Сколько получает председатель тсж
Garant-agency.ru

Юридический портал

Сколько получает председатель тсж

Сколько зарабатывает председатель тсж – Отчет по доходам

Во главе товарищества собственников жилья стоит управляющий, который выбирается на общем собрании товарищества. Он следит за состоянием дома, выполняет ряд других организаторских и управленческих функций. Многих интересует вопрос о том, что председатель тсж получает — зарплату или вознаграждение, и какая сумма доходов по профессии.

Оклады у руководителя товарищества

Согласно статистическим данным с рекрутинговых ресурсов средняя зарплата председателя ТСЖ в России на 2019-2020 год составляет 27 000-35 000 руб. в месяц.

На ресурсе youhouse.ru проводилось голосование на тему, какая зарплата должна быть у председателя ТСЖ с вариантами: до 10 000, до 50 000 руб. и более.

Результаты следующие ( руб./мес.):

  1. 52 % — 10 000-30 000.
  2. 21/% — заработная плата не должна быть больше 10000 рублей.
  3. 16% — в размере 30 000-50 000
  4. 11% — больше чем 50 000.

Как видно, зарплата председателя тсж в 2018-2019 с помощью самих жильцов может возрасти до 50 000 руб. и более.

Наибольше вакансий по профессии открыто в таких областях страны:

  1. Московская — 40,5 %,
  2. Ленинградская — 31 %,
  3. Тюменская — 3 %.

Открытые вакансии и оклады по ним:

  1. Требуется управляющий многоквартирного дома в ДНС, Санкт-Петербург. Указанная зарплата председателя ТСЖ — 80 000 руб. Обязателен опыт работы по профессии от 3 до 6 лет.
  2. Работа в ООО “Техсервис-ТО”, Самара. Уровень прибыли — 25-35 тыс. руб.
  3. Глава общественного объединения ТС Денисовский 49 в г. Минск, обещанная заработная плата — 300-350 бел. руб.
  4. Работа управляющего ТСЖ в ООО “ЛОГОПАРК МЕНЕДЖМЕНТ”, пгт Быково. З/п — 50 000-60 000 руб. От соискателя требуется опыт работы от 3 до 6 лет и наличие сертификата на руководство многоквартирным домом.

За что платят жалованье

Как и раньше ситуация с зарплатой председателя ТСЖ после изменений в ЖК 2018 года не изменилась. З/п управляющего рассматривается как вознаграждение, которое ему выплачивают на основании устава товарищества.

Между товариществом и его председателем заключается трудовой договор.

В договоре указывается:

  • размер зарплаты председателя тсж,
  • его обязанности,
  • права,
  • прочие соглашения сторон.

Один из распространенных вопросов, может ли председатель тсж получать зарплату на достойном уровне. Если брать в учет цифры на рекрутинговых порталах, то доходы могут составлять значительно больше 30 000 руб в месяц.

То, сколько получает специалист, зависит от:

  • количество обязанностей, выполняемой работы,
  • наличие контракта с управляющей компанией,
  • уровень ответственности,
  • размер обслуживаемого комплекса.

Если ничего не платят

Если собственники жилья не выплачивают без какой-либо причины вознаграждение управляющему, он может:

  • обратиться в суд и добиться выплаты своих денег.

Процент с заработка на обеспечение старости

Вознаграждение председателя считается доходами и должно облагаться НДФЛ.

Выплата налога ложиться на плечи самого управляющего:

  • Ставка составляет 13 %.

Обязанности по профессии:

  • контроль за сохранностью жилищного фонда,
  • следить за выполнением плановых ремонтов и других ТО жилого дома,
  • обеспечить благоустройство придомовой территории,
  • способствовать безопасному проживанию жильцов,
  • работа с заявлениями жителей,
  • урегулирование конфликтов,
  • работа с технической и прочей документацией,
  • знание жилищного законодательства.

Правление товарищества финансируются из средств жителей, которые хотят видеть конкретный результат работы.

Некоторые люди задаются вопросом, должен ли председатель тсж получать зарплату за свою работу. Любой труд должен цениться.

Порой даже незаметная работа управляющего требует много бумажных формальностей, на которые уходит личное время и силы. На практике за правление товарищества вспоминают только тогда, когда что-то сломалось в доме.

Начисление зарплаты председателю ТСЖ: как оформить вознаграждение за его работу?

Собственники помещений в многоквартирных домах не всегда знают о том, кто на самом деле обслуживает их имущество.

Многие лица вовсе не интересуются вопросами управления многоквартирным домом, и в общем это зря.

Мы привыкли, что жители нашей страны частенько жалуются на уровень услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-44-61 . Это быстро и бесплатно !

Оно и неудивительно. Вспомните, сколько раз в своей жизни вы видели по настоящему ухоженный, облагороженный дом с соответствующими подъездами, лифтами и территорией?

Безусловно, заслуга такого содержания постройки не только собственников жилья, которые исправно платят за коммунальные услуги, но и работников управляющих организаций.

На территории нашей страны распространены две организационно правовые формы управляющих организаций.

Первая форма – это управляющая компания. Вторая и интересующая нас в этой статье – это ТСЖ.

Если у вас есть данная организация, значит, состояние и обслуживание вашего дома должно производиться на высшем уровне, ведь в составе товариществ находятся такие же собственники помещений в вашем доме.

Если же состояние вашего дома оставляет желать лучшего, почти наверняка – вас обманывают. Ведь глава товарищества исправно получает оплату, а между тем, крыша продолжает протекать, а стены подъезда – покрыты трещинами.

О том, как стать председателем ТСЖ, а также о егоправах и обязанностях, вы можете узнать на нашем сайте.

Форма оплаты труда

Только что построенный дом, вопреки всеобщему мнению передается не жильцам, а управляющей организации.

Именно по факту этой передачи начинает действовать общедомовое управление в лице управляющей организации. Это значит что теперь отныне все недоделки, недочеты, поломки и прочие недостатки постройки лягут на плечи организации и их нужно будет устранить.

В этой статье мы не будем говорить об управляющей компании, так как система ее деятельности несколько отличается от того, что необходимо изучить нам.

Начнем с разбора, что же это за организация и кто такой глава правления? ТСЖ – это четко сформированная организация, в основу которой вошли собственники помещений в многоквартирном доме.

Организация оформляется как юридическое лицо, ей присваивается статус некоммерческой организации. Кроме того, данная организация призвана выполнять такие действия, как управление и содержание многоквартирного дома.

Безусловно, управляется данная организация не простым собранием собственником, хотя данный орган также имеет место быть и является главным, но и другими лицами.

Так, в товариществе есть правление, которое обеспечивает деятельность организации, вносит свои поправки, коррективы, предлагает варианты осуществления действий по благоустройству, контролирует состояние дома.

Возглавляет правление председатель, который является должностным лицом организации.

Именно на его плечи ложится вся ответственность за деятельность товарищества и его работников, что может означать только одно — этот человек является руководителем данной структуры.

Являясь руководителем, он посвящает товариществу большое количество времени согласитесь, необходимо постоянно находиться на месте для того, чтобы контролировать работу отдельных сотрудников, потоки документов и действия правления.

Поэтому руководитель не имеет возможности еще, где либо осуществлять свою деятельность. Поэтому, за потраченное время на благоустройство, он получает вознаграждение.

Почему же не заработная плата? Зарплата – это фиксированная величина, которая начисляется ежемесячно.

О процедурах избрания и переизбрания главы и членов правления ТСЖ читайте на нашем сайте.

Законодательный регламент

Все вопросы, связанные с управлением постройкой относятся к ведению жилищного законодательства. Поэтому не удивительно, что и по оплате также следует обращаться к данному нормативному акту.

Читать еще:  Куда обратиться за помощью в возврате денежных средств?

Так, статья 147 Жилищного кодекса рассказывает нам о том, как именно избирается руководитель, что также немаловажно для общей картины событий.

Размер выплат также относится к ведению жилищного законодательства и регламентируется статьей 145, а именно частью 2.

Именно эта норма рассказывает о том, как именно формируется денежное вознаграждение председателя за совершение какого либо действия.

Теперь, когда мы установили все аспекты, которые касаются оплаты труда главы правления и пришли к выводу, что его труд оплачивается посредством вознаграждения, поэтому пора разобраться, как именно начисляется данное вознаграждение, с какой очередностью, кем конкретно и в какой сумме.

Обратимся к этой информации для того чтобы четко понимать, насколько честен с вами ваш руководитель товарищества собственников жилья.

О том, в каких случаях необходимо проводит проверку финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ контролирующими органами, вы можете узнать из нашей статьи.

Установление размера

Начнем с того, что вознаграждение себе, а точнее его размер глава правления устанавливать не в праве. Он не может сам рассчитать сумму, которая положена ему за осуществление каких либо действий.

Для того чтобы поблагодарить должностное лицо за его старания собирается собрание собственников помещений в многоквартирном доме или же собрание правления, где изучаются акты проделанных работ и ставится вопрос о начислении суммы.

Где прописываются условия оплаты? Не только в жилищном кодексе.

Так как товарищество является юрлицом – у него имеется определенный локальный акт, который регулирует вопросы внутри организации. Этот акт называется уставом.

Устав предполагает установление процента от суммы проведенных работ, который может считаться вознаграждением для конкретного председателя.

При этом закон не регламентирует нижний и высший порог данного процента – главное чтобы этот эквивалент одновременно устраивал и должностное лицо, и правление и собрание владельцев жилья и не слишком сильно отражался на сумме на благоустройство и содержание дома.

О том, нужно ли заключать трудовой договор с председателем ТСЖ, вы можете узнать из нашей статьи. Образец его должностной инструкции можно скачать тут.

Оформление вознаграждения

Как оформить его правильно? Оплата оформляется поэтапно:

  1. Для начала руководитель должен выполнить какие либо работы по управлению или благоустройству дома, и составить акт проведенных работ. В данном акте должно быть отражено, сколько времени затратилось на выполнение, каких результатов достигли, отчет о расходе денежных средств, а также – его непосредственная роль.
  2. Далее, акт представляется членам правления на рассмотрение.

Налогообложение и страховые взносы

Какими налогами облагается?

Вознаграждение облагается налогом в размере налога на доходы физических лиц, то есть тринадцать процентов.

Данные средства руководитель может, как сам отправить в налоговый орган, так и попросить сразу же снять налоговый вычет у регионального оператора или же кредитной организации.

Нужно ли вносить страховые взносы и кто должен вносить?

Таким образом, можно говорить о том, что страховой взнос – это разовое явление. Уплачивается данный взнос в установленном проценте, который затребует пенсионный фонд.

Теперь поговорим о том, кто именно должен отчислять проценты – руководитель из суммы своих вознаграждений или же товарищество на самом деле на этот вопрос нельзя ответить односложно.

Так как по общим правилам, именно уставом закрепляется обязанность либо тсж, либо товарищество осуществлять подобные отчисления.

Поэтому прежде чем уплачивать взнос, если вы являетесь главой правления, еще раз ознакомьтесь с уставом и выясните, как регламентируются эти вопросы в этом акте.

Что делать, если ТСЖ не платит?

Если товарищество не выплачивает суммы на вознаграждение председателю или же не платит за него отчисления по страховым взносам это прямое нарушение норм труда, так как все же руководитель выполняет трудовую функцию.

Поэтому он может с легкостью обратиться в трудовую инспекцию и одновременно в жилищную и уже там получить защиту. Эти органы, разобравшись в материалах дела, имеют полномочия обязывать правление выплачивать деньги за все проведенные неоплаченные работы.

Также руководитель может жаловаться собранию владельцев жилья.

Теперь вы ознакомлены с вопросами начисления выплат председателю и знаете, что свою деятельность это лицо осуществляет не бесплатно.

Но это вовсе не означает, что глава правления имеет корыстный умысел. Многие руководители товариществ действительно вкладывают всю душу в каждый обслуживаемый ими дом.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-44-61 (Москва)
+7 (812) 425-63-42 (Санкт-Петербург)

Особенности расчета и оформления зарплаты председателю ТСЖ

Работа председателя ТСЖ подлежит оплате так же, как и любая другая. Но на деле все оказывается несколько сложнее, поскольку законодательно размер начислений не регулируется, а трудовой договор заключать нельзя. В статье рассмотрено, как председатель может получить свое законное вознаграждение.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-47-82 . Это быстро и бесплатно !

Может ли руководитель Товарищества получать вознаграждение за труд?

Для официального начисления заработной платы, сотруднику требуется заключить трудовой договор с работодателем.

Как расценивать оплату труда: ЗП или вознаграждение?

Труд председателя оплачивается согласно Жилищному кодексу и уставу товарищества. Вместо обычной зарплаты председателю ТСЖ начисляется вознаграждение, состоящее из процентной части от стоимости работ, выполненных с целью благоустройства жилищного комплекса. Ими могут служить ремонтные работы в подъезде, починка или обновление лифта и т.п.

Оплата труда председателя основывается на нормах ЖК РФ:

  • П. 2 ч. 11 ст. 145, к компетенции общего собрания членов ТСЖ относится право определения суммы вознаграждения членов товарищества, в том числе председателя правления.
  • П. 8.1 ст. 161.1 определяет право общего собрания собственников помещений в МКД принимать решение о выплате вознаграждения членам совета, в том числе председателю ТСЖ.

Определение размера – из чего складывается сумма?

Единой суммы оплаты труда для руководителя ТСЖ не существует. Размер будет зависеть от стоимости выполненных работ – сумма складывается из определённого процента от затраченных на действие средств. Сам глава ТСЖ не может сам решать, какая сумма будет ему выплачиваться.

Вопрос о размере начисляемого вознаграждения решается только собственниками квартир на общем собрании, где будут изучены акты выполненных работ и решён вопрос о проценте для председателя. Максимального и минимального размера оплаты законодательством не установлено.

Процедура оформления

Алгоритм оформления вознаграждения председателю ТСЖ таков:

  1. Организуется собрание собственников жилья. Заранее владельцев информируют о дате и времени проведения. В случае явки менее 50%, все утверждённые на собрании решения будут недействительными.
  2. Далее председатель и другие члены правления предоставляют владельцам жилья акты о проделанных работах в доме и окружающей территории. В актах обязательно указывается стоимость всех работ.
  3. Рассчитывается процент, который будет выплачиваться в качестве вознаграждения. Результаты выносятся на голосование, которое может быть тайным или открытым.
  4. После того, как все присутствующие на собрании соглашаются с определенным значением, составляется протокол. В нем указывается, что председатель имеет право высчитать этот процент от суммы в свою пользу. Протокол и является тем самым документом, подтверждающим вознаграждение председателя (как назначается председатель ТСЖ?).
  5. Затем остается предоставить протокол в налоговую службу, а также написать туда заявление о получении вознаграждения. После этого он снимает полагающиеся ему деньги со счета.

Изменение размера – кем и как решается?

В статье 145 Жилищного кодекса РФ говорится о том, что регламентирование процента вознаграждения управителя ТСЖ является полномочием общего совета. То есть, вопрос решается также на общем собрании жителей. Сам председатель, как и прочие члены управления, принимать решения по увеличению вознаграждения не имеют права.

Если в Уставе предусматривается возможность изменения вознаграждения, то на любом из собраний можно его изменить. В Уставе может быть ограничено максимальное значение процента вознаграждения, и даже голосование на собрании не может этого изменить.

Взимаются ли налоги и какие?

Вознаграждение является доходом, а потому также подвергается налогообложению (п.1 ст. 210 НК РФ). Председатель ТСЖ обязан уплачивать НДФЛ равно как и все остальные. На сегодня размер НДФЛ составляет 13 % от суммы дохода. Оплатить этот налог председатель может лично. Также у него есть возможность произведения налогового вычета через кредитную организацию или регионального оператора.

Нужно ли перечислять страховые взносы и какие?

Т.к. ст. 149 ЖК РФ регулирует исполнение определенных функций на председателя товарищества, то его услуги можно признавать трудовой деятельностью физического лица. Это означает, что полученный председателем доход от деятельности в ТСЖ должен облагаться страховыми взносами в общем порядке (п.1 ст. 420 Налогового кодекса РФ). Подлежат уплате те страховые взносы, по которым лицо является застрахованным.

Обычно оплачиваются следующие взносы:

  • Пенсионного страхования.
  • Медицинское страхование.
  • Страхование на случай временной нетрудоспособности.

Причины задержки или отказа в оплате и пути решения

Если возникла ситуация, по которой председателю не выплачивается нужное вознаграждение, то это является прямым нарушением норм труда. В этом случае председатель ТСЖ имеет право обратиться в трудовую инспекцию по данному вопросу. Также можно одновременно обратиться и в жилищную инспекцию.

Инспекции обязаны разобраться в деле, и благодаря своим полномочиям обязать правление выплатить всю требуемую сумму за проделанные работы.

Председатель ТСЖ за свою работу обязан получать зарплату. Но термин «зарплата» к нему не применим – ему не с кем оформить трудовой договор. Поэтому ему выплачивается вознаграждение, в проценте от суммы стоимости проделанных работ по благоустройству дома и прилегающей территории.

Решить вопросы по размеру оплаты труда, о ее увеличении и т. п. можно только на общем собрании жильцов, если явка составила не менее 50%. Из вознаграждения председатель платит НДФЛ. При задержке или отказе в выплате он вправе жаловаться в трудовую и/или жилищную инспекции.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

Сколько зарплата у председателя ТСЖ в месяц в 2020 году

В отличие от трудового законодательства, в котором речь идет об окладах, в ТСЖ оплата может быть не ежемесячной и не фиксированной. Товарищество вправе не учитывать размер официальной минимальной заработной платы. Председатель способен получать ежемесячно среднюю выплату. К тому же вознаграждение может быть назначено в процентном соотношении от стоимости работ, которые выполнил председатель.

Стоит обратить внимание на тот факт, что, несмотря на все нюансы начисления оплаты труда, от налогообложения и других взносов, носящих обязательный характер, председатель не будет освобожден. Согласно законодательству РФ, любые получаемые доходы граждан, подлежат налогообложению.

Размеры налогов составляют примерно 13% от общей суммы зарплаты. Уплата их осуществляется ежемесячно через налогового инспектора. Лицо, получаемое доход и подлежащее уплате налогов, может осуществлять взносы самостоятельно. Данный вопрос также решается членами ТСЖ на собрании.

Председатели ТСЖ также обязаны оплачивать страховые взносы. Данные взносы направляются в ПФ, а также в соцстрах. По причине того, что вознаграждения порой платятся нерегулярно, отчисления могут делаться единожды в год.

Утверждением размера зарплаты председателя занимаются члены правления товарищества.Они уполномочены решать такие вопросы:

  • утверждать смету доходов и растрат жилищного объединения;
  • распределять полученную прибыль от осуществляемой деятельности;
  • рассчитывать и назначать размер вознаграждения сотрудникам ТСЖ.

Какую зарплату будет получать председатель и бухгалтер ТСЖ, зависит от членов товарищества. Она прописывается в принятом положении, которое подкрепляется к остальной документации товарищества.

В уставе ТСЖ также прописаны и другие полномочия членов правления. Например, они могут назначить не только вознаграждение, но и премию сотруднику ТСЖ.

Какая зарплата у председателя ТСЖ: особенности начисления

Последние изменения: Январь 2020

Собственники жилья, входящего в состав ТСЖ, самостоятельно определяют, какая зарплата председателя ТСЖ будет назначена с учетом объема и перечня исполняемых работ.

Работа по управлению имуществом многоквартирного дома, его содержанию и ремонту, требует постоянного внимания. Для этих целей владельцы дома организуют ТСЖ и выбирают правление, в обязанности которого входит обеспечение полного цикла обслуживания дома – от контроля за предоставлением коммунальных услуг и их оплатой до поддержания дома в технически исправном состоянии. Руководит действиями товарищества председатель правления.

Жильцам дома планируется решить вопрос относительно назначения председателя ТСЖ, зарплату или вознаграждение ему платить, и как оформить выплаты с точки зрения законодательства. Грамотный председатель способен быстро и эффективно решать проблемы дома, постепенно повышая качество жизни всех жильцов. Помимо благоустроенного отремонтированного дома, результатом его работы может стать представление интересов ТСЖ в государственных и судебных инстанциях, и все это отнимает массу времени.

Законодательные нормы

Одним из вопросов, волнующих участников товарищества, является — имеет ли право председатель ТСЖ получать зарплату. Разобраться в этом вопросе поможет Трудовой Кодекс (ТК РФ), а именно ст.56, определяющая обязательность оформления работника при его найме работодателем, возлагающем на принятую единицу конкретных должностных обязанностей.

Поскольку любой труд нуждается в вознаграждении, вопрос, может ли председатель ТСЖ получать зарплату, решается положительно. Заработная плата устанавливается согласно пунктам подписанного соглашения, наравне с определением условий труда и круга полномочий.

Если параметры трудоустройства привлеченных исполнителей регулирует глава правления, становится неясно, кто устанавливает зарплату председателю ТСЖ, ведь сам с собой человек подписать контракт не может. Подобные юридические сложности способствовали появлению злоупотреблений со стороны председателей, самостоятельно начислявших себе зарплату.

Подобное поведение неправомерно, а порядок действий по расчету и оформлению заработка устанавливают согласно положениям Жилищного и Трудового Кодекса.

1 Первое, что предстоит определить, это формы выплаты главе правления. Согласно ст. 147 ЖК РФ, председатель является частью управленческого аппарата ТСЖ, входит в состав правления. В свою очередь, правление выбирают на собрании собственников из числа участников товарищества.

2 После выбора состава правления, из его членов выбирают самого компетентного и достойного представителя. Ему и доверяют принятие самых важных решений и выступать от имени собственников жилья перед подрядчиками, надзорными организациями и инстанциями.

В рамках ч. 3.1 статьи 147, ограничено право члена правления совмещать трудовую деятельность в том же товариществе. Поскольку главу выбирают из состава правления, возникает противоречие:

  1. Статьей 147 запрещается трудоустройство председателя в ТСЖ.
  2. Пунктом 11 ст. 145 допускается назначение вознаграждения главе правления.

Как назначается выплата

Когда определился способ оформления главы, пора изучить порядок действий, уделив внимание тому, какая зарплата у председателя ТСЖ, и кто уполномочен ее назначать.

Согласно положениям ст. 145 (часть 2 пункт 11) жилищного законодательства, выплата определяется по результатам голосования на общем собрании участников ТСЖ. Ни челны правления, ни сам глава не влияют на размер выплаты, перечисляемой в качестве вознаграждения за усилия на благо всех жильцов дома.

Схема действий по назначению и выдаче суммы:

    Организуется проведение собрания собственников. Изучают акты о проделанной работе. Обсуждается вопрос назначения и расчета зарплаты председателя ТСЖ После определения суммы, ее указывают в Уставе товарищества. Точный размер не ограничен законодательством и определяется по взаимному согласию сторон: участников товарищества и назначенного ответственного лица. На сумму выплаты не влияют понесенные издержки, понесенные в процессе благоустройство территории, общедомового имущества.

Схема, как определить зарплату председателя ТСЖ

Документальным основанием для назначения выплаты станет решение собрания жильцов. Участников ТСЖ собирают каждый месяц. Чтобы решение было правомочным, обеспечивают присутствие не менее половины владельцев квартир. Для этого предварительно оповещают всех о дате и времени собрания.

На собрании ответственные лица и глава правления отчитываются о проведенных работах, потраченных средствах.

После принятия решения результаты голосования оформляют протоколом. Эта бумага станет достаточным основанием для использования денег ТСЖ на выплату, а для жильцов вопрос с оплатой считается решенным. Председатель получает право на распоряжение указанной в протоколе суммы и далее несет ответственность за подачу налоговой отчетности на полученный доход. Основными документами для ФНС служат: протокол и заявление о выплате суммы и снятии ее со счета налогоплательщиком.

Образец протокола собрания членов ТСЖ с решением о зарплате председятелю (75,9 KiB, 97 hits)

Если оплата не поступает

Далеко не все участники ТСЖ довольны тем, что часть собранных средств расходуется на работу председателя. Многие считают, что председатель не должен работать за деньги. Как следует из положений ЖК и ТК РФ, председатель, хоть и не получает зарплату, но вправе рассчитывать на вознаграждение.

С учетом возникших ограничений, собственники жилья по собственному усмотрению определяют, может ли председатель ТСЖ не получать зарплату. Отказывая в платеже вознаграждения, участникам ТСЖ стоит быть готовыми к разбирательству в суде или надзорными органами администрации. Если председатель действительно работал, организовывал мероприятия по ремонту, благоустройству, регулированию работы дома, есть все шансы восстановить справедливость и потребовать выплаты в принудительном порядке.

Составляя иск в судебную инстанцию, необходимо учитывать обязательность реквизитов:

    информация о заявителе (ФИО, адресе); точное название организации-ответчика (ТСЖ) и адрес дома; размер исковых требования (срок, за который вознаграждение не выплатили); документальные доказательства о проведении работ председателем.

Исковое заявление подают вместе с приложениями, которые продемонстрируют ведение деятельности в товариществе и полученных результатах (действия по благоустройству, позитивные изменения в доме). Если документов буде достаточно, выносят решение о принудительном расчете ТСЖ с председателем.

Уплата подоходного налога и страховых взносов

Поскольку доход председателя отличается от обычного трудоустройства, где налоги за работника отчисляет работодатель, председатель правления должен самостоятельно побеспокоиться о выполнении налоговых обязанностей по закону.

Предусмотрена упрощенная форма организации отправки налоговых платежей через кредитную организацию или регионального оператора.

Страховые взносы подлежат уплате также, однако отчисления происходят не сразу, а по истечении года. Уплата взносов в счет будущей пенсии регулируется рядом законодательных норм: законом №212 от 24 июля 2009 года (ст.7), п.1 ст. 20 закона №125 от 24 июля 1998 года и Письмом Минтруда №17-4/ООГ-408 от 30 марта 2015 года.

Вопрос обслуживания дома, где проживает множество владельцев квартир и их семей, требует внимания и изучения. Важное значение играет не только организация ТСЖ и выбор участников правления, но и решение другие, сопутствующих вопросов. Отказ от уплаты вознаграждения председателю товарищества создаст ситуацию, когда должность окажется незанятой, а значит добиться эффективного управления и обслуживания домом будет невозможно. Наличие собственности в пределах товарищества требует от жильцов активного участия в принятии решений, включая вопросы выплаты вознаграждения тем, кто непосредственно решает судьбу дома.

Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны/ Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему:

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector