Законно ли выписали штраф сразу после проверки земельного участка?
Garant-agency.ru

Юридический портал

Законно ли выписали штраф сразу после проверки земельного участка?

Штраф за захват земли

1.1. Вприницпе интервала никакого нет, ну так штраф исполняется в пределах 60 дней, далее в предписании написано в какие сроки вы должны снести постройку если нет, то по истечению этого срока вы будете привлечены по 19.5 КОАП
Статья 19.5. Невыполнение в срок законного предписания (постановления, представления, решения) органа (должностного лица), осуществляющего государственный надзор (контроль), организации, уполномоченной в соответствии с федеральными законами на осуществление государственного надзора (должностного лица), органа (должностного лица), осуществляющего муниципальный контроль.

1.2. Такие сроки отсутствуют, нарушителю нужно будет устранить допущенные нарушения в установленные сроки указанные в предписании. В противном случае последует протокол, а потом и суд.

2. Могут ли начислить штраф без предупреждения за самовольный захват земли?

2.1. Ольга! Нет, не могут. Но возможно что вынесли решение в ваше отсутствие. Вам следует выяснить кто вынес, ознакомиться с решением. Если вынесено незаконно составить и подать жалобу.

3.1. Перед тем как перевести, Вы участок оформляли, как садовый с определением границ бывшего садового участка? Если забрали 150 кв.м. под коллектор, то должны были перевести эти 150 в другой статус.

4.1. Штраф платить придётся по любому попросите рассрочку штрафа.

4.2. Землю нельзя незаконно захватывать, штраф придётся заплатить.

5.1. 1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

1.1. Исковое заявление, заявление, жалоба, представление и иные документы могут быть поданы в суд на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, подписанного электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети “Интернет”.

2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.

3. По соглашению сторон подведомственный суду спор, возникший из гражданско-правовых отношений, до принятия судом первой инстанции судебного постановления, которым заканчивается рассмотрение гражданского дела по существу, может быть передан сторонами на рассмотрение третейского суда, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и федеральным законом.

Вы можете штраф облажаловать в суде.

6.1. В данном случае действия властей правомерны. Так как сарай является самовольной постройкой, построенной на земле, которая Вам не принадлежит.

7.1. Ну тут вы вообще не правы, а так-то конечно можно было бы обжаловать действия должностных лиц в судебном порядке но боюсь что вы этот суд проиграете.

7.2. Если администрация приветствует, то вопрос с ней надо решать прежде всего. От нее должно быть добро на пользование (так или иначе) ее участков. Во всех иных случаях, штрафы будут правомерны.

8.1. Если площадь декларированная, то постановление вынесено с нарушением. Если проводилось межевание, то должна быть указана допустимая погрешность. Постановление может быть оспорено в судебном порядке или вышестоящему должностному лицу (ст.30.1 КоАП). Кроме того, инспектор должен был делать замеры сертифицированнным прибором (запросите в Росреестре подтверждение). Оспорить постановление можно в течение 10 дней.

9.1. Дмитрий!
Если у Вас доли не выделены, то следует обжаловать одно из постановлений в суд в порядке ст. 218 КАС РФ.

9.2. А кто и как устанавливал размер части участка, которой пользуетесь вы?
Неужели то лицо, которое оформляло штраф само лазило с рулеткой?
Может у них есть соответствующее образование? И статус кадастрового инженера?
Или все-таки они посчитали “на глаз”? Одно это может являться основанием для обжалования и отмены штрафа.

10.1. МЕРЫ ПРОКУРОРСКОГО РЕАГИРОВАНИЯ
Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений [Закон “О Прокуратуре РФ”] [Статья 10] 1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору. В случае, если в деяниях должностных лиц, допустивших нарушения законов, содержится состав преступления или административного правонарушения, в зависимости от характера нарушения закона прокурор выносит мотивированное постановление о возбуждении уголовного дела или постановление о возбуждении дела об административном правонарушении (ст. 25 Закона, ст. 37 УПК РФ, ст. ст. 25.11, 28.4 КоАП РФ).

10.2. Обращайтесь в суд с заявлением об обжаловании постановления о наложении штрафа. Удачи Вам и всего всего всего самого наилучшего.

11.1. Виктор, здравствуйте! Санкции ст.7.1 КоАП РФ не предусматривают такого наказания, как предупреждение. Поэтому Вам был выписан штраф в размере 5 тысяч рублей. Удачи Вам и добра!

12.1. 1. Можем ли мы доказать в суде, что это было по незнанию? – кто мы?? Неизвестно какие у вас способности, чтобы говорить, что вы можете, а что нет.

2. Должно ли сначала приходить предупреждение или сразу штраф? – Вы пишите “пришли люди” что за люди?? Прохожие зашли и сказали?? Просто пришли люди сказали и ушли??

Нормально вопрос задайте. Документы должны быть, а не просто кто-то что-то сказать.

13.1. Наследник может выписать доверенность на оформление земельного участка в собственность,право собственности оформите в Росреестре.Затем налоговая сделает расчет и на основании уведомления произведете оплату в любом отделении банка.

14.1. От количества повторов заданного вопроса ответ на него не изменится. Пока не будет постановления о привлечении к ответственности – мы не можем гадать.
Как быть – вопрос выходит за рамки бесплатной консультации. Поскольку кроме совета – обжаловать, всё остальное является разработкой правовой позиции. Что никак не может быть бесплатным. Но и это возможно только после ознакомления не с Вашим личным субъективным мнением, изложенном в вопросе, а с постановлением о нарушении.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

15.1. Зависит от стоимости земельного участка.КоАП РФ, Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 46-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, –
влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц – от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц – от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц – от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц – от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
Примечания:
1. За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.
2. В случае самовольного занятия части земельного участка административный штраф, рассчитываемый из размера кадастровой стоимости земельного участка, исчисляется пропорционально площади самовольно занятой части земельного участка.

16.1. Ксения. с вашим вопросом необходимо разбираться очно. Обратитесь к юристу.

16.2. Вероятно, решение суда заочное, если вы в нем не участвовали. Пишите заявление об отмене заочного решения в таком случае. Чтобы говорить о позиции в суде, нужно как минимум решение смотреть

17.1. Если не в вашей собственности, то правомерно. КоАП РФ, Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 46-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, –
влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц – от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц – от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц – от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц – от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
Примечания:
1. За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.
2. В случае самовольного занятия части земельного участка административный штраф, рассчитываемый из размера кадастровой стоимости земельного участка, исчисляется пропорционально площади самовольно занятой части земельного участка.

Читать еще:  Законно ли требование погашения штрафов?

18.1. А вопрос в чем?

Обжалуйте постановления о наложении штрафа. Представляйте доказательства принятого решения в 1999г.

Штрафы за нарушение земельного законодательства выросли в 10 раз

Новостная служба “НА-СВЯЗИ.ru”

Сообщений: 22 449

Штрафы за нарушение земельного законодательства выросли в 10 раз

20 марта 2015 года вступил в силу закон, который усилил административную ответственность за нарушения в сфере земельного законодательства.

О том, какие изменения произошли, нам расскажет заместитель руководителя Управления Росреестра по ЧР Татьяна Васильева.

– Татьяна Вячеславовна, за какие нарушения прежде всего могут наказать жителей нашей республики и какие санкции применяют к нарушителям закона?

– Самое распространённое нарушение в республике – это самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без правоустанавливающих документов. Встречаются случаи неиспользования земельного участка или использования земельного участка не по целевому назначению. Штрафы за такие нарушения теперь стали намного выше. Также ужесточена административная ответственность и за неисполнение в установленный срок выданного предписания об устранении выявленного земельного нарушения. Дополнительно введены штрафные санкции за повторное неисполнение предписания об устранении выявленного земельного нарушения в течение года. Штрафы должны исчисляться от кадастровой стоимости, но при этом установлен минимальный и максимальный порог.

– Можете назвать суммы штрафов? Какие были и какие стали сегодня?

– Если раньше гражданину за самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без документов на землю назначался штраф в размере от 500 до 1000 рублей, то теперь сумма штрафа для граждан составит от 5 тысяч до 10 тысяч рублей.

Существенно поднялись штрафы для должностных лиц. Для них штрафные санкции составляли от 1 тысячи до 2 тысяч рублей, теперь же штраф для должностных лиц варьируется в пределах от 20 тысяч до 50 тысяч рублей.

Больше всего придётся заплатить юридическим лицам. В отношении них сумма штрафа составляет от 100 тысяч до 200 тысяч рублей против прежнего предела от 10 тысяч до 20 тысяч рублей.

– Это за то, что захватил участок, а если землю взял для строительства дома, а построил магазин. Здесь какие штрафы?

– Обратите внимание, что сейчас за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешённым использованием гражданину придётся заплатить штраф в размере от 10 тысяч до 20 тысяч рублей.

Для должностных лиц размер штрафа составит от 20 тысяч до 50 тысяч рублей. В отношении юридических лиц штрафы увеличены в пределах от 100 тысяч до 200 тысяч рублей.

Ранее за данное нарушение штрафы составляли от 1 тысячи до 1,5 тысяч рублей для граждан, от 2 до 3 тысяч рублей для должностных лиц и от 40 до 50 тысяч рублей для юридических лиц.

– Накажут ли, если участок заброшен?

– Здесь особо хотелось бы обратить внимание на то, что неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества влечёт наложение административного штрафа на граждан в размере от 20 тысяч до 50 тысяч рублей. На должностных лиц – от 50 тысяч до 100 тысяч рублей. На юридических лиц – от 400 тысяч до 700 тысяч рублей.

Ранее за данное нарушение штрафы составляли от 1 тысячи до 1,5 тысяч рублей для граждан, от 2 до 3 тысяч рублей для должностных лиц и от 40 до 50 тысяч рублей для юридических лиц.

– А если нарушитель не спешит следовать закону? Если ли какие-то меры воздействия в этом случае?

– Неисполнение ранее выданного предписания об устранении нарушения земельного законодательства обойдётся теперь очень дорого. Невыполнение в установленный срок предписаний Росреестра влечёт наложение административного штрафа на граждан в размере от 10 тысяч до 20 тысяч рублей.

На должностных лиц – от 30 тысяч до 50 тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трёх лет.

На юридических лиц – от 100 тысяч до 200 тысяч рублей.

Ранее штрафные санкции были намного меньше и составляли сумму от 300 до 500 рублей для граждан, от 1000 до 2000 рублей – для должностных лиц, от 10 до 20 тысяч рублей – для юридических лиц.

Также законом введено положение о невыполнении в установленный срок предписаний об устранении нарушений земельного законодательства, совершённое повторно в течение года. Ранее в Кодексе Российской Федерации об административных правонарушениях не было предусмотрено каких-либо санкций за подобное правонарушение и административные штрафы налагались по общему правилу за неисполнение предписаний. Теперь же, если гражданину, индивидуальному предпринимателю или юридическому лицу было выдано такое предписание и это предписание повторно не было исполнено в течение года, то данное правонарушение влечёт наложение административного штрафа в размерах:

  • на граждан – в размере от 30 тысяч до 50 тысяч рублей;
  • на должностных лиц – от 70 тысяч до 100 тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трёх лет;
  • на юридических лиц – от 200 тысяч до 300 тысяч рублей.

– А как часто земельные инспектора сталкиваются с нарушениями земельного законодательства? Сколько проверок проведено за 2014 год?

– В 2014 году государственные инспекторы по использованию и охране земель провели 6758 проверок соблюдения земельного законодательства, в ходе которых выявили 3909 правонарушений. По результатам рассмотрения административных дел привлечено к ответственности 2303 лица и наложено штрафов на общую сумму 1876 тыс. рублей.

– Штрафы действительно стали пугающе огромными. Что бы вы посоветовали жителям нашей республики, дабы они никогда не попали в список нарушителей закона?

– Оформляйте документы на земельные участки. Гражданам и юридическим лицам, использующим земельные участки без документов на землю, желательно не затягивать процесс оформления правоустанавливающих документов на земельные участки. Необходимую информацию относительно оформления документов на землю можно получить как в Управлении Росреестра по Чувашской Республике, так и ближайшем территориальном отделе Росреестра.

Кроме того, если вы давно не посещали свой садовый или дачный участок, то рекомендую провести там земляные работы. Вскопайте землю или скосите сорняки. Иначе мы зафиксируем неиспользование земельного участка и тогда вам грозит штраф. О том, намечается ли проверка в вашем районе, можно узнать заранее. На нашем сайте размещён план проверок на весь год. Так что у граждан и юридических лиц есть возможность заранее устранить существующие нарушения земельного законодательства.

Размеры штрафов за нарушения земельного законодательства многократно увеличены

09 марта 2015 года на официальном интернет-портале правовой информации опубликован Федеральный закон от 08.03.2015 № 46-ФЗ “О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях” (номер опубликования – 0001201503090030).
Изменения Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ) в первую очередь затронули размеры административных штрафов, которые накладываются за совершение различных правонарушений (в новой редакции изложен абзац первый части 1 статьи 3.5 КоАП РФ), при этом предусмотрено исчисление штрафа в величине, кратной кадастровой стоимости земельного участка (пункт 10 части 1 статьи 3.5 КоАП РФ).
В части 1 статьи 4.5 перечень отраслей законодательства, сроки давности рассмотрения дел о нарушении норм которых могут составлять один год, дополнен законодательством о геодезии и картографии и о наименовании географических объектов.

Статья 7.1. КоАП РФ изложена в новой редакции, которая более детально регламентирует состав административного правонарушения:

“Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации
прав на указанный земельный участок”
Таким образом, законодатель прямо указывает на то, что состав правонарушения, в том числе, образует самовольное занятие части земельного участка. Кроме того, формулировка “использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, а в случае необходимости без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности” заменена на более общую “лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок”.
Кардинально изменяется и подход к исчислению штрафов за данное административное правонарушение и, в тех случаях, когда определена кадастровая стоимость земельного участка (ЗУ), размеры штрафа составляют:

  • для граждан – от 1 до 1,5% от кадастровой стоимости, но не менее 5 тысяч рублей;
  • для должностных лиц – от 1,5 до 2% от кадастровой стоимости ЗУ, но не менее 20 тысяч рублей;
  • для юридических лиц – от 2 до 3% от кадастровой стоимости ЗУ, но не менее 100 тысяч рублей.

Если же кадастровая стоимость ЗУ не определена:

  • от 5 до 10 тысяч рублей;
  • от 20 до 50 тысяч рублей;
  • от 100 до 200 тысяч рублей соответственно.
Читать еще:  Имеются ли изменения в уголовном законодательстве?

При этом индивидуальные предприниматели для целей настоящей статьи приравниваются к юридическим лицам.
В случае самовольного занятия части ЗУ административный штраф в размере от кадастровой стоимости исчисляется пропорционально площади самовольно занятой части ЗУ.

Внесены изменения в статью 7.2. КоАП РФ, предусматривающей ответственность за уничтожение или повреждение специальных знаков.
Так, часть первая данной статьи, ранее устанавливавшая ответственность за уничтожение или повреждение межевых знаков границ земельных участков, а равно невыполнение обязанностей по сохранению указанных знаков, декриминализирована и исключена из диспозиции статьи.
Часть 3 данной статьи изложена в новой редакции и теперь устанавливает ответственность за
“Уничтожение, повреждение или снос пунктов государственных геодезических сетей, пунктов геодезических сетей специального назначения либо стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды и ее загрязнением, входящих в государственную наблюдательную сеть, либо нарушение режима охранной зоны стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды и ее загрязнение”
Совершение данного правонарушения влечет за собой наложение административного штрафа:

  • на граждан – от 5 до 10 тысяч рублей;
  • на должностных лиц – от 10 до 50 тысяч рублей;
  • на юридических лиц – от 50 до 200 тысяч рублей.

За неуведомление уполномоченного органа власти об уничтожении вышеуказанных пунктов и знаков (перечисленных в части 3 данной статьи), теперь устанавливается ответственность в виде предупреждения или административного штрафа в размере от 1 до 5 тысяч рублей (часть 4 статьи 7.2. КоАП РФ).
Увеличены размеры административных штрафов за самовольное занятие лесных участков (статья 7.9. КоАП РФ), которые теперь составляют:

  • для граждан – от 20 до 50 тысяч рублей;
  • для должностных лиц от 50 до 100 тысяч рублей;
  • для юридических лиц – от 200 до 300 тысяч рублей.

Также измененена диспозиция статьи 7.34. КоАП РФ, ранее устанавливавшая ответственность за нарушение сроков и порядка переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.
В новой редакции статьи, состав административного правонарушения образует:
“Использование земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования юридическим лицом, не выполнившим в установленный федеральным законом срок обязанности по переоформлению такого права на право аренды земельного участка или по приобретению этого земельного участка в собственность”
За совершение данного административного правонарушения предусмотрена ответственность в виде административного штрафа в размере от 20 до 100 тысяч рублей.
Увеличены размеры штрафов и за такое административное правонарушение, как “невыполнение обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв” (статья 8.7. КоАП РФ), которые будут составлять:

  • для граждан – от 20 до 50 тысяч рублей;
  • для должностных лиц – от 50 до 100 тысяч рублей;
  • для юридических лиц – от 400 до 700 тысяч рублей.

В новой редакции изложил законодатель и диспозицию части 1 статьи 8.8. КоАП РФ, которая теперь устанавливает ответственность за “использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием” и влечет за собой применение административного наказания в виде штрафов:

  • для граждан – от 0,3 до 0,5% от кадастровой стоимости ЗУ, но не менее 3 тысяч рублей;
  • для должностных лиц – от 0,5 до 1,5% от кадастровой стоимости ЗУ, но не менее 50 тысяч рублей;
  • для юридических лиц – от 2 до 10% от кадастровой стоимости ЗУ, но не менее 200 тысяч рублей.

При этом для состава административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ установлены пороговые значения штрафов:

  • не более 100 тысяч рублей – для граждан;
  • не более 300 тысяч рублей – для должностных лиц;
  • не более 700 тысяч рублей – для юридических лиц.

Бездействие, которое выражается в неиспользовании земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которого регулируется Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ, для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с таким производством деятельности (в течение срока установленного федеральным законом) теперь образует состав правонарушения, установленный частью 2 статьи 8.8. КоАП РФ. Размер штрафных санкций за данное правонарушение также исчисляется в % от кадастровой стоимости в размерах, аналогичных установленным в части 1 статьи 8.8.
За неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом, предусмотрено наложение административных штрафов в существенно большем размере:

  • для граждан – от 1 до 1,5% от кадастровой стоимости ЗУ, или от 20 до 50 тысяч рублей (если кадастровая стоимость ЗУ не определена);
  • для должностных лиц – от 1,5 до 2% от кадастровой стоимости ЗУ, или от 50 до 100 тысяч рублей соответственно;
  • для юридических лиц – от 3 до 5% от кадастровой стоимости ЗУ, или от 400 до 700 тысяч рублей соответственно.

Пунктом 4 статьи 8.8. КоАП РФ предусмотрен состав административного правонарушения в виде невыполнения или несвоевременного выполнения обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению, за которое может быть наложен административный штраф:

  • на граждан – от 20 до 50 тысяч рублей;
  • на должностных лиц – от 100 до 200 тысяч рублей;
  • на юридических лиц – от 200 до 400 тысяч рублей.

Также многократно (в 10 раз) увеличен административный штраф за нарушение порядка предоставления гражданам и юридическим лицам лесов для их использования, размер которого теперь составляет от 20 до 30 тысяч рублей (статья 8.24. КоАП РФ).
Законом устанавливаются специальные нормы об ответственности за невыполнение в установленный срок предписаний федеральных органов, осуществляющих государственный земельный надзор, в том числе в отношении земель сельскохозяйственного назначения, или их территориальных органов об устранении нарушений земельного законодательства (части 25 и 25 статьи 19.5 КоАП РФ).
Если подобные действия совершены впервые, то размер административного штрафа составит:

  • для граждан – от 10 до 20 тысяч рублей;
  • для должностных лиц – от 30 до 50 тысяч рублей;
  • для юридических лиц – от 100 до 200 тысяч рублей.

При повторном нарушении, размеры штрафов кратно возрастают:

  • для граждан – от 30 до 50 тысяч рублей;
  • для должностных лиц – от 70 до 100 тысяч рублей (или дисквалификация на срок до 3-х лет);
  • для юридических лиц – от 200 до 300 тысяч рублей.

Кроме того, законом внесены и иные изменения в КоАП РФ, как направленные на реализацию вышеуказанных норм, так и корректирующие размеры административного наказания для иных составов административных правонарушений.
Следует отметить, что изменения, внесенные в КоАП РФ настоящим законом, радикальным образом меняют подходы к ответственности за правонарушения в сфере землепользования, которые за большинство правонарушений возрастают в 10 и более раз.
Также многократно возрастает ответственность за неисполнение предписаний должностных лиц федеральных органов, осуществляющих государственный земельный надзор.
Так, размер штрафа за неисполнение соответствующего предписания для граждан составлял от 300 до 500 рублей (без увеличения за неоднократное нарушение), теперь же минимальное значение штрафа – 10 тысяч рублей, максимальное – 50 тысяч рублей (за повторное нарушение). Таким образом, минимальный размер штрафа увеличен более чем в 33 раза, максимальный – в 100 раз .
Отдельного срока вступления изменений в силу настоящим законом не установлено, то есть он вступает в силу по истечении 10 дней с момента официального опубликования.

С текстом закона можно ознакомиться по ссылке.

Как собственникам земли не нарваться на штраф земельного надзора Росреестра

Среди собственников земельных участков в Татарстане встречаются разные нарушители: одни не соблюдают установленные границы, другие – используют землю не по назначению. Все нарушают земельное законодательство. Для пресечения подобных нарушений в Росреестре Татарстана действует специальное подразделение – земельный надзор. О том, какая работа проводится в данном направлении, наше интервью с начальником отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Управления Росреестра по Республике Татарстан Ильнуром Галеевым.

– Ильнур Наилович, с какими нарушениями чаще всего Вам приходится сталкиваться?

– Самое распространенное нарушение – самовольное занятие земельного участка. Неважно, занят ли участок в несколько гектаров или забор поставлен на несколько метров дальше положенного. Такие действия одинаково незаконны.

– Что грозит таким нарушителям?

– Нарушителям начисляется штраф, исходя из кадастровой стоимости незаконно занятого участка. Допустим, нарушитель занял 10 соток, кадастровая стоимость которых 500 тысяч рублей, с гражданина взимается штраф от 1 до 1,5%. Штраф для должностных лиц составит минимум 20 тысяч рублей, юр лица и ИП заплатят минимум 100 тысяч рублей.

Помимо штрафа устанавливается срок, в течение которого нарушения должны быть устранены. По истечении этого срока инспекторами проводится дополнительная проверка. Если нарушение не было устранено, штраф придется заплатить повторно, причем он может быть увеличен. Если собственник и после этого не устраняет нарушение, его могут заставить освободить незаконно занятый участок принудительно по решению суда.

Читать еще:  Законно ил мое увольнение и не выдача трудовой книжки?

– Если гражданин считает, что границы его участка нарушены, что он должен сделать?

– Обратиться к нам с заявлением. Если обнаружится основание для внеплановой проверки, то мы ее проведем. В свою очередь, чтобы быть уверенным в том, что ты сам не нарушаешь закон, необходимо проверить границы своего участка. В случае сомнения обратиться к кадастровому инженеру.

– С какими еще нарушениями Вы имеете дело?

– Это использование земли не по назначению. Как известно, каждому участку предписывается целевое назначение и разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, ИЖС, для производственной деятельности и другие. За использование земли не по назначению предполагается штраф исходя из кадастровой стоимости участка, на котором допущено правонарушение. Для граждан сумма штрафа составит от 10 тысяч рублей, для ИП – от 20 тысяч рублей, для юр. лиц – от 100 тысяч рублей.

– А можно ли изменить целевое назначение своего участка?

– Разумеется, правообладатель имеет право изменить целевое назначение своего участка. Для этого необходимо обратиться в органы местного самоуправления с соответствующим заявлением. Узнать текущее назначение своего участка можно из кадастровой выписки о земельном участке или правоустанавливающих документах на него.

Еще одна категория нарушений – это неиспользование земельного участка. Инспекторы Росреестра Татарстана выявляют неиспользование земельных участков для сельскохозяйственного производства, жилищного или иного строительства. Нарушителям также начисляется штраф, исходя из кадастровой стоимости земельного участка.

– Какие методы применяются при обследовании земельных участков?

– Осуществляя земельный надзор, Росреестр Татарстана применяет самые современные методы. Обследование участков проводится дистанционно – без участия собственника. Для этого используются данные с космических спутников, летательных аппаратов или непосредственно осмотра земельных участков.

Если в результате обследования выявляются признаки нарушения, это является основанием для проведения внеплановой проверки. Собственник или правообладатель земельного участка заблаговременно уведомляется об этом и уже в его присутствии проводятся все необходимые действия на участке. Отказ собственника в участии при проведении проверки является основанием для привлечения его к административной ответственности в виде штрафа. Важно отметить, что в случае неустранения нарушения собственник может потерять свой участок. Таким образом, я хочу подчеркнуть, что у каждого собственника земельного участка есть не только права, но и обязанности.

– Ильнур Наилович, каковы результаты вашей деятельности за 2016 год: сколько было проведено проверок, штрафов и т.д.?

За итоговый период 2016 года государственными инспекторами Управления всего проведено около 10 тыс. проверок, в ходе которых выявлено 7900 нарушений. 6000 нарушителям выданы предписания об устранении нарушений.

Наложено штрафов на общую сумму около 65 млн рублей.

– Всем известно, что в прошлом году одной из задач госземнадзора было выявление земельных правонарушений в прибрежных зонах. Каковы задачи на 2017 год перед инспекторским составом?

Приоритетная задача на 2017 год для госземнадзора была определена Президентом Республики Татарстан на итоговой коллегии Управления. Это установление земельных участков, которые в свою очередь были переведены из земель сельхозназначения в земли, предназначенные для жилищного строительства. Административным законодательством установлена ответственность за неиспользование указанных участков в течение трех и более лет по целевому назначению.

Меры воздействия не будут ограничиваться только наложением штрафов и выдачей предписаний. Гражданским и земельным законодательством предусмотрены процедуры принудительного прекращения и изъятия указанных земельных участков у нерадивых землепользователей посредством обращения органов государственной власти или местного самоуправления в суд с соответствующими исковыми заявлениями.

– Ильнур Наилович, в рамках госземнадзора налажена ли совместная работа с муниципальными земельными инспекторами?

Как известно, органы местного самоуправления по земельному законодательству наделены полномочиями на осуществление муниципального земельного контроля. В Казани такими полномочиями наделены инспектора Комитета земельных и имущественных отношений Исполкома.

В рамках нашего взаимодействия муниципальные инспектора в наш адрес направляют акты проверок для принятия решения о составлении административного протокола.

В случае самовольного занятия муниципальных земель администрации районов обращаются в суды для освобождения указанных участков от самовольных построек, ограждений.

– Куда необходимо обращаться при возникновении «земельных вопросов»?

Обращаться можно с письменным заявлением к нам в Управление (ул.Авангардная, д.74) или в наши территориальные отделы по месту нахождения земельного участка. Справочная информация об отделах размещена на официальном интернет-сайте Управления.

Статья за нарушение границ земельного участка

Каждый земельный участок, отнесенный к объектам недвижимости, имеет ряд обязательных характеристик, в том числе границы внешнего контура. Они определяются путем установления характерных точек границ, которые фиксируются в межевом плане и сведениях ЕГРН. В этой статье разберем, в чем заключается нарушение границ земельного участка, и какие меры ответственности могут быть приняты к виновным лицам.

Что это такое

Для определения точек границ проводится межевание – эта процедура относится к компетенции кадастровых инженеров. После оформления межевого плана, все характеристики земельного надела отражаются в ЕГРН, а собственнику выдается выписки из госреестра. В состав характеристик входят и границы участка, нарушение которых может заключаться в следующем:

  • самовольный захват части чужого участка соседом (при строительстве хозпостройки, при установке забора и т.д.);
  • наложение границ участков при проведении межевания и кадастрового учета (в этом случае кадастровым инженером или специалистов Росреестра выявляются реестровые или технические ошибки);
  • несоответствие фактических характеристик участка ранее выданной документации;
  • выход за пределы разрешенных зон строительства зданий и сооружений;
  • противоправное размещение строений или ограждений на участках общего пользования.

Это только примерный перечень нарушений, которые могут быть связаны с границами участков.

Варианты устранения нарушений и способы урегулирования споров будут зависеть от множества факторов – характер нарушения, статус земельного участка и правообладателя, размер причиненного ущерба и наступивших последствий.

Виды и формы ответственности

В зависимости от вида спора и характера последствий, нарушения границ участка могут повлечь административную и гражданскую ответственность. Выделим наиболее распространенные способы урегулирования таких вопросов:

  • если нарушение выявляется в процессе межевания, кадастровый инженер проводит согласование границ с владельцами всех смежных участков – при возникновении спора этот вопрос решается в судебном порядке;
  • если сотрудниками Росреестра выявлено наложение или пересечение границ, а также их несоответствие кадастровым данным, будет устраняться техническая или реестровая ошибка – для этого проводится повторное межевание или дело рассматривается в суде;
  • если пересечение границ связано с нарушением прав собственника или иного законного владельца, виновное лицо привлекается ответчиком по гражданскому делу, а также возбуждается административное дело по КоАП РФ.

В рамках гражданских дел рассматриваются споры о сносе незаконной постройке или самовольного ограждения (забора) на чужом участке, о возмещении материального ущерба. Если спор возник при межевании нового участка, кадастровый инженер урегулирует его путем составления акта с участием всех владельцев смежных наделов, либо передаст дело в суд.

За нарушение границ участка может грозить и административная санкция. К ответственности по нормам КоАП РФ могут привлекаться граждане, должностные лица и предприятия. Разберем, как происходит назначение наказания, и куда обращаться для защиты прав.

Административное наказание

В Особенной части КоАП РФ содержится несколько составов, предусматривающих наказание за нарушение границ. Выделим наиболее распространенные виды проступков:

  • статья 1 КоАП РФ содержит признаки проступка, связанно с самовольным захватом чужого участка или его части, в том числе размещение построек или ограждений на чужой территории;
  • по ст. 7.2 КоАП РФ последует наказание за уничтожение или повреждение специальных знаков, установленных для обозначения границ участка – при проведении межевания собственник вправе вынести межевые знаки в натуре, а их противоправный снос или повреждение карается по закону;
  • в отдельные составы сгруппированы нарушения границ лесных и водных объектов – например, границы водного объекта включают в себя часть прибрежной зоны, пляжи и т.д.

На момент рассмотрения спора суд, либо иной уполномоченный орган, получат актуальные сведения о кадастровой стоимости путем запроса в ЕГРН.

Выявление фактов нарушения происходит по заявлениям собственников или иных законных владельцев земли, по итогам плановых или внеочередных проверок сотрудниками Госземконтроля, специалистами Росреестра и иными должностными лицами. При выявлении нарушения составляется протокол, а его рассмотрение может происходить непосредственно на месте, либо при направлении административного материала в суд, либо в иное учреждение.

Наиболее серьезные санкции грозят юридическому лицу за самовольное занятие чужого участка. В этом случае даже незначительное нарушение границ может повлечь штраф от 2 до 3% от кадастровой стоимости захваченной площади, либо в сумме от 100 до 200 тыс. руб.

Привлечение к административным санкциям не освобождает от гражданской ответственности, которая заключается в следующем:

  • понуждение к освобождению захваченной части участка, добровольному или принудительному сносу построек, ограждений и/или специальных знаков;
  • возмещение имущественного вреда, причиненного собственнику или иному законному владельцу участка;
  • восстановление плодородного слоя земли, либо возмещение вреда природной среде.

После устранения указанных разногласий, координаты характерных точек границ будут внесены в госреестр ЕГРН.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector