Могу ли я узаконить палисадник?
Как узаконить палисадник перед частным домом
Здравствуйте!У меня частный дом.Перед ним находится огороженный забором палисадник.Палисадник огорожен самовольно.Приехали из кадастровой службы и выписали за это штраф.Каким образом можно узаконить этот палисадник?
Ответы юристов ( 1 )
Добрый день, Вам скорее всего выписали штраф за незаконное использование земельного участка.
Узаконить использование палисадника можно 2 способами:
1 — если права на Ваш земельный участок узаконены после 2002-2005 года — то есть поставлены на кадастровый учет с границами, зарегистрированы в Росреестре, тогда можно обратиться в администрацию и по просить землю в аренду — условия предоставления земельного участка в аренду указаны в статье 39.6 Земельного кодекса РФ. Возможны варианты получения через торги (но это дорого и не Ваш случай) либо без проведения торгов (но там надо подходить под один из критериев).
2 — более простой вариант, если у Вас старые документы и вы не проводили процедуру уточнения границ, то можно уточнить границы, включить в Ваш земельный участок палисадник и все узаконить в порядке дачной амнистии. Как лучше сделать можно уточнить в местной администрации либо у кадастрового инженера
Надлежащее использование земель является предметом государственного земельного надзора.
Такой надзор наряду с другими госорганами осуществляет Управление Росреестра по Чувашской Республике.
Основная форма ведения государственного земельного надзора — плановые и внеплановые проверки на предмет соблюдения земельного законодательства.
Одно из самых распространённых нарушений земельного законодательства на территории города Алатырь и Алатырского района является самовольное занятие земельного участка или использование участка без оформленных правоустанавливающих документов на землю.
Нередки случаи, когда начинают использовать прилегающую территорию: выносят забор за территорию принадлежащего им земельного участка, строят за границами своего участка гаражи и сараи, огораживают палисадники около своих домов.
В советские времена палисадник был практически у каждого. При приватизации земельных участков в 1992-1996 годах и выдаче государственных актов на право собственности на землю обмер земельного участка производился без учета палисадника. Соответственно и площадь земельного участка в правоустанавливающих и правоудостоверяющих документах была указана без учета площади земли перед фасадом жилого дома.
Однако многие собственники жилых домов необоснованно считают такие территории своими, как неотъемлемую часть приусадебного хозяйства. Они используют палисадники для размещения там курятников, высаживают овощи или цветы, огораживают высоким забором. Но это самовольное занятие.
За использование земельного участка без правоустанавливающих документов законодательством предусмотрен штраф — 5000 рублей.
Оформить права на земельный участок под палисадником можно путем перераспределения земель или в ходе уточнения границ земельного участка (если он ранее не был межеван).
Во многих сельских поселениях палисадники отнесены к элементам благоустройства. В этих случаях порядок и условия размещения таких объектов регулируется Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 16.07.2015 № 261. Данное постановление предусматривает выдачу разрешения на использование земель.
Для того чтобы получить такое разрешение необходимо обратиться в орган местного самоуправления, который уполномочен на предоставление земельных участков (район или город, а не сельское поселение). Разрешение выдается бесплатно и в утвержденной форме. Простые справки из сельсовета не подходят.
Таким образом, если у вас перед домом имеется палисадник и он не входит в границы вашего участка, то необходимо принять меры по оформлению прав на использование земли под палисадником.
Но их придётся урезать
Июнь, прекрасная погода. Самое время украшать свою придомовую территорию. Но для жителей частного сектора с недавних пор это превратилось в настоящую проблему!
В прошлом году сотрудники Управления Росреестра по Тверской области заставили нескольких бабушек снести свои палисадники. Теперь “нещадная борьба с самозахватом земли” сбавила обороты: палисадники узаконили, но зато их владельцы. обязаны уменьшить их размер.
Три метра “счастья”
В августе и сентябре прошлого года наш еженедельник опубликовал два резонансных материала: “В рейдерах — старушки” и “Палисадники продолжают сносить”. Мы рассказали, что бабушек, живущих в частном секторе Заволжского района Твери, начали штрафовать за наличие палисадников, а также заставлять их сносить. В итоге несколько семей, чьи палисадники не один десяток лет украшали улицы, сначала заплатили от 500 до 1500 ру.блей Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, а затем. снесли заборы, и теперь там, где раньше были цветы и кустарники, растёт бурьян.
Жители улиц Павлова, Мичурина, Менделеева и соседних с ними стали энергично отстаивать свои права. “С вашей газетой мы ходили даже в Общественную приёмную Путина, — говорит Софья СУПРАНКОВА, председатель уличкома по ул. Павлова. — Обращались в разные инстанции в надежде, что кто-нибудь остановит этот абсурд”.
Несуразицу, обусловленную федеральным законодательством, а также Кодексом благоустройства города Твери от 24 апреля 2001 года, частично остановить удалось. Откликнувшись на многочисленные просьбы жителей, администрация города Твери разработала, а Тверская городская Дума приняла новое решение “Об установлении нормативно-технических требований к благоустройству и содержанию территорий общего пользования, прилегающих к границе основного землепользования граждан усадебной жилой застройки”.
Теперь палисадники — снова в законе, однако они должны быть ограждены не забором, а живой или декоративной изгородью, проницаемой для взгляда. Находиться она должна на расстоянии не более трёх метров от границ земельного участка, находящегося в собственности или аренде у домовладельца.
“Для нас это значит, что палисадник должен занимать территорию три метра от дома, так как земля перед домами не является нашей собственностью, — объясняет Софья Степановна.- При этом до дороги, по которой ездят автомобили, — метров восемь. Мой палисадник, например, всегда был пятиметровым, и никому это не мешало. Зачем всё ломать и переносить его на два метра ближе к дому, мне не понятно.
Ничего не сказано и о сроке, в течение которого всё это надо сделать. Живая изгородь, то есть кустарники, быстро ведь не вырастут, правда? А значит, в любое время к нам снова могут прийти с проверкой и опять штрафовать, как будто у нас деньги лишние”.
Власти объясняют своё решение тем, что участки, где всегда располагались палисадники, относятся к землям общего пользования, и там могут проходить инженерные коммуникации. В случае необходимости их проверки или ремонта коммунальные службы должны иметь беспрепятственный доступ к ним.
“Интересно, когда это кто-либо из нас не пускал в свой палисадник коммунальные службы, если это было необходимо? — удивлена Раиса КУПРИЯНОВА, пенсионерка, проживающая на ул. Павлова. — Разве мы не понимаем, что, если прорвёт трубу, её нужно починить?! У меня палисадник — шесть метров, содержится он в порядке. А если я его уменьшу в два раза, кто территорию от него до дороги убирать будет?”
Как убирать -так жителям
Действительно, интересный вопрос. Ведь, когда речь заходит об уборке частного сектора, администрация города и районов обращается не к наёмному персоналу, например, дворникам, а. напрямую к жителям: “Помогите навести чистоту и порядок!”
“Мы помогаем, весной проводили субботник, — продолжает Раиса Ивановна. — Только вот после таких действий по палисадникам настроение пропадает. Так и хочется сказать: раз земля эта — не наша, а то ли муниципальная, то ли государственная, пусть власти сами наводят на ней порядок! Но, что обидно, при этом мы понимаем: порядка от них не будет”.
В нашей редакции, конечно, очень рады, что палисадники хотя бы в таком, урезанном виде, теперь имеют право существовать. Но почему бы не оставить их в прежнем состоянии, не разрешить ограждения “сеткой” или проницаемым частоколом, не отдать, в конце концов, бабушкам ещё метра два для цветов и озеленения? И не заключить с ними договор, согласно которому, в случае необходимости, доступ в пали.садники будет предоставляться различным службам в любое время? Жители на подписание такого документа согласны.
Полисадник
- Мы пропололи полисадник пятиэтажки без опроса других соседий, нам будет штраф.
- Какая высота забора полисадника должна быть у частного дома.
- Взять в аренду полисадник у моего дома.
- Должен ли я платить за землю между красной линией и забором (полисадник) ?
- Как узаконить полисадник возле дома.
1.1. Если это земля муниципалитета, то никто и ничего ставить не имеет права без разрешения.
С уважением.
2. Мы пропололи полисадник пятиэтажки без опроса других соседий, нам будет штраф.
2.1. Полисадник – общедомовая земля?
Вы выполнили работы по приведению полисадника в надлежащее состояние (убрали сорняки), причем здесь штраф?
Или Вы вырвали, повредили посадки (цветы, кусты, деревья и у соседей или УК есть доказательства приобретения этих цветов, кустов)?
3. Какая высота забора полисадника должна быть у частного дома.
3.1. Все зависит от категории земли, разрешенного вида использования. Для СНТ (дачный домик) одни нормы, для ИЖС (частный дом) – другие.
С Уважением, Адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
4. Взять в аренду полисадник у моего дома.
4.1. В вправе сдать в аренду палисадник, в том случае, если у Вас имеются законные права на данный участок земли (например, собственность, аренда). Кроме того, данный участок должен использоваться по своему назначению и видом разрешенного использования, указанному в ЕГРП.
5. Должен ли я платить за землю между красной линией и забором (полисадник) ?
5.1. Должны только в том случае, если ВЫ эту зенмлю используете для своих нужд
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь
6. Как узаконить полисадник возле дома.
6.1. Не палисадник а участок – земельный, обратитесь в кадастровую палату
если у вас споры по границе участка, то они разрешаются по соглашению либо в судебном порядке.
6.2. Вам нужно обратиться письменно в администрацию за разъяснением, чтобы получить письменный ответ, можно через их сайт. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать. Дата, подпись.
6.3. Скорее всего речь идёт о границах земельного участка вам надо по данному вопросу обращаться в кадастровую палату получите ответ тогда и принимать решение.
6.4. По большому счёту палисадник находящийся возле многоквартирного дома является общей собственностью всех собственников жилых помещений, Если речь идет о палисаднике у частного дома, то нужно обращаться в администрация по вопросу предоставления вам этого участка.
7. Как заставить соседа вырубить заброшенный полисадник с густыми зарослями вишни.
7.1. Если полисадник на территории соседа, то никак не сможете. В любом случае можете обратиться в администрацию по месту жительства с жалобой.
7.2. Здравствуете. :sm_ab:
При решении данной проблемы целесообразно обратиться в компетентные органы, ознакомиться с материалами проверок и потом принимать решение, что делать. Куда, как и кому писать написано в теме сайта «Памятка гражданину – куда и в каких случаях надо жаловаться?»
Очень рекомендуем почитать. Материал по этой ссылке.
Подробнее >>>
Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия.
С уважением коллектив ООО “ОРИОН”.
8. У нас под окнами был полисадник, соседи построили песочницу. Могу ли я ее закрыть.
8.1. Если это ваш земельный участок, то конечно можете закрыть, если это общая территория, то данный вопрос решается по совместному согласию, а при недостижении согласия – в судебном порядке.
8.2. А Вы живете в частном доме или в квартире? Песочница возведена на земельном участке относящемся к дому или это муниципальная земля? Если она относится к дому то было ли решение собственников помещений в доме об обустройстве песочницы? Не зная ответов на эти вопросы ответить нельзя, можно только гадать.
9. При танхаузе есть земля, боковой участок. Какой высоты можно поставить полисадник?
9.1. Не выше 2 метров, продуваемый и не сплошной – согласно принятого СНИП, иначе соседи могут обратиться в суд с иском о сносе забора.
10. Как оформить полисадник документально.
10.1. Для того чтобы оформить земельный участок он должен быть в правовом режиме использования, другими словами стоять на кадастре, и только через выкуп, потом присоедините.
11. На каком расстоянии можно огородить полисадник перед домом от края дороги?
11.1. Ограждение земельного участка можно устанавливать исключительно по его границе и только если он принадлежит Вам на каком либо праве.
12. Я живк в частном секторе на сколько метров от дома я могу построить полисадник.
12.1. На своем земельном участке можете возводить постройки согласно градостроительного плана.
Если речь идет о земельном участке, принадлежащем администрации, то хозяйственная деятельность без их разрешения может стать основанием для привлечения Вас к административной ответственности за самовольное занятие земельного участка.
13.1. Вам его не узаконят. Так и ссылайтесь на благоустройство.
14.1. Не положены. Нисколько не можете огородить.
С уважением.
14.2. Нет, не положены. Земля вокруг дома является собственностью всех собственников квартир в доме. Но вы можете решить этот вопрос на общем собрании собственников, выступив с инициативой разделения земли на палисадники.
15.1. Нет, незаконно, обратитесь с жалобой в прокуратуру.
15.2. Лучше сразу в администрацию. К прокурору советуют все некомпетентные – это трата времени и просто передаст жалобы по адресу с потерей времени до месяца.
16.1. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности и являются их общим имуществом.
Право собственников помещений в многоквартирном доме владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом в многоквартирном доме не может быть истолковано как позволяющее одному собственнику нарушать те же самые права других собственников, а интерес одного собственника противопоставлять интересам других собственников.
По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
Следовательно, самовольное использование территории одним из жильцов по своему усмотрению является неправомерным.
Органом управления в многоквартирном доме является общее собрание собственников помещений, к компетенции которого, в том числе, относится решение вопросов по использованию земельного участка, по его благоустройству.
Так что указанный вопрос решается на общем собрании жильцов.
17.1. Под домом земля де факто и так собственность МКД. Желательно оформить, но это не критично.
18.1. Этот вопрос нужно решать с собственником земли, то есть выяснить, кому принадлежит земельный участок, на котором будет стоять навес и получить разрешение на строительство от собственника.
18.2. у любого многоквартирного дома есть придомовая территория, которая должна принадлежать в долях собственникам квартир жилого дома, но документально она может быть не оформлена. Поэтому прежде чем строить навес заручитесь согласием 2/3 собственников квартир жилого дома, посредством протокола общего собрания собственников многоквартирного дома, предоставив его в управляющую компанию.
Удачи Вам!
19.1. Земля под дорогами, находится в распоряжении Администрации. Можете пожаловаться в прокуратуру, если всё Вами перечисленное угрожает здоровью и жизни окружающих.
Палисадник – территория закона
Палисадник – это участок между домом и дорогой (тротуаром), огороженный забором (палисадом). Согласно действующему законодательству, земли, отведенные под палисадник, находятся в муниципальной собственности либо в составе земель, собственность на которые не разграничена. Земельное законодательство не предусматривает безосновательное владение и пользование землей – нужен документ, дающий право занимать земельный участок.
О том, как узаконить участок земли под окнами своего дома, газета попросила рассказать главного специалиста отдела земельных и имущественных отношений администрации города Александра Петрова.
- Александр Игоревич, в последние месяцы в городе идет настоящий бум по оформлению палисадников. С чем это связано?
- Связано это с тем, что этим летом Управление Росреестра по Чувашии, осуществляющее муниципальный надзор за землей, после плановых проверок в нашем городе установило, что палисадниками шумерлинцы пользуются без правоустанавливающих документов. Так как территория палисадника не входит в общую площадь земельного участка, обозначенную в документах, на таких домовладельцев был наложен штраф в размере пяти тысяч рублей.
- Это стало для оштрафованных горожан неприятным сюрпризом…
- Самовольное занятие земельного участка является наиболее распространенным нарушением. Один из видов таких нарушений — размещение палисадников за границами земельных участков.
По мнению нарушителей, это не нарушение, поскольку палисадник предназначен для благоустройства и озеленения. «Так было всегда», — искренне уверены домовладельцы. Границы своих приусадебных участков они определяют самовольно по сложившемуся землепользованию и по меже между соседями. Это незаконно!
Землю под палисадником нужно обязательно отмежевать и поставить на кадастровый учет. Палисадник разрешается использовать под огородничество и садоводство, на нем разрешается устанавливать небольшие стационарные объекты для хранения инвентаря.
Отсутствие правоустанавливающего документа, соответственно, влечет административную ответственность. Использование земли в Российской Федерации, согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации, является платным. Формами платы за пользование землей являются земельный налог и арендная плата.
В 1992- 93 гг. администрация города оформляла право собственности на земельные участки, впоследствии дающее гражданам право на бесплатную приватизацию земли. Но по какой-то причине договоры аренды на палисадники в те годы не заключались. Граждане, по их же признанию, всегда знали, что палисадники – это собственность муниципалитета.
Чтобы не стать незаконным пользователем земли, собственникам не надо выносить ограждение за пределы своих земельных участков, а при проведении межевания и определения границ земельного участка квадратные метры под палисадником могут быть включены в границы землевладения, если это не нарушает градостроительные нормы.
Палисадники бывают разные – у кого-то это огороженный цветник, а кто-то умудряется там складывать хозяйственный инвентарь, «выгуливать» кур. В Управление Росреестра поступает немало жалоб на то, что палисадники сужают улицу, мешают проезду и безопасному проходу, на их территории могут проходить различные коммуникации…
Арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в размере 0,6 процента от кадастровой стоимости.
Граждане сейчас активно идут за разъяснениями. В процессе обращения выявляются домовладения, где межевание палисадников уже было осуществлено, но сами хозяева об этом не знают. Есть такие участки, которые мы не сможем предоставить в аренду. Каждый случай индивидуален.
Для сведения. Использование земельного участка без оформленных правоустанавливающих документов — правонарушение, при котором пользователь не исполнил установленных законом требований к оформлению собственных прав на землю. Ответственность за данное административное правонарушение установлена статьей 7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях, согласно которой «самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц — от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц — от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц — от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц — от ста тысяч до двухсот тысяч рублей».
Клумбы в законе Как избежать штрафных санкций за свой палисадник
Клумбы в законе Как избежать штрафных санкций за свой палисадник
Специалисты Росреестра штрафуют жителей частного сектора за палисадники. Штраф солидный – пять тысяч рублей. Как избежать наказания и узаконить участок земли под окнами своего дома, мы попросили рассказать специалистов.
Т. В. Боровкова, начальник отдела архитектуры администрации Кусинского муниципального района:
– Есть участки индивидуальной застройки, на которых жилые дома расположены с отступом не менее шести метров от красной линии – границы, разделяющей земельные участки и территории, предназначенной для общего пользования. Примером этому могут служить коттеджи по улице Олимпийской в Кусе. В полосе участков между домом и красной линией там предусмотрен палисадник. При этом площадь, занимаемая палисадником, включена в общую площадь участков.
Территория же большей части Кусы, как и других населенных пунктов Кусинского района, была застроена до 1960 года. По местной традиции перед фасадом жилого дома размещается палисадник. Он находится за красной линией, которая в этом случае проходит на расстоянии 0,5 метра от фасада дома, и располагается на землях общего пользования.
В Правилах благоустройства, разработанных в каждом поселении, определены требования к оформлению палисадников: он может располагаться перед фасадом жилого дома на расстоянии не более трех метров. Другие размеры подлежат согласованию в отделе архитектуры и градостроительства администрации Кусинского района. Кроме того, ограждение палисадника должно быть прозрачным.
В. П. Палецких, начальник Кусинского отдела Управления Росреестра по Челябинской области:
– Земельное законодательство изменилось. Дело в том, что понятие «палисадник», площадь которого в соответствии со строительными нормами и правилами (СНиП II-К.2-62) 1962 года включалась в общую площадь участка, в действующем законодательстве РФ отсутствует. Участки, находящиеся за «красными линиями», обозначающими границы землевладения, относятся к землям общего пользования. И граждане, и юридические лица, пользующиеся земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, должны оформить правоустанавливающие документы. В частности, участок земли, на котором расположен палисадник, можно получить в пользование бесплатно.
Для этого домовладелец должен сделать схему границ земельного участка на кадастровом плане территории с указанием площади участка, а также координат характерных точек границы территории. Такую схему подготавливают лица, получившие свидетельство кадастрового инженера.
После этого собственник обращается в муниципалитет за получением разрешения на использование земель. В заявлении нужно указать для какой цели будет использована земля. В нашем случае – для благоустройства. Комиссия рассматривает предоставленные документы и выдает разрешение. С 1 января 2017 года жителям сельских поселений и Магнитского городского поселения придется обращаться за получением разрешения в администрацию Кусинского муниципального района.
Если же документа на палисадник у домовладельца нет, то это считается самозахватом земли. На основании статьи 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях на граждан накладывается штраф в размере от 1 до 1,5% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 5 тыс. руб. На должностных лиц – от 1,5 до 2%, но не менее 20 тысяч, на юридических лиц – от 2 до 3% кадастровой стоимости участка, но не менее 100 тыс. руб. В случае, если кадастровая стоимость еще не определена, то на граждан накладывается штраф в размере от 5 до 10 тыс. руб., должностных лиц – от 20 до 50 тысяч, на юридических лиц – от 100 до 200 тыс. руб.
За соблюдением земельного законодательства мы следим в соответствии с ежегодными планами, согласованными с органами прокуратуры. Случаи штрафования за палисадники, которые используются без оформления договора с муниципалитетом, в нашем районе уже имеются.
Н. Н. Козлова, начальник отдела по управлению имуществом и земельными отношениями администрации Кусинского городского поселения:
– Чтобы получить разрешение на использование земельного участка необходимо обратиться в администрацию Кусинского городского поселения. В приказе Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области от 30.06.2015 г. № 178-П «О порядке и условиях размещения объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута» определен перечень документов, который необходимо приложить к заявлению о выдаче разрешения. С перечнем можно ознакомиться на сайте администрации Кусинского городского поселения.
В заявлении нужно указать, что домовладелец собирается выращивать в палисаднике, какие малые архитектурные формы – беседку, лавочку и так далее – хочет установить. После этого заявление и документы рассматривает комиссия, куда входят представители архитектуры, коммунальных организаций, чьи сети могут проходить по этому участку земли.
Разрешение выдается бесплатно и бессрочно, если не будут внесены изменения в земельное законодательство. Владельцу палисадника предстоят лишь разовые расходы на оформление схемы земельного участка.
Таким образом, выбор оформлять или не оформлять палисадник, предстоит делать самим жителям. Необходимо лишь помнить о штрафных санкциях, предусмотренных за самозахват земли. Ну и конечно, если вы хотите любоваться цветниками, а не лопухами и крапивой, которые буйно растут на землях общего пользования во всех поселениях, то вам лучше узаконить свой палисадник.
Каждый палисадник вне закона
В действующем земельном кодексе отсутствует такое исконно РУССКОЕ понятие – ПАЛИСАДНИК.
Палисадник – это часть сада, которая располагается между домом и дорогой. Это территория, способная оригинально выделить любой частный дом, с одной стороны, и стать настоящим украшением для улиц всего населенного пункта, сделав его более привлекательным как для самих жителей, так и их гостей, с другой стороны. Со вкусом оформленный палисадник является «лицом» участка, его визитной карточкой.
Казалось бы, палисадник – это благо со всех сторон. На самом деле это не всегда так, и именно здесь наблюдаются многочисленные разночтения и столкновения интересов между собственниками земли, частных домов и государства, законными представителями которого являются местные органы власти.
Так, жители улиц Ключевой и Пугачева что в поселке Новосинеглазовский, в октябре этого года их посетили сотрудники земельного надзора. Они обследовали земельные участки и оштрафовали каждого собственника на пять тысяч рублей за незаконное ограждение земли, которая располагается между личным подворьем (фактически за красной линией) и дорогой, и является землей общего пользования, принадлежащей городу.
В соответствии с Градостроительным кодексом РФ, органы местного самоуправления, в целях упорядочения застройки, планировки и благоустройства территории земельных участков и придомовой территории в частных домовладениях, должны разрабатывать и утверждать Правила землепользования и застройки. В них они могут прописать, что перед домовладением допускается устройство палисадника с описанием его ширины, высоты и типа ограждения. Законодательной властью Челябинской области это не сделано – практически все палисадники вне закона и РОСРЕЕСР вправе оштрафовать каждого от 5 до 10 тысяч – неплохая добавка в бюджет.
Кстати теперь жильцы у которых будут изъяты палисадники будут иметь моральное право не убирать придомовую территорию от мусора и требовать наведения порядка в придомовой территории силами местных органов власти.
Предлагаю внести изменения законодательство Челябинской области и упорядочить сложившуюся правовую коллизию.
Унас в Гусь хрустальном с палисадниками таже проблема,за перенос красной линии ты должен оплатиь 50 000 руб.следующий этап,выкуп этого кусочка земли перед домом, за которым ты ухаживал многие годы,что бы было красиво, кадастровая стимость участка,палисадника намного ниже, если нет дениг -сноси,вот так выполняеться программа “Благоустройство придомовой территории,комфортная жизнь,сделаем город красивым”
Все обращения в соответствующие органы, включая уполномоченного по правам человека и общенародный фронт оказались бесполезными. На основании Градостроительного кодекса отнесли палисадники к землям общего пользования, а на основании Земельного кодекса запрещены, какие либо договорные отношения с собственниками прилегающих домовладений. Судебная практика по всей России показывает, что обращающиеся РОССИЯНЕ становится преступниками, грубо нарушающими статью 7 Гражданского кодекса. Как определить масштаб бедствия, я узнал дожидаясь своей участи в коридорах РОСРЕЕСТРА, легко открыть публичную кадастровую карту и сравнить с результатами объективного контроля например аэрофотосъемкой. Практически все палисадники в РОССИИ вне закона и РОСРЕЕСТР об этом знает и пльзуется этим.
У соседей уже опустились руки и ничего не осталось кроме негодования и обиды ведь пожилые соседки ухаживают за своими цветочками по пятьдесят и более лет, а в моем палисаднике растет дерево которое посадила моя жена со своим папой без малого полвека тому назад и теперь под этим деревом играют уже наши внуки. Я законопослушный гражданин и в положенный срок уберу сетчатый заборчик.
Прошу только подсказать путь по которому продолжить поиск пути узаконивания РОССИЙСКИХ ПАЛИСАДНИКОВ. К кому обратиться?
Я считаю, что действующая норма закона сильно ангажирована и направлена на ущемление и унижение прав граждан, ведь в недавнем прошлом были нормы закона, которые устраивали всех, теперь каждый владелец палисадника – ПРЕСТУПНИК. И добиваться истины можно только в суде, мытарства по судам заберут остатки здоровья и жизненных сил у пожилых людей которые с времен СССР пользуются такими палисадниками и большой вопрос считать эти земли – землями общего пользования можетнапример применять Статью 234 ГК РФ.
Чаще всего эти случаи результат чьей-то склоки или самодурства, эти клочки земли НИКОМУ НЕ НУЖНЫ! В моем случае это результат того что я указал строительной компании на их ВЫПИЮЩИЕ нарушения при производстве работ и норм землепользования, администрация города никак на них не реагировала.
Загрузка...
