После 1 марта 2020 года будет платная приватизация?
Garant-agency.ru

Юридический портал

После 1 марта 2020 года будет платная приватизация?

Продлят ли приватизацию после 1 марта 2020 года

Что будет с приватизацией квартиры после 1 марта 2020 года

Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться. Моей маме в советское время была выдана квартира, она её не приватизировала до сих пор в связи с тем, что жилье у нас достаточно старое ( более 50 лет), капитального ремонта там не было, и дом, якобы, стоит на очереди под снос. Подскажите, что будет с приватизацией такого жилья, если в 2020 году отменят бесплатную процедуру? На что можно рассчитывать, если дом все таки снесут, а квартиру не приватизировать? Спасибо.

Что касается приватизации сейчас — то существенная разница при сносе жилого дома с приватизированной квартирой отличается следующим. -квартиру находящуюся в собственности — государство обязано выкупить, причем не по кадастровой, а по рыночной стоимости жилья в этом районе — либо предоставить квартиру аналогичной площади.Также Вы получите стоимость доли земельного участка, являющегося придомовой территорией. И здесь имеет смысл заказать в кадастровой палате кадастровую выписку о стоимости земельного участка по адресу расположения домовладения — она может доходить до десятков миллионов в районе расположения дома и тогда Вашей выкупленной доли может хватить на покупки нескольких квартир.

Приватизация квартиры продлена до 2020 года

Согласно этому изменению в законодательстве ожидается поступление около 5,6 млрд руб. ежегодно на протяжении 2020-2020 годов. С этой точки зрения снятие временных ограничений по бесплатной приватизации квартир выгодно не только для владельцев, но и для государства.

По официальным данным в России каждая пятая квартира не приватизирована. До 1992 года весь жилищный фонд находился в ведении государства, а граждане арендовали его на основании договора социального найма. Согласно этого договора человек, проживающий в квартире, не имел прав собственности.

Особенности приватизации земли после 1 марта 2020 года

  • Одно из двух заявлений: про безвозмездное предоставление в приватную собственность земельного надела или про предварительное согласование предоставления надела. Второй документ используется, если границы земельного участка должны быть уточнены или изменены.
  • Если основанием для использования участка является безвозмездное пользование, право на которое дано максимум на 6 лет, следует предоставить заявление про то, что подобное право должно быть прекращено. Подано оно должно быть до того, как прекратиться действие права.
  • Документ, который удостоверяет личность особы, подающей заявление. Если же вопросом занимается представитель, нужен документ, который наделяет его полномочиями.
  • В случае приобретения надела земли в собственность кем-то из супругов нужно предоставить нотариально заверенное разрешение на подобное действие, подготовленное вторым супругом.
  • Документ, который может подтвердить, что человек работает в муниципальном образовании по специальности, которая закреплена в соответствующих законодательных актах (приказ про взятие на работу, выписка из трудовой и т.д.), в связи с чем он может претендовать на участие в приватизации.
  • Бумага, которая подтверждает наличие у заявителя прав на конкретный земельный надел.
  • Выписка на определенный участок земли/паспорт кадастровый.
  • Выписка из ЕГРП про права на землю и объекты недвижимости, которые на ней находятся или выдержка из ЕГРП о том, что необходимые сведения в реестре отсутствуют.
  • Документ, который подтверждает возможность выделения земли, для семей, у которых 3 и более детей.
  • Документация, которая подтверждает право некоторых категорий особ приобретать земельный участок.

До 1 марта поточного года действовали статьи 28, 36 Земельного кодекса. Ими регламентировались ключевые положения, которые касались стоимости приватизации наделов земли. Сегодня эти статьи не актуальны, поскольку утратили свою силу из-за изменений, которые были внесены законом федерального значения №171 от 23 июня 2020 года и вступили в силу с 1 марта.

Приватизация квартиры в 2020 году

Как передают последние новости, в российской столице более 90% жилого фонда перешло в частную собственность. Если говорить более детально, то это 395 тыс. жилых помещений в муниципальной собственности. Если в прошлом оду было заключено порядка 18,5 тыс. договоров на приватизацию, то в этом году эта цифра значительно ниже – около 6 тыс. договоров, сообщает пресс-служба департамента городского имущества Москвы.

В ходе проведенного исследования выяснилось, что оставшаяся часть населения не торопится оформить жилье в собственность. На вопрос, нужна ли приватизация, да или нет, зачастую ссылаются на экономию в расходах – для собственников предусмотрена не только общедомовая плата, но и налог, размер которого регулярно увеличивается.

Особенности приватизации жилья после 1 марта 2020 года

  1. Ксерокопии паспортов всех участников программы. Если есть несовершеннолетние до четырнадцати лет – их свидетельства о рождении.
  2. При необходимости – свидетельства о заключении браков.
  3. Договор социального найма и ордер на вселение, если документы потеряны, их можно восстановить в муниципалитете.
  4. Техпаспорт, заказывается в БТИ. Если в квартире проводились переделки, необходимо подтвердить их законность. То есть, в техпаспорте должно быть указано состояние жилого помещения на момент начала процедуры.
  5. Кадастровый паспорт. Получить можно в Кадастровой палате, посетив ее лично, или заказать в МФЦ (многофункциональный центр).
  6. Выписка из домовой книги с указанием всех лиц, зарегистрированных на момент приватизации.
  7. Выписка на жилое помещение из ЕГРП. Для получения документа придется заплатить госпошлину. Также можно зайти на официальный сайт госуслуг и заказать выписку там.
  8. Справка о том, что жильцы не участвовали в приватизации ранее. Получить ее можно в БТИ.
  9. Выписка из лицевого счета, в которой будут указаны данные о квартиросъемщиках, характеристики жилого помещения, сведения о льготах, если они имеются, информация о задолженности по коммунальным платежам или ее отсутствии. Действительна в течение месяца.
  10. Могут понадобиться дополнительные бумаги, например, отказ от участия в программе (заверенный нотариусом), доверенность, другие необходимые справки.

При этом вместе с правом собственности на комнату, лицо получает право собственности на долю мест общего пользования (ванная, кухня, другие подсобные помещения). Чаще всего доли распределяются в зависимости от того, сколько квадратных метров из общей площади составляет приватизированная комната.

Бесплатная приватизация земли продлена до 2020 года

  • Федеральный закон № 93, в народе прозванный «дачная амнистия» – разъясняет схему упрощенного переоформления дачных, садовых, огородничьих территорий, а также участков под ИЖС и ЛПХ. Основное отличие от обычной процедуры – отсутствие необходимости ждать ввода жилья в эксплуатацию. Да и по срокам оформления документов гораздо выгоднее – вместо стандартных 2-3 месяцев, всего за 10-14 дней.
  • Федеральный закон № 178 «О приватизации…» от 21 декабря 2001 года (последняя редакция) – определяет основные положения Программы, способы приватизации, сроки, порядок выкупа земли и т.д.

Приватизация — это процесс выкупа государственного и муниципального имущества, предоставление его в частную собственность. В случае с землей, это продажа участков, принадлежащих государству или муниципалитету, гражданам и организациям. Если относительно жилья действует достаточно простой порядок приватизации, то земельные участки, особенно сельскохозяйственного назначения, – это объекты особой важности, поэтому государство более внимательно относится к процедуре их выкупа и устанавливает более детальные правила.

Продлили ли бесплатную приватизацию жилья после 1 марта 2020

Для каких категорий лиц действует продление? Бессрочная приватизация муниципального жилья предусматривается для всех граждан Российской Федерации. Однако, при обсуждении увеличения сроков проведения бесплатной приватизации законодателями предлагалась такая возможность только для следующих категорий граждан:

Поэтому юристы по недвижимости не исключают, что при смене власти приватизация может стать опять срочной, поэтому гражданам не стоит откладывать решение данного вопроса на потом». Важно! В настоящий момент в России приватизировано около 80 % государственного и муниципального жилья, занимаемого по договору соцнайма. Специалисты отмечают снижение темпов приватизации, которое объясняется, во-первых, приходом в аварийное состояние многих домов, а во-вторых, нежеланием граждан заниматься оформлением права собственности на квартиры.

Приватизация жилья продлена до 2020 года: продление, сроки, изменения

С моменты подачи пакета документов в многофункциональный центр начинает действовать регламент рассмотрения заявления о бесплатной приватизации, который предусматривает получение окончательного решения в течение времени, не превышающем 60 календарных дней, то есть, 2 месяца. Данное решение может быть получено и раньше при условии низкой загруженности жилищного комитета.

Согласно этому изменению в законодательстве ожидается поступление около 5,6 млрд руб. ежегодно на протяжении 2020-2020 годов. С этой точки зрения снятие временных ограничений по бесплатной приватизации квартир выгодно не только для владельцев, но и для государства.

Бесплатную приватизацию предлагают продлить до 2020 года

Между тем, дату окончания бесплатной приватизации недвижимости переносили уже пять раз, а в целом этот процесс действует уже 25 лет. В этой связи сторонники радикальных решений убеждены — говорить о том, что кто-то не успел приватизировать жильё, неправильно.

Сообщения о сворачивании программы бесплатной приватизации вызвали бурную реакцию как в обществе, так и в парламентской среде. Если первые срочно кинулись в МФЦ, оформлять в собственность жилище, то последние внесли ко второму чтению законопроекта 22 поправки, защищающие интересы граждан, которые «не успели».

Продлят ли приватизацию после 1 марта 2020 года

  1. Ошибки и опечатки в предоставленных документах. Следите за тем, какие документы вам выдают.
  2. Повторное участие в процедуре приватизации. Исключения – дети.
  3. Отказ граждан, прописанных на одной жилплощади с заявителем. Помните, что не всегда этот отказ правомерен. Например, закон предусматривает приватизацию комнат в коммунальной квартире, даже если некоторые жильцы не согласны.
  4. Отсутствие гражданства РФ.
  5. Особый статус жилого помещения.
  6. Отсутствие договора соцнайма или другого правоустанавливающего документа.
  7. Неоплаченные коммунальные услуги.
  8. Отсутствие законных прав на имущество у администрации.
  9. Незаконная перепланировка помещения или отсутствие технической документации на объект.
  10. Собственник дома отсутствует. За него не может обратиться другой гражданин.

В приватизации могут участвовать несовершеннолетние граждане. Их права и интересы должны предоставлять родители, опекуны, попечители. Конечно же, должны быть предоставлены соответствующие документы. Второй раз проходить приватизацию придется гражданину после исполнения 18 лет.

Бесплатная приватизация жилья окончательно завершится 1 марта

Срок бесплатной приватизации жилья окончательно завершится в РФ 1 марта 2017 года, до 2020 года такая возможность будет предоставлена лишь трем категориям граждан — крымчанам, переселенцам из аварийного жилья и детям-сиротам. Такое решение принял 25 января думский комитет по жилищной политике и ЖКХ, наконец одобрив один из соответствующих законопроектов. Таким образом, 25-летнюю историю приватизационной кампании в РФ можно будет считать завершенной.

На заседании комитета парламентариям пришлось обсудить сразу шесть альтернативных законопроектов о продлении сроков бесплатной приватизации жилья. Она продолжится до 1 марта этого года. Ранее Минстрой и Минэкономики заявляли, что ее уже пора прекращать. Однако «за бортом» могут оказаться более 3 млн человек — крымчане и жители аварийного жилья, а также дети-сироты, не успевшие оформить выделенные государством квартиры в собственность.

Читать еще:  Как отписаться открепится от поликлиники

Предложения еще раз продлить приватизацию обсуждались с конца 2015 года, но каждый раз авторы не сходились во мнении, для кого и на какой срок это сделать. Однако теперь Госдуме осталось всего три недели на три чтения одного из законопроектов. Если не успеть окончательно принять его до середины февраля (с тем, чтобы законопроект успел пройти через Совет Федерации и поступить на подпись президенту), то бесплатная приватизация в стране прекратится для всех.

Три льготные категории

Напомним, бесплатная приватизация жилья была запущена в 1992 году. Как ожидалось, она должна была продолжаться до 1 января 2007 года — до вступления в силу нового Жилищного кодекса РФ. Однако в итоге ее сроки продлевались пять раз — до 1 марта 2010 года, до 1 марта 2013 года, до 1 марта 2015 года, до 1 марта 2016 года и до 1 марта 2017 года.

В сентябре прошлого года Минстрой подготовил доклад президенту о прекращении бесплатной приватизации. В докладе отмечалось, что в РФ уже приватизированы 85% квартир и все, кому это было необходимо, уже осуществили требуемые процедуры. По данным Росстата, число приватизированных жилых помещений превысило 30 млн.

Кроме того, Минстрой считает, что продолжающаяся приватизация сокращает муниципальный жилой фонд. А это, соответственно, затягивает предоставление жилья в соцнаем очередникам. В результате им приходится стоять в очереди на получение жилья до 25 лет. С коллегами согласились в Минэкономразвития, но отметили, что вопрос о выделении определенных категорий граждан, имеющих право на приватизацию жилых помещений после ее прекращения, требует детальной проработки.

В целом выделяются три льготные категории, для которых предлагается продлить сроки приватизации.

Первая — граждане, ожидающие расселения из ветхого и аварийного жилья. Программа расселения, реализуемая Фондом содействия реформированию ЖКХ, должна завершиться до конца 2017 года. И когда у этих граждан появятся свои квартиры, они должны иметь возможность его приватизировать, иначе будут поставлены в неравное положение с теми, кто успел сделать это раньше.

Вторая категория — жители Крыма и Севастополя, позже всех получившие право на приватизацию по российскому законодательству и еще не успевшие его реализовать. Один из внесенных в Думу вариантов продления приватизации не учитывал крымчан — его комитет сразу снял с повестки.

Третья — дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, у которых еще не окончился срок действия договора найма предоставленных им квартир.

Основная дискуссия развернулась вокруг двух версий законопроекта, которые были внесены главой комитета Галиной Хованской («Справедливая Россия») и ее первым заместителем Александром Сидякиным («Единая Россия»).

Закон Хованской

Этот законопроект глава профильного комитета Галина Хованская внесла в Думу вместе с четырьмя соавторами 24 декабря 2015 года. Согласно тексту документа, приватизацию предлагается сделать бессрочной и при этом запретить приватизацию жилья малоимущим. Обе новеллы вызвали споры в комитете.

Необходимость отменить сроки Хованская объяснила тем, что зачастую престарелые граждане отказываются приватизировать жилье, а их более молодые родственники применяют к ним различные меры принуждения.

— В нашем варианте законопроекта пусть они спокойно доживают, а после их смерти молодежь сможет спокойно приватизировать свою квартиру, — сказала она.

Против инициативы высказался присутствовавший на комитете заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин.

— У нас с вами есть задача по развитию арендного жилья, надо строить жилье некоммерческого найма. Продление приватизации приводит к тому, что субъекты не заинтересованы ни в развитии некоммерческого найма, ни в создании маневренного фонда, — сказал он.

Стасишин еще раз подчеркнул, что министерство настаивает на завершении приватизации.

Что касается второй новеллы, то, как пояснила Хованская, с 1 марта 2005 года претендовать на постановку на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право только малоимущие, требующие особой социальной защиты со стороны государства. Однако в случае предоставления им квартир они в большинстве своем не смогут ее содержать с учетом роста налога на имущество, квартплаты и платы за капремонт. По мнению главы комитета, необходимо оставить за ними возможность продолжать пользоваться квартирой на условиях социального найма.

— Верховный суд дал отрицательный отзыв на этот законопроект, так как доход гражданина не является постоянной категорией и не может быть причиной лишения граждан права приватизировать квартиру, — парировал Сидякин.

Закон Сидякина

Законопроект группы единороссов был внесен совсем недавно, 13 января 2017 года. Согласно тексту проекта, сроки приватизации предлагается продлить до 1 января 2020 года для перечисленных выше трех льготных категорий граждан — жителей Крыма и Севастополя, граждан, подлежащих переселению из домов, признанных аварийными до 1 января 2012 года, а также детей-сирот.

А вот жители аварийного жилья, дома которых не успели признать аварийными до 2012 года, по этому варианту утрачивают право приватизации, отметила Галина Хованская, высказавшая ряд претензий к законопроекту. По данным на первое полугодие 2016 года, после 1 января 2012 года аварийными признано около 30 тыс. домов, в них проживает более 464 тыс. человек.

Кроме того, не учитывается предложение Дмитрия Медведева по очередникам. Речь идет о «старых очередниках», то есть тех, кто был принят на учет до 1 марта 2015 года. Те из них, кому жилье до сих пор не дали, не смог и воспользоваться правом оформить его в собственность.

Впрочем, это можно исправить, доработав законопроект ко второму чтению, подчеркнула глава комитета.

Битва законопроектов

В итоге вариант Хованской проиграл варианту ее конкурента: к принятию в первом чтении комитет рекомендовал именно законопроект Сидякина. Первое чтение состоится уже в пятницу, 27 января.

Парламентарии сразу же договорились разработать и обсудить поправки к этой инициативе уже на следующем заседании 5 февраля.

Правда, законопроект Хованской тоже решено вынести на рассмотрение Госдумы. Таким образом, в пятницу депутаты обсудят пять альтернативных инициатив, три из которых профильный комитет не рекомендовал к принятию, а законопроект от заксобрания Севастополя отправится на рассмотрение и вовсе без какой-либо оценки.

Приватизация земли в 2020 году: последние новости, порядок

В 2020 году процесс оформления земли в частную собственность пока что не предполагает существенных изменений. Читайте в статье, как происходит приватизация земли в 2020 году пошагово, какие для этого требуются документы и обо всех нюансах, связанных с этим процессом.

Приватизация – это отчуждение имущества, принадлежащего РФ, субъектам РФ или муниципальным образованиям, в пользу физического лица или организации. Каждый человек имеет право единожды приватизировать недвижимый объект на безвозмездной основе.

Приватизация земельного участка в 2018 году – общие моменты

Приватизация имеет преимущества и недостатки. Следует понимать последствия оформления права собственности до запуска этого процесса.

  1. Получение права распоряжения юридической судьбой земли. То есть собственник вправе продавать, менять, дарить, сдавать в аренду участок и т.д.
  2. Участок сможет стать предметом залога при получении кредита.
  3. Частная собственность защищена от притязаний третьих лиц на федеральном уровне.

Однако стоит учесть, что после переоформления надела возникают налоговые обязательства. Собственник обязан ежегодно перечислять земельный налог в пользу бюджета.

В 2020 году правом на бесплатную приватизацию обладают следующие лица:

  • использующие землю в течение пяти лет и более на правах аренды;
  • многодетные семьи;
  • иные категории граждан в соответствии с законодательством, действующем в регионе.

Приватизировать можно не все участки. Так запрещено передавать в частную собственность земли, относящиеся к следующим категориям:

  • заповедники;
  • национальные парки;
  • территории общественного пользования – улицы, дороги, пляжи и т.д.;
  • изъятые из оборота;
  • лесной фонд;
  • водный фонд.

Перечисленные территории не могут быть переданы в частную собственность. Однако допускается их оформление в долгосрочную аренду (до 49 лет).

Схемы приватизации земли в 2020 году

Существует четыре возможных схемы приватизации земли в 2020 году:

  1. Бесплатная приватизация по упрощенной схеме (так называемая «дачная амнистия»).
  2. Безвозмездная приватизация в соответствии с существующим административным регламентом.
  3. Выкуп земельного участка.
  4. Оформление надела в собственность по решению судебного органа.

Самые распространенные схемы – это бесплатная приватизация по административной и упрощенной схеме, а также выкуп надела. В судебном порядке такие дела рассматриваются не часто. Рассмотрим процесс подробнее.

Бесплатная приватизация участка

Действие упрощенной схемы оформления земли в собственность («дачной амнистии») продлено в некоторых случаях до 2020 года. Для возможности использования упрощенной процедуры необходимо, чтобы участок принадлежал к одной из следующих категорий:

  • ИЖС;
  • ЛПХ;
  • дачное строительство;
  • ведение садоводческой деятельности.

Оформить землю в собственность могут граждане, которые используют участок на законных основаниях и владеют строениями, расположенными на территории. Постройки должны быть документально оформлены в соответствии с законодательными нормами.

Если документация отсутствует, допускается бесплатное оформление в административном порядке. Предварительно потребуется восстановление правоустанавливающих бумаг на строения.

Выкуп участка

Если бесплатная приватизация по каким-либо причинам невозможна (к примеру, если гражданин уже воспользовался правом на безвозмездную приватизацию ранее), землепользователь вправе выкупить участок у муниципалитета. При этом принимается для расчет кадастровая стоимость, которая, как правило, ниже рыночной.

Здесь может возникнуть еще одна сложность. Кадастровая стоимость участков, находящихся на балансе муниципалитета, установлена не всегда. В этом случае желающему выкупить надел потребуется дополнительно потратиться на работу кадастрового инженера.

Пошаговый порядок приватизации земли

Рассмотрим алгоритм приватизации участка поэтапно. В статье описана типовая схема приватизации. В зависимости от ситуации шаги могут различаться.

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно – попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

8 (800) 222-76-65
(бесплатный звонок по России)

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

В некоторых случаях потребуется предварительная постановка участка на кадастровый учет. Для этого заинтересованный гражданин должен обратиться к кадастровому инженеру, имеющему лицензию на осуществление подобной деятельности. Полный список кадастровых инженеров размещен здесь. После того, как кадастровые работы будут произведены, необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ для внесения изменений в реестр объектов недвижимости.

Шаг 1. Сбор документов

В январе 2016 года был издан приказ Минэкономразвития РФ № 1, в котором содержится перечень бумаг, необходимых для приватизации. В этот список входят:

  • заявление о предоставлении участка в собственность;
  • общегражданский паспорт заявителя;
  • нотариальное согласие мужа/жены заявителя, если он находится в браке;
  • документ-основание использования участка, если он эксплуатируется заявителем;
  • кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН;
  • выписка из ЕГРН о правах на землю и строения, расположенные на ней;
  • документ-основание для выделения участка, если заявитель относится к одной из льготных категорий граждан.
Читать еще:  Перечень уважительных причин для переноса отпуска

Этот список может дополняться и корректироваться в зависимости от ситуации и оснований для приватизации. Полный перечень необходимо уточнять в муниципалитете или другом учреждении, которое уполномочено заниматься процедурой.

Шаг 2. Предоставление документов

Подготовленный пакет документов передается в местную администрацию, управление Росимущества или МФЦ. Конкретный получатель зависит от того, у кого на балансе числится интересующий земельный участок.

Узнать, кто является текущим собственником участка можно в выписке из ЕГРН. Получить эту информацию может любой желающий. Сделать заявку на получение выписки можно онлайн на сайте Росреестра. Услуга платная. Стоимость выписки из ЕГРН – 200 рублей для физических лиц.

После того как документы будут приняты на рассмотрение сотрудник учреждения выдаст заявителю расписку с перечнем полученных бумаг. В ней же будет написана примерная дата готовности решения о приватизации.

Как правило, документы рассматриваются в течение 30 дней. По итогам заявитель получит договор о передаче участка в собственность физического лица или бумагу с обоснованием отказа в приватизации.

Шаг 3. Регистрация права собственности

Для регистрации перехода права собственности необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ со следующими документами:

  • заявление о регистрации права собственности;
  • общегражданский паспорт;
  • положительное решение о предоставлении участка;
  • квитанция об оплате госпошлины в размере 350 рублей.

Квитанция не всегда является обязательным документов. Однако во избежание проблем лучше ее предоставить.

Срок регистрации не превышает 5-7 рабочих дней. Напомним, что после этого у гражданина появляется обязанность по выплате земельного налога.

Стоимость и сроки приватизации участка

Оформление земли, на которой располагается постройка, находящаяся в частной собственности, осуществляется бесплатно. В этом случае потребуется заплатить только государственную пошлину в размере 350 рублей.

Дополнительные расходы могут возникнуть при оформлении недостающих документов. К примеру, постановка на кадастровый учет обойдется в общей сложности в сумму около 10 000 рублей.

Заявление на приватизацию рассматривается в течение 30 дней. Если действовать по упрощенной схеме, срок уменьшается до двух недель. К этому периоду прибавляется срок регистрации права собственности. Эта процедура займет примерно неделю.

Если требуется постановка на кадастровый учет и уточнение границ земельного участка, период увеличится еще на две недели. Однако это приблизительный срок. При возникновении спорных ситуаций процесс оформления может затянуться на неопределенное время.

Если у вас возникли вопросы или сложности, обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Задайте вопрос эксперту в специальном окне.

Приватизация земли в 2020 году происходит по той же схеме, что и раньше. Если вам понадобится консультация по этому вопросу, можно обращаться к нашим юристам – это бесплатно.

О платной приватизации

Что такое приватизация недвижимости, какими нормативными актами стоит руководствоваться при прохождении такой процедуры, сколько стоит выложить при этом?

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Разберем основные особенности осуществления приватизации.

Бесплатное оформление жилого фонда в собственность

Правительством было продлено бесплатную приватизацию помещений до 1 марта 2020 года. Каков порядок оформления жилья действовал до этой даты?

Закон

Под приватизацией понимают бесплатную передачу в собственность гражданина России на добровольной основе недвижимости. Основные правила проведения процедуры содержит закон России от 4 апреля 1991 года № 1541-1.

Субъект – лицо, которое является гражданином Российской Федерации (ст. 5 закона № 62-ФЗ, утвержденного 31.05.02 года).

Объектом приватизации является жилое здание:

  • квартира;
  • дом;
  • изолированная комната в коммуналке.

К основным принципам стоит отнести:

  1. Добровольность, то есть деятельность совершается по желанию собственника жилья – по своей воле, без принуждения (пункт 2 статьи 1 ГК РФ).
  2. Бесплатность (статья 1 ГК РФ).
  3. Согласно статье 11 ЖК РФ процедура осуществляется единожды (принцип распространяется только на тех лиц, которые вписаны в документацию; остальные члены семьи имеют возможность бесплатно приобрести приватизированный объект в дальнейшем).

Основание для принятия решения – заявление владельца жилья.

Платная приватизация после 1 марта 2020 года

Какие нововведения ожидают граждан России с марта текущего года? Придется ли платить за приватизацию дома, земельного участка или дачи?

Жилья

С 1.03.2015 года процедура приватизации жилья продлена.

Она была бесплатной и остается для определенных категорий граждан:

  • собственников аварийного дома, которые есть в списках на расселение, если они не успели воспользоваться своим правом на приватизацию;
  • граждан, которые состоят на учете как нуждающиеся в жилье, но не получили его;
  • лица, что находятся в тюремном заключении;
  • лица, которые оспаривают деятельность и нюансы, которые препятствуют приватизации помещения, если решение суда еще не оглашено;
  • лицо, которое не смогло реализовать свое право своевременно по другим причинам.

Согласно закону граждане могут получить право выбрать – приобрести недвижимость по договорам социального найма или в собственность. Во втором случае лицо будет иметь право собственности без заключения договоров и приватизации.

Можно ли приватизировать часть квартиры по договору социального найма? Смотрите здесь.

Земли (земельного участка)

При приватизации земельного участка стоит опираться на Земельный кодекс и закон № 178-ФЗ.

В этих нормативных актах описаны:

  • порядок;
  • условия проведения процедуры;
  • основания для отказа.

Приватизировать можно любую землю или ее часть, если на ней располагаются объекты недвижимости (дом, дача), зарегистрированные в государственных структурах.

Тот земельный участок (рассчитанный для возведения гаража, жилья или дачи, для садоводства или огородничества), который получен гражданином до 2001 года, может приватизироваться бесплатно.

За приватизацию земли, что была получена физлицом или организацией после 2001 года, необходимо заплатить – осуществляется выкуп территории у государства.

Сумма будет рассчитана с учетом цен на землю в региональном округе, а также от размера земельного налога.

Не получится приватизировать землю, которая изъята из оборота или имеются ограничения по ее пользованию. Это:

  • заповедник;
  • полоса отчуждения;
  • санитарная зона и т. д.

Отказ может последовать, если участок используется в государственных нуждах.

Дачного участка

Приватизация земли относительно дачи осуществлялась в соответствии с законом № 93-ФЗ, в котором описано все права граждан на бесплатное проведение процедуры. Такой нормативный акт действителен до 1 марта 2020 года.

Население РФ имеет право заключить сделку с государством. За приватизацию нужно будет заплатить.

При определении суммы учитывают размер земельного налога и записанную кадастровую стоимость.

При этом нет никакого значения, когда именно право собственности перешло к нынешним владельцам.

У кого есть право?

Приватизировать недвижимость имеют право все граждане России, которые достигли совершеннолетнего возраста. В процессе принимал участие ребенок? – Он может повторно воспользоваться правом приватизации после того, как ему исполнится 18 лет.

Для приватизации объекта необходимо подать заявление в региональное агентство.

Стоимость

Цена за услуги, а точнее, за переоформление всех справок на недвижимость, формируется, исходя из нескольких факторов:

  • объемов оказанных услуг;
  • территории, где приватизация осуществляется;
  • от того, как быстро процедура проводится;
  • от особенностей каждой ситуации.

Этапы проведения процедуры

В процессе платной приватизации могут возникнуть неприятности, если владение недвижимостью ставится под сомнение или гражданин потерял справки, без которых провести процедуру невозможно.

Нельзя приватизировать:

жилье в военном городке, общежитии;

служебное помещение жилого типа;

дом аварийного состояния.

В остальных случаях лицо может рассчитывать на приватизацию.

Какого порядка придерживаться?

Стоит подготовить перечень справок, что указаны ниже. Затем пишут заявление о приватизации жилья или земельного участка в регистрационные органы. На рассмотрение обращений от населения отводится 2 месяца.

В этот период владелец жилого помещения и земли перечисляет сумму госпошлины, подписывает договора социального найма (если этого не было сделано раньше).

После получения договора права на собственность физическое лицо или представитель предприятия должен обратиться в уполномоченные структуры, где зарегистрируют право собственности на дом/участок.

Процедура может быть ускорена, если воспользоваться услугами агентства недвижимости. Сроки приватизации составят пару недель. Это удобно тем гражданам, которым необходимо срочно продать квартиру или передать право на собственность другому лицу.

Сколько человек можно прописать в приватизированную квартиру? Читайте тут.

Кто должен менять электросчетчик в приватизированной квартире в 2020 году? Подробный ответ в этой статье.

Необходимые документы

Для приватизации необходимо подготовить следующие документы:

  1. Удостоверение личности тех граждан, что зарегистрированы в квартире/доме.
  2. Если есть несовершеннолетний ребенок – ксерокопию свидетельства о рождении.
  3. Ксерокопия свидетельства о смерти лиц, которые ранее проживали в помещении.
  4. Документ о внесении изменений в личные данные (ФИО), например, при замужестве.
  5. Если недвижимость приватизируется офицером, то может представляться документ из военкомата с реквизитами удостоверения личности.
  6. Если один из членов семьи уже пользовался правом на приватизацию ранее, необходимо представить справки, которые подтвердят это.
  7. Справка-выписка из домовой книги с места жительства, если гражданин переезжал после июня 1991 года.
  8. Документация об отсутствии участия в приватизации.
  9. Пакет документации на объект в оригинале: обменные ордера, паспорта на дом, выписки из распоряжений, договора социального найма.
  10. Справки из БТИ.
  11. Справка об отказе участвовать в приватизации того члена семьи, который не желает этого (необходимо заверить в нотариальной конторе).
  12. Выписка из домовой книги, срок действия которой составляет не меньше 20 дней.
  13. Документ, который подтвердит, что перепланировка помещения проводилась законно (если таковая имеет место быть).
  14. Платежные справки, что подтвердят оплату коммунальных услуг в течение последних 3 месяцев.

Чтобы с первого раза решить все вопросы по приватизации, стоит разобраться с действующим законодательством, а также подготовить все необходимые документы. Ведь при отсутствии даже одной справки осуществление процедуры будет невозможным.

На видео о бесплатной приватизации

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область – +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область – +7 (812) 317-50-97
    • Регионы – 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Платная Приватизация Квартиры После Марта 2020 Стоимость

Стоимость процедуры приватизации квартиры в 2020 году

Она необходима в связи с тем, что большинство граждан не знает законов и их будет легко обмануть. Также заключая договора на приватизацию в сомнительных юридических конторах можно просто выбросить деньги на ветер.

Читать еще:  Предусмотрена ли налоговая амнистия для ИП в данном случае?

Эта процедура официально считается бесплатной, но дополнительные расходы на оплату работы юристов и сбор всех необходимых справок и документов все же требует определенных денежных вложений.

Что такое платная приватизация квартиры и сколько она будет стоить

Кроме администрации пакет документов можно подать через МФЦ. Если вы хотите ускорить процесс, целесообразнее обратиться за помощью в подготовке документов и процессе приватизации к организации-посреднику (читайте о приватизации через риэлтора, а также по доверенности).

Несмотря на то, что в настоящее время не приватизировано около 30% жилых помещений, по окончании выделенного срока оформить жильё в собственность можно будет только на основе платной приватизации.

Платная Приватизация Квартиры После Марта 2020 Стоимость

До тех пор, пока пользователь жилья не погасит имеющиеся у него задолженности приватизация будет считаться незавершенной. Если у вас есть долги – придется погасить их до последней копейки. Нередко эти суммы составляют несколько тысяч, а то и несколько десятков тысяч рублей.

Все знают, что приватизация проводится на бесплатной основе, но немногие могут точно ответить – существует ли платная приватизация квартиры и, если да, то как в таком случае можно приобрести в собственность объект, пользование которым осуществляется по договору социального найма?

Платная Приватизация Квартиры После Марта 2020 Стоимость

Хотя оплачивать подготовку документов приходится лицам, заинтересованным в бесплатном получении недвижимости. Подавать документы можно до марта г. Она подразумевает не безвозмездную передачу государственного имущества в частные руки, а выкуп по рыночной стоимости. Согласно закону о приватизации, право на нее имеют только граждане РФ, независимо от возраста, которые проживают и прописаны в данном помещении.

Обычно проживание в государственном жилом помещении разрешается после заключения с собственником муниципалитетом договора социального найма, один гражданин по нему выступает основным нанимателем, остальные проживающие — нанимателями. За несовершеннолетних детей все вопросы с приватизацией жилья решают их законные представители. Но каждый из проживающих, в том числе и ребенок, после процедуры получает свою долю, как совладелец.

Платная приватизация квартиры после марта 2020 стоимость

Вернемся к новым срокам на бесплатную приватизацию.Информация касательно того, что сроки продлили до 2020 года, отчасти правдива. Потому, что этот законопроект пока еще находится в рассмотрении.Согласно данному постановлению, дата подачи необходимых для приватизации документов, предложили продлить до 1 марта 2020 года.

Данное исключение является единственным по поводу количества раз, которые можно будет проводить приватизацию. В свою очередь сами законные представители какие-либо права на основании опеки над ребенком на недвижимость не приобретают.Также понадобится получить согласие органов опеки и попечительства на свершение процедуры приватизации. Приватизация муниципального жилья в собственность подразумевает обращение сразу в целый ряд разнообразных учреждений.

Платная приватизация квартиры после марта 2020 стоимость

В скором времени выполнить приватизацию будет попросту невозможно даже при соблюдении всех обозначенных выше условий. Список документов, требуемых для приватизации, в разных случаях может несколько отличаться.

  • Поэтому если вы рассчитываете, что у вас есть время до 2020 года – не стоит тешить себя надеждами.
  • Есть вероятность, что сроки приватизации продлят, но точно утверждать это никто не берется.
  • Но при этом в Советском Союзе было возможно без труда получить с личное пользование государственное жилье.
  • На данный момент, после распада СССР, стало возможно оформить его в личную собственность — путем приватизации. Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Стоимость приватизации квартиры в 2020 году

В данной статье определено, что муниципальные власти обязаны принять квартиру обратно и снова заключить с отдавшим ее гражданином договор социального найма. Указанная норма применяется только в случае, если у собственника, осуществляющего процедуру расприватизации, передаваемая квартира – это единственное жилье.

Если местные власти за основу берут кадастровую стоимость 2020, любой гражданин может узнать ее, просто зайдя на сайт Росреестра. Порядок уточнения кадастровой цены в отношении определенного недвижимого объекта следующий:

Платная приватизация — после 1 марта 2020 года стоимость сколько стоит

Что может входить в состав дополнительных расходов? Это может зависеть от особенности конкретной ситуации, поэтому укажем все возможные случаи, когда гражданам предстоит оплачивать различные сборы и пошлины:

  1. Пакет документации, представляемый в муниципалитет для рассмотрения вместе с заявлением должен быть полным.
  2. Быстрота рассмотрения заявления и приложенных к нему бумаг.
  3. Как быстро изготовят новое свидетельство о праве собственности сотрудники Росреестра.

Сколько стоит приватизация квартиры

Оплату можно произвести в кассе любого банка, через платежный терминал или воспользовавшись онлайн сервисом. Квитанции об оплате государственной пошлины следует обязательно приложить к документам перед сдачей заявления на приватизацию в местную администрацию.

Финансовая сторона переоформления жилья – главный вопрос, беспокоящий нанимателей муниципальных квартир. Несмотря на то что приватизация в Российской Федерации осуществляется бесплатно, некоторых обязательных расходов не избежать. За что придется заплатить участникам и какую денежную сумму готовить для осуществления процедуры, давайте разбираться.

Платная Приватизация Квартиры После Марта 2020 Стоимость

Правительством формируется список таких категорий граждан, но в него однозначно войдут:. Получить жилое помещение в собственность на платной основе граждане смогут после 1 марта г. Вторая категория лиц — это те, кто уже получил однажды от государства жилье бесплатно.

Если помещение получает семья, то на нее дополнительно будет выделено 10 кв. На метраж, превышающий указанные нормы, законодатель не предусматривает проведение бесплатной приватизации, за него придется платить исходя из балансовой стоимости помещения. Это положение касается также комнат в коммуналках и отдельно стоящих частных домов. Приватизировать землю пользователю также разрешается 1 раз в жизни бесплатно, это может быть:. По закону земля, которая была получена гражданином до г.

Сколько будет стоить приватизация квартиры после 2020

Бессрочное продление возможности приватизации квартиры после 1 марта 2020 стало одной из основных тем начала года, касающихся внутренней политики страны. Под понятием жилья понимается преобразование муниципальной или государственной недвижимости путем отчуждения в частную собственность. Сам термин появился после развала СССР, так как во времена Советского Союза понятие собственности отсутствовало как таковое.

Точную стоимость процедуры приватизации назвать нельзя, так как по закону она является абсолютно бесплатной. Платно лишь оформление документов. Точная стоимость процедуры сбора пакета документов может варьироваться в зависимости от способов ее осуществления. Рассмотрим основные из них в отдельности.

Платная Приватизация Квартиры После Марта 2020 Стоимость

Приватизация земельного участка осуществляется в соответствии с другими нормативно—правовыми и законодательными актами. Действие бесплатной приватизации будет распространяться на следующие категории граждан:. Окончательный список граждан, для которых бесплатная приватизация будет действовать, находится в стадии разработки.

Таким образом, платная приватизация — это возмездная передача жилья от государства в частную собственность. Выкуп доступен любому гражданину нашей страны, независимо от того, участвовал он в бесплатной приватизации или еще не воспользовался своей попыткой. Учитывая, что платная приватизация гораздо дороже бесплатной, многих волнует вопрос — во сколько им это обойдется?

Платная Приватизация Квартиры После Марта 2020 Стоимость

До тех пор, пока пользователь жилья не погасит имеющиеся у него задолженности приватизация будет считаться незавершенной. Если у вас есть долги – придется погасить их до последней копейки. Нередко эти суммы составляют несколько тысяч, а то и несколько десятков тысяч рублей.

Приватизация одного объекта в России является бесплатной, но фактически приходится уплатить за некоторые услуги переоформления. В процессе нужно заплатить за выписки и справки, работу БТИ и Росреестра. Копии обойдутся дешево – до 100 рублей, а вот получение технических бумаг на объект стоит дороже. В итоге конечная сумма складывается из стоимости документов и приготовлений, без которых «бесплатная» приватизация невозможна.

Платная приватизация квартиры после марта 2020

Отсутствие ограничений по срокам приватизации позволяет без помех завершить такой длительный и сложный процесс. Бессрочная приватизация для всех после 1 марта года — это дополнительная возможность, предоставленная гражданам, не успевшим оформить право владения на нанимаемое у государства жильё за время, установленное предыдущими редакциями закона ФЗ Участвовать в программе могут не только взрослые, но и дети младше 14 лет, но решение о необходимости такого участия за них принимают законные представители.

Бессрочная приватизация — жилья, земельного участка, находящегося в пользовании, квартиры, продлена после 1 марта года Благодаря поправкам, сделанным в отношении ряда законодательных актов, программа приватизации стала бессрочной.

Стоимость квартиры при платной приватизации

Самым распространенным явлением среди подобных сделок с недвижимым имуществом является наличие так называемых «отказников» от приватизации. Это те лица, которые имели полное право участвовать в приватизации и получить в личную собственность какую-то долю в квартире, но по некоторым соображениям они почему-то оформили официальный отказ от участия в процессе и дали свое согласие на приватизацию квартиры без них.

  • заявление;
  • договор аренды, акт передачи в пользование или другой документ, свидетельствующий, что гражданин получил право пользоваться недвижимостью;
  • документы на строительные объекты, находящиеся на участке, если таковые имеются;
  • кадастровый паспорт, если земля находится на учете;
  • техническую документацию на строение;
  • выписку о том, что ранее гражданин не участвовал в приватизации земли;
  • выписки из ЕГРП на землю и постройку;
  • гражданский паспорт заявителя;
  • другие бумаги, которые потребует орган местной власти.

Платная приватизация квартиры после марта 2020

Платная приватизация — это приобретение государственного, либо муниципального жилья в частное владение. В отличие от бесплатной, государство не обязано предоставлять вам желаемое жилье. Действующим законодательством также не определен принцип выставления цены за квадратный метр, она будет выставлена по усмотрению собственника. Только профессиональные юристы смогут проконсультировать по всему процессу платной приватизации от начальной договоренности с владельцами собственности до составления и подписания договора. Добрый день! Вопрос по приватизации квартиры: родственник родной брат отца хочет прописать меня на свою жилплощадь, для того, чтобы в дальнейшем приватизировать квартиру. У него есть родной сын, вменяемый, но неустойчивый социально, длительными Отказано в бесплатной приватизации отсутствует справка о временном пребывании.

В контракт, заключаемый с сотрудником, назначенным на должность в учреждении или органе уголовно-исполнительной системы, по которой предусмотрена ротация, включается положение о возможности перевода сотрудника в установленном порядке на иную равнозначную должность, в том числе в другую местность, а в случае его отказа без уважительных причин от перевода в порядке ротации — о возможности перевода в установленном порядке на нижестоящую должность или увольнения со службы в уголовно-исполнительной системе.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector