Приватизация для военнослужащих
Garant-agency.ru

Юридический портал

Приватизация для военнослужащих

Как приватизировать квартиру полученную от Министерства обороны РФ (ФСБ, ФСО, МЧС, ВВ МВД, Нацгвардии и др.)

Как приватизировать («расприватизировать») квартиру полученную от Министерства обороны РФ (ФСБ, ФСО, МЧС, ВВ МВД, Нацгвардии и др.)

Как известно с 01 марта 2017 года приватизация жилых помещений (бесплатная передача жилых помещений в собственность граждан), занимаемых на условиях социального найма, в Российской Федерации продлена и стала бессрочной.

9 февраля 2017 года Государственная Дума РФ продлила бесплатную приватизацию жилых помещений бессрочно, в этот день был принят проект федерального закона № 77072-7 «О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации».

Напомним, что согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Кроме того, пунктом 6 ст. 15 Федерального закона “О статусе военнослужащих” предусмотрено, что «Военнослужащие – граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.»

Приватизация жилья, полученного от силовых ведомств (ФСБ, ФСО, ВВ МВД, МЧС и проч.), включая Министерство обороны России, осуществляется, как правило, в судебном порядке. Это связано с тем, что обычно право собственности и иные вещные права (право хозяйственного ведения, оперативного управления) на квартиры, которые военнослужащие и военные отставники намерены приватизировать, указанными ведомствами не оформлены, или даже такие квартиры не были поставлены на технический и кадастровый учеты. Кроме того, сама процедура передачи квартиры в порядке приватизации военными ведомствами до настоящего времени не определена, не определены ни должностные лица, ни органы, в чьей компетенции принимать такие решения. Была робкая попытка Министра обороны РФ “разрулить” данную проблему путем издания соответствующего приказа Министра обороны РФ от 23.09.2011 г. № 1717 «Об утверждении Инструкции по передаче жилых помещений, предоставляемых военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации по договорам социального найма из состава жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации в собственность граждан в порядке приватизации», однако ввиду того, что на указанный приказ было получено отрицательное правовое заключение Минюста России этот приказ так и не был официально опубликован и остался проектом. Поэтому как таковой процедуры (административного регламента), описывающего порядок действий по передаче собственность граждан, в том числе военнослужащих и бывших военнослужащих (отставников) и членов их семей в порядке приватизации занимаемых ими квартир, полученных от одного из указанных военных ведомств, в настоящее время не существует. В связи с чем, во всех случаях вопрос приватизации ведомственного военного жилья может быть решен только в судебном порядке.

И так, первое, что Вам нужно сделать – отправить заявление о приватизации квартиры, полученной от Министерства обороны РФ, заказным письмом с уведомлением, желательно с описью вложения, ксерокопию необходимо сохранить, сохранить также чек, по нему можно будет отследить получение письма адресатом, если уведомление не вернется. К письму необходимо приложить документы, подтверждающие Ваше право на указанную квартиру и неучастие в приватизации ранее, а также согласие на приватизацию от членов семьи, кто не будет принимать участия в приватизации.

После получения сообщения от ответчика или не получения ответа в установленный срок, можно обращаться в суд с соответствующим заявлением. В суде Вам также необходимо будет подтвердить Ваше право на занимаемое жилое помещение и неучастие в приватизации ранее.

Что касается сроков приватизации жилых помещений в судебном порядке. Судом дело будет рассматриваться около двух месяцев, и еще месяц решение будет вступать в законную силу. После чего Вы можете подавать документы в Росреестр, МФЦ (Мои документы) для регистрации Вашего права собственности на нее. Выписка из ЕГРН – итоговый документ, подтверждающий Ваше право собственности на квартиру, будет выдана примерно через 10 дней после подачи документов на регистрацию. Государственная пошлина за регистрацию составляет 2000 руб. и уплачивается в равных долях, если участвуют в приватизации несколько членов семьи и подают документы на регистрацию одновременно.

Следует отдельно отметить, что законодатель сохранил за отдельными лицами право его «расприватизировать». Иногда указанной возможностью можно воспользоваться с целью реализации права на повторное обеспечение жилым помещением от Минобороны РФ или другого военного ведомства.

Если Вам нужна юридическая помощь в приватизации или наоборот “расприватизации” квартиры, мы можем оказать такую правовую помощь, мы оказываем услуги в приватизации квартир (жилых помещений) в военных городках, полученных от Министерства обороны Российской Федерации, иных военных ведомств (ВВ МВД, ФСБ, ФСО, МЧС), расположенных в г. Москве и Московской области (приватизация квартир в бывших закрытых военных городках Ногинск-9, Воскресенское, Балашиха 30-й микрорайон Авиаторов, микрорайон Салтыковка, Гагарина, г. Подольск, микрорайон Кузнечики, п. Монино, г. Лосино-Петровский, поселок Северный, поселок Заря городского округа Балашиха, г. Железнодорожный, Люберцы п. Октябрьский, п. Ржавки, г. Пушкино, Чехов-7, Сергиев Посад, Одинцово-10, Одинцово-1, Власиха, Кубинка, Химки, микрорайон Подрезково, Щелково-3, микрорайон Потапово, Губернский, Ивантеевка, Раменское, Нахабино), других городах, а также в их обратной передаче в судебном порядке военному ведомству или в государственную или муниципальную собственность («расприватизации» жилых помещений).

Нужна помощь военного юриста (консультация, составление административных исковых заявлений, жалоб (апелляционных, кассационных) в Верховный Суд РФ, Конституционный Суд РФ, Европейский Суд по Правам Человека (ЕСПЧ), по жилищным вопросам (по вопросам жилищного обеспечения военнослужащих, военных пенсионеров и членов их семьи: постановки в очередь на жилое помещение в Единый реестр, получения жилищной субсидии, получения денежной компенсации за наем (поднаем) жилого помещения, представление интересов в суде?

Нужна профессиональная юридическая консультация военного юриста по жилищным вопросам на понятном для обычного человека языке?

Нужен образец заявления, иска, жалобы в суд?

Звоните: +7-925-055-82-55 (Мегафон Москва), +7-915-010-94-77 (МТС Москва), +7-905-794-38-50 (Билайн Москва)

Мы будем признательны, если Вы окажете помощь в развитии нашего сайта:

– разместив ссылки на наш сайт http://www.voensud-mo.ru/ в Интернете.

– оставив отзыв о нашей работе, например, на Яндексе.

СПАСИБО!

С уважением,

команда ЮК «СТРАТЕГИЯ»

Особенности приватизации квартиры военнослужащими по договору социального найма или через суд

Согласно закону РФ военнослужащие обеспечиваются ведомственным жильём, предоставляемым на основании договоров социального найма.

Чтобы стать полноправным владельцем таких квартир, военнослужащим необходимо оформить её в собственность.

Процедура приватизации жилья военнослужащими имеет некоторые существенные отличия от стандартной формы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-44-61 . Это быстро и бесплатно !

О том, на какой срок продлили бесплатную приватизацию в России и сколько она будет стоить по окончании этого срока, а также о том, кто имеет право на повторную процедуру участия, вы можете узнать из наших статей.

Законодательные нормы

Основной регламент процедуры содержится в законе «О приватизации…» №1541-1 и Постановлении правительства №512.

В них прописывается право военных оформить в собственность предоставленные им помещения при условии наличия стажа службы в 20 лет.

Данное право сохраняется за военными, уволенными в запас если общий стаж службы их превышает 10 лет.

Квартира может быть оформлена в собственность военного или членов его семьи, при наличии отказа остальных зарегистрированных.

Военная приватизация производится с учётом нормы площади на одного проживающего.

Исковое заявление на приватизацию квартиры военнослужащим образец.

О том, как приватизировать недвижимость, если утерян ордер на нее, и можно ли это сделать с комнатой в общежитии или квартирой с долгами по коммунальным платежам, можете узнать на нашем сайте.

Возможные препятствия

Сложность процесса в основном заключается в наличии статуса служебных у жилых площадей. Начав процедуру оформления помещения в собственность, люди встречаются со следующими препятствиями:

  1. Здание, в котором расположено помещение, не имеет официального владельца или УК. Причина такого положения – несвоевременное оформление документации при передаче ведомственных квартир в муниципальную собственность.
  2. Владельцем недвижимости является Министерство обороны. Такая недвижимость не подлежат приватизации, поскольку имеют статус ведомственных.
  3. МКД переданы на баланс государства, но на жилые помещения, расположенные в них, не оформлена документация в БТИ и Росреестре. Этот факт приводит к невозможности выдачи технических и кадастровых паспортов жилых помещений, поскольку такие здания не стоят на кадастровом учёте.

Все эти проблемы затягивают процесс, а в некоторых случаях делают его невозможным. Каждый конкретный случай имеет свои особенности и может иметь отличающийся порядок решения проблемы.

Узнайте на нашем сайте о правах и обязанностях собственника и прописанных в приватизированной квартире, а также о том, за что придется платить владельцу приватизированных метров из своего кармана.

Читать еще:  Как добиться возврата средств с интернет магазина?

Итак, с чего начать процедуру?

С чего начать?

Как осуществляется приватизация по договору социального найма военнослужащими?

Несмотря на некоторые особенности каждой процедуры, существует примерный общий порядок проведения.

Начать в любом случае нужно с определения статуса жилья, путём обращения в управление органов Минобороны.

Разрешение не будет получено, ели недвижимость находится в закрытом городке. В связи с особым стратегическим назначением таких жилых помещений их приватизация запрещена.

Если статуса стратегического у помещения нет, далее следует обращаться с заявлением в муниципалитет. Заявителем может выступить военнослужащий, как действующий, так и в отставке, так и его доверенное лицо.

О процедуре деприватизации квартиры, а также о сроках исковой давности для признания приватизации жилого помещения недействительной, читайте на нашем сайте.

Инструкция по проведению процедуры

Перед подачей заявления все зарегистрированные на жилплощади граждане должны принять решение о варианте оформления собственности:

  • на всех зарегистрированных;
  • на нескольких;
  • на одного владельца.

В любом случае подаётся заявление с подписями всех зарегистрированных. Каждый из них должен дать согласие, либо отказаться от полагающейся ему доли.

Из списка получателей доли нельзя исключить несовершеннолетнего до 14 лет, долю в квартире он должен получить в обязательном порядке. Если отказ оформляется от имени ребёнка с 14 до 18 лет, потребуется разрешение органов опеки.

Вместе с заявлением подаются:

  1. Копии паспортов или Свидетельств о рождении.
  2. Нотариально заверенные отказы (при наличии).
  3. Технические документы.
  4. Выписка из лицевого счёта.
  5. Справки о неучастии в приватизации.
  6. Выписка из ЕГРП.
  7. Справка о зарегистрированных.
  8. Доверенность на приватизацию (при невозможности личного участия).
  9. Копия Свидетельства о браке.
  10. Квитанция на госпошлину (1000 руб. с каждого участника договора).

Для нанимателей квартир, предоставленных после 01.09.1991 года, понадобится справка о прописке в предыдущем месте жительства. Поскольку военнослужащие в процессе службы часто меняют прописку, это момент может значительно затянуть процесс.

Не позднее 60-ти дней после подачи пакета документов, заявителям должен быть дан ответ. В случае получения отказа, осуществить ту процедуру военнослужащий может через суд.

Читайте на нашем сайте о том, как определить, приватизирована ли ваша жилплощадь, с чего начать процедуру оформления в собственность и можно ли подать документы через МФЦ.

Причины отказа

Получить отказ можно в следующих случаях:

  1. Обнаружена незаконная перепланировка.
  2. Документы не соответствуют нормативам или в них обнаружены ошибки.
  3. Кто-то из заявителей ранее участвовал в этом.

Если после подачи документов заявитель умирает, процесс останавливается. Возобновить есть возможность у супруги покойного после переоформления договора соцнайма на законных основаниях.

Узнайте также из наших статей, можно ли приватизировать комнату в коммунальной квартире, а также кооперативное или служебное жилье.

Оформление через суд

В случае отказа или при наличии у жилья статуса ведомственного приватизация возможна исключительно через суд.

Предметом иска будет требование снятия с помещения статуса служебного.

Перед обращением в суд в департамент жилобеспечения Минобороны нужно направить заказным письмом запрос о получении разрешения. Полученный ответ будет положен в основу составленного иска в суд.

Если организация ответ не прислала, основанием может служить копия отправленного в её адрес письма и квитанция об его оплате. Письмо необходимо отправить за 60 дней до подачи искового заявления в суд.

Правила составления иска регламентированы статьями 131, 134 ГПК. Обращаться следует в суды военных гарнизонов или округов по месту расположения недвижимости, либо в военную коллегию Вооружённых Сил РФ.

В заявлении обозначаются стороны процесса в суде, сведения о местонахождении объекта. Описательная часть должна содержать существо спора, ссылки на нормы законов РФ. Завершить заявление нужно требованием возможности приватизировать недвижимость.

К заявлению прилагается пакет документов, идентичный ранее перечисленному. Рассмотрение иска назначается спустя 5 дней с даты его приёма.

Подобные дела являются достаточно сложными, поэтому их рассмотрение может длиться около 2-3-х месяцев. Задержки чаще всего связаны с необходимостью снятия с помещения статуса служебного или сложностями в постановке зданий на кадастровый учёт.

Положительное решение суда является основанием для завершения процесса. Постановление суда вместе с пакетом документов подаётся в Росреестр или МФЦ, и участники договора получают Свидетельства на недвижимость.

Приватизировать недвижимость, расположенную в военном городке закрытого типа не получится даже через суд. Однако проживать в ней семья военнослужащего может бессрочно, даже после его выхода в отставку.

Приватизация на членов семьи военнослужащего

Можно ли приватизировать жилье от министерства обороны на жену?

Особый статус военных в плане социальной защиты распространяется и на членов их семей.

Льготами, предоставляемыми военными, в случае их гибели, могут пользоваться близкие родственники.

В первую очередь правом на жильё обладает вдова военнослужащего, погибшего на службе. Однако у данной льготы есть ограничение. Приватизировать служебную недвижимость или получить новую жена погибшего может только до оформления нового брака.

Проживающая в жилье, предоставленном Минобороны вдова военного пишет заявление и оформляет его на себя.

Если ранее с проживающими не был заключён договор найма, нанимателем становится жена погибшего. К документам нужно будет приложить Свидетельство о смерти военного и Свидетельство о браке.

Цена вопроса

Понятие бесплатной приватизации предполагает отсутствие платы за квадратные метры, однако сам процесс оформления потребует вложения некоторых средств:

  • отказ от доли – 500 рублей;
  • техпаспорт в БТИ – от 1500 рублей;
  • справки из различных организаций – от 200 рублей за каждую;
  • выписка из ЕГРП – 500 рублей;
  • госпошлина за Свидетельство – 2000 рублей за каждое.

Приобретение прав на квартиру военнослужащими – процесс длительный и отличающийся многочисленными юридическими тонкостями. Однако практика показывает, что тщательная подготовка необходимых документов и грамотная организация процесса чаще всего приводит к положительному результату.

Комментарии юриста по приватизации квартир военнослужащим в этом видео:

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-44-61 (Москва)
+7 (812) 425-63-42 (Санкт-Петербург)

Приватизация жилья военнослужащими: по договору социального найма и через суд

Федеральный Закон «О статусе военнослужащих» закрепил за данной категорией граждан обязательное получение жилья по договору социального найма.

Однако в процессе приватизации предоставленного жилья военнослужащие испытывают определённые трудности, преодоление которых требует знания некоторых нюансов данного процесса.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 577-04-19 . Это быстро и бесплатно !

Требования закона

Приватизация квартир военнослужащими регламентируется основным Законом «О приватизации…» № 1541-1 от 04.07.91г. и Постановлением правительства № 512 от 29.06.11 г.

Согласно данным законодательным актам военнослужащие, отслужившие 20 лет, получают право приватизировать ведомственное жильё.

Данное право распространяется и на военных, уволенных в запас:

  • по возрасту;
  • по состоянию здоровья;
  • по сокращению;
  • прослужившие в ВС свыше 10 лет.

Данные категории могут оформить в собственность квартиру, комнату, дом из муниципального жилфонда. Приватизация военного жилья может быть проведена на любого члена семьи, при условии отказа от доли других зарегистрированных в квартире лиц.

О том, как приватизировать кооперативную квартиру, кто имеет право на повторную приватизацию, а также о том, в каких случаях может быть получен отказ, вы можете узнать из наших статей.

Препятствия к процедуре

В процессе оформления жилья в собственность военнослужащие могут столкнуться с рядом проблем, связанных со статусом жилья. К ним относятся:

  1. Отсутствие у дома, в котором находится квартира, официального владельца или УК. Связано это с тем, что ведомственное жильё Минобороны не всегда своевременно передаётся в муниципальную собственность документально.
  2. Квартира принадлежит Министерству обороны, и передача его в собственность муниципалитета не предполагается.

При этом жильё в таком статусе не подлежит приватизации.

  • На квартиры в домах для военнослужащих не оформлены поэтажные планы, технические и кадастровые паспорта.
  • Подобные проблемы могут затянуть процесс приватизации на неопределённый срок или вовсе сделать невозможным. Решать проблему следует в каждом конкретном случае определённым путём.

    Читайте на нашем сайте о том, как приватизировать квартиру, если утерян ордер, как восстановить договор о передаче жилплощади в собственность, а также о том, как провести процесс деприватизации квартиры.

    Военная приватизация квартиры: с чего начать?

    Первые шаги

    Семье военнослужащего, принявшей решение оформить жильё в собственность, в первую очередь следует определить статус занимаемой ею квартиры в управлении соответствующего органа Минобороны.

    Кроме того, по общим правилам, не допускается приватизация квартир в домах, имеющих статус аварийных и подлежащих сносу.

    Если подобного статуса у квартиры нет, начать процесс следует в обращения в отдел приватизации определённого муниципалитета, для определения пакета документов. При этом заявителем должен выступить сам военный или его доверенное лицо (читайте о приватизации через риэлтора).

    Заявление на приватизацию квартиры военнослужащим образец.

    О том, можно ли приватизировать долю в квартире, вы можете узнать из нашей статьи.

    Порядок проведения

    Приватизация жилья военнослужащими проводится на долевой основе, в процессе участвуют все члены семьи, прописанные на жилплощади. В заявлении должны присутствовать подписи всех зарегистрированных, включая детей с 14 лет.

    На несовершеннолетних граждан до 14 лет также обязательно выделяется доля, согласие от его имени выражают родители.

    К заявлению прилагаются документы:

    • оригиналы и копии документов, удостоверяющих личности;
    • согласие или отказ от приватизации всех зарегистрированных;
    • справка о прописанных;
    • технический и кадастровый паспорта, поэтажный план;
    • договор найма;
    • копия лицевого счёта;
    • выписка из ЕГРП;
    • выписка из послужного списка военного или выписка из приказа об его увольнении;
    • копия Свидетельства о браке;
    • справки о неучастии в процессе ранее на всех участников договора;
    • квитанция на госпошлину (1000 руб).

    Этот момент является наиболее сложным в процессе подготовки документов, поскольку за время службы военные сменяют не один адрес, и с каждого нужно предоставить справку.

    В связи с тем, что некоторые военные части за это время расформированы и справки можно получить только при обращении в соответствующие территориальные архивы, задача становится наиболее сложной в плане временных затрат.

    Незавершённый процесс приватизации может быть приостановлен в связи со смертью заявителя или его переводом на новое место службы и проживания.

    Узнайте, как приватизировать квартиру через МФЦ, из нашей статьи.

    Описание вариантов

    Как осуществляется приватизация квартиры по договору социального найма военнослужащими? Военная приватизация проходит в том же порядке, что и любое оформление жилплощади в собственность. Существует несколько вариантов проведения процедуры:

    Оформление в собственность квартиры от Минобороны, занимаемой семьёй военнослужащего по договору социального найма, регулируется Законом «О приватизации…» и проводится в том же порядке, что и оформление в собственность муниципального жилья.

    Отличие состоит лишь в том, что заявление подаётся не в муниципальные органы, а в подразделение МО РФ (конкретного адресата можно найти в договоре). Заявление – согласие на приватизацию подаётся от имени всех членов семьи.

  • Оформление приватизации служебного жилья родственником военнослужащего проводится при условии его письменного отказа от приватизации. В качестве заявителя может выступить любой член семьи военнослужащего. Другие члены семьи должны представить нотариально оформленный отказ от приватизации.
  • На рассмотрение пакета документов властям отводится срок в 2 месяца. Сотрудники проводят оценку документов, осмотр и выявление статуса жилого помещения, запрашивает сведения об участниках приватизации, включая проверку соблюдения прав лиц до 18 лет.

    В случае положительного решения оформляется договор приватизации, на основании которого можно получить Свидетельство о собственности.

    Особые случаи

    Можно ли приватизировать квартиру от министерства обороны на жену? Военнослужащие в России пользуются поддержкой и социальной защитой, которая распространяется и на членов их семей. В случае смерти военного, близкие родственники имеют возможность пользоваться его льготами.

    Данная мера касается, в том числе предоставления и приватизации жилья. Жена военнослужащего, в случае гибели мужа во время исполнения служебных обязанностей, пользуется его льготами в полном объёме.

    Исключением является льгота по предоставлению жилья.

    Использовать данное право супруга военного может только до вступления в новый брак.

    Если супруга военного проживала вместе с ним на жилплощади, предоставленной Министерством обороны, то в случае потери мужа она может приватизировать жильё на своё имя.

    Вдова пишет заявление в соответствующее подразделение МО РФ и оформляет приватизацию в обычном порядке.

    Если с военнослужащим не был заключён договор социального найма квартиры, после его смерти он заключается с его супругой.

    Когда могут отказать?

    В каких случаях могут отказать приватизировать квартиру военному? Отказа властей в приватизации квартиры может последовать по одной из следующих причин:

    • наличие неузаконенной перепланировки;
    • отсутствие договора найма помещения;
    • несоответствие документов или сомнение в их подлинности;
    • использование кем-либо из прописанных права на бесплатную приватизацию (лицо исключается из списка участников договора).

    Обращение в суд

    В некоторых случаях приватизация служебных квартир военнослужащих возможна только путём подачи искового заявления в суд. Предметом иска в данном случае будет требование снятия с квартиры статуса служебного помещения. Как осуществляется приватизация квартиры военнослужащим через суд?

    Иск составляется в соответствии со статьями 131 и 134 ГПК РФ.

    Заявление подаётся в судебные органы по месту нахождения квартиры.

    Подобными дела находятся в юрисдикции военных судов при гарнизонах, флотах, военных округах.

    Кроме того, рассмотрением дел занимается военная коллегия ВС России. В исковом заявлении должны присутствовать следующие пункты :

    1. Описательная часть со ссылками на статьи Закона.
    2. Требования истца.
    3. Перечисление документов, прилагаемых к заявлению.

    О том, как добиться признания прав собственности через суд, вы можете узнать на нашем сайте.

    Образец искового заявления на приватизацию квартиры военнослужащим.

    Список прилагаемых документов при приватизации военного жилья через суд идентичен ранее перечисленному, предоставляемому для процесса приватизации. По закону рассмотрение дела назначается не позднее 5 суток с момента подачи заявления.

    Составление иска в суд на приватизацию квартиры военнослужащим – дело, требующее учёта некоторых тонкостей и нюансов. В связи с этим целесообразнее обратиться за помощью к профессиональному юристу.

    Рассмотрение дела может проводиться в течение нескольких месяцев. Задержки чаще всего связаны с невозможностью установки собственника, отсутствием у военнослужащего ордера или договора найма помещения.

    Как и любой гражданин, военнослужащий становится собственником жилого помещения только после подписания договора о приватизации и получения Свидетельства о собственности в Росреестре. В случае приватизации жилья для военнослужащих через суд, документ выдаётся на основании Постановления.

    Комментарии юриста по приватизации квартир военнослужащим в этом видео:

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

    Особенности и порядок приватизации квартиры военнослужащим

    Сегодня актуальным считается вопрос приватизации социального жилья в целях получения права на распоряжение им в полном объеме в будущем.

    Полный объем прав на жилье социального типа появляется исключительно в том случае, когда на руках будет документ, подтверждающий право собственности на жилье.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-65-46 . Это быстро и бесплатно !

    Однако не всем удается без труда пройти весь процесс передачи жилья. Так, военнослужащие сталкиваются с некоторыми проблемами в процессе данной процедуры.

    Основные проблемы

    Процесс передачи квартиры военнослужащим лицам более сложный и длительный. Закон о приватизации военнослужащими лицами сегодня обладает множеством недочетов и пробелов, поэтому данная категория людей сталкивается с определенным количеством проблем в ходе приватизации социального жилья.

    Таким образом, человек может пользоваться услугами коммунальных служб, проживать там долгое время, но не быть полноправным собственником жилья. Как правило, вопросы приватизации квартир военными лицами решаются в порядке судебного разбирательства, потому что здесь скрывается ряд проблемных вопросов:

    • социальное жилье принадлежит не муниципалитету, а ведомству (Министерству обороны), поэтому на такой тип квартир не распространяется действие актов, которые применяются для передачи жилья от государства частному лицу;
    • нет собственника дома, где расположена квартира;
    • может отсутствовать компания, занимающаяся вопросами управления;
    • нет главного документа на жилое помещение (технического паспорта).

    В итоге процесс приватизации приостанавливается на неопределенное время или вообще заходит в тупик.

    Кроме того, приватизация сокращает фонд жилого имущества военного ведомства, поэтому редко кому удается перевести его в частное владение.

    Еще одной из проблем может стать передача квартиры от военного ведомства в собственность муниципалитета, т.е. смена собственника квартиры. Тогда вопросы передачи решаются уже с муниципальными органами.

    Список документов

    Для перевода квартиры в частное владение и распоряжение, надо подготовить следующие документы:

    • заявление с просьбой и передаче квартиры социального типа;
    • заявление от других лиц (членов семьи), кто не хочет принимать участия в передаче квартиры, заверенное у нотариуса, а также справка от органов опеки и попечительства, если есть лицо до 18-ти лет;
    • копия свидетельства о регистрации права собственности на оперативное управление квартирой военным ведомством;
    • копия договора о социальном найме;
    • копии личных паспортов;
    • паспорт на квартиру;
    • выписка лицевого счета;
    • данные из домой книги;
    • выписка из послужного списка военнослужащего;
    • выписка из ЕГРП, в которой указано право на жилье в том регионе, где проходит процесс передачи, включая те регионы, где служил гражданин (данные берутся из послужного списка);
    • справки о том, что на прошлом месте работы военному лицу не была предоставлена квартира (либо она была сдана);
    • выписка из ЕГРП, в которой указан действующий собственник квартиры;
    • подтверждение в письменной форме от Департамента жилищного обеспечения военного ведомства, где указано, что к заявлению о приватизации квартиры возражений нет.

    Особенности

    При приватизации жилья применяется Закон о приватизации, где описаны некоторые особенности процесса передачи социального жилья для категории военнослужащих граждан.

    К ним относятся:

    1. В небольших военных городках, которые закрыты, социальное жилье не приватизируют, оно остается на балансе Министерства обороны.
    2. Комнаты в общежитиях семейного типа тоже не передаются.
    3. Квартиры имеющие непригодные условия для жизни, аварийные не передаются.
    4. Если в передаче участвует вся семья, то в заявлении указываются все подписи.
    5. Если кто-либо из них отказывается от процесса, то надо заверить отказ от каждого лица у нотариуса.
    6. Квартира социального типа может быть передана в случае, если кто-то из семьи будет иметь долю в собственности на нее, либо она будет принадлежать одному из них.

    Порядок приватизации

    Однако на сегодняшний день в военном ведомстве до сих пор не определен четкий порядок передачи квартир социального типа в собственность частному лицу. Поэтому такого рода вопросы передачи квартир решаются зачастую в суде.

    В первую очередь, военнослужащему лицу надо пойти с заявлением о передаче квартиры частному лицу в собственность, в управление имущественных отношений Министерства обороны, располагающееся в любом военном округе, либо в Центральное управление имущественных отношений, которое отвечает за жилье социального типа, располагающееся в Москве и ее области. Ответ данные структуры должны дать не позднее 60-ти дней от даты подачи заявления.

    Военное лицо вправе на основании норм Гражданского процессуального кодекса обратиться в суд.

    Если были нарушены его права по части вопросов, связанных с приватизацией в течение трех месяцев с даты их нарушения.

    К таким нарушениям можно отнести:

    • отсутствие ответа от ведомственных органов о решении приватизации;
    • отказ в передаче жилья;
    • затягивание процесса приватизации умышленно.

    Зачастую суд удовлетворяет исковые требования военнослужащего лица и выносит решение в его пользу. Решение суда, вступившее в силу, осуществляется в добровольном или принудительном порядке. Список документов, необходимых суду почти идентичен тому, который собирается для процедуры передачи квартиры частому лицу.

    Только после получения всех документов, подтверждающих право собственности на квартиру социального типа, зарегистрированного в ЕГРП, и заключении договора безвозмездной передачи жилья, вопрос передачи квартиры будет решен окончательно.

    Причины отказа

    Даже если военное лицо будет иметь все документы, которые нужны для передачи квартиры частному лицу, ему может быть отказано. На это есть определенные причины:

    • нет договора о социальном найме;
    • в списке документов есть поддельные справки или выписки, в которых указана недостоверная информация;
    • наличие неточностей, ошибок при подготовке документов;
    • в помещении есть неузаконенные перепланировки;
    • у военнослужащего лица нет права на приватизацию помещения (когда отсутствует договор, либо он уже его использовал раньше, право дается законом один раз в течение всей жизни);
    • нет других документов для передачи квартиры частному лицу;
    • остановка процесса передачи квартиры судом в случае смерти истца, либо его переезда в другой город;
    • если помещение, которое хотят приватизировать, служебное (когда оно станет собственностью муниципалитета и будет заключен договор социального найма, тогда возможна его передача).

    Таким образом, получить квартиру социального типа в свое полное владение и распоряжение вполне возможно, однако необходимо запастись большим терпением, подготовить все необходимые документы без ошибок и исправлений, в которых будет указана точная и достоверная информация, и обратиться в органы, которые являются собственниками социальных квартир.

    Если от них будет получен отказ, вопросы передачи квартиры частному лицу будут рассматриваться в порядке гражданского судопроизводства.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-65-46 (Москва)
    +7 (812) 467-41-57 (Санкт-Петербург)

    Порядок приватизации квартир военнослужащими

    Все российские граждане имеют право на приватизацию предоставленного им жилья. Однако, когда вопрос касается приватизации военных квартир, использование гарантированного государством права становится довольно проблематичным. Многие военнослужащие, оформляя право собственности на служебное жилое помещение, сталкиваются с большими трудностями. Главным фактором, тормозящим процедуру приватизации военной жилплощади, является ведомственная принадлежность объекта Министерству обороны.

    С первого взгляда, приватизация военного служебного жилья — стандартная процедура, порядок которой идентичен для квартир, предоставленных по договору социального найма. Однако, для осуществления этого процесса необходимо учесть определенные условия, установленные для военнослужащих, без учета которых совершить военную приватизацию не удастся.

    Рассмотрим, каким требованиям должно соответствовать служебное жилье, чтобы военный смог приватизировать свои законные «квадратные метры», каковы правила оформления в собственность военной жилплощади. Необходимо заранее разобраться со всеми тонкостями процедуры приватизации жилья военнослужащими, чтобы в дальнейшем избежать многих препятствий.

    Условия приватизации служебного и ведомственного жилья

    Основанием для приватизации жилья военнослужащими является Федеральный закон РФ «О приватизации жилищного фонда». Военные имеют право на предоставление жилья бесплатно и последующую его приватизацию при соблюдении следующих условий:

    • гражданство России;
    • статус военнослужащего;
    • 20-летний «военный» стаж.

    Аналогичной возможностью оформить в собственность служебную жилплощадь обладают и военнослужащие:

    • достигшие предельного возраста и уволенные по этой причине со службы в армии;
    • уволившиеся из армии в связи с состоянием здоровья или по сокращению штатов, если они отслужили в армии не менее 10 лет непрерывно.

    Не менее важным условием проведения военной приватизации является объект, передаваемый безвозмездно в собственность военнослужащего. Жилплощадь, которую могут получить военные:

    1. Квартира.
    2. Жилой дом, находящийся в государственном или муниципальном жилищном фонде.
    3. Помещения, принадлежащие организациям, располагающим жилищным фондом.

    Многих военных интересует, можно ли приватизировать квартиру, расположенную в военном городке. Это наиболее трудный вопрос. Поскольку территория военных городков относится к объектам, имеющим стратегическое значение, гражданам запрещено приватизировать жилье в ее пределах.

    Свои особенности имеет процедура осуществления своих прав на получение жилья военными пенсионерами. Вместо законных «квадратных метров» такие граждане могут получить:

    • жилищную субсидию;
    • единовременную денежную выплату;
    • военную ипотеку.

    Если пенсионер желает получить квартиру в натуре, он имеет право на обращение с иском в суд. Однако выигрыш такого дела возможен при условии передачи спорного объекта из ведомственного в муниципальный жилищный фонд.

    Особенности приватизации жилья военнослужащим

    Первое, что необходимо сделать перед инициированием процесса передачи служебного жилья в частную собственность, — выяснить, не расположена ли желаемая жилплощадь на территории военного городка и какое ведомственное отделение обладает на нее правами.

    В первом случае приватизировать квартиру не удастся. Во втором — необходимо обратиться в соответствующие органы с просьбой о реализации права на приватизацию, собрав требуемый пакет документов.

    Четкой процедуры по оформлению служебного жилья в частную собственность военнослужащего не имеется. Как следствие, подобные дела часто становятся поводом для рассмотрения в суде.

    1. Военнослужащему, желающему «расслужебить» квартиру, нужно обратиться в соответствующее подразделение Министерства обороны — Управление имущественных отношений (Департамент жилищного обеспечения), с заявлением об оформлении объекта в частную собственность на безвозмездной основе.
    2. После подачи заявления потребуется в течение 2-х месяцев ждать ответа. Если ответ положительный, в подразделении выдадут список необходимых документов, которые потребуется предоставить для заключения договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность гражданина.
    3. Конечный этап — оформление безвозмездного договора о передаче жилплощади в собственность гражданина. Далее военнослужащий получает техническую документацию на квартиру.

    Приватизация квартиры военнослужащим — процесс длительный и необходимо запастись терпением.

    Пакет документов

    Чтобы начать процедуру «расслужебливания» жилья нужно предоставить:

    • собственное заявление с изложением просьбы передать желаемую недвижимость в частную собственность;
    • нотариально заверенные письменные заявления своих членов семьи, отказавшихся от участия в процессе приватизации;
    • оригинал и копию договора о социальном найме жилплощади;
    • оригиналы и копии паспортов, участвующих в процедуре;
    • техническую информацию об объекте — паспорт на жилое помещение;
    • сведения о квартире: выписку из лицевого счета, сведения из домовой книги или справку управляющей компании (ЖЭК) о лицах, прописанных в квартире;
    • данные о собственнике передаваемой недвижимости;
    • сведения о праве получателя на осуществление приватизации в этом регионе;
    • копию свидетельства о праве военного ведомства на недвижимость;
    • выписку из послужного списка;
    • данные о праве заявителя на приватизацию (справка о неиспользованном праве);
    • разрешение подразделения военного ведомства, занимающегося жилищными вопросами, на приватизацию или сведения об отсутствии претензий к проводимой процедуре.

    Кроме копий в пакете документов должны присутствовать оригиналы.

    Основные нюансы военной приватизации

    Первое, к чему нужно приготовиться — процесс приватизации может затянуться на несколько месяцев. Много времени займет сбор необходимых бумаг и ведомственная проверка. В случае судебного иска — рассмотрение продлится дольше.

    Следует знать, что процедура состоится только в случае, если гражданин пользуется недвижимостью на законных основаниях, оформив договор о социальном найме. Если указанного документа нет, в приватизации военного жилья будет отказано, в том числе и при рассмотрении дела в судебной инстанции.

    Суд не всегда удовлетворяет требования истца о передаче желаемой жилплощади. Если невозможно определить, под управлением какого лица или ведомства находится жилье, суд не может присудить спорный объект истцу.

    Существуют основания для отказа в приватизации военной квартиры:

    1. Сведения о незарегистрированных перепланировках в помещении.
    2. Смерть истца.
    3. Реализация истцом права на приватизации ранее.
    4. Нахождение жилого помещения в аварийном доме.
    5. Если жилплощадь расположена на территории военного городка или в общежитии военнослужащих.
    6. Собственником квартиры является Министерство обороны, а не соответствующий бюджет.
    7. Отсутствие у истца договора о социальном найме помещения.
    8. Подделка документов или неточные сведения, грубые ошибки.

    Важно: при обращении в суд потребуется оплатить госпошлину. При неуплате требуемой суммы суд оставит дело без рассмотрения. Размер государственной пошлины за «расслужебливание» квартиры составляет 200 рублей.

    Подведем итоги

    Приватизировать квартиру, предоставленную военнослужащему, достаточно нелегко и требует значительных временных затрат. Чтобы передача недвижимости в частную собственность военного состоялась, ему необходимо собрать внушительный пакет документов. К тому же, сам процесс оформления занимает немало времени. Однако, при соблюдении всех требований, долгожданные «квадратные метры» могут стать своими на законных основаниях.

    Если статья оказалась полезной или у Вас есть опыт в теме военной приватизации, поделитесь мнением или оставьте свои комментарии. Мы будем рады развеять любые вопросы по теме статьи. Подписывайтесь на обновления, чтобы быть в курсе и не пропустить новые статьи.

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector