Прописка и привотизация
Garant-agency.ru

Юридический портал

Прописка и привотизация

Возможна ли приватизация без прописки?

Право на приватизацию не ограничено фактом постоянной или временной регистрации. При вселении в жилье у гражданина должно быть основание, которое позволит ему беспрепятственно пользоваться жилым помещением.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Приватизировать жилье могут граждане, забронировавшие квартиры, при согласии органов местного самоуправления.

В законе не обозначен факт прописки. Сам термин используется на бытовом уровне и подменяет собой понятие постоянной регистрацией гражданина.

Наличие постоянной регистрации обязывает человека жить в квартире. Несоблюдение такого требования чревато административным штрафом в размере 2500 рублей.

Законодательная база

Правовую основу приватизации составляет Закон № 1541-1. Нормативный акт обозначает смысл приватизации, утверждает перечень объектов, которые можно получить в бесплатную собственность.

Особенности заключения договора социального найма установлены в ЖК РФ – гл. 10. К сделке договора приватизации применяются нормы ГК РФ.

Общие понятия

Приватизация означает передачу имущества из государственной и муниципальной собственности гражданам и организациям. Для всех видов имущества она предполагает оплату, которая устанавливается после проведения конкурса или прямой продажи имущества.

В жилищном праве приватизация рассматривается как акт бесплатной передачи квартиры или другой недвижимости в собственность граждан.

Для приватизации значимо понятие социального найма. Он предполагает передачу государством или муниципалитетом права пользования жилым помещением на определенный срок или без такового.

Условия

В приватизации вправе участвовать граждане России, которые вселились и живут в квартире на законных основаниях. Дети также участвуют в приобретении жилья на бесплатной основе.

За детей до 14 лет заявление и последующий договор подписывают родители.

Несовершеннолетние старше 14 лет сами участвуют в сделке, но их действие должны одобряться законным представителем.

Если в квартире проживают только несовершеннолетние, то приватизацией занимаются их опекуны и попечители.

Сделка доступна в случае, если граждане ранее не использовали свое право на приватизацию. Исключение составляют несовершеннолетние.

Они могут участвовать в бесплатном приобретении жилья после достижения 18 летнего возраста.

Кто имеет право?

Право на приватизацию без прописки есть у нанимателя жилья по договору социального найма и членов его семьи.

Постоянная регистрация не считается основанием для передачи жилья в бесплатную собственность, но она подтверждает факт постоянного проживания людей в жилом помещении.

Право на приобретение жилья в порядке приватизации есть у жильцов в служебных квартирах, но только если они передаются, с согласия предприятия-собственника, на баланс государства или муниципального образования.

Правом на приватизацию без постоянной регистрации есть у человека, который был выписан незаконно, особенно в период длительного отсутствия.

Дети, выписанные из квартиры не позднее полугода после начала приватизации и не получившие другого жилья, также вправе участвовать в приватизации своей квартиры.

Приватизация без прописки

Подобный вопрос, при отказе местной администрации вынести положительное решение о приватизации, будет решаться в судебном порядке.

Суд решает, имел ли гражданин, несмотря на отсутствие постоянной регистрации, право проживать в квартире, и не было ли нарушено такое право третьими лицами.

Изучаются условия договора социального найма, опрашиваются необходимые свидетели.

Предполагается, что без прописки находится один гражданин, обычно ребенок одного из жильцов. Если постоянной регистрации нет у всех граждан, проживающих в квартире, то приватизация затруднена.

Каковы последствия отказа от приватизации квартиры? Смотрите тут.

Квартиры

Приватизация квартиры без прописки возможна при наличии законных оснований проживания на жилплощади.

Допускается ситуация, когда граждане заключили договор социального найма, но по каким-либо причинам, чаще всего из-за отсутствия документов, не могут зарегистрироваться по месту своего проживания.

Возможна ли?

Наличие постоянной регистрации (прописки) не свидетельствует о возможности жить в квартире. Муниципальные образования подходят к вопросу приватизации формально и требуют, чтобы у гражданина была постоянная регистрация по месту жительства.

Ее отсутствие свидетельствует о невозможности оформить безвозмездное приобретение недвижимости.

Порядок действий

В 2020 году граждане должны оформить письменное согласие на приватизацию или выразить его в совместном заявлении.

При отсутствии прописки следует ее сделать или попытаться восстановить, если человек был выписан незаконно.

Заявление и все документы оформляются на имя главы местной администрации. Срок рассмотрения заявления и принятия по нему решения составляет не более 2 месяцев с момента подачи заявления.

Документы

Для приватизации необходимо предоставить следующие документы:

  • заявление от всех участников;
  • документы на квартиру: договор социального найма, технический паспорт;
  • справку о неиспользовании права на приватизацию;
  • справку об отсутствии долгов по оплате ЖКХ.

Потребуется справка по предыдущим адресам жительства, если граждане вселились в квартиру после июля 1991 года.

Образец технического паспорта тут,

образец договора социального найма тут,

образец справки о неучастии в приватизации тут.

Куда подавать заявление?

Заявление подают в администрацию муниципального района по месту нахождения квартиры. Документ также можно оформить в МФЦ.

Сделать это можно в любом отделении сервиса по государственным и муниципальным услугам.

Образец заявления на приватизацию тут.

Заключение договора

Договор предусматривает права, обязанности сторон, сроки проведения приватизации.

Сделка оформляется специалистами муниципального района. В договоре ставят подписи все участники приватизации и их законные представители.

Срок заключение договора согласуется сторонами, но чаще устанавливается местной администрацией самостоятельно.

Образец договора приватизации тут.

Часто задаваемые вопросы

Граждан интересует возможность приватизировать конкретные объекты недвижимости.

Актуальны вопросы о правах на приватизацию временных жильцов, которые, которые, несмотря на такой статус, живут в квартире годами и также претендуют на постоянную регистрацию и приватизацию.

Оформление части квартиры

Муниципальная квартира – единый объект собственности. Она не подлежит разделу на доли.

При приватизации всей квартиры, каждый ее участник получает свою долю – по договоренности или в судебном порядке.

Возможна ли приватизация жилья через Госуслуги? Информация здесь.

Какие требуются документы для приватизации частного дома? Подробности в этой статье.

Можно ли без согласия других прописанных?

Приватизация без согласия других прописанных невозможна, так как такое решение должно приниматься сообща.

Даже если гражданин не желает участвовать в приватизации, он должен дать на нее согласие. За ним сохранится право постоянного проживания на жилплощади.

Приватизация без постоянной регистрации возможна, но при наличии у граждан законных оснований постоянного пользования жильем. Спорные ситуации решаются в суде по месту нахождения квартиры.

На видео о приватизации жилья

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область – +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область – +7 (812) 317-50-97
    • Регионы – 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Оформление прописки в приватизированной квартире

Прописка в приватизированной квартире может быть оформлено по желанию собственника. Владелец может самостоятельно решать, кого зарегистрировать в своем доме, причем, не обязательно выбирать родственников. В отличие от государственного имущества, по поводу приватизированной собственности не придется советоваться с местными властями. Однако владельцу придется тщательно подумать, действительно ли стоит конкретного гражданина прописывать у себя. Только собственник несет ответственность за данную процедуру, и ему следует ознакомиться с законодательным порядком.

Общая информация

Регистрация по месту проживания требуется всем людям, потому что без нее невозможно полноценно пользоваться социальными правами. Если у человека нет прописки, то тогда, к примеру, нельзя будет воспользоваться бесплатной медицинской помощью, устроить детей в детский сад, а также могут возникнуть трудности с устройством на работу. Именно поэтому, по возможности, следует оформить прописку по постоянному адресу.

Зарегистрироваться можно не только в собственной квартире, но и у родственника или же у друга. Главное, чтобы владелец помещения был согласен провести процедуру, потому как без его разрешения процесс начать не удастся. Отметим, что регистрация не дает никаких прав на жилье и служит лишь уведомлением государственных органов о месте нахождения человека. Поэтому владелец может не переживать, что он утратит свой дом или же придется выделить долю новому жильцу.

Важно! Прописать в приватизированную квартиру можно без разрешения государства. Однако может потребоваться согласие других людей, обитающих в жилплощади.

Подобная необходимость возникает, если в процессе приватизации несколько людей стали равноправными владельцами собственности. Независимо от того, находится имущество в общем или долевом владении, понадобится разрешение от остальных граждан.

Однако прописать ребенка можно и без разрешения других жильцов, если малыш является сыном или дочерью одного из владельцев квартиры. Также можно обойти вышеописанное условие, если выделить часть от своей доли кандидату на прописку. Но в этом случае он не только обретет регистрацию, но и получит право на имущество.

В любом случае, полезно будет узнать, как прописать человека в приватизированную квартиру. Потому как если планируется данная процедура, потребуется заранее к ней подготовиться. Тогда можно будет быстро пройти процесс и обеспечить гражданина постоянным местом жительства.

Порядок

Прописывающийся человек должен знать свои права, которые возникнут после процедуры. Также о них должен помнить владелец помещения, чтобы потом не пришлось жалеть о регистрации. Безусловно, прописка не наделяет никакими правами на имущество, и новый жилец не сможет распоряжаться недвижимостью. Однако у него появится право использовать помещение, находиться в нем на постоянной основе.

Когда собственник пожелает выписать гражданина, то сделать это будет крайне сложно. Потребуется получить согласие от человека, поэтому важно, чтобы он сам хотел сменить место регистрации. Однако если гражданин будет против, то тогда останется только обращаться в суд. Причем, велика вероятность, что без веских причин просьбу не удовлетворят. Чтобы избежать такой ситуации, можно разве что составить договор, который регулирует вопрос выписки по первому требованию.

Читать еще:  Основания для увольнения

Если у прописного гражданина появится ребенок, то ему можно будет без разрешения владельца прописать детей по этому же адресу. Причем, выписать несовершеннолетних еще сложнее, чем взрослых людей. Обязательно нужно будет разрешение от органов опеки, а его не дадут, если малышу не предоставят иное жилище, не хуже по условиям. В итоге до 18-ти лет выписать ребенка «в никуда» или же в более плохой дом не получится.

Теперь рассмотрим более подробно порядок, позволяющий зарегистрировать человека в жилье. Прежде всего, потребуется заручиться согласием собственника, а также собрать необходимый перечень документов. После этого потребуется обратиться в ГУВМ или Многофункциональный центр, причем, явиться должны все владельцы недвижимости. При желании, собственники могут на кого-то одного оформить доверенность, чтобы тот поучаствовал за них в процедуре. Тогда их личное присутствие не потребуется.

Если требуется прописка человека в приватизированную квартиру без права собственности, то тогда можно порекомендовать предварительно выписаться с прошлого адреса. После этого нужно получить листок убытия, и его следует добавить в основной перечень документов. Конечно, сейчас есть возможность не выписываться заранее, и тогда можно будет указать в заявлении, что потребуется провести данную процедуру. В этом случае удастся одновременно и аннулировать старую регистрацию, и сделать новую. Но тогда процедура может затянуться, и это стоит иметь в виду.

Из обязательных документов нужно представить:

  1. Национальный паспорт.
  2. Свидетельство о праве собственности. Его должны иметь все люди, зарегистрировавшие недвижимость в Росреестре.
  3. Заявление от владельца недвижимости.
  4. Выписка из домовой книги.
  5. Листок убытия. Он необходим в том случае, если человек предварительно выписался.

Когда прописывают людей в квартире, обязательно необходимо заполнить заявление по форме № 6, а также оформить листок прибытия. Все необходимые документы передаются работникам государственного органа для дальнейшего рассмотрения. Они обязательно убедятся, все ли владельцы дали согласие, а также проверят подлинность представленных официальных бумаг.

К слову, прописка ребенка в приватизированную квартиру может быть осуществлена через портал государственных услуг. Там можно при помощи интернета подать заявление и переслать копии документов. Сайт позволит уменьшить количество посещений МФЦ или иного органа, однако в конце все равно придется явиться, чтобы поставить штамп.

Сроки

После приватизации недвижимости можно любого человека у себя зарегистрировать, однако наличие или отсутствие родства не повлияет на сроки. Процедура проходит достаточно быстро, если заранее будут подготовлены необходимые документы. Если правильно заполнено заявление, то тогда оформление регистрации займет от трех до семи дней. Время зависит от скорости работы людей, а также от необходимости выписать гражданина со старого места.

Что касается стоимости, то регистрация осуществляется бесплатно. Поэтому никакие взносы платить не потребуется ни владельцу имущества, ни прописывающемуся лицу. Разве что может потребоваться отдать деньги за получение справок, нужных для процедуры.

К слову, собственник недвижимости не обязан быть прописанным в квартире. Даже если у него нет регистрации, он может решать, кого из людей оформить на территории жилплощади. Собственно, если имеются другие владельцы, которые тоже не прописаны по данному адресу, то их согласие на процедуру обязательно надо получить. Напомним, что если жилье было приватизировано, то тогда все участники процесса имеют на него.

Временная прописка

Сейчас нередко требуется оформить временную регистрацию для людей, приехавших в гости к владельцу недвижимости. Они могут быть как гражданами России, так и иностранцами. В любом случае их потребуется временно прописать, если они останутся на определенный срок. Отметим, что для иностранцев регистрация нужна, если они собираются находиться в стране более недели. В случае с россиянами, им разрешается не оформлять временную прописку в течение 90 дней.

Данный вид регистрации также выполняет уведомительную функцию, и используется он для того, чтобы государство знало о местонахождении иностранцев и граждан России. Однако, в отличие от постоянного вида, временная прописка оформляется только на конкретный срок. Поэтому после того, как человек уедет в свой город, регистрация аннулируется.

Временная прописка также может потребоваться арендаторам недвижимости, если им пришлось переехать в другой город. Потому как, если они находятся за пределами своего населенного пункта более 90 дней, об этом необходимо сообщить ГУВМ. Предварительно стоит обговорить данный вопрос с арендодателем, потому как далеко не каждый владелец позволит встать на учет по своему адресу. Как известно, без его согласия даже временно зарегистрироваться будет нельзя.

Человек должен понимать, что он не утратит постоянное место регистрации, если таковое имеется. Потому как временный вид не повлияет на данную отметку в паспорте. Поэтому не стоит бояться уведомлять ГУВМ о своем перемещении по стране, если поездка затянется больше, чем на 3 месяца. Тем более что отказ от временной регистрации нарушает законодательство, следовательно, человек рискует быть оштрафованным. Что касается документов, то он такой же, как и для постоянной прописки. Отличаться будет заявление, подаваемое в миграционный орган, и его заполнять обязан собственник недвижимого имущества.

Прописка в приватизированной квартире: что она дает, кого и сколько человек можно зарегистрировать?

Прописаться в приватизированной квартире при определённых условиях может любой гражданин РФ.

Регистрация при этом доступна как постоянная, так и временная.

Как прописать человека в приватизированную квартиру?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-44-61 . Это быстро и бесплатно !

Условия и требования

Жилплощадь, прошедшая процедуру приватизации, становится собственностью гражданина или группы лиц, участвовавших в процедуре.

Каждый из них может распоряжаться жильём по своему усмотрению:

  • прописаться сам;
  • зарегистрировать других лиц;
  • совершать сделки по отчуждению;
  • требовать выписки с его жилплощади.

Данное право закреплено за собственниками статьёй 30 ЖК РФ. Процедура регистрационного учета по месту проживания или временного пребывания регламентируется Правилами, установленными Постановлением правительства от 17.07 1995г. № 713 в ред. от 2010 года.

Основанием является Свидетельство о собственности или заявление владельца жилплощади. На своё усмотрение он вправе вписать к себе любого человека и любое количество лиц. Причём родственные отношения с гражданами значения не имеют.

Можно ли прописать в приватизированную квартиру без согласия прописанных?

Жильё, в приватизации которого участвовали несколько человек, находится в долевой собственности.

Поэтому прописка в этих условиях имеет свои особенности.

Если владелец одной из долей хочет вписать кого-то на свои квадратные метры, то ему потребуется согласие других собственников.

Без него он может прописаться только сам или зарегистрировать своего ребёнка. Согласия других прописанных, если доли собственности у них нет, не требуется.

Права зарегистрированного

Что дает прописка и кого можно прописать в собственную квартиру? Регистрация даёт человеку право пользования помещением. Никаких имущественных прав у него при этом не возникает. Однако собственник квадратных метров, прописавший на своей жилплощади постороннего или своего родственника, должен быть готов к некоторым ситуациям:

    Выписать человека без его согласия будет невозможно. Сделать это можно будет только через суд, и не факт, что иск будет удовлетворён. Таким образом, если гражданин задумает продать недвижимость, то сделать он это будет вынужден вместе с прописанным в ней человеком.

Такое действие обезопасит его в случае нежелания гражданина выписываться в добровольном порядке. Закон будет на стороне собственника и выписать несогласного жильца можно будет даже в том случае, если прописываться ему негде.

  • Если у зарегистрированного родится ребёнок, то прописать его по месту прописки родителя можно будет без согласия владельца. Снять с регистрации несовершеннолетнего будет невозможно без разрешения органов опеки. Причём выписать ребёнка в никуда вообще невозможно. Так что если у его родителей нет собственного жилья, ребёнок останется прописанным у вас до 18-ти лет, и выписать его не позволит ни один суд.
  • Процедура оформления

    Осуществить прописку можно в отделении ФМС, на территории которого находится жильё.

    При оформлении нужно написать заявление (Форма № 6) и заполнить листок прибытия.

    Заявление на регистрацию по месту жительства бланк.

    Заявление на регистрацию по месту жительства образец заполнения.

    Адресный листок прибытия бланк.

    Адресный листок прибытия образец заполнения.

    Кроме заявления необходимы будут следующие документы:

    • паспорт;
    • свидетельство о собственности;
    • заявление – согласие собственника (или собственников);
    • домовая книга;
    • листок убытия.

    Перед проведением процедуры необходимо сняться с учета в предыдущем месте. Также возможна прописка с одновременной выпиской. Для этого в заявлении указывается просьба прописать вас по новому адресу и одновременно выписать на предыдущем.

    В этом случае сотрудники ФМС направляют запрос на предыдущее место прописки и выписывают вас без вашего участия.

    Если кто-то из них отсутствует, возможно оформление на основании нотариально заверенной разовой доверенности или согласия, составленного и заверенного нотариусом в другом городе.

    Документы можно подать через портал Госуслуги или МФЦ. В этом случае сокращается количество посещений отделения ФМС. Однако получить штамп в паспорте о прописке можно только в УФМС.

    Пакет документов, подаваемый через Интернет или МФЦ полностью идентичный тому, что требуется для представления в ФМС.

    Сроки и стоимость

    Оформление занимает от трёх до семи дней. После проверки документов сотрудники ФМС пригласят регистрируемого в отделение и выдадут ему паспорт с отметкой о прописке. Госпошлина за прописку с граждан РФ в настоящее время не взимается.

    Владелец приватизированной квартиры или доли в ней вполне может быть прописан по другому адресу.

    Отсутствие регистрации в принадлежащей ему жилплощади возможно.

    Согласие незарегистрированного на данной жилплощади владельца доли на прописку третьего лица обязательно.

    Прописка близких родственников

    Сколько человек можно зарегистрировать в приватизированное жилье? Если один из владельцев желает оформить к себе граждан, состоящих с ним в близком родстве, согласие других собственников на проведение процедуры не требуется. Прописать без согласия можно следующих лиц:

    Читать еще:  Запись на прием гумвд мвд рф через госуслуги

    Если владельцы долей не согласны

    Каждый владелец доли в приватизированной квартире согласно статье 247 ГК имеет полное право на регистрацию любого лица по собственному желанию. При наличии возражений совладельцев, осуществить данное действие он может через суд.

    Гражданский кодекс РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

    1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
    2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

    Несовершеннолетний владелец

    Российское государство стоит на страже прав несовершеннолетних граждан, и все сделки с имуществом, принадлежащим им, проводятся с участием органов опеки.

    Именно там оформляется согласие несовершеннолетнего сособственника, если собственник доли хочет прописать третье лицо.

    И они могут разрешить прописку или наложить запрет, в случае нарушения прав ребёнка

    Поэтому, прежде чем обращаться в ФМС, необходимо подать заявление в органы опеки с просьбой разрешить проведение процедуры. Без этого документа вписать постороннего человека или даже своего родственника владелец доли не сможет.

    Особенности временной регистрации

    При её оформлении также необходимо разрешение всех собственников квартиры, которое они должны выразить при личном присутствии. Отличие от постоянной состоит в том, что штамп в паспорт не ставится, а выдаётся вкладыш.

    Для прописки на время составляется заявление Формы 1. К нему прилагается тот же пакет документов, что и на постоянную прописку плюс три фотографии.

    Оформление без присутствия собственника

    Без личной явки в отделение УФМС возможно провести процедуру только временной регистрации. Владелец жилья может направить заявление в электронном виде через портал Госуслуги.

    Органы ФМС после получения заявления направляют собственнику уведомление о намерении третьего лица прописаться на его жилплощади. По существующему законодательству временная регистрация может аннулироваться в любой момент по заявлению собственника.

    Оформить временную прописку без явки собственника можно на основании нотариально заверенного договора найма жилья.

    В этом документе, как правило, оговариваются условия оформления нанимателя на время проживания.

    Подпись владельца квартиры в договоре уже есть, следовательно, своё согласие он уже фактически дал, и его присутствие для оформления в ФМС не требуется.

    Договор в простой письменной форме такой возможности не даёт, так как подпись владельца в нём официально не заверена.

    Процедура регистрации в приватизированной квартире – процесс, строго регламентируемый существующими законами. Поэтому проводить его следует в соответствии с ними во избежание возможных негативных последствий.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-44-61 (Москва)
    +7 (812) 425-63-42 (Санкт-Петербург)

    Жилищный Консультант

    Ваш надежный помощник в жилищных вопросах

    Приватизация

    Прописка в неприватизированной квартире

    Содержание

    Прописка

    Понятие «прописка» было полностью исключено из социальной и жилищной сферы после распада Советского Союза, точно так же, как и требование «выписываться» из занимаемой жилплощади. В настоящий момент законодательство России оперирует понятиями временной и постоянной регистрации. По своей правовой природе регистрация призвана облегчить учет и контролировать миграцию населения страны.

    В Российской Федерации определены два вида регистрации: постоянная по месту жительства и временная по месту пребывания. Механизм регистрации регулируется Федеральным Законом «О праве граждан на свободу передвижения» (Закон под номером 5242-1), Законом № 376, «Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета» и некоторыми другими законодательными и подзаконными актами.

    Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий:

    +7 (800) 550-38-47 – Вся Россия

    +7 (499) 553-09-05 – Москва

    +7 (812) 448-61-02 – Санкт-Петербург

    Позвоните и решите вашу проблему прямо сейчас – это быстро и бесплатно!

    Регистрация по месту пребывания или временная прописка оформляется собственником квартиры. Она нужна для устройства на работу или для получения социального обеспечения. Постоянная прописка довольно часто выступает неформальным синонимом постоянной регистрации. Таким образом, прописку можно определить как место жительство гражданина.

    Некорректно соотносить понятие прописки и собственника квартиры: регистрация означает лишь права на проживание в этой жилплощади. К примеру, если квартира является муниципальной, то ее собственником является орган местного самоуправления.

    Здесь стоит сразу уточнить про недвижимость, которая не прошла через приватизацию. В целом процедура регистрации в неприватизированной квартире полностью аналогична таковому в приватизированной. Сложность заключается в том, что прописка в неприватизированную квартиру возможна лишь при согласии всех проживающих там граждан.

    Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

    Согласие на прописку в неприватизированной квартире

    Если приватизированная квартира полностью принадлежит своему владельцу (или владельцам) по праву собственности, то неприватизированная квартира является муниципальной собственностью. Установлено, что лица, постоянно проживающие в неприватизированной квартире, заключают с собственником (с государством в лице муниципалитета) договор социального найма. Этим фактом обуславливаются некоторые особенности прописки.

    Прописка в неприватизированной квартире основана на той же процедуре, что и прописка в частной жилплощади, с той лишь разницей, что необходимо заранее получить на это разрешение от собственника квартиры (которым является муниципальное образование), а также получить согласие всех лиц, проживающих в ней.

    Согласие жильцов носит письменный характер и предъявляется в виде заявления в свободной форме с обязательной датой и личной подписью.

    Согласия жильцов на правовом уровне объясняется тем, что постоянная прописка в неприватизированной квартире дает гражданину право участвовать во всех мероприятиях, связанных с распоряжением такой недвижимостью:

    • проживать в ней без ограничения по срокам;
    • подселять в квартиру своих детей (при этом согласия других проживающих по закону не требуется);
    • претендовать на получение новой жилплощади по социальной программе;
    • быть полноценным участником приватизационных процедур.

    Такая мера предосторожности призвана сохранить приоритетное конституционное право проживающих в квартире граждан на неприкосновенность жилья.

    Близкие родственники, в том числе — супруги и родители, прописываются в муниципальную квартиру на тех же условиях, с предварительным получением письменного согласия других жильцов. Единственным исключением из этого правила считается прописка ребенка в неприватизированную квартиру — в этом случае согласия не требуется, что установлено в статье 70 жилищного кодекса.

    Порядок прописки в неприватизированной квартире

    1. Получение согласия от собственника жилплощади. Требуется, если прописывается гражданин, не являющийся близким родственником жильцов неприватизированной квартиры. Для этого следует обратиться в муниципалитет (или иное государственное образование). Основанием для отказа в регистрации может служить неблагонадежность гражданина (наличие неоплаченных коммунальных платежей, судимости) или возможное нарушение положений статьи 70 жилищного кодекса.
    2. Следующий этап — получение согласия всех жильцов государственной квартиры в виде письменного заявления, с датой и подписью. Положениями о правилах регистрации установлено, что согласие дается в органах УФМС при личном присутствии каждого заявителя. Подобное заявление не имеет строго установленной формы, его бланк выдается непосредственно в муниципалитете.
    3. После получения согласия муниципалитета и жильцов, собранный комплект документов подается в миграционную службу, где в установленный срок выносится решение о регистрации и делается соответствующая запись в паспорте.

    Срок рассмотрения документов — три рабочих дня с момента подачи. За это время ФМС обязана принять решение о регистрации либо затребовать какие-либо недостающие документы. В таком случае срок увеличивается до восьми дней.

    Следует учитывать некоторые особенности в порядке прописки. Согласие муниципалитета одновременно выступает заявлением на регистрацию. Весь комплект документов должен подаваться лично заявителем: Гражданским кодексом (150 статья ГК РФ), ЖК РФ, и указанными ранее правилами не допускается регистрация гражданина по месту жительства на основании доверенности.

    Список документов

    Чтобы пройти процедуру регистрации (прописки) в минимально возможные сроки (три дня), нужно заранее подготовить полный комплект документов. Он регламентируется «Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета». Для прописки по месту жительства потребуются:

    • Оригинал паспорта. Паспорт отдается непосредственно в УФМС, где в нем будет сделана запись о регистрации по указанному адресу.
    • Подтверждение о снятии с регистрационного учета с предыдущего места жительства. Эту справку можно получить в муниципалитете.
    • Заявление от регистрирующегося лица. В качестве заявления выступает форма №6 — она же является разрешением на прописку от собственника муниципальной квартиры. Пример можно скачать здесь: [Образец заявления на прописку].
    • Договор социального найма.

    Одним из спорных вопросов является требование предоставить военный билет или приписное свидетельство. Такая необходимость не установлена законодательно, тем не менее некоторые муниципальные органы отказываются принимать пакет документов без наличия военного билета.

    Отказ в прописке в неприватизированной квартире

    Касательно отказа от предоставления прописки, необходимо отметить следующее: действующим законодательством предусмотрено единственное существенное условие для отказа в регистрации.

    Минимальная социальная норма на каждого проживающего лица в квартире — 18 квадратных метров (может устанавливаться регионами самостоятельно). Соответственно, муниципалитет не даст свое согласие на прописку, если это повлечет за собой уменьшение индивидуальной жилплощади ниже установленной нормы.

    Как было сказано ранее, при прописывании близких родственников и несовершеннолетних детей получать предварительное согласие государственных органов не нужно. В этом случае отказать в регистрации вам не смогут, даже если метраж будет меньше указанных размеров.

    Наиболее популярные вопросы и ответы на них по прописке в неприватизированной квартире

    Вопрос: Мы с мужем в разводе, он живет в муниципальной квартире вместе со своей матерью. У нас есть два маленьких ребенка. Могу ли я прописаться в квартире мужа?

    Ответ: Здравствуйте. Статья 70 ЖК РФ устанавливает, что Вы можете прописать своих детей в квартире мужа без согласия других жильцов (т.е. матери мужа), вне зависимости от размеров квартиры. Однако для того чтобы Вам самой прописаться в этой квартире, необходимо получить согласие муниципалитета, а также письменное согласие матери мужа.

    Заключение

    1. Порядок прописки в неприватизированную квартиру начинается с получения согласия проживающих в ней граждан;
    2. Муниципалитет может отказать в регистрации, если жилплощадь слишком мала (меньше 18 квадратов на одного проживающего);
    3. Прописать близкого родственника можно вне зависимости от общей площади квартиры;
    4. Прописать несовершеннолетнего ребенка в квартире можно без получения согласия ее жильцов;
    5. Срок, в течение которого ФМС должна принять решение о регистрации, составляет три рабочих дня.
    Читать еще:  Можно ли вернуть деньги за цветы?

    Процедура прописки (регистрации) в неприватизированной квартире прозрачна и не вызывает затруднений. Единственным проблемным этапом является необходимость получения согласия всех жильцов.

    Список законов

    Вам будут полезны следующие статьи

    Остались вопросы? Задайте их профессиональным юристам прямо сейчас!

    Получите консультацию по телефонам горячих линий:

    Нужна ли прописка при приватизации

    1.1. Регистрация в квартире по месту жительства возможно только с письменного согласия всех, кто является собственником этой квартиры.

    1.2. Нет не нужно, если регистрируется по месту проживания собственник, а если он хочет иное лицо зарегистрировать, то нужно согласие тогда всех.

    2.1. Якутск!
    То, что жилой дом приватизирован это хорошо, но при этом:
    Согласно ст.2 ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”
    ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
    Ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

    Исходя из выше изложенного:
    – именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности.

    Кроме того, в данной ситуации ВСЕ члены вашей должны быть зарегистрированы в данном жилом доме.

    Удачи вам Владимир Николаевич
    г. Уфа 30.10.2018 г.

    3.1. В силу п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, – по месту бронирования жилых помещений.
    Таким образом, квартира, приватизированная на одного из супругов, является его единоличной собственностью. При разводе она делиться пополам не будет
    Ребенок в данном случае имеет лишь право пользования данным жтлым помещением, право собственности у него не возникло.
    Если отец захочет, то может оформить эту квартиру на ребенка. Сделать это можно и через дарение.

    4.1. собственниками являются несовершеннолетние дети. При этом, лица, отказавшиеся от приватизации, имеют бессрочное право пользование данной квартирой. Без их согласия ни снять их с регистрационного учета, не выселить, не получится. Для продажи или размена вам в первую очередь понадобится согласие органов опеки и попечительства.
    Удачи Вам и всего наилучшего.

    5.1. НЕТ, не нужно – но только при условии если они не отказывались от участия в приватизации данной квартиры
    Всегда рады помочь! Удачи Вам.

    5.2. Если они отказались от участия в приватизации, то в силу закона сохраняют бессрочное право пользования данной квартирой. Вряд ли при таких условиях кто-то купит квартиру.

    5.3. Ярослава. Добрый день. Если родители отказались в участии в приватизации официально, то за ними имеется право проживания до смерти.
    С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.

    6.1. 1) Имеет право, раз зарегистрирован 2) Увы – нет

    7.1. Документов для регистрации (прописка) должно быть достаточно, отсутствие документов на дом в течение трех лет, на мой взгляд не является оправдывающим вину обстоятельством.

    8.1. если документы не оформлены, то ваша регистрация в квартире невозможна

    9.1. Предоставьте справку, что находитесь на территории РФ с такого-то года (обычно в сведениях УФМС), ранее здесь не проживали и следовательно, ничего приватизировать не могли.

    10.1. Сначала продавец должен выселить в судебном порядке своего родственника, а потом продавать квартиру Вам.

    10.2. у вас не получится снять с рег. учета родственника – он имеет право пожизненого проживания и пользования

    11.1. Приватизация по стандартным правилам, никаких проблем не возникнет.

    11.2. Может участвовать конечно

    11.3. Согласно Закону РФ “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”, право на приватизацию имеют все лица, зарегистрированные в данном жилом помещении.

    12.1. В этом случае такая справка не нужна.

    13.1. Могут ли отказать мне в приватизации? – однозначно нет.

    14.1. Приватизировать или нет-решать только вам Если не приватизируете,то проблема при прописке может быть только в том случае Если в результате прописки будет не соблюдаться норма площади на одного человека

    15.1. Все документы на приватизацию, в том числе документы о неучастии в приватизации,обязано предоставить лицо,подающее заявление. Горжилобмен такие запросы делать не обязан.

    16.1. Вы сами обязаны предоставить справки.Обращайтесь письменно в БТИ, где раньше проживали.

    17.1. Получайте справку по нынешнему месту жительства. Требования о предоставлении справок за весь период с 1992 года – незаконны.
    Удачи

    18.1. Артур Константинович, вы можете заказать эти справки никуда не выезжая из дома, существует портал ГОС.УСЛУГ откройте его по нужным вам регионам и закажите справку вам её вышлют на указанный вами адрес.

    19.1. За гражданами, не ставшими собственниками в порядке приватизации, сохраняется право бессрочного проживания.
    Однако спорным является осуществление жилищных прав гражданином, отказавшимся от участия в приватизации и давшим согласие на ее осуществление, ставшим бывшим членом семьи собственника.

    20.1. Галина, здравствуйте! Нет, не правы. Ваши документы в полном порядке, они подтверждают, что Вы являетесь собственником данной квартиры. Получить или нет свидетельство о гос. регистрации права собственности (так называемое, “нового образца”) – Ваше право, но не обязанность. Ст. 6 ФЗ “О гос. регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”. Пусть почитают законодательство..
    При регистрации Вы предоставляете эти документы, этого достаточно.
    При продаже Вы, опять же, предоставляете эти документы, а в ЕГРП одновременно осуществляется гос. регистрация: ранее возникшего права, договора купли-продажи и перехода права собственности от Вас к покупателю.
    Норму закона я указала.
    Удачи!

    С уважением,
    Харченко О.В.

    21.1. Михаил, ничего страшного – стандартная процедура. Полную и развернутую письменную консультацию, которая обезопасит Вас от неприятных неожиданностей, Вы можете получить в приватном порядке на возмездной основе.

    С Уважением, Генеральный директор правового центра “Зевс”, Степанов Вадим Игоревич.

    22.1. Требования основаны на местном регламенте. надо им подчиниться. Копия не отличается от ксерокопии.

    22.2. Разница только в том что может быть заверенная. а может нет. Потребуйте инструкию о порядке прописки.

    23.1. Требование вправки с предыдущего места жительства обусловлено необходимость проверки, что гражданин ранее не использовал свое право на приватизацию.

    24.1. Наталья, можно заключить с мужем нотариальное соглашение об определении места жительства ребенка, в котором будет указано, что местом жительства ребенка, является место жительство отца. Наличие у Вас данного соглашения, внесет ясность в ситуацию, и предотвратит возможные споры о действительности приватизации.

    25.1. Нужно согласие органа опеки и попечительства. Всего доброго.

    26.1. У Вас уже есть право собственности. Приватизация – это передача в собственность, так что приватизировать то, что у Вас в собственности не надо. Вы можете продать свою долю в праве собственности, предварительно предложив ее выкупить второму сособственнику. Отталкивайтесь от свидетельства о праве собственности – в нем определен объект недвижимости.

    27.1. Александра! Запрашиваемая справка правомерно требуется. Вопрос касается приватизации и места проживания ребенка.

    28.1. 1. Не требуется согласия в тех случаях, когда ребенок является членом семьи одного из сособственников либо супруга одного из сособственников.
    2. Не учитываются, поскольку в настоящее время для регистрации любой сделки, связанной с отчуждением недвижимости, согласия органов опеки и попечительства не требуется, кроме случаев, когда происходит отчуждение имущества, являющегося собственностью ребенка.

    с уважением адвокат Шафеев Р.К.

    29.1. Ирина, здравствуйте! Впервые читаю Ваш вопрос. )
    С 2005 года ч. 4 ст. 292 ГК была изменена. Ранее при продаже жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние, требовалось разрешение органов опеки и попечительства. Также буквально недавно были внесены изменения и в законодательство о гос. регистрации договоров купли-продажи, в которое ВС также внес изменения, разрешение органов опеки не требуется, если ребенок не является собственником.
    Документы: свидетельство о гос. регистрации, документы-основания (договор купли-продажи, дарения. ) – и их ксерокопии, договоры КП в кол-ве экземпляров по кол-ву сторон плюс один для УФРС, кадастровый паспорт, экспликация, выписка из домовой книги, паспорта и присутствие сторон или представителей..
    С уважением,
    Харченко О.В.

    30.1. Для вселения несовершеннолетнего ребёнка к отцу требуется письменное согласие матери ребёнка, а согласие собственницы квартиры-бабушки не требуется(ч.2 ст.20 ГК РФ).

    30.2. Александра! Нет, согласие матери мужа не нужно. Но Вы должны понимать, что ребенок хоть и будет вселен в квартиру, находящуюся в собственности матери, но вселен будет по основаниям того, что в ней проживает его отец. У матери мужа в свою очередь есть право на обращение в суд с исковым заявлением о выселении сына из квартиры. Вместе с ним будет выселен и ребенок.

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector