Заставляют платить за ремонт шлагбаума
Garant-agency.ru

Юридический портал

Заставляют платить за ремонт шлагбаума

Ремонт шлагбаума

  • Сбил шлагбаум, оплатит ли страховая ремонт по ОСАГО. ДПС вызывали. Штрафа не дали.

1.1. Оплачивать ремонт будет страховая компания виновника ДТП, подавайте документы в страховую, лимит страховой выплаты-400 000 рублей. При отсутствии страховки, возмещать ущерб будет сам виновник.

1.2. Наталья! Ремонт подлежит оплате лицом виновным в ДТП (его страховой компанией).
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

2. Сбил шлагбаум, оплатит ли страховая ремонт по ОСАГО. ДПС вызывали. Штрафа не дали.

2.1. Нет, не оплатит. ОСАГО это страхование ответственности виновника перед другим водителем. А шлагбаум не застраховал свою ответственность.

2.2. Сергей!
Нет, вы сможете получить возмещение по полису ОСАГО, так как данный случай не является страховым.. если у Вас имеется каско то можете обратиться в страховую компанию.

2.3. в соответствии с действующими нормами законодательства Российской Федерации и сложившийся практики его применения шлагбаумы про ОСАГУ не страхуются, потому не оплатит. Тем более сам виноват.

2.4. В данном случае в соответствии с существующим законодательством страховая Вам не оплатит ремонт, так как случай не является страховым.

2.5. Тут, по моему скромному мнению, есть нюанс. Если шлагбаум установлен незаконно,
то лицо, установившее его должно оплатить ремонт Вашего автомобиля.

3.1. Возмещение ущерба Вам грозит, но только по решению суда.

4.1. А вы считаете, что УК должна бесплатно обслуживать этот шлагбаум? Плата должна повыситься настолько, сколько стоит обслуживание шлагбаума. Все закономерно.

5.1. На все эти угрозы могу вам сказать что шлагбаум они вправе установить только с согласия всех собственников жильцов этого дома иначе любой собственник жилье в праве обратиться с иском в суд о сносе этого шлагбаума.

6.1. Для начала Вам надо выяснить – ЧЬЯ ЗЕМЛЯ, на которой хотят установить шлагбаум.
Если это земля государственная, то ни о каком шлагбауме без разрешения Администрации города (района) речи идти не может.

7.1. Решение принимается собственниками. ,поскольку прилегающая домовая территория – общее имущество, ст.36 ЖК РФ. Если будет решение общего собрания, ст.44,46 ЖК РФ, то возомжно. Удачи!

7.2. Да может, поскольку ремонт и содержание жилья и придомовой территории включают в себя расходы в том числе на установление шлагбаума л, если есть решение собственников многоквартирного дома об установке этого шлагбаума.

8.1. ДЕЙСТВИЯ со шлагбаумом – АБСОЛЮТНО не законны.
ЭТО – самоуправство.
ВЫЗЫВАЙТЕ ГИБДД, пусть составляют протокол
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

8.2. — Здравствуйте, какого толстосума? Если вы не ремонтировали дорогу, вам имеют право запретить по ней проезжать и тем более, что она принадлежит определённому СНТ. Удачи Вам и всего хорошего. :sm_ab:

9.1. Никак – ждите когда поднимут шлагбаум, есть понятие безопасности движения – пока не отремонтируют переезд, не имеют право его открывать.

10.1. уважаемый Михаил. Мы не можем гадать в ответах на вопросы. Законность установки может подтвердить либо опровергнуть администрация муниципального образования, или прокуратура. Вот к ним и обращайтесь. А на автомобиль, препятствующий проезду. Напишите заявление и приложите фото в ГИБДД.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

11.1. Пусть в суд идут.

Статья 10 Федерального закона “О прокуратуре Российской Федерации”. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений 1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору. 2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством. 3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом. 4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения. 5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

12.1. При расчете ущерба будет учитываться балансовая стоимость плюс расходы по установке нового шлагбаума. В части непокрытой страховкой, потерпевший вправе подать иск в суд к виновнику ДТП,

12.2. для того что бы оценить стоимость имущества обратитесь к оценщику, он и определить действительную стоимость.

12.3. Евгений, согласно п. 1 ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Как предусмотрено п. 1 ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Возмещение должно быть по рыночной стоимости.

12.4. Собственник имеет право на полное возмещение причиненного вреда (ст. 1064 ГК РФ). Поэтому если Вы планируете восстановление поврежденного имущества, то это будет стоимость восстановления, а если будет покупаться новый товар – будет новый товар + расходы на установку.

13.1. Анна!
Отказ страховой неправомерен.
Ч. 2 ст. 161 ЖК РФ установлено, что собственники многоквартирного дома обязаны выбрать способ управления таким домом, и управление Управляющей организацией-один из вариантов
Таким образом, общим имуществом многоквартирного дома управляют не каждый собственник по отдельности, а через представительный орган, в данном случае – управляющую компанию.
Отказ страховой компании – право обратиться в суд за взысканием ущерба в пределах лимита.

Принуждение к оплате шлагбаума

Собственники квартир трех многоквартирных домов, проведя наверняка все необходимые мероприятия, установили шлагбаум и заключили договор на диспетчеризацию вызовов.

Я, один из собственников, не голосовал, не присутствовал, имею авто, не проживаю там.

В доступе на придомовую территорию мне отказано членами активной группы вплоть до момента уплаты мною 7 000 рублей.

Шлагбаум мне не нужен, услуга не нужна. Приезжаю периодически. Сейчас делаю ремонт, привожу материалы на своей машине. от альтернативного места парковки примерно 500 метров. Сегодня вызвал наряд полиции, стоя перед шлагбаумом. наряд не доехал, хотя я позже отменил вызов.

Платить 7 000 рублей не хочу. Я действительно должен оплатить часть их пожеланий к их комфорту пользованием придомовой территорией для стоянки авто из моего кармана?

Гарантированный ответ в течение часа

В консультации принимали участие

Здравствуйте Игорь Юрьевич. Нет вы платить не должны, придомовая территории также как подъезд это места общего пользования ограничить доступ к которым вам никто не имеет права. Попробуйте обратиться к председателю ТСЖ письменно с этим вопросом и потребуйте письменный ответ, а заодно спросите как быть если к человеку который не оплатил шлагбаум приедет бригада скорой помощи? Если он письменно запретит вам доступ к территории смело обращайтесь в суд!

    2016-03-06 00:36:10

Виктор Петров

Вот, тут: https://pravoved.ru/question/1170207/

говорят, что Платить ОБЯЗАН.

Виктор Петров

Насчет “скорой помощи”. зря вы думаете, что люди, которые требуют ваших денег – кретины.
Конечно, пропустят все экстренные службы.

Здравствуйте. Я не знаю, что отвечают коллеги на других ресурсах. А Вам советую не делать переспам между сайтами, а совершить реальные действия которые Вам посоветовали на одном из сайтов. А вот только потом можно будет судить кто прав, а кто не прав. Мы с удовольствием принесем Вам извинения, когда Вы предоставите решение суда в котором будет решено обязать Вас оплатить установку шлагбаума и запретить доступ на придомовую территорию.

Читать еще:  Ограничение условий использования земельного участка в виде аренды

    2016-03-06 10:20:00

Виктор Петров

Не вижу ценности вашей консультации: нет базовых отсылок, есть ваша уверенность и ‘внутренняя референция’.
Испортили мне тут тему. Другие юристы теперь наверное и не рискнут ‘ввязаться’ из- за вашей самоавторитетности и внутри цеховой солидарности. Спасибо.((

Здравствуйте, Игорь Юрьевич!

Начну с того, что Вы имеете право обжаловать действия членов активной группы, а также законность «проведённых наверняка всех необходимых мероприятий».

Из текста Вашего вопроса выходит так, что собственники квартир трёх многоквартирных домов, проведя общее собрание, установили шлагбаум и заключили договор на диспетчеризацию вызовов.

Естественно, они могут утверждать, что их действия законны и совершаются согласно пункта 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ (далее – «ЖК РФ»), которым к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им.

Так, согласно п. 5 ст. 46 ЖК РФ – решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в УСТАНОВЛЕННОМ Жилищным кодексом ПОРЯДКЕ, по вопросам, ОТНЕСЁННЫМ к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Но у меня возникают сомнения, а за ними и вопросы:

– Всё ли было так на самом деле?
– Проводились ли общИЕ собраниЯ собственников помещений в КАЖДОМ из указанных Вами многоквартирном доме?
– Если проводились, то легитимны ли они и приняты ли в УСТАНОВЛЕННОМ Жилищным кодексом РФ порядке?
– Не поддельны ли протоколы общих собраний многоквартирных домов (а их должно быть как минимум 3 (три))?
– Не поддельны ли подписи?

Если тут всё совпадёт, то главный вопрос:

– входит ли в компетенцию общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме принятие решений об установлении шлагбаума и заключение договора на диспетчеризацию вызовов ИМЕННО НА ЭТОМ участке придомовой территории.

В Ваших интересах проверить это, после чего обратиться в прокуратуру с соответствующим заявлением, а в суд – с иском.

И тут прав коллега, Виктор Петров – Вам нужно письменно обратиться к председателю Товарищества собственников жилья (а если в каждом из указанных Вами домов свой председатель ТСЖ, то к каждому председателю отдельно) с требованиями предоставления Вам, как члену ТСЖ, письменного ответа со ссылкой на законность принятого (принятых) решения и с приложением копии протокола с подписями присутствующих и голосующих на собрании.

Заявление подавайте в 2- х экземплярах, на одном из которых (Вашем) потребуйте поставить отметку о получении.

Если откажутся поставить отметку – отправьте заказной корреспонденцией с описью вложения и уведомлением о вручении.

Присылайте нам копии указанных мною документов и поможем составить необходимые заявления в прокуратуру и суд.

Нужно ли платить за шлагбаум во дворе

В подобных ситуациях жителей многоквартирного дома можно условно разделить на две группы — «активистов» и «несогласных». Первые ратуют за ограниченный въезд во двор, и их несложно понять: свободного парковочного пространства не хватает, потому что зачастую места занимают чужаки из соседних домов. Установить ежемесячную плату на содержание охраны двора и обслуживание шлагбаума — вполне логичное решение.

Но войти в положение «несогласных» тоже можно — ведь по различным причинам платить за проезд к родному дому готовы далеко не все. Чаще всего от репрессивных мер со стороны активистов страдают именно они, поскольку в таких случаях постановка вопроса сводится к решительному ультиматуму: нет денег — проваливай.

Начнем с того, что действительно согласно жилищному кодексу общее собрание собственников многоквартирного дома является полномочным органом управления по использованию дворовых территорий. Право обслуживать и распоряжаться придомовой территорией зафиксировано в статьях 44 — 46 Жилищного кодекса, и принадлежит оно исключительно собственникам многоквартирного дома.

Как дворовый шлагбаум активисток до тюрьмы довел

На днях муниципальный депутат Илья Свиридов был огорчен. Он так и написал на своей странице в фейсбуке: «Короче, я расстроен». Настроение народного избранника испортила, как он сам сообщил, «интересная история со шлагбаумом».

«Два дома с общим двором, Марксистская, 9 и Абельмановская, 6, два года назад согласовали установку нескольких ограждающих устройств, – написал Илья Свиридов. – Собирали деньги двумя домами, оплачивали охрану и контроль доступа. Какой-то житель решил не платить за шлагбаум, и пожаловался в полицию на незаконный оборот денежных средств! В итоге полиция загребла двух обычных жительниц, которые организовывали сбор взносов».

Прочитав это, корреспондент « КП » тоже расстроилась и решила разобраться в ситуации.

Итак, дома №9 и №6 – это многоэтажки, выстроенные на пересечении двух достаточно загруженных магистралей. Через двор высоток шустрые водители частенько объезжали пробки. А больше двух лет назад в этом районе ввели платную парковку, и москвичи, работающие в ближайших офисных зданиях, взяли моду оставлять свои машины прямо возле этих домов.

Тогда общим собранием жильцов обеих многоэтажек было принято решение преградить въезд во двор шлагбаумами. Две трети собравшихся проголосовали «за». Установкой ограждений и оформлением всех документов занялись старшие по домам, обе – самые активные жительницы двора.

В результате, во дворе вскоре появились шлагбаумы. На территории воцарился порядок. Два года жители исправно сдавали деньги на его обслуживание. Сбором средств занимались все те же активистки. Цена вопроса – 200 рублей в месяц с одной машины.

– Но попался среди жителей один вредный мужчина, который заявил, что лично ему этот шлагбаум не нужен, – рассказала «КП» по телефону одна из жительниц дома № 9 на Марксистской. – У него гараж через дорогу, и плевать он хотел на наши общедомовые нужды. Светлана, одна из старших по дому, пыталась на него надавить, требовала оплату, но тот ни в какую. А на днях мы узнали, что ее и еще одну женщину забрали в полицию. Этот тип написал на них заявление, что якобы они вымогают у него деньги.

Правда, полицейские быстро отпустили обеих активисток. В райотделе задержанные предоставили все бумаги, в том числе и протокол общего собрания жильцов, в котором зафиксировано решение об установке шлагбаума.

– А если он снова напишет на нас жалобу? – спросили женщины у полицейских.

– Тогда мы снова вызовем вас для проверки, – был ответ.

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Владимир ХОМЯКОВ, юрист:

– Если этот мужчина с самого начала был против установки шлагбаума, то никто не вправе требовать с него денег на обслуживание этого аппарата. Старшие по дому обязаны предоставить ему бесплатный пропуск и беспрепятственно разрешать ему въезд и выезд со двора. Те, кто согласен был платить, пусть платят. Ведь шлагбаум нужен для того, чтобы не пускать во двор чужих. Но этот мужчина не чужой, он свой, местный.

СКАЗАНО

«1,5 млн парковок во дворах и только 10% парковочных мест защищены шлагбаумами. Это 150 тысяч мест. В остальных дворах шлагбаумов нет. У нас есть программа, где часть средств (50 тысяч рублей, – Ред.) на установку шлагбаума компенсируется правительством Москвы . Призываем жителей обратиться в управы и префектуры, чтобы воспользоваться этой льготой.

Максим Ликсутов, глава Департамента транспорта Москвы во время встречи с журналистами.

НА ЗАМЕТКУ

Что нужно сделать, чтобы перегородить въезд для чужих машин

1. Собрание жильцов

Согласно постановлению правительства Москвы от 2 июля 2013 года «О порядке установки ограждений на придомовых территориях в городе Москве» шлагбаум может быть установлен только по решению собственников помещений в многоквартирном доме. Для этого нужно:

– организовать собрание жильцов дома или нескольких домов на территории двора, который надо «закрыть» шлагбаумом;

– провести голосование (за установку должны быть большинство – 51% жильцов);

– договориться о модели шлагбаума и его цене, обговорить стоимость обслуживания;

– составить протокол собрания с указанием всех нюансов решения жителей, в том числе и способа оплаты за обслуживание шлагбаума. Протокол должны подписать все участники собрания.

2. Проектирование

Разработать проект жильцы могут сами, а могут обратиться в любую компанию, занимающуюся установкой ограждений. В проекте необходимо указать место размещения, размер, тип, внешний вид ограждения.

3. Согласование

Протокол общего собрания жильцов и проект шлагбаума необходимо подать в районный совет депутатов. Срок рассмотрения документов — 30 дней. Также нужно обратиться за разрешением в пожарную службу, ГИБДД .

4. Монтаж

Установку шлагбаума доверьте соответствующей компании, которая быстро и за разумную цену сделает всю работу.

Как бороться с незаконной установкой шлагбаума?

Жители многоквартирных домов нередко сталкиваются с отсутствием свободных парковочных мест на территории дома.

Особенно остро эта проблема проявляется в тех случаях, когда стоянку автомобиля приходится оплачивать из собственного кармана. Такая ситуация вынуждает автовладельцев идти на небольшую хитрость – парковать свои машины в ближайших дворах.

В связи с этим на территории последних стали появляться заградительные сооружения, с помощью которых жильцы многоквартирных домов пытаются бороться с «непрошеными гостями».

Правда, в большинстве случаев такие конструкции устанавливают на не вполне законных основаниях, что влечет за собой массу дополнительных проблем. Куда жаловаться на незаконную установку шлагбаума и к чему может привести подобная инициатива?

Законодательная база

Правомерность установки шлагбаума во дворе регулируют сразу несколько нормативных актов:

  • Ст. 36 ЖК РФ и ст. 16 ФЗ от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» – земельный надел, на котором находится многоквартирный дом и принадлежащие ему объекты недвижимого имущества, является долевой собственностью владельцев;
  • п. 1 ст. 247 ГК РФ, п. 2 ст. 218 ГК РФ и п. 2 ст. 36 ЖК РФ – владелец имеет право совершать любые действия в отношении своего имущества, если они не противоречат закону, а также не нарушают права и интересы других лиц. Владение и пользование имуществом, пребывающим в общей собственности, производится по согласию всех ее участников или же в судебном порядке (если стороны не достигли согласия);
  • п. 2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ – решения об условиях использования надела земли, на котором стоит многоквартирный дом (в том числе и о введение ограничений) должны приниматься на общем собрании владельцев помещений;
  • п.1.5 ПДД – запрещается самовольно устанавливать светофоры, дорожные знаки, шлагбаумы и прочие средства организации дорожного движения, которые могут создавать помехи для его осуществления.
  • Учитывая тот факт, что придомовая территория не является дорогой и в принципе не подходит для сквозного проезда установка шлагбаума здесь не является нарушением правил дорожного движения.

    Однако этот факт не избавляет от необходимости подать в ГИБДД определенные документы.

    К ним относятся:

    • Разрешения, выданные органами самоуправления по согласованию с ОГИБДД, службой государственного пожарного надзора и управляющей компанией;
    • Решение собственников жилья об установке шлагбаума, принятое на общем собрании.

    Когда установка ограждения считается незаконной?

    Прежде чем узнать, куда и кому написать заявление о незаконной установке шлагбаума, необходимо понять, что именно кроется за этим понятием.

    Читать еще:  Могу ли я обжаловать отказ в возбуждении уголовного дела?

    По закону неправомерный монтаж оградительных сооружений определяется отсутствием:

  • Разрешающих документов;
  • Четко выделенных границ;
  • Отметки о занесении информации в кадастр придомового участка земли;
  • Согласия собственников земельного надела, а также
  • Нарушением технических требований к изготовлению и размещению шлагбаума.
  • Кому жаловаться на незаконную конструкцию?

    Являясь полноправным совладельцем придомовой территории, любой жилец многоквартирного дома, обнаруживший незаконную установку шлагбаума, вправе требовать демонтажа незаконной постройки.

    Что же делать, если во дворе поставили шлагбаум? Для начала необходимо выяснить, какие нарушения были допущены при его монтаже (имеются ли все необходимые разрешения и документы, правильно ли проведено собрание, есть ли подписи всех жильцом дома и т. д.), а уже после этого подавать жалобу в соответствующий орган.

    Куда жаловаться на незаконно установленный шлагбаум? Данным вопросом занимаются следующие органы (их выбор зависит от типа обнаруженных нарушений):

  • Жилищная инспекция – проверяет правильность организации и проведения общего собрания. Если оно состоялось с нарушениями или же его решение отсутствует вообще, сотрудник жилищной инспекции может вынести предписание в адрес ТСЖ или управляющей организации;
  • Городская администрация. Если шлагбаум огораживает места общего пользования или преграждает проход по общей улице города, местные органы власти вправе обратиться в суд с требованием о его сносе;
  • Пожарная охрана. Органы МЧС оценивают установку шлагбаума с точки зрения ограничения проезда специальному транспорту;
  • ГИБДД. Если шлагбаум мешает перемещению по дорогам общего пользования, работники автоинспекции могут наложить запрет на его установку;
  • Прокуратура. Этот орган имеет наиболее обширные полномочия, поэтому к нему обращаются в тех случаях, когда заявителю сложно определить наличие незаконных действий при установке шлагбаума.
  • Если вышеуказанные инспекции приняли решение о незаконности шлагбаума, однако его демонтаж так и не был произведен, стоит обратиться в суд. По результатам рассмотрения дела решение суда будет подлежать принудительному исполнению за счет нарушителя.

    Чем грозит незаконная установка шлагбаума?

    Согласно законодательству, действующему на территории России в 2020 году, самовольная установка заградительных сооружений и отсутствие разрешающих документов является серьезным административным нарушением, которое карается немалым штрафом:

  • Для частных лиц – до 2 тыс. руб.;
  • Для должностных лиц – от 7 до 10 тыс. руб.;
  • Для юридических лиц – от 120 до 150 тыс. руб.;
  • При повреждении дорожного полотна во время установки – от 5 до 10 тыс. руб.
  • Штрафы за незаконные сооружения могут накладываться неоднократно и не одной, а сразу несколькими инстанциями. Единственный вариант – узаконить шлагбаум или же убрать его (естественно, за свой счет).

    Также следует отметить, что если на территории со шлагбаумом произойдет пожар или любое другое чрезвычайное происшествие, а доступ для спасательной службы не будет открыт своевременно, владельца заградительной конструкции ждут не только дополнительные материальные расходы, но и более серьезная мера наказания. При этом ограждение может быть снесено без компенсации на его возведение.

    Избежать проблем помогут соответствующие меры:

    • Подключение шлагбаума к консьерж-сервису или круглосуточному пункту охраны;
    • Установка вахтерской будки, из которой будет совершаться непосредственное управление заграждением. При этом вахта должна нестись круглосуточно;
    • Заключение договора с компанией по удаленному обслуживанию заградительных устройств. Чаще всего их предоставляет компания, занимавшаяся установкой шлагбаума;
    • Обеспечение служб экстренного реагирования электронными брелоками.

    О самовольно воздвигнутом заграждении городские службы могут узнать и без жалоб. Как правило, такие сооружения обнаруживаются во время регулярных проверок улиц и дворов, осуществляемых сотрудниками Государственной инспекции по недвижимости.

    Процедура установки шлагбаума на территории дома

    Чтобы у других жителей многоквартирного дома не возникало вопросов о том, как бороться с незаконно установленным шлагбаумом, все действия по его монтажу обязаны выполняться в соответствии с действующим законодательством.

    Как было сказано ранее, подобные решения должны быть приняты на общем собрании и зафиксированы в соответствующем протоколе. При этом за установку ограждения должны проголосовать не менее 51% всех владельцев помещений.

    Помимо всего прочего на таком собрании можно решить вопрос, связанный с организацией въезда за шлагбаум на личных средствах передвижения и транспорте коммунальных и экстренных служб (имеются в виду машины скорой помощи, полиции и пр.).

    Также следует учесть несколько важных моментов:

    • В связи с тем, что шлагбаум может быть поставлен только в пределах собственного земельного участка, его владельцам необходимо подать заявку о постановке надела на кадастровый учет;
    • Монтаж оградительных сооружений не должен мешать доступу всех жильцов дома к своему жилью (особенно это касается инвалидов, мам с колясками и пеших граждан – для них должен оставаться довольно большой проход). Для этого каждому владельцу помещений необходимо предоставить возможность открывать шлагбаум самостоятельно;
    • Перед выполнением монтажных работ необходимо получить письменное разрешение местной администрации, МЧС, отдела Госпожнадзора, ГИБДД и электросетевой компании;
    • Сам шлагбаум должен отвечать типу, конструкции, размеру и месту размещения, указанному в документе о согласовании. В противном случае он также может быть признан незаконным.

    Кто должен платить за установку шлагбаума?

    Распределение расходов на установку оградительного сооружения, которое также оговаривается на общем собрании, вызывает массу споров. В некоторых случаях доходит до того, что людей, не сдавших деньги, могут не пустить во двор!

    Именно в связи с этим часто возникает вопрос: «Что делать, если соседи установили шлагбаум во дворе и требуют деньги за его изготовление и монтаж?».

    Начнем с того, что в соответствии со ст. 44-46 ЖК РФ общее собрание владельцев многоквартирного дома принято считать полномочным органом управления по использованию дворовых территорий.

    Это значит, что решение об оплате за изготовление, монтаж и обслуживание шлагбаума не может быть принято без ведома всех владельцев жилья.

    При этом документация обо всех постановлениях должна предоставляться собственникам по первому требованию (независимо от того, посещают они собрания или нет, относятся к «активистам» или «несогласным»).

    Вот здесь и стоит искать решение всех проблем! Как показывает практика, опытному юристу не составит труда найти в этих документах определенные несоответствия, ставящие под сомнение законность подобных действий.

    Но это еще не все! Согласно землеустроительному и градостроительному кодексам РФ, «придомовой территорией многоквартирного дома» принято считать прилегающий участок, указанный в нормативной документации.

    Этот надел может принадлежать муниципалитету, а может быть оформлен в долевую собственность жильцов. В последнем случае каждый его владелец регулярно уплачивает налог, который наделяет его правом беспрепятственного доступа на территорию дома.

    Если же придомовая территория находится в собственности муниципалитета, то активисты, установившие шлагбаум и требующие за это деньги, обязаны предоставить юридическое основание на распоряжение городской собственностью. Законность этого документа также можно проверить в юридической конторе.

    Не менее строгие требования выдвигаются и к организации самого собрания. Во-первых, оповещение о его проведении должно появиться не позже, чем за 10 дней до назначенной даты.

    Во-вторых, данное сообщение необходимо оформить в соответствии с п. 5 ст. 45 ЖК РФ. В противном случае и само собрание, и все принятые на нем решения будут считаться недействительными.

    Зная, как убрать шлагбаум во дворе, если при его установке были допущены грубые нарушения, вы сможете без проблем отстоять свои права.

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector