Могут ли посадить сожителя?
Garant-agency.ru

Юридический портал

Могут ли посадить сожителя?

Гражданский брак: пора прекратить себя обманывать, дорогая

Всероссийская перепись населения 2010 года показала , что в нашей стране проживает больше замужних женщин , чем женатых мужчин. Да-да — 300 тысяч женщин уверены , что они замужем , в то время как их партнеры считают себя свободными. При этом забавно , что именно женщины называют сожительство « гражданским браком», хотя на самом деле гражданский брак — это брак , заключенный в ЗАГСе. Может быть , уже хватит себя обманывать?

Cosmo рекомендует

Какие джинсы в тренде: модная шпаргалка, как правильно носить белый деним весной

Самая трендовая верхняя одежда весны-2020 — кожаные плащи для дерзких модниц

Подмена понятий

Женщинам почему-то кажется , что , если назвать сожительство браком , оно браком и станет. Но с какой стати? Есть три основных этапа отношений: вы встречаетесь , вы сожительствуете , вы женаты. Если назвать сожительство браком , оно им не станет. Ты думаешь , что нет никакой разницы , штамп — это просто условность , а главное — совместное проживание , общий быт , ну и чувства , само собой? Поздравляем , ты попалась.

Как только он приносит к тебе в дом свой чемодан , зубную щетку и коллекцию фанатских шарфов , ты его на себе женишь. Мысленно. А он на тебе не женится , нет. Он как раз сожительсвует. Большинству женщин все еще важно иметь статус замужней дамы , мужчина же не испытывает никакого беспокойства , оставаясь холостяком. Исключая один-единственный случай: мужчина остро переживает отсутствие штампа в паспорте , если действительно влюблен. Это просто собственнический инстинкт: пока мы носили шкуры и жили крохотными общинами , у женщины не было особого выбора. Сейчас она вольна уйти в любой момент , уютной пещерой ее не удержишь. А вот штамп — ну , это , как минимум , показатель того , что женщина занята , смекаешь? Если мужчина влюблен всерьез — он делает предложение. Если нет — нет.

И рыбку съесть , и попу не оцарапать

Давай подумаем , что « гражданский брак» дает мужчине? По сути — все преимущества брака и ни одной проблемы , связанной с официальной регистрацией. Если ты рассчитываешь быть с ним до конца дней своих , ты , естественно , чувствуешь себя женой и готова выполнять все то , что считаешь супружескими обязанностями. Очень хорошо выполнять , на 10 баллов. Ну потому , что он все еще на тебе не женат , а ты ведь этого хочешь.

И вот тут мы возвращаемся к патриархальному укладу: ходишь в школу , ходишь , а потом — бац! — вторая смена. Ты красавица , ты хозяюшка , ты его личный психолог , ты прекрасная любовница и так далее , и так далее. А он тебе даже не муж и не собирается им быть. А зачем? Ему прекрасно живется , а если надоест — он в любой момент может уйти и при этом ничего не будет тебе должен. Раздел имущества? Забудь. Прекрасно , конечно , если вы живете на твоей территории. А если на его?

Надо попробовать — вдруг мы не подходим друг другу?

Статистика — безжалостная штука: согласно исследованию Аннели Руфус , опубликованному британской газетой The Daily Telegraph в июле 2010 года , пары , в которых один из супругов ранее находился в гражданском браке с кем-либо еще , примерно в два раза чаще разводятся , чем те пары , участники которых до брака ни с кем не сожительствовали. Почему? Потому , что расстаться с сожителем очень просто , это можно сделать мгновенно , хотя бы потому что не нужно судиться и оформлять какие-то бумаги.

Но дело в том , что таким образом обесценивается и брак: ты уже делила с мужчиной сковородки и котиков , ты уже выбрасывала его вещи , случайно найденные через год после разрыва, — и ничего , выжила. Можно и повторить.

Кто папа? Я — папа? Впервые слышу!

Ты — слабое звено , и об этом нужно помнить всегда. Потому что ты — женщина , а значит , можешь забеременеть. Да , ты сама будешь принимать решение — рожать ребенка или нет , но , если ты решишь его оставить , все связанные с этим трудности ты тоже будешь преодолевать сама.

Важно понимать , что сегодняшние прекрасные отношения не гарантируют счастливого будущего. Твой милый завтра соберет чемодан и растворится в тумане — и ты ничего не сможешь с этим сделать. Учитывая , что даже законные мужья и отцы успешно избегают уплаты алиментов , можно представить , что ты получишь от сожителя в том случае , если ему не нужен ребенок. Ноль без палочки , да. И это после того , как ты потратишь массу сил и времени , доказывая , что именно он — отец твоего ребенка.

Важно также понимать , что детей он от тебя не хочет в принципе , даже если утверждает обратное. Потому что он не маленький мальчик , который понятия не имеет , как устроен мир вообще и как работает система в России. Мир устроен просто: беременность и роды — это огромный риск. Детская и материнская смертность — это не ноль в статистике , увы. И если твой партнер на тебе не женат , он не несет никакой ответственности ни за тебя , ни за ребенка. Более того , даже если он хочет ее нести — ему не позволят , а если что-то случится — ему даже не сразу сообщат. Да , это дурацкая система , но она такова. Внимание , вопрос: он не знает , что всего лишь один штамп разрешит ему нести ответственность и за твою жизнь , и за жизнь ваших детей? Знает. Печальная правда в том , что он просто не хочет за вас отвечать.

Сожительство — это нормально!

Но , предположим , тебя это все не волнует просто потому , что ты вообще не собираешься за него замуж. Тебя все устраивает: тебе не нужен штамп , ты не планируешь иметь детей или пока не думаешь об этом , а может , вообще считаешь институт брака атавизмом. В общем , тебе совершенно комфортно сожительствовать с этим мужчиной здесь и сейчас , а дальше ты разберешься.

Это прекрасно. Потому что штамп в паспорте налагает обязательства и на тебя: у тебя тоже есть имущество , которое в случае развода придется делить , тебе тоже , возможно , не хочется нести за кого-то ответственность. И сожительство — прекрасный способ избежать всех проблем , сопутствующих браку. Но есть одно но: не надо называть сожительство браком. Это не брак. И если ты готова в этом признаться — все отлично. А если ты продолжаешь называть себя женой , а его — мужем , стоит задуматься , не занимаешься ли ты самообманом.

Как выгнать сожителя из дома по закону, если он не уходит

Собственник жилья может распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. К примеру, он вправе поселить кого-либо в доме. Однако отношения с сожителем могут зайти в тупик и тогда выселить его будет не так просто, как поселить. Итак, как выгнать сожителя из дома, если он не уходит?

Даже при обращении в суд для выселения незаконно проживающего гражданина не всегда удается добиться освобождения помещения. В каких случаях нельзя выгнать сожителя, расскажем далее.

Кто такой сожитель с точки зрения закона

Получивший широкое распространение в народе, так называемый, гражданский брак никаким образом не регламентирован в законодательстве. Иными словами, по закону, между сожительствующими мужчиной и женщиной нет никаких отношений, кроме гражданских. Соответственно, под действие Семейного кодекса РФ они не попадают.

Так, например, лица, проживающие совместно, но не зарегистрировавшие отношения в органах ЗАГС, не могут совместно владеть имуществом как супруги. Они вправе оформить его в долевую собственность (ст. 252 ГК РФ), но не более того.

Проживание сожителя в квартире возможно только в том случае, когда владельцы не имеют ничего против. Если они примут решение о том, что проживающему нужно покинуть помещение, он обязан это сделать добровольно и незамедлительно. Когда этого не происходит, нахождение сожителя на жилплощади признается незаконным.

Можно сказать, что сожитель находится в квартире или доме «на птичьих правах». В случае нарушения правил проживания он может быть привлечен к административной или даже к уголовной ответственности.

Основания для выселения сожителя

Если человек находится в квартире без права пользования жилым помещением, его можно выселить по следующим причинам:

  • желание собственника или сособственников – если владелец жилплощади не хочет, чтобы человек проживал в квартире, он обязан съехать;
  • порча имущества – в этом случае от нарушителя могут потребовать не только освобождения жилого помещения, но и возмещения ущерба;
  • нарушение прав собственника помещения или соседей;
  • другие причины.

Чаще всего основания для выселения строятся на личностных отношениях между собственником и его сожителем. Причиной для освобождения жилплощади может стать банальная ссора. При этом не всегда требуется обращаться в суд. Нередко достаточно привлечь участкового, чтобы нежелательный жилец покинул жилплощадь.

Когда выгнать сожителя не получится

Однако не все так легко, как может показаться вначале. На практике, подобные дела являются довольно сложными и не однозначными. Суд будет учитывать множество факторов и не обязательно примет решение в пользу собственника.

Наиболее часто за сожителем сохраняется право пользования жилым помещением в следующих случаях:

  • ремонт, проведенный совместными усилиями – если сожитель сможет доказать это документально;
  • ипотека – поручительство или тот случай, когда сожитель является созаемщиком, могут оказать влияние на решение суда;
  • указание сожителя в договоре социального найма – в этом случае он обладает полноценным правом собственности на жилое помещение;
  • участие в приватизации – сожитель автоматически станет собственником и сможет проживать в квартире;
  • наличие несовершеннолетних детей – принимается во внимание статус сожителя по отношению к ребенку;
  • наличие оформленного договора найма (аренды) жилого помещения;
  • тяжелое состояние здоровья – если человеку требуется постоянный уход, суд может постановить, что гражданский муж будет находиться в помещении до выздоровления.
Читать еще:  Есть срок давности по исполнительному производству

На практике суд нередко дает возможность сожителям подыскать себе альтернативное жилье, а только потом обязывает освободить чужую жилплощадь.

Выселение сожителя в зависимости от ситуации

Рассмотрим подробно наиболее распространенные случаи, когда требуется выселение сожителя.

Если жилье приватизировано

Когда сожитель не имеет права на проживание, это вовсе не означает, что у собственника «развязаны руки» и он может применить методы физического или психологического давления. В нашей стране таким правом обладают только сотрудники Федеральной службы судебных приставов и только по решению судебного органа.

Даже сотрудники полиции могут провести с жильцом только разъяснительную беседу, но не более того. Выселить сожителя принудительно они смогут только в случае, если такое разрешение даст прокуратура.

Сожителя не сможет выселить даже суд, если до приватизации он был вписан в договор социального найма. В этом случае он имеет пожизненное право пользования жилым помещением.

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно – попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

Как выгнать сожителя, если не хочет уходить из моей квартиры

Вот и весь вопрос.. Не хочет уходить из моей квартиры. Где не прописан.
Я бы в милицию обратилась-но там ведь нужны какие-то веские основания? Типа: бьет, пьет, дебоширит. Но у нас этого нет. …

Жёстко, но классно

у меня такой же мешок, приходит домой спать- семью не содержит,
голодранец и пиз..бол.
Даже не знаю, что сделать, чтобы ушёл из моей квартиры.
Предыдущие его любовницы говорили мне то же самое.

Что делать если не хочет уходить из квартиры он там прописан но квартира в ипотеке и оформлена на мою сестру а мы с ним живем в гражданском браке и есть общий ребенок ПОМОГИТЕ.

Для версии Форума Woman.ru на компьютерах появились новые возможности и оформление.
Расскажите, какие впечатления от изменений?

Что делать если не хочет уходить из квартиры он там прописан но квартира в ипотеке и оформлена на мою сестру а мы с ним живем в гражданском браке и есть общий ребенок

1) выгоняете вместе с вещами.
2) подаёте в суд иск о выселении и снятии с регистрационного учёта.

Он не является членом вашей семьи, вы не в браке.

не могу избавиться от сожителя.боюсь начинать скандал.сам не уходит.

я бы купила билет на неделю, не важно куда, сменила замки, вещи отправила бы соседям или его другу, и уехала.
В самолёте написала бы СМС – давай расстанемся, твои вещи там то, я уехала. Прощай.

Я с таким уродом уже 16 лет живу ,от его брехни,воровства,постоянного пьянсва и агрессии совсем нет сил,милиция ничего не решает(проходили!), были и смена замков и унижение от соседей(лежал перед дверью на лестничной клетке),заступиться некому,а он такой “несчастный” привык жить за чужой счет,присосался,как клещ,избавиться невозможно и хитрющий..ему некуда идти ,да и желания нет,а на чувство другого человека наплевать лишь бы себе любимому было удобно.Понимаю Ирину,такие типы бояться только грубой физической силы. А где ее взять чтоб не попасть еще в большую зависимость от”помощников”?

А я бы , все вами сказанное .отнесла к Козерогу.и мания величия,хотя сам неспособен решить даже мелочного вопроса,хвастанья своими бывшими заслугами и хорошими зароботками(которых увы не застала) ,неумение отвечать за свои поступки(даже в мелочах),тунеядство под любым предлогом,постоянное пьянство, вранье,истерики,неконтролирумаемая агрессия и т.п.Нет друзей и моих всех отвадил,перессорился со всеми соседями и только начинаешь заикаться о раздельном проживании-начинает такое творить(врагу не пожелаешь),хватаеться за ножи-раньше была мулька”самоубийство”,а сейчас”умрем вместе”,пока приедит милиция и скорая(хотя не всегда даже можно сделать звоном и спрятаться в квартире негде) он перебеситься и меня выставляет *****..ему ничего.Думаю здесь дело в воспитании и характере.

А на практике милиция реагирует на такие заявления.

. У меня такая же в точь ситуация и проблема живу как в АДУ

Елена214 у моей мамы примерно тоже самое жила одна, потом сошлась с козлом, он ее на 10 лет моложе, пьет, никогда не работал, жил на ее пенсию, бил ее, запугивал, когда я ей помогла получить квартиру он вроде присмирел сначала, а потом квартиру мама приватизировала и началось, он ее угрозами водил к нотариусу, хорошо тетка там грамотная ничего не оформила, заставлял ее прописать его к себе, мало того он еще к моим детям пытался приставать с намерениями подпадающими под 135 статью ук часть 3, я на него завела дело уголовное, мама прибежала ко мне жить, документы на квартиру у меня Слава Богу, он прописан в квартире моего мужа по найму, прописывали давно, чтобы он на работу устроился, но он не работал, все нажитое не его, хотя они и прожили 12 лет вместе, так как он никогда ни дня не работал нигде, у нас с ним был конфликт с небольшой стычкой, хорошо меня сдержали, иначе я бы уже сидела а его бы закопали, так он издевался над моей мамой, теперь она у меня а он в ее квартире и выгнать его не можем, родни и друзей у него нет в данной местности, но я ему попортила жизнь, рассказав о том что он под следствием и по какой статье всем, кто его знал, он меня ненавидит и грозится отомстить, полиции все пофиг, я пыталась его выкинуть из квартиры, но его невозможно вынести, мама его боится, а так как она живет одна то боится что он будет к ней ломиться, я могу у нее пожить какоето время, но это не выход, выход наверно один посадить его спровоцировав или драку или еще чтонибудь, удачи вам в борьбе за свое место под солнцем, а прав он никаких на вашу квартиру не имеет это точно, я все законы проштудировала уже, кстати маме уже 66 лет

Моя племянница попала в подобную историю. Замуж не выходила, но родили дочку и он официально числится отцом. Живут в квартире деда племянницы и заодно это соседняя с моей квартира. Сам делает что хочет, то три дня дома нет, то сутки. А племянница если на день рождение подруги уедет, оставив дочку мне, то потом ТАКИЕ скандалы. И орет так, что стены дрожат, спать невозможно, он же по ночам любит приехать домой и орать. Сегодня ночью прибежала племянница в 4 утра плачет, говорит что обижает её опять – вилку к шее приставил. На предложение раз уж племянница с ним жить больше не хочет покинуть квартиру – категорически отказывается, мол будет жить со своей дочерью до её совершеннолетия. И участковый – его знакомый. На днях суд должен состоятся за вождение в нетрезвом виде, но судья – мама его одноклассника, боюсь что признают невинно пострадавшим. Никого не боится, от драк никогда не отлынивает, если на улице прикопается кто нибудь – подерется за милую душу, никто ему не авторитет. Был осужден условна за хранение и употребление амфитаминов что ли. Хозяин квартиры – дед, пьет сильно, часто живет подолгу на даче. Уже ссытся во сне, а то и хуже случается. Очень сложный человек, ***** прям. Как к этой ситуации подступиться не знаю, не могу же я всё время находится рядом и днем и ночью.

здравствуйте могу помочь выгнать сожителя

у меня такой же мешок, приходит домой спать- семью не содержит,
голодранец и пиз..бол.
Даже не знаю, что сделать, чтобы ушёл из моей квартиры.
Предыдущие его любовницы говорили мне то же самое.

у меня точь точь, еще и алкаш. за 1,5 года подшивался уже 3 раза, не выдерживает ни одного срока, работает на моей же машине,живет в моей квартире,правда пока не пьет деньги приносил,но они же на него и тратились,пришел в рванных трусах, одела, обула,в доме ни за что,ответ один твоя квартира ты и занимайся.опять запил уходить не хочет,еще и требует чтобы половину за машину отдала, так как купила ее я в кредит на себя и выплачиваю сама. раньше жалко было,мол пропадает человек, а теперь лишь бы избавиться,и ведь уходить не хочет, оскорбляет требует на выпивку угрожает,что и машину сожет, в полицию сдавала, так они же его через 4 часа и выпустили

Женщины милые,ну надо же как-то спасаться.Каждый прожитый день презрение к себе за свою слабость.Сложно решиться на борьбу,но потом будет СЧАСТЬЕ без этих *****,которые постоянно обижают,унижают.Лучше рискнуть,чем потом жалеть,что из тебя сделали тряпку.Я например решилась и я иду в бой.

здравствуйте могу помочь выгнать сожителя

Читать еще:  Налог на имущество при продаже с 2020 года

Добрый день!
Каким способом и за сколько?

Как выгнать сожительницу сына.если она не работает,за квартиру не платят.Она пьет.не работает.

жили как могли ничего и ни как

Я не понимаю почему нельзя поставить новый замок при нем и не давать ему ключей. Он ведь рано или поздно выйдет из квартиры. А если будет отбирать ключи силой, во тут сразу сопротивляться, фиксировать ущерб в трампункте и в милицию.

Я с таким уродом уже 16 лет живу ,от его брехни,воровства,постоянного пьянсва и агрессии совсем нет сил,милиция ничего не решает(проходили!), были и смена замков и унижение от соседей(лежал перед дверью на лестничной клетке),заступиться некому,а он такой “несчастный” привык жить за чужой счет,присосался,как клещ,избавиться невозможно и хитрющий..ему некуда идти ,да и желания нет,а на чувство другого человека наплевать лишь бы себе любимому было удобно.Понимаю Ирину,такие типы бояться только грубой физической силы. А где ее взять чтоб не попасть еще в большую зависимость от”помощников”?

Я не могу уже так больше полиция не чем не помогает . пьет дебоширит.,распускает руки. Как мне сожитиля выпроводить что б он ушел навсегда.

У меня такая же ситуация, только наоборот. Стал встречаться с девушкой, она переехала ко мне в мою московскую квартиру где мы жили вдвоем с мамой. У меня есть еще одна, приобретенная мной скорее с целью вложения заработанных средств квартира, но я не живу в ней, т.к. очень далеко ездить на работу. Девушка из далекой провинции и жилья своего естественно в нашем городе не имеет. Поначалу, когда стали жить втроем, все было хорошо. Она то месяц работала, то искала дома новую работу, изредко выполняя кое какую работу по дому, но большее количество времени проводила разговаривая по телефону с родственниками и просматривая телесериалы. Я работал и работаю «от и до» и дома бываю только в выходные, либо поздним вечером/ранним утром. Потом стали проявляться скрытые стороны ее характера. Лень. Лень сходить в душ вечером, лень сходить в магазин за продуктами. Постоянно подозревала меня в романах на стороне(хотя в моей жизни роман на стороне толтко один-с моей работой). Мама тактичный и кроткий(от слова очень) человек, пыталась как то хоть немного наставить ее на «путь истинный». Иногда, по началу, казалось что эффект есть. И моя пассия сможет стать ответственной парой и законной женой а будущем. Но со временем она решила , что проще начать дерзить и хамить маме. Последнее время дома стоит очень гнетущая атмосфера. Она устроилась на работу, и приходя вечером домой, лежит и смотрит сериалы. Все домашнее хозяйство на маме. На любой мамин осторожный вопрос (как у тебя дела? Будешь ли ты ужинать? И тд) либо отвечает грубо и односложно, либо игнорирует ее вовсе. Вообще атмосфера дома-просто ужас. Была уже попытка разойтись инициированная мною. Закончилась крокодильими слезами с ее стороны и признанием мне в любви стоя на коленях в подъезде под вмеобщим обозрением недоумевающе прохожящих соседей, а также обещаниями, что она исправит свои «слабые стороны». Последнее время снова начался ад. Вот уже и не знаю как мне разорвать все это.

Могу ли я претендовать на дом мужа, если мы не расписаны?

Я проживаю с мужчиной 20 лет в гражданском браке. Построили дом, в основном финансы вкладывал муж. Я полностью занималась обустройством дома, вела хозяйство — у нас собака, кошка, куры, сажала все в саду, обрабатывала 50 соток земли. Общих детей нет. От первых браков у него два сына, у меня две дочери.

Муж не хочет, чтобы у меня были права на дом и дом достался моим детям, поэтому и не расписывается. Но мы уже люди в возрасте, я на пенсии. Если что-то случится с мужем, то мне придется отдать дом его наследникам. А сама я останусь без земельного участка, который разрабатывала столько лет и на котором уже посадила все, что мне нужно.

Могу ли я претендовать на этот дом?

К сожалению, доказать ваше право на дом практически невозможно. Вы правильно опасаетесь за свое будущее.

То, что принято называть гражданским браком, на самом деле — совместное проживание без регистрации брака, и оно не дает никаких имущественных прав, если сожители не составили соответствующие документы.

В действующем российском законодательстве гражданский брак — это брак, как раз зарегистрированный в органах загс, и только он влечет за собой появление общего имущества. Совместное проживание людей с совместным ведением хозяйства называлось фактическим браком и приравнивалось к зарегистрированному браку только до 1944 года.

Ниже объясню ситуацию и расскажу о варианте, на который ваш сожитель может согласиться.

Когда имущество считается общим

Вы могли бы претендовать на дом человека, с которым живете, если бы этот дом юридически был общим. Общее имущество возникает по нормам семейного или гражданского законодательства. Поскольку вы официально не замужем, режим совместной собственности супругов не распространяется на ваши имущественные отношения с сожителем — они регулируются нормами гражданского законодательства.

По закону имущество становится общим, когда его нельзя разделить без изменения назначения или когда люди об этом договорились. То есть право на дом может появиться у вас только по соглашению с сожителем о приобретении дома в общую долевую собственность, но вы сами пишете, что он не хочет этого. То, что вы вместе живете и вместе пользуетесь домом, не имеет правового значения. Общей собственность от этого не становится.

Что говорят суды

Суды не признают общей недвижимость, приобретенную в период совместного проживания, если нет регистрации брака. Продолжительность совместного проживания значения не имеет. Например, суд в Тульской области отказался признать квартиру совместно нажитым имуществом, хотя мужчина и женщина жили в ней вместе более 20 лет.

Допустим, после длительного совместного проживания вы заключите официальный брак. Но это тоже не даст вам прав на недвижимость, которую ваш муж оформил на себя в период сожительства. Суд в Свердловской области отказался признать общим имуществом дом, потому что его построили до свадьбы, хотя долги за строительство дома возвращались уже в браке.

Квитанции о ремонте имущества сожителя и чеки о крупных покупках для этого имущества также не дают права на долю в нем или денежную компенсацию. Так решил суд в Курской области. Суд отметил, что в представленных истцом платежных документах за пристройку к дому и забор не указан плательщик. Суд поверил свидетельским показаниям друзей и родственников ответчика о том, что это они давали деньги и материалы на ремонт и помогали строить дом.

Даже если один сожитель полностью оплатил недвижимость, зарегистрированную на второго сожителя до брака, у первого сожителя никаких прав на имущество не появится. В Геленджике женщина дала мужчине деньги на покупку половины дома на его имя. В предварительном договоре купли-продажи было написано, что деньги дает она, а дом оформляют на него. Через несколько лет женщина решила забрать купленную половину дома себе, потому что она за нее платила, и три судебные инстанции с женщиной согласились. Но Верховный суд РФ отменил все постановления и оставил дом за мужчиной.

Судебная практика по такого рода спорам идентичная: сожителям ничего не полагается. Мне удалось найти исключительный случай. В Краснодаре мужчина сначала в отдельном судебном разбирательстве установил факт ведения совместного хозяйства в течение 33 лет, а потом смог получить компенсацию за часть расходов на ремонт дома женщины. Правда, речь шла о доме 1946 года постройки, в который провели газ и воду — улучшение имущества и увеличение его стоимости были очевидны.

Получается, что по закону претендовать на этот дом вы не можете. Но попробовать договориться все же стоит. В переговорах вам поможет статья о том, как говорить с близкими о деньгах.

Завещательный отказ

Как я поняла, мужчина, с которым вы живете, хочет и дальше жить с вами под одной крышей, но не хочет, чтобы у ваших дочерей появились какие-то права на дом — он хочет защитить права своих сыновей. Вам же нужно где-то жить и дальше заниматься садом, если с сожителем что-то случится. В этом случае вам может подойти завещательный отказ.

Завещательный отказ — это передача наследнику не только прав на имущество после смерти завещателя, но и возложение на наследника обязанности что-то сделать для другого человека за счет этого имущества. Отказополучатель — тот, для кого наследники обязаны что-то сделать за счет наследства — в течение 3 лет может обратиться с требованием исполнить эту обязанность или отказаться от своих прав.

То есть мужчина, с которым вы живете, может составить у нотариуса завещание с завещательным отказом в вашу пользу. В случае смерти сожителя дом достанется его сыновьям, но они должны будут разрешить вам жить в доме и заниматься огородом. При этом у вас будет только право жить в доме — право передать его дочерям у вас не появится. Право проживания будет персональным. Я думаю, что это не большая плата за 20 лет уюта. Если же ваш сожитель думает иначе, возможно, стоит уже сейчас заняться поиском и обустройством другого жилья.

Читать еще:  Правомерно ли инспектор вел видеосъемку без понятых?

Но завещательный отказ не защищает вас полностью от риска остаться ни с чем.

То, что принято называть гражданским браком, на самом деле — совместное проживание без регистрации брака, и оно не дает никаких имущественных прав, если сожители не составили соответствующие документы.

В действующем российском законодательстве гражданский брак — это брак, как раз зарегистрированный в органах загс, и только он влечет за собой появление общего имущества. Совместное проживание людей с совместным ведением хозяйства называлось фактическим браком и приравнивалось к зарегистрированному браку только до 1944 года.

Ниже объясню ситуацию и расскажу о варианте, на который ваш сожитель может согласиться.

Когда имущество считается общим

Вы могли бы претендовать на дом человека, с которым живете, если бы этот дом юридически был общим. Общее имущество возникает по нормам семейного или гражданского законодательства. Поскольку вы официально не замужем, режим совместной собственности супругов не распространяется на ваши имущественные отношения с сожителем — они регулируются нормами гражданского законодательства.

По закону имущество становится общим, когда его нельзя разделить без изменения назначения или когда люди об этом договорились. То есть право на дом может появиться у вас только по соглашению с сожителем о приобретении дома в общую долевую собственность, но вы сами пишете, что он не хочет этого. То, что вы вместе живете и вместе пользуетесь домом, не имеет правового значения. Общей собственность от этого не становится.

Что говорят суды

Суды не признают общей недвижимость, приобретенную в период совместного проживания, если нет регистрации брака. Продолжительность совместного проживания значения не имеет. Например, суд в Тульской области отказался признать квартиру совместно нажитым имуществом, хотя мужчина и женщина жили в ней вместе более 20 лет.

Допустим, после длительного совместного проживания вы заключите официальный брак. Но это тоже не даст вам прав на недвижимость, которую ваш муж оформил на себя в период сожительства. Суд в Свердловской области отказался признать общим имуществом дом, потому что его построили до свадьбы, хотя долги за строительство дома возвращались уже в браке.

Квитанции о ремонте имущества сожителя и чеки о крупных покупках для этого имущества также не дают права на долю в нем или денежную компенсацию. Так решил суд в Курской области. Суд отметил, что в представленных истцом платежных документах за пристройку к дому и забор не указан плательщик. Суд поверил свидетельским показаниям друзей и родственников ответчика о том, что это они давали деньги и материалы на ремонт и помогали строить дом.

Даже если один сожитель полностью оплатил недвижимость, зарегистрированную на второго сожителя до брака, у первого сожителя никаких прав на имущество не появится. В Геленджике женщина дала мужчине деньги на покупку половины дома на его имя. В предварительном договоре купли-продажи было написано, что деньги дает она, а дом оформляют на него. Через несколько лет женщина решила забрать купленную половину дома себе, потому что она за нее платила, и три судебные инстанции с женщиной согласились. Но Верховный суд РФ отменил все постановления и оставил дом за мужчиной.

Судебная практика по такого рода спорам идентичная: сожителям ничего не полагается. Мне удалось найти исключительный случай. В Краснодаре мужчина сначала в отдельном судебном разбирательстве установил факт ведения совместного хозяйства в течение 33 лет, а потом смог получить компенсацию за часть расходов на ремонт дома женщины. Правда, речь шла о доме 1946 года постройки, в который провели газ и воду — улучшение имущества и увеличение его стоимости были очевидны.

Получается, что по закону претендовать на этот дом вы не можете. Но попробовать договориться все же стоит. В переговорах вам поможет статья о том, как говорить с близкими о деньгах.

Завещательный отказ

Как я поняла, мужчина, с которым вы живете, хочет и дальше жить с вами под одной крышей, но не хочет, чтобы у ваших дочерей появились какие-то права на дом — он хочет защитить права своих сыновей. Вам же нужно где-то жить и дальше заниматься садом, если с сожителем что-то случится. В этом случае вам может подойти завещательный отказ.

Завещательный отказ — это передача наследнику не только прав на имущество после смерти завещателя, но и возложение на наследника обязанности что-то сделать для другого человека за счет этого имущества. Отказополучатель — тот, для кого наследники обязаны что-то сделать за счет наследства — в течение 3 лет может обратиться с требованием исполнить эту обязанность или отказаться от своих прав.

То есть мужчина, с которым вы живете, может составить у нотариуса завещание с завещательным отказом в вашу пользу. В случае смерти сожителя дом достанется его сыновьям, но они должны будут разрешить вам жить в доме и заниматься огородом. При этом у вас будет только право жить в доме — право передать его дочерям у вас не появится. Право проживания будет персональным. Я думаю, что это не большая плата за 20 лет уюта. Если же ваш сожитель думает иначе, возможно, стоит уже сейчас заняться поиском и обустройством другого жилья.

Но завещательный отказ не защищает вас полностью от риска остаться ни с чем.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector