В праве ли нотариус назначать свои цены за услуги?
Garant-agency.ru

Юридический портал

В праве ли нотариус назначать свои цены за услуги?

В праве ли нотариус назначать свои цены за услуги?

здравствуйте. нотариус запросил за свои услуги 7000р – за поиск информации в своем архиве о том, открывалось ли наследственное дело на моего прадедушку. правомерна ли такая сумма за услуги? и куда можно пожаловаться?

Ответы юристов ( 1 )

Здравствуйте.
Начнем с того, что такой услуги нотариуса, как «поиск информации в архиве» не существует. И уже тем более не существует такого нотариального действия.
Поэтому, если Вы обратились к нотариусу в устной форме с просьбой сообщить открывалось ли им наследственное дело, а нотариус Вам отказал (опять же устно) в предоставлении такой информации без уплаты требуемой суммы, жаловаться куда-либо не имеет никакого смысла.
Необходимо направить нотариусу письменный запрос. Можно отправить по почте, можно представить нотариусу на личном приеме, но обязательно в письменной форме! В этом случае документ должен быть нотариусом зарегистрирован и на него должен быть дан ответ, причем требовать какой-либо платы за это нотариус не имеет права.

Правила нотариального делопроизводства
(утв. решением Правления ФНП от 17.12.2012, приказом Минюста России от 16.04.2014 N 78)

22. Регистрации подлежат все документы, получаемые нотариусом и связанные с нотариальной деятельностью, независимо от способов их доставки.
23. Документы, подлежащие регистрации, должны быть учтены в журнале регистрации входящей корреспонденции в день их поступления.
24. На документе в правом нижнем углу первой страницы ставятся регистрационный номер по журналу регистрации входящей корреспонденции и дата регистрации.
26. Зарегистрированный документ, исходя из оценки его содержания, подлежит предварительному рассмотрению нотариусом в течение пяти рабочих дней с момента регистрации для решения вопроса о необходимости, сроках и порядке исполнения документа (подлежит ли документ принятию к нотариальному производству, требуется ли ответ автору обращения и т.д.).
Ответ по существу дается заявителю не позднее 30 дней с момента регистрации документа.
27. Не подлежат рассмотрению обращения, не содержащие данных о фамилии (наименовании организации) и почтовом адресе заявителя, по которому должен быть направлен ответ.

Если отправите запрос почтой — то обязательно с описью вложения и уведомлением о вручении, если представите лично — то обязательно в двух экземплярах, один для нотариуса, один для Вас, при этом требуйте, чтобы на Вашем экземпляре был проставлен регистрационный номер и дата регистрации (согласно п.24 вышеуказанных Правил).
Вот если нотариус не ответит на Ваш запрос — смело жалуйтесь в нотариальную палату Вашего региона на нарушение нотариусом Правил нотариального делопроизводства. Почтовое уведомление о вручении письма нотариусу и опись вложения или отметка о регистрации входящего документа будет доказательством Вашего обращения к нотариусу.
Далее.
В шапке запроса должен быть указан нотариус, которому подается запрос, а также Ваши ФИО и адрес. Текст запроса должен выглядеть примерно так:

«Я являюсь наследником первой очереди по праву представления после умершего ________ года прадедушки — Иванова Ивана Ивановича, _______года рождения, зарегистрированного на день смерти по адресу:____________________.
В связи с (цель получения информации) прошу сообщить, заводилось ли Вами наследственное дело в отношении имущества умершего _____года Иванова Ивана Ивановича, _______года рождения.»

Цель получения информации указать необходимо, потому что просто так, ради чьего-то любопытства, нотариус сведений о своей деятельности не предоставит.
А вот отказать в предоставлении информации об открытии наследственного дела нотариус не сможет, потому что сам факт открытия наследственного дела тайной не является, в отличие от информации о наследниках, о принятии или непринятии ими наследства, составе наследственного имущества и т. д.

А теперь самое главное — какова Ваша цель в получении информации об открытии наследственного дела после смерти прадедушки? Для чего Вам это нужно?
Если Вы хотите получить по наследству имущество прадедушки и для того, чтобы решить стоит ли заявлять свои права на наследственное имущество или нет Вам нужны сведения о составе наследственного имущества и других наследниках, то в этом случае запрос нотариусу Вам нужно делать только в том случае, если Вы являетесь наследником своего прадедушки. А его наследником Вы можете быть только по праву представления согласно п.2.ст.1142 и п.1 ст.1146 ГК РФ, то есть только в том случае, если Ваш дедушка или Ваша бабушка (сын или дочь этого прадедушки), а также Ваш отец или Ваша мать (внук или внучка прадедушки) умерли раньше самого прадедушки.

ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомкинаследуют по праву представления.

ГК РФ Статья 1146. Наследование по праву представления

1. Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142… настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Если же Ваш прадедушка умер раньше, чем дедушка (бабушка) или отец (мать), то наследником прадедушки является кто-то из них, а Вы, соответственно, наследником кого-то из них.
В этом случае запрос по поводу наследственного дела прадедушки сделает нотариус, который ведет дело умершего наследника прадедушки.

Нотариус цены на услуги

1.1. Для удостоверения и выдачи нотариальных документов на дому, выезжают нотариусы по месту проживания и по букве, с которой начинается фамилия Заявителя. Расценки вы можете узнать непосредственно в нотариальной конторе, которая будет обслуживать вашего Заявителя.

1.2. в интернете находите контакты нотариуса и звоните, у всех нотариусов свои расценки.

С уважением Дмитрий Юрьевич.

2. Где можно найти цены на услуги нотариуса в Барнауле?

2.1. Где можно найти цены на услуги нотариуса в Барнауле?

В налоговом кодексе России. На сайте палаты нотариальной.

2.2. вы можете узнать стоимость предоставляемых услуг непосредственно обратившись в нотариус. Также, можете узнать на сайте нотариальной палаты, а часть из них, в налоговом кодексе. Спасибо за выбор нашего сайта, всего доброго, до свидания.

3. Как рассчитывает цену за услуги нотариуса на дарственное письмо на квартиру?

3.1. У нотариуса есть госпошлина а заверение документов, она установлена Налоговым кодексом и услуги за составление документов – эта цена договорная.

3.2. Стоимость можете уточнить в городской нотариальной палате.

4.1. Зоя Николаевна! Основными законодательными актами, регламентирующими стоимость услуг нотариуса, являются ст. 333.38 НК РФ и ФЗ «О нотариате». Инвалиды относятся к льготной категории граждан, поэтому могут пользоваться скидкой при оплате нотариальных действий. В некоторых случаях предусматривается полное освобождение от госпошлины. Согласно ст. 333.38 НК РФ, граждане с инвалидностью 1 или 2 группы имеют право на предоставление скидки в размере 50% за совершение любых нотариальных действий.

5.1. При продажи недвижимого имущества, приобретенного в браке, необходимо нотариально оформленное согласие супруга. Его оформление примерно так и стоит, сколько вам озвучила нотариус, но вы конечно можете попросить ознакомить вас с тарифами на ее услуги, а также ознакомиться и с тарифами других нотариусов.

6.1. Вы можете самостоятельно оспорить в судебном порядке такую завышенную цену, главное не пропустите сроки для этого.

7.1. Никакой разницы между государственными и частными нотариусам нет, т.к. размеры гос. пошлины за нотариальные услуги установлены Налоговым кодексом РФ, а тариф за техническую и правовую работу утверждается Нотариальной палатой субъекта РФ.

8.1. День добрый Владимир! Если бы эта квартира была полностью в Вашей собственности, тогда я помогла бы Вам решить вопрос. Но в связи с тем, что Вы владеете только долей, переоформить свое право Вы можете только через нотариуса.

9.1. Владимир! По закону все сделки с долями подлежат обязательном оформлению у нотариуса, так что без нотариуса Вы не сможете обойтись.
С уважением, Корсун Ирина Дмитриевна.

Читать еще:  Гражданство РФ какие доки

10.1. тарифы у нотариусов одинаковые, поэтому придётся платить. Дешевле вряд ли найдёте.
Удачи вам и всего наилучшего

10.2. Если вы находитесь на лечении в больницы и не имеете возможности самостоятельно доехать до нотариуса вы можете заверить доверенность глав врачем больницы и она будет приравнена к нотариальной доверенности.

10.3. Зайдите на сайт нотариальной палаты города Москва и обзвоните нотариусов, возможно кто то согласится и за более низкую цену. К тому же у отдельных категорий граждан есть льготы на нотариальные услуги.

10.4. Если необходимо заверить доверенность человека, который находится на стационарном лечении, то данную доверенность имеет право заверить главный врач, и никакой нотариус не требуется
полагаю что главный врач сделает это гораздо дешевле.

10.5. Или ждите выздоровления или обращайтесь к главному врачу больницы чтобы удостоверил доверенность если предполагается длительность нахождения в стационаре.

11.1. Отказаться от родительских прав невозможно, это не предусмотрено законом. Закон предусматривает возможность оформления нотариального согласия на усыновление. Либо можно лишить родительских прав, если имеются основания, статья 69 семейного кодекса.

11.2. Отказаться от родительских прав невозможно. Отец может быть только лишён родительских прав в судебном порядке при наличии на то оснований, предусмотренных статьей 69 СК РФ.

11.3. Отказа от родительских прав не предусмотрено законодательством, такой отказ не имеет юридической силы и никакой нотариус этот отказ удостоверять не будет. Отец ребенка может дать нотариальное согласие на усыновление ребенка другим лицом (мужем матери ребенка).

11.4. Документа об отказе от родительских прав не существует в природе, поскольку отказаться от этого никак нельзя. Если родители не исполняют обязанности по содержанию и воспитанию детей, то их могут лишить родительских прав в судебном порядке.

12.1. 0,3% от стоимости наследственного имущества для детей, супругов, родителей, братьев и сестер;
0,6% от стоимости наследуемого имущества – для остальных наследников, но не более 1 000 000 р. (п.1 ст.333.24 НК РФ).
От уплаты госпошлины освобождаются лица, которые на день принятия наследства совместно проживали с наследодателем и продолжают проживать в этом доме, квартире после смерти.

12.2. Роман, Оценка наследственного имущества для нотариуса может проводиться любым из способов, при этом плательщик госпошлины может предоставить документ, в котором будет определена одна из нижеуказанных стоимостей: инвентаризационная стоимость; кадастровая стоимость; рыночная стоимость. Заключение об оценке может быть выдано как государственными органами, так и независимыми компаниями.
Поэтому выбор за Вами.

12.3. Действительно очень странно, от кадастровой стоимости 0,3 процента должно было быть, уточните на основании чего такая цена, тем более указанный тариф четко установлен НК РФ, и нотариус должен соблюдать правила.

12.4. А что такое “справка о вступлении в наследство”? Это как? И кто это придумал?
В российском праве отсутствуют “справки о вступлении в наследство”, равно, как и отсутствует само понятие – “вступление в наследство”.

13.1. Андрей
Не имеет особого значения, какой договор будет.
Но если планируется передача денег, надо составлять договор купли продажи

Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.

13.2. Если на самом деле передаются денежные средства, то нужно оформлять договором купли-продажи доли. Договор должен быть удостоверен нотариально.

14.1. Вам не нужен нотариус, если Вы свою квартиру дарите (не частями, не собственность ребенка). Госпошлина в Росреестре – 2000 р., Иван.

14.2. К сожалению, у нотариусов есть регламент, с которым вас обязаны ознакомить. Действительно, учитывается кадастровая стоимость объекта недвижимости, а не инвентаризационная. Как раньше. Но вы можете заказать у оценщика справку о стоимости объекта, если считаете кадастровую цену завышенной, что часто бывает.

15.1. уважаемый Ильдар
Государственные нотариусы цены регламентируются, частные нет

С пожеланием хорошего дня и отличного настроения.

15.2. С учетом того, что государственных нотариусов в Москве и области практически нет, то тарифы устанавливаются индивидуально, однако нотариальная палата по ряду нотариальных действий вводит ограничение верхнего предела стоимости услуг нотариуса. В каждом конкретном случае, если вас смущает озвученная нотариусом стоимость, вы вправе обратиться за разъяснением в нотариальную палату.

16.1. стоимость услуг нотариуса при работе с наследством определена в соответствии с налоговым кодексом. Госпошлина включает в себя уплату за выполнение нотариальных действий и стоимость бланка свидетельства. Исходя из главы 25.3 Налогового кодекса РФ и устанавливается фиксированная стоимость госпошлины при оформлении наследства. На ее размер непосредственную роль оказывает степень родства самого наследника. Для 1-ой и 2-ой степени родства исходя из статьи 333.24 НК предусмотрена уплата ставки в фиксированном размере 0,3% от общей стоимости наследства. Для остальных людей уплата производится в размере 0,6%.
В соответствии с законодательством каждый из наследников обязан выплатить соизмеримую долю в наследуемом им имуществе.

17.1. Такого нотариального действия нет и не было. По крайней мере, мне о таком действии как юристу неизвестно. Возможно, Вы неправильно формулируете свой вопрос и свою проблему.

18.1. Да, вправе принимать наличные денежные средства, расчет пошлины за совершение нотариальных действий определен НК РФ ст. 333.24.

18.2. Нотариальный тариф: 0,3 % от кадастровой стоимости – (1 500 000 р. / 3 части) * 0,3 % = 1 500 р. + работа правового и технического характера, примерно 2 000 р., итого = 3 500 р. Нотариус вправе принимать наличные средства.

19.1. Покупатель оплачивает только госпошлину за регистрацию сделки в отделении Росреестра в размере 2000 рублей. К нотариусу должен обращаться продавец.

20.1. Кадастровая стоимость объекта здесь учитывается а также оплата и за иные услуги нотариуса которые установлены в общих тарифах нотариусов россии вы можете посмотреть на официальном сайте нотариусов.

21.1. Стоимость услуг нотариуса для всех одинакова. Узнавайте непосредственно в нотариальной конторе.

22.1. несмотря на то, что Налоговый Кодекс содержит такие статьи как 333.24, 333.25, которые регулируют ставки государственной пошлины, а также есть тарифы за правовую и техническую работу. Таким образом, каждый нотариус фактически сам определяет итоговые суммы, поскольку волен “накручивать” дополнительную сумму к установленной законом госпошлине за составление проекта документа. Вопрос цены нотариального действия – по большей части дело совести нотариуса. Законодательно цены на услуги не зафиксированы.

Сегодня вопрос оплаты услуг нотариуса не урегулирован законодательством. Есть ставки государственной пошлины, обозначенные в Налоговом кодексе, есть тарифы за правовую и техническую работу. Получается, что каждый нотариус фактически сам определяет итоговые суммы, поскольку волен “накручивать” дополнительную сумму к установленной законом госпошлине за составление проекта документа. Вопрос цены нотариального действия – по большей части дело совести нотариуса.

23.1. Это еще приемлемая цена. Доходит до 15 000 – 17 000р.

24.1. Это Вам вообще не к юристам обращаться надо. А к нотариусу конкретно. Юристы не знают расценок нотариусов.

25.1. В кожного різна. Уточняйте у нотаріуса.

26.1. Нотариусу тоже кушать хочется)

26.2. Вы можете в другой раз потребовать, чтобы заверили на Вашем листе. В случае отказа, обратиться с жалобой в нотариальную палата. Лучше иметь свидетелей, при которых нотариус Вам откажет, а также аудиозапись разговора.

27.1. Все наследники имущества (в данном случае – однокомнатной квартиры) имеют равные права пользования наследственной квартирой.
Вы же можете истребовать от наследников компенсации за произведенные Вами расходы по оплате коммунальных услуг и иные фактически понесенные расходы по содержанию квартиры

28.1. Есть налоговый кодекс, где расписана стоимость услуг нотариуса.

29.1. Елена!
До 26.07. Вы могли бы отозвать свое заявление и обратиться к другому нотариусу. Сейчас, т.к. срок, установленный для обращения, прошел, Вы пропустите 6-месячный срок и новый нотариус Вам предложит его восстанавливать через суд.

Читать еще:  Смогу ли я восстановить ПТС на купленный автомобиль?

В праве ли нотариус назначать свои цены за услуги?

Каждый из нас хоть однажды, но обращался к нотариусу для совершения тех или иных нотариальных действий. Нотариат в Российской Федерации призван обеспечивать, в соответствии с Конституцией Российской Федерации, конституциями (уставами) субъектов Российской Федерации, Основами законодательства Российской Федерации о нотариате, защиту прав и законных интересов граждан и юридических лиц путем совершения нотариусами предусмотренных законодательными актами нотариальных действий от имени Российской Федерации.

Основами законодательства о нотариате предусмотрены государственные нотариусы и частнопрактикующие. К сожалению, первых я уже давно не встречал.

За совершение нотариальных действий, для которых законодательством Российской Федерации предусмотрена обязательная нотариальная форма, нотариус, работающий в государственной нотариальной конторе, взимает государственную пошлину по ставкам, установленным законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

За совершение действий, для которых законодательством Российской Федерации предусмотрена обязательная нотариальная форма, нотариус, занимающийся частной практикой, взимает нотариальный тариф в размере, соответствующем размеру государственной пошлины, предусмотренной за совершение аналогичных действий в государственной нотариальной конторе и с учетом особенностей, установленных законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Следовательно, Основами законодательства о нотариате установлены и размеры нотариального тарифа, которые касаются как государственных нотариусов, так и частнопрактикующих, но есть небольшой нюанс.

Отличие государственного нотариуса от частнопрактикующего только в ценах и потраченном времени. Обращаю внимание, что разница именно в ценах, а не в тарифах. Тариф(пошлина) за совершение нотариальных действий для всех нотариусов одинаков.

Законодательством предусмотрено, что источником финансирования деятельности нотариуса, занимающегося частной практикой, являются денежные средства, полученные им за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера, другие финансовые поступления, не противоречащие законодательству Российской Федерации.

Давайте разберемся, что значит «оказание услуг правового и технического характера»? Наверняка многие оформляли доверенности и в конце текста видели надпись: «взыскано по тарифу 200 рублей», но по факту оплачивали больше, это могло быть и 500, и 1000 рублей и сколь угодно много. Откуда берется данная сумма? Все очень просто. В данном случае все, что больше двухсот рублей и есть услуга правового и технического характера, но вам, конечно, об этом никто не сказал. У вас просто взяли паспорта и через 15 минут вынесли готовую доверенность. Вы даже нотариуса-то и не увидели, не так ли?

Важно понимать, «нотариальное действие» и «услуга», не важно какого характера, вещи абсолютно разные. Тариф за совершение нотариального действия закреплен законодательно, а стоимость дополнительных услуг диктует рынок и «аппетиты» нотариуса (нотариальной палаты). Услугами правового и технического характера могут быть снятие копий с предоставляемых вами документов, распечатка каких-либо документов, работа секретаря по регистрации вас, как клиента нотариальной конторы, составление проекта документа и прочее. Завуалировать многое, что будет являться навязанной услугой под «услуги технического характера» не составляет труда. Предоставляемые нотариусами услуги правового и технического характера по своей сути являются дополнительными (факультативными) по отношению к нотариальным действиям, содержание которых определяется законодательством.

В соответствии с Основами законодательства Российской Федерации о нотариате, нотариус при совершении нотариальных действий обязан обеспечить их законность, соблюдать правила ведения делопроизводства, оказывать физическим и юридическим лицам содействие в осуществлении их прав и защите законных интересов, разъяснять права и обязанности, предупреждать о последствиях совершаемых нотариальных действий. Т.е. нотариус все это должен делать исходя из обязанностей, установленных для него законом. Поэтому реализация нотариусами этих публичных обязанностей в ходе совершения нотариальных действий не может одновременно рассматриваться в качестве оказания ими услуг правового и технического характера. Проще говоря, если вам говорят, что те деньги, которые вы заплатили сверх нотариального тарифа, за разъяснения последствий тех или иных нотариальных действий, то это просто надувательство.

Лицо, обратившееся к нотариусу, не может быть связано необходимостью получения от нотариуса (помимо нотариальных действий) дополнительных услуг правового или технического характера. Получение подобных услуг для лица, обратившегося к нотариусу, носит исключительно добровольный характер – при его несогласии с формой, структурой, размерами оплаты этих услуг и прочими условиями такие услуги не оказываются, а их навязывание нотариусом недопустимо. Лицо, обратившееся к нотариусу, вправе при необходимости самостоятельно осуществлять соответствующие действия. Это означает, что гражданин, самостоятельно составив любой договор, может прийти к нотариусу за его удостоверением. Аналогичным образом он может поступить при составлении завещания, доверенности и иного документа. Конечно, в таком случае частнопрактикующий нотариус вам скажет, что необходим специальный бланк и т.д и т.п., но формы бланков законом не установлены, и они не являются обязательными для граждан. Поэтому этот довод нотариуса или его помощника вы можете смело игнорировать.

Что касается в целом «услуг правового и технического характера», то взаимоотношения по оказанию подобных услуг регулируется уже не законодательством о нотариате, а законодательством о защите прав потребителей. Соответственно, в случае оказания нотариусом нам каких-либо услуг, не связанных с нотариальными действиями, мы становимся потребителями со всеми вытекающими правами. Согласно законодательству о защите прав потребителей, навязывание дополнительных услуг запрещено. Однако, часто происходит навязывание дополнительной услуги в качестве обязательного условия совершения нотариального действия, что является незаконно.

В заключение можно сказать следующее, конечно, многие люди не обладают познаниями и навыками составления юридических документов и поэтому вынуждены платить за нотариальные действия в несколько раз больше – в данном случае просто нет выхода. Однако, сейчас имеется масса онлайн сервисов, да и просто информационных баз с бланками документов, где можно найти все, что вас интересует. В крайнем случае, рынок юридических услуг настолько многообразен, что гражданину не составит труда найти в своем районе юриста и обратиться к нему за помощью в составлении того или иного документа. И что самое главное, это может оказаться дешевле, чем все те же «услуги правового и технического характера» у нотариуса. Во всяком случае так показывает мой опыт.

В качестве примера можно привести все те же доверенности на представление интересов, на основании которых я представлю интересы своих клиентов в судах и в различных государственных органах. Стоимость оформления подобной доверенности у нотариуса на сегодняшний день составляет 1000 р. из которых 200 р. – тариф, установленный законодательно, а 800 р. – «услуги правового и технического характера» или другими словами – не понятно какие услуги. Стоимость составления каких-либо документов у большинства юристов, в том числе и у меня, начинается от 400 рублей, прибавив к этой сумме нотариальный тариф, получится 600 р. Экономия, в этом случае, на лицо.

На моем сайте Вы можете бесплатно скачать бланк доверенности на представление интересов в суде и гос. органах и другие востребованные формы доверенностей на все случаи жизни. Вы можете внести в них все необходимые данные и посетить нотариуса для их заверения. Бланк печатайте в двух экземплярах и сделайте, на всякий случай, копию своего паспорта, чтобы не пришлось лишний раз платить за «услуги правового и технического характера». Кроме того, необходимо помнить, что не все доверенности требуют нотариальной формы.

В праве ли нотариус назначать свои цены за услуги?

Стоимость услуг нотариуса по удостоверению сделок с недвижимым имуществом состоит из:

государственной пошлины за удостоверение сделки нотариусом

  • госпошлины, которая составляет 0.5% от цены договора, но не менее 300, 0 рублей и не более 20 000.00 рублей и регламентируется Налоговым кодексом РФ
  • если в договоре нет цены (договор дарения, выделения доли, мены) применяется формула — 0,5% от кадастровой стоимости недвижимости
Читать еще:  Какое грозит наказание за курение в общественном месте?

тарифа за услуги юридического и технического характера

  • тарифа за работу юридического характера — составление договора, цена на усмотрение нотариуса, в среднем по областным центрам около 7 000.0 рублей
  • тарифа за работу технического характера , цена на усмотрение нотариуса
  • тарифа за подачу заявлений на регистрацию в электронном виде: в среднем по областным центрам около 5 000.0 рублей. С 01.02.2019 года эта услуга станет бесплатной.

Размер государственной пошлины за нотариальные действия (удостоверение сделки) регламентируется Налоговым кодексом РФ ст.333

Тарифы за услуги юридического и технического характера регламентируются рекомендациями региональной нотариальной палаты.

Оплата госпошлины за удостоверение сделки не освобождает приобретателя права собственности от уплаты государственной пошлины за регистрацию права в Росреестре.

Федеральная нотариальная палата в письме исх. 2173/03-16-3 от 22.06.2016 высказала правовую позицию по вопросу взимания нотариального тарифа за удостоверение сделки по отчуждению всеми участниками долевой собственности на недвижимое имущество своих долей. По мнению Федеральной нотариальной палаты, при удостоверении договора отчуждения всеми участниками долевой собственности на недвижимое имущество своих долей нотариальный тариф взимается однократно, исходя из суммы договора,а не из количества участников долевой собственности, отчуждающих свои доли.Плата за оказание услуг правового и технического характера при удостоверении указанных сделок,принимая во внимание положения Методических рекомендаций по определению предельного размера платы за оказание нотариусом услуг правового и технического характера(утверждены Правлением Федеральной нотариальной палаты, протокол N 03/16 от 28.03.2016), также должна взиматься однократно.

В связи с этим представляются недопустимыми требования отдельных нотариусов оформлять отчуждение всеми участниками долевой собственности на недвижимое имущество своих долей разными сделками.
На наш взгляд, подобные требования противоречат закону, а также не способствуют повышению привлекательности нотариальной формы сделок и будут препятствовать дальнейшему расширению полномочий нотариусов в сфере гражданского оборота.

Методические рекомендации нотариусам

Подробное разъяснение по тарифам за удостоверение сделок с недвижимостью даны в письмах президента Федеральной нотариальной палаты К.А. Корсика от

  • 13.01.2016 года «О нотариальном тарифе при удостоверении сделок, связанных с распоряжением недвижимым имуществом».
  • 26.01.2016 года «О порядке совершения нотариальных действий по удостоверению сделок, связанных с распоряжением недвижимым имуществом.

Но это еще не все расходы на нотариуса.

  • В пакет документов к сделке нотариус потребует согласие супруга на покупку и продажу.
    А это еще 2000, а то и 5000.0 рублей
  • Также нотариус может предложить нотариальный отказ других участников долевой собственности от первоочередного права покупки с каждого. Стоимость такая же как в предыдущем.
  • Еще нотариус заверит копию Договора отчуждения(мены, дарения, купли-продажи, выделения доли) для Росреестра — 100.0 -500.0 рублей

Набегает кругленькая сумма.

Тарифы за удостоверение сделок с недвижимостью.

Примеры оплаты по прошедшим сделкам

  • Нотариус взял только госпошлину 0,5% от цены в договоре. Участвовала семья с детьми.
  • Нотариус взял госпошлину 0,5% от цены в договоре и 2 000.0 рублей за составление договора и работы технического характера
  • Нотариус взял госпошлину 0,5% от цены в договоре и 10 000.0 рублей за составление договора и работы технического характера.
  • Нотариус взял 0,5 % госпошлину и 5 000,0 рублей за составление договора и 100.0 рублей за копию договора для Росреестра.

Цены города Тюмени.

Я думаю, имеет смысл поискать адекватную цену. Конечно нотариус спросит у Вас цену недвижимости.

  • Если цена в договоре будет заметно ниже рыночной, нотариус вправе для расчета госпошлины применять сумму равную 70% от кадастровой стоимости. Именно эта формула сейчас( с 2016 года) будет применяться для расчета подоходного налога с продажи недвижимости.

PS. Нотариусы не хотят принимать договоры, изготовленные сторонними юристами.

Завещание с наценкой

Этот спор начался в Чебоксарах, где в районный суд пришел наследник с жалобой на частного нотариуса. Нотариус отказалась выдавать гражданину свидетельство о праве на наследство и свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов. Свой отказ нотариус мотивировала тем, что наследник не оплатил “дополнительные услуги правового и технического характера”. В суде истец попросил признать требования нотариуса незаконными и выдать ему положенные документы.

Проблемы начались с того, что у человека умерла жена. При жизни супруги нажили квартиру, гараж с погребом и нежилое помещение. Как вдовец, человек получил право на половину оставшегося добра.

Расценки, которые нотариус выставила вдовцу, выглядели следующим образом. Наследник должен оплатить нотариальный тариф – 11 476 рублей. В эту сумму вошли госпошлины за выдачу свидетельств о праве собственности на доли в квартире, гараже – по 200 рублей за каждое. И свидетельство о праве на наследство доли в гараже – выдача его стоила 76 рублей. Главная же статья расхода – 11 тысяч рублей – была обозначена как “дополнительные услуги правового и технического характера”. Их вдовец и отказался оплачивать, объяснив суду, что все документы, необходимые для открытия наследственного дела, подготовил и представил сам.

Районный суд Чебоксар истцу в его просьбе отказал, а коллегия по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики это решение не оспорила. Обиженный гражданин дошел до Верховного суда РФ. А там с его доводами согласились, заявив, что местные суды допустили “существенные нарушения норм материального права”.

Вот как разбирала спор Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда.

Отказывая вдовцу, районный суд сказал, что закон не содержит запрета на предоставление нотариусами “услуг правового и технического характера” и получение за это платы. А еще суд сказал следующее: “выполнение работ правового и технического характера, являющихся неотъемлемым элементом нотариального действия, не может расцениваться как навязанные услуги, поскольку без данных услуг не может возникнуть юридическое последствие в виде оформленного нотариального акта”. Ну а нотариус, по мнению райсуда, “фактически предоставляла истцу услуги правового и технического характера, которые должны быть оплачены”.

Сначала Верховный суд напомнил, что нотариусы у нас работают государственные и частные. И частнопрактикующий нотариус берет нотариальный тариф в размере, соответствующем размеру государственной пошлины, предусмотренной для государственных нотариальных контор. По этому закону источником финансирования частного нотариуса является оплата за нотариальные действия и “оказание услуг правового и технического характера, а также другие финансовые поступления, не противоречащие законодательству РФ”. В законе о нотариате перечислены виды нотариальных действий. В этом списке нет такого нотариального действия, как “услуги правового и технического характера”. Конституционный суд (Определение от 1 марта 2011 года N272-О-О) заявил, что нотариальные “услуги правового и технического характера” по сути являются дополнительными (факультативными) по отношению к нотариальным действиям.

Получение этих услуг для гражданина, обратившегося к нотариусу, подчеркивает Верховный суд РФ, носит исключительно добровольный характер. А если человек не согласен с формой, структурой, размерами оплаты этих услуг, эти услуги не оказываются, а их навязывание нотариусом – недопустимо.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ уточнила – “услуги правового и технического характера”, которые оказывают гражданам нотариусы, не являются тождественными нотариальным действиям и не входят в содержание нотариальных действий. Эти положения уже высказывал Верховный суд по другим решениям, и его Апелляционная коллегия оставила их без изменений.

А вот главная мысль: в законе о нотариате четко перечислено, в каких случаях нотариус может отказать гражданину – если это противоречит закону, если действия должен совершить другой нотариус, если обращается недееспособный гражданин или его представитель не имеет необходимых бумаг, если документы не соответствуют закону и прочее. Этот перечень для отказа, подчеркнул Верховный суд, является исчерпывающим и не подлежит расширительному толкованию. Отказ в совершении нотариальных действий из-за нежелания платить за “услуги правового и технического характера” в этом перечне отсутствует.

Верховный суд велел пересмотреть спор с учетом своих разъяснений.

Ссылка на основную публикацию
×
×
Adblock
detector