Нужен ли все таки проект с допуском СРО?
Garant-agency.ru

Юридический портал

Нужен ли все таки проект с допуском СРО?

Нужен ли допуск СРО на проектирование или нет ?

На определенные виды работ выдача разрешения на проектирование не требуется и ниже указан перечень таких видов. Они (виды работ) не требуют допуска СРО, если НЕ проводятся на особо опасных, технически сложных и уникальных объектах.

Не нужен допуск СРО Работы по подготовке проектной документации и инженерным изысканиям, осуществляемые исключительно на следующих объектах:

1. строительство гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительство на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства (Объекты для которых не требуется выдача разрешения на строительство в соответствии с частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации);

2. строительство, реконструкция объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других) (Объекты для которых не требуется выдача разрешения на строительство в соответствии с частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации);

3. строительство на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования (Объекты для которых не требуется выдача разрешения на строительство в соответствии с частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации);

4. изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом (Объекты для которых не требуется выдача разрешения на строительство в соответствии с частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации);

5. в иных случаях, если в соответствии с Градостроительным Кодексом РФ, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется (Объекты для которых не требуется выдача разрешения на строительство в соответствии с частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации);

6. объектах индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания не более чем двух семей) (П. 2 Приказа Министерства регионального развития Российской Федерации от 30 декабря 2009 г. N 624);

7. жилых домов с количеством этажей не более чем три, состоящих из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки) (П. 2 Приказа Министерства регионального развития Российской Федерации от 30 декабря 2009 г. N 624);

8. многоквартирных домов с количеством этажей не более чем три, состоящих из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования (П. 2 Приказа Министерства регионального развития Российской Федерации от 30 декабря 2009 г. N 624)

Нужен ли допуск СРО на проектирование? Перечень видов работ, не оказывающих влияние на безопасность работ при проектировании и на которые точно не нужен допуск СРО.

  • Работы по подготовке проектов внутренних систем электроснабжения
  • Работы по подготовке проектов внутренних слаботочных систем
  • Работы по подготовке проектов организации строительства, сносу и демонтажу зданий и сооружений, продлению срока эксплуатации и консервации
  • Работы по ландшафтному проектированию и ландшафтному дизайну.
  • Работы по подготовке дизайн-проектов интерьеров зданий и сооружений.
  • Составление смет на строительные, проектные и изыскательские работы, составление и ведение сметной документации
  • Геодезические наблюдения за деформациями и осадками зданий и сооружений, движениями земной поверхности и опасными природными процессами
  • Специальные геодезические и топографические работы при строительстве и реконструкции зданий и сооружений
  • Обследование состава и состояния грунтов основания зданий и сооружений

Остались вопросы? Звоните, с радостью поможем.

Нужен ли все таки проект с допуском СРО?

АКЦИЯ сетификат
ИСО 9001
8 000 руб

до конца месяца

АКЦИЯ сетификат
ИСО 9001
8 000 руб

до конца месяца

Законодательство требует членства СРО в области архитектурно-строительного проектирования от юридического лица и индивидуального предпринимателя, осуществляющих подготовку проектной документации, (пункт 4 ст.48 ГрК РФ) в случае если данная подготовка осуществляется по договору, заключенному с Застройщиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором, техническим заказчиком….. с оговоркой «если иное не предусмотрено настоящей статьей».

Вырезка из ст 48 пункт 4:

«Работы по договорам о подготовке проектной документации, внесению изменений в проектную документацию в соответствии с частями 3.8 и 3.9 статьи 49 настоящего Кодекса, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором (далее также – договоры подряда на подготовку проектной документации), должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области архитектурно-строительного проектирования, если иное не предусмотрено настоящей статьей.»

И тут же, сначала в пункте 4, а потом и в пункте 4.1 указанной статьи четко ограничил перечень ситуаций, при которых не требуется членство СРО :

1. Вырезка из статьи 48 пункт 4:

«Работы по договорам о подготовке проектной документации, внесению изменений в проектную документацию в соответствии с частями 3.8 и 3.9 статьи 49 настоящего Кодекса, заключенным с иными лицами, могут выполняться индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, не являющимися членами таких саморегулируемых организаций.»

2. Также пункт 4.1 статьи 48 установил перечень лиц, которым не требуется членство в СРО – эти ограничения в основном зависят от организационно-правовой формы лица, осуществляющего проектирование, а также доли государства в уставных (складочных и т.д.) капиталах указанных лиц. Вырезка из статьи 48 пункт 4.15 «4.1.

Не требуется членство в саморегулируемых организациях в области архитектурно-строительного проектирования:

1) государственных и муниципальных унитарных предприятий, в том числе государственных и муниципальных казенных предприятий, государственных и муниципальных учреждений в случае заключения ими договоров подряда на подготовку проектной документации с федеральными органами исполнительной власти, государственными корпорациями, осуществляющими нормативно-правовое регулирование в соответствующей области, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, в ведении которых находятся такие предприятия, учреждения, или в случае выполнения такими предприятиями, учреждениями функций технического заказчика от имени указанных федеральных органов исполнительной власти, государственных корпораций, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления;
2) коммерческих организаций, в уставных (складочных) капиталах которых доля государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных автономных учреждений составляет более пятидесяти процентов, в случае заключения такими коммерческими организациями договоров подряда на подготовку проектной документации с указанными предприятиями, учреждениями, а также с федеральными органами исполнительной власти, государственными корпорациями, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, которые предусмотрены пунктом 1 настоящей части и в ведении которых находятся указанные предприятия, учреждения, или в случае выполнения такими коммерческими организациями функций технического заказчика от имени указанных предприятий, учреждений, федеральных органов исполнительной власти, государственных корпораций, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления;
3) юридических лиц, созданных публично-правовыми образованиями (за исключением юридических лиц, предусмотренных пунктом 1 настоящей части), в случае заключения указанными юридическими лицами договоров подряда на подготовку проектной документации в установленных сферах деятельности (в областях, для целей осуществления деятельности в которых созданы указанные юридические лица), а также коммерческих организаций, в уставных (складочных) капиталах которых доля указанных юридических лиц составляет более пятидесяти процентов, в случае заключения такими коммерческими организациями договоров подряда на подготовку проектной документации с указанными юридическими лицами или в случае выполнения такими коммерческими организациями функций технического заказчика от имени указанных юридических лиц;
4) юридических лиц, в уставных (складочных) капиталах которых доля публично-правовых образований составляет более пятидесяти процентов, в случае заключения указанными юридическими лицами договоров подряда на подготовку проектной документации с федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, в установленных сферах деятельности которых указанные юридические лица осуществляют уставную деятельность, или в случае выполнения указанными юридическими лицами функций технического заказчика от имени этих федеральных органов исполнительной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, а также коммерческих организаций, в уставных (складочных) капиталах которых доля указанных юридических лиц составляет более пятидесяти процентов, в случае заключения такими коммерческими организациями договоров подряда на подготовку проектной документации с указанными федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, юридическими лицами или в случае выполнения такими коммерческими организациями функций технического заказчика от имени указанных федеральных органов исполнительной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, юридических лиц.
(часть 4.1 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 372-ФЗ)»

Читать еще:  Как составить письменный запрос в Роспотребнадзор?

Однако в указанных ограничениях нет ни слова об отсутствии необходимости членства в СРО при суммах контракта менее каких либо значений.
Если смотреть по аналогии со статьей 52 ГрК РФ, то получается следующая картина: в указанной статье законодатель также установил требование членства в СРО в области строительства к лицам, осуществляющим строительные виды работ (пункт 2 статьи 52), за исключением случаев, установленных в той же статье и тут же в пункте 2.1 установил ограничение по сумме договора: «Индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, не являющиеся членами саморегулируемых организаций в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, могут выполнять работы по договорам строительного подряда, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором, в случае, если размер обязательств по каждому из таких договоров не превышает трех миллионов рублей.»
Следуя логике законодателя можно сделать вывод о том, что для осуществления работ по проектированию зданий и сооружений необходимо вступить в члены СРО в области архитектурно-строительного проектирования, и при этом не имеет значения на какую сумму заключили контракт: на сумму до 3х миллионов рублей или свыше трех миллионов.
А вот для осуществления строительных работ по договору на сумму менее 3 млн. рублей (за исключением случая, установленного Жилищным кодексом) членство в СРО не требуется.

Когда НЕ нужно вступать в СРО и НЕ надо получать Допуск к работам

Виды работ, не оказывающих влияние на безопасность объектов капитального строительства, при выполнении которых не требуется вступать в СРО и получать свидетельство о допуске к работам

Когда вступление в СРО не требуется?

С момента отмены лицензирования на инженерные изыскания, проектирование и строительство зданий и сооружений руководители многих строительных компаний озадачены вопросом необходимости вступления в СРО и возможностью работы без такового.

Информации по этому вопросу много, а в сети интернет зачастую она либо ложная, либо изложена таким образом, что вопросов появляется ещё больше, чем конкретных ответов.

Обобщая имеющиеся сведения и опираясь строго на актуальные нормы права, мы постараемся в доступной форме дать свой комментарий на этот вопрос таким образом, что бы каждый соискатель смог ответить на него самостоятельно.

Итак, основными нормативными документами, регулирующими эту тему, являются:

Членство в СРО НЕ нужно, когда речь идет:

1) Об индивидуальном жилищном строительстве, т.е. отдельно стоящих жилых домах, с количество этажей не более трех и предназначенных для проживания не более чем двух семей в каждом доме;

2) О строительстве жилых домов с количеством этажей не более трех, состоящих из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи. Эти дома имеют общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком (соседними блоками). Они располагаются на отдельных земельных участках и имеют выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);

3) О строительстве многоквартирных домов с количеством этажей не более трех, состоящих из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре. В каждой из блок-секций находятся несколько квартир и помещения общего пользования. Каждая блок-секция имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования;

4) О строительстве гаража на земельном участке предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а также о строительстве на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

5) О строительстве, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);

6) О строительство на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

7) Об изменении объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;

8) О выполнении следующих видов работы при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов капитального строительства*:

  • 1.1. Разбивочные работы в процессе строительства
  • 1.2. Геодезический контроль точности геометрических параметров зданий и сооружений
  • 2.1. Разборка (демонтаж) зданий и сооружений, стен, перекрытий, лестничных маршей и иных конструктивных и связанных с ними элементов или их частей
  • 2.2. Строительство временных: дорог; площадок; инженерных сетей и сооружений
  • 2.4. Установка и демонтаж инвентарных наружных и внутренних лесов, технологических мусоропроводов
  • 3.1. Механизированная разработка грунта
  • 3.5. Уплотнение грунта катками, грунтоуплотняющими машинами или тяжелыми трамбовками
  • 9.1. Устройство конструкций зданий и сооружений из природных и искусственных камней, в том числе с облицовкой
  • 9.2. Устройство конструкций из кирпича, в том числе с облицовкой
  • 9.3. Устройство отопительных печей и очагов
  • 11.1. Монтаж, усиление и демонтаж конструктивных элементов и ограждающих конструкций зданий и сооружений, в том числе из клееных конструкций
  • 11.2. Сборка жилых и общественных зданий из деталей заводского изготовления комплектной поставки
  • 12.3. Защитное покрытие лакокрасочными материалами
  • 12.11. Работы по теплоизоляции трубопроводов
  • 13.1. Устройство кровель из штучных и листовых материалов
  • 13.2. Устройство кровель из рулонных материалов
  • 13.3. Устройство наливных кровель
  • 14.1. Облицовка поверхностей природными и искусственными камнями и линейными фасонными камнями
  • 14.2. Устройство вентилируемых фасадов
  • 15.1. Устройство и демонтаж системы водопровода и канализации
  • 15.2. Устройство и демонтаж системы отопления
  • 15.4. Устройство и демонтаж системы вентиляции и кондиционирования воздуха
  • 15.5. Устройство системы электроснабжения
  • 15.6. Устройство электрических и иных сетей управления системами жизнеобеспечения зданий и сооружений (см. текст в предыдущей редакции)
  • 20.1. Устройство сетей электроснабжения напряжением до 1 кВ включительно
  • 20.13. Устройство наружных линий связи, в том числе телефонных, радио и телевидения
  • 23.5. Монтаж компрессорных установок, насосов и вентиляторов
  • 23.6. Монтаж электротехнических установок, оборудования, систем автоматики и сигнализации
  • 23.24. Монтаж оборудования предприятий пищевой промышленности
  • 23.27. Монтаж оборудования предприятий кинематографии
  • 23.28. Монтаж оборудования предприятий электронной промышленности и промышленности средств связи
  • 23.29. Монтаж оборудования учреждений здравоохранения и предприятий медицинской промышленности
  • 23.30. Монтаж оборудования сельскохозяйственных производств, в том числе рыбопереработки и хранения рыбы
  • 23.31. Монтаж оборудования предприятий бытового обслуживания и коммунального хозяйства
  • 23.33. Монтаж оборудования сооружений связи
  • 24.7. Пусконаладочные работы автоматики в электроснабжении
  • 24.10. Пусконаладочные работы систем автоматики, сигнализации и взаимосвязанных устройств
  • 24.11. Пусконаладочные работы автономной наладки систем
  • 24.12. Пусконаладочные работы комплексной наладки систем
  • 24.13. Пусконаладочные работы средств телемеханики
  • 24.14. Наладки систем вентиляции и кондиционирования воздуха
  • 24.18. Пусконаладочные работы холодильных установок
  • 24.21. Пусконаладочные работы водогрейных теплофикационных котлов
  • 24.22. Пусконаладочные работы котельно-вспомогательного оборудования

А также работы, выполняемые генеральным подрядчиком (работы по организации строительства, реконструкции и капитального ремонта привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем), выполняемые на следующих объектах:

  • 33.1.8. Предприятия и объекты легкой промышленности
  • 33.1.9. Предприятия и объекты пищевой промышленности
  • 33.1.10. Предприятия и объекты сельского и лесного хозяйства
  • 33.2.7. Предприятия и объекты общественного транспорта

9) О выполнении следующих видов работы при подготовке проектной документации для объектов капитального строительства*:

  • 4.3. Работы по подготовке проектов внутренних систем электроснабжения
  • 4.4. Работы по подготовке проектов внутренних слаботочных систем
  • 8. Работы по подготовке проектов организации строительства, сносу и демонтажу зданий и сооружений, продлению срока эксплуатации и консервации

10) О выполнении следующих видов работы в составе инженерно-экологических изысканий*:

  • 4.5. Изучение растительности, животного мира, санитарно-эпидемиологические и медико-биологические исследования территории

* Виды работ, отмеченные знаком « » не требуют получения свидетельства о допуске при выполнении их на общестроительных объектах. При осуществлении работ, отмеченных знаком « » на особо опасных, технически сложных и уникальных объектах, перечисленных в статье 48.1 Градостроительного кодекса России, необходимо вступление в СРО и получение свидетельства о допуске к этим работам. К особо опасным и технически сложным объектам относятся:

Читать еще:  Как вернуть деньги за экскурсию у туроператора анекс

1) объекты использования атомной энергии (в том числе ядерные установки, пункты хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, пункты хранения радиоактивных отходов)

2) гидротехнические сооружения первого и второго классов, устанавливаемые в соответствии с законодательством о безопасности гидротехнических сооружений

3) сооружения связи, являющиеся особо опасными, технически сложными в соответствии с законодательством Российской Федерации в области связи

4) линии электропередачи и иные объекты электросетевого хозяйства напряжением 330 киловольт и более

5) объекты космической инфраструктуры

6) объекты авиационной инфраструктуры

7) объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования

9) морские порты, за исключением морских специализированных портов, предназначенных для обслуживания спортивных и прогулочных судов

10) тепловые электростанции мощностью 150 мегаватт и выше

11) подвесные канатные дороги

12) опасные производственные объекты, подлежащие регистрации в государственном реестре в соответствии с законодательством Российской Федерации о промышленной безопасности опасных производственных объектов:

а) опасные производственные объекты I и II классов опасности, на которых получаются, используются, перерабатываются, образуются, хранятся, транспортируются, уничтожаются опасные вещества

б) опасные производственные объекты, на которых получаются, транспортируются, используются расплавы черных и цветных металлов, сплавы на основе этих расплавов с применением оборудования, рассчитанного на максимальное количество расплава 500 килограммов и более

в) опасные производственные объекты, на которых ведутся горные работы (за исключением добычи общераспространенных полезных ископаемых и разработки россыпных месторождений полезных ископаемых, осуществляемых открытым способом без применения взрывных работ), работы по обогащению полезных ископаемых.

К уникальным объектам относятся объекты капитального строительства, в проектной документации которых предусмотрена хотя бы одна из следующих характеристик:

1) высота более чем 100 метров

2) пролеты более чем 100 метров

3) наличие консоли более чем 20 метров

4) заглубление подземной части (полностью или частично) ниже планировочной отметки земли более чем на 15 метров

Резюмируя, приходим к выводу, что список работ, выполняя которые можно не вступать в СРО является достаточно обширным. Если среди этого перечня Вы не обнаружили тех видов деятельности, которыми Вы занимаетесь, то однозначно Вам необходимо вступление в СРО и получение свидетельства о допуске к работам.

Данная статья была актуальна до вступления в силу новой редакции Градостроительного кодекса Российской Федерации от 1 июля 2017 года.

Для получения актуальной информации обратитесь к нам за бесплатной консультацией
по тел.: +7-911-943-45-89
или по электронной почте piter.sro@gmail.com

На сегодняшний день с нашей помощью (за 2-3 дня) Вы можете вступить в СРО и получить выписку из реестра членов:

  • СРО строителей (работаем со следующими субъектами РФ: Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Краснодарский край (Краснодар, Сочи, Новороссийск, Армавир), Республика Адыгея (Адыгея, Майкоп), Карачаево-Черкесская Республика (Черкесск), Республика Крым (Симферополь), Севастополь, Свердловская область (Екатеринбург, Нижний Тагил, Каменск-Уральский, Первоуральск), Курганская область (Курган), Республика Татарстан (Казань, Набережные Челны, Нижнекамск, Альметьевск), Республика Саха (Якутия, Якутск), Магаданская область (Магадан), Чукотский автономный округ (Анадырь), Нижегородская область (Нижний Новгород, Дзержинск, Арзамас), Иркутская область (Иркутск, Братск, Ангарск), Воронежская область (Воронеж), Вологодская область (Вологда, Череповец) и др.)

Если субъект не указан – уточните возможность получения СРО в Вашем регионе

  • СРО проектировщиков (для всех субъектов РФ)
  • СРО изыскателей (для всех субъектов РФ)
  • Изменения в законодательстве о СРО на проектирование с 1 июля 2017 года

    Как показывает практика, что собой представляет СРО проектировщиков, известно далеко не каждому нашему соотечественнику. В действительности же ничего сложного нет: СРО проектировщиков – это некоммерческое партнерство, в котором состоят юридические лица и индивидуальные предприниматели, занимающиеся строительным и архитектурным проектированием. О том, зачем такие партнерства нужны, и какие изменения коснулись СРО на проектирование с 2017 года, мы сегодня и поговорим.

    Что это такое и зачем нужно

    Как уже было сказано, СРО проектировщиков (сокращенно СРОП) – это некоммерческое партнерство. При этом данные о такой саморегулируемой организации в обязательном порядке вносятся в государственный реестр.

    Важно: Компенсационный фонд СРОП несет субсидиарную ответственность за неисполнение собственных обязательств компаниями-членами партнерства, а также за причинение вреда.

    Необходимо отметить, что сумма взноса в компенсационный фонд различается. Каждая организация самостоятельно устанавливает требования к страхованию ответственности перед третьими лицами. Несмотря на то, что с точки зрения экономики кандидату гораздо выгоднее уплатить страховку, чем вносить плату в фонд, но застраховать гражданскую ответственность в таком случае получится лишь перед третьими лицами, но не перед заказчиком.

    Внимание: Возмещение убытков заказчика осуществляется за счет компенсационного фонда.

    Вступая в СРОП, организации получают ряд неоспоримых преимуществ, в том числе:

    • защиту собственных прав и интересов;
    • взаимную поддержку от других компаний-партнеров;
    • повышение качества труда;
    • регулярное содействие в повышении квалификации персонала;
    • информационную поддержку;
    • проведение общих собраний, конференций и симпозиумов, позволяющих всегда находиться в курсе актуальных тем и проблем саморегулирования.

    Возможны ли проектные работы без допуска СРО?

    Еще до недавнего времени часть 1 статьи 55.8 ГСК РФ гласила, что для выполнения работ, оказывающих хоть какое-то влияние на безопасность капитального строительства, необходим допуск СРО. При этом перечень видов работ, для которых обязательны проектные допуски, утвержден Приказом Минрегиона №624 от 30 декабря 2009 года.

    Однако с 1 июля 2017 года ситуация изменилась, и теперь проектные работы могут осуществляться без допуска СРО.

    Отмена СРО на проектирование с 1 июля 2017

    Изменения в законодательстве

    Совсем недавно произошли изменения в законодательстве, коснувшиеся СРО в сфере проектирования.

    • допуски СРО на выполнение работ, оказывающих влияние на безопасность объектов капитального строительства, отменены;
    • участники закупок проектно-изыскательных работ должны являться членами СРО, исключение составляют лишь унитарные предприятия, муниципальные и государственные учреждения, а также юридические лица с госучастием, но только по типам контрактов, определенных частью 2.1 статьи 47 и часть 4.1 статьи 48 ГрК РФ;
    • участники закупок любых работ по реконструкции, капитальному ремонту и строительству по-прежнему должны состоять в СРО, исключения предусмотрены для унитарных предприятий, муниципальных и государственных учреждений, юридических лица с госучастием и для подрядчиков, занимающихся выполнением строительно-монтажных работ по договорам на сумму не более 3 миллионов рублей;
    • субподрядчики не обязаны являться членами СРО (часть 2 статья 47, часть 4 статья 48, часть 2 статья 52 ГрК РФ);
    • член СРО, желающий принять участие в аукционе или любой другой конкурентной закупке, обязан внести деньги в компфонд обеспечения договорных обязательств, который, в свою очередь, является дополнительной страховкой организаторов торгов от недобросовестных подрядчиков;
    • если заказчик подаст иск о ненадлежащем исполнении обязательств подрядчиков, то СРО могут защищать интересы своих участников в судебном порядке.

    Виды работ

    Согласно Приказу Минрегионразвития от 30.12.2009 №624 перечень видов работ в сфере разработки проектной документации, для которых юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям необходимо являться членами СРО проектировщиков, выглядит следующим образом:

    • работы по подготовке:
      • схем планировки земельного участка;
      • конструктивных решений;
      • архитектурных решений;
      • технологических решений;
      • сведений о перечне инженерно-технических мероприятий, инженерном оборудовании и сетях инженерно-технического обеспечения;
      • проектов организации строительства, демонтажу и сносу зданий, продлению срока консервации и эксплуатации;
      • проектов мероприятий по обеспечению пожарной безопасности;
      • проектов мероприятий по охране окружающей среды;
      • проектов мероприятий по обеспечению доступа маломобильных групп населения.
    • работы по разработке особых разделов проектной документации;
    • работы по обследованию строительных конструкций;
    • работы по организации подготовки проектной документации.

    Как оформить и получить допуск СРО на проектирование?

    Еще недавно для получения допуска к проектным работам организациям и индивидуальным предпринимателям приходилось соответствовать определенным требованиям, устанавливаемым конкретной саморегулируемой организацией проектировщиков, а именно:

    • как минимум 3 сотрудника с высшим образованием и со стажем труда от 3 лет или 5 работников со средним образованием и стажем работы от 5 лет (для ЮЛ);
    • наличие профильного образования и стажа работы по специальности от 5 лет (для ИП).

    После получения заявки и документ комитет СРОП рассматривал кандидата на соответствие установленным требованиям, организуя выездные проверки и тщательное изучение предоставленного пакета документов. После получения положительного решения претендент оплачивал вступительный и членский взносы в компенсационный фонд, после чего получал свидетельство о допуске к работам, на которых он специализируется.

    СРО для ИП на проектирование: что нужно знать

    Согласно действующему законодательству, правила выполнения работ по проектированию на индивидуальных предпринимателей распространяются те же, что и на организации, а именно:

    • работы по контрактам о подготовке проектной документации, заключенным с техническим заказчиком, застройщиком, региональным оператором или иным лицом, ответственным за эксплуатацию сооружения, должны выполняться только юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, являющимися членами СРО в сфере архитектурно-строительного проектирование, если другое не предусмотрено соответствующей статьей. При этом выполнение работ обеспечивается специалистами по организации проектирования: главными архитекторами и инженерами проектов;
    • работы по контрактам о подготовке проектной документации, заключенным с другими лицами, могут выполняться лицами, не являющимися членами СРОП.
    Читать еще:  Что делать, если даритель пережил одариваемого?

    Страхование СРО в проектировании

    Согласно российскому законодательству страхование ГО при вступлении в СРО в области проектирования может предусматриваться локальными нормативными актами. Данная возможность обусловлена статье 55.4 ГрК РФ от 29.12.2004 №190-ФЗ и представляет собой диспозитивную норму. Иными словами, СРОП может как вводить необходимость страхования собственных членов, так и полностью отказаться от нее.

    Страхование гражданской ответственности представляет собой важный механизм, позволяющий защитить членов СРОП и существенно снизить финансовые риски, в случае если хотя бы один из членов саморегулируемой организации причинит вред в результате некорректного выполнения проектных работ. В первую очередь возмещение убытков осуществляется за счет страховой компании согласно заключенному договору и полису страхования, а уже в случае недостаточности финансовых средств возмещение убытков осуществляется за счет компенсационного фонда.

    Стоимость

    Согласно действующему законодательству стоимость вступления в СРОП, как правило, состоит из:

    • взноса в компфонд возмещения вреда – от 50 тысяч рублей;
    • взноса в компфонд обеспечения договорных обязательств – от 150 тысяч рублей;
    • вступительного взноса – от 5 тысяч рублей;
    • ежемесячного членского взноса – от 5 тысяч рублей;
    • страхования гражданской ответственности – от 5 тысяч рублей в год.

    В заключение стоит подвести итоги, сказав, что основные новации заключаются, прежде всего, в ужесточении требований к саморегулируемым организациям и к их регионализации, ведь теперь работы могут осуществляться только в регионе регистрации СРО. Кроме того, требование обязательного членства СРО распространяется только на генеральных подрядчиков, участвующих в муниципальных и государственных закупках. В то же время компании и предприниматели, не являющиеся членами саморегулируемых организаций, могут выполнять любые проектные работы на сумму до 3 миллионов рублей, что существенно облегчило жизнь множества учреждений и индивидуальных предпринимателей.

    Уважаемые читатели! Если вы нуждаетесь в консультации специалиста по вопросам открытия и организации бизнеса (предпринимательскому праву), онлайн-кассам, рекомендуем сразу обратиться к нашим квалифицированным практикующим юристам:

    Москва и область: +7 (499) 455-12-46

    Санкт-Петербург и область: +7 (812) 426-11-82

    Уважаемые читатели! Если вы нуждаетесь в консультации специалиста по вопросам открытия и организации бизнеса (предпринимательскому праву), онлайн-кассам, рекомендуем сразу обратиться к нашим квалифицированным практикующим юристам:

    Москва и область: +7 (499) 455-12-46

    Санкт-Петербург и область: +7 (812) 426-11-82

    Нужен ли допуск СРО на проектирование перепланировки?

    Что такое перепланировка и переустройство?

    Согласно ч.2, статьи 25 Жилищного кодекса РФ, перепланировка – это изменение конфигурации жилого помещения, которое требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

    Жилое помещение может быть также переоборудовано и путем переустройства, т.е. путем установки инженерных сетей, их замены или переноса, а равно установки, переноса или замены электрического, санитарно-технического и иного оборудования. Указанные мероприятия квалифицируются как переустройство, если результат работ потребует внесения изменений в техпаспорт жилого помещения.

    Таким образом, для того, чтобы понять будет ли результат ремонтных работ являться перепланировкой или переустройством, требующим обязательное наличие проекта, или же выполняемые работы выполнены в рамках косметического ремонта, не требующего проектов и допусков СРО на выполнение определенных видов работ, достаточно внимательно изучить техпаспорт вашего жилого помещения (квартиры) и обратить внимание на технические характеристики, присутствующие в паспорте. Если ремонт не повлечет необходимость внесения в технический паспорт изменений, то проект перепланировки и переустройство, а также допуски СРО на виды работ, оказывающих влияние на объекты капитального строительства не нужны.

    На проект перепланировки необходим допуск СРО?

    Если все-таки речь идет о перепланировке и переустройстве (а не о косметическом ремонте), то необходим проект, который может быть выполнен организацией, являющейся членом СРО проектировщиков и имеющей допуски на виды работ. Требования о необходимости допуска СРО на разработку проекта перепланировки предъявляются, как правило, органами власти, уполномоченными на согласование проекта перепланировки.

    Хотелось бы отметить, что по смыслу ч.2, статьи 52 Градостроительного кодекса РФ, выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к видам работ по проектированию необходимы только при выполнении работ по строительству, реконструкции и капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Иные виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами.

    Очевидно, что понятие «перепланировка» и «переустройство» жилого помещения (объекта недвижимости) не тождественно понятию «строительство, реконструкция и капитальный ремонт объекта капитального строительства». К тому же в письме Минрегиона от 29.07.2011 N 20456-ИП/08 обращалось особое внимание на применение Приказа № 624, указывалось, в частности: «… важно отметить, что действие приказа Минрегиона России от 30 декабря 2009 г. N 624 (а ранее приказа от 9 декабря 2008 г. N 274 (не действующий)) распространяется на виды работ, которые выполняются исключительно при строительстве, капитальном ремонте, реконструкции объектов капитального строительства, и не касается деятельности по эксплуатации и осуществлению текущего ремонта зданий и сооружений».

    Однако следует констатировать, что органы власти и, нередко, суды, приходя к выводу о необходимости допуска СРО, руководствуются, видимо, реальным характером работ, а не видом ремонта (см. подробнее Когда допуск СРО требуется и на проведение текущего ремонта?)

    Требование о наличии допуска СРО на работы по изготовлению проекта перепланировки и переустройства

    Итак, Перечнем работ, утвержденным Приказом Минрегиона № 624, предусмотрены, в частности, следующие виды работ по проектированию (перепланировки и переустройство), на которые допуск СРО нужен:

    – работы по подготовке архитектурных решений (пункт 2 Раздела 2 Перечня);

    – работы по подготовке конструктивных решений (пункт 3 Раздела 2 Перечня);

    – работы по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений (пункт 12 Раздела 2 Перечня);

    Законом предусмотрен запрет на самовольную перепланировку и переустройство жилых помещений в отсутствие разрешения на то уполномоченного органа власти. Разрешение же можно получить представив, в числе иных документов, проект перепланировки, выполненный организацией, имеющей соответствующие допуски СРО.

    Требование об обязательном членстве проектировщика в СРО присутствует в нормативных актах ряда муниципальных образований. Так, например, согласно п. 2.2. Постановления администрации городского округа Фрязино МО от 10.12.2010 N 142 (в редакции от 23.05.2012 года) «О Порядке получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании оформления переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в жилых домах на территории города Фрязино», указано, что «…предоставленный заявителем проект переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должен быть выполнен проектной организацией, имеющей свидетельство о членстве лиц в саморегулируемой организации (СРО), осуществляющей подготовку проектной документации, и свидетельство о допуске к работам в области подготовки проектной документации, согласован главным архитектором города, организацией, в ведении или управлении которой находится жилой дом, надзорными органами в соответствии с действующим законодательством…»

    Однако законом предусмотрена и легализация уже произведенной перепланировки, выполненной без разрешения органа местного самоуправления. В этом случае, проект перепланировки (или «заключение о соответствии выполненных работ обязательным требованиям безопасности, ГОСТам, СНИПам и т.д.) также должен быть выполнен организацией, являющейся членом СРО, объединяющей проектировщиков и имеющей соответствующие допуски к работам по проектированию.

    Так, например, в том же пункте 2.2. вышеприведенного Постановления указано, что «техническая документация на ранее выполненные переустройство и (или) перепланировку жилых помещений представляется в виде выполненных проектной организацией исполнительных чертежей и заключения об обследовании несущей способности конструкций и безопасности произведенных ремонтно-строительных работ».

    Следует также напомнить, что допуск СРО на изготовление проекта перепланировки необходим, если только речь не идет об объекте индивидуального жилищного строительства или объекте, для строительства которого не требуется разрешение на строительство.

    Материал предоставлен ООО «Правовой центр «Логос» (г. Омск), 08.10.2013г.

    Ссылка на основную публикацию
    ×
    ×
    Adblock
    detector