Существуют ли нормативы по площади уборки территории?
Garant-agency.ru

Юридический портал

Существуют ли нормативы по площади уборки территории?

Нормативы уборки территории для дворника

Существующие нормативы уборки территории для дворника сегодня являются усреднёнными. В этом вопросе есть несколько тонкостей и нюансов, в которых потребуется внимательно разобраться. При этом труд таких людей считается самым низкооплачиваемым в стране, и далеко не все управляющие готовы соблюдать законность в этой сфере.

Вы можете полностью прослушать эту статью в нашем подкасте:

Норматив для дворников по уборке территории: Скачать бесплатно

Вы можете бесплатно скачать всю информацию про уборку земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома.

Нормативы трудовых и материальных ресурсов указаны с учетом требований СанПиН и в соответствии с ГОСТом. Каждый дворник должен взять этот пример документа на заметку.

Обратите внимание, что на картинках также детально расписана уборка снега с территории.

Существует несколько норм, регулирующих уборку территорий дворником. Территориальный фактор стал усреднённым.

Но по факту он зависит от особенностей самой площадки и образований:

  • скалывания образований изо льда и снега;
  • смёт пыли;
  • очистка от снега.

Все нормы, которые касаются подобного рода работ, утверждены давно (более 20 лет назад). Прописаны они в специальном Постановлении Минтруда РФ.

Каков норматив уборки территории для дворника по закону?

Это очень сложная проблема, которая часто оказывается под знаком вопроса. Так, существует специальная таблица для работников ЖКХ, составленная в 1999 году.

В ней чётко прописаны эти нормы, которые определяются в первую очередь временным фактором. То есть существует определённое время, которое дворник максимально может потратить на приведение в порядок 1 кв. м.

Также большое значение в этом документе уделяется типу территории.

Так, на подметание территории, закреплённой за дворником, должно уходить:

  • 0,08 мин. — с усовершенствованным покрытием;
  • 0,11 мин. — с неусовершенствованным покрытием;
  • 0,13 мин. — без покрытий.

Эти цифры справедливы для первого класса территории. Соответственно, для второго и третьего «работают» совершенно другие показатели.

Нормативы уборки снега для дворника

Если речь идёт про очищение территории от снега, то цифры будут выглядеть иначе. Так, для уборки осадков, которые только что выпали, выделяется:

  • 0,14 мин. — для площадки с усовершенствованным покрытием;
  • 0,17 мин. — с неусовершенствованным покрытием;
  • 0,21 мин. — без покрытия.

Опять же такие показатели рассчитаны на 1 класс территории.

Как производится уборка общедомовой территории + нормативы по другим объектам

Отдельного внимания заслуживает тот вопрос, что на каждого конкретного работника прописывается норматив для дворников по уборке территории, касающийся уборочных площадей.

К примеру, в летний период при ручной работе на каждого такого сотрудника ЖКХ выделяется:

  • 1720 кв. м. — усовершенствовавнного покрытия;
  • 5 тыс. кв. м. — без покрытия;
  • 2500 кв. м. — выкашивания газонов;
  • 600 кв. м. — газонов средней степени засоренности.

В холодное время года объёмы несколько сокращаются, и на каждого работника в этой сфере выделяется по законодательству 900 кв. м. для ручной уборки.

Подобные показатели прописаны не только в приказах и постановлениях Минтруда нашей страны. Более конкретные цифры указать нельзя, так как в каждой организации они фиксируются индивидуально.

При этом они не должны идти в противовес федеральным нормативам.

Чтобы не оказаться в затруднительной ситуации, при трудоустройстве необходимо ознакомиться с конкретными цифрами.

Все нормативы уборки придомовой территории должны быть чётко прописаны в должностной инструкции, в приложении к коллективному и индивидуальному трудовому договору, в иных внутренних документах.

Смотрите видео: Дворник №1, и его чудо-лопата в Москве!

Обязанности в летний период и зимой

Ещё один важный вопрос, касающийся трудовой деятельности дворника, — обязанности. Стоит отметить сразу же: они окажутся разными летом и в холодный период.

Основной фактор, который тут имеет значение, — класс тротуара. Первый класс определяется наличием прохожих в обе стороны в количестве до 50 человек.

Такое покрытие требуется убирать 1 раз в 48 часов. Второй класс — это 50-100 прохожих. Эти территории нужно приводить в порядок 1 раз в сутки.

Когда прохожих свыше 100 человек в обе стороны, дворник обязан убирать территорию 2 раза в 24 часа.

Кстати, в летний период дворник не только подметает дорожки, но и убирает твёрдые бытовые отходы.

Ко всему прочему, он должен мыть дорожки по направлению к шоссе, а в жаркий период поливать эти участки водой дважды в сутки.

Что касается холодного времени года, то в этот период основная задача дворника — уборка дорожек от снега и льда. Свежий снег должен счищаться незамедлительно.

При этом класс тротуара не имеет значения. Смесью песка и соли дорожки следует посыпать при образовании наледи.

Норма уборки территории

  • Какая норма убираемой территории в школе и входит в эту норму уборка стен?
  • Норма на 1 человека в день по уборке внешней территории.
  • Какие нормы для дворника по уборке придомовой территории в ТСЖ в Красноярске?
  • Скажите пожалуйста, какая норма на одного дворника по уборке придомовой территории?
  • Норма уборки придомовой территории.
  • Уборка территории вывоз мусора
  • Уборка территории от мусора
  • Уборка территорий школы
  • Уборка территории
  • Уборка придомовой территории

1. Какая норма убираемой территории в школе и входит в эту норму уборка стен?

1.1. Ваши должностные обязанности регламентируются трудовым договором, должностной инструкцией. Если работа не входит в должностные обязанности, можете отказаться или требовать доплаты.

1.2. Объем работы и масштаб убираемого участка, график работы, определяются и указываются, либо в трудовом договоре, либо в доп. соглашении к трудовому договору. Возможно, повременное оформление рабочего задания. Перед началом работ проведение инструктажа по выполнению со стороны ответственных работников. Главное, нужно разделить основную ежедневную обязательную работу и периодически выполняемую, за которую можно начислять доп. оплату или освобождать от выполнения основной текущей работы, чтобы выполнить дополнительную.

2. Норма на 1 человека в день по уборке внешней территории.

2.1. Ознакомьтесь со своим трудовым договором который у вас указан норматив на одного человека. Всего хорошего приятного вечера.

3. Какие нормы для дворника по уборке придомовой территории в ТСЖ в Красноярске?

3.1. Эти вопросы решаются на уровне коллективного и трудового договора. На федеральном уровне такие нормативы не предусмотрены.

4. Скажите пожалуйста, какая норма на одного дворника по уборке придомовой территории?

4.1. Это целая сводная таблица. Раздел 3.1. Ручная уборка территорий домовладений, “Норм обслуживания для рабочих, занятых на работах по санитарному содержанию домовладений” (утв. Постановлением Минтруда РФ от 24.06.1996 N 38).

5. Норма уборки придомовой территории.

5.1. В законах такой нормы нет и быть не может. Смотрите свой трудовой договор

6.1. “Трудовой кодекс Российской Федерации” от 30.12.2001 N 197-ФЗ (ред. от 05.02.2018)
Статья 151. Оплата труда при совмещении профессий (должностей), расширении зон обслуживания, увеличении объема работы или исполнении обязанностей временно отсутствующего работника без освобождения от работы, определенной трудовым договором
При совмещении профессий (должностей), расширении зон обслуживания, увеличении объема работы или исполнении обязанностей временно отсутствующего работника без освобождения от работы, определенной трудовым договором, работнику производится доплата.
Размер доплаты устанавливается по соглашению сторон трудового договора с учетом содержания и (или) объема дополнительной работы (статья 60.2 настоящего Кодекса).

Любой труд должен быть оплачен, а наличие признаков рабства, когда работник работает бесплатно, и вся ситуация ухудшает положение работника позволяет Вам написать жалобу в инспекцию по труду.

Подробнее >>>
сайт онлайн инспекции труда позволит Вам на прямую решить Ваш вопрос о нарушении трудового законодательства РФ.
Подайте письменную жалобу с описанием Вашей проблемы.

Читать еще:  Имею ли я право по доверенности управлять авто?

7.1. ☼ Здравствуйте,
Если вы не являетесь членом товарищества собственников жилья, то в принципе оплачивать зарплату его работников не должны
Желаю Вам удачи и всех благ!

8.1. Конкретные нормы обслуживания для уборщиков помещений в настоящее время законодательством не установлены. Ранее норма убираемой площади была предусмотрена в отраслевых документах. В частности, в образовательных учреждениях должность уборщика служебных помещений была установлена из расчета 0,5 единицы должности на каждые 250 квадратных метров убираемой площади, но не менее 0,5 единицы должности на школу (п. 14 Типовых штатов, утвержденных приказом Минпроса СССР от 31 декабря 1986 г. № 264). В настоящее время данный документ признан недействующим (приказ Минобрнауки России от 9 июня 2008 г. № 177). Поскольку новые нормативы не утверждены, то на практике организации продолжают придерживаться прежних норм в качестве ориентира, то есть 500 квадратных метров убираемой площади на полную ставку. Кроме того, организация вправе самостоятельно установить нормы для уборки с учетом особенностей обслуживаемой территории и иных фактических обстоятельств выполнения работы по должности. Данные нормативы устанавливаются организацией в трудовом договоре и должностной инструкции утверждённой в установленном порядке самим учреждением.

9. В каком документе есть нормы площади по уборке территории для дворника детского сада?

9.1. Нормы уборки на федеральном уровне законодательством не установлены. Организация вправе сама установить норматив уборки для дворника. Многие организации пользуются нормативами, которые были разработаны во времена СССР.

10.1. Обратитесь за разъяснениями в УК, в которой вы трудоустроены, ознакомьтесь с нормативами по уборке территории и тарифами, доплатами за работу в зимнее время. Также и порядком обеспечения спецодеждой и нормами ее эксплуатации. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!

11.1. Нормы разрабатывает работодатель.

11.2. 400 кв м. на одну ставку уборщицы

12.1. Изучайте Ваш договор, заключенный с Управляющей компанией. Какие услуги она должна Вам оказывать по этому договору. Возможно, услуга по вывозу ТБО, уже включена в договор с УК, и Вы ежемесячно эту услугу оплачиваете.

13.1. Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290
(ред. от 09.07.2016)
“О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения”
(вместе с “Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме”)

Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 “Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда”

Норматив уборки территории для дворника по закону

Уборка территории домовладений осуществляется в соответствии с нормами, которые установлены в том числе и для дворников. Подобные вопросы регулируется Постановлением Минтруда и Приказом Госстроя – документы рассмотрены ниже.

Законодательное регулирование

На данный момент для рассмотрения нормативов по уборке применяются в основном 2 федеральных акта.

В этом документе норматив определяется временем, которое дворник должен максимально потратить на уборку 1 квадратного метра той или иной территории. Например, в случае с подметанием норма (в долях минуты) выглядит так.

А если речь идет об уборке территории от свежевыпавшего снега, то для дворника установлены такие нормы.

Аналогичные таблицы представлены и в Постановлении Министерства труда, которое было принято еще в 1996 году.

Например, в случае с подметанием свежевыпавшего снега таблица выглядит так.

А если речь идет об обычном подметании от мусора, пыли, земли, листьев и т.п., нормативы такие.

На практике нормы уборки территории прописываются и в документах местного уровня – например, для дворников города Москвы, которые работают в образовательных организациях, предусматриваются такие требования.

Важно понимать, что нормативы в каждом случае устанавливаются конкретной организацией, но они не могут противоречить нормам федерального законодательства. Подобные сведения работник должен узнать перед подписанием трудового договора. Как правило, таблица норм приводится:

  • в приложении к индивидуальному и/или коллективному трудовому договору;
  • в должностной инструкции;
  • в прочих внутренних документах.

Летние и зимние обязанности дворника

Виды деятельности, их объем и другие важные нюансы прописываются в должностной инструкции. Они напрямую зависят от сезона и могут быть разделены на две группы:

  1. Летние (теплый период).
  2. Зимние (холодный период).

Чтобы понимать, в каком объеме необходимо убирать двор, следует исходить из так называемого класса тротуара.

класс количество прохожих (в обе стороны) частота уборки
1 до 50 человек 1 раз в 2 суток
2 от 50 до 100 человек 1 раз в сутки
3 более 100 человек 2 раза в сутки

Летние работы

Наряду с подметанием дворник:

  • моет дорожки только по направлению к дороге;
  • удаляет твердые бытовые отходы (выброшенные пакеты, коробки и т.п.);
  • в жаркие дни дважды в день поливает участки водой.

Зимние работы

К ним относится уборка территории от снега и льда:

  • в случае выпадения свежего снега уборка производится незамедлительно, вне зависимости от класса тротуара;
  • в случае образования наледи, корки льда осуществляется посыпание смесью соли и песка.

Если же снегопада нет, уборка производится в обычном режиме:

  1. Для тротуара первого класса раз в 3 суток.
  2. Для тротуаров второго и третьего классов – каждый день или через день, в зависимости от необходимости.

Таким образом, нормы уборки регулируются для дворника и других рабочих в соответствующих инструкциях, а также в федеральных и местных нормативно-правовых актах. Исходя из объема работы определяется дневная продолжительность труда (в часах), на основе чего и формируется заработная плата.

Нормы обслуживания убираемых территорий домовладений.

Раздел разработан в соответствии с «Рекомендациями по нормированию труда рабочих, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда МДК 2-02-01 (утвержденных приказом Госстроя РФ от 09 декабря 1999 г. № 139)

Нормы обслуживания убираемых территорий зависят от времени года, погодных условий, типа покрытия территории и других факторов.

Летняя уборка – подметание вручную (нормы на уборку механизированным способом в данную методику не включены), поливку придомовых территорий (от поливочного крана в жилом доме, с отнесением стоимости воды на общедомовые нужды), уход за газонами.

Зимняя уборка – подметание и сдвигание снега, посыпка наледи песком или смесью песка с хлоридами, удаление снега и снего-ледяных образований.

1. Нормы установлены дифференцированно для территорий с усовершенствованными покрытиями (асфальтированные, брусчатые), неусовершенствованными (щебеночные, булыжные) и территорий без покрытий в зависимости от классов этих территорий.

Придомовые территории (дворы) по нормам технической эксплуатации относятся к I классу.

Разряд работ ( в соответствии с ОК 016-94 (ОКПДТР) с изменениями № 1-7) – 1

Размер оплаты труда (см. таблицу №9) -9707,07 руб. в месяц

Нормы обслуживания при ручной уборке территории домовладений.

Вид территории Норма времени на 1м2, в мин. Время обслуживания, 1200 м2, час
А) Летний период с 05 апреля по 05 ноября – 7 месяцев
1. Подметание территории вручную. Состав работ: подметание территории и перенос мусора в установленное место.
С усовершенствованным покрытием: (1 раз в сутки); 0,08 1200*0,08/60=1,60
С неусовершенствованным покрытием 0,11 1200*0,11/60=2,2
Без покрытия 0,13 1200*0,13/60=2,60
2. Уборка газонов от листьев, сучьев и мусора. Состав работ: уборка мусора с газонов и перенос мусора в установленное место.
Уборка газонов (1 раз в 2 суток)-норма 3100 м2 0,05 3130*0,05/60/2=1,30
3. Равномерная поливка газонов из шлангов.
Равномерная поливка газонов из шлангов 0,06 нет
4. Прочистка урн от мусора
Прочистка урн от мусора (1 раз в сутки) 0,06 10*0,06/60=0,01
5. Промывка урн
Промывка урн (1 раз в месяц) 2,88 10*2,88/60/30=0,02
Итого занятость в летний период 2,93 часа*7/12=1,71
Б) Зимний период с 05 ноября по 05 апреля – 5 месяцев
1. Подметание свежевыпавшего снега без предварительной обработки территории смесью песка с хлоридами. Состав работ: подметание свежевыпавшего снега, сгребание снега в валы или кучи. Периодичность осадков снега – 40%
С усовершенствованным покрытием 0,14 1200*0,14/60=2,80*0,4=1,12
С неусовершенствованным покрытием 0,17 1200*0,17/60=3,40*0,4=1,36
Без покрытия 0,21 1200*0,21/60=4,20*0,4=1,68
2. Посыпка территории песком или смесью песка с хлоридами Периодичность гололедицы -10%
Подготовка и посыпка территории песком или смесью песка с хлоридами (1 раз в сутки во время гололеда) – 0,50+0,13 1200*0,1*0,63/60=1,26*0,1=0,13
Посыпка песком мусорных площадок 0,13 60*0,13/60=0,13
3.Очистка территории от наледи. Состав работ: скалывание наледи толщиной до 2 см.. Сгребание в валы или кучи.
Очистка территории от наледи (20% пешеходных дорожек) Доля зимнего периода с наледью – 20% (1 раз в 3 суток) 4,25 1200*0,2*4,25/60*0,2/3=1,13
4.Перекидывание снега и скола на газоны и свободные участки
Перекидывание снега и скола на газоны и свободные участки, за 1 м3 23,9 1200*0,2*0,03*23,9/60*0,1= 0,29
6. Прочистка урн от мусора
Прочистка урн от мусора (1 раз в сутки) 0,06 10*0,06/60=0,01
Итого при зимнем периоде 2,81*5/12=1,17 часа
Итого среднегодовая занятость в сутки при норме уборки территории 1200 м2 1,71+1,17=2,88 час
Читать еще:  Как можно мне получить справку о семейном положении?

Рекомендуемый режим ухода за территорией домовладений:

1. поливка всех видов покрытий производится при температуре воздуха +25°С и выше – 1 раз в сутки.

2. уборка газонов производится (в теплый период) 1 раз в двое суток. Поливка газонов при температуре воздуха +25°С и выше производится ежедневно.

Укрупненные нормы обслуживания при ручной уборке территории домовладений.

Расчет выполнен по существующей территориальной норме обслуживания ручной уборки, которую дворник должен убирать за свою рабочую смену и получает за это повременную оплату по тарифу руб./час.(норма 1200 м2 площади с твердым покрытием и 3000 м2 газонов.
Территориальная норма обслуживания ручной уборки усреднена. Фактически она варьируется от нормы времени, необходимого на уборку 1 кв.м, зависит как от вида территории, так и вида образования (пыльный смёт, очистка от тонкого или толстого слоя выпавшего снега, скалывание снего-ледовое образования)

В соответствии с Жилищным кодексом РФ земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности.
Нормы обслуживания для рабочих, занятых на работах по санитарному содержанию домовладений (дворников) утверждены Постановлением Министерства труда Российской Федерации от 24.06.1996г. № 38 и рекомендуются для применения в жилищных организациях независимо от их организационно-правовых форм и видов собственности.
Нормы обслуживания рекомендуются для расчета численности и рациональной расстановки рабочих, занятых на работах по санитарному содержанию домовладений в жилищных организациях.
Расходы на содержание придомовой территории определяются на общем собрании собственников жилья и входят в тариф платы за содержание и ремонт многоквартирных домов.

Состав работ: подметание, сдвигание свежевыпавшего снега, очистка территории от уплотненного снега, от наледи и льда, перекидывание снега и скола сброшенного с крыш,, посыпка песком, , очистка урн и мусора, уборка контейнерных площадок, уборка газонов.

Разряд работ ( в соответствии с ОК 016-94 (ОКПДТР) с изменениями № 1-7) –1

Тарифная ставка при 8 часовом рабочем дне (см. таблицу № 9) – 9707,07 руб. в месяц

Вид территории Расчетная норма времени, час в месяц Норма времени по КЗОТ Коэффициент к нормам оплаты труда
С усовершенствованным покрытием и газонов (2,88+1,12*0,4*10) 164,17 0,49

Среднемесячная расчетная сумма оплаты труда 9707,07*0,49=4756 руб.

Периодичность работ по уборке территории домовладений.

Холодный период
Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см 1 раз в сутки в дни снегопада
Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см Через 3 часа во время снегопада
Посыпка территории песком или смесью песка с хлоридами 1 раз в сутки во время гололеда
Очистка территорий от наледи и льда 1 раз в трое суток во время гололеда
Подметание территории в дни без снегопада 1 раз в двое суток в дни без снегопада
Очистка урн от мусора 1 раз в сутки
Промывка урн 1 раз в месяц
Протирка указателей улиц и промывка номерных фонарей 2 раза в холодный период
Уборка контейнерных площадок 1 раз в сутки
Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов 3 раза в сутки
Теплый период
Подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см 1 раз в двое суток
Частичная уборка территорий в дни с осадками более 2 см 1 раз в двое суток (50% территории)
Очистка урн от мусора 1 раз в сутки
Промывка урн 2 раза в месяц
Протирка указателей улиц и промывка номерных фонарей 5 раз в теплый период
Уборка газонов 1 раз в двое суток
Поливка газонов, зеленых насаждений 1 раз в двое суток
Уборка контейнерных площадок 1 раз в сутки
Подметание территории в дни с сильными осадками 1 раз в двое суток
Мойка территории 3 раза в теплый период

Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском гугл на сайте:

Правила уборки придомовой территории МКД

Придомовым признается пространство, закрепленное за отдельным зданием (МКД) либо нескольким домами. Его границы устанавливаются на основании сведений кадастрового учета. Во дворе могут располагаться различные подстанции, гаражи, места для автотранспортных средств, скверы, мусоросборники и прочие объекты. Дворовая площадь предназначена для общественного пользования, поэтому за ее чистотой следят не отдельные граждане, а привлеченные со стороны организации. Придомовая территория обслуживается совместно с многоквартирным домом, так как является его неотделимой частью.

Нормативная база

Существует несколько государственных актов, регламентирующих условия эксплуатации и правила уборки придомового пространства:

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: +7 (499) 938-41-00 Москва; +7 (812) 467-41-55 Санкт-Петербург; +7 (800) 350-33-82 Бесплатный звонок для всей России.

В зависимости от региона перечень может быть расширен дополнительными документами.

Кому принадлежит придомовая территория МКД?

Земля, располагающаяся вокруг МКД – это часть единого имущественного фонда, поэтому она принадлежит:

  • участникам кондоминиума/ТСЖ (при наличии);
  • управляющей организации (ЖКХ);
  • всем гражданам, владеющим жильем в данном МКД.

ВАЖНО

Ни один из владельцев не может подарить, продать, сдать внаем свою долю придомовой земли, так как она относится к общедолевому имуществу (Постановление Правительства РФ № 491)

Как определить придомовую территорию для уборки?

Границы, прилегающей к сооружению земли, определяются еще на первоначальных этапах строительства, поэтому площадь участка вокруг МКД для уборки, можно узнать:

  • из кадастровой документации;
  • из сведений Государственного Реестра.

Дополнительная информация

Если жилое строение не прошло кадастровую регистрацию, то следует обратиться в местные муниципальные органы для установления размеров придомовой территории многоквартирного дома для уборки.

Согласно Постановлению Правительства № 491 «О правилах содержания, управления, уборки общего имущества в МКД» в придомовое пространство входят следующие объекты:

  • элементы озеленения (клумбы, кустарники и другие насаждения);
  • различные предметы благоустройства (лавочки, беседки и пр.);
  • игровые/спортивные комплексы;
  • оборудование для сушки белья;
  • места/помещения для автомобилей;
  • площадки для выгула животных;
  • обслуживающие подстанции;
  • пожарные проезды;
  • тротуары, пешеходные дороги, аллеи;
  • уличное освещение и другие элементы;
  • площадки, предназначенные для мусоросборников.
Читать еще:  Как вернуть заработанные деньги с посредника?

Что такое необязательные дополнительные услуги в договоре уборки?

Стандартный перечень работ по уборке дворовой территории МКД может быть дополнен необязательными услугами (только с одобрения владельцев жилья):

  • озеленение/высадка новых кустарников и других насаждений;
  • благоустройство участка;
  • декорирование/улучшение ландшафтного дизайна;
  • возведение архитектурных построек и пр.

Кто оплачивает уборочные работы придомовой территории МКД?

Согласно действующим правовым нормам каждый владелец жилого помещения (потребитель) обязан нести часть расходов на содержание многоквартирного дома, включая уборку дворового участка (ст. 158 ЖК). Тарифы за обслуживание/уборку прилегающей к МКД земли, рассчитываются с учетом общей жилой площади, занимаемой гражданином (собственником). Все начисления отражаются в отдельной графе платежных квитанций, предоставляемых коммунальными службами.

Если жильцов не устраивает качество предоставляемых услуг, то следует направить претензию (заявление) в обслуживающую организацию, которой необходимо будет улучшить качество оказываемых работ, либо понизить тарифы.

Нормы уборки придомовой территории

Жилищно-коммунальные объединения при оказании услуг по обслуживанию дворовой территории МКД, придерживаются установленных общих нормативов (МДК 2-04.2004). Перечень выполняемых ими работ может меняться с учетом текущего времени года (лето/зима/весна).

В летний период УК/ТСЖ обязаны соблюдать следующие правила уборки придомовой территории многоквартирного дома:

  • ежедневное подметание, полив (при температуре выше 30 °C) дворовой территории (тротуаров, дорожек, подъездных путей);
  • сбор различного мусора (пакетов, бутылок, окурков и пр.) с детских/спортивных и других площадок;
  • подстригание/полив клумб, кустарников, деревьев, газона;
  • завоз песка на игровые площадки для детей (песочницы);
  • покраску ограждающих конструкций, лавочек, качелей, турников и других сооружений;
  • побелку деревьев, бордюров (при необходимости);
  • регулярную чистку мусоросборников от отходов, а также подметание площадок под ними.

В зимнее время в обязанности управляющих организаций входит:

  • очищение дорожек, тротуаров, подъездных путей от наледи, снежного покрова (вручную или с применением спецтехники);
  • рыхление снега в местах высадки зеленых насаждений, а также на газонах;
  • посыпание тротуарных/пешеходных дорожек, входных объектов (площадок возле подъездов, включая лестницы) смесью речного песка и соли;
  • сбивание сосулек с крыш, наледи с водосточных труб и канализационных люков;
  • очистка урн/мусоросборников;
  • сбор мусора с развлекательных комплексов;
  • очищение входа в подвальное помещение от снега.

ВАЖНО

При сильных снегопадах очищение придомовой площади от снежного покрова проводится два раза в сутки.

Весной коммунальные службы, помимо основных работ, обязаны проводить:

  • очищение/промывку стоков и канав;
  • периодический сгон талых вод к колодцам/люкам;
  • общую очистку придомовой площади от грязи, мусора, оставшегося снега.

Кроме того, существуют общеустановленные правила, касающиеся уборочных операций, которые должны обеспечивать коммунальные службы:

  • обустройство мест, используемых уборочной спецтехникой (расширение границ, ремонт дорожного покрытия и пр.);
  • обеспечение свободного доступа к смотровым люкам, инженерным и водопроводным коммуникациям, теплосетям;
  • выделение участков для хранения/складирования инструментов, оборудования и других материалов, требуемых для обслуживания дворового участка;
  • обеспечение оптимальной ширины тротуаров и подъездных дорог;
  • установка ограждающих конструкций высотой не более 60 см.

Также действуют определенные ограничения, касающиеся благоустройства дворовой территории многоквартирного дома, согласно которым запрещено:

  • увеличивать количество парковочных мест путем уменьшения участков озеленения;
  • размещение мусоросборочных контейнеров на газонах, подъездных дорогах;
  • установка торговых ларьков, павильонов, киосков.

Кто обязан выполнять уборку на придомовой площади?

Обслуживание/уборку придомовой территории многоквартирного дома могут обеспечивать:

  • управляющие организации, с которыми заключается соответствующее соглашение;
  • специальные фирмы, привлеченные со стороны, которые работают на основании контракта, заключенного с собственниками (жильцами МКД) либо с ТСЖ.

Способ организации мероприятий по уходу за дворовым участком выбирается непосредственно жильцами МКД путем проведения общего собрания.

Исполнительная организация несет обязательства по обеспечению качества обслуживания, однако привлечь ее к ответственности за ненадлежащее их исполнение можно только на основании заключенного соглашения. Поэтому жильцы должны оформить соответствующий документ типовой формы, в котором будут указаны:

Если еще остались спорные вопросы, вы также можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: +7 (499) 938-41-00 Москва; +7 (812) 467-41-55 Санкт-Петербург; +7 (800) 350-33-82 Бесплатный звонок для всей России.

Если земля, прилегающая к МКД, не зарегистрирована в качестве объекта общей долевой собственности, то ответственность за ее благоустройство и уборку несет местный муниципалитет. В новостройках придомовое пространство принадлежит компании-застройщику, однако жители могут приватизировать данную территорию. При этом ответственность за содержание/уборку дворовой площади ляжет на всех собственников приватизированного объекта.

Санитарная уборка и сбор мусора

В целях обеспечения необходимых санитарных условий на участке, располагаемом вокруг МКД, УК/ТСЖ должны:

  • устанавливать на отдельных, заасфальтированных/бетонированных площадках прочные мусоросборники объемом не менее 100 литров, которые должны быть окрашены стойким красителем;
  • ограждать площадки вокруг мусоросборников;
  • обеспечивать освещенность данного участка;
  • осуществлять ежедневный сбор мусора/отходов из всех мусорных контейнеров;
  • обеспечивать условия для подъезда/разворота спецтехники (мусороуборочных машин).

Периодичность

Согласно нормативным правилам уборки придомовой территории многоквартирного дома, основные уборочные мероприятия должны проводиться один раз в смену/в 24 часа. В зимний период во время сильных снегопадов операции по очищению свежевыпавших осадков могут осуществлять два раза в смену/в сутки. Посыпание дворовой территории песком/солью производится по необходимости либо раз в сутки. Тротуары в зависимости от класса могут убираться – 1 раз в 2 дня либо 1-2 раза в сутки.

Контроль

Наблюдение за качеством выполняемых уборочных работ могут обеспечивать:

  • потребители (жильцы МКД);
  • органы местного самоуправления;
  • Роспотребнадзор.

Что делать, если придомовую территорию МКД не убирают?

Если уборочные/обслуживающие работы выполняются недобросовестно, в недостаточном объеме либо вовсе отсутствуют, то жильцы вправе обратиться с жалобой:

  • к руководству кондоминиума/ТСЖ;
  • к председателю жилищно-коммунального хозяйства;
  • в Жилищную Инспекцию;
  • в местную администрацию;
  • в судебные инстанции;
  • в Прокуратуру района.

Факты нарушения правил уборки придомовой территории следует зафиксировать в специальном акте, который должен содержать:

  • название документа;
  • суть претензии (подробное изложение всех видов невыполненных работ);
  • реквизиты/название управляющей фирмы;
  • ФИО/подпись лиц, предъявляющих претензию;
  • адрес МКД, номера квартир.

Также необходимо составить письменное заявление с требованием произвести перерасчет согласно невыполненным обязательствам.

Жильцы МКД вправе расторгнуть соглашение с виновной стороной и выбрать другое учреждение, которое будет обслуживать/убирать прилегающую к МКД площадь. При выборе следует обращать внимание на репутацию, надежность, опыт стороннего исполнителя.

Прочие нюансы и нововведения

Для того чтобы наслаждаться чистотой и ухоженностью придомового участка, живущие в МКД граждане, должны принимать участие во всех вопросах, касающихся его обслуживания/благоустройства. Контролирование действий/работ клининговых компаний/УК/ТСЖ позволит поддерживать придомовое пространство в презентабельном виде.

В настоящее время в РФ действует федеральная программа «Наш двор», целью которой является создание комфортной городской среды. Граждане, решившие стать участниками данной программы, могут за счет федеральных субсидий, произвести благоустройство придомового участка.

Проект состоит из двух частей:

  • обязательной – благоустройство полностью производится за счет муниципальных средств;
  • дополнительной – обустройство осуществляется при участии жильцов, которые финансируют 3% от сметы.

В регионах муниципалитеты будут вводить новые стандарты, касающиеся благоустройства/содержания придомовой территории, внедрения новых, более эффективных систем уборки, озеленения, освещения и пр.

Жильцы, которые произвели благоустройство придомового пространства, становятся собственниками данного участка, поэтому ответственность за обслуживание/уход/уборку ляжет на их плечи. Земельные участки, не участвующие в федеральной программе, могут отойти в собственность муниципалитета.

Для участия в госпрограмме необходимо согласие большинства жильцов, которые должны в ходе общего собрания принять решение и утвердить план благоустройства. После этого, следует подать заявление вместе с протоколом общего собрания в местный уполномоченный орган. В случае одобрения заявки жильцам будет оказано содействие в мероприятиях по благоустройству придомового пространства.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector