Могу ли я быть равноправным хозяином?
Garant-agency.ru

Юридический портал

Могу ли я быть равноправным хозяином?

Владелец на словах

Обладание автомобилем не только приятно, почетно, но и накладно. Да к тому же еще и требует высокой ответственности как от владельца средства повышенной опасности. А стать таким владельцем очень легко. Для этого достаточно иметь права и получить устное согласие от собственника. Причем в любом виде. Можно оформить доверенность у нотариуса, а можно просто сказать: я тебе доверяю.

Напомним, что передать свои полномочия можно разными способами. Можно заключить договор о передаче транспортного средства во временное владение (аренда). Можно оформить доверенность у нотариуса. Можно оформить простую письменную форму доверенности, где подпись нотариуса не требуется. Но также можно просто на словах передать управление транспортным средством в руки того, кто к нему не имеет отношения.

Надо понимать, что при этом тот, кто будет сидеть за рулем, должен быть вписан в полис обязательного страхования автогражданской ответственности перед третьими лицами. Это своеобразное подтверждение того, что водитель – доверенное лицо хозяина машины.

В случае, если водитель пользуется транспортным средством, и при этом у него на руках открытый полис, то есть, согласно которому, за руль допускается любой водитель, ему также не требуется доверенность. Достаточно полиса. Но речь, в данном случае идет о частных лицах. С юридическими все сложнее.

Но вместе с правом управлять машиной такой автовладелец получает и всю ответственность за свои действия.

Авария произошла в августе 2014 года. Некая гражданка Любишина не справилась с управлением автомобилем, и он опрокинулся. В салоне находилась Э. Балбарова, которая получила тяжкие повреждения, и ее дочь А. Балбарова, которая погибла. Также в машине был Федоров – собственник этого автомобиля.

Виновницей этого происшествия признали Любишину, которая управляла автомобилем. Однако уголовное дело в отношении нее было закрыто. Следователи не нашли состава преступления по части 3 статьи 264.

Тогда супруги Балбаровы обратились в суд с иском о компенсации им морального вреда. За гибель дочери – в размере миллиона рублей, а за нанесение тяжких телесных повреждений – в размере 500 тысяч рублей.

Районный суд, установив, что Любишина имела водительское удостоверение и управляла автомобилем в присутствии собственника, счел требования законными. Правда, частично. И взыскал компенсацию в размере одного миллиона 400 тысяч рублей.

Но с этим не согласилась Любишина. Заявила, что она не собственник автомобиля, не управляла им на основании доверенности либо на ином законном основании, и потому ненадлежащий ответчик по делу. Ответственность, по ее мнению, должна быть возложена на Федорова, как на собственника. Она также указала, что он находился в момент ДТП в салоне в пьяном виде.

Верховный суд республики Бурятия согласился с ее доводами, указав, что управление автомобилем по устному поручению собственника не дает оснований считать ее законным владельцем источника повышенной опасности, и отменил решение районного суда.

Однако с такими доводами не согласился Верховный суд РФ, в который с кассационной жалобой обратился Федоров.

Согласно пункту 1 статьи 1079 Гражданского кодекса владелец средства повышенной опасности обязан полностью возместить причиненный вред. Если в отношении человека оформлена доверенность на управление транспортным средством, то он признается его законным владельцем, когда автомобиль передан ему во временное пользование и он использует его по собственному усмотрению.

Впрочем, есть одно исключение. Если в обязанности лица, на которое была оформлена доверенность, входит лишь управление машиной в интересах другого лица, и за это ему выплачивается вознаграждение (водительские услуги), владельцем источника повышенной опасности такое лицо не считается.

К тому же сейчас, согласно Правилам дорожного движения, водитель не обязан иметь при себе доверенность на право управления автомобилем.

Таким образом, решил Верховный суд, управляя транспортным средством без письменной доверенности, но при наличии водительского удостоверения и в присутствии собственника, Любишина использовала автомобиль на законном основании.

При этом, отметил Верховный суд, нижестоящий суд не исследовал вопрос об оказании ею водительских услуг, а иных оснований для освобождения Любишиной от ответственности за причиненный вред не установлено.

Поэтому апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда республики Бурятия незаконно и подлежит отмене, постановил Верховный суд РФ.

Дело отправлено на новое рассмотрение в апелляционную инстанцию.

Может ли в семье быть равноправие

В старом бородатом анекдоте ребенка спрашивают, кто у них в семье главный – отец или мать, на что он отвечает: “Конечно же, главный – мужчина, то есть, папа, ну, а кто будет папой, решает мама”. Наверняка вы вспомните еще несколько таких же шуток, которые не оставляют сомнений: глава в семье – женщина. Но так ли это на самом деле?

О том, кто в доме хозяин, рассказывает учитель с многолетней практикой, мастер, владеющий древними техниками, прошедший обучение в Университете “Единства” в Индии, Диана Щербанская.

Мужчина – стратег, женщина – тактик

Глава в доме – мужчина, такая расстановка сил не меняется в течение тысячелетий, а объясняется она очень просто. В силу своей природы любой представитель сильного пола силен в стратегии, он лучше видит перспективу, поэтому является более дальновидным, чем женщина. Так уж устроены его мозг и подсознание, что у него много центров тревоги, благодаря которым внутри работает целая система защиты, которой нет у представительниц слабого пола – чтобы не попасть в какие-то передряги, он думает и рассчитывает наперед, спасая тем самым не только себя, но и всю семью.

Что касается женщины, то она сильна в тактике. В семье ежедневно приходится решать очень много тактических задач: что приготовить на завтрак, обед и ужин, когда пополнить запас продуктов, как рассортировать мусор и когда его вынести, купить сыну эту футболку, а дочери – это платье, или подобрать что-то другое? На все эти вопросы, как правило, дает ответ женщина, редкий мужчина вникает в такие “мелочи”.

Как правило, жена не замечает стратегии мужа – границ его руководства, потому что он очень хорошо и грамотно их выстроил. Ей кажется, что все решает она: что купить, каким порошком постирать белье и когда устроить в доме генеральную уборку. “Все в доме на мне!” – когда в сердцах, а когда и с гордостью восклицает она. Тем не менее то, какие задачи – стратегические, на перспективу, на долгие годы – будет решать эта семья, всегда должен определять мужчина. Если все же женщина захочет в них вмешаться, она спросит совета у мужчины, а он, в свою очередь, расскажет ей, как они будут жить, что делать. И в этой слаженности – прелесть любой пары.

Сильные стороны мужчины и женщины

Мужчины и женщины настолько не похожи друг на друга, мы настолько по-разному устроены, что претендовать на мужское место – быть в этих отношениях номером один – бессмысленно, мы там не справимся и все время будем находиться в стрессе. Безопасность семьи и ее защита не являются сильными женскими сторонами, мы традиционно сильны в любви и творчестве, у нас хорошо получается заботиться о близких людях, следить за тем, чтобы они были живы, здоровы, накормлены, обстираны, ухожены и в результате довольны собой и жизнью и счастливы. Поэтому равноправия в семье не бывает – там, где есть равноправие, нет ответственности. В правильно устроенной семье ответственность за ее существование, в глобальном смысле этого слова, всегда лежит на мужских плечах, поэтому мужчина всегда – номер один, а женщина – номер два. Мужчина идет в мир, завоевывает нам новые территории и материальные ресурсы, а мы, женщины, осваиваем их, держим эти границы, бережем нажитое – энергию, отношения, имущества. Мужчина всегда активен – это его природа, не наша, поэтому ни надеяться на равноправие, ни стремиться к нему не стоит.

Читать еще:  Как выписать детей к матери, если отец против?

Кто несет ответственность, тот и глава семьи

В жизни бывают тысячи моментов, когда женщина знает что-то гораздо лучше, чем мужчина. В таком случае ваша задача – сказать ему об этом, более того, настаивать на своем, убеждая его поступить так, как вы, в силу своей осведомленности, считаете правильным. Но решение – в любом случае! – должен принимать мужчина. Чтобы понять, как это происходит в жизни, можно в качестве примера взять устройство крупной компании, где есть директор и топ-менеджмент – высокопрофессиональные люди, разбирающиеся каждый в своем вопросе: в финансах, продажах, маркетинге, работе с персоналом или связях с общественностью они понимают в десять раз больше, чем их руководитель, но в конечном итоге ответственность за компанию несет он. Поэтому он внимательно выслушает все их предложения, учтет все мнения, но согласиться с ними или нет будет его – и только его! – решением.

Поэтому, если вы высказали мужу свои предположения и он сделал так, как вы говорили, не стоит сразу же, подобно героине сказки Всеволода Гаршина “Лягушка-путешественница”, кричать: “Это я, это я придумала! Ну, скажи, что это я придумала!” Да, это придумали вы, но принять вашу придумку или отклонить, решил он, и ответственность придется нести тоже ему, а кто несет ответственность, тот и глава семьи. Поэтому снимайте ваши мундиры и погоны, если, конечно, они у вас есть, верните их своим мужьям и спокойно займитесь своими – сугубо женскими – делами.

Присоединяйтесь также к группе Lady.ТСН.ua на facebook.
Следите за обновлениями раздела!

Какие права у человека, если он прописан в квартире, но он не собственник

Российское законодательство к каждому гражданину предъявляет одно обязательное требование – наличие регистрации по адресу проживания или пребывания. Иными словами, если человек живет в квартире или в доме, он должен сообщить об этом в уполномоченное ведомство и получить соответствующую отметку в паспорте.

К сожалению, жилищный вопрос всегда был сложным для граждан, и отсюда возникает вполне закономерный вопрос – если человек прописан в квартире, но не является собственником, какие у него могут быть права на жилье? В своей статье мы постараемся дать ответ на этот вопрос и обосновать его при помощи действующих законодательных актов.

Зачем нужна регистрация?

Граждане, оформившие прописку, получают определенные права и свободы в отношении жилого помещения. Это выступает в качестве защиты при соблюдении законных интересов зарегистрированных лиц. Некоторые россияне считают, что прописка – это своеобразное ограничение для населения страны, чтобы они не могли свободно перемещаться по стране и выбирать удобное место для проживания.

На самом деле, основной целью введения данной законодательной нормы стала возможность защищать права населения в отношении имущества и гарантировать сохранность их недвижимого имущества от посягательства лиц, не имеющих на пользование помещением никакого законного права.

Обычно граждане опасаются, что зарегистрированные лица могут предъявить претензию через суд и получить право собственности на имущество. Чтобы разобраться в этом, необходимо обратиться к отдельным положениям законодательства РФ.

Какие права есть прописанного?

В случае приватизации жилья и участия одного лица именно этот гражданин выступает собственником имущества, в том числе может прописывать в квартире любых граждан по своему усмотрению. Совсем иначе, ситуация обстоит с лицами, которые в квартире прописаны, но права собственности не имеют. Независимо от того, в каких родственных связях они состоят с другими лицами, организация процедуры получения прописки не находится в их компетенции.

Процедура оформления прописки возможна при обращении в жилищное управление со специальным заявлением. Это документ выражает желание собственника и прописываемого лица пройти через процесс регистрации. После того как действие выполнено, у нового жильца возникают следующие возможности и обязательства по отношению к жилому помещению:

  1. В случае прописки в приватизированной квартире после приватизации обязанности и права будут такими же, как у собственника, за исключением права на оформление правовых сделок по отчуждению имущества. Дополнительным условием по пользованию имущества выступает требование по эксплуатации имущества строго по назначению.
  2. Лица, получившие прописку, должны учитывать особенности помещения при эксплуатации.
  3. При расторжении брачного союза жилец лишается права пользоваться имуществом, кроме случаев, когда срок эксплуатации продлевается судом по уважительным причинам.
  4. Гражданин обязан соблюдать все условия договора по получению прописки.

В итоге гражданин наделяется всеми правами, что и собственник, кроме возможности отчуждения имущества третьим лицам.

Нюансы оформления прописки

Если гражданин, являющийся собственником жилья, прописывает в своей квартире или доме других граждан, значит, он тем самым выражает согласие с фактическим проживанием этих людей на территории своей недвижимости. Если хозяин жилища поменяет свое мнение, то второй участник соглашения автоматически потеряет право на проживание. В этой связи лучше заранее ознакомиться с тем, какие права возникают у человека после получения прописки в квартире.

Одним из таких прав является получение уведомления о выселении. То есть если собственник принял решение о выселении прописанного лица, он обязан заранее уведомить его в этом. Поскольку единственное, что разрешено прописанному лицу в квартире, — это получение свободного доступа к имуществу и использование его по прямому назначению, то гражданин имеет полное право получить уведомление о выселении заранее и найти в установленные сроки новое жилье.

Права прописанных в муниципальных и неприватизированных квартирах

Для проживания в муниципальном жилье необходимо заключить простой договор найма либо коммерческого найма. Ответственный квартиросъемщик не выступает владельцем имущества, однако это лицо наделено некоторыми правами, которые позволяют передавать имущество в аренду или менять его на другую квартиру. Прописанные родственники гражданина имеют те же права, что и ответственный квартиросъемщик, но здесь речь идет о супругах, детях и родителях гражданина.

Что касается неприватизированных квартир, то здесь действуют те же самые нормативы, что и в отношении муниципального жилья. Особое внимание уделяется несовершеннолетним детям, которые должны проживать вместе с родителями и которых не имеют права выписать из квартиры, если другой вариант получения регистрации отсутствует.

Заключение

Граждане, получившие прописку в квартире, но не выступающие в роли ее собственника, могут распоряжаться жильем только по своему усмотрению, но без отчуждения имущества третьему лицу. Если собственник принял решение о выселении гражданина, то он обязан уведомить его заблаговременно и в письменном виде.

Ябаба – женская сила

сайт о том, как быть сильной

Равенство полов или кто в доме хозяин

Мужчина и женщина. Две абсолютно разные энергии, которые дополняют друг друга и не могут существовать по отдельности.

В китайской философии противоположности называются Инь и Ян: солнце и луна, белое и черное, день и ночь, свет и тьма. Мудрая философия и очень-очень древняя. Жизнь на Востоке сильно отличается в понятиях отношений между мужчиной и женщиной.

Кое-что из китайской философии прижилось в нашей жизни: умные изречения, названия, символы. Однако само мировоззрение остается чуждым, ведь легче же принять “женскую свободу”, которую навязывают сумасшедшие феминистки, чем уважение к мужчине.

Восточная культура – это совсем другие ценности, отличные от наших. Да? А как же было в древнеславянских обычаях? Как общались муж и жена? Мужчина доверял своей женщине и говорил: “Ты душа моя”. Женщина берегла его душу и говорила ему: “Ты свет очей моих”. И в этих словах заключается великий смысл бытия.

А что есть сейчас? Свобода нравов, отрицание авторитетов, гендерное равенство. Женщинам предлагают отказаться от истинных ценностей и стать мужикообразными существами.

Может ли вообще быть равенство между мужчиной и женщиной? Может ли женщина доминировать в семейных отношениях? И к чему это приведет. Предлагаю порассуждать на эту тему, считаю ее очень актуальной. Много споров, много мнений, которые высказывают сами женщины. Рассмотрим проблему со всех сторон.

Читать еще:  Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка?

Жизнь по контракту на равных правах

Современная модель семьи. Вот представьте: женщина и мужчина абсолютно равные по социальному статусу решают вступить в отношения (не бракосочетание), так сказать гражданский брак. Каждый проживает на своей территории (жилплощади), чтобы ни в коем случае не ущемлять права друг друга. Каждый сам о себе заботится и сам себе зарабатывает.

И вот, “семья” решает что им нужен ребенок. Они составляют контракт, в котором оговариваются все возможные пункты: финансовые (оплата услуг няни, образование ребенка, лечение, досуг), и платить они будут в складчину; график проживания ребенка с папой и с мамой (как-то по очереди). И при этом, также, продолжают жить независимой жизнью, за исключением моментов, когда детё будет на попечение одного из “родителей”.

Будущее такой семьи: ребенок вырастет и станет еще одним из “независимых” людей, которые ни чем и ни кому не обязаны. Холодный, правильный расчет – никаких переживаний, никакой ответственности. Главное – это контракт.

Мне становится страшно от таких картин. Что ожидать от такого общества? Многие европейские семьи так и живут, по контракту, по расчету. Равноправие же. Я писала про европейские ценности, к чему они приводят, можете почитать статью с фактами.

Мое мнение, на счет равноправия между мужчиной и женщиной, оно возможно, только не в “контрактной” модели семьи, а в равном уважении друг к другу, заботе, взаимопонимании.

Женщина – голова, мужчина – под столом

В такой семье жена всегда “сверху”, она генерал в юбке, который типа строит всех, но на самом деле только ломает. Ломает в мужчине все мужское. Жесткая критика, постоянные приказы, унижение мужского достоинства. В итоге: если нет полного подчинения со стороны мужа – значит постоянные скандалы, или, со временем, мужчина просто становится тюфяком, которому уже ничего не хочется делать для своей семьи.

Откуда берутся такие “генералы” в юбках и желание всегда доминировать? Однозначно ответить трудно: кто-то объясняет такое поведение нарушением гормонального баланса, некоторые дамы утверждают, что сказывается воспитание (так было в семье родителей).

Конечно, такие отношения невозможно назвать гармоничными, а семью счастливой. Женщина с таким поведением, скорей всего останется одна: муж или уйдет к другой, или не доживет до старости, а дети, любыми способами будут стремиться вырваться из-под маминого жесткого контроля.

Вот для таких женщин создаются психологические тренинги по женственности, в противовес феминистическим учениям. Если важное упущено, утрачено, то можно хотя бы попробовать этому научиться: уважению, пониманию, раскрыть прелесть истинной женской сущности.

Карьера или семья?

Многие женщины осознано выбирают карьеру вместо семьи. Карьера становится главной целью в жизни и в таком образе нет места детям и мужьям – это лишний балласт, который мешает двигаться вперед и отнимает уйму времени. Есть поклонники, любовники, временные мужья, но серьезных отношений нет и не будет.

Что ожидает женщину-карьеристку, лет так после пятидесяти? Скорей всего одиночество: молодость и энергия иссекаемы, красота временна, успех и слава переменчивы.

Предположим, женщина добилась всего чего хотела: сделала успешную карьеру, заработала денежный капитал или стала популярной личностью (карьера может быть разной, не только бизнес). И что в итоге? Для кого она это делала? Для себя. Это и есть одиночество, когда ты живешь только для себя.

Знаменитые женщины-карьеристки: телеведущая Опра Уинфри (63 года); певица Милен Фармер (56 лет); политик Кондолиза Райс (63 года); актриса Жаклин Биссет (73 года); актриса Ирина Мирошниченко (75 лет), актриса Ким Кэтролл (61 год). И это далеко не весь список.

Не знаю, действительно ли эти женщины так счастливы, как они рассказывают в интервью для глянцевых журналов, пиар все-таки. Точно могу сказать, что откровенной была Ирина Мирошниченко, говоря, что очень сожалеет о том, что у нее нет детей, не было желания, не было времени, а была только карьера.

Приклоняюсь перед мудрыми женщинами, которые смогли и карьеру построить, и создать полноценную семью.

Дети, кухня, дом, муж

Немного перефразировала знаменитое немецкое выражение: “Дети, кухня, церковь”. Таким консервативным было представление о роли женщины в немецкой социологии. Нечто похожее, наблюдается и в наших современных семьях, где во главе – патриархат.

В такой семье действительно ущемляют права женщины. Мужчина имеет полную власть, безоговорочный авторитет, управляет семейным бюджетом на свое усмотрение, не считается с мнением жены, от слова вообще. Женщине отведена роль, место обитания и интересы: быть матерью, исполнять супружеский долг, следить за порядком в доме и ублажать мужа.

Конечно, это неправильно. Какое-то средневековье, однако мне знакомы такие семьи. Несчастная женщина, которую поработили домашними обязанностями, просто существует, а не живет. Никакой помощи со стороны мужа по хозяйству она не видит. Деньги на покупки выдает муж и четко под расчет, обязателен отчет и наличие чеков после покупки. Никаких возражений, собственного мнения – быть не может.

Но что интересно, несчастной, женщина только кажется со стороны. Она сама выбрала такую роль, ее все устраивает в семье: муж заработает, думать ни о чем не надо (за нее все подумают), дети и кухня – прекрасно, что еще надо для счастья. Менять что-то, перекраивать отношения – зачем? И что, тогда придется идти на работу, вкалывать, брать на себя мужские обязанности? Нет, ей это не нужно.

Получилось немного утрировано, но думаю, смысл понятен.

Классика жанра: все на своих местах

Идеальные отношения в семье – каждый выполняет свою роль и свои обязанности. Женщина – преданная жена, подруга, любящая мать, надежный тыл. Мужчина – защитник, добытчик, друг, поддержка.

И как бы не фыркали любители “разбивать стереотипы” про слово “добытчик”, мужчина должен уметь обеспечивать свою семью. Женщина в декрете с маленьким ребенком вряд ли сможет полноценно заработать, вот и нужно крепкое мужское плечо добытчика. Вариант: мужчина сидит в декрете, жена работает – я не рассматриваю.

В семье где почитают мужчину, уважают его достоинства, ценят его заботу, всегда будет царить мир и благополучие. На великие свершения мужчину вдохновляет любимая. И нежная, терпеливая, понимающая женщина никогда не будет ущемлена в каких-то правах. Вот она, гармония отношений: “Ты душа моя”, “Ты свет очей моих”.

Из личного опыта

Вспоминаю слова мудрой женщины психолога: “Наша сила в нашей женственности. Не нужно спорить с мужчиной, устраивать конфронтацию. Нежностью и обаянием можно добиться от мужчины гораздо большего”.

Познакомились я с ней на курсах повышения квалификации. Психология была обязательным предметом, но тема курсов обучения была несколько иной. Наш преподаватель много рассказывала именно о семейных отношениях, наверное потому, что сидели перед ней такие тетки с бешенными начесами вместо причесок, крутыми стрелками вместо нормального макияжа, а в глазах – тоска печаль.

Я была тогда еще совсем молода, самая юная так сказать в коллективе. Опыта как такового не было, я ловила каждое слово и записывала в тетрадочку. Еще, помню про большой секрет про нас, женщин, о котором поведала психолог, но об этом как-нибудь расскажу в другой раз. И кто знает, если бы мне не повстречалась эта женщина, со своими наставлениями, может и я бы сейчас была такая же тетка с бешенным начесом и печальным взглядом.

Послесловие

Этот сайт создан для женщин. Не бойтесь высказывать свое мнение. Конечно, оно может быть абсолютно отличным от написанного мною. У каждой своя история. Пишите в комментариях к статье то, что думаете, делитесь своим опытом, возможно именно ваш опыт поможет женщинам стать сильнее.

Права собственников жилья. На что собственник имеет право?

Как совместить права собственника жилья и не собственника.

Читать еще:  Как сделать возврат денег за телефон, если обнаружен дефект?

Только собственник жилого помещения в полной мере определяет судьбу своего жилья. Собственник – это полноправный хозяин в квартире. Но вместе с владельцем в квартире могут проживать и другие граждане, например, члены семьи собственника. А какие права есть у них? Может ли собственник запросто выгнать из квартиры неугодных родственников и насколько легко это сделать? Попробуем разобраться в этих вопросах.

Права и обязанности собственников квартир
В соответствии с Жилищным кодексом РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса, жилое помещение предназначено для проживания. Но в квартире можно не только жить, можно осуществлять в нем профессиональную деятельность. Собственник (или его присные) может создать в квартире студию, или приспособить комнату под пошив одежды, или просто трудиться дома за компьютером. Но такое использование жилья не должно нарушать права и затрагивать законные интересы живущих рядом.

Хозяин квартиры вправе не только проживать и заниматься профессиональной деятельностью в своей квартире, он также вправе сдать свою собственность в аренду, и не только гражданам, но и юридическому лицу. В этом случае с юридическим лицом должен заключаться договор аренды, а квартира, предоставленная по договору аренды, может использоваться только для проживания граждан, например, сотрудников организации.

Помимо прав у собственника есть и обязанности, о которых наверняка знают все. Он несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. То есть обязан производить в квартире своевременный ремонт, платить за коммунальные услуги, платить установленные законом налоги. Оплачивать придется не только квартиру, но и общее имущество в многоквартирном доме.

Кто является членом семьи собственника?
Помимо собственника с ним могут проживать и другие граждане, которые хоть и не являются сособственниками жилого помещения, но в соответствии с законом именуются членами семьи собственника.

К членам семьи собственника относятся проживающие совместно с хозяином квартиры его супруг, а также дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. То есть если собственник прописал людей в квартире, то они (в правовом смысле) автоматически приравниваются к членам его семьи.

Законом установлено, что члены семьи имеют право пользования квартирой наравне с собственником. Они также обязаны использовать помещение по назначению и обеспечивать сохранность квартиры. Дееспособные и ограниченно дееспособные граждане несут с собственником солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из права пользования. Они тоже обязаны оплачивать коммунальные услуги и участвовать в других обязательных платежах по содержанию имущества. Исключение составляет налог на квартиру, который лежит только на собственнике имущества.

Если вы стали бывшим членом семьи…
Наверняка каждый слышал о норме закона, которой предусмотрено, что при прекращении семейных отношений бывший член семьи собственника теряет право пользования квартирой – это предусмотрено п. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Более всего прекращение семейных отношений применимо к супругам. Скажем, супруг – собственник квартиры, а супруга прописана им к себе. Что будет с правами супруги, если брак распадется? По закону она потеряет право пользования жилым помещением. Есть ли у нее надежда пожить хотя бы временно в прежней квартире?

Не спешите сниматься с учета, то есть не выписывайтесь. Прописка дает вам право проживать в квартире на законных основаниях, а без вашего согласия собственник не сможет вас выписать. Снять гражданина с регистрационного учета по месту жительства можно, только если он выписывается добровольно или по решению суда.

Если дело дошло до суда, то необходимо знать о следующем. Законом предусмотрено, что если у бывшего члена семьи собственника нет другого жилья (ну некуда деться человеку!), а также если имущественное положение бывшего члена семьи и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, то право пользования квартирой может быть сохранено на определенный срок на основании решения суда. К сожалению, конкретный срок, в течение которого можно еще пожить в квартире, не определен, в каждом случае суд будет решать этот вопрос индивидуально.

Также Жилищным кодексом предусмотрено, что суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жильем бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Если суд примет решение, которое позволяет бывшему члену семьи проживать в квартире, то собственник никак не сможет его выселить. Хотя все же один шанс на выселение у собственника есть: до истечения указанного срока выселить можно лишь в том случае, если собственник продаст (подарит и т. д.) указанную квартиру. Но опять же для этого придется обращаться в суд.

А что делать, если в браке родился ребенок? Ведь чаще всего дети после развода остаются с матерями. Неужели и ребенок признается бывшим членом семьи собственника?

К сожалению, после вступления в силу Жилищного кодекса РФ, а точнее п. 4 ст. 31 ЖК РФ, суды именно так и считали – признавали ребенка бывшим членом семьи собственника и выселяли вместе с матерями на улицу. Пример тому содержится в Обзоре судебной практики Верховного суда РФ за 3 квартал 2005 года, где в п. 18 прямо сказано: «Таким образом, если ребенок по соглашению родителей остается проживать с родителем, у которого в собственности жилья не имеется, он является бывшим членом семьи собственника жилого помещения и подлежит выселению вместе с бывшим супругом на основании и в порядке, предусмотренном ч. 4 ст. 31 ЖК РФ».

В 2007 году данное мнение было признано ошибочным, а п. 18 вышеназванного Обзора Верховного суда был признан утратившим силу.

Сейчас законодательство отвечает на вопрос о правах ребенка так:
«Сохраняет ли ребенок право пользования жилым помещением, находящимся в собственности одного из родителей, после расторжения родителями брака?

Ответ: Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Вместе с тем, в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации, ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями (п. 1 ст. 56 СК РФ). Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей (п. 1 ст. 63 Кодекса).

Приведенные права ребенка и обязанности его родителей сохраняются и после расторжения брака родителей ребенка.

Исходя из этого лишение ребенка права пользования жилым помещением одного из родителей – собственника этого помещения может повлечь нарушение прав ребенка.

Поэтому в силу установлений Семейного кодекса Российской Федерации об обязанностях родителей в отношении своих детей право пользования жилым помещением, находящимся в собственности одного из родителей, должно сохраняться за ребенком и после расторжения брака между его родителями.

Ответ на вопрос, опубликованный в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за III квартал 2005 года под номером 18, признан утратившим силу».

Приватизация и бывшие члены семьи
При приватизации жилого помещения граждане вправе как стать собственниками квартиры, так и не стать ими.

Если супруги решили приватизировать квартиру, но при этом собственником квартиры становится один из них, а второй отказывается от приватизации, то им следует знать: п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса в этом случае не действует! То есть даже если супруги решили развестись, то бывший супруг собственника все равно будет иметь право пользоваться жилым помещением.

Ссылка на основную публикацию
×
×
Adblock
detector