Можно ли поделить затраты, если муж сам делал ремонт?
Garant-agency.ru

Юридический портал

Можно ли поделить затраты, если муж сам делал ремонт?

Разделить стоимость ремонта квартиры после развода

Содержание статьи

Последние вопросы по теме: “Разделить стоимость ремонта квартиры после развода “

Возможен ли раздел квартиры при разводе, если я вкладывал деньги в ремонт и технику?

Мы с супругой разводимся. Она несколько лет назад получила квартиру по наследству, которую затем продала и купила другую. В этот же момент я тоже продал свою квартиру. Деньги пошли на ремонт и бытовую технику, а также на открытие ИП на супругу. Могу ли я претендовать на долю?

??Добрый день!

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Здравствуйте, Андрей! В соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», не является совместно нажитым имуществом супругов имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования. С этой точки зрения, квартира, приобретенная за счет средств от продажи другой квартиры, полученной Вашей супругой по наследству, является только ее собственностью и не подлежит разделу.

Но в том-то и дело, что данное обстоятельство (приобретение имущества за счет средств от продажи личного имущества одного из супругов) необходимо доказать в суде, причем доказывать это должен будет тот супруг, который приобретал данное имущество на свои личные средства (в Вашем случае — Ваша супруга). Поэтому Ваш вопрос — это в очень большой степени вопрос наличия у Вашей супруги доказательств. Если все расчеты от продажи ей унаследованной квартиры и покупки новой квартиры происходили через банк, то она в конечном итоге, видимо, сможет доказать, что квартира приобреталась за счет именно ее средств. Если же на каком-то из этих этапов использовались наличные денежные средства, то на 100 % достоверный вывод вряд ли может быть сделан, особенно с учетом того, что и Вы продали примерно тогда же свою квартиру. В этом случае суд вряд ли сможет исключить возможность того, что на приобретение квартиры были использованы и Ваши средства, а любые сомнения в данном случае должны трактоваться в Вашу пользу.

Так что всё сводится к порядку расчетов и наличию доказательств.

С уважением, А.Д.Руслин.

Андрей Косатенко, здравствуйте!

В соответствии со статьёй 34 СК РФ к совместному имуществу супругов, относится имущество, нажитое в период брака.

К совместному относится любое имущество, приобретённое супругами в браке по возмездной сделке за счёт общих средств супругов. А также к общему имуществу относятся доходы каждого из супругов в период брака (зарплата, пенсия, пособия, гонорар и прочее).

При этом, если имущество приобретено в браке за счёт общих средств супругов, то оно является совместным независимо от того на кого из супругов оно оформлено. Например, квартира, купленная в браке и полностью оформленная на одного из супругов, будет считаться общим имуществом супругов.

Не является совместным следующее имущество:

    • имущество, принадлежащее каждому из супругов до брака;

    • имущество, полученное в браке по договору дарения, в порядке наследования и по другим безвозмездным сделкам (например, не является совместной квартира, приватизированная во время брака одним из супругов);

    • вещи индивидуального пользования (одежда, обувь), за исключением драгоценностей, признаются собственностью супруга, который ими пользовался.

Имущество одного из супругов может быть признано в суде совместным, если в результате вложенных средств другого супруга или его труда были произведены улучшения данного имущества, значительно увеличивающие его стоимость, например, капитальный ремонт в частном доме, реконструкция квартиры и др. (ст. 37 СК РФ).

Долги супругов могут быть признаны общими, если средства были потрачены на нужды семьи.

Супруги могут заключить соглашения и разделить совместное имущество по достигнутой договорённости. Данное соглашение в обязательном порядке нужно удостоверить у нотариуса (п.2 ст. 38 СК РФ).

Если же к соглашению прийти не удастся, то можно разделить совместное имущество в судебном порядке. При этом суд определяет долю каждого из супругов в общем имуществе. В соответствии со статьёй 39 СК РФ доли у супругов по общему правилу являются равными. Кроме этого, суд по требованию супругов, может определить, какое имущество подлежит передачи каждому из супругов, при этом другому супругу может быть назначена денежная компенсацию за его долю в этом имуществе.

Андрей Косатенко, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!

Раздел имущества родителей, если деньги в ремонт вкладывались сыном

Родители решились развестись. Дом приобретен в браке (общее нажитое имущество), оформлен на мать. В доме проживаем вчетвером (отец, мать, сестра и я).

За счет личных средств я произвел капитальный ремонт дома.

Вопрос: будет ли учтен факт того, что я произвел ремонт дома судом при рассмотрении иска о разделе совместно нажитого имущества супругов? Так как ремонт реально поднял цену дома.

«Взыскать нельзя забыть» – расходы на ремонт квартиры супруга после развода

Краткое содержание:

Свадьба и медовый месяц позади. Молодые въезжают в холостятскую квартиру одного из супругов, делают в квартире ремонт.

Через некоторое время брак дает трещину, супруги разводятся. Начинается раздел совместно нажитого имущества и «бесквартирный» супруг ставит вопрос о компенсации ему части затрат, понесенных на ремонт чужой для него квартиры.

Можно ли вернуть часть расходов на ремонт квартиры бывшего супруга?

Что говорит закон?

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения. Такой раздел осуществляется на основании либо нотариально удостоверенного соглашения о разделе общего имущества, либо судебного решения (п. 1-3 ст. 38 Семейного кодекса РФ).

К имуществу, нажитому супругами во время брака (совместной собственности супругов), относятся в частности любое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено (п. 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ).

К имуществу относятся вещи, деньги и ценные бумаги, имущественные права. Результаты работ и оказание услуг составляют самостоятельные объекты гражданского права (ст. 128 Гражданского кодекса РФ).

Строительные материалы, которые на момент покупки являются самостоятельными вещами, утрачивают такое свойство после того, как становятся частью квартиры, которая представляет собой неделимую вещь – вещь, раздел в натуре которой невозможен без разрушения, повреждения этой вещи или изменения ее назначения (п. 1 ст. 133 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, ремонт квартиры, являясь результатом работ, нового имущества не создает, образует неотделимые улучшения квартиры. Соответственно возвратить часть расходов, затраченных на ремонт квартиры (по общему правилу) нельзя.

Исключения из общего правила

При определенных фактических обстоятельствах, возвратить часть расходов, затраченных на ремонт квартиры все-таки возможно.

Во-первых, указанное будет возможно, если супруги заключат и нотариально удостоверят соглашение о разделе общего имущества, которые будет содержать условия о компенсации части расходов на ремонт квартиры. Указанные вопросы могут быть решены и в брачном договоре (гл. 8 Семейного кодекса РФ).

Во-вторых, в случае раздела имущества в судебном порядке, указанное будет возможно, если суд признает добрачную квартиру совместной собственностью супругов. Добрачной квартира одного из супругов может быть признана совместной собственностью, если в ходе процесса «бесквартирный супруг» докажет, что ремонт значительно увеличил стоимость указанной квартиры.

Дело в том, что имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие) (ст. 37 Семейного кодекса РФ).

Если же супруги не заключат соглашения, брачного договора (с условием о компенсации части затрат, понесенных «бесквартирным супругом»), либо в ходе рассмотрения дела добрачная квартира одного из супругов не будет признана совместной собственностью, возвратить часть затрат на ремонт чужой квартиры не удастся.

Судебная практика

1. Санкт-Петербургский городской суд, отказывая бывшему супругу во взыскании 1/2 стоимости неотделимых улучшений (ремонта квартиры) (Апелляционное определение от 25 октября 2016 г. N 33-20723/2016), указал.

Читать еще:  За сколько дней можно сдать жд билеты

В соответствии со ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Из указанной нормы права следует, что вложения супругов в ремонт квартиры должны значительно увеличить стоимость имущества, подлежащего разделу.

Вместе с тем, из заключения судебной экспертизы не следует, что произведенный ремонт в спорной квартире значительно увеличил ее стоимость, в экспертизе лишь указано о том, что стоимость квартиры после произведенного ремонта изменилась в большую сторону.

Нормы права в Семейном кодексе РФ, на основании которой можно было бы взыскать стоимость неотделимых улучшений, нет.

Денежные средства, потраченные на проведение перепланировки квартиры, не могут быть признаны супружеским имуществом, подлежащим разделу в соответствии с положениями ст. 37 СК РФ.

2. По другому делу Санкт-Петербургский городской суд, отказывая бывшему супругу во взыскании 1/2 стоимости неотделимых улучшений (ремонта квартиры) (Апелляционное определение от 12 июля 2016 г. N 33-12791/2016), отметил.

Использованные при ремонте материалы, сантехническое оборудование, установленное в квартире, не являются самостоятельными объектами гражданских прав. Доказательств существенных неотделимых улучшений квартиры, значительно увеличивших стоимость квартиры, в суд не представлено.

Поскольку указанные вложения были произведены супругами в целях ремонта квартиры, не являются имуществом, как самостоятельным объектом права собственности, значительно стоимость квартиры не увеличили, размер стоимости доли указанных вложений взысканию в пользу истца не подлежит.

3. Оренбургский областной суд (Кассационное определение от 19 октября 2011 г. по делу N 33-6522/2011), отказывая в удовлетворении части стоимости ремонта отметил.

Истица знала, что квартира ей по праву собственности не принадлежит, однако добровольно делала ремонт в ней. Доказательств того, что истица возражала против производства ремонта за счет общих средств супругов, она суду не представила.

Подпишитесь на 9111.ru в Яндекс.Новостях Подписаться

Раздел имущества при разводе ремонт

Содержание статьи

Раздел имущества (ремонт)

Добрый день! Подскажите пожалуйста! В данный момент я нахожусь в зарегистрированном браке. Но с мужем мы проживаем раздельно. Имеем несовершеннолетнего сына 1 года. На момент фактического ведения хозяйства с мужем проживали в квартире зарегистрированной на его мать. Ни я, ни муж, ни ребенок там никогда прописаны не были. Муж прописан в доме, оформленном на отца, я у своих родителей. Ребенку в данный момент оформляю прописку к своим родителям. С мужем полгода не видимся, только получаем алименты. (Я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком).

Во время фактического проживания с мужем в квартире его матери, я за деньги своих родителей застеклила и обшила две лоджии, общей стоимостью 140 000 рублей. Никаких расписок о том, что я даю эти деньги в заем, с условием их возврата со свекрови я не брала. По устной договоренности со свекровью, когда она выселяла меня с сыном, она обещала деньги отдать. Два месяца «кормила» отговорками, потом сказала квартира моя, значит и ремонт мой. А тут я узнала, что она эти два месяца уже выставила её на скорую продажу.

ВОПРОС: 1) Могу ли я подать в суд на свекровь на уплату стоимости квартиры. 2) Если да, то возможно ли приостановление продажи данной собственности (в случае, если понадобится оценка стоимости каких-либо работ)? 3) В случае успешного исхода дела могу ли я подать на моральный ущерб (возможно может будет оплата наемной няни по устной договоренности, я так делала, когда бегала на заседание по алиментам) или возмещение представительских расходов (услуги адвоката)?

Вы можете подать в суд такой иск (поскольку право на обращение в суд для защиты своих интересов есть у каждого), но этот иск не имеет никакой положительной перспективы, поскольку у Вас нет права на предъявления требований о разделе квартиры, находящейся в собственности у вашей свекрови. Участие в указанном ремонте такое право вам не предоставляет.

Оценка произведенного ремонта в квартире жены при разводе и разделе имущества

Разводимся с женой. При этом, у жены есть квартира полученная ей по наследству. Мы вместе делали в этой квартире ремонт, потратив большую сумму и время. Как оценить стоимость улучшений сделанных в квартире и как учесть это при разводе?

Как оценить стоимость улучшений сделанных в квартире и как учесть это при разводе?

Если остались чеки то по ним. Если нет, то свидетельские показания и иные доказательства. Нужно будет доказать обстоятельства указанные в ст. 37 СК РФ.

Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Михаил, для более подробной, детальной проработки интересующего Вас вопроса, получения расширенной консультации и (или) составления необходимых юридических документов Вы можете обратиться ко мне в чат (кнопка «Сообщение юристу»). Всего доброго!

Как законно оформить раздел имущества при разводе супругов?

Я сожительствую с девушкой, но она до сих пор находится в браке. Редактировать заголовок Собирается подать на развод. Между ними естественно возникнут имущественные споры. Квартира у них уже разделена по равным долям. Но вопрос в машине. Машина взята в кредит и птс на нее находится у банка. Моя девушка оформляла кредит на себя и платит за него сама. Ее законный муж требует чтоб машина была продана и при разводе заберет половину от стоимости автомашины. Имее ли он на это право если сам за кредит никогда не платил а птс находится у банка, кредит еще не выплачен. Сама машина в настоящее время в кредите.

С одной стороны он прав, так как машина купленная в браке является совместно нажитым имуществом и кто за нее платил в браке значения не имеет. То, что вы называете личными денежными средствами таковыми на самом деле не являются, если только ваша девушка перед покупкой машины не продала имущество, принадлежащее ей на праве личной собственности (приобретено до брака, подарено в браке), положила деньги от этого имущества на счет и каждый месяц платит с этого счета.

Согласно Семейному Кодексу РФ имущество, нажитое в совместном браке является совместным имуществом супругов. Таким образом, в этой части его требования правомерны.

Однако существует судебная практика, согласно которой судом устанавливается факт прекращения семейных отношений определенным числом. В таком случае привлекаются свидетели, документы и другие доказательства, свидетельствующие о фактическом прекращении семейных отношений.

общим имуществом супругов являются в том числе и кредитные обязательства. поэтому не только машину подлежит разделу, но и кредит за нее. предложите бывшему супругу вариант при котором машина остается жене вместе с кредитом, а он таким образом свою долю в машине уступает жене, и не несет никаких финансовых потерь. кроме того, кредитное имущество тяжело продать на законных основаниях, в таких сделках всегда третьей стороной выступает банк.

Машина не в собственности банка, а в залоге, поэтому муж имеет право на половину. При этом ему нужно напомнить об остатке невыплаченного кредита. Если откажется оплачивать кредит в будущем, то можно взыскивать с него половину того, что будет оплачивать его бывшая жена

Раздел расходов на ремонт квартиры при разводе

Содержание статьи

Раздел имущества

Я живу в браке 15 лет, детей нет. Квартира с ремонтом и обстановкой, машина, гараж – оформлены на мое имя, но покупались в браке. Муж хочет развестись и поделить имущество. Как мне выгоднее поделить имущество – по соглашению или через суд? На что мой муж вправе рассчитывать? А на что имею право я?

Разделить имущество по соглашению сторон всегда выгоднее, поскольку по такому соглашению стороны разрешат свой возможный конфликт мирным путем без дополнительных материальных, временных и моральных затрат.

Вы с мужем имеете равные права на всё имущество, приобретенное в браке, которое подлежит разделу в равных долях.

По соглашению сторон вы можете договориться о том, кому какое имущество отойдет в полном объеме и какую компенсацию получит второй.

1. По соглашению вы можете разделить имущество в любых долях, по закону через суд все будет в равных долях т.е. по 1/2

2. Необходимо понять, как приобреталось имущество, есть ли не в браке, а также есть ли имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам. Так как оно делиться не будет.

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Читать еще:  Письмо об исполнении обязательства третьим лицом образец

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Согласно статья 33 Семейного кодекса РФ – Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Статья 34.
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Таким образом, Вам самой нужно взвесить какой раздел имущества более для Вас приемлем.

Здравствуйте Ирина! Вы можете разделить имущество как по соглашению, так и через суд. Значения не имеет.

Имущество супругов приобретенное в браке делится по полам в равных долях. По соглашению Вы можете оговорится сами кому и что достанется и на каких условиях.

Статья 34. Совместная собственность супругов Семейный кодекс РФ

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Статья 38. Раздел общего имущества супругов Семейный кодекс РФ

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Возможен ли раздел дома жены при разводе, если муж вкладывал деньги в ремонт?

Добрый день. Подскажите как разрешить ситуацию. Знакомый женился на женщине с ребенком. Жили в ее доме. Дом оформлен дарственной на ребенка. Дом был маленький. Знакомый работал и заработанные деньги тратил на строительство и ремонт. Дом пристроили, отремонтировали, перекрыли. Теперь жена подает на развод. А ему дом не принадлежит. А долгие годы все финансы шли в его обустройство. Как быть? Неужели ему ничего нельзя получить? Хотя бы компенсацию за пристройку и ремонт

В соответствии со статьей 37 Семейного кодекса Российской Федерации, Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Соответственно, если имеются подтверждающие чеки или иные доказательства, можно решить вопрос с долей или взыскание финансовых вложений

Тогда можно попробовать взыскать у супруги финансовые вложения за дом

Раздел расходов на ремонт: что говорит практика?

Уважаемые коллеги. Идет спор о разделе имущества супругов (автомобиль). Ответчик, естественно, не гнушается никакими способами защиты, в частности требует во встречном иске компенсацию половины стоимости ремонта, произведенного в добрачной квартире жены в период брака. Доказательства еще не представил, но истица говорит, что чеки у него – значит что-то все же предъявит.

Вопрос следующий. Саму идею раздела расходов на ремонт, развивающую, очевидно, тезис о допустимости раздела платежей по добрачным обязательствам одного из супругов, произведенных в браке, с теоретической точки зрения я продолжаю считать бредовой

Стройматериалы не являются самостоятельной вещью, а стали частью квартиры. К статье 37 СК РФ истец не обращается (по понятным причинам, ремонт ведь не капитальный). Затраченные деньги не являются имуществом, имеющимся у супругов в наличии на день раздела. Не являются и “находящимся у третьих лиц”, т.к. поступили к ним в собственность по действительным сделкам. Согласованность действий супругов при оплате ремонтных работ и материалов не оспаривается (не таскала жена втихаря деньги из тумбочки на штукатурку). Так что теоретически встречный иск ответчика – это требование о взыскании “того, чего нет и не может быть”.

Читать еще:  Наложен арест на единственное жилье

А что судебная практика говорит по этому поводу? Я находила разные позиции, но к сожалению, все они были не первой свежести (2012-2013). У кого-то есть актуальный опыт и знания? Поделитесь, пожалуйста.

  • 5478
  • рейтинг 0

С 30.03.2020 все программы доступны в режиме онлайн со скидкой 25%

Заключение контрактов с иностранными (40 ак. ч.)

Гражданское право: актуальные вопросы и основные проблемы

Комментарии (37)

« думала про неосновательное, но тоже бред как по мне. »

Не вижу причин так полагать. 1102 налицо. Другой вопрос в применении п. 4 ст. 1109. Однако и здесь я не вижу причин отказывать в иске:
Ремонт произведен в период брака. Следовательно, делаю вывод, что супруги проживали вместе в личной квартире одного из них. Второй супруг проживал как член семьи собственника. Собственник обязан содержать квартиру (ст. 210, 249 ГК). Такая обязанность распространяется и на членов семьи собственника, причем такая обязанность является солидарной (п. 3 ст. 31 ЖК).

Другой вопрос в необходимости ремонта. Любой ремонт должен осуществляться по согласованию с другими заинтересованными лицами. Однако, если ремонт был необходим (например, замена сифона/смесителя и пр.), то согласие не требуется. Если ремонт не требовался и согласие не получено, то в иске нужно отказать.

Можно отбиться сроком исковой давности.

это вопрос распределения бремени доказывания. Ответчик, заявляющий встречный иск, должен, на мой взгляд, доказать наличие неосновательного обогащения. Открываем учебник и видим:
Фактический состав, порождающий обязательства из неоснова-тельного обогащения или сбережения имущества, состоит из следую-щих элементов:а) одно лицо приобретает или сберегает имущество за счет другого;б) имущество приобретается или сберегается без предусмотренных за-коном, иными правовыми актами или сделкой оснований.

Т.е. 2 факта.
Первый имеется. А второй?
Неосновательным считается приобретение или сбе-режение, не основанное на законе, ином правовом акте либо сделке. Ины-ми словами, о неосновательности приобретения (сбережения) можно говорить, если оно лишено законного (правового) основания: соответ-ствующей нормы права, административного акта или сделки. Напри-мер, если нанятые крестьянским хозяйством рабочие по ошибке уберут часть урожая картофеля соседнего хозяйства и смешают эту часть с уро-жаем нанявшего их хозяйства, то имеет место неосновательное приоб-ретение. Если же крестьянское хозяйство, нанявшее рабочих, арендует земельный участок, принадлежащий соседнему хозяйству, присвоение урожая картофеля, убранного с этого участка, является основательным, так как опирается на сделку – договор аренды. Если субъект пользуется государственным имуществом, переданным ему неуполномоченным государственным органом, то налицо неосновательное использование имущества. Если же субъект пользуется государственным имуществом на основании акта уполномоченного государственного органа, то пользование будет юридически обоснованным.Приобретение (сбережение) имущества признается неосновательным, если его правовое основание отпало впоследствии. Отпадение пра-вового основания означает исчезновение обстоятельств, позволяющих говорить о юридической основательности приобретения (сбережения) имущества.

« одно лицо приобретает или сберегает имущество за счет другого; »

Поэтому взыскивают 50%, а не 100%.

« произведены неотделимые улучшения личного имущества одного из них (добрачной квартиры) »

Есть логика. Ремонт ремонту рознь. Иной ремонт тянет если не на стоимость квартиры, то на значительную часть её стоимости.

Думаю, что в данном случае это вопрос факта, а не права. Если переклеили обычные обои и поменяли обычный линолеум и жили с этим ремонтом пару-торойку или более лет, то никто и ничего не возместит. А если вложили в квартиру несколько миллионов и развелись через полгода, то, думаю, вопрос о возмещении супругу половины расходов вполне может быть разрешён в пользу супруга-несобственника.

« при разделе в пользу одного должна быть компенсация другому. по правилам кондикции. »

Раздел и кондикция – две большие одесские разницы.

« если деньги потрачены совместные на имущество, которое предполагалось, что будет общим »

Ремонт может стоить 1 000 000 рублей, а стоимость квартиры может увеличиться в связи с ремонтом лишь на 500 000 рублей. Если говорить о неосновательном обогащении, то стоимость личного имущества супруга увеличивается на только на 500 000 рублей за счет общего имущества. В таком случае 1/2 от 500 000 рублей, т.е. 250 000 рублей будет, на мой взгляд, неосновательным обогащением.

Другой вопрос заключается в том, что требуется определить насколько ремонт увеличил стоимость квартиры, а для этого надо знать в каком состоянии она была до ремонта, а это не очень легко.

Ст. 37 СК РФ говорит о признании имущества совместной собственностью, когда имеется значительное увеличение стоимости. А если было незначительное увеличение стоимости личного имущества за счет общих средств, что супруг лишается средств защиты? На мой взгляд, здесь должно быть неосновательное обогащение, хотя есть риск применения ст. 1109 ГК РФ.

Просто в России, на самом деле, регламентация таких частных случаев очень ущербна, слишком общая и никакой предсказуемости нет. В штатах США, например, в которых действует режим совместной собственности (практически такой же, как и у нас), любые увеличения стоимости добрачного имущества за счет общего, подлежат разделу и считаются совместной собственностью.

Таким образом, с точки зрения справедливости, конечно же, увеличение стоимости личного имущества за счет общего не должно обогащать лишь дну из сторон. Такое видение соответствует принципу равенства супругов.

« если было незначительное увеличение стоимости личного имущества за счет общих средств, что супруг лишается средств защиты »

Защиты от чего? Если Вы о справедливости, почему тогда жене не пред’явить незадачливому мужу счет за проживание в ее квартире? Вот оно – обогащение. Сумма может быть весьма круглой. Однако, это фантазии за пределами закона. И слава богу. Потому что – чем тогда брак будет отличаться от сделки? Сходили в ЗАГС и наняли по бухгалтеру для учета. При разводе свели баланс, кто кому больше должен. Учет доходов-расходов, а также оказание друг другу услуг: домашняя работа, воспитание детей. Кто больше у плиты стоял, кто тратил время на осуществление платежей, по чьей инициативе был секс и т.д. – все монетизировать. И проживание в квартире супруги – туда же. И амортизацию личного авто супруга, и водительские услуги. Ведь по сути при разводе зачастую эти взаимные претензии озвучиваются. А еще упущенная выгода за потерянные годы и моральный ущерб за несбывшиеся ожидания.

« есть риск применения ст. 1109 ГК РФ. »

Во-первых, стоимость ведения домашнего хозяйства и так далее учитывается в том, что если супруга не работала, а супруг получал большой доход, имущество делится все равно в равных долях, хотя супруга дохода не получала.

Во-вторых, мы говорим о конкретной вещи. Если её цена стала больше за счет общего имущества, то этот прирост следует делить.

В-третьих, я уже писал о ст. 1109 ГК РФ(https://zakon.ru/blog/2018/01/30/constuctive_trust_i_unjust_enrichment_v_neosnovatelnoe_obogaschenie_na_primere_odnogo_sudebnogo_spor). Она в ряде случаев крайне несправедлива. В США, например, говорят не о неосновательном обогащении, а о несправедливом обогащении unjust enrichment, которое позволяет защищать даже имущественные интересы сожителей в определенных случаях. У нас, в нашем дремучем праве, к сожалению, в приведенном случае супруг может нарваться на применение ст. 1109 ГК РФ.

« Во-первых, стоимость ведения домашнего хозяйства и так далее учитывается в том, что если супруга не работала, а супруг получал большой доход, имущество делится все равно в равных долях, хотя супруга дохода не получала »

Не согласна. Стоимость работы, доходы вообще не учитываются. Делится только совместно нажитое имущество. Если же развить тему вложений в имущество, жена-домохозяйка, жившая в квартире супруга, могла бы претендовать на получение компенсации по ч.1 ст.1107 и 1105 ГК. Потому что муж сберег деньги, сэкономив на домработнице, и сберег свое имущество, срок эксплуатации которого без должного содержания мог бы сократиться (напр., штопка носков, пришивание пуговиц вместо покупки новой одежды; частая уборка вместо замены линолеума или ламината, поцарапанных песком и с в’евшейся грязью). “В нормальных государствах” такое не практикуется, нет? Такую благодатную тему можно развивать до бесконечности, поскольку основанием для кондикции можно рассматривать само совместное проживание при наличии добрачного имущества и достаточно развитой фантазии.
И как быть, если жена, сберегая мужу имущество вышеуказанным образом, еще и работала? Посчитать неосновательно сбереженный доход от экономии на содержание имущества мужа за все годы и. передать ей квартиру в качестве компенсации?

« Во-вторых, мы говорим о конкретной вещи. »

А точно ли о вещи?
Да, ремонт ремонту – рознь. Если фаянсовый унитаз в квартире супруги заменен золотым, можно рассмотреть вопрос о компенсации. Обычно же под ремонтом понимается приведение жилого помещения в соответствие с нормативными санитарными и техническими требованиями. При этом цена квартиры не увеличивается. Если старую ржавую трубу заменить новой, квартира в цене не вырастет, – повысится уровень безопасности, удобства, экономичности (ликвидирована утечка воды). Все это – в неимущественных интересах семьи либо имущественных, но не связанных с ценой квартиры (напр., доход от экономии воды поделить нельзя).

« Если её цена стала больше за счет общего имущества, то этот прирост следует делить. »

Мне попадалась отказная практика по таким требованиям со ссылкой на 1109. Мне это видится справедливым. Иначе супруг-собственник вынужден отказываться от ремонта, опасаясь перспективы развода и лишения части своего имущества.

« защищать даже имущественные интересы сожителей »

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector