Сколько совершеннолетних должны подписывать смотровой ордер?
Garant-agency.ru

Юридический портал

Сколько совершеннолетних должны подписывать смотровой ордер?

Смотровой ордер

  • Сколько положено смотровых ордеров, при выселение аварийного дома?

1.1. Такое понятие, как смотровой ордер – вообще не предусмотрено Жилищным кодексом РФ, ни другим законодательным актом.
А что их особо давать, когда они ни к чему не обязывают? Только для осмотра жилья..не более..

2. Сколько положено смотровых ордеров, при выселение аварийного дома?

2.1. Из практики, три. Если ни на одну квартиру не согласитесь, выселят по решению суда, и переселят в квартиру по своему усмотрению.

2.2. Предлагают 3 варианта.

3.1. Обратитесь к любому юристу сайта в личные сообщения. УСлуга платная.

4.1. Если ЖКУ оказывались, то конечно, надо платить.
Какая разница пустой он был или нет, если ресурсы подавались.
Несколько не понятен Ваш вопрос..

5.1. Никаких у Вас прав нет. Было право на проживание. (понятно, если у Вас по договору не сохранены права или Вы отказались от приватизации. и т.п., то выселить не сможет)
Собственник имеет право выселить Вас и ребенка.
Если он предлагает Вам купить квартиру на само деле, то соглашайтесь.

6.1. Но в данном случае конечно у Вас не уважительная причина отказа, но имеете право и отказаться, пусть предлагают другие варианты, может им так будет проще, чем судиться, не факт кстати что на стороне жил фонда будет суд, это уже никто не знает на чьей стороне будет суд.
Удачи в решении Вашего вопроса.

6.2. Хорошо если подадут в суд и выселят, есть случаи, что перераспределяют и даже по суду получить ничего не могут, поэтому – соглашайтесь на то, что дают, согласно ст 89 ЖК есть требования только по размеру и району проживания.

6.3. Это не основание для отказа. Но Вы вправе отказываться неограниченное количество, но это не значит, что другие предложенные квартиры будут лучше.

7.1. Нужно жаловаться в прокуратуру, Согласно ФЗ РФ №59-ФЗ жалоба пишется в произвольной форме (своими словами), или заказывайте в личку юристу, подается по почте либо вручается лично.

8.1. “Каковы варианты развития ситуации? Еще предложат ордер. А если опять разногласия между cобственниками “ – практика показывает, что пару раз откажитесь – получите то, что дадут не смотря на ваши желания. и даже суд их поддержит.

8.2. Вполне могут предложить вариант. Но затем обратятся в суд с иском и выселении. И суд удовлетворит требования, если вам предоставляют равноценную квартиру по количеству комнат. Закон Москвы № 21 от 31 мая 2006 г.

9.1. Елена! Вашему супругу необходимо обязательно в трехмесячный срок обжаловать решение о снятии его с учета. Всего доброго!

9.2. Мой муж военнослужащий. Проживаем в Севастополе. Долгое время стояли на очереди на служебное жилье. Семья из трех человек (муж, жена, ребенок). Предоставили смотровой ордер на 2-комнатную квартиру. У меня есть приватизированная доля (1/4 – 16 м 2) в маминой квартире в собственности. В связи с этим, квартиру не предоставили и вообще сняли с квартирного учета. Насколько правомерны такие действия и можно ли восстановиться в очереди, либо теперь опять вставать в конец очереди?
Здравствуйте, Елена! Я бы порекомендовала сейчас ему написать жалобу в прокуратуру района, получить от них ответ, но, боюсь, он отношения с начальством испортит. Думайте.

10.1. —Здравствуйте, имеете право отказаться, если считаете что нарушены ваши права. но другое жильё выдадут не скоро. Всего хорошего.

11.1. Вам ответили: Если денег нет, то вам выплатят стоимость вашей комнаты.
Сделанное Вам предложение очень выгодно.

12.1. Такое понятие, как смотровой ордер – вообще не предусмотрено Жилищным кодексом РФ, ни другим законодательным актом.
А что их особо давать, когда они ни к чему не обязывают? Только для осмотра жилья..не более..

14.1. В данном случае следует заключить мировое соглашение о предоставлении жилья в течение определённого конкретного предельного срока,которое утверждается определением суда

15.1. Информации в вопросе недостаточно.
По общему правилу так.
Вам должны предоставить 72 – (S/K)
где S = общая площадь вашей собственности
K = количество имеющих право пользования (зарегистрированных и совместно проживающих).
Повторюсь: информации недостаточно, могут быть варианты.

16.1. При предоставлении жилья учтена площадь права на которую уже имеют члены семьи. То, что вы с сыном “выпишитесь”, значения иметь не будет.

17.1. Обычно ждут в пределах месяца.

18.1. Сроков здесь нет. Вам надо писать ускорить процесс заключения с вами договора соцнайма. А какой год постановки у вас?

18.2. К сожалению, такой срок законом не установлен. Можете подать заявление и высказать свою озабоченность, возможно, это ускорит дело.

19.1. Нет, не нарушается.

20.1. да обращайтесь к собственнику и пишите письменный отказ

20.2. Основным документом на получение квартиры является договор социального найма или договор о передаче в собственность. Поэтому в настоящее время вы можете написать заявление об отказе от получения данной квартиры и указать причины.

20.3. Если жилье приватизировано – пишите обоснованный отказ (предоставляемое жилое помещение находится так далеко от занимаемого вами сейчас, что вы будете вынужденны сменить работу, а у вас предпенсионный возраст, вы воспитываете ребенка в не полной семье и найти работу для вас сложно, вы ухаживаете за престарелым родителем, который живет в этом микрорайоне, а предоставляемое жилье не позволит вам), а не просто “не нравится”.
Если не приватизировано – тоже пишите, только велика вероятность, что вас выпишут и расселят через суд без всякого вашего желания.

21.1. При расселении обязаны предоставить равноценное жилье в том же населенном пункте либо большее жилье, но с доплатой.

21.2. В законе сказано, что вам должна быть предоставлена равноценная квартира в этом же округе. Если площадь меньше, то это основание отказаться от неё. Закон Москвы № 21 от 31 мая 2006 г.

22.1. Обжалуйте решение суда.
Статья 71. Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 71]

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

23.1. рапорт пишется в произвольной форме.

23.2. Прошу Вашего ходатайства перед выше стоящем командованием об увольнении меня с военной службы по организационно штатным мероприятиям. Жильём на данный момент не обеспечен. Выслуга 20 календарных лет

23.3. Александр, обращайтесь в личную почту . адрес внизу ответа.составлю со ссылками на закон.
эл. почта lawasyes@rambler.ru

25. В связи с переселением из ветхого жилья нам выдали смотровой ордер на одна комнатную квартиру общей площадью 39 кВ.м, квартира сейчас не приватизирована, претендуют на жил площадь 3 человека (отец инвалид + 2 дочки совершеннолетние), хотят площадь по больше, а лучше и 2 комнаты. Вопрос: 1)имеют ли они шансы получить такую квартиру?
2) если имеют то какой мотивированный отказ им написать от первого ордера?
3)при выдачи квартиры играет роль инвалидность и разнополость?

25.1. При сносе обязаны предоставить аналогичное жилое помещение, если вы все не признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий (не являетесь “очередниками”).
Разнополость, возраст и инвалидность роли не играют.

26.2. Конечно по наследству не надо было оформлять квартиру до конца. Теперь эту площадь должны учесть. Если у вас получается по 18 кв. м на человека общей площади могут снять с очереди, если меньше то дадут с учетом метров этой квартиры.

27.1. Федеральным законодательством – это не регулируется.

27.2. понятие ордеров из жилищного законодательства изъяты с 2005г.

28.1. Предоставление жиля – не основания для отказа в постановке на учет. Поставить могут, конечно, но ведь вам надо собрать все бумаги успеть. А это довольно много всего. В ДЖП уточните что надо собрать из жилищных документов.

28.2. поставят, при наличии оснований

29.1. Если квартира не приватизированная то вам положено то что у вас было метр в метр.

29.2. Предоставляемое гражданам другое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

30.1. Могут, вам предоставят денежную компенсацию (ст. 32 ЖК РФ)

30.2. если прописан 1 из собственников, то проблем не возникнет.

Ордер на квартиру — обзор документа

Ордер на квартиру – документ, назначение которого заключается в подтверждении прав собственности на жилье. Ордер применялся во время существования СССР и выдавался на руки гражданам, которые получали квартиру от государства.

Понятие

Во времена СССР ордер являлся единственным документов, который мог подтвердить право лица проживать на жилплощади, выданной государством.

В настоящий момент документ полностью утратил свою силу, так как после развала Советского союза был заменен на другие правовые формы (договор найма, договор о покупке жилья и т.д.).

Несмотря на потерю актуальности, без документа сложно провести ряд важных юридических операций. Так, гражданину будет гораздо сложнее провести приватизацию, если тот не предоставит соответствующий ордер (см. также – какие ещё нужны документы для приватизации).

Ордер представляет собой справку, которая выписана на имя лица, распоряжающегося жилплощадью в рамках определенных законов СССР. Помимо ответственности, в документе обозначены граждане, зарегистрированные в этом помещении.

Классификация документов

Всего выделяют четыре типа ордера. Каждый из классов необходим для решения определенных типов вопросов:

  1. Служебный. Вручался лицу, которое заселялось в служебную квартиру на время работы или командировки. Имел ограниченный срок действия, который прописывался в документе;
  2. Временный. По назначению схож со служебным, но предоставлял более обширные права на использование жилья. Выдавался на срок до 30 дней или до конца определенного периода (например, завершение учебного года).

Представленные выше два ордера на квартиру в настоящий момент полностью исключены из документооборота. Их нельзя использовать в целях приватизации жилья или прочих юридических действий.

Следующие два ордера встречаются при проведении некоторых операций, в частности при приватизации жилплощади:

  1. Смотровой – предоставлялся государством для проведения осмотра потенциального жилья. Документ актуален и выдается в случае, когда будущий собственник квартиры проводит осмотр жилья;
  2. Обменный – оформлялся для лиц, желающих провести обмен жилплощади с разрешением исполнительного комитета.

Форма справки

Смотровой документ представляет собой одностраничную справку, которая выдается в мэрии города. В ордере указывается информация о гражданине, который проводит осмотр, адрес, площадь жилья и количество комнат.

Важно: Следует различать акт приема-передачи и смотровой ордер. Подписание последнего документа не накладывает на лицо обязанности на прием жилья.

Срок действия документа составляет 5 дней. За это время гражданин должен решить: принять предоставленную квартиру или отказаться, указав причины. При согласии лица в городской администрации начинается процедура оформления основного ордера на заселение.

Читать еще:  Раздел имущества в результате развода с участием совершеннолетнего ребенка

Форма документа на заселение аналогично смотровому. Здесь указывается следующая информация:

  • Данные о нанимателе;
  • Количество людей, вселивших в квартиру;
  • Сведения о каждом члене семьи;
  • Информация о жилплощади (количество комнат, площадь и т.д.).

При этом одна часть ордера хранится непосредственно на руках у собственников, а другая – в архиве мэрии.

Необходимость ордера в современной России

Необходимость документа зависит от вида жилья:

  • Для приватизированной квартиры справка не нужна, так как она заменяется свидетельством на собственность.
  • Для квартир муниципальноготипа необходимость в ордере так же сомнительна. Для подобного вида собственности установлен отдельный пакет документов: договор соцнайма, соглашение на безвозмездную эксплуатацию и т.д.

Замечание: Единственная ситуация, когда может потребоваться ордер – приватизация жилого помещения. В этом случае наличие документа в несколько раз ускоряет бумажную волокиту.

Оформление ордера

Обновленный жилищный кодекс 2005 года официально заменил ордера договорами, которые юристы делят на 3 типа:

  • Коммерческий договор (купля-продажа);
  • Социальный договор;
  • Соглашение о безвозмездном пользовании жилплощадью.

В СССР, когда все жилые помещения находились в собственности ведомств, договор социального найма заключался организациями, обеспечивающими своих работников жильем, а не самими гражданами. Ордер оформлялся исполкомом и являлся официальным подтверждением факта вселения в жилье. В настоящее время все неприватизированные квартиры находятся в расположении муниципалитетов, из-за чего надобность в двух одинаковых документах отпала.

Получить ордер после 2005 года в современной России невозможно, однако при оформлении справки до указанной даты, документ остается юридически действительным, поэтому хранить его будет не лишним.

Замечание: При наличии такой справки на жилье, у владельца на руках должен быть еще один документ – соглашение соцнайма. Именно на его основании можно подтвердить права собственника на квартиру.

Восстановление утраченной справки

Несмотря на то, что ордера повсеместно вытесняются различными договорами, его утрата в разы замедляет процедуру приватизации жилплощади, из-за чего у некоторых граждан возникает потребность в восстановлении документа.

Замечание: Настоятельно рекомендуется начать восстанавливать документ сразу после его утраты. Этот процесс нетрудный, однако, требует некоторого времени на бюрократические операции.

Процедура восстановления утраченного документа состоит из 3 этапов:

  1. Посещение ремонтно-эксплуатационного управления. В учреждении необходимо запросить специальный талон. Если он отсутствует в инстанции, то управляющий обязан выписать справку, которая официально подтвердит факт утраты;
  2. Обращение в администрацию района по месту расположения жилой площади. В инстанции нужно заполнить заявление, в котором изложено письменное прошение о начале заключения соглашения найма помещения для жилья. При заполнении соглашения о найме, следует привлечь юриста по вопросам жилья. Если городская администрация решила отказать человеку, тот он имеет право на обращение в судебные инстанции;
  3. Последней инстанцией станет департамент недвижимости того района, где располагается жилье. Если и это учреждение не смогло помочь, то единственным вариантом становится служба одного окна, задача которой проследить за непосредственным восстановлением документа.

Помимо указанного выше способа, доказать право собственности на квартиру можно путем обращения к архивам, расположенных в местной администрации. Здесь содержаться не только сведения о владельце квартиры, но и копии справки и соглашения о социальном найме. При заполнении заявления местная администрация обязана предоставить запрашиваемые человеком документы.

Замечание: Администрация не имеет право выдавать дубликат ордера, так как он не заявлен в нормативных актах РФ. Гражданин получает на руки документ с указанием справки, на основании которой имеет право проживать на жилплощади.

Что касается восстановления утраченных документов в судебном порядке. Вся информация о зарегистрированных в квартире гражданах хранится в домовых книгах, органах ФМС и т.д., поэтому вернуть данные через суд не составит большого труда.

Ордер и приватизация

Наиболее частной причиной, по которой лицу требуется ордер – приватизация. В этом случае все документы на жилье сдаются в местную администрацию, а взамен между человеком и властями заключается соглашение о передаче квартиры в собственность. В ходе этой операции такие документы, как ордер и договор социального найма полностью теряют свое юридическое назначение.

Несмотря на то, что администрация требует сдачи ордера, его утрата не мешает лицу приватизировать квартиру. Владельцу достаточно написать заявление об утрате, после чего местные власти самостоятельно найдут сведения в архивах.

А вот в случае утраты соглашения о социальном найме, оно подлежит обязательному восстановлению, так как является обязательным документов, подтверждающим юридические права гражданина на приватизацию жилого помещения.

Замечание: Нередко чиновники перестраховываются и отказывают гражданину в договоре без предоставленного ордера. Решить спор можно двумя способами — в судебном порядке или путем переоформления документа.

Получение двух и более справок на квартиру

Из-за отсутствия юридической силы у ордеров на квартиру, необходимость в получении подобных документов отпадает. Однако при наличии у человека нескольких близких родственников, между которым нужно поделить жилплощадь, лицо может получить несколько ордеров.

Для этого необходимо изменить статус квартиры на коммунальную, разделив между членами семьи счета, площадь и т.д. Процедура проводится в судебном порядке и требует больших временных затрат.

В случае приватизированной квартиры, жилплощадь необходимо разбить на несколько паевых частей, число которых соответствует количеству будущих собственников. После этого каждый гражданин оформляет выделенную для него площадь со всеми сопутствующими документами (в том числе и ордер).

Приватизация квартиры при потере ордера (видео)

Видео с четким ответом на вопрос: возможно ли приватизировать квартиру при утрате ордера?

Несмотря на то, что после вступления в силу нового Жилого кодекса, ордера на квартиры потеряли свою юридическую силу, факт бережного хранения документа никто не отменял. В современной России местная администрация при приватизации муниципального жилья в большинстве случаев требует ордер в качестве подтверждения прав на проживание в квартире.

Смотровой ордер

Добавлено в закладки: 0

Смотровой ордер — это бумага , которая составляется при осмотре жилплощади перед вселением в нее . Оформив смотровой ордер у гражданского лица остается не так много времени на то , чтобы решить вселяться в данное жилье или нет . Один из видов ордера на жилплощадь . Раньше , в советские времена был единственным документом , которым можно было доказать свои претензии на данное жилье . Тогда все жилье было государственным и именно государство выдавало право гражданам на проживание в данном жилье . Сегодня эта бумага и ее юридическое значение сменено иными документами . Но существуют некоторые операции с недвижимостью , которые потребуют от ее владельца наличие ордера на жилье .

В чем цель смотрового ордера ? Это бумага , которая подтверждает права гражданского лица на квартиру . Это один из подвидов ордеров на жилье . В годы советской власти у того кто имел ордер на жилье были все основания для заселения квартиры предоставленной государством . Период действительности и применения документа охватывает период от получения самого ордера до фактического переезда на новое место жительства .

По современному законодательству Российской Федерации ордер на жилье остается правомочным , хотя и несколько изменил свое значение . В документ должны быть упомянуты не только сам гражданин , претендующий на жилье , но и все ближайшие члены семьи которые будут проживать вместе с ним . Однако на сегодня сам ордер утратил свою функцию подтверждения правомочности проживания по данному адресу . Сейчас эту роль выполняет договора . Это может быть договор аренды или социальный договор .

То что предоставляется гражданскому лицу для проживания , фактическая жилплощадь указывается в договорах вышеперечисленных типов . В данный момент ордер используется при заключении данных договоров , как один из основных документов доказывающих правомочность проживания в данной квартире .

Где выдают смотровой ордер

Чтобы получить возможность приватизировать жилье также понадобится наличие смотрового ордера . Но где же его взять при потере или порче исходного документа . Восстановлением документа , а также предоставлением возможно сохранившейся копии занимается местная городская районная администрация . Это должна быть администрация заведующая жильем по которому возник данный вопрос . В административном учреждении должны хранится ордера их копии , а также все записи в специальной книге .

Еще одним местом где можно восстановить утраченный ордер является паспортный стол . Там гражданскому лицу могут выдать не оригинал , а лишь копию документа , но для процедуры приватизации этого может быть достаточно .

Но где же в таком случае находится оригинал ордера ? Он должен располагаться в региональном отделении . Если оригинал сохранился , то это стопроцентно сэкономит время и не придется переоформлять жилплощадь , а для перехода в частные руки этого может хватить . Оформление ордера

После такого как в 2005 году Жилищный кодекс Российской Федерации претерпел некоторые изменения ордера на жилье официально прекратили свое существование . Их правопреемниками стали соглашения о социальной аренде . Их выдает Департамент жилищной политики . Это значит что после 2005 года Департамент не выдал ни одного ордера на квартиру . Однако все выданные ранее ордера на квартиры признаются право утверждающими , а значит вполне целесообразным будет сохранить эти документы у себя при их наличии .

Советы по оформлению

  • Для оформления , следует воспользоваться следующим алгоритмом :
    Гражданским лицам у кого сохранился ордер процедура оформления договора аренды жилплощади будет достаточно несложной . Сам договор , даже если у вас есть ордер все – таки лучше подписать . Это современная альтернатива ордера , который дает право на жилье . Договор может пригодится при оформлении льгот на жилье ил при вписании нового жильца в квартиру .
  • Существуют на сегодняшний день три подвида договоров . Это договор аренды , социальный договор и о безвозмездном использовании . Какой бы договор не предстояло заключить его нужно заключать только с разрешения уполномоченных административных лиц . Это разрешение составляться и выдается в письменном виде .
  • Чтобы заключить договор далее потребуется обратиться в Департамент жилищной политики и отдать им все собранные , необходимые бумаги . Работник Департамента примет документы , проверит наличие всех необходимых , а затем обязан предоставить выписку если все в порядке о дате получения пакета документов .
  • В случае , когда все нормально с предоставленными документами в срок не более месяца должно прийти извещение о подготовке договора . В таком случае всем членам семьи нужно будет прийти в представительства Департамента и поставить свои подписи на заключаемом договоре .
  • Если же кто – то из членов семьи не сможет поприсутствовать на подписании договора , это может сделать его доверенное лицо , однако такую доверенность необходимо оформить нотариально . Договор на квартиру делается в двух копиях , один должен быть в администрации , а другой отдается гражданскому лицу подписавшему договор . С момента как документ выдан на руки его можно отнести для изменения лицевого счета . И именно тогда сам договор начинает считаться действительным .
Читать еще:  Как провести экспертизу медицинских услуг?

Как восстановить утраченный ордер

Что же предпринять при потере ордера ? По сути может помочь только тот орган администрации , который ранее выдал данный ордер . Однако возможно за давностью событий не осталось никаких записей в архивах . Но и этот случай не безнадежный , тогда можно направиться в Управление по жилищной политике .

Может сложиться такое положение , что сам ордер не будет возможности восстановить не при каких обстоятельствах . Тогда выходом может послужить заключение договора о социальном найме . Этот исключительный случай разрешает заключить договор без наличия ордера , однако может потребоваться выписка о том , что ордер был утерян и не осталось больше никаких его копий и записей о нем . В таком случае договор аренды , заключенный без смотрового ордера , будет служить основанием для вселения в данное жилье .

Смотровой ордер и приватизация

Чтобы инициировать процесс приватизации жилья потребуется собрать некоторую кипу документов . В перечне этих бумаг можно также найти ордер на квартиру . Однако договор об аренде в современном правовом поле имеет фактически такое же значение . В ситуации когда ордер безвозвратно потерян , для инициирования процесса приватизации потребуется соглашение об аренде .

Новый жилищный кодекс по сути утверждает что ордер на квартиру в данное время не имеет значительной роли и может быть безболезненно заменен на соглашение об аренде

В случае когда гражданское лицо изначально не было вписано в ордер на квартиру , но позже было прописано в этом жилье , то в таком случае он может заняться процессом приватизации жилплощади . Но для данной процедуры ему нужно будет получить письменный отказ всех потенциальных претендентов на приватизацию данной жилплощади . Этот документ должен быть заверен нотариально , и тогда гражданское лицо получит доверенность от других претендентов на жилье , доверенность на приватизацию .

Всю имеющуюся жилплощадь можно поделить на 3 вида : личную , служебную и муниципальную . Чтобы жить в каком либо из этих видов жилплощади нужно иметь соответствующий документ подтверждающий право на проживание . Это может быть ордер , соглашение об аренде или свидетельство праве на владение .

Смотровой ордер один из немногих уникальных ордеров на квартиру , который сохранил свою юридическую силу . Он дается гос органом для произведения осмотра возможного жилья .

В настоящее время ордер на квартиру утратил свое значение . В новом законодательстве нет вообще такого понятия , как ордер на квартиру . В случаях когда документа , ордера на квартиру нет , то зачастую восстанавливать его окажется более проблематично , чем заключить замещающий его договор об аренде . Можно как альтернативой воспользоваться договором о найме . Приватизировать жилье можно и без ордера . Однако его наличие значительно облегчит процедуру получения возможности приватизировать жилплощадь .

Форма документа

В наши дни действующими остаются два вида квартирных ордеров , смотровой ордер находится среди них . Перед тем как поселиться в новом жилье потенциальный жилец может его осмотреть . Для этого ему выдают смотровой ордер . Он представляет собой один лист бумаги с отрывным талоном . Этот документ выдается городским советом при осмотре жилья .

В этом документе необходимо указать перечисленную ниже информацию : фамилия и инициалы гражданского лица , которое занимается осмотром квартиры , фактическое местоположение квартиры , ее характеристики ( площадь и количество комнат ).

Бумага остается право действенной в течение 5 дней . Именно столько гражданскому лицу отводится времени на раздумья , вселятся в предлагаемое жилье или нет . Если же он все таки решит отказаться от данной квартиры , то ему следует написать отказ и при этом обосновать его . Если же он согласится – то начнется процесс вселения в данное жилое помещение .

Тогда начинается процесс оформления можно сказать второй части ордера , ордера на вселение . Он также имеет юридическую силу . В нем должны быть указаны следующие данные : фамилия и инициалы арендатора , количество людей , которые переедут в данную квартиру , информация об этих гражданах ( фамилия и инициалы , дата рождения ), а также данные по квартире ( площадь , число комнат ).

Когда будут заполнены все документы , ордера и их отрывная часть , то одна часть отдается гос структуре на хранение , вторую забирает арендатор для личного хранения .

Если говорить о современных днях , то хочется подчеркнуть что обязательное владение ордером на жилье для приватизации не существует в современной правовой практике . Хорошей альтернативой может послужить свидетельство о праве использования . Это может быть договор соц аренды или безвозмездного использования . Это право подтверждающая документация может сыграть решающую роль и значительно облегчить процесс приватизации жилой площади .

Необходимые документы

Чтобы получить возможность заключить договор соц найма потребуются следующее : паспорт гражданского лица , заявление с изъявлением желания , любой документ подтверждающий право на вселение , например ордер на квартиру , а также все копии всех прописанных в данном жилом помещении граждан .

Если у соглашения социальной аренды нет срока действия , то коммерческие соглашения имеют такое ограничение , потолочное значение которого является 5 годами . Если все пункты были соблюдены , то это соглашение можно продолжить .

В случае , когда речь идет о договоре соц аренды и безвозмездного использования , то на каждого заявленного , прописанного гражданина , должно быть выделено 18 кв метров . Однако если в квартире проживает инвалид , то на него минимальная площадь может быть увеличена в 2 раза до 36 кв . м . Все эти нормы и ограничения не касаются коммерческого договора . При заключении данного вида соглашения заявленная площадь на каждого отдельного члена семьи может быть любой .

Образец смотрового ордера

Скачать образец смотрового ордера в формате .doc

Сколько совершеннолетних должны подписывать смотровой ордер?

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО “Сбербанк-АСТ”. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Программа разработана совместно с ЗАО “Сбербанк-АСТ”. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Обзор документа

Порядок изготовления, хранения и выдачи ордеров адвокатам (утв. Советом Федеральной палаты адвокатов РФ 4 декабря 2017 г. (протокол № 8)

I. Изготовление бланков ордеров

1.1. Ордером является документ, выдаваемый соответствующим адвокатским образованием, который адвокат должен иметь на исполнение поручений в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В иных случаях адвокат представляет доверителя на основании доверенности.

1.2. Форма ордера в соответствии с п. 2 ст. 6 Федерального закона «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации» утверждается приказом Министерства юстиции Российской Федерации.

1.3. Бланки ордеров (рекомендуемый формат А-5) изготавливаются типографским способом или с использованием множительной техники, нумеруются арабскими цифрами, брошюруются в ордерные книжки, прошиваются, концы прошивочных нитей заклеиваются бумагой, на которой указываются номера ордеров в ордерной книжке, скрепляются подписью руководителя адвокатского образования или уполномоченного им лица и печатью соответствующего адвокатского образования.

Ордер и корешок к нему должны иметь одинаковые номера и другие реквизиты.

Ордерные книжки подлежат учету адвокатским образованием в журнале учета ордерных книжек.

1.4. Порядок обеспечения адвокатских образований бланками ордеров устанавливаются адвокатскими палатами субъектов Российской Федерации.

1.5. Пронумерованные бланки ордеров являются документами строгой отчетности.

II. Порядок заполнения и выдачи ордеров

2.1. Основаниями для выдачи ордера адвокату являются: соглашение адвоката с доверителем или поручение в порядке назначения на оказание юридической помощи, подлежащие регистрации в документации адвокатского образования.

Строки: «поручается» и «Основание выдачи ордера» заполняются только после заключения адвокатом соглашения с доверителем или получения поручения в порядке назначения на оказание юридической помощи.

2.2. При заполнении ордеров на защиту в уголовном судопроизводстве, либо на свидание адвоката с обвиняемым (подозреваемым) в абзаце «поручается» следует указывать:

– в строке «сущность поручения» после даты принятия поручения и перед фамилией, именем и отчеством (при наличии) физического лица, чьи интересы представляются, необходимо указывать: «участие в уголовном деле в качестве защитника», либо «свидание с подзащитным», либо «свидание с обвиняемым (подозреваемым) для получения его согласия на участие в уголовном деле в качестве защитника».

– в строке «наименование органа, учреждения, организации», кроме соответствующего органа следствия (дознания) необходимо указать номер следственного изолятора, где содержится лицо, с которым адвокат намерен встретиться.

2.3. Нумерация и другие реквизиты ордера и корешка к нему могут заполняться от руки чернильной или шариковой ручками с использованием красителя фиолетового, синего или черного цвета.

Помарки, подчистки и не оговоренные исправления в ордерах и корешках к ним не допускаются.

2.4. Ордер и корешок к нему подписываются руководителем адвокатского образования или иным уполномоченным лицом и скрепляются печатью адвокатского образования (филиала).

Корешки ордеров в ордерной книжке обеспечивают контроль выдачи и использования ордеров.

2.5. Адвокат не вправе использовать не полностью заполненный ордер.

2.6. Порядок выдачи ордеров адвокатам и отчетности по ним устанавливают совет адвокатской палаты субъекта Российской Федерации или руководитель адвокатского образования.

III. Порядок хранения ордеров

3.1. Ордера (ордерные книжки) должны храниться в условиях, исключающих их бесконтрольное использование, порчу или хищение.

3.2. Ответственность за организацию хранения, выдачи ордеров и ведение журнала учета ордерных книжек несет руководитель адвокатского образования или иные уполномоченные лица.

Ответственность за полное и правильное заполнение ордеров и корешков к ним несет адвокат, которому выдан ордер.

3.3. Неиспользованные и испорченные ордера подлежат сдаче выдавшему их лицу, перечеркиваются и хранятся вместе с корешками.

3.4. Корешки ордеров, неиспользованные и испорченные ордера, журнал учета ордеров хранятся в адвокатских образованиях, их филиалах или иных структурных подразделениях не менее трех лет, после чего могут быть уничтожены по акту.

IV. Заключительные положения

Методические рекомендации о порядке изготовления, хранения и выдачи ордеров адвокатам, принятые Советом ФПА РФ 10 декабря 2003 г. (протокол № 4) с изменениями и дополнениями от 27 сентября 2013 г. (протокол № 1) считать утратившими силу.

Обзор документа

Приведен Порядок изготовления, хранения и выдачи ордеров адвокатам.

Ордером является документ, выдаваемый соответствующим адвокатским образованием, который адвокат должен иметь на исполнение поручений в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В иных случаях адвокат представляет доверителя на основании доверенности.

Форма ордера утверждается Минюстом России.

Бланки ордеров (рекомендуемый формат А-5) изготавливаются типографским способом или с использованием множительной техники, нумеруются арабскими цифрами, брошюруются в ордерные книжки, прошиваются. Концы прошивочных нитей заклеиваются бумагой, на которой указываются номера ордеров в ордерной книжке, скрепляются подписью руководителя образования или уполномоченного им лица и печатью образования.

Ордер и корешок к нему должны иметь одинаковые номера и другие реквизиты.

Читать еще:  Свидетели по 319 статье

Ордерные книжки подлежат учету образованием в специальном журнале.

Порядок обеспечения образований бланками ордеров устанавливаются адвокатскими палатами регионов.

Пронумерованные бланки ордеров являются документами строгой отчетности.

Оговорены правила заполнения и выдачи, хранения ордеров.

Что такое ордер на квартиру?

В СССР основным документом, подтверждающим право граждан въехать и пользоваться, выданным государством, жильем, считался ордер на квартиру. Что это такое в сегодня, в 2020 г., выясним в обзоре.

В 2005 г. в РФ приняли новый ЖК. С этого периода ордер на жилое помещение потерял ту значимость, которая была при Советском Союзе.

Он был заменён на новый вид взаимодействия между государством и жильцами, более современный и развернутый. Представляет собой договора.

Определение ордера: основная характеристика

В годы СССР только с помощью этого документа можно было доказать своё право на бесплатное жильё, выданное государством.

Провести приватизацию или другие операции с жилплощадью без наличия квартирного ордера было нереально. Основанием считалась ст. 47 ЖК РСФСР.

Описание ордера, как получить

Выдавался он в Районном Совете (исполкоме) с печатью и давал возможность в течение месяца вселиться в жильё. По истечению этого срока ордер считался недействительным.

Как выглядит ордер? Это небольшой по размерам документ, содержащий такие сведения:

  • адрес;
  • описание жилья (метраж и прочее);
  • основные данные о нанимателе и остальных вселяющихся людях;
  • дата вселения.

Хранился ордер у хозяев жилплощади, а отрывной талон сохранялся государственными органами. С юридической стороны ордер не имеет срока ограничения в пользовании.

Типы ордеров

Чтобы понять, какие права дает документ, остановимся на его видах. Ведь кроме основного ордера были еще другие типы жилых ордеров:

  1. Служебный. Предоставлял полномочия находиться в служебном жилье определенный промежуток времени, связанный с трудовой деятельностью (к примеру, служебная квартира для командировок сотрудников в городе, где есть филиал предприятия).
  2. Временный. Иногда, в связи с обстоятельствами работы или учебы, необходимо жилье сроком до 1 месяца (ордер на проживание в общежитии во время сессии у студентов заочного отделения).
  3. Смотровой. Выдается только для предварительного осмотра жилплощади, предлагаемой нанимателю.
  4. Обменный. Актуален, если идет речь об обмене жилья.

Ранее чаще использовались квартирные ордера – смотровой и основной. Исполком сначала выдавал смотровой, состоящий из одной страницы и отрывного талона.

Последний оставался в исполкоме, а с ордером на протяжении пяти дней наниматель обязан был посетить предлагаемое жилье, а затем прийти в исполком и предоставить ответ, заключающийся в отказе от квартиры или согласии на вселение. После этого гражданину уже выдавался постоянный ордер.

В Советские времена, в ст 47 ЖК РСФСР документ считался единственным основанием для полноправного вселения в бесплатное государственное жилье по договору найма (ст 13 РФ).

Если же ордер выдан не был, то, согласно постановлению Верховного Совета СССР от 3. 04. 1987 г. (в редакции Постановления Пленума от 30.11.1990 г.), договор считался недействительным и не давал право на вселение в квартиру, комнату или дом.

Ордер на квартиру можно считать административно – правовым актом в виде приказа, выданного ЖЭО, о предоставлении жилплощади гражданину СССР.

Что делать при утере ордера

Как восстановить ордер, если он пришел в негодное состояние или утерян? Требуется сделать запрос копии в архив ЖЭУ отрывного талона, доказывающего факт получения прав пользоваться жильём. Но актуально данное действие будет, если за все прошедшие годы состав жильцов в жилье не менялся.

Если же за это время количество проживающих поменялось по причине смерти, рождения или выписки (прописки), то данные уже считаются недостоверными.

Ниже перечислим, какие документы нужны для восстановления ордера:

  • Пишется заявление в мэрию с просьбой о предоставлении возможности заключить договор по соцнайму. Помочь составить документ может консультант, занимающийся жилищными вопросами. Если администрация не удовлетворяет прошение, то гражданин имеет право подать иск в судебные органы.
  • К заявлению гражданин прилагает: удостоверения личности (паспорта) с пропиской всех проживающих в квартире или доме, комнате (если речь идет об общежитии), выписку из домовой книги, счета с оплатой ЖКУ.
  • В случае необходимости администрация мэрии может запросить дополнительные документы.
  • Если в мэрии не получилось восстановить ордер, поможет обращение в департамент недвижимости, находящийся в одном районе с жильем. В случае, когда и там вопрос не решился, остается обращение в службу 1 – го окна. Это ведомство обычно сразу откликается на возникшую проблему и гарантировано займется решением.

    Ордер на квартиру – альтернативы сегодня

    В настоящее время с гражданами, в зависимости от ситуации, госорганы предлагают заключить такие договора:

  • Социального найма. Следует понимать, что ордер на квартиру и договор социального найма – это одно и то же. Не имеет ограничительных сроков.
  • Коммерческий договор необходим, если осуществляется операция по приобретению или продаже жилья. При подписании ограничения в квартирных условиях не обговариваются, стоимость коммунальных услуг не уменьшается.
  • Договор безвозмездной передачи актуален для определенной категории населения, отнесенной к группе остро нуждающихся. В этом случае на каждого человека выделяется 18 м2, а людям с инвалидностью, при предъявлении документов, количество дополнительных метров практически всегда увеличивается.
  • Ситуации, когда ордер понадобится

    Сейчас, на период 2020 г., правовая природа ордера полностью утеряна. Но иногда он все же необходим.

    Некоторые юридические операции без ордера провести не представляется возможным:

    1. В случае, когда гражданин заключает договор соцнайма. А это невозможно без предъявления старого ордера на жилье. Он является своеобразным основанием для выдачи нового документа.
    2. Если осуществляется операция по приватизации жилья. Новый договор иногда не заключается и не сохраняется гражданами. В результате ордер остаётся единственной бумагой, подтверждающей право жильцов на жилплощадь.

    Но следует учесть, что в регионах РФ порядок приватизации жилья немного видоизменяется: в части областей старый ордер могут попросить, да еще и копию нужно сделать, а в других – приватизировать получится только при наличии нового договора соцнайма.

    Имеет ли сейчас ордер правоустанавливающую силу

    По факту ордер и договор соцнайма – документы, взаимозаменяющие друг друга. В будущем планируется полная замена ордера на более удобную форму договора соцнайма. На данное время ордер продолжает применяться.

    И да, на вопрос: является ли ордер на квартиру правоустанавливающим документом, можно ответить утвердительно. Хотя и стоит учитывать неоднозначность ситуации, связанной с принятым постановлением в 2005 г. о договоре соцнайма.

    Особенно это касается ситуации, когда происходит операция приватизации. Согласно нормативным актам, принятым в законодательстве РФ, каждый гражданин, прописанный на жилплощади и отмеченный в ордере, имеет полное право участвовать в процессе приватизации.

    Есть ряд спорных вопросов, которые граждане нередко не могут самостоятельно решить. Рассмотрим более подробно основные:

  • Ордер имеется, но в приватизации отказано, почему? Если у гражданина РФ отсутствует регистрация, процесс приватизации не может быть запущен. Даже при наличии соответствующей записи в ордере о проживании его в жилье. Обязательно наличие прописки, дающее полное право участвовать во всех операциях с жилплощадью.
  • Ордера нет в наличии (по разным причинам). Если виновен наниматель жилья, то он должен по ранее предложенной схеме восстановить документ. Когда ордер утерян органами, ответственными за эксплуатацию зданий, они должны незамедлительно предложить в месячный срок заключить договор соцнайма. Чтобы это сделать, жилец должен предоставить выписку из домовой книги, карточку поквартирную и справку с лицевого счета.
  • В квартирном ордере указан умерший человек. Как поступить? Когда у жильцов оформлен договор соцнайма, они могут приватизировать жилье. При отсутствии ордера госорганы не могут отказать в приватизации, так как договор соцнайма полностью заменяет ордер юридически.
  • В ордере ошибка. Как исправить и нужно ли? Под этим подразумевается неправильно написанные фамилии проживающих и опечатка в адресных данных. Такие случаи совсем не редкость. Но последствия могут быть не самыми приятными: в приватизации жилья гражданам может быть отказано, если указываются неправильные данные.
  • Допускается обращение с иском в суд, чтобы опечатку исправили, но, согласно закону, ордер уже не относится к действующим документам, что усложняет весь процесс. И даже если суд примет положительное решение, новый квартирный ордер получить не получится на основании вышедшего закона в 2005 г.

    Важно, чтобы был оформлен договор соцнайма. А чтобы сделать его, ордер с ошибкой лучше не использовать. Достаточно будет через судебные органы установить факт проживания человека в жилье.

    Далее оформляется прописка и на основании её осуществляется договор социального найма, дающий право на приватизацию и полномочия собственника.

    Можно ли разделить ордер в жилье, которое приватизировано

    Сам ордер невозможно разделить, а разделяется только лицевой счет. Таким образом, за каждым членом семьи (или прописанными людьми на данной жилплощади) закрепляются комнаты, делается перерасчет метров, выделяемых на всех прописанных жильцов. Именно за них они и должны оплачивать коммунальные услуги.

    Обычно вопросом, как разделить ордер в приватизированной квартире, интересуются родственники или члены семьи, которые не хотят или не могут оплачивать вместе коммунальные услуги, отсутствуют гармоничные отношения, нет взаимопонимания. Но не всегда просто получается решить этот вопрос.

    Не всегда есть возможность разделить квартиру на несколько частей. Иногда это просто невозможно. В этом случае сам ордер делиться не может, а в судовом порядке делится лицевой счет.

    К сведению: в приватизированной квартире при разделе лицевого счета квартирный ордер не имеет никакого значения. После решения суда за каждым членом закрепляется часть жилплощади, которую он и должен оплачивать. В первую очередь обсуждаются обязательные платежи (за электроэнергию, отопление, газ и воду).

    Наиболее целесообразным решением будет раздел жилья на доли всеми членами, имеющими право на данную жилплощадь, в добровольном порядке. Иначе проблема решается только через суд.

    Следует учесть, что граждане, имеющие право только проживать в квартире или доме, не имеют права участвовать в разделении лицевого счета. На определение и выделение доли имеют право только непосредственные собственники жилья.

    Итоги

  • Ордер на квартиру и договор социального найма – документы, которые на сегодняшний день, пока взаимозаменяют друг друга. На основании квартирного ордера можно получить непосредственно и договор соцнайма.
  • Ордер – правовой документ, с указанными в нем основными данными о нанимателе и всех членах семьи, прописанных по указанному адресу. Также записывается в ордере дата вселения.
  • Ордер на квартиру может пригодиться для процесса приватизации. Но целесообразней составить параллельно договор соцнайма.
  • При разделении приватизированной квартиры на доли ордер не играет основной роли и не делится, а разделяется только лицевой счет.
  • Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector