Утеряна справка о полной выплате пая
Garant-agency.ru

Юридический портал

Утеряна справка о полной выплате пая

Справка о выплате пая

  • Сколько по закону и какому закону готовится справка о полной выплате пая?
  • Справка о выплате пая для регистрации в росреестре нужна?
  • Как официально затребовать справку о выплате пая ЖСК?
  • Нужен дубликат справки ЖСК о выплате пая. Можно делать копию?
  • Действительна-ли справка о выплате пая без печати – ее нет и в уставе не оговорена.
  • Справка о выплатах
  • Справка о сумме выплат
  • Справка о выплате пособия
  • Справка о выплате алиментов
  • Справка о выплате долга

1.1. Вы можете получить данную справку непосредственно в кооперативе, в который Вы и вносили взносы.

2. Сколько по закону и какому закону готовится справка о полной выплате пая?

2.1. Ответ на обращение или выдача справки может быть в соответствие с ФЗ-159 может составить 30 дней.
Стоит подождать))

3. Справка о выплате пая для регистрации в росреестре нужна?

3.1. Да, справка о выплате пая нужна для регистрации права собственности в Росреестре, так как данная справка является правоустанавливающим документом.

3.2. Да, нужна. Выплата пая подтверждает возникновение права собственности.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

4. Как официально затребовать справку о выплате пая ЖСК?

4.1. Если вы не собственник ЖСК, никто вам такие сведения не предоставит. Для каких целей вам это необходимо, если для обращения в суд, то пишите ходатайство об истребовании необходимых сведений для подачи иска в суд. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!

5. Нужен дубликат справки ЖСК о выплате пая. Можно делать копию?

5.1. Конечно можно, законом это не запрещено, обращайтесь в жск и просите выдать копию. Удачи Вам и всего самого самого наилучшего.

5.2. Да, можете сделать конечно, обратитесь в ЖСК, копия должна быть заверенной, без заверения не подойдет
Желаю удачи!

6. Действительна-ли справка о выплате пая без печати – ее нет и в уставе не оговорена.

6.1. Действительна-ли справка о выплате пая без печати – ее нет и в уставе не оговорена.
Нет, не действительна, нужна печать.

7. У ГСК нет печати, правомерно-ли росреестр требует печать на справке о выплате пая.

7.1. В настоящее время юридические лица могут и не иметь печать по закону, так что действия росреестра неправомерны. Удачи Вам и всего всего всего самого наилучшего.

8. Образец справки о выплате пая гск.

8.1. такая справка составляется простой форме.

9. где выдают справку о полной выплате пая за кооперативную квартиру?

9.1. К председателю кооператива обратитесь.

10. Скажите, существует ли установленная форма справки о полной выплате пая?

10.1. нет установленной формы

10.2. В свободной форме, главное, чтобы все данные и Кооператива и вкладчика были указаны (наименование, адрес, ОГРН, ИНН),

11. Вправе ли председателю тсж давать справку о выплате пая.

11.1. Справку о выплате пая выдаёт главный бухгалтер кооператива и подписывает председатель ТСЖ.(если он есть

12. Является ли справка о выплаченной сумме за пай доказательством полной выплаты пая.

12.1. Да, является доказательством

12.2. Если есть справка о полной выплате пая – то она, конечно, доказывает факт выплаты и наличие права собственности на имущество (ст. 218 ГК РФ)

13.1. Да, можете, если пай выплачен вами полностью. Две сделки будут зарегистрированы в одном пакете, вам придется заплатить две пошлины: за регистрацию вашего права и за регистрацию перехода права.

13.2. Нет, не получится так, это не возможно.
Но одновременно Вашу регистрацию и переход права от Вас покупателю Вашему, это можно сделать..

14.1. Непонятно, в чем ошибка. Вообще ошибки в фамилиях и прочих реквизитах не на что не влияют, если позволяют идентифицировать лицо и достоверно установить факт чего-либо. Ошибка в одной букве фамилии, например, при указании прочих данных этого лица, паспортных или места проживания, не имеет никакого значения.

15.1. Що ви маете на увазі,яку довідку?

16.1. В соответстии с ч.4 ст. 218 ГК РФ 4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Выплата пая в полном объеме подтверждается Справкой о полной выплате пая и Протоколом заседания Правления ЖСК. Справка является основанием для регистрации права собственности. Таким образом, Вам необходимо подавать иск о признании права собственности на пай в виде указанной квартиры. Это в том случае, если застройщик не находится в процедуре банкротства. Более подробно ответить возможно, прочитав документы. Ситуация сложная, сами не справитесь, заключите соглашение с юристом.

17. Покупала квартиру по договору паевого взноса в 2011 году. Сейчас подали документы на получение налогового вычета. Имеется Договор паевоговзноса, Акт приема передачи квартиры, Свидетельство о регистрации собственности, Справка о полной выплате пая. Деньги вносились в кассу застройщика. Приходных ордеров нет. Достаточно ли Справки о полной выплате пая как о подтвержлении внесения денег?

‘Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru’

17.1. Это решает налоговая инспекция отказ можно обжаловать в суде.

18.1. С ходу не ответишь, поскольку нужно смотреть что это за документы. Нужно смотреть устав кооператива, в том числе и в редакции 1984 года и много чего еще. Однако если есть на руках справка о выплате пая, то скорее всего действия председателя незаконны. Кто собственником квартиры является в настоящее время? Возьмите выписку в Росреестре.

Скорее всего придется обращаться в суд.

19.1. Наследство – пай, если не оформлено право собственности на гаражн бокс.
Если оформлено, то со стоимости гаражного бокса.
Хотя, пай же выплачен, а значит право возникло независимо от регистрации, а потому от стоимости гаража.
Наследство – гараж.

20.1. Ну вот и отлично, что отказали! Вы прошли уже половину пути. Надо теперь готовить иск в суд.
Это двухходовая процедура: отказ – суд, в общем-то стала стандартной.
Надо знакомиться с текстом отказа, чтобы правильно составить исковое и обратиться в суд за признанием права собственности на квартиру.

21.1. Нет нормативного документа, регламентирующего выдачу или запрет на выдачу справок такого рода. Вы можете выдать ему справку о том, что имеется задолженность и пай не выплачен.

22.1. Мы не видим вашу квитанцию. Ответ на ваш вопрос зависит от ее содержания. Вполне вероятно что ее достаточно.

22.2. Для корректного ответа на данный вопрос по существу обратитесь к юристу индивидуально. Только после ознакомления с данной квитанцией возможно разрешение вопроса.

23.1. Обратитесь с запросом в архив, если в архиве информации не окажется, в судебном порядке с вызовом свидетелей.

23.2. Согласно Федерального закона от 22 октября 2004 г. N 125-ФЗ “Об архивном деле в Российской Федерации” (с изменениями и дополнениями), если ЖСК ликвидирован то его документы подлежали передаче в архив Если это не сделано, то вы не сможете получить справку о выплате пая, потому что кроме архива вам некуда обращаться.

24.1. Такое часто бывает, когда ЖСК продает один и тот же объект разным лицам. Значит сторонам стоит обратиться с исковым заявлением в сук к ЖСК с требованием о расторжении договора и возврата денежных средств.

25.1. Сделайте официальный запрос, если тсж является правоприемником ЖСК должны выдать вышеуказанную справку по вашему запросу.

26.1. Исковое заявление, квитанция об уплате государственной пошлины, справка и регистрационное удостоверение. То есть, делается это в судебном порядке, но бояться этого не нужно – процедура сугубо формальная.

27.1. Собирайте документы, так как суд без перечисленных документов Ваше право собственности на гараж в порядке наследования признать не сможет.

27.2. Все правильно Вам говорит нотариус. Нужна справка о выплаченном пае. Это главный правоустанавливающий документ. Получите справку в правлении ГСК и с ней к нотариусу.
А лучше всего обратитесь к адвокату и с его помощью соберите документы. В общении с “деятелями” из ГСК есть свои нюансы.

28.1. Справка о составе семьи отображает данные о зарегистрированных лицах. Если вы приняли решение о приобретении квартиры, значит у продавца на руках документ, подтверждающий, что он является собственником, основания для сомнений какие? На мой взгляд при совершении сделки нужно попросить предоставить нотариальное заявление о том, что на момент приобретения квартиры в браке не состояла, либо согласие супруга на отчуждение, и убедиться, что в квартире никто не зарегистрирован и не проживает.

Читать еще:  Можно ли восстановиться на службу в МВД РФ?

29.1. Если Документов нет, то можно обратиться в суд, подать исковое заявление о признании права собственности. Потом зарегистрировать права в рос реестре.

30.1. Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” (с изменениями и дополнениями)

При не соответствии требования закона. Будет отказ в регистрации.

Оформляем справку ЖСК: что это такое и для чего нужна

На сегодняшний день остро стоит вопрос приобретения жилья. Довольно привлекательной схемой приобретения квартиры является покупка доли в жилищно-строительном кооперативе. Что это такое?

ЖСК, согласно статье 110 Жилищного Кодекса Российской Федерации, это – объединение на добровольных началах граждан с целью удовлетворить потребность в жилье либо управления многоквартирным домом. ЖСК создается с целью удовлетворения потребности населения в жилье, ни в коем случаем не для коммерческих целей.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Какие документы выдает организация?

Организация оказывает разнообразные услуги собственникам, владельцам квартир и арендаторам помещений. Одной из основных является выдача справок.

Статус члена ЖСК приобретается после выплаты вступительного взноса. Членство можно подтвердить выпиской, которую могут выдать по заявлению члена кооператива.

Выплаты пая производятся в установленные сроки, которые указаны в документе, путем внесения платежей в кассу либо перечислив на счет кооператива. Участнику ЖСК, который полностью внес пай для регистрации жилья в собственность, выдается документ о его полной выплате.

Цели предоставления

Для того, чтобы этого не допустить, пайщик в обязательном порядке должен потребовать от правления справку. В ней указываются все данные о выплаченных средствах, которые пошли в паевой фонд. Сейчас это – единственный правоустанавливающий документ на жилище, которое состоит в собственности кооператива.

Где и как получить?

Получить справку о выплате можно в правлении кооператива или товарищества. Для этого необходимо обратиться с соответствующим заявлением. Если все уплачено – руководство ЖСК должно составить документ и выдать его заявителю на руки.

Сегодня довольно много недобросовестных организаций, которые без всяких оснований «тянут время» и не выдают соответствующую документацию.

Именно поэтому заявитель должен подавать два экземпляра заявления (оригинал и копию). На копии нужно поставить дату и входящий номер. Чаще всего члену кооператива необходимо заявление на выдачу справки о паевом взносе. Однако, могут потребовать:

  • Паспорт заявителя.
  • Квитанции банка. Если паевые взносы перечисляются через банк – необходимо сохранять квитанции, которые являются доказательством выплаты паевых взносов. Они необходимы для сверки.

Справку ЖСК должен выдать в течение пяти рабочих дней.

О том, как оформлять заявления в ЖСК, можно узнать в нашей статье.

Оформление документа о выплате пая на квартиру

  1. Справка не имеет утвержденной формы. Чаще всего в разных организациях будет выглядеть по-разному. Оформляется на простом листе бумаги и является документом строгой отчетности в жилищно-строительном кооперативе.
  2. В момент передачи устанавливается право собственности на квартиру.
  3. В шапке данного документа указывается название ЖСК, точный юридический адрес, реквизиты: идентификационный номер налогоплательщика и основной государственный регистрационный номер. Необходимо в обязательном порядке поставить исходящий номер документа и дату его выдачи.
  4. Далее нужно указать название документа: Справка о полной выплате паевых взносов.
  5. Ее форма о выплате пая в ЖСК должна обязательно содержать такие сведения:

Когда может понадобиться?

Справка о выплате паевого взноса может понадобиться в следующих случаях:

  • Для регистрации недвижимости в Государственном реестре.
  • Для отстаивания своих прав в суде.
  • Для оплаты членских взносов.
  • Для улучшения условия проживания с помощью материнского капитала существует выплата членских взносов в ЖСК.

Вывод

Единственным правоустанавливающим документом для членов жилищно-строительного кооператива является справка о полной выплате паевого взноса. Для пайщиков никакие акты приема-передачи юридической силы не имеют. Данную справку можно получить в правлении ЖСК.

Важно зафиксировать данное обращение для дальнейших действий. В случае отказа в выдаче справки необходимо обратится в суд или органы прокуратуры. В любом случае, решение о признании права собственности должен вынести суд.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-51-36 (Москва)
+7 (812) 467-38-73 (Санкт-Петербург)

Хотите жилье в строящемся доме, платите паевой взнос: образец справки о выплате пая в ЖСК. Договор купли продажи доли

Одной из наиболее привлекательных схем получения жилья в строящемся доме является покупка доли в ЖСК.

Члены кооператива добровольно объединяют свои средства в виде пая на строительство жилья.

Ниже в статье мы разъясним что такое пай в ЖСК, а также будет представлен образец справки о выплате пая в ЖСК.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-65-46 . Это быстро и бесплатно !

Взнос

Что это такое паевой взнос в ЖСК?

Паевой взнос – плата члена ЖСК, направленная на образование паевого фонда, обеспечивающего основную деятельность кооператива.

Пай дает право на долю имущества кооператива, в том числе и пай в ЖСК на нежилое помещение, эквивалентен он стоимости квартиры и не облагается налогом (18% НДС).

Обязательный взнос предполагает участие в работе кооператива. Дополнительный вносится по желанию. Он позволяет получать дивиденды в размере, оговоренном в Уставе. Дополнительного голоса на Общем собрании этот взнос не дает.

Паевой договор

Договор паевого взноса ЖСК – документ, по которому гражданин передает денежные средства в обмен на недвижимость. Документ не подлежит оформлению в государственных органах и не может защитить от двойной реализации квартиры. В нем устанавливаются основные моменты вступления и участия в ЖСК:

  • сроки и размеры паевого взноса;
  • ответственность пайщиков;
  • прекращение договора;
  • возврат пая.

ЖК РФ, Статья 125. Право на пай члена жилищного кооператива

  1. Порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива.
  2. Пай может принадлежать одному или нескольким гражданам либо юридическим лицам.

Выплаты пая

Выплаты осуществляются в сроки, установленные в документе в виде внесения платежей в кассу или перечислений на расчетный счет кооператива.

Документы об оплате хранятся у пайщика.

При погашении всей суммы выдается справка о полной выплате.

Она является основанием для передачи недвижимости в собственность пайщику.

Справка ЖСК о выплаченном пае

Что такое справка ЖСК? Справка не имеет специально утвержденной формы. В разных организациях будет выглядеть по-разному.

Заполняется на обычном листе и подлежит учету как документ строгой отчетности в ЖСК. В момент выдачи справки устанавливается право собственности на квартиру.

В шапке документа указывается наименование кооператива, его точный адрес, основные реквизиты: ИНН, ОГРН. Обязательно ставится номер исходящего документа и дата выдачи.

Далее следует название документа: Справка о полной выплате паевых взносов.

В текст справки вносятся обязательные реквизиты:

  1. ФИО пайщика, паспортные данные.
  2. Дата приема в кооператив.
  3. Реквизиты протокола Общего собрания о приеме в ЖСК.
  4. Дата выплаты всей суммы пая.
  5. Размер пая.
  6. Конкретное описание объекта недвижимости (адрес, номер квартиры, общая площадь, жилая площадь).

В документе указывается для какой организации он выдан. Справка подписывается председателем и главным бухгалтером кооператива с расшифровками их подписей. Должна быть поставлена печать ЖСК.

Где хранится паевой взнос?

Паевые взносы образуют специальный фонд, который определяет стартовый размер собственности кооператива.

Этот фонд создается в первый год существования. Где хранится паевой взнос ЖСК? Он хранится на отдельном счете в банке.

Несколько паев у одного члена

В случае принадлежности нескольких паев одному человеку он получит столько квартир, каким количеством долей располагает.

На решение Общего собрания количество паев никак не сказывается. Один член ЖСК – один голос.

Исключения составляют случаи, если в Уставе прописано другое.

Например, учитывать предоставляемые квадратные метры жилья в качестве эквивалента голосов. Или при внесении паевых взносов больше одного количество голосов равно количеству вносимых взносов.

Переуступка пая

Переуступка пая в ЖСК представляет собой не покупку недвижимости, а замену пайщика. Покупатель вносит денежные суммы за договор, который был ранее заключен со строительной фирмой, и получает права и обязанности по нему.

Читать еще:  Вернут ли судебные приставы средства, списанные с детских пособий?

К правам относится получение жилья, к обязанностям – внесение денежных средств. Данная операция не дает членства в ЖСК. Облагается НДФЛ в пределах 13% для граждан РФ, 30% – для иностранцев.

Договор уступки

Договор переуступки называется цессией. Если пай был внесен полностью, то покупатель получает право по основному договору.

В этом случае нет потребности оформлять разрешение строительной компании на передачу доли. Достаточно только поставить его в известность уведомлением о смене пайщиков.

Его можно оформить или отдельным документом, или включить в договор переуступки. При обращении к строительной компании за разрешением на переуступку часто встречаются ситуации, когда компания требует плату за выдачу письменного согласия на передачу доли.

Порядок заключения договора переуступки:

    Цессионарий должен принять от цедента первоначальный пакет документов: предварительный и основной договоры, дополнительные соглашения, платежные документы.

Составляется акт о передаче всех документов с подписью покупателя и продавца. Нужно узнать у застройщика, есть ли у цедента долги, пени.

  • Подписывается письменный договор цессии, но он не дает автоматического приема в ЖСК. В нем должны указываться реквизиты основного договора, который передается по переуступке (№ и дата).
  • Необходимо пройти процедуру вступления в кооператив: написать заявление, которое рассматривает правление и утверждает. Общее собрание кооператива, оплатить вступительный взнос.

    Есть риск, что на Общем собрании могут не проголосовать за принятие в кооператив. Для уменьшения риска в текст документа нужно включить пункт о его расторжении при отказе в приеме в ЖСК.

    Переуступку пая необходимо делать, только договорившись с правлением. Иначе подписание договора переуступки в ЖСК – бесполезный документ.

    Договор переуступки пая в ЖСК встречается редко, так как необходимо решение Общего собрания для приема в кооператив.

    Договор купли продажи доли

    После подписания членом кооператива и застройщиком акта о приеме в эксплуатацию жилья заключать договор о переуступке нельзя.

    Строительная фирма свои обязательства выполнила.

    В этом случае заключается договор купли продажи доли, который также не дает автоматического права на вступления в кооператив. Визировать документ у нотариуса не нужно.

    Информация есть в реестре пайщиков каждого ЖСК.

    Перед вступлением в ЖСК необходимо узнать, каким образом и в какие сроки нужно вносить паевые платежи, можно ли будет их вернуть и на каких условиях. Только проанализировав все сведения, принимать решение о вступление в кооператив.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-65-46 (Москва)
    +7 (812) 467-41-57 (Санкт-Петербург)

    Для чего необходима пайщикам справка ЖСК о выплаченном пае? Порядок ее оформления

    ЖСК, или жилищно-строительный кооператив представляет собой добровольное объединение граждан или юрлиц на основе свободного членства для удовлетворения своих потребностей в недвижимости, а также для управления жилыми и нежилыми помещениями в доме. Члены кооператива на свои деньги принимают участие в строительстве, реконструкции и дальнейшем содержании жилого помещения через внесение паев.

    • 8 (800) 350-32-81 – Регионы
    • +7 (499) 938-87-49 –Москва
    • +7 (812) 425-68-37 –Санкт-Петербург

    Паевый взнос в ЖСК

    Инвестор может прибегнуть к организации ЖСК, если у него нет необходимой суммы для начала строительства: в таком случае постройка будет спонсироваться пайщиками.

    Согласно ст. 110 Жилищного кодекса, ЖСК имеет право собирать со своих членов паевые взносы. Под ними понимаются обязательные взносы пайщиков на строительство дома или определенная денежная сумма, которая вносится в общий фонд кооператива пайщиком. Они могут выплачиваться дольщиками единовременно или частями в зависимости от порядка, который прописан во внутреннем договоре. Внесение пая дает право на пользование доли в общем имуществе членов кооператива.

    ЖСК является некоммерческой организацией и паи направляются не на получение прибыли, а на строительство жилья.

    При выходе из ЖСК пайщик может вернуть только паевые взносы, целевые взносы не подлежат возврату.

    Право собственности в жилищно-строительном кооперативе возникает у гражданина только после полной выплаты пая за квартиру. До этого момента, даже проживая в квартире, лицо не является собственником. Таким образом, право собственности на квартиру возникает после оплаты стоимости пая на возмездной основе, а не бесплатно.

    Кто такой пайщик и кто выплачивает паевый взнос

    Пайщик – это, другими словами, член ЖСК. Членом ЖСК становится любой человек, который заключил договор о вступлении в ЖСК и оплативший вступительный взнос и своевременно перечисляющий паевые взносы. Права и обязанности членов кооператива регламентируются ст. 110 ЖК и определены в уставе кооператива.

    Кандидатура пайщика в обязательном порядке рассматривается на общем собрании, после чего он вносит вступительный взнос и становится пайщиком. При ее внесении нужно получить от ЖСК расписку о получении денег. Только тогда у пайщика будет подтверждение законности сделки по его вступлению в кооператив, иначе сделка может быть оспорена.

    Пайщик является ответственным лицом за принятые на собраниях дольщиков решениях.

    Особенностью квартиры ЖСК является то, что собственником фактически является один человек, который также одновременно и член кооператива, хотя изначально в квартире вместе с ним может быть прописана вся его семья.

    Члены семьи пайщика имеют право проживания в квартире (иными словами – право пользования), тогда как права собственности на недвижимость им не принадлежат.

    Совместно проживающие члены семьи пайщика получают права собственности на квартиру из ЖСК в двух случаях:

    1. Если член ЖСК получил деньги на оплату пая от третьего лица, но этот факт должен быть подтвержден документально и суд должен решить, что третьему лицу принадлежит доля в собственности с учетом внесенной им доли.
    2. Супруг пайщика обладает правом на половину доли в праве собственности, которая была оплачена им в момент нахождения в браке.

    Что представляет собой договор пая в ЖСК

    Порядок заключения договора между ЖСК и пайщиком регламентируется положениями 215-ФЗ. В договоре между пайщиками и ЖСК определяется такой ключевой момент их взаимоотношений, как сроки и порядок передачи недвижимости от кооператива к пайщику, сумма взносов и сроки их внесения.

    Также перед заключением договора необходимо внимательно проверить документацию самого ТСЖ:

    • свидетельство о праве собственности на землю;
    • условия устава ЖСК;
    • документ, который подтверждает включение ЖСК в специальный реестр;
    • наличие проектной документации на застройку;
    • когда истекают сроки разрешения на застройку.

    Порядок оформления переуступки пая

    Если у члена кооператива отсутствует возможность дальше вносить паевые взносы, он может оформить договор переуступки пая в ЖСК. Он предполагает заключение договора купли-продажи и переуступки пая.

    Процедура переуступки пая имеет немало рисков для покупателя, так как в результате ее оформления он может потерять деньги и не получить в результате права собственности. Связано это с особенностями ЖСК. Дело в том, что для приобретения права собственности на недвижимость лицо должно стать членом ЖСК, а переуступка по ЖСК автоматически не гарантирует покупателю того, что его включат в состав членов. Ведь если на собрании пайщиков в отношении нового члена примут отрицательное решение, он потеряет деньги и не приобретет в итоге права собственности.

    Чтобы избежать рисков потери недвижимости, в договор купли-продажи необходимо включить пункт о том, что денежные средства возвращаются, если покупателю отказывают в приеме в члены ЖСК.

    Процедура переуступки прав требования на недвижимость предполагает прохождение следующих этапов:

    1. Стороны подписывают договор купли-продажи.
    2. Продавец пишет официальное заявление на выход из состава кооператива.
    3. Покупатель пишет заявление о вступление в кооператив.
    4. Покупателя включают в число членов кооператива и покупатель с продавцом заключают договор переуступки прав.
    5. Покупателю выдают справку на его имя о размере оплаченного пая.

    Для чего нужна справка о выплате пая в ЖСК

    Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса, права собственности на квартиру возникают у пайщика только в случае, если одновременно соблюдаются следующие условия:

    1. Он является членом ЖСК.
    2. Полностью выплатил паевой взнос.
    3. Объект был сдан в эксплуатацию.

    Процесс перехода права собственности на квартиру представляет собой последовательность этапов:

    1. Строящийся дом сдается в эксплуатацию.
    2. Член кооператива получает в ЖСК справку, которая подтверждает полную выплату паевых взносов.
    3. Подписывается акт приема-передачи жилья между кооперативом и пайщиком.

    Справка ЖСК должна содержать следующие реквизиты и сведения:

    1. Исходящий номер.
    2. Дата выдачи справки.
    3. Подписи бухгалтера и председателя ЖСК с указанием их фамилий и инициалов (или секретаря, который их заменяет).
    4. Указание на собственника квартиры, его ФИО.
    5. Дата вступления пайщика в кооператив.
    6. Реквизиты протокола общего собрания ЖСК о приеме в члены пайщиков.
    7. Размер паевого взноса.
    8. Дата выплаты паевого взноса.
    9. Описание квартиры, в отношении которой был составлен договор ЖСК, и за которую был выплачен пай: ее адрес, номер квартиры и ее площадь (в том числе жилая).
    10. Совместно проживающие с пайщиком лица или указание на их отсутствие.
    Читать еще:  Срок исполнения притензии и неустойка

    Данная справка подтверждает права собственности пайщика на квартиру и является правовым основанием для внесения отметки о нем как о собственнике в ЕГРН в Росреестре. Помимо справки о полной выплате пая, собственнику следует предоставить такие документы, как договор об участии в ЖСК, документ приема-передачи недвижимости, платежный документ о полной выплате пая (например, квитанция), кадастровый паспорт, документ-подтверждение членства в ЖСК, заявление с подписью Председателя.

    Но член кооператива получает права собственности с момента выплаты пая, а не с момента регистрационной процедуры в Росреестре.

    Таким образом, член кооператива становится собственником недвижимости после внесения всех паевых взносов. Для перехода прав собственности в свою пользу член кооператива должен предоставить среди прочих документов справку, которая подтверждает выплату пая за квартиру в полном размере и служит правоустанавливающим документом. Справка составляется в письменной форме и содержит полные сведения о члене кооператива, ЖСК и недвижимости.

    Как получить справку о выплаченном пае

    Это быстро и бесплатно! Содержание:

    • Какие документы выдает организация?
    • Цели предоставления
    • Где и как получить?
    • Оформление документа о выплате пая на квартиру
    • Когда может понадобиться?
    • Вывод

    Какие документы выдает организация? Организация оказывает разнообразные услуги собственникам, владельцам квартир и арендаторам помещений. Одной из основных является выдача справок. Статус члена ЖСК приобретается после выплаты вступительного взноса. Членство можно подтвердить выпиской, которую могут выдать по заявлению члена кооператива. Выплаты пая производятся в установленные сроки, которые указаны в документе, путем внесения платежей в кассу либо перечислив на счет кооператива.

    Утеряна справка о выплате пая

    • Место жительства заявителя.
    • Адресные данные недвижимого имущества (адрес, номер квартиры).
    • Описание данной недвижимости (площадь данной квартиры).
    • Инициалы члена жилищно-строительного кооператива.
    • Сумму паевого взноса (прописью и цифрами).
    • Дату выплаты паевого взноса.
    • Дату вступления объединения.
    • Данные протокола собрания, на котором было одобрено решение о вступлении в жилищно-строительный кооператив.
    • Подпись Председателя правления.
    • Подпись Главного бухгалтера.
    • В обязательном порядке должна быть «мокрая» печать жилищно-строительного кооператива.
    • Образец паевой справки нужно получить в секретариате организации.
    • Далее документ будут проверять в соответствии данных истинному положению дел.
    • Внимание! У справки о выплате пая нет сроков давности.

    Справка о выплате пая

    Справка о выплаченном пае

    Желательно уточнить используемые материалы, наличие косметического ремонта, внутренних коммуникаций.Переуступка Переуступка пая в ЖСК — аналог сделки купли-продажи, при которой участник кооператива продает закрепленную за ним долю недвижимого имущества. Чтобы заключить такую сделку, необходимо подтвердить, что денежные взносы по договору ЖСК полностью выплачены.

    Чтобы стать участником ЖСК, следует не только пройти процедуру переуступки, но и вступить в кооператив. После заключения договора о переуступке пая необходимо получить положительное решение участников кооператива, принимаемое на собрании.
    Для исключения возможных рисков, связанных с потерей денежных средств при отрицательном решении пайщиков, при подписании договора позаботьтесь о наличии пункта о возможности возврата выплаченных финансовых средств.

    Справка о полной выплате пая и наследство

    Точная сумма прописывается в уставе ЖСК. Часто на нового собственника накладываются обязательства по выплате дополнительных взносов:

    1. Плата за вступление.
    2. Стандартный взнос в соответствии с договором.
    3. Оплата коммунальных и иных услуг.

    Для чего нужна справка о выплате? По факту выплаты первоначальных взносов участник ЖСК приобретает право владения определенным объектом недвижимости. При попытке оспаривания данного права собственник предъявит справку, подтверждающую выплату пая.

    Оформляем справку жск: что это такое и для чего нужна

    Где хранится паевой взнос ЖСК? Он хранится на отдельном счете в банке. Несколько паев у одного члена В случае принадлежности нескольких паев одному человеку он получит столько квартир, каким количеством долей располагает.

    На решение Общего собрания количество паев никак не сказывается. Один член ЖСК – один голос. Исключения составляют случаи, если в Уставе прописано другое.

    Например, учитывать предоставляемые квадратные метры жилья в качестве эквивалента голосов. Или при внесении паевых взносов больше одного количество голосов равно количеству вносимых взносов.

    Переуступка пая Переуступка пая в ЖСК представляет собой не покупку недвижимости, а замену пайщика. Покупатель вносит денежные суммы за договор, который был ранее заключен со строительной фирмой, и получает права и обязанности по нему. К правам относится получение жилья, к обязанностям – внесение денежных средств.

    Где получить справку о выплаченном пае

    Если все уплачено – руководство ЖСК должно составить документ и выдать его заявителю на руки. Сегодня довольно много недобросовестных организаций, которые без всяких оснований «тянут время» и не выдают соответствующую документацию.
    Именно поэтому заявитель должен подавать два экземпляра заявления (оригинал и копию). На копии нужно поставить дату и входящий номер. Чаще всего члену кооператива необходимо заявление на выдачу справки о паевом взносе.

    Однако, могут потребовать:

    • Паспорт заявителя.
    • Квитанции банка. Если паевые взносы перечисляются через банк – необходимо сохранять квитанции, которые являются доказательством выплаты паевых взносов.

    Они необходимы для сверки.

    Справку ЖСК должен выдать в течение пяти рабочих дней. Важно! В случае отказа в выдаче документа – необходимо обратиться в органы прокуратуры.

    Как восстановить справку о выплаченном пае

    Что представляет собой договор? Договор пая — официальный документ, подтверждающий право жильца на владение определенной долей общего имущества. Договор подписывается при вступлении человека в ЖСК, подтверждает право на принятие решений по важным общественным вопросам вместе с другими участниками.
    При вступлении в кооператив на этапе возведения многоэтажного дома перед подписанием договора необходимо обратить внимание на такие аспекты:

    1. Название компании застройщика.
    2. Полномочия организации. Выясните, объединение отвечает за возведение жилого строения, является инвестором или выполняет данные функции одновременно.
    3. Дата сдачи дома в эксплуатацию.
    4. Условия выплаты денежных средств.

    Внимание! Необходимо внимательно отнестись к статусу ЖСК.

    Как получить справку о выплаченном пае

    Важно! Заявление на вступление в кооператив подается председателю правления сразу после заключения договора о переуступке пая.Если управляющий состав возглавляет застройщик, в большинстве случаев не возникает сложностей, связанных с процессом переуступки прав на владение недвижимостью. После успешного решения вопроса о вступлении в ЖСК новый владелец должен оформить право на паевую долю в соответствии с действующим законодательством.

    Для этого следует подать в Росреестр такие документы:

    • Паспорт заявителя.
    • Копия квартирного ордера.
    • Оформленный кадастровый паспорт.
    • Справка о выплате пая в ЖСК.
    • Квитанция о погашении госпошлины.

    Регистрация права собственности оформляется в течение 18-120 дней. Новый владелец жилплощади может заселиться сразу после получения ключей.

    Стоимость процедуры переуступки пая составляет 30000-100000 руб.

    Как получить справку о выплаченном пае если кооператив уже не существует

    Для уменьшения риска в текст документа нужно включить пункт о его расторжении при отказе в приеме в ЖСК.Важно! Пай не передается по договору. Паевой взнос возвращается выходящему из ЖСК, вновь принимаемый вносит его заново.

    Переуступку пая необходимо делать, только договорившись с правлением. Иначе подписание договора переуступки в ЖСК – бесполезный документ. Договор переуступки пая в ЖСК встречается редко, так как необходимо решение Общего собрания для приема в кооператив. Образец договора уступки пая в ЖСК можно найти перейдя по ссылке. Договор купли продажи доли После подписания членом кооператива и застройщиком акта о приеме в эксплуатацию жилья заключать договор о переуступке нельзя. Строительная фирма свои обязательства выполнила. В этом случае заключается договор купли продажи доли, который также не дает автоматического права на вступления в кооператив.
    Удостоверьтесь, что в справке указаны такие сведения:

    • ФИО члена кооператива.
    • Дата вступления в ЖСК.
    • Идентификационные данные протокола общего собрания, на котором было принято положительное решение о вселении нового пайщика.
    • Полная сумма пая.
    • Адрес квартиры, закрепленной за жильцом.
    • Площадь объекта недвижимости.

    Бланк для заполнения справки можно взять в секретариате организации. Председатель обязан проверить правильность внесения информации, затем поставить подпись и печать. Заключение Выполнять денежные обязательства по договору с ЖСК должен каждый участник кооператива. Регулярная выплата паевого взноса необходима для сохранения статуса участника ЖСК и полноправного владения объектом недвижимости.

  • Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector