Ссора с соседями из-за ремонта трубы отопления
Garant-agency.ru

Юридический портал

Ссора с соседями из-за ремонта трубы отопления

Тема: Конфликт с соседями из-за стояков отопления. Нужен грамотный совет

Параметри теми
Display
  • Лінійний вигляд
  • Комбінований вигляд
  • Деревовидний вигляд

Конфликт с соседями из-за стояков отопления. Нужен грамотный совет

Короче ситуация.
Купили под нами квартиру 2 года назад, на 8-м этаже (мы живём на 9-ом).
Соседи – люди с деньгами, обрезали все батареи у себя, поставили соединительные трубы, замуровали их под гипсокартон, сделали автономку + дорогой ремонт.
В этом году, один из стыков под их гипсокартоном на стояке потёк.
Соседи, понятное дело, портить дорогой ремонт не хотят, чтобы починить стояк.
Теплосеть на пару с ЖЕКом, понятное дело, стали на сторону богатых соседей, так как за разрешение на отключение от теплосети, соседи заплатили отступные в размере 15000 грн.
ЖЕК предлагает резать стояк на 7-ом и 9-ом этаже у нас, и протаскивать трубу под гипсокартоном на 8-ом этаже, чтобы не потревожить господ жизни.
Объяснять, что станет с нашей жилой комнатой, после сварки труб у нас, думаю не нужно. Ситуация осложняется тем, что у нас последний этаж и труба идущяя к батарее проходит под стяжкой, тоесть привариться к ней невозможно, нужно разбивать стяжку.
Естественно мои мама с бабушкой на такие военные действия не согласны и настаивают на том, что виноваты соседи, что замуровали централизованный стояк и по-идее это проблемы соседей как теперь они будут его размуровывать.
Однако, как вы все понимаете, в нашем коррумпированном государстве, на нашу сторону никто не станет и насколько я подозреваю, ЖЕК запитает обратку на 7-ом этаже и лишит нас отопления в этой комнате.

Спорить, кто в этой ситуации мудаки, я не хочу. Мне нужен грамотный совет, в первую очередь юристов, как правильнее всего разрулить этот конфликт?

Пошли их на хер с их проблемами и все.Пусть у себя долбят.Будут вые. жалобоа в прокуратуру на жэк.Там любят такие жалобы.
Или предложи соседям снизу оплатить ресонт в комнате с заменой радиаторов и новой стяжкой.Не ну а шо?

Долгов у вас нет? Стык течет не в вашей квартире?
Значит действительно могут только предложить, но никак не заставить вас жертвовать своей стяжкой. Т.е. проблема не ваша. Пусть сами разруливают.

Какая связь с долгами?

А чё сразу быковать ?
Соседи сварку применять не будут, а скорее всего поставят металлопластик на резьбах.
Попросите соседей написать бумажечку, что они все разрушения в вашей комнате устранят и заодно пусть запитают батарею новыми трубами.

А таких советов лучше не слушаться. Если у человека есть деньги – это не значит, что он вам что то должен.

А таких советов лучше не слушаться. Если у человека есть деньги – это не значит, что он вам что то должен.

то есть поломать он может,а ремонт сделать после себя нет?Если шо то и ему никто ничего не должен,ему течет пусть он от себя стык и долбает

Понимаешь, это уже как бы не их проблема. У них автономка, централизованный стояк отключён, потому что вода потекла на 7 и 6 этажи. Если ЖЕК решит пустить обратку по 7-му этажу, то все останутся довольны, кроме нас Отопление на 1-7 этажах будет, на 8-ом автономка, а мы остаёмся с холодной батареей

если времени на тягомотину нет то лучший выход затеять в комнате ремонт.Приятное с полезным.
ЗЫ хотя жалоба в прокуратуру и на горячую линию губернатора заставит жэк решать вопрос самовольного закрытия труб и подключения к автономке задним числом

Да я то не против, но комната мамина, она не хочет сейчас ремонта, тем более она религиозная у меня, у неё там всё иконами заставлено, и я так подозреваю, что она вообще никакого ремонта не хочет, ни сейчас, ни потом.
Ну и во-вторых, никаких денег за моральный и материальный ущерб нам никто не предлагает, соседи, когда делали ремонт, предлагали долбать у нас все перекрытия и подключать у нас по новой трубы, чтобы стыки у нас были, а их у нас ни много не мало 6 батарей в 6 помещениях. Бабушка не захотела, но и оплачивать эти неудобства нам никто не предлагал. Сейчас соседи тоже не предлагают никакой компенсации на ремонт. Как сказал однажды мой кореш: рождённый брать – давать не может

Соседи вполне адекватно вам предлагали, это общепринятая и выгодная для вас практика, ИМХО.
Бабушки не всегда непогрешимы.

Бобик, дом ведь не новый, потечет между этажами, отрубят вообще отопление. ЗИмой песни будешь петь. А так безвозмездно предлагали сделать замену в межэтажных перекрытиях. Можешь на досуге поинтересоваться стоимостью замены 1 стояка, чтобы было понимание, чего лишился.

Да я не спорю, хотя и особой выгоды для себя не вижу. Я должен терпеть у себя ремонт, чтобы соседям было хорошо? Проблема же была не в том, что стояк плохой, а в том что соседи за счет меня решили устроить свой комфорт
Я сразу написал, что не хочу спорить, кто прав, кто виноват. Тем более что я согласен уступить соседям, пусть Бог судит кто прав кто виноват.
Меня интересует чисто юридически что сейчас делать: упрашивать бабушку с мамой, чтобы они согласились на ремонт или по закону, то что соседи закрыли стояки это незаконно и можно заставить их открывать и ремонтировать стояки у них, т.к. проблема на ихней стороне?

я так понял, что течь у богатых соседей снизу!?

ИМХО: стояки закрыть могут на свой страх и риск.. Рискнули – и получили.
Думаю нужно кооперироваться с соседями нижних этажей (6 и 7), составлять акты о затоплении и требовать компенсации за потоп. Не согласятся (8 этаж) – в суд.
в этом ключе решать и ваш вопрос.
P.S. В суде можете рассмотреть вопрос не только о компенсации за потоп, но и о принуждении выполнить то-то и сё-то. т.е. обязать 8 этаж и т.д.

По-любому будет продолжать течь и топить соседей снизу и по-любому 8 этаж будет вскрываться . вскроется – заменить соединение и все наладится!
Работайте с нижними соседями.

Ну да, что я не понятно объяснил? Я не знаю как они стыковали трубы, там по идее нужно было ставить металлическую трубу и делать сварку, и тогда это было бы надёжно, лет на 50 точно и можно было бы без опасений закрывать всё гипсокартоном, а они наверное просто металлопластиковую трубу прикрутили на резьбу. Весь ужас в том, что у нас 6 батарей, тоесть это 12 труб или 24 стыка на 8-ом этаже! И я не знаю что с ними будет в последующие 2-3 года. Если они все потекут и соседи по прежнему не захотят портить свой ремонт, то чинить всё таким образом, протаскивая трубы через их этаж прийдётся на всех 6 стояках и наша квартира превратится в сварочный АД

Ну вот и мы пока такого же мнения придерживаемся. Сложность в том, что если соседи будут стоять на своём, то судиться можно 3 года, а морозы могут ударить через 2 недели

Ещё не факт,что сантехники соседей с 8-го смогут вытащить через 7-й с 9-го (или наоборот)повреждённый транзит,там ведь муфты-переходы с пластика на металл,а они по диаметру поболе самОй трубы будут.Чтобы этот фокус исполнить,всё равно нужен доступ за гипсокартон на 8-м этаже.Именно к соединению пластика с металлом – чтобы его убрать для вытаскивания трубы вверх и вниз.Тогда трубы можно протащить/выбить через имеющиеся отверстия в перекрытиях и стяжках.Если между этажами есть гильзы из кусков труб большего диаметра – можно вовсе избежать повреждений пола у вас на 9-м.Соответственно:с такими же потерями в красоте ремонта им на 8-м легче до текущего стыка/соединения добраться и перепаять/перепаковать его.И не дёргать 7-й и 9-й этажи.
Вот ведь проблему создали – вырезать в нужном месте отверстие в гипсе,произвести переделку соединения,вставить в это место люк или решётку декоративную под цвет интерьера,ну или картину там повесить поближе к потолку,хорошо отблагодарить своих “везучих” сантехников,и с соседями в итоге не портить отношения.Хотя течь может как верхнее,так и нижнее соединение. С какого начинать,чтобы угадать и 2 люка не резать. Если это место на несущей “уличной”стене возле окна – там вообще скорее всего шторами все эти люки потом закроются. И возможность инспекции будет в этих местах.

Сдаётся мне,что зря вас вообще дёргают.

Ещё не факт,что сантехники соседей с 8-го смогут вытащить через 7-й с 9-го (или наоборот)повреждённый транзит,там ведь муфты-переходы с пластика на металл,а они по диаметру поболе самОй трубы будут.Чтобы этот фокус исполнить,всё равно нужен доступ за гипсокартон на 8-м этаже.Именно к соединению пластика с металлом – чтобы его убрать для вытаскивания трубы вверх и вниз.Тогда трубы можно протащить/выбить через имеющиеся отверстия в перекрытиях и стяжках.Если между этажами есть гильзы из кусков труб большего диаметра – можно вовсе избежать повреждений пола у вас на 9-м.Соответственно:с такими же потерями в красоте ремонта им на 8-м легче до текущего стыка/соединения добраться и перепаять/перепаковать его.И не дёргать 7-й и 9-й этажи.
Вот ведь проблему создали – вырезать в нужном месте отверстие в гипсе,произвести переделку соединения,вставить в это место люк или решётку декоративную под цвет интерьера,ну или картину там повесить поближе к потолку,хорошо отблагодарить своих “везучих” сантехников,и с соседями в итоге не портить отношения.Хотя течь может как верхнее,так и нижнее соединение. С какого начинать,чтобы угадать и 2 люка не резать. Если это место на несущей “уличной”стене возле окна – там вообще скорее всего шторами все эти люки потом закроются. И возможность инспекции будет в этих местах.

Сдаётся мне,что зря вас вообще дёргают.

Именно всё это мы и объясняли соседям с 8-го этажа. Там на этой стене находятся шторы. Декоративная решеточка или заглушка + закрытие шторами и там совсем не будет видно следов ремонта. Но разве ж хозяева жизни могут смириться, что в их супер дорогом ремонте надо резать дырку? И более того, предлагают им это делать мы, люди второго сорта, которые по их мнению должны терпеть у себя сварку, разбитие плиты перекрытия чтобы вынуть трубы и разбитие стяжки, лишь бы не потревожить господ

Востаннє редагував bobik: 12.10.2013 о 14:06

Замена труб соседи

1.1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. (ст.1064 ГК РФ), т.е. слесарем.

2. Протекает фановая труба в перекрытии кто из соседей оплачивает ее замену.

2.1. Это общедомовое имущество и ремонт должен быть произведен на счет средств обслуживающей организации.

3.1. Юлия.
Так как данная труба является общедомовым имуществом ее замена или ремонт осуществляется за средства УК.
Как именно будут производиться работы закон не регламентирует.
В связи с чем возможно будет необходимо вскрывать короб и у Вас.
Из практики скажу, что если текет в перекрытии, то необходимо вскрывать короб и снизу и сверху так как необходима его стыковка.
При этом, после ремонта стояка Вы имеете право требовать вернуть испорченное имущество в исходное состояние (как до ремонта).

4.1. А я не знаю этого в законе нет надо решать с ним почему он против.

5.1. Алексей.
Стояки отопления, горячего и холодного водоснабжения являются общей собственностью мкд.
Их ремонт и замена осуществляется Управляющей компанией и за ее средства, так как Вы платите УК за содержание и ремонт общего имущества.

При замене радиаторов отопления Вы должны платить не за остановку отопления, а за перекрытие стояка и слив, наполнение стояков горячей водой. Это дополнительная услуга, которую оплачивает лицо ее инициировавшее.

По поводу замены стояка холодной воды. Если у Вас остались документы, подтверждающие расходы на материалы и работы и прошло менее 3 лет с этого момента, то можно взыскать эти средства обратно.

6.1. Тогда надо решать вопрос с возмещением ущерба. Обращайтесь с претензией к ТСЖ на возмещение ущерба.
С уважением.

7.1. Ремонт должна управляющая компания сделать в таком случае.

Читать еще:  Как избежать штраф за одно объявление в неположенном месте?

7.2. По ЖК РФ Вы обязаны предоставить доступ трубам общего пользования и не имеете право их зашивать. Вы оба должны были взять разрешение у УО на замену стояков.

8.1. Вы обязаны предоставить доступ к общему оборудованию.

9.1. ОБратиться в УК за ремонтом общего имущества.
Отказ не означает, что они могут не ремонтировать.
Отказать в доступе Ук не имеют право.

10.1. Замена стояковых труб относится к капитальному ремонту, решение о котором принимается общим собранием.
Если при проведении такого ремонта вашей квартире подрядной организацией будет причинен ущерб, то вы вправе требовать либо привести помещение в прежнее состояние, либо взыскать денежную компенсацию. При этом стоит заметить, что доступ к стоякам должен быть свободным.

11.1. Канализационный стояк подлежит замене после 25 лет эксплуатации.
Однако если замена стояка идет не по всем квартирам, вероятность повреждения, сколов, разломов трубы у соседей, не желающих менять старый чугунный канализационный стояк на новый (которые в большинстве являются пластиковыми, что улучшает проходимость отходов по нему, т.к. он гладкий, а не пористый как чугунный, и не подвержен сколам), очень велика.
Поэтому в идеале такие работы рекомендуется проводить одновременно с соседями по стояку.
Т.к. оставлять куски старой чугунной трубы внутри перекрытий опасно, т.к. может привести к протечкам и запахам, желательно договориться с соседями хотя бы о врезке в их существующий стояк с заменой стояка в том числе в перекрытии между Вашим и ниже и вышерасположенными этажами.
В случае, если этого не сделать, в остатках чугунного стояка возникнут микротрещины, и ответственность за протечки канализационных стоков и запахи будет лежать на Вас.
Поэтому желательно менять стояки через УК в счет средств текущего ремонта и содержания жилья.

12.1. Нет, это не недостаток для отказа в гарантии. Обращайтесь с претензией к продавцу или производителю.
С уважением.

12.2. Скорее всего откажут по причине прошествия длительного периода времени с момента покупки. Конечно, откажут официально по другой причине, найдут формальный повод. Поэтому придется побороться.

13.1. ТСЖ может обратиться в суд о предоставлении доступа для ремонтных работ.

14.1. Илья, добрый день! Если договориться с соседями не представляется возможным, то у вас два варианта.
1-Обращаться в суд с исковым в порядке 131-132 ГПК РФ
2-Менять там где возможно.

15.1. Если причина затопления в неисправностях, обнаруженных в стояке дома, то достпуп у указанным коммуникациям в Вашей квартире является обязательным, поскольку стояк является общедомовым имуществом, то есть, как Вашим, так и соседей.
Скорее всего менять необходимо весь стояк.
Данную информацию Вы можете уточнить в своей управляющей компании.
Одновременно разъясняю, что если собственник в добровольном порядке не обеспечит доступ к неисправному общедомовому имуществу, его это обяжет сделать суд.

Во избежание возможных негативных последствий, попросите у соседей 4 этажа акты залива квпртиры и посмотрите, что указано в качестве причины затопления.

16.1. Денис.
Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 04.06.2018) “О защите прав потребителей”

Статья 27. Сроки выполнения работ (оказания услуг)

1. Исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.
2. Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги).
(в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. В случае, если выполнение работы (оказание услуги) осуществляется по частям (доставка периодической печати, техническое обслуживание) в течение срока действия договора о выполнении работ (оказании услуг), должны предусматриваться соответствующие сроки (периоды) выполнения таких работ (оказания услуг).
По соглашению сторон в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).
(п. 3 введен Федеральным законом от 17.12.1999 N 212-ФЗ)
Таким образом, работы должны быть выполнены в срок, установленный договором управления домом.

17.1. Если ремонт требуется на участке трубы до первого запорного устройства – это общее имущество собственников МКД и ремонт проводится за счет платы за содержание и ремонт.

17.2. Замена стояка за счет УК См.Пост. Пр-ва 491 Правила предоставления ком. услуг, ремонт потолка за счет собственника.

18.1. Если имеете в виду требовать право доступа – тогда лично Вы нет, речь явно идет об общем имуществе, и именно все собственники по своему имущества, через лицо, представляющее их интересы – могут.

19.1. Фановая труба относится к сетям общего пользования и ее ремонт и замену должна производить УК (управляющая компания). Вам необходимо обратиться с соответствующим заявлением в УК. при невыполнении ваших требований обратиться с жалобой в жилищную инспекцию и санэпидемстанцию. Крайняя мера обращение с исковым заявлением в суд о понуждении УК выполнить работы по замене трубы.

20.1. Марина! В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491) п.5 “в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях”.

Исходя из изложенного, стояк относится к общедомовому имуществу, замена которого является обязанностью управляющей организации. Все работы производятся за счет собственников, которые должны ежемесячно перечислять средства на содержание и ремонт такого оборудования. Попытки управляющей компании незаконно привлечь дополнительные средства с жильцов являются незаконными.

21.1. Юлия!
Ваша ситуация стара как мир.
Могу предположить, что трубы стояка в Вашей квартире заложены плиткой.
Трубы стояка, до входного вентиля в квартиру, являются общедомовым имуществом.
Требования ДУКа о предоставлении доступа к трубам являются законными, поскольку именно они являются организацией, обеспечивающей обслуживание общего имущества многоквартирного дома.
Но как и в любом деле есть свои тонкости.
Я предлагаю в квартиру не пускать. Четко контролировать переписку (если она будет).
ДУКи часто не соблюдают порядок уведомлений и процедур.
Два года назад у меня было дело о предоставлении доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, Мещерский бульвар, дом 5 а. Управляющая компания дело проиграла.

22.1. — Здравствуйте уважаемый посетитель, ни как не убедите, это её право никого не впускать в свою квартиру. Если бы речь шла о замене всего стояка, тогда суд вынес бы решение о допуске ремонтников. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

22.2. Пока мужа нет дома, купите конфет, бутылку хорошего вина, цветы, используйте дорогие мужские духи, обязательно подстригите ногти и вымойте волосы (на голове) и ступайте добиваться симпатии.
Если серьезно, то зачем на сайте юридических вопросов задавать вопросы чисто бытового характера. Правовых оснований обязать менять исправную часть трубы не имеется.

23.1. Утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме регулируют отношения по содержанию, эксплуатации и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В них указано, что обязанность собственника-вносить платежи на содержание общедомового имущества, а также на его ремонт.

То есть сам ремонт входит в обязанность или управляющей компанией или органа ее замещающей (тсж).

На всякий случай, вы можете посмотреть устав вашей ук – какие у нее обязанности по поводу ремонта и на какие нужны собственники жилья производят платежи вскладчину, а что делается за счет жильцов.

Пишите жалобу в ук.
Если не реагируют – в жилищную инспекцию.

24.1. Обращайтесь в УК вашего дома пусть составляют акт с привлечением соседей, делайте экспертизу повреждений и пишите претензию с требованием возмещения убытков ущерба в УК и ждите 10 дн потом в суд.

25.1. Линия разграничения не определяется границей земельного участка. Вашей считается труба идущая к Вашему домовладению от магистрального водопровода, сама магистральная труда принадлежит администрации или водоснабжающей организации. Замена труб является обязанностью их собственника.

26.1. “Частный сектор” – понятие в Краснодаре слишком распространенное, однако это может быть и (дачный) поселок, и СНТ, и городской район. В любом случае самовольная замена водоснабжающей трубы соседями недопустима. Привлекайте местную администрацию, чем быстрее тем лучше, поскольку речь идет об антисанитарии. Соседи вам должны возместить все убытки, вызванные нарушением централизованного водоснабжения, включая судебные расходы.

27.1. — Здравствуйте уважаемый посетитель, естественно, это услуга платная и устранять протечку должен ТОЛЬКО собственник квартиры. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

28.1. При залитии квартиры Вам необходимо незамедлительно обращаться в Диспетчерскую, оставить там заявку (при этом обязательно уточнять у диспетчера номер заявки и ФИО диспетчера ее принявшего), далее по оставленной вами заявке к вам должна придти комиссия в составе представителя обслуживающей вас организации, которая составит Акт о залитии (в нем будут отражены: объем причиненного ущерба и причины).
На основании Акт вы можете обратиться в страховую компании (это если вы оплачиваете ежемесячную страховку и не имеете задолженности по коммунальным платежам) и получить страховую выплату, если не хотите делать ремонт в настоящий момент.

Если залития квартиры, происходят систематически и Эксплуатирующая компания не принимает мер, рекомендую Вам написать жалобу Жилищную инспекцию и обязательно приложить имеющиеся у вас Акты (в копию поставить Префектуру округа в котором вы проживаете и Управу района). В настоящее время такие вопросы не остаются не рассмотренными.

С уважением, Галкина Анастасия Андреевна.

29.1. Собственники и наниматели обязаны обеспечить свободный доступ к общедомовому имуществу многоквартирного дома, имеющемуся в квартире (к стоякам). Зачем делая ремонт всё замуровываете? Ломайте. Откажетесь, будете отвечать за убытки, когда стояки потекут на уровне Вашей квартиры.

30.1. Конечно шансы есть! Нужно знать к каком месте произошел прорыв, до запорного устройства или после. Удачи и всего доброго.

Из-за действий соседей сверху в квартире холодно. Как обязать соседей устранить нарушения, чтобы стало тепло во всех квартирах?

Добрый день. У меня следующая проблема. С началом отпительного сезона стало очевидно, что в квартире холодно. Живу на четвертом этаже 10-тиэтажного дома. Обратилась к сантехнику, пояснила, что батареи чуть теплые, при том , что вода горячая из крана- просто кипяток, да и труба батареи, подающая тепло на верхние этажи тоже – не дотронуться, а вот обратно возвращается едва теплая вода. Сантехник провел обход квартир и объяснил, что соседи на верхних этажах понаделали себе теплые полы (не электрические, а из труб отопления), повыводили батареи на лоджии и балконы, понавешали себе батарей выше нормы, а у некоторых нет перемычки на батареях, которае обеспечивает подачу тепла в систему, в случае если хозяин эту батарею перекрывает (то есть ему жарко – он перекрыл, тогда и у тех кто живет ниже тепла нет). В общем все с нарушениями и это четыре квартиры над нами (!). Получается я плачу за тепло также как и они, а сама и ребенок дома в шерстяных носках. Что мне делать, как изменить ситуацию. Я прежде всего хочу, чтобы у меня стало тепло. Какие методы воздействия на соседей -нарушителей. Они ведь вправе даже в квартиру свою не пускать. Как же их обязать все переделать? Да и ссориться со всеми не хочется. Что делать.

Добрый день! Являясь независимым экспертом хочу обратиться к Вам с вопросами:

-а если сантехник врет (ему лень рабоать?) согласитесь ведь возможен и такой вариант

– зафиксированы ли нарушения в 4 других кваартирах. Если да , то как?

– какая форма у Вас управления УК, ТСЖ.

Вы подаете заявку техинику-инженеру для разрешения своего вопроса.

-сантехник не врет (мне бы вообще не хотелось вводить эмоционально-оценочный аспект в решение задачи), тем более соседи этого и не отрицают в устной беседе. У них аргумент – и что нам теперь ремонт заново делать?

Читать еще:  Как снизить процент по удержаниям с заработной платы?

– нет, не зафиксированы, председатель ТСЖ не хочет ни с кем “ссориться” и составлять акт и не знает как решить эту проблему.

у нас нет техника-инженера. Даже если бы и был, то максимум, что он бы сделал по результатам, тоже что и сантехник – сообщил бы председателю о нарушениях.

Что делать мне? Если я пойду в суд с тем, чтобы соседи все привели в соответствие, то как доказать, что у них есть эти нарушения, при том что акта от ТСЖ я не дождусь? Кто, кроме ТСЖ, может мне помочь и провести проверку состояния квартиры на предмет ее соответствия нормам?

При отсутствии добровольного решения со стороны соседей придется запастись терпением.

Действия соседей незаконны, поскольку они произвели реконструкцию системы отопления самовольно, хотя эта система относится к общему имуществу. Вам нужно произвести следующие действия.

1. Письменно обратиться в ТСЖ для составления акта. Обратите внимание, что при составлении акта необходимо указывать чем проводилось измерение температуры: нужен сертифицированный инструмент.

2. Если есть проблемы с актом, вызывайте инспекцию вневедомственного контроля для актирования ненормативной температуры в квартире. Естественно, делать это надо не осенью, а когда холодно.

3. По результатам актирования вы обращаетесь в суд с требованием привести общее имущество в первоначальное положение. Ответчики – ТСЖ и соседи. В ходе процесса заявляете ходатайство об осмотре общего имущества в квартире соседей. Определение суда даст возможность проникновения в квартиру.

Вышеупомянутые действия не обязательны при условии, что стороны приходят к разумному соглашению по переделке системы отопления.

Все поняла. Большое спасибо.

Приветствую Вас! Очень важно, что не предусмотрено из системы отопления забор на систему отопления (трубы или нет не важно). разрешение спора – судебный процесс.

Здравствуйте! Купили квартиру 3 года назад на втором этаже 5 этажного кирпичного дома. Три зимы живем без тепла. При температупе минус 20-25 на улице, дома только 4-6 тепла, если на улице чуть теплее, то дома не выше10. У меня двое маленьких детей, дома ходим в теплых куртках и валенках, уроки учим в перчатках, мерзнут цветы. и на полу, питьевая вода в канистре замерзает. Дело в том, что мы уже как три года подряд обращаемся в жилищно-коммунальную службу, чтобы решить эту проблему, писали многочисленные заявления. Сантехники приходили, прочищали наши радиаторы, вообщем что только не требовалось от них, они старались делали, но все оказалось гораздо сложнее. Соседка с 5 этажа не спускает воду как положено и не пускает сантехников в свое помещение, они приходят в выходные дни, и уже раз 100 приходили и днем и вечером, и после 19.00.- все бесполезно. Я крепко взялась в этом году, морозы то до минус 32. А еще все впереди, февраль как обычно у нас до 37 бывает. Я конечно ничего не понимаю в работе системы обеспечения помещений теплом, но знаю точно, что воздух нужно выпускать и сливать воду на верхних этажах. У нас дом теплый, у наших соседей напротив 29 тепла, в соседних подъездах также тепло. А наш стояк как холодным был, так и остается. Проблема то вот какя: соседка с 5 этажа в открытую говорит я не пущу, и не открою, пошли все на . , пытались поговорить по-хорошему, один раз удалось даже побывать у нее дома: вместо 8 секций например, у нее 22 стоит, в одной из комнат, а в кухне у нас 6, а нее 18. (о количестве своих секциий так и говорит в открытую). Она самая обычная 55 летняя тетка с 8 летним образованием, работет каким то там кассиром, Бог знает где, муж у нее обычный столяр, кто они и есть. И она как издевается, говорит мне на всех наплевать, у меня то тепло. А счета из жкх за тепло приходят не на одну тысячу, а за сервис – тысячу, если еще обогреватель включать круглосуточно, будем платить и за электоэнергию в месяц тысячи полторы! Почему этот нехороший человек без детей должен греться за наш счет. На 3 этаже живет старый слепой дедушка, он ходит сколько лет, его “отправляют”, на 4 этаже – две пожилые женщины – тоже бедные мучаются, с этой соседкой чуть ли не передрались. Видно за столько лет (дому лет 20) уже устали! Еще пример такой: в соседней 5 этажке живет подруга моей мамы, чуть что не так, соседи бегут к ней с просьбой слить воду, та без всяких эмоций, делает что положено, в итоге, все двольны! Я не хочу сдаваться, хочу чтоб мои дети играли на полу, а не прятались от холода в 18.00 под одеялами, а моя мама каждый раз когда заходила утром в комнату детей, не думала о том, что они замерзли не дай Бог насмерть. и мы тоже хотим ходить в тапочках на босу ногу и в легком халатике как соседи! Помогите, что делать. Как найти управу на эту горе-соседку. Куда обращаться, с какими документами. Ведь так не может быть! Спасибо заранее!

Здравствуйте, Лада. С идиотами консенсус найти невозможно. Вариант 1- пусть с вашего стояка где батареи не греют сантехник сбросит воду через обратку в подвал. Тогда воздух из батарей 5-го этажа с водой вылетит и будет тепло. Или сами это сделайте- прость надо в подвале открыть кран на трубе, которая идёт из батарей в “обратку”, то есть по которой вода возвращается в трубы. Пролить литров 100 на полном напоре и будет всё хорошо. Хотя если Вы не “технарь”- вряд ли осилите сей простой приём. Вариант 2- сделать соседке сверху “подлянку”- тут сами придумаете- и ей сказать- пока воздух не спустишь- будет плохо.

Замена труб соседи

1.1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. (ст.1064 ГК РФ), т.е. слесарем.

2. Протекает фановая труба в перекрытии кто из соседей оплачивает ее замену.

2.1. Это общедомовое имущество и ремонт должен быть произведен на счет средств обслуживающей организации.

3.1. Юлия.
Так как данная труба является общедомовым имуществом ее замена или ремонт осуществляется за средства УК.
Как именно будут производиться работы закон не регламентирует.
В связи с чем возможно будет необходимо вскрывать короб и у Вас.
Из практики скажу, что если текет в перекрытии, то необходимо вскрывать короб и снизу и сверху так как необходима его стыковка.
При этом, после ремонта стояка Вы имеете право требовать вернуть испорченное имущество в исходное состояние (как до ремонта).

4.1. А я не знаю этого в законе нет надо решать с ним почему он против.

5.1. Алексей.
Стояки отопления, горячего и холодного водоснабжения являются общей собственностью мкд.
Их ремонт и замена осуществляется Управляющей компанией и за ее средства, так как Вы платите УК за содержание и ремонт общего имущества.

При замене радиаторов отопления Вы должны платить не за остановку отопления, а за перекрытие стояка и слив, наполнение стояков горячей водой. Это дополнительная услуга, которую оплачивает лицо ее инициировавшее.

По поводу замены стояка холодной воды. Если у Вас остались документы, подтверждающие расходы на материалы и работы и прошло менее 3 лет с этого момента, то можно взыскать эти средства обратно.

6.1. Тогда надо решать вопрос с возмещением ущерба. Обращайтесь с претензией к ТСЖ на возмещение ущерба.
С уважением.

7.1. Ремонт должна управляющая компания сделать в таком случае.

7.2. По ЖК РФ Вы обязаны предоставить доступ трубам общего пользования и не имеете право их зашивать. Вы оба должны были взять разрешение у УО на замену стояков.

8.1. Вы обязаны предоставить доступ к общему оборудованию.

9.1. ОБратиться в УК за ремонтом общего имущества.
Отказ не означает, что они могут не ремонтировать.
Отказать в доступе Ук не имеют право.

10.1. Замена стояковых труб относится к капитальному ремонту, решение о котором принимается общим собранием.
Если при проведении такого ремонта вашей квартире подрядной организацией будет причинен ущерб, то вы вправе требовать либо привести помещение в прежнее состояние, либо взыскать денежную компенсацию. При этом стоит заметить, что доступ к стоякам должен быть свободным.

11.1. Канализационный стояк подлежит замене после 25 лет эксплуатации.
Однако если замена стояка идет не по всем квартирам, вероятность повреждения, сколов, разломов трубы у соседей, не желающих менять старый чугунный канализационный стояк на новый (которые в большинстве являются пластиковыми, что улучшает проходимость отходов по нему, т.к. он гладкий, а не пористый как чугунный, и не подвержен сколам), очень велика.
Поэтому в идеале такие работы рекомендуется проводить одновременно с соседями по стояку.
Т.к. оставлять куски старой чугунной трубы внутри перекрытий опасно, т.к. может привести к протечкам и запахам, желательно договориться с соседями хотя бы о врезке в их существующий стояк с заменой стояка в том числе в перекрытии между Вашим и ниже и вышерасположенными этажами.
В случае, если этого не сделать, в остатках чугунного стояка возникнут микротрещины, и ответственность за протечки канализационных стоков и запахи будет лежать на Вас.
Поэтому желательно менять стояки через УК в счет средств текущего ремонта и содержания жилья.

12.1. Нет, это не недостаток для отказа в гарантии. Обращайтесь с претензией к продавцу или производителю.
С уважением.

12.2. Скорее всего откажут по причине прошествия длительного периода времени с момента покупки. Конечно, откажут официально по другой причине, найдут формальный повод. Поэтому придется побороться.

13.1. ТСЖ может обратиться в суд о предоставлении доступа для ремонтных работ.

14.1. Илья, добрый день! Если договориться с соседями не представляется возможным, то у вас два варианта.
1-Обращаться в суд с исковым в порядке 131-132 ГПК РФ
2-Менять там где возможно.

15.1. Если причина затопления в неисправностях, обнаруженных в стояке дома, то достпуп у указанным коммуникациям в Вашей квартире является обязательным, поскольку стояк является общедомовым имуществом, то есть, как Вашим, так и соседей.
Скорее всего менять необходимо весь стояк.
Данную информацию Вы можете уточнить в своей управляющей компании.
Одновременно разъясняю, что если собственник в добровольном порядке не обеспечит доступ к неисправному общедомовому имуществу, его это обяжет сделать суд.

Во избежание возможных негативных последствий, попросите у соседей 4 этажа акты залива квпртиры и посмотрите, что указано в качестве причины затопления.

16.1. Денис.
Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 04.06.2018) “О защите прав потребителей”

Статья 27. Сроки выполнения работ (оказания услуг)

1. Исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.
2. Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги).
(в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. В случае, если выполнение работы (оказание услуги) осуществляется по частям (доставка периодической печати, техническое обслуживание) в течение срока действия договора о выполнении работ (оказании услуг), должны предусматриваться соответствующие сроки (периоды) выполнения таких работ (оказания услуг).
По соглашению сторон в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).
(п. 3 введен Федеральным законом от 17.12.1999 N 212-ФЗ)
Таким образом, работы должны быть выполнены в срок, установленный договором управления домом.

17.1. Если ремонт требуется на участке трубы до первого запорного устройства – это общее имущество собственников МКД и ремонт проводится за счет платы за содержание и ремонт.

17.2. Замена стояка за счет УК См.Пост. Пр-ва 491 Правила предоставления ком. услуг, ремонт потолка за счет собственника.

18.1. Если имеете в виду требовать право доступа – тогда лично Вы нет, речь явно идет об общем имуществе, и именно все собственники по своему имущества, через лицо, представляющее их интересы – могут.

Читать еще:  Кто не платит транспортный налог в саратове

19.1. Фановая труба относится к сетям общего пользования и ее ремонт и замену должна производить УК (управляющая компания). Вам необходимо обратиться с соответствующим заявлением в УК. при невыполнении ваших требований обратиться с жалобой в жилищную инспекцию и санэпидемстанцию. Крайняя мера обращение с исковым заявлением в суд о понуждении УК выполнить работы по замене трубы.

20.1. Марина! В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491) п.5 “в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях”.

Исходя из изложенного, стояк относится к общедомовому имуществу, замена которого является обязанностью управляющей организации. Все работы производятся за счет собственников, которые должны ежемесячно перечислять средства на содержание и ремонт такого оборудования. Попытки управляющей компании незаконно привлечь дополнительные средства с жильцов являются незаконными.

21.1. Юлия!
Ваша ситуация стара как мир.
Могу предположить, что трубы стояка в Вашей квартире заложены плиткой.
Трубы стояка, до входного вентиля в квартиру, являются общедомовым имуществом.
Требования ДУКа о предоставлении доступа к трубам являются законными, поскольку именно они являются организацией, обеспечивающей обслуживание общего имущества многоквартирного дома.
Но как и в любом деле есть свои тонкости.
Я предлагаю в квартиру не пускать. Четко контролировать переписку (если она будет).
ДУКи часто не соблюдают порядок уведомлений и процедур.
Два года назад у меня было дело о предоставлении доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, Мещерский бульвар, дом 5 а. Управляющая компания дело проиграла.

22.1. — Здравствуйте уважаемый посетитель, ни как не убедите, это её право никого не впускать в свою квартиру. Если бы речь шла о замене всего стояка, тогда суд вынес бы решение о допуске ремонтников. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

22.2. Пока мужа нет дома, купите конфет, бутылку хорошего вина, цветы, используйте дорогие мужские духи, обязательно подстригите ногти и вымойте волосы (на голове) и ступайте добиваться симпатии.
Если серьезно, то зачем на сайте юридических вопросов задавать вопросы чисто бытового характера. Правовых оснований обязать менять исправную часть трубы не имеется.

23.1. Утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме регулируют отношения по содержанию, эксплуатации и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В них указано, что обязанность собственника-вносить платежи на содержание общедомового имущества, а также на его ремонт.

То есть сам ремонт входит в обязанность или управляющей компанией или органа ее замещающей (тсж).

На всякий случай, вы можете посмотреть устав вашей ук – какие у нее обязанности по поводу ремонта и на какие нужны собственники жилья производят платежи вскладчину, а что делается за счет жильцов.

Пишите жалобу в ук.
Если не реагируют – в жилищную инспекцию.

24.1. Обращайтесь в УК вашего дома пусть составляют акт с привлечением соседей, делайте экспертизу повреждений и пишите претензию с требованием возмещения убытков ущерба в УК и ждите 10 дн потом в суд.

25.1. Линия разграничения не определяется границей земельного участка. Вашей считается труба идущая к Вашему домовладению от магистрального водопровода, сама магистральная труда принадлежит администрации или водоснабжающей организации. Замена труб является обязанностью их собственника.

26.1. “Частный сектор” – понятие в Краснодаре слишком распространенное, однако это может быть и (дачный) поселок, и СНТ, и городской район. В любом случае самовольная замена водоснабжающей трубы соседями недопустима. Привлекайте местную администрацию, чем быстрее тем лучше, поскольку речь идет об антисанитарии. Соседи вам должны возместить все убытки, вызванные нарушением централизованного водоснабжения, включая судебные расходы.

27.1. — Здравствуйте уважаемый посетитель, естественно, это услуга платная и устранять протечку должен ТОЛЬКО собственник квартиры. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

28.1. При залитии квартиры Вам необходимо незамедлительно обращаться в Диспетчерскую, оставить там заявку (при этом обязательно уточнять у диспетчера номер заявки и ФИО диспетчера ее принявшего), далее по оставленной вами заявке к вам должна придти комиссия в составе представителя обслуживающей вас организации, которая составит Акт о залитии (в нем будут отражены: объем причиненного ущерба и причины).
На основании Акт вы можете обратиться в страховую компании (это если вы оплачиваете ежемесячную страховку и не имеете задолженности по коммунальным платежам) и получить страховую выплату, если не хотите делать ремонт в настоящий момент.

Если залития квартиры, происходят систематически и Эксплуатирующая компания не принимает мер, рекомендую Вам написать жалобу Жилищную инспекцию и обязательно приложить имеющиеся у вас Акты (в копию поставить Префектуру округа в котором вы проживаете и Управу района). В настоящее время такие вопросы не остаются не рассмотренными.

С уважением, Галкина Анастасия Андреевна.

29.1. Собственники и наниматели обязаны обеспечить свободный доступ к общедомовому имуществу многоквартирного дома, имеющемуся в квартире (к стоякам). Зачем делая ремонт всё замуровываете? Ломайте. Откажетесь, будете отвечать за убытки, когда стояки потекут на уровне Вашей квартиры.

30.1. Конечно шансы есть! Нужно знать к каком месте произошел прорыв, до запорного устройства или после. Удачи и всего доброго.

Ссора с соседями из-за ремонта трубы отопления

Соседи в России всегда были не просто жильцами, делящими подъезд и лестничную клетку. Они могли становиться как ближе родственников, так и злее врагов. То ли коммунальное наследие тому виной, то ли широта русской души — не слишком важно.

Смысл имеет тот факт, что конфликтные ситуации между соседями, увы, скорее норма, чем исключение. И понятно, если речь идет о музыке среди ночи, ремонте в квартире воскресным утром или грязи в подъезде.

Иногда конфликт возникает из-за вещей, которые очевидно идут во благо всем жильцам. Например, при капитальном ремонте дома.

Что делать, если соседи отказываются от плановой замены стояков — расскажем в статье.

Что и кому принадлежит в многоквартирном доме — права и обязанности жильцов

Имущественные отношения жителей многоэтажек регулируются Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (свежая редакция — от 23.11.2019 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. »

В документе четко прописано, что именно не является частной собственностью владельца квартиры, а относится к общедомовому имуществу.

Это внутридомовые системы водоснабжения (горячего и холодного), в которые входят:

— Ответвления от стояков до первого отключающего устройства.

— Сами отключающие устройства.

— Приборы учета холодной и горячей воды.

— Первые запорно-регулировочные краны на отводах внутриквартирной разводки.

— Иное оборудование на этих сетях.

Все это прописано в статье 1, пункте 5.

Вывод очевиден: стояки водоснабжения — не частная собственность! Это общедомовое имущество, расположенное на территории квартир собственников жилья. Поэтому ответственность за их исправность несет Управляющая компания (или иная уполномоченная организация).

Согласно тому же Постановлению, общедомовое имущество должно содержаться в состоянии готовности для предоставления коммунальных услуг. То есть быть способным обеспечивать водой жильцов дома.

Управляющая компания дважды в год проводит проверку и профилактику коммуникаций. При необходимости их ремонтирует.

Однако полностью ответственность с жильцов не снимается. Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004 года определяет обязанности собственника: поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Получается паритет: собственник не может делать, что в голову взбредет, а УК обязуется содержать коммуникации в исправном состоянии.

А теперь к правовому казусу, разбираемому в статье.

КОГДА ПРОИЗВОДИТСЯ ЗАМЕНА СТОЯКОВ

Здесь возможны два варианта, каждый из которых имеет свою нормативную базу.

1. Замена при капитальном ремонте.

Причины — истекающий срок эксплуатации водопровода, аварийное состояние или плановая замена без каких-либо показаний.

Ремонт за счет государства (на самом деле — за счет ваших взносов на капремонт) — дело хорошее, но может затянуться. В том числе, по вине строптивых жильцов, не пускающих сотрудников УК в квартиру.

Здесь стоит знать следующий принцип: Согласно статьям 44 и 46 ЖК РФ, капитальный ремонт многоквартирного дома возможен, если 2/3 голосов от общего числа жильцов высказались в пользу его проведения.

Но принципы демократии не всегда работают даже в рамках одного подъезда. Помешать процедуре ремонта способны 1 или 2 квартиры (по технологии, каждый этап замены стояка затрагивает три квартиры).

Вот что следует сделать:

Шаг 1. Попробовать договориться.

Если нужны весомые аргументы, сослаться на:
— Конституцию РФ, статью 17, ч.3. «Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц».
— «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме», где указано, что собственники жилья обязаны следить за состоянием всех коммуникаций и оборудования, своевременно осуществлять ремонт и восстановительные работы.

Шаг 2. Обратиться в Управляющую компанию.

Сначала попросите вразумить соседей «без протокола». Если не вняли, то составляется письменное прошение об обращении УК в суд для обеспечения доступа к коммуникациям. Вы вправе отслеживать действия УК и требовать отчета о состоянии дел. Спустя 5 дней после регистрации прошения представители УК должны рассказать собственникам жилья о том, подан ли был иск в суд, на каком этапе находится его рассмотрение.

УК могут реагировать неспешно. Это неприятно, если ремонт уже начат, и половина подъезда в разобранном состоянии.

На Управляющую тоже найдется управа — жалоба в Жилищную инспекцию.

Если УК честно обратились в суд, то возможны два варианта:

— Суд вынесет положительное решение и обяжет собственника открыть доступ. Однако придется ждать, когда решение вступит в силу, а это опять же потерянное время.

— Суд, согласно статье 212, ч.2 ГПК РФ, может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения.

Это случай, когда коммуникации в аварийном состоянии или отказ от замены грозит затоплением квартиры кого-либо из жильцов. Здесь на помощь специалистам УК приходят судебные приставы.

Бывают и менее правовые способы — перекрыть воду во всем доме. Но в этом случае страдать будут не только бунтари.

2. Замена стояка по личной инициативе.

Заменить стояк можно во время ремонта квартиры, если согласовать это с УК и соседями. Это актуально для старого жилого фонда.

Тут тоже лучший вариант — договориться с соседями полюбовно. Если не получится, то ваши дизайнерские задумки не будут правовым основанием для получения доступа в квартиру соседей.

А вот если стояк и коммуникации в аварийном состоянии и держатся только на герметике для труб, закон на вашей стороне.

Во-первых, можно требовать замены от Управляющей компании. Основываясь на Постановлении Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…».

Во-вторых, замена собственными силами проводится также по согласованию с УК. Замена стояков квалифицируется как переустройство (ст.25, ч.1. ЖК РФ) и требует внесения соответствующих изменений в техпаспорт квартиры.

Но просим соблюдать аккуратность.

НЕЗАКОННАЯ ЗАМЕНА СТОЯКА может привести:

• К аварийной ситуации (необходимо учитывать степень изношенности общедомового имущества, стабильность системы, материал стояков в доме, возможные перепады давления и температуры)

• К серьезным материальным потерям, в случае если авария произойдет по вине собственника, менявшего коммуникации без разрешения. Он должен будет оплатить восстановление водоснабжения и компенсировать ущерб всем пострадавшим.

• К проблемам с продажей квартиры. Несоответствие техпаспорта реальной планировке и устройству квартиры повлечет снижение рыночной цены и недовольство покупателей.

Живя в многоквартирном доме, помните о своих правах и обязанностях. Их соблюдение и исполнение — своевременное, корректное, законное — прямой и самый простой путь к порядку и спокойной жизни.

Если вам удалось договориться с соседями или получить юридическое право на замену стояка, не забудьте воспользоваться уплотнительными материалами и базой знаний нашей компании.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector