Повторное обращение в суд с иском о выселении
Garant-agency.ru

Юридический портал

Повторное обращение в суд с иском о выселении

Повторное обращение в суд с иском о выселении

  • Автострахование
  • Жилищные споры
  • Земельные споры
  • Административное право
  • Участие в долевом строительстве
  • Семейные споры
  • Гражданское право, ГК РФ
  • Защита прав потребителей
  • Трудовые споры, пенсии
  • Главная
  • Статьи и комментарии ПЦ “Логос”
  • Выселение. Понятие, порядок выселения, иски в суд

Ни Гражданский, ни Жилищный кодексы РФ не содержат определения понятия “выселение”.

Суть выселения состоит в освобождении помещения как от должника, так и от находящихся в данном помещений его вещей (имущества).

Поэтому если помещение фактически не занято, вещей предполагаемого ответчика или третьих лиц там нет, то обращаться в суд с иском о выселении не имеет смысла.

Применительно к жилищным отношениям, если гражданин, сохраняя регистрацию по месту жительства, фактически не проживает в жилом помещении и имущества не оставил, стоит заявлять требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, или признании права пользования не приобретшим. Решение суда о признании ответчика утратившим право, или неприобретшим… будет основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Определение понятия “выселение”

Легальное определение понятия “выселение” содержится ч. 2 ст. 107 Закона об исполнительном производстве:

“Исполнение требования о выселении или об освобождении нежилого помещения (об обязании должника освободить нежилое помещение) включает в себя освобождение помещения, указанного в исполнительном документе, от должника, его имущества, домашних животных и запрещение должнику пользоваться освобожденным помещением”.

Порядок выселения. Алгоритм действий

1) Обращение в суд с иском о выселении из помещения

В зависимости от фактических обстоятельств, в исковом заявлении могут быть заявлены различные требования, связанные с прекращением права на помещение (жилое помещение):

2) Вынесение судом решения об удовлетворении исковых требований о выселении

3) Получение в суде, вынесшем решение о выселении, исполнительного листа

4) Обращение взыскателя в службу судебных приставов-исполнителей с заявлением о возбуждении исполнительного производства

5) Ознакомление судебным приставом-исполнителем должника, подлежащего выселению, с постановлением о возбуждении исполнительного производства и требованием о добровольном исполнении решения суда в срок

Частью 1 статьи 107 закона “Об исполнительном производстве” установлено, что в случае, если должник в течение установленного срока для добровольного исполнения содержащегося в исполнительном документе требования о его выселении не освободил жилое помещение, судебный пристав-исполнитель выносит постановление о взыскании с должника исполнительского сбора, устанавливает должнику новый срок для выселения и предупреждает его, что по истечении указанного срока принудительное выселение будет производиться без дополнительного извещения должника.

6) Совершение судебным приставом-исполнителем (при неисполнении должником требований о выселении добровольно) исполнительных действий по выселению должника (должников) из помещения (жилого помещения) с составлением в присутствии понятых акта описи имущества должника (и передаче его на ответственное хранение взыскателю, если исполнительные действия совершены без участия должников)

Судебный пристав-исполнитель обеспечивает хранение описанного имущества с возложением на должника понесенных расходов.

Принудительное исполнение требования о выселении в необходимых случаях производится при содействии сотрудников органов внутренних дел (ч. 5 статьи 107 закона об исполнительном производстве).

Ход исполнительных действий по выселению, по возможности, фиксируется с помощью видеосъемки.

Окончание исполнительного производства происходит после составления акта о выселении. Соответственно, действия по хранению и реализации имущества совершаются уже вне рамок оконченного исполнительного производства.

7) Обращение в орган регистрационного учета с заявлением о снятии с регистрационного учета по месту жительства лица, права пользованием жилым помещением которого прекращены судом (п. 2 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713).

Основания выселения. Разъяснения Верховного Суда РФ

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 “О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации” содержится ряд разъяснений о применении норм права ЖК РФ о выселении граждан:

  • Выселение бывших членов семьи собственника жилого помещения при прекращении семейных отношений (п. 13 Постановления);
  • Выселение при признании договора соцнайма недействительным (п. 23 Постановления);
  • Выселение лица, вселенного в жилое помещение без письменного согласия нанимателя или наймодателя (п. 28 Постановления);
  • Выселение граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 – 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (п. 37 Постановления);
  • Выселение нанимателя из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение (п. 39 Постановления);
  • Выселение граждан из специализированных жилых помещений (п. 42 Постановления).

Рекомендуемые публикации на logos-pravo.ru:

  • Выселение из квартиры совершеннолетних детей собственника. Можно ли выселить?
  • Как выселить из квартиры взрослых детей по причине неприязненных отношений?
  • Выселение из квартиры родственника. Когда право пользования не может быть сохранено?
  • Выселение из квартиры внука как бывшего члена семьи собственника
  • Выселение из жилого помещения собственником несовершеннолетних (внуков)?
  • Как выселить из квартиры родственника (внука) как бывшего члена семьи?
  • Выселение из квартиры гражданского супруга как бывшего члена семьи собственника
  • Выселение из квартиры при переходе права собственности
  • Сохранение права пользования жилым помещением за бывшим супругом по решению суда
  • Сохранение права пользования жилым помещением. Судебная практика
  • Кто является членом семьи собственника?
  • Выселение собственником бывшего супруга
  • Выселение бывших членов семьи – родственников и не только
  • Выехал из квартиры – прекратил семейные отношения с собственником – утратил право на жилье!
  • Сохранение права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок

Иные публикации на тему “выселение” в рубрике :

Вложения:

Исковые заявления о выселении бывшего супруга собственником жилого помещения

Исковое заявление о выселении бывшей супруги собственником жилого помещения (право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности одному из супругов прекращается у второго супруга в связи с расторжением брака).

Исковое заявление собственника квартиры о выселении бывшего супруга (после расторжения брака, супруг не освобождает жилое помещение, принадлежащее на праве собственности другому супругу).

Исковое заявление о выселении бывшего супруга, прекращении права пользования жилым помещением (истец ссылается также на то, что у ответчика (бывшего супруга) есть имущество, на денежные средства от реализации которого, ответчик может обеспечить себя иным жилым помещением (у ответчика собственный жилой дом, доля в праве жилое помещение, либо автомобиль, денежные средства во вкладах, иное имущество)).

Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника из жилого помещения, снятии с регистрационного учета (образец иска о выселении бывшей супруги и снятии ее с регистрационного учета).

Исковое заявление о выселении бывшего супруга из квартиры собственника (образец иска о выселении бывшего супруга собственником из квартиры).

Исковое заявление собственника о выселении из квартиры бывшей супруги (образец иска о выселении бывшей супруги).

Исковое заявление о выселении собственником из жилого помещения бывшего супруга (образец иска о выселении бывшего супруга в связи с прекращением семейных отношений и расторжением брака).

Исковое заявление о выселении из жилого помещения родственников и иных лиц по иску собственника

Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника (ответчиком выступает любое лицо, вселенное собственником жилого помещения в качестве члена его семьи (бывший супруг, совершеннолетние дети собственника, его дядя, тетя, внуки, иные родственники или лица, не состоящие в родстве, например, сожители), но утратившее право пользования жилым помещением в связи прекращением семейных отношений).

Исковое заявление собственника о выселении, признании утратившим право пользование жилым помещением (образец искового заявления о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета).

Исковое заявление о выселении из квартиры бывшего члена семьи собственника (образец иска о выселении из квартиры бывшего члена семьи собственника, признании права пользования ответчика квартирой прекращенным. Истец ссылается на то, что ответчик членом семьи истца не является, общего хозяйства они не ведут, между ними никаких соглашений по поводу пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, не заключалось).

Выселение при истечении срока, на который суд сохранил за бывшим членом семьи право пользования жилым помещением истца

Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника при истечении срока пользования, установленного судом (образец искового заявления собственника о выселении бывшего члена семьи в связи с прекращением права пользования жилым помещением по истечении срока, установленного решением суда).

Выселение новым собственником членов семьи прежнего собственника

Исковое заявление нового собственника жилого помещения о выселении, признании утратившими право пользования членов семьи прежнего собственника, снятии их с регистрационного учета (истец приобрел жилое помещение, однако, члены семьи прежнего собственника (продавца) не освобождают спорное жилое помещение и сохраняют в нем регистрацию по месту жительства).

Исковые заявления о признании утратившим, не приобретшим право пользования жилым помещением

Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением (ответчик – лицо, имеющее право пользования спорным жилым помещением на момент его приватизации, но отказавшееся от участия в приватизации, дав согласие остальным членам семьи. На момент обращения в суд, ответчик фактически проживает в другом жилом помещении, в котором имеет долю в праве собственности).

Исковое заявление о признании бывшего члена семьи собственника утратившим право пользования жилым помещением

Читать еще:  Бывшая супруга препятствует встречам с детьми после развода

Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением, договора социального найма в отношении ответчика расторгнутым

Исковое заявление о признании прежнего собственника утратившим право пользования жилым помещением

Исковое заявление о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении

Иск о признании не приобретшим право пользования жилым помещением

Можно ли Повторно Подать Иск о Выселении

Исковое заявление о выселении из квартиры незаконно проживающих

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Все данные будут переданы по защищенному каналу
Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

В жизни бывают ситуации, когда в квартире проживают люди, которые в соответствии с законом не имеют права там находиться. И тогда перед собственником встает вопрос: как освободить сою жилплощадь? Нужно ли писать заявление участковому о выселении незаконно проживающих граждан или лучше сразу обратиться в суд? Как правильно составить иск о выселении? Об этом расскажем в этой статье.

Кто является незаконно проживающим

Законодатель определяет такие категории граждан, которые признаются незаконными жильцами:

  1. Лица, самовольно вселившиеся в квартиру. Например, семья въехала в заброшенный дом, привела его в порядок, а позже было установлено, что он является чьей-то собственностью.
  2. Лица, у которых истек срок действия договора аренды или иного договора, в соответствии с которым предоставлялось жилье (трудовой договор в случае со служебной квартирой).
  3. Лица, утратившие право пользования квартирой на основании семейного родства (бывшие супруги).
  4. Лица, систематически нарушающие условия договора найма (неоплата коммунальных услуг, порча имущества и т. д.).

Перед тем как обратиться в суд с заявлением о выселении незаконных жильцов, можно попробовать убедить их съехать из квартиры добровольно.

Стоит понимать, что единственный способ заставить проживающих выехать из квартиры в принудительном порядке – получить судебное решение об этом. Обращение в полицию поможет вам только зафиксировать факт нарушения.

Как правильно составить исковое заявление

Иск о выселении из квартиры незаконно в ней проживающих должен соответствовать общим требованиям к такому заявлению, которые закреплены в статье 131 ГПК РФ. В первой части этой статьи указано, что исковое заявление обязательно должно быть составлено в письменной форме, однако законодатель не обязывает делать это при помощи технических средств – заявление можно написать от руки, но и при этом необходимо соблюсти все требования к оформлению.

Если у вас неразборчивый почерк, это может стать причиной отказа в принятии иска к производству, поэтому все же лучше напечатать заявление на компьютере. Этим вы проявите уважение к суду.

В части четверной ст. 131 ГПК РФ, введенной в 2016 году, законодатель допускает подачу иска и в электронной форме через сеть Интернет, путем размещения на официальном сайте судебного органа. Однако необходимо надлежащим образом его заверить «электронной подписью» с соблюдением всех требований Федерального Закона «Об электронной подписи».

Кто может обратиться с иском о выселении в суд

Законодатель выделяет, что с исковым заявлением о выселении из квартиры незаконно там проживающих может только собственник жилья. Это могут быть:

  • физическое лицо;
  • администрация муниципального образования;
  • юридическое лицо.

В случае, если основанием для выселения является незаконность проживания, то третьи лица (соседи) не имеют права обращаться в суд. Они могут направить претензию о ненадлежащем поведении жильцов и нарушении своих прав владельцу квартиры, а он уже должен обращаться в органы правосудия, если сочтет это необходимым.

Образец иска о выселении незаконно проживающих

Для того, чтобы иск был принят судьей к производству, необходимо обязательно указать в иске следующее:

  • точное наименование судебного органа, в который подается заявление;
  • данные истца, если это организация, то полное ее наименование и местонахождение;
  • данные представителя, а также ссылка на документ, на основании которого он имеет право участия в судебном разбирательстве;
  • данные ответчика и его представителя (если есть);
  • точный адрес спорного жилого помещения;
  • основания, на которых возникло право собственности на жилье, дата его возникновения;
  • обстоятельства, при которых ответчик был вселен в квартиру;
  • причины, по которым его проживание стало незаконным, с указанием даты;
  • требования истца (способ, срок выселения);
  • ссылки на документы и нормативно-правовые акты, подтверждающие обоснованность требований о выселении;
  • список прилагаемых документов;
  • подпись истца (или его представителя), дата составления заявления.

Куда подавать

По общему правилу исковое заявление о выселении незаконно проживающих в квартире подлежит рассмотрению в районном суде общей юрисдикции, который обслуживает территорию, на которой находится спорная квартира. Ведь априори в ней проживает ответчик, а законодатель обязывает направлять заявление по месту его проживания. То есть не важно, зарегистрировано лицо в квартире или нет.

Подать исковое заявление с полным пакетом документов можно следующими способами:

  • через представителя в судебный орган;
  • письмом с простым уведомлением и описью вложений в любом постовом отделении;
  • курьерской службой;
  • лично в канцелярию суда.

Независимо от способа направления заявления у вас на руках должно остаться подтверждение о том, что заявление принято. Это может быть и расписка, оформленная на отдельном бланке и штамп с датой и подписью сотрудника, принявшего заявление.

Госпошлина

Размер государственной пошлины, которая должна быть уплачена истцом перед подачей иска о выселении незаконно проживающих из квартиры, составляет 300 рублей для физических лиц и 6000 рублей для юридических лиц.

Если регламентированная НК РФ выплата не будет произведена, то иск судья оставит без рассмотрения.

Что делать после подачи искового заявления

В течении пяти дней после того как заявление подано судья принимает решение принять иск к производству или оставить без рассмотрения.

Если дело принято, то наступает стадия судебных слушаний и прений. Истцу желательно присутствовать на каждом заседании, однако можно воспользоваться услугами представителя, это поможет сэкономить свое время, ведь помимо самих заседаний, каждое из них потребует подготовки – изучения жилищного законодательства, сбора необходимых дополнительных документов, поиска свидетелей.

После заслушивания всех сторон, рассмотрения всех доказательств, суд выносит свой вердикт. Законодатель позволяет несогласной с этим решением стороне подать жалобу в вышестоящий суд. Это может еще отсрочить выселение незаконно проживающих.

Если процедура обжалования в установленные сроки не начата, то решение вступает в законную силу и можно выселять незаконного жильца. Это может происходить в добровольном порядке или в принудительном.

Владелец квартиры может направить ответчику требование о выселении, если оно не будет им выполнено, то необходимо обращаться в службу судебных приставов с исполнительным листом. Соответствующий сотрудник возбуждает исполнительное производство и в его рамках производит освобождение жилплощади не только от незаконного проживающего, но и от его вещей, домашних животных и прочего имущества.

Нужен юрист

Так как законодатель не допускает повторной подачи иска по тому же вопросу, если по нему уже было вынесено отрицательное решение по тем или иным причинам, то изначально необходимо тщательно подходить к составлению искового заявления. Если у вас есть вопросы по составлению иска, то свяжитесь со специалистами нашего сайта и получите бесплатную консультацию.

Чем может помочь опытный юрист, специализирующийся на жилищных спорах:

  • консультация, выбор общей позиции;
  • досудебное урегулирование;
  • составление иска;
  • сбор доказательной базы;
  • представление интересов;
  • обжалование решения суда.
  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!
  1. Обратиться в полицию с заявлением. Описать ситуацию, попросить правоохранительные органы установить личность нарушителя и зафиксировать неправомерное пребывание на чужой жилплощади.
  2. Представить документы, подтверждающие право заявителя на владение жильем:
  • договор купли-продажи;
  • дарственная;
  • договор социального найма;
  • договор мены.
  1. Получить письменный ответ из полиции. Он должен поступить истцу в десятидневный срок. Сотрудники правоохранительных органов обязаны пообщаться с нежелательным жильцом, указать на незаконность нахождения на чужой территории. Иногда этого бывает достаточно, чтобы человек съехал.

Можно ли повторно подать иск об утрате права пользования жилым помещением, первый раз отказано

Можно ли Повторно Подать Иск о Выселении

Да, можно. При этом если ранее Вы уже подавали такой иск, то для повторной подачи иска надо чтобы у Вас изменились основания для обращения в суд. Применительно к Вашему случаю, надо, чтобы с момента прошлого обращения прошло несколько лет и жилец не пожелал вселиться и жить в данном жилье. Исковое заявление подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ. Вступившее в силу Решение суда обязательно к исполнению согласно статье 13 Гражданского процессуального кодекса РФ.

А можно подать иск об исключении бывшего члена семьи из договора соцнайма, если более 6 лет в квартире не проживает и не платит коммуналку и ремонт?

НЕТ, СУД ВЕРНЕТ ВАМ ИСК. МОЖНО ТОЛЬКО ОБЖАЛОВАТЬ РЕШЕНИЕ, ЕСЛИ СРОК НЕ ПРОПУСТИЛИ.

А можно подать иск об исключении бывшего члена семьи из договора соцнайма, если более 6 лет в квартире не проживает и не платит коммуналку и ремонт?

Повторный иск о выселении

Можно ли Повторно Подать Иск о Выселении

Читать еще:  Как получить жилье без прописки

7.1. А при чем здесь выселение, если Вы и так не проживаете в квартире? Сложно разобраться , когда вопрос так задан.

имеется ставшее обязательным для сторон, принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение третейского суда, за исключением случаев, если суд отказал в выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда;

4.1. Здравствуйте. Просить-то можно, в силу ст. 203 ГПК РФ. Но какое решение будет принято — предсказать невозможно.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
P.S. Общее предупреждение для всех! Прежде чем что-то сделать — обязательно посоветуйтесь с юристом, специализирующемся на аналогичных вопросах. Это избавит от многих проблем в будущем.

2. В каких случаях собственник не может повторно подать в суд иск о выселении.

Повторное выселение

Выселение нежелательного жильца из квартиры не всегда бывает легким и быстрым. Во-первых, заставить человека освободить занимаемое жилое помещение вправе только суд. Для этого нужны веские основания (например, указанные в ст. 31, 35, 90, 91 ЖК). Во-вторых, при наличии судебного постановления и отказе человека добровольно съехать, собственнику придется обратиться за помощью к судебным приставам.

Нередки ситуации, когда владелец квартиры, придя домой с работы, обнаруживал новый замок на двери и выселенного ранее жильца.

Граждане, выселенные из жилья, которое ранее занимали по договору социального или служебного найма, спустя какое-то время возвращались в комнаты и продолжали жить как ни в чем не бывало.

Просьбы, угрозы, вызов правоохранительных органов не всегда оказываются эффективны. Полиция не станет принудительно выселять и часто отказывает в возбуждении дела. Собственник не вправе применять методы физического воздействия на неожиданного поселенца. Это чревато административным и даже уголовным наказанием.

Повторно выселить самозахватчика на законных основаниях можно только снова обратившись в суд.

Основания для повторного выселения

Но иск, основанный на прежних основаниях и предъявленный тому же лицу, что и предыдущее заявление о выселении будет отклонен (134 п.1 ГПК).

Например, жильца, выселенного за неудобства, доставленные соседям (громкая музыка по ночам, скандалы, антисанитария), нельзя повторно выселить по этой же причине.

В новом иске нужно указать иные основания и обстоятельства.

Например, можно руководствоваться ст. 301 ГК, которая гарантирует собственнику право требовать освобождения имущества (жилья) от незаконного обладания другими лицами.

Выселение из коммунальной квартиры

Заселение без согласия владельца, в нарушении требований закона, может расцениваться, как самоуправство (330 УК). Самозахватчику грозит как минимум штраф от 80 тыс. рублей, максимум арест на полгода.

Факт незаконного нахождения гражданина в жилом помещении нужно доказать документально. Для этого истцу необходимо соблюдать следующий порядок действий:

  1. Обратиться в полицию с заявлением. Описать ситуацию, попросить правоохранительные органы установить личность нарушителя и зафиксировать неправомерное пребывание на чужой жилплощади.
  2. Представить документы, подтверждающие право заявителя на владение жильем:
  • договор купли-продажи;
  • дарственная;
  • договор социального найма;
  • договор мены.
  1. Получить письменный ответ из полиции. Он должен поступить истцу в десятидневный срок. Сотрудники правоохранительных органов обязаны пообщаться с нежелательным жильцом, указать на незаконность нахождения на чужой территории. Иногда этого бывает достаточно, чтобы человек съехал.

Документально подтвердить незаконность проживания гражданина, возможно актом обследования жилого помещения. Документ оформляет специальная комиссия, которая по заявлению истца формируется из представителей управляющей компании или ТСЖ.

Основания, указанные в иске о повторном выселении, могут быть и иными. Главное, чтобы они:

  • были правдивыми;
  • имели документальное подтверждение;
  • отличались от причин, указанных в первоначальном заявлении о выселении.

Подача повторного иска

Исковое заявление рассматривается городским или районным судом по месту нахождения жилого помещения (30 п. 1 ГПК).

Документ, должен быть оформлен в трех экземплярах (по одному для каждой стороны и суду). Соответствовать требованиями ст. 131 ГПК, содержать в себе:

  • реквизиты судебного органа;
  • данные истца и ответчика (наименование, адрес);
  • описание нарушений;
  • предъявляемое требование, обоснование;
  • перечень приобщенных документов;
  • дату;
  • подпись.

К заявлению нужно приложить(132 ГПК):

  • полученный из полиции ответ или акт, составленный спецкомиссией;
  • правоустанавливающие документы на жилье;
  • официальные бумаги, подтверждающие отсутствие у ответчика права проживания (договор соцнайма с истекшим сроком, решение суда, свидетельство о разводе);
  • три копии искового заявления;
  • квитанцию об оплате денежного сбора за рассмотрение иска (300 р., согласно п. 3 ч.1 ст. 333.19 НК).

Иск и пакет документов можно отправить в канцелярию суда:

  • по почте;
  • предать лично;
  • через представителя (при наличии доверенности).

Спустя пять дней с момента поступления заявления, суд выносит определение об отказе или начале гражданского процесса (133 ГПК).

Причем при отказе повторное обращение в судебную инстанцию с идентичными требованиями, ответчиком и по тем же основаниям будет отклонено (134 п. 3 ГПК). Решение об отказе может быть обжаловано в частном порядке.

О начале процесса обе стороны извещаются письмом.

Истцу нужно быть готовым, к тому, что судебная тяжба может занять как минимум три месяца (два в суде, один на возможное обжалование).

После вступления в законную силу решения суда и нежелании жильца добровольно его выполнить, истец за восстановлением прав обращается в ФССП.

Действия приставов

На основании судебного решения и письменного заявления истца должностное лицо ССП возбуждает исполнительное производство. Выселяемому гражданину по месту нахождения направляется постановление.

В документе:

  • указывается требование суда;
  • устанавливается срок для добровольного освобождения занимаемого жилья;
  • описываются последствия отказа съехать.

По истечении срока, данного на выполнение судебного решения, пристав выносит постановление о назначении исполнительного сбора и повторно дает время жильцу самостоятельно покинуть чужую жилплощадь.

При двукратном игнорировании гражданином предписаний должностного лица, пристав вправе не извещать нарушителя о дате и времени предстоящего выселения.

Принудительное выселение осуществляется в присутствии понятых (не менее двух человек). Возможно участие сотрудников правоохранительных органов (107 п.5 ФЗ 229).

В ходе процедуры составляется акт о выселении и производится опись имущества.

Документ оформляется под копирку в трех экземплярах (два для каждой стороны, один подшивается к делу).

Акт должен содержать:

  • данные обо всех участниках (понятых, выселяемом, истце, приставе, иных присутствующих лицах);
  • адрес жилья;
  • опись имущества (если выселяемый отказывается самостоятельно его вывозить);
  • реквизиты, лица, принявшего вещи на хранение;
  • подписи истца, понятых, бывшего жильца.

Жилое помещение освобождается от самовольно въехавшего жильца, вещей домашних животных.

Имущество, находящееся на хранении, гражданин должен забрать не позже 2 месяцев. Спустя это время вещи реализуют на аукционе. Деньги, вырученные от продажи за вычетом расходов, связанных с транспортировкой, сохранностью и организацией торгов жилец может получить в течение трех лет. Спустя этот срок, средства направят в федеральный бюджет, и забрать их уже будет нельзя.

В каких случаях ответчику предоставляется альтернативное жилье, а в каких нет

Причины, по которым человека могут выселить, условно можно разделить на пять категорий:

  1. Выселение по вине самого жильца, когда его поведение, образ жизни создают невыносимые условия для жизни окружающих людей (соседи, родственники), наносят вред жилищу, способствуют разрушению строения. Эти основания перечислены в ст. 91 ЖК, 293 ГПК. При выселении в этом, случае нарушителю не предоставляется другое жилье. Если выселяемый являлся собственником недвижимости, то его изымут, реализуют. Вырученные деньги за вычетом расходов вернут собственнику.
  1. Выселение по независящим от человека обстоятельствам (85 ЖК). Например, если жилье:
  • ветхое, его планируют снести;
  • подлежит переводу в статус нежилого;
  • признано непригодным для безопасного проживания;
  • в результате ремонта изменится размер жилой площади.

При выселении по таким основаниям государство обязано предоставить другое равноценное жилье, причем в том же населенном пункте, что и покинутое.

  1. Выселение за задолженность по коммунальным услугам. Согласно ст. 90 ЖК, при не внесении платы за проживание, коммунальных платежей более чем за полгода, человек, проживающий на основании договора соцнайма, может быть выселен в другое менее комфортное жилье (общежитие).

Если причина образовавшейся задолженности уважительная (болезнь, потеря дохода), суд даст возможность осуществлять выплаты приемлемым для должника способом и оставит за гражданином право проживания. Собственники жилья выселению по этим основаниям не подлежат.

  1. Выселение одного из супругов в результате развода. Жилье не предоставляется. Однако суд, всегда дает время выселяемому члену распавшейся семьи (около года) на поиск подходящей недвижимости.
  1. Выселение в результате изъятия жилья за кредитные долги. Если заем брался под залог недвижимости, то должник, его семья в любом случае останутся без крыши над головой. Кредитор вправе забрать даже единственное жилье в счет погашения долга.

При повторном выселении, как правило, альтернативное жилье не предоставляется. Единственное исключение, самовольное возвращение человека в разрушающийся аварийный дом. Нахождение в ветхом строении опасно для жизни. Жильца принудительно переселят в предоставленное ему государством равноценное жилье.

Как выселить шумных квартирантов на законных основаниях?

Заключение

  1. Право человека на жилье закреплено Конституцией РФ (ст.40).
  2. Выселить человека можно только по решению суда.
  3. Заявлять повторный иск об освобождении жилого помещения от нежелательного жильца на тех же основаниях, что и ранее нельзя. Заявление будет отклонено.
  4. Принудительное выселение процесс длительный. Может занять от трех до семи месяцев:
2 мес. тянется судебный процесс (154 ГПК).
2 мес. потребуется на получение решения, подачу кассационной жалобы (119; 348 ГПК).
1 мес. возвращение дела из кассации, получение исполнительного листа (428 ГПК).
2 мес. на осуществление исполнительных действий (36 ФЗ 229).
Читать еще:  Вознаграждение в каком размере нужно выплатить за находку?

Уважаемые читатели!

Важно! Проблемы, связанные с жильем, относятся к категории сложных дел. Проконсультируйтесь бесплатно с юристами нашего журнала

8 (800) 350-84-13 доб. 731

Повторное выселение

Опубликовано пн 13.06.2016 – 12:28 пользователем Гость (не проверено)

Здравствуйте. Мы в прошлом году подавали в суд на нашу бывшую сноху требуя выписать из квартиры её и их сына. Она выиграла суд осталась в прописке , но своим правом на заселение не воспользовалась и на наши просьбы на предоставление документов на приватизацию никак не отреагировала, в итоге мы платим квартплату и за них тоже и приватизировать квартиру не можем, как нам быть? можем ли мы потребовать их повторного выселения ещё раз так как они не воспользовались своим правом в течении почти года ведь срок приватизации заканчивается, спасибо

Здравствуйте Айсылу!
Вы не лишены права снова обратиться в суд с иском о признании ответчицы прекратившей право пользования жилым помещением. Однако в обоснование иска вами не могут быть положены те же обстоятельства и временные периоды, на которые вы ссылались в предыдущем иске, поскольку повторное обращение в суд с тем же иском по тем же основаниям не допускается. Это значит, что вы можете в обоснование вашего иска указать другой период времени не проживания ответчицы в жилом помещении, например, в 1 иске рассматривался период не проживания с 2000г. по 2015г., а сейчас вы подадите иск с периодом не проживания 2015-2016г.г., обстоятельствами не вселения, не оплаты коммунальных услуг за указанный период. При рассмотрении дела суд может принять во внимание обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда.
При разрешении вопроса об утрате, прекращении права пользования жилым помещением гражданами, снова подлежат выяснению обстоятельства фактического проживания этих граждан в жилом помещении, а в случае их не проживания – причины и период не проживания, характер выезда – вынужденный или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли им препятствия со стороны других лиц в пользовании жилым помещением, приобрели ли они право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняют ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 “О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации”).
Таким образом, рекомендую вам не пренебрегать помощью адвоката при ведении данного процесса, т.к. период не проживания в 1 год не считается большим, и дело будет достаточно сложным с точки зрения доказывания.

Понравился ответ адвоката? Оставьте свой отзыв или Задайте дополнительный вопрос

Дополнительный вопрос

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

Стоимость услуг Вашего адвоката

По гражданским делам

Консультация адвоката Составление искового заявления Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 35 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.
Консультация адвоката Защита на стадии следствия в Москве Защита в суде первой инстанции в Москве
от 1500 руб. от 25 тыс. руб./
мес.
от 25 тыс. руб./
мес.
Консультация адвоката Составление искового заявления/претензии Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 2000 руб. от 10 тыс. руб. от 40 тыс. руб./
от 25 тыс. руб.
Консультация адвоката Составление заявления/жалобы Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 15 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Повторное обращение с иском о выселении после отказа от иска и прекращения производства по делу

В 2013 году истец обратился к ответчику о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В свою очередь ответчик обратился с иском к истцу о нечинении препятствий в пользовании квартирой (иск не встречный, отдельный). Требования истца были основаны на том, что ответчик длительное время не проживает в квартире с 1980 по 2013 год. Квартира мунициальная, обе стороны в ней прописаны. По предложению судьи истец и ответчик добровольно отказались от своих исков (в разные дни), производство по обоим делам было прекращено. В дальнейшем ответчик, полагая что повторное обращение истца с иском о выселении, а также обращение ответчика с иском о нечинении препятствий в пользовании квартирой невозможны, не предпринимал попыток вселения в квартиру, сохраняя статус кво (никто ни кого не выселяет и никто не пробует вселиться). В 2019 году истец обращается в суд к тому же ответчику с тем же самым требованием. Ответчик заявляет суду ходатайство о прекращении производства по делу ссылаясь на ст. 221 ГПК РФ. Суд отказывает в ходайстве, указывая что изменились основания иска, а именно период непроживания, в новом иске он составляет с 2013 по 2019, значит иск может быть рассмотрен. В дальнейшем суд иск удовлетворяет ссылаясь на то, что ответчик не предпринимал попыток вселения в указанный период. Я представляю сторону ответчика. На мой взгляд предложенная судом трактовка ситуации, делает исключения для применения ст. 221 ГПК РФ к искам о выселении. Получается, что истец может предъявлять и отказываться от своего иска неограниченное количество раз, постоянно указывая новый период непроживания в квартире ответчика, а новый период по сути наступает каждый день. Коллеги, как на ваш взгляд, является ли “новый” период непроживания изменением оснований такого иска? Если обоснуете практикой ВС РФ буду благодарен.

  • 804
  • рейтинг 2

С 30.03.2020 все программы доступны в режиме онлайн со скидкой 25%

Закон №44-ФЗ и №223-ФЗ о закупках (26 ак.ч.)

Introduction to English Legal System (интенсив)

Комментарии (4)

Доброго времени суток. У меня сейчас такая же ситуация .Истец – наша местная администрация городского поселения- предъявила иск о выселении за долги ЖКХ. период неоплаты по июль 2019 г. До этого был иск о выселении от этого же истца к этому же ответчику , но за период по май 2018. По этому первому иску было мировое соглашение, что я гашу по мировому соглашению до 28.02.2019 г. я не оплатила, были мои заявления в суд на разъяснение порядка исполнения судебного акта, поскольку в мировом соглашении и в определении не указан получатель и его реквизиты . суд отказал, что якобы все итак понятно.
Но мне согласно такого судебного акта не понятно, МУП ЖКС там не фигурирует ( а услуги он оказывает ), это по идее непоименованное третье лицо согласно мирового соглашения . А наша Администрация не является получателем небюджетных средств ( за ЖКХ ) да и реквизитов в мировом соглашении нет,номер счета, банк, ИНН и прочее ).

По этому неисполнение мирового соглашения и вышло, да и просрочка кредитора . т.к. своевременно кредитор ( администрация ) не известила меня —все таки кому платить.
Новый иск сейчас подан опять о выселении, только указан период долга увеличенный по сравнению с первым иском.
Я писала заявление по ст.149 п.2 ГПК РФ в суд о представлении истцом письменных уточнений исковых требований, разложила им по полочкам свои вопросы: что они хотят, долги получить или выселение . Судья отказала в принятии этого заявления. Ничем не мотивировала.
По идее истец мог просить исп лист по предыдущему судебному акту. но истец прости опять выселение за долги уже в увеличенной сумме.
А может ли истец просить выдачу исполнительного листа в рамках этого иска?
Я считаю. что нет, поскольку это уже меняется и предмет и основание. НО В НАШИХ СУДАХ ничему удивляться не приходится, для них нет законов, есть ХОТЕЛКА КОММЕРЧЕСКИХ ФИРМ и ИЖЕ С НИМИ МЕСТНЫЕ ВЛАСТИ.

да, квартира муниципальная, договор найма с администрацией с 2013 г . Но до этого в 1988 году получена квартира по ордеру, но муж умер и договор найма новый, без указания , что договор найма во изменение прошлого от 1988 г. тут тоже еще вопрос открытый, распространяется ли ЖК РФ на меня, найм у меня с 1988 г.

Прошу помочь мне разобраться в этом вопросе.Может у кого были схожие дела, или юристов знающих эти вопросы. Особенно по второму иску после существующего мирового соглашения от 2018 г. БлагоДарю за ответ

Ссылка на основную публикацию
×
×
Adblock
detector