Необходима ли установка забора для участка промышленного назначения?

Необходима ли установка забора для участка промышленного назначения?

При строительстве забора, так же, как и при любом другом виде строительных работ, необходимо, зачастую, соблюдать требования действующего законодательства. Это значит – правильно и качественно проводить работы по монтажу ограждения для возможности безопасного прохода вдоль него прохожих, ставить забор четко на своей территории и учитывать пожелания тех соседей, дома и участки растительности которых находятся непосредственно на прилегающих к вашему забору территориях.

Содержание обзора:

В черте города при постройке на территории какого-то архитектурного ансамбля, необходимо будет придерживаться еще ряда норм по правильности постройки и согласованию его внешнего вида с властями города, отвечающими за архитектурный облик зданий внутри огражденной территории.

Заборы и коммуникации — какие нормы существуют?

Почти в каждом случае подсоединения разного рода коммуникационных систем забор отыгрывает одну из главнейших функций. Причем это наблюдается как на общественной, так и на частной территории. По традициям последних лет которые, кстати, очень изменились в наше время, большинство коммуникаций идут по воздушному пути: кабельное телевидение, линии электросети, подключение к городским коммуникациям, линии телефона. Однако многие коммуникации так и остались подземными – канализационные и водные коммуникации, электрокабель, газовые трубы в большинстве местностей нашей страны. Это непосредственно касается забора и его расположения. Часто также используют услугу установки счетчиков на наружной стороне ограждения, чтобы можно было снимать информацию без вторжения на территорию дома.

При строительстве забора необходимо учитывать одновременно все эти коммуникации и максимально удобно расположить калитку и ворота входа на участок. Также лучше заранее запланировать место для установки бака отходов, особенно относительно городского ограждения. К примеру, для одноквартирных зданий жилого типа существуют определенные законодательно нормы установки баков с мусором, поэтому нужно не забыть о них при проектировании забора. Если вы строите частный забор, то необходимо учесть выход к саду, на территорию задней площадки за домом и других проходов разного характера.

При подсоединении ворот, заборов, калиток с существующей электросети нужно учитывать узлы сети и все дополнительные защитные трубы, а также видеонаблюдение, электрокабель, домофон, электронный замок, сигнализацию, освещение и звонок на входной калитке, которые должны быть подведены и при строительстве сделаны максимально закрытыми внутри самого строения забора. Тем более, необходимо учесть и выписать все моменты в коммуникационных развязках, если дело касается системы «интеллектуальный дом», подключенной к общей схеме работы этой программы.

Как получить разрешение на эксплуатацию забора

По существующим правовым нормам каждое сооружение, не исключение которых и заборы, можно использовать только после разрешения на эксплуатацию от разрешающих органов. Конечно, в частных владениях загородного типа эти нормы обычно не приводятся к исполнению и каждый собственник сам ответственен за то, что он строит у себя на участке, но в черте города забор должен стоять надежно, прочно и быть таким, который безопасен для окружающих.

Если строительство забора идет параллельно с строительством дома, то разрешение на его эксплуатацию можно получить вместе с разрешением на дом, причем эта процедура достаточно быстро проходит по всем инстанциям, в случае же отдельного согласования забора разрешительные документы на него могут долго проходить все проверки.

Тогда возникает вопрос: противозаконно ли использование забора до получения на него соответствующего документа? Ответ: неквалифицированно и хлипко установленный забор может стать причиной того, что произошел несчастный случай с его участием, а значит, разрешительный документ нужен в любом случае.

Документы, которые необходимо подавать для узаконивания забора достаточно многоплановые, практически такие же, как для многоквартирного дома. Лучше проконсультироваться со специалистами в плане архитектурного устройства города по этим вопросам, так как в разных регионах документы, необходимые для официального введения в эксплуатацию забора, могут отличаться.

Нужная документация для разрешения на строительство забора

В общем случае для разрешения на возведение забора в той или иной местности от городских властей нужны такие документы:

1. Документ, подтверждающий ваше право на собственность этого участка — выписку из кадастровой книги и свидетельство о собственности;
2. Карту учета недвижимости – копию в заверенном нотариально виде;
3. Геодезический план, выполненный в масштабе 1:500 или больше;
4. Проекты обустройства сада, если он будет на территории в масштабе 1:500 с обязательным указанием уровня поверхности рельефа — начального и окончательного, после строительства. Менять уровень поверхности при строительстве также можно только с разрешения властей;
5. Схемы забора, разные его виды в разрезе в масштабе 1:50;
6. Планы этажей здания, если оно будет строиться внутри ограждаемого участка;
7. Необходимые планы подпорных стен, схемы и разрезы в масштабе 1:200;
8. Техническое описание забора, содержащее информацию об объекте и его проектные листы;
9. Бланк данных о сооружении, прикрепленный к документации;
10. Технические расчеты;
11. Заключения экспертов в случае необходимости этого в соответствии с нормативами;
12. Акустические решения по звукоизоляции источников шума внутри участка;
13. В некоторых случаях – решения о степени просвечивания участка лучами солнца;

и некоторые другие специфические документы.

Если забор взводится вокруг архитектурной памятки, необходимы еще и фотографии теперешнего состояния здания и его фасадной части. К фотография нужно приложить цветной план забора, чтобы видно было сочетание по цветовой гамме этих двух сооружений.

Важные требования к строительству ограждений

Заборы, по нормам, установленным в законодательстве, требуют разрешения от властей в случае устанавливки:

1. на границе участка и общественной территории;
2. в зоне памятников архитектуры;
3. на стену выше 2,5 м.

Ведомственные разрешения на возведение ограждений

Проектирование заборов, как считает большинство, не требует архитектурного вмешательства, вопрос строительства ограничивается разметкой контура забора и составлением схемы – это в лучшем случае. Если территория участка находится на разных уровнях относительно горизонта, необходимо будет учитывание строительства ступенчатого вида столбов для возведения забора относительно ровно.

Высокие заборы, переваливающие за отметку 2,5 м должны быть не просто защитой от снега, ветра и атмосферных влияний, но и иметь шумоизоляцию. В случае строительства забора на границе двух участков, необходимо согласие владельцев этих межующих дворов для выдачи официального разрешения на эксплуатацию ограждения. Если такого обоюдного согласия нет, то разрешение может быть аннулировано даже если оно было получено ранее, так что необходимо заранее озаботиться этим вопросом.

Исключением из общих правил является строительство противопожарного забора, который как раз по своим размерам должен быть более 2,5 м, тогда разрешение соседей не требуется, так как такое ограждение несет функцию безопасности имущества людей и их жизни от последствий возможного пожара.

Стандартная высота забора, возводимого на территории разграничивания двух участков, должна составлять 1,5-2 м, не более.

Как построить забор, не нарушая правовых норм?

Такое простое и нужное строение как забор вокруг участка, городского дома или строящейся территории необходим, пожалуй, одним из первых для комфортной жизнедеятельности человека и безопасности его имущества от посягательств злоумышленников. Именно потому существует такое разнообразие заборов по формам, видам, целевой направленности и размеру.

Однако для каждого из них, строящегося на территории, где он будет касаться и других людей – в городе, где мимо забора будут проходить потоки людей и транспорта, в загородной местности, где ваш забор будет вплотную примыкать к строению соседей, или на строящемся участке, где забор возводится вместе с домом, необходимо получение документа от властей на разрешение ввода эксплуатацию ограждения и комфортного использования его не только с вашей стороны, но и со стороны окружающих.

Забор между соседями по закону

Забор между соседями представляет собой межевое ограждение, играющее роль своеобразного разделителя примыкающих друг к другу земельных участков. Причем возведение такой, казалось бы, простейшей конструкции, также требует соблюдения ряда норм и правил, обозначенных в соответствующих актах. Игнорирование же фиксированных стандартов высоты ограды и прочих ее показателей чревато не только спорами с соседями, но и судебными разбирательствами, результатом которых может стать вынужденная необходимость демонтажа возведенного забора.

Функции забора

Межевая ограда или попросту забор представляет собой конструкцию, возведенную по границе соприкасающихся земельных угодий, принадлежащих разным владельцам. Главной целью сооружения выступает четкое обозначение пределов собственного участка, которые не стоит пересекать соседям без предварительного уведомления хозяина.

Разумеется, помимо главного желания – обозначить пределы собственной земли, в качестве дополнительного намерения обладателей угодий нередко выступает необходимость отгородиться от посторонних и, порой, весьма любопытных взглядов. И во всем этом нет ничего удивительного. Однако далеко не каждый владетель земельных угодий знает, что даже такая элементарная конструкция, как забор, должна возводиться только с учетом и при скрупулезном соблюдении норм и стандартов, обозначенных в соответствующих актах и сводах правил.

А вот строительство ограждения по параметрам, выбранным произвольно, чревато спорами с хозяевами смежных территорий, а в худшем случае направлением в суд искового заявления, если конфликт не получится уладить мирно. Если же будет доказан факт несоблюдения норм по возведению забора, то сооружение, скорее всего, потребуется демонтировать.

Нормы высоты ограждения

Сейчас в РФ отсутствует конкретный законодательный акт, регламентирующий единые правила возведения заборов. Однако для случаев установки конструкций между соседними участками действуют стандарты, прописанные в нормативных документах, используемых в сфере строительства.

В частности, все рекомендации и ограничения относительного возведения ограждений обозначены в СНиП (Строительные Нормы и Правила) под № 30-02-97. Свод правил был утвержден Госстроем еще в сентябре 1997 года. С тех пор нормативный документ периодически изменялся благодаря внесению корректировок. Сейчас наименование актуальной редакции имеет вид – СП 53.13330.2011.

И вот здесь, для более полного понимания, дополнительно стоит обозначить, какие существуют категории участков согласно их целевому назначению, потому как разработанные правила, регулирующие размеры заборов между соседями, действуют только для ряда земель. Здесь разделение происходит по виду допустимого использования угодий. А именно:

1. земли сельхозназначения;
2. территории населенных пунктов.

В первую группу входят:

• садовые объединения и товарищества некоммерческого характера (СНТ);
• огороднические товарищества (ОНТ);
• дачные объединения, созданные по принципу партнерства (ДНП);
• полевые участки или, другими словами, личное подсобное хозяйство (ЛПХ).

Для угодий с указанными видами разрешенного использования параметры ограждения считаются нормированными, но не обязательными. То есть по желанию местного муниципалитета либо Устава товарищества размеры могут быть изменены. Соответственно этот момент также следует уточнять заранее. Особенно тщательно рекомендовано изучить Устав дачного или садового объединения.

Что касается того, какой забор можно ставить между соседями по закону в СНТ, его высота согласно нормам СНиП, должна составлять не более 1,5 м. Однако, опять же, по решению местной администрации либо по общему согласию членов дачного, либо иного объединения, допускается устанавливать более высокое ограждение со стороны улицы или проездов.

А вот если участок размещен на землях населенных пунктов, в частности, ИЖС либо ЛПХ (личное приусадебное хозяйство), при этом в документах четко зафиксирована одноименная категория, ориентироваться следует исключительно на правила землепользования субъекта РФ. Например, в небольшой деревне строительство ограждения, вероятнее всего, не будет строго ограничиваться. Обычно соседи используют любые материалы, да и размер сооружения в этом случае не совсем соответствует рекомендациям.

Однако высота забора между соседями по закону независимо от обстоятельств должна быть подобрана и рассчитана таким образом, чтобы не затенять примыкающий участок, не препятствовать его вентиляции, словом, ограждение не должно создавать каких-либо неудобств. Это правило признается неизменным требованием.

При наличии указанных моментов владелец смежной территории вполне может высказать претензии и даже обратиться в суд, если вопрос не будет урегулирован мирным путем. Причем вполне вероятно, что судебная инстанция встанет на сторону заявителя и предпишет полностью демонтировать возведенную ограду.

Требования и правила установки конструкции

Уже обозначенный свод правил СП 53.13330.2011 освещает основные моменты, на которые требуется направить внимание при строительстве забора.

Требования заключаются в следующем:

1. Прозрачность межевого ограждения. Ранее, для участков садовых и дачных товариществ действовала норма по возведению заборных конструкций из какого-либо решетчатого, прозрачного, сетчатого материала. Сейчас это требование считается скорее рекомендацией, потому как по обоюдному согласию обладателей смежных территорий допускается возведение других вариантов ограждений. Однако солнечный свет забор должен пропускать в любом случае.
2. Санитарные нормы. Стандартным правилом считается расположение забора минимум в 3 м от жилого строения и минимум в 4 м от места обитания живности. А вот минимальное расстояние между хозяйственной постройкой и оградой составляет 1 м, также, как и до небольших кустарников (чем крупнее дерево, тем больше промежуток).
3. Пожарная безопасность.

Последний пункт предполагает нормы расстояния между постройками и ограждениями, причем значения будут зависеть от материалов, из которых изготовлены конструкции.

Согласно СНиП стандарт таков:

• каменные, бетонные конструкции должны располагаться друг от друга с учетом промежутка равного минимум 6 м;
• постройки из бетона либо камня, обладающие деревянными перекрытиями, требуется размещать на расстоянии 8 м и более;
• расстояние между сооружением из дерева и постройкой из любого другого материала – минимум 15 м.

При этом важно пояснить, что местные органы власти вправе вносить ряд изменений в уже действующие правила. Однако суть норм должна соблюдаться. В этом смысле последняя редакция СП 53.13330.2011 считается основополагающим документом, от которого стоит отталкиваться каждому желающему возвести забор, отгораживающий участок от соседних территорий. Особенно строго следует соблюдать санитарные нормы и стандарты пожарной безопасности. Несоблюдение последних чревато серьезными санкциями.

Основные нюансы

В целом параметры и характеристики будущего забора зависят не только от существующих норм, но и от согласованности соседей. Если владельцы примыкающих друг к другу территорий смогут договориться об определенной высоте межевого ограждения, его материале и степени прозрачности, то проблем не возникнет.

При этом допускается отступить от рекомендованных норм. Однако во избежание каких-либо затруднений в будущем стоит закрепить такую договоренность документально посредством соглашения, подписанного всеми заинтересованными лицами.

И, конечно, не стоит забывать, что ставить ограду следует только после официально проведенной процедуры выделения координат точек, по которым будет проходить будущая граница между двумя наделами. Именно процедурой межевания необходимо заняться в первую очередь.

Причем сначала потребуется согласовать границы с соседями, направив каждому заинтересованному лицу письменное уведомление. А вот после работ, проведенных кадастровым инженером, крайне важно составить акт, указывающий на отсутствие претензий со стороны владельцев прилегающих земельных площадей.

Документальное оформление выступит гарантией безопасности для собственника участка в будущем. Проще говоря, при возникновении претензий со стороны какого-либо соседа, потребуется предъявить ему акт межевых работ, доказывающий согласие на проведение границы, поступившее с его стороны ранее. Соответственно в этом случае любые претензии будут считаться необоснованными.

Правила и рекомендации по установке межевого ограждения признаются не столько нормами, обязательными к выполнению, сколько основой, на которую следует опираться при расчете размеров и выборе материала забора. Причем власти каждого конкретного субъекта наделены правом несколько изменять параметры, указанные в своде правил СНиП. Впрочем, также, как и Устав СНТ либо иного объединения может содержать собственный вариант допустимых размеров для ограждений. Поэтому прежде чем заниматься строительством забора, стоит навести справки либо самостоятельно договориться с соседями о высоте будущей конструкции.

Установка забора на границе участка

1. Требования к установке забора на границе смежных участков в Казани.

1.1. Порекомендую почитать по ссылке:
Подробнее >>>
Подробнее >>>
Если будет нужна консультация – 89270392919

2.1. Если земля не Ваша – общем случае не должны. Претензии владельцу земли – можете предъявлять только в случае, если в результате этого вообще будете лишены права доступа на участок, в рамках ст. 10 ГК РФ.

3.1. Исключено – исполнение планов по смене категории земли с сельхозназначения на промышленное назначение.
Вопрос решается на федеральном уровне, и бесперспективен.

4.1. Для исполнения судебных решений существует специальная инстанция – Федеральная Служба Судебных Приставов. Получайте в суде исполнительный лист и обращайтесь в ОСП.

5.1. Препятствий в установке забора конечно же нет, делайте его по границе своего земельного участка. Только забор вам необходимо делать высокий, чтобы снег с его крыши не падал вам за забор и в последствии не наносил ущерб вашему жилому дому.

6.1. уважаемый посетитель!
В данном случае совсем не обязательно составлять вышеуказанное соглашение
Всего доброго, желаю удачи.

7.1. Земельный кодекс допускает изменение площади земельного участка путем перераспределения земель. Однако данный вопрос отнесен к компетенции органов местного самоуправления и закон не обязывает эти органы принимать положительное решение о перераспределении земель. Если такой отказ безоснователен, то у Вас есть возможность обратиться в суд.
Возможно, если вопрос о выравнивании границы для Вас принципиальный, а отказ ОМСУ обоснованный, то стоит подумать о выравнивании за счет незначительного уменьшения площади Вашего участка.
Кроме того, если очень хочется, то забор можно поставить и без согласования границы с местными властями. Но в случае обнаружения таких противоправных действий, вы можете быть подвергнуты штрафу и обязанности вернуть забор на прежнюю границу. Такие нарушения, кстати, местными властями обнаруживаются нечасто.

8.1. В таком случае решение суда нужно исполнять с участием судебного пристава-исполнителя, принудительно. Соседа обяжут устранить препятствие и Вы сможете установить ограждение.

8.2. Обратитесь в суд, вынесший решение, и получите исполнительный лист. Котрый передайте в службу судебных приставов. Они и будут исполнять решение.
Прежде чем что-то сделать – обязательно посоветуйтесь со специалистом. Это избавит от многих проблем в будущем. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

9.1. направьте им письменную претензию с требованием перенести забор. Если они добровольно этого не сделают, тогда остаётся только обращаться в суд.
Удачи вам и всего наилучшего

9.2. Вы уже пробовали решить вопрос досудебно. Можно написать им претензию в которой изложить свой вариант формирования границ. Если у вас есть схема границ участков приложите копию.
Если не хотят решать вопрос полюбовно, идите в суд.

10.1. —Здравствуйте, ГК РФ Статья 301. Истребование имущества из чужого незаконного владения
Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Решайте вопрос в суде по вашей территории, если он отказывается это делать. Удачи Вам и всего хорошего. :sm_ax:

10.2. Здравствуете.
Подавайте на соседа в суд. Тогда на добровольное исполнение решения суда месяц. А потом принудительное с помощью приставов.
Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия.
С уважением коллектив ООО “ОРИОН”.

11.1. Забор можно поставить но лучше после межевания границ, поскольку может быть спор о границах, который затем перерасчет в судебное рассмотрение.

12.1. Первоочередной необходимостью не является, ограждение в виде забора вы можете вообще не устанавливать, например.

13.1. Вам на этот вопрос уже неоднократно даны ответы. Вы злоупотребляете сайтом. Идите в мировоой суд и определяйте порядок пользования общим земельным участком со вторым наследником.

14.1. Потребовать – можете. Просто откажут, судя по тексту, в Ваших требованиях. Вряд ли сможете обосновать размер убытков, а отдельной компенсации за такое – не бывает.

15.1. Вам нужно предъявить претензию к собственнику. А затем обращаться с исковым заявлением в суд на основании ст. 304 ГК РФ
Статья 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Всего хорошего.

15.2. Константин.
ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Начните с написания соседу официальной претензии.

16.1. Нужно смотреть правоустанавливающие документы на дом. И земельный участок. Возможно придется перемежевавать земельный участок или накладывать сервитут на ваш участок.

16.2. Нужно смотреть документы. зависит даже от того, где находится участок и дом. Какие документы имеются.
Ничего не означает.
Если это его террритория, то может требовать

17.1. Можете, но Ваш забор не должен затемнять земельный участок соседа.

18.1. Установка глухих заборов между участками вообще не рекомендуется. Инсоляция должна быть обязательно.

19.1. Высота забора – 2 метра.

20.1. В судебном порядке вносите изменения в кадастр недвижимости, уточняя границы земельного участка.

21.1. Можете вынести трубу за забор

22.1. С ДНЕМ ПОБЕДЫ!! У вас и у соседей учтенные участки с установлением границ (система координат), которые стоят на ГКУ (гос. кадастровом учете). Тут ни чего не сделаешь. Единственное, что вы можете сами пригласить кадастрового инженера (геодезиста-землеустроителя) что бы убедиться. Стоить вам это будет примерно по 500 рублей за точку по границам.

23.1. Обращайтесь к геодезистам, юристы здесь не помогут.

24.1. Судя по всему это кадастровая ошибка. Попытайтесь договориться по соседски иначе договариваться придется в суде.

25.1. вопросы, связанные с ограждением земельных участков, непосредственно урегулированы правилами застройки и землепользования того муниципального образования, в границах которого расположен ваш земельный участок.
для уточнения технических требований по установке ограждений земельных участков вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления, на территории которого расположен ваш земельный участок, и ознакомиться с правилами застройки и землепользования.

26.1. Ситуация весьма неоднозначная. С одной стороны под линейными объектами зачастую подразумевается публичный сервитут, с другой стороны отсутствие кадастрового учета ЗУ под ЛЭП может свидетельствовать об отсутствии какой-либо разрешительной документации на строительство ЛЭП вообще.
В Вашей ситуации можно попробовать обратиться с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем переноса опоры, также есть возможность обратиться в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии или в прокуратуру с заявлением о факте самовольного занятия земельного участка юридическим лицом.
В месте с тем строительство ограждения считаю допустимым, но нужно иметь в виду нормы законодательства об охране ЛЭП, поскольку нарушения указанного законодательства приведут к административной ответственности вне зависимости от факта принадлежности и правильности оформления документов на линейный объект.

27.1. каркасный бассейн это временное сооружение. 1 метр от межи по общим правилам.
Главное чтобы воду с него не сливал к вам на огород)))

28.1. Если сосед препятствует – обращайтесь в суд с иском об устранении препятствий и переносе забора.

28.2. Обращаться в суд с иском обязать перенести забор в соответствии с установленными границами, если не желает это делать добровольно. А затем с исполнительным листом идите к приставам. Тогда в принудительном порядке вашему соседу придется устаналивать

29.1. речь идет о Правилах застройки городских и сельских поселениях.

29.2. Дом от границы участка должен быть не менее 1 метра. Норм БТИ нет. Есть требования градостроительные, противопожарные, нормы строительства принятые на уровне муниципального образования или СНТ, ДНТ, санитарные нормы. Вот по этим нормам и проводится межевание. Межа – граница земельных владений по толковому словарю.

30.1. Предложите ему установить столб за забором и перенести туда счетчик

Глухой забор между соседями по закону 2020: СНТ, частный дом ИЖС и дачный участок

На вопрос, можно ли ставить глухой забор на земельном наделе между соседними участками, нет однозначного ответа, потому что СНиП 30-02-97, регламентировавший возможность некоторых нюансов в такой постройке на даче, был отредактирован дважды. В предыдущей редакции, известной как СП 53.13330.2011, постройка изгороди между соседями на дачном участке еще допускалась. Это было возможно, если строительство ограды нужной высоты проводилось с необходимой аэрацией и проникновением света. Но после того как в 2018 году была принята новая редакция, вопрос, можно ли на даче ставить сплошную изгородь решетчатого типа между соседскими участками в частном доме, напрочь отрицается.

Требования к заборам между участками

Регламентирующие документы, действие которых продолжается в нынешнем 2020 году, требуют от владельцев обязательно загораживаться, то есть необходимо ставить ограждения на границе своего участка. Сделать это можно только после кадастрового размежевания, за которым следует обращаться в специальные кадастровые организации, обладающие государственными лицензиями.

Подобная процедура необходима для точного обозначения границ, подтвержденных документами на право владения, и это касается не только владельцев частных домов.

1. Стандартный дачный надел, ЛПХ или дом в садовом товариществе – все это должно быть размежевано с соседями, прежде чем можно решать вопрос о строительстве забора, его высоте и конфигурации, необходимой регистрации построек.
2. Законы Российской Федерации предусматривают защиту прав собственника и уголовную или административную ответственность за препятствия, чинимые их осуществлению. Поэтому вопрос, можно ли ставить сплошной забор на наделе между соседями, находится в судебной компетенции.
3. Принятые в 2018 году изменения в СП, с 2010 г. действовавшему на уровне закона, теперь однозначно оговаривают не только допустимую высоту, на которой можно устанавливать изгородь на межевом разграничении, но и материал, из которого ее можно ставить. И это – сетка рабица.
4. Строительство сплошной ограды между соседскими наделами при любом типе существующего землевладения официально не разрешено. Но опытные юристы советуют сразу несколько способов, позволяющих обойти существующие нормы закона 2020 года.
5. Установка глухого забора между дачными участками – не что иное, как препятствование собственнику в возможности использования своей территории. Загораживая грядки от света и воздуха на даче или в садоводческом товариществе, ограждение лишает возможности соседа выращивать урожай овощей, фруктов, или зелени.

Есть разные варианты поиска выхода из тупика и разрешения проблемы возможной постройки сплошного ограждения между соседями. Можно ли ставить глухое сооружение, чтобы отгораживаться от улицы, проезда или автомагистрали, любой СНиП отвечает положительно.

Помешать строить ограждение желаемой высоты с фасада могут только указы местных властей или ограничения, установленные правлением СНТ, дачного кооператива, методические указания, которые принял город. Но для того, чтобы построить глухой забор между соседями и своим участком (неважно, по каким причинам), придется предпринять особые действия.

СНиП, СП и нормативы

Большинство строителей, аргументируя свое мнение о возможной величине забора, разграничивающего участок собственника и соседний, ссылаются на СНиП 30-02-97, известный под названием «Планировка и застрой территорий садоводческих, дачных объединений граждан. Здания и сооружения».

С 2010 года этот СНиП действительно приобрел силу законодательного документа, на который ссылаются в спорных вопросах при разрешении взаимных претензий застройщиков в СНТ, ИЖС, ОНТ, ДНП и так далее.

Создатели новой редакции учли драгоценный опыт строительства в эпоху общегосударственной стандартизации, направленный на обеспечение безопасности людей, проживающих в жилом строении или находящихся на участке.

Однако одним из первых пунктов данного документа утверждается, что все постройки в дачном кооперативе или на территории СНТ осуществляются на основе индивидуального проекта администрации кооператива или товарищества, утвержденного местной администрацией. В частном доме, предназначенном для постоянного пребывания, такие вопросы решает только местное самоуправление или государственная администрация.

Однако вышеуказанный документ неоднократно редактировался. После внесения изменений в него появился СП 53.13330.2011, на основе которого уже вполне законно можно выносить судебные решения, а в 2018 году начали действовать дополнительные поправки, обсуждаемые еще в 2017 г. и вступившие в силу с 1 января.

Необходимо учитывать

Новый закон, вступивший в силу в 2018 году и обязательный для соблюдения в наступившем, 2020 г., предъявляет следующие требования и нормы к сооружению изгороди:

• постройка является обязательной и выполняет функцию разграничения земли, находящейся в пользовании у собственников;
• их наделы разделяет межа, установленная кадастровой организацией на основании документов, подтверждающих право собственности;
• установка изгороди глухого типа допустима только со сторон, обращенных к улице, оврагу или автотрассе (сложный рельеф местности может предполагать и отсутствие забора, это вполне законно);
• при необходимости может возводиться глухая изгородь, высотой от 0,75 до 1 м (для защиты от проникновения домашнего скота или птицы), остальная часть должна быть свето- и воздухопроницаемой;
• открытый забор должен обеспечивать циркуляцию воздуха (это требование и в интересах собственника, иначе он и свой надел лишит необходимых условий);
• забор может устанавливаться не далее линии разграничения, и построить его можно только так, чтобы лаги или штакетник находились на стороне владельца изгороди.

Если СП 53.13330.2011 еще разрешал делать забор выше норматива при условии, что он пропускает солнечные лучи и обеспечивает аэрацию, то в новой редакции регламентируется не только высота, но и тип забора, которым можно отгораживать свой участок от соседских угодий.

Для дачных кооперативов и садоводческих некоммерческих товариществ рекомендована установка сетчатой изгороди.

Это требование можно легко обойти, и есть множество способов сделать непрозрачным сетчатый забор, используя подручные материалы. В этом помогут и советы людей бывалых, столкнувшихся на собственной практике с проблемой постоянно присутствующего чужого взгляда.

Юридические тонкости и судебная практика

В настоящее время нужно получать разрешение на все. Даже на межевое ограждение, которое владелец обязан воздвигнуть согласно действующему законодательству. Копать яму или ров, чтобы разграничивать участки, владельцу запрещено – это сооружение потенциально способно причинить вред посторонним. Но чтобы выполнить свои законные обязанности, необходимо разрешение на постройку.

Таким образом владелец получает право на выполнение своей обязанности, но это и шанс избежать нарушений, не указанных в СНиП, потому что требования могут быть в документах разрешающей инстанции. Выдачей занимается градостроительный отдел, соответствие нормам проверяет опытный специалист.

В деревне, городе или в поселке иметь такое разрешение, особенно если к запросу было приложено письменное согласие соседей, заверенное соответствующим образом, – значит застраховать себя от всех возможных неприятностей. Частный сектор – постоянный источник жалоб и исков по поводу несоблюдения нормы, вне зависимости, расположен он в сельской местности или в загородном поселении.

Постройка в коттеджном поселке ИЖС и других строений в частном секторе всегда кажется людям на соседнем участке чем-то, что ущемляет их законные права. Чтобы избежать нареканий, разбирательств и штрафов, достаточно поддерживать с соседями хорошие отношения и делать все на законной основе РФ.

Нюансы

Юридическая практика показывает, что консультация с грамотным юристом может помочь преодолеть и требования СНиП по закону. Если отношения с соседями оставляют желать лучшего, можно воспользоваться следующими практическими наработками:

1. Законом о пасеке. Достаточно одного улья на территории участка, чтобы появилась возможность отгородиться от соседей забором не менее 2 м. Подобная высота изгороди является одним из условий существования пчел на участке собственника. Мед для этого не обязательно поставлять в промышленных масштабах, но насекомые должны жить в улье. Это будет проверяться надзирающими инстанциями. Это как раз самый законный ответ на вопрос о возможности сделать изгородь от соседей высокой и глухой.
2. Отступить от размежевания не менее метра (расстояние будет скрупулезно проверяться, если возникнут недоразумения) и поставить изгородь нужных параметров не на меже. Фото подобных сооружений часто приводится в судебной практике негодующими соседями, однако если требуемое расстояние соблюдено, можно огородить ИЖС и собственный двор от любопытных взглядов на законных основаниях. Правда, при этом владелец теряет часть территории, так что этим лучше заниматься на участке значительной площади. Зато постройка подпадает под действие положения о бытовых или хозяйственных сооружениях с требуемой дистанцией в 1 м.
3. Ограничить обзор смежному участку можно и более дорогостоящим способом. Например, построить для аэрации проницаемый забор нужной высоты, а сверху нарастить прозрачным материалом с отражающими свойствами. Сетчатую изгородь доводят до требуемых хозяину параметров, продевая в звенья сетки пластиковые ламели и натягивая на них камуфляжную сетку.

Эти нормы распространяются на Московскую и Ленинградскую области (МО, ЛО), Москву, Санкт-Петербург и все другие регионы Российской Федерации.

Ниже смотрите интересное видео на эту тему.

В заключение

Конечно, бороться за правое дело некоторым людям доставляет удовольствие. Однако удовлетворить запросы каждого из соседей не всегда удается.

Но добрососедские и человеческие отношения избавят от ненужных претензий по поводу того, что окно смотрит не в ту сторону или расстояние до птичника не четыре метра, а 3,99.

Нередко и владельцы соседнего землевладения не меньше заинтересованы в сохранении своей конфиденциальности. Тогда постройка будет по обоюдному согласию, и можно ограничиться одной стеной на двоих, разделив ее стоимость пополам.

Однако обменяться обоюдным письменным согласием, заверенным положенным образом, не помешает. Это позволит избежать конфликтов по поводу забора, если сменится владелец и у нового будут свои понятия о внешнем виде изгороди между участками.

Особенности промышленных ограждений

Ограждение промышленной зоны и производственных объектов

Ограждение промышленных предприятий определяет границы объекта и охраняет территорию от проникновения злоумышленников, препятствует краже имущества. Ведь, несмотря на появление новых автоматизированных средств защиты и контроля за территорией производственных и складских объектов, именно промышленные заборы лучше всего выполняют охранную функцию. Кроме этого, они активно используются как внутренние ограждающие конструкции, которые обеспечивают безопасность труда на производстве. Ограждение «Profence – Профессионал» от компании ООО «Периметральные ограждения» созданы специально для эксплуатации на государственных и частных предприятиях, складах, объектах особого назначения.

Конструктивные особенности «Profence – Профессионал»

Серия представлена в нескольких вариантах, базовой основой которых является 3d забор из решетчатых металлических панелей с V-образными изгибами. Так, в зависимости от потребностей конкретного объекта и функционального назначения металлического забора для промышленных предприятий, секционная конструкция укомплектовывается V-, L-, I- образными кронштейнами, барьерными армированными колючими сетками типа АКЛ «Егоза», противоподкопными устройствами (сварная сетка, труба). От влияния влаги опоры защищены заглушкой, изготовленной из пластика.

Конструкция заграждения надежно укреплена ребрами жесткости. Прочные и простые в монтаже крепления, которыми данное ограждение комплектуется еще на заводе, надежно соединяют стальные секции с опорными столбами. Такой принцип повышает стойкость забора, упрощает его монтаж и возможный ремонт, который занимает пару часов и не требует глобального демонтажа. Ограждения «Profence – Профессионал» – это прочные конструкции с хорошей обзорностью, которые надежно защитят предприятия от несанкционированного доступа, успешно выполнят все функции, возложенные на ограждение производственных территорий.

Установка металлической ограды производственных площадок

Конструкция «Profence – Профессионал» монтируется с помощью бессварной технологии возведения ограждений. Установка выполняется достаточно быстро на любом склоне и почве, проходит без применения сложных инструментов и технологий. Все необходимые крепления входят в базовую комплектацию. Никакой сварки! Разработанная производителем подробная инструкция, где описываются все варианты монтажа ограждений и дополнительных элементов, прилагается. При соблюдении простых норм техники безопасности и следованию инструкции по установке, возведение ограждения не займет много времени.

Назначение предприятия определяет комплектацию и конструктивные характеристики заграждения для промышленности. Ограды данной серии можно дополнить вспомогательными опциями и элементами безопасности, в зависимости от того, какой это объект. Так, металлический забор для режимных объектов или ограждение опасного производственного объекта обязательно устанавливаются с противоподкопными сеткой или трубой (диаметр от 300 мм) в предварительно выкопанную траншею до 500 мм. Такие конструкции усиливаются различными вариантами козырькового заграждения, которое монтируется с помощью кронштейнов V-, L-, I-образной формы, имеющих технологические отверстия для крепления любого вида заполнения. Кроме обычных кронштейнов, каждые 20 метров, а также на угловые, поворотные, крайние опоры монтируют усиленные кронштейны толщиной 4 мм, произведенные из швеллера.

Заполняться козырьковое заграждение может любой плоской, спиральной или натянутой сеткой АКЛ или сварной панелью «Profence». Конструкции таких секционных решетчатых заборов можно укомплектовать инфракрасными камерами, датчиками движения, системами освещения, оповещения, видеонаблюдения.

Каким должен быть забор для промышленных объектов

Прежде, чем купить ограждение промышленных объектов, надо понимать какие существуют нормы и требования есть к такому типу защиты. Серия «PROFENCE – Профессионал» полностью соответствует всем действующим стандартам, положениям и нормам. Большей частью параметры и ограничения регламентированы в «СН 441-72. Указания по проектированию ограждений площадок и участков предприятий, зданий и сооружений», где указано, что решетчатые стальные конструкции как ограждения подходят практически для всех объектов.

Данная серия может использоваться как внешний периметральный забор и как заграждение для создания охранной зоны вокруг движущихся и вращающихся частей механизмов. Секционным решетчатым забором есть возможность выделить определенные маршруты передвижения потоков людей и транспорта на территории производства или складского центра. Серия «Профессионал» отвечает всем требованиям ГОСТ 12.2.062-81 «ССБТ. Оборудование производственное. Ограждения защитные».

Главные характеристики, которыми должно обладать ограждение для складов, предприятий, заводов, фабрик:

• отличная просматриваемость системами видеонаблюдения, дабы исключить появление «мертвых» зон;
• устойчивая прочная конструкция и отсутствие элементов, позволяющих посторонним лицам взобраться по ним или каким-то образом повредить их;
• долговечность, огнестойкость, устойчивость к внешнему негативному механическому, физическому и химическому влиянию;
• эстетичность, ненавязчивый и аккуратный внешний вид, легкость в уходе;
• экономичность и возможность быстрого устранения поврежденных участков.

Исходя из нормативной документации, регламентирующей устройство промышленных заграждений, они подразделяются на следующие виды:

• Основной тип. Такой забор препятствует случайному попаданию на территорию людей, животных, незапланированному проезду транспорта. Дополняется забор воротами и калитками, которые также можно приобрести в компании ООО «Периметральные ограждения».
• Предупредительные ограждения. Они обязательно должны быть просматриваемые. Конструкции монтируются с внешней или внутренней стороны заборов основного типа. Высота таких секций должна быть не ниже 1500 мм. Усиливаются решетчатые ограждения армированной колючей нитью, которая создает объемный или плоский барьер.
• Дополнительные заборы. Устанавливаются на крышах одноэтажных зданий, примыкающих к ограждению. Как правило, дополняются АКЛ.

Серии «Профессионал» отлично подходит для создания всех видов защитных конструкций. Так, высота секций может варьироваться от 1000 — 3500 мм. Одним из преимуществ данной серии есть то, что хорошо просматриваемая ячеистая структура серии «Профессионал» достаточно крепкая, чтобы противостоять натиску злоумышленников. Диаметр прутка в соответствии с действующим ГОСТ 3282-74 составляет 5 мм, размеры ячеек от 50 х 50 мм до 50 х 250 мм. Защитную конструкцию можно окрасить, например, в корпоративный цвет, что усиливает эстетическую привлекательность данного ограждения.

Классификация ограждений промышленных предприятий

Опираясь на функциональное назначение, ограждающие конструкции для предприятий ранжируют на следующие разновидности:

• Сдерживающие заграждения. Это достаточно высокое промышленное или складское ограждение прочной конструкции, которое представляет собой надежное препятствие для несанкционированного проникновения. Такие заборы устанавливают на предприятиях, связанных с взрывоопасными, химическими, радиоактивными веществами, использование которых представляет особую опасность для человека и окружающей среды. Они могут укомплектовываться спиральными и плоскими барьерами, системами контроля и наблюдения.
• Разграничительные заграждения. Разделяют территорию предприятия на участки, определяя внешнюю и внутреннюю площадь, отдельные производственные участки. Например, разграничивая складскую зону и производственную. Конструкция должна иметь высокую степень светопроницаемости и прозрачности.
• Задерживающий тип ограждений. Такой металлический забор для промышленных предприятий часто устанавливается на стратегических и режимных объектах. Он имеет самую высокую степень безопасности, должен задерживать злоумышленника на продолжительное время, чтобы к месту несанкционированного доступа успела прибыть служба безопасности, силовые организации. Время задержания у каждого объекта определяется индивидуально. Конструкция данного вида забора укреплена ребрами жесткости и усиленными сварными панелями. Данный вид заграждения предусматривает наличие точки контроля при входе.
• Заборы, с помощью которых усиливается безопасность объекта в разрезе выполнения требований охраны труда. Такие ограждения устанавливаются возле оборудования, опасных мест на производстве, зон, где выполняются сложные работы.

Забор для промышленных объектов ограждает предприятия от действий преступников, террористов и вандалов, обозначает территориальные границы предприятия, разграничивает производственные, складские участки, зоны выгрузки и погрузки. Устанавливаются «Profence – Профессионал» вокруг промышленных зданий и производственных площадок, складских комплексов, а также на объектах, выполняющих добычу полезных ископаемых.

Как выгодно купить металлическое ограждение производственного участка

Серия заграждений «Профессионал» отличается высоким качеством, прочностью и продуманной конструкцией. Это экономичное и надежное ограждение, предназначенное для эксплуатации на промышленных объектах. Изделия проходят строгий качественный контроль на всех этапах. Компания «Периметральные ограждения» – производитель промышленных ограждений, поэтому цена для клиентов будет инвестиционная, без дополнительных переплат.

Цена на заборы для промышленных предприятий всегда формируется строго по индивидуальному проекту. Специалисты выясняют потребности заказчика, задачи, которые должно выполнять заграждение, пожелания к цветовому оформлению. Также консультанты предложат оптимальную конструкцию и дополнительную комплектацию базовых моделей, ответят на интересующие вопросы, окажут консультативную помощь на всех этапах. Продукция ООО «Периметральные ограждения» поставляется по всей России. В комплекте идут полный пакет документации и набор крепежа для установки. Мощное производство позволит выполнить заказ в любом объеме в сжатые сроки.