Консультация по поводу оформления земельного участка
Garant-agency.ru

Юридический портал

Консультация по поводу оформления земельного участка

Земельные вопросы

Услуги юриста по земельным вопросам во Владимире

Услуги, оказываемые нашими юристами (адвокатами) по земельным вопросам, направлены на то, чтобы помочь всем землепользователям, землевладельцам и собственникам земельных участков во Владимирской и соседних областях, разобраться в их правах на землю, грамотно распорядиться земельным участком или получить официальное признание права собственности на землю, которые ранее не были ими надлежащим образом оформлены.

Надо заметить, проблемы с признанием права собственности возникают не только у отдельных граждан, решение земельных вопросов также может быть необходимо и юридическим лицам. Наши специалисты по земельному праву окажут квалифицированные консультации и помогут Вам в решении земельных вопросов любой сложности.

Стоимость на услуги юриста (адвоката) по земельному праву и спорным вопросам по земельным участкам

Наименование Цена, рублей
Регистрация права собственности на объекты недвижимости От 4000
Узаконение объектов капитального строительства построенных без разрешения на строительство От 20000
Оспаривание кадастровой стоимости Земельного участка (цена указана с учетом стоимости отчета об оценке) От 30000
Оспаривание кадастровой стоимости объекта капитального строительства (цена указана с учетом стоимости отчета об оценке) От 30000
Установление сервитута в судебном порядке От 20000
Восстановление нарушенных границ земельных участков (кадастровые и реестровые ошибки, захваты) в судебном порядке От 15000
Другие земельные споры Договорная
Представление интересов по делам об изъятии земельных участок для государственных и муниципальных нужд. От 40000

Мы готовы оказать физическим и юридическим лицам консультации адвоката по земельным вопросам и квалифицированную юридическую помощь в г. Владимир:

  • Консультации о разделе (выделе) дома и земли
  • Консультации об оформлении прав на земельные участки: аренда, собственность, выкуп, помощь юриста
  • Об оформлении прав на землю некоммерческим товариществам (садоводческим товариществам, СПК)
  • Консультации юриста о переводе земли из одной категории в другую
  • Об обжаловании отказа в госрегистрации права на владение землей;
  • О приватизации земельных участков и – в случае необходимости – об обжаловании отказа в приватизации;
  • Консультации юристов о признании сделок с землей недействительными;
  • Об определении порядка пользования земельным участком;
  • Споры по межеванию и другие дела об определении границ земельного участка (адвокаты и юристы в г. Владимир);
  • Юридические консультации об объединении земельных участков;
  • Консультации по разделу участка между собственниками;
  • Помощь юристов в предоставлении земельных участков и их изъятии из чужого незаконного владения;
  • об устранении препятствий в пользовании участком, которые не связаны с лишением владения;
  • о признании и установлении сервитута;
  • Юристы и адвокаты по вопросам и спорам, связанным с арендой земли: заключение договоров, их продление, изменение или расторжение в городе Владимир и ВО;
  • по спорам, связанным с нарушениями правил застройки земельных участков и других положений градостроительного кодекса;
  • Юридическая помощь по иным категориям гражданских дел, связанных с отношениями в сфере использования земли.

А, кроме того, наши юристы знают, как правильно и максимально быстро оформить земельные паи, и всегда готовы оказать консультации по земельным вопросам с индивидуальным подходом, к Вашему, конкретному, случаю.

Действующее земельное законодательство ставит землеобладателей в тупиковые ситуации, выйти из которых могут помочь только грамотные и понятные разъяснения и помощь команды наших юристов – специалистов в области земельного права во Владимире уже более 15 лет.

Форма обратной связи

Заявка поступит в систему, и будет адресована юристу наиболее квалифицированному в данной категории вопроса, он свяжется с Вами для консультации.

Телефонная консультация в городе Владимир предоставляется Вам абсолютно бесплатно.

Если Вы хотите получить хороший и быстрый ответ, формулируйте вопрос чётко и конкретно.

Мы работаем по всей Владимирской области и в ближайших региональных центрах

Александров, Владимир, Вязники, Гусь-Хрустальный, Ковров, Муром, Суздаль, Иваново и другие.

Оформление земельного участка – от простого к сложному

Оформление земельного участка можно провести как самостоятельно так и при помощи земельного юриста . Приобретенный участок земли становится собственностью не тогда, когда за него отдали деньги по обоюдному договору с продавцом, а тогда, когда пройдена процедура оформления участка . Что для этого потребуется, и на какие моменты следует обратить внимание – документация, куда обращаться, каков порядок и прочее – об этом пойдет речь. Также ниже представлена информация о правилах и необходимом времени на всех этапах процесса.

Коротко об основных понятиях и правилах

Метод оформления земельного участка в собственность – приватизация. Приватизировать земельный участок не всегда представляется возможным. Не подлежат приватизации участки, располагающиеся на территории парковой зоны или заповедной зоны; кладбищенские земли; закрепленные за вооруженными силами земли; земли, на которой расположены объекты атомной энергетики; земли, изъятые из оборота.

В соответствии с Земельным кодексом России, граждане РФ имеют право бесплатно оформить в собственное владение участок земли лишь единожды. При возникновении необходимости оформления земельного участка, юридические лица оплачивают процедуру, равно, как и физические лица, приватизирующие наделы не в первый раз. В зависимости от предполагаемой формы собственности, земельный надел может оформляться на отдельного человека, единолично; возможно оформление участка в собственность пайщиков; для фермерских хозяйств оформляется совместная собственность.

Какая документация потребуется, чтобы зарегистрировать земельный участок?

Процедура регистрации земельного участка предусматривает определенный пакет документации, который следует подготовить:

  1. заявление на регистрацию участка земли с обязательным указанием его целевого использования (фермерское или единоличное хозяйствование, постройка жилья, садово-огородное пользование и прочее); также следует указать площадь и место нахождения надела;
  2. копия удостоверения личности;
  3. договор купли-продажи;
  4. заверенный кадастровый план участка земли;
  5. документ с данными о правах предъявителя заявления на участок (подразумевается право на бессрочное пользование или на пожизненное наследуемое владение участком).

Этапы процедуры регистрации участка

Для получения разрешения для оформления земельного участка необходимо обратиться с заявлением в министерство управления государственным имуществом с обязательным приложением копии удостоверения личности. Исходя из положения участка (была ли приватизация ранее или нет), рассмотрение поданного заявления происходит по схеме, учитывающей этот момент, от чего зависит и время, необходимое для рассмотрения заявления со стороны органов исполнительной власти. По законодательству на вынесение решения отводится две недели, после которых податель заявки должен иметь результат. На практике сроки зачастую затягиваются и оказываются гораздо больше. После принятия решения, подателю вручается копия решения.

Границы участка земли измеряются работниками кадастровой службы, которая выдает заверенный кадастровый план. Оплачивает услугу заявитель. На прохождение этих этапов уходит примерно месяц, после чего в пятидневный срок должен быть заключен договор купли-продажи между государством и гражданином.

При наличии у заявителя права на бессрочное пользование землёй, либо участок наследовался или предоставлялся бесплатно государством, оформление договора о купле-продаже не требуется.

Утверждение оформления земельного участка происходит в Федеральной регистрационной службе (ФРС), куда необходимо подать запрос на регистрацию вместе документами:

  1. копия удостоверения личности;
  2. решение исполнительных властей, касающееся оформления участка (копия и подлинник);
  3. договор о купле/продаже (копия и подлинник);
  4. план участка земли, заверенный кадастровой службой (копия и подлинник).

Если на участке имеются постройки

Законодательством России предусматривается оформление земельного участка собственниками строений, расположенных на этом участке. Для оформления в собственное владение земельного участка в таком случае, помимо всех выше перечисленных документов, необходимо предоставить документацию, подтверждающую права заявителя на недвижимость. В случае принадлежности строения нескольким лицам, заявление на регистрацию земельного надела составляется от лица всех собственников имущества. Участок подлежит разделу между всеми владельцами.

В случае принадлежности части строения одним лицам, а другой частью строения пользуются лица согласно праву ведения хозяйства, то заявка на регистрацию должна быть подана всеми лицами, чтобы получить земельный участок в аренду. ФРС заключает договор аренды в пятидневный срок с момента предоставления гражданином разрешительного письма о предоставлении земельного надела. Разрешение предоставляется министерством управления государственным имуществом.

Читать еще:  Втб приват банкинг условия

Юридическая консультация земельного юриста в СПб

Наши земельные юристы – судебные практики. Юридическая консультация такого профессионала – хорошая помощь. Оформление земельного участка под ключ или частичная помощь юриста в оформлении земли – то, что мы можем предложить вам, гарантируя качество и скорость работ.

Земельные вопросы

1.1. Вопрос о назначении экспертизы обсуждается в судебном заседании, каждая сторона вправе представить свои вопросы. Если уже экспертиза назначена, суд вынес определение, ничего внести нельзя.

1.2. Да, конечно, Вы имеете право предложить свои вопросы для экспертов. Но, формулирует вопросы суд. Поэтому не удивляйтесь, если суд какие-то вопросы и Ваши и ответчика исключит или перефразирует.

1.3. уважаемая, Кристина
Да можете задать вопросы эксперту и эксперт ответит на них.

Удачи Вам и вашим близким!!

2. Земельные вопросы решаете?

2.1. Решаем обращайтесь

2.2. на сайте много специалистов по разным отраслям права, задайте вопрос, вам ответят

2.3. Суть вопроса?

2.4. Как непосредственно на этом сайте, так и непосредственно в офисе консультируем. Нужна помощь, можете обратиться по телефону: 89278511128

3.1. Вам надо сначала в администрации уточнить, год, когда будут сносить, и только тогда можно будет дать Вам рекомендации о целесообразности.

3.2. В случае, когда органом власти выносится решение о сносе, собственника уведомляют и одновременно вручают соглашение (договор).
Возмещение, сроки и другие условия изъятия таким определяются соглашением.
При определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость объекта и земли.
В каждом регионе стоимость разная, поэтому о целесообразности можно сказать только при независимой оценке.
До момента заключения договора земельным участком и (или), расположенных на нем объектов недвижимого имущества можно распоряжаться по своему усмотрению, в том числе, производить необходимые затраты, обеспечивающие использование имущества в соответствии с его назначением.

4.1. Гражданским и земельным кодексом действовавшим на тот момент.

5.1. Можно оформить также через суд.

5.2. Динара! Оформление возможно также в судебном порядке. По каким именно основаниям – не ясно из вопроса, поскольку много встречных.

6.1. Экспертиза проводится с вызовом Сторон. Пояснить экспертам Вы имеете право, ответить на их вопросы. А вот задавать им вопросы нет.
Эксперты в любом случае могут Вас прервать, если им не нужны будут Ваши пояснения.

7.1. Вы можете самостоятельно выбрать юриста на нашем сайте и обсудить с ним все условия сотрудничества в личных переписках.

7.2. В сети 9111 вы можете обратиться к любому специалисту, пишите в личную почту, а лучше все таки в своем регионе.

8.1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Необходимо ознакомится с договором, ст.420 ГК РФ. Для направления ответов. Есть императивные требования закона.

8.2. это не закон г. Москвы, а СанПин 2.1.2.2645-10 (от 15 августа 2010 г.). то есть требования к установке – едины по всей РФ
Все что касается выделения земельного участка – смотрите кто собственник – если это придомовая территория – нужно решение собрания жильцов – ст. 44-47 ЖК РФ, если муниципальная – к администрации МО обратитесь. Пакет документов в администрации вам подскажут какой – согласования могут быть только в Роспотребнадзором.

9.1. Возможно. Кроме того, согласно ст.35 Земельного кодекса РФ:
При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
То есть, Вы не сможете продать здание (сооружение) отдельно от земли.
Если у Вас имеются свидетельства о регистрации и земельного участка и помещения (есть регистрация права в Росреестре), и оба объекта стоят на кадастровом учёте-никаких проблем возникнуть не должно)

10.1. Мария добрый день! Если у вас офомлена земля, вам нужно сделать планы бти, ставите на кадастровый учет и все! Но это так я вам в кратце обрисовал ситуацию!

11.1. Евгений! По закону земельный участок можно получить если в семье 3 и более детей в возрасте до 18 лет и семья проживает в данном регионе более 5 лет, при этом в собственности семьи не должно быть другого земельного участка, если родитель не является единственным – родители должны находиться в зарегистрированном браке; обратите внимание – региональные власти имеют право могут устанавливать дополнительные требования (например, наличие статуса нуждающихся в улучшении жилищных условий, различия по размеру выделяемого участка и т.д); Вам надо обратиться в государственную администрацию по месту жительства по этому вопросу.
С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА «ЗАКОН».

12. Хочу приобрести земельный участок в снт, он в собственности у двух людей – 2 брата (по 1/2 у каждого – по праву наследования) Оба готовы продать. Вопросы в следующем:
1. можем ли мы оформить договора без нотариуса
2. межевание не проводилось и я готова его сама проводить после покупки уже всего участка (возникнет ли проблема с регистрацией права?
3. Могут ли возникнуть какие еще подводные камни?
Или все просто – 2 договора и на регистрацию права?

12.1. Или все просто – 2 договора и на регистрацию права?

Все просто. Но нотариусу придется платить, так как сделка требует обязательного нотариального удостоверения. Также смотрите не было ли споров и других наследников по наследству.

13.1. Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения;
– напишите претензию, дождитесь ответа;
– просите полицюи провести проверку по данному факту;-потом, собрав пакет докумнетов можете обращаться в суд за защитой своего нарушенного права собственника недвижимоего имущества.

13.2. Получаете сведений из ЕГРН, получаете сведения из ДСА (или местной администрации если не в самаре). Если никаких сведений нет, сервитут не установлен, обременение не установлено пишите претензию в сетевую организацию.
Ждете 30 дней, потом в суд или в полицию за самоуправство – 330 УК РФ.

14.1. Федеральный закон от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ “Об исполнительном производстве” (с изменениями и дополнениями)

Пристав может и арестовать счета и имущество должника.

14.2. Инесса. Действительно пристав может наложить арест на имущество должника, его счета (ст.80 ФЗ “Об исполнительном производстве”). О снятии ареста Вы можете сначала обратиться к судебному приставу, если получите отказ (обязательно письменный), идти с заявлением в суд.

15.1. по закону право первенства предоставляется при продаже совладения совладельцу второй части. Продавец был обязан вас информировать через нотариуса, о желении продать свою часть с указанием цены. Вы должны были известить нотариуса о желании приобрести продаваемую часть за указаную в письме цену. Только в случае вашего несогласия, совладелец может продать свою часть третьему лицу, за цену которая была вам предложена или дороже, но ни в коем случае за меньшую цену. Сделка с недвижимым имуществом обязательно заверяется нотариусом. Если вы не получали предложения от брата по покупке его части, вы можете обращаться в суд, о признании договора купли продажи недействительным. Если же ваш брат сделку оформил как договор мены, то такая сделка законна. Рекомендую выяснить точно, как была оформлена сделка вашего брата, закажите документы из Регистра, там будет обязательно указано, каким способом была оформлена сделка вашего брата.

16.1. На Ваши вопросы ответить сложно т.к нужно смотреть документы и сверять их с Росреестром.
АКТ согласования границ это часть межевого дела. То есть 1-шаг границы согласовываем с муниципалитетом; 2-шаг собирается меж. дело и в эл. виде сдается на кадастровый учет. 3-шаг регистрация права. Все шаги связаны между собой и не каких разночтений не должно быть.
На 2 и 3 вопрос не могу ответить.
Межевое дело на земельный участок делается один раз и на всю жизнь это по обще принятым правилам.
Исключение это если собственник желает размежевать участок на два это опять Межевание (путем раздела или размежевания)
Еще бывает исключение это добавить к основному зем. уч. дополнительно прилегающий участок. Это новым межевание путем перераспределения зем. уч.

Читать еще:  Почетная грамота министерства промышленности и торговли рф

17.1. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

17.2. права аренды также наследуются по закону как и Имущество находящееся в собственности, поэтому должно быть вписано в свидетельство о наследстве.

18.1. о перечислении на счет социальных выплат на детей пристава необходимо уведомить в письменном виде. Наложить взыскание на счета и вклады могут, если средства от торгов по продаже участка не покрывают сумму взысканной судебным решением задолженности.

18.2. арестовать счета, куда поступают алименты и детские пособия не могут. Однако, информацию о назначении счета должны предоставить вы.
Удачи вам и всего наилучшего

19.1. Срок восстанавливают только в том случае, если прибегают к формальному способу принятия наследства, то есть через обращение к нотариусу. Но аозможно и фактическое принятие наследствп, когда наследник начинает в шестимесячный срок пользоваться имуществом наследодателя без обращения к нотариусу. Возможно, у вас подается иск именно о фактическом принятии наследства.

19.2. По законам наследниками первой очереди являются дети, супруги, родители, соответсвенно в вышеуказанном случае право на наследство имеет только отец, сестра умершего наследником не является. Отцу следует обратиться в суд с иском о восстановлении срока для принятия наследства, либо признать фактически принявшим наследство, при этом нужно доказать, что ответ осуществлял какие либо действия на этом участке, оплачивал платежи, ухаживал и так далее, но это уже суд решает. А после с решением суда отвращаетесь к нотариусу и оформляете по наследству землю, далее регистрируете право собственности на долю в Росреестре.
Удачи!

20.1. Имеете право не ходить и не отвечать. Если это действительно полиция, то им ничего не стоит прислать повестку, как того требует закон.

21.1. Такого рода трактаты указываются в Земельном, Градостроительном Кодексах и законах региона, где находится ваш земельный участок. Если границы не определены, то у вас есть возможность их уточнить. Удачи вам.

22.1. Земельный налог является местным налогом. Льготы по уплате устанавливаются администрацией того поселения, где находится участок. Посмотреть льготы можно на сайте налоговой инспекции в закладке-Справочная информация по налогам и льготам, выберете свой населенный пункт, посмотрите Решение местной администрации.

23.1. Для составления договора рекомендую вам обратиться к юристу для определения какой договор должен быть составлен в зависимости от совершаемой вами сделки.

24. Администрация с. Отрадное приняла решение отвести мне земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства за пределами села, мотивируя это необходимостью компактной застройки.

Вопросы:
1. Правомерно ли решение Администрации?
2. могу ли я обжаловать данное решение?
3. Куда мне следует обратиться?

24.1. 1. Решение, если это земли администрации – правомерно, но если есть зе 6 мля в пределах села – можете обжаловать решение в суде

Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

25. Сейчас на сайте город Куеда.
Римма
Публикаций
0
Опубликовать

Подписчиков
1
Смотреть

Друзей
1
Смотреть

Фото
0
Добавить.
Мои записи Все Вопросы Вопрос юристу.
Мои вопросы

Римма
03.09.2017 18:56
Здравствуйте я хотела выдел земельного участка в натуре из сельхозяственеых. У меня 1/4 частьземельного участка. А новых хозяев 3/4 часть и дом их.по соглашению они не хотят. Хотела в суд подать иск. общая 40 соток. Выиграю ли суд. и как написать правильно иск.

25.1. Исковые требования – о реальном разделе и выделе доли имущества – предъявляются одновременно ко всем остальным собственникам земельного участка.
Предварительно следует провести размежевание.

26. Республика Адыгея. дедушке и бабушке выделялись земельные паи – 3 гиктара земли. Я внучка. Говорят, что я имею право получить эти гиктары в пользование или даже собственность.

Вопросы: 1) в соответствии с каким законом эти земли выделялись? И действует ли этот закон в настоящее время? 2) куда и с каким заявлением обращаться, чтобы реализовать это мое право?

26.1. Указом Президента Российской Федерации “О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР”, не действует.
Только к нотариусу или в суд, по факту установления прав наследника на такое имущество.

27.1. С данным вопросом нужно обращаться именно в администрацию, чтобы принимались меры, именно администрация в данном случае обязана решать подобные вопросы.

28.1. Ирина! За помощью Вы можете обратиться к любому юристу с нашего сайта напрямую. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

28.2. Обращайтесь в администрацию – в юридический отдел.
Пригласить юриста для предоставления множества консультаций бесплатно – нереально.

28.3. В вашем случае Вы можете написать в личку и задать интересующие вопросы и по возможности договориться о встречи с юристом. Я так понимаю у Вас вопросы связанные с управлением ТСЖ. С уважением, Шишканов Константин.

29.1. Пожалуйста, обращайтесь лично к любому юристу сайта и обговаривать условия. Работа с документами может и только на платной основе.

30.1. Елена. Если Вы строите жилой дом, о какой дачной амнистии речь? На дом надо получать разрешение на строительство.
Технический паспорт сейчас нужен везде, даже для садовых домиков
Удачи Вам. Анна Титова.

30.2. В настоящее время не сможете зарегистрировать жилой дом “По дачной амнистии”, так как нужно разрешение на строительство дома. Нужен будет технический план, технический паспорт на дом.

Как оформить документы на землю в собственность: куда обращаться и что для этого нужно

В некоторых случаях, нахождение зарегистрированного в собственность дома на участке земли, не означает, что эта земля также принадлежит владельцу жилой недвижимости. В такой ситуации, чтобы снизить вероятность возникновения юридических проблем, необходимо зарегистрировать на себя и земельный участок. Для этого необходимо знать, как оформить документы на землю в собственность по закону.

Ограничения и запреты на регистрацию права собственности на землю

Оформление земли в собственность, в некоторых случаях может быть органично:

  • Участок взят в ипотеку.
  • Земля используется по договору аренды.
  • Участок находится под арестом или на него наложены иные обременения.
  • Земля находится в ведении государственных органов или используется для их нужд.

Запреты на оформление и другие действия могут быть инициированы и при иных обстоятельствах.

Выясняем можно ли оформить участок бесплатно или его придется выкупать

Оформление земельного участка может быть и платным, и бесплатным. В данном случае все зависит от того, когда были оформлены права собственности на строение, находящееся в пределах выделенной площади.

Если дом был принят в собственность до 30.10.2001, то и оформление земли будет бесплатным. В случае, когда дом был приобретен после указанной даты, участок подлежит выкупу у территориального муниципального управления. Во втором случае избежать выкупа можно, только если дом был передан по наследству.

Ситуация 1: участок можно только выкупить

О стоимости выкупа

Стоимость выкупа – финансовая величина, которая исчисляется в виде процента от кадастровой стоимости земли. В зависимости от региона, в котором расположен объект недвижимости, формируется индивидуальный коэффициент.

Стоимость по кадастровым данным может быть определена только в том случае, если строение уже было поставлено на учет в соответствующем контролирующем органе. Данная сумма вычисляется на основании общих правил, применимых ко всем земельным наделам. Поэтому, вычислить кадастровую цену и вывести из нее процент за выкуп можно самостоятельно.

Этап 1: предварительное согласование с администрацией

Необходимость согласования с администрацией или другим госорганом зависит от региона, в котором проводятся операции с данной недвижимость. Получение согласие от контролирующего учреждения является обязательным, но не подлежит оплате в рамках государственных пошлинных сборов.

Читать еще:  Запрет заниматься педагогической деятельностью

Для получения разрешения должно быть подано соответствующее заявление, предметом которого указывается прошение о предоставлении земельного участка в собственность. Подать запрос может собственник или его законный представитель, имеющий на руках действующую доверенность.

Вместе с заявлением подаются все правоустанавливающие бумаги, а также удостоверяющие документы всех заинтересованных совершеннолетних лиц, чьи законные интересы будут затронуты при проведении такой сделки.

Этап 2: заказываем межевание участка

Межевание участка проводится для того, чтобы нанести на карту точное расположение выделенной земли. Впоследствии данные об этом расположении появятся на кадастровой публичной карте.

Работы по выделению межи связаны с дополнительными расходами. В зависимости от региона и наименования службы, которая осуществляет данную деятельность, цена может различать. Её средний коэффициент составляет 15 т.р. Межевание является обязательным.

Этап 3: ставим участок на кадастровый учет

Для постановки земельного участка на кадастровый учет, необходимо собрать и подать соответствующий пакет документов. Направить бумаги можно в контролирующий госорган или в Многофункциональный центр. Во втором случае работа по оформлению может затянуться на несколько дней, так как осуществляется в рамках межведомственного взаимодействия.

Состав пакета документов:

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно – попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

Оформление земельного участка во Владимире

Общая информация

Процесс оформления участка в собственность происходит в процессе приватизации. Для того чтобы можно было отстаивать права на участок при возникновении спорных ситуаций, необходимо хорошо разбираться в особенностях законодательства, действующего в этой сфере.

Закон предусматривает несколько способов приобретения права собственности на земельный участок, в зависимости от того, каким образом вы приобретаете землю:

  • в порядке наследования, дарения, по договорам купли-продажи, мены;
  • путем приватизации земельного участка, находящегося в собственности государства или муниципального образования (например, при оформлении в собственность земли под домом);
  • путем передачи земельного участка в качестве уставного капитала новому юридическому лицу.

Заключение сделки по приобретению права собственности на земельный участок — это только первый этап. Моментом исполнения такой сделки, по общему правилу, считается государственная регистрация права собственности на землю, которая для сделок с землей является обязательной.

Процедура оформления земельного участка в собственность немного различна в каждом отдельном случае, в зависимости от того, каким образом было приобретено право собственности: путем заключения сделки с земельным участком, приватизации или передачи. Об особенностях каждого конкретного случая поговорим подробнее.

Условия и необходимые документы

Земельный участок может перейти по закону в частные руки, если соблюдается ряд условий:

  • земельный участок не должен являться частью парка, государственного заповедника, земель находящихся в ведении вооруженных сил, изъятой из оборота земли, а также он не должен находиться в районе объектов атомной энергетики;
  • гражданин РФ может воспользоваться правом бесплатного оформления участка земли только один раз;
  • если гражданин выражает желание оформить и другие участки земли, их оформление будет уже платным;
  • земельный участок может быть оформлен в единоличную, совместную или долевую собственность.

Для того чтобы оформить право собственности на землю, перешедшую к вам в порядке заключения сделки (купли-продажи, мены и т. д.), а также для оформления права собственности на земельный участок приобретенный в порядке дарения, нужно обратиться в Росреестр с необходимыми для этого документами.

Список документов, необходимый для оформления земельного участка в собственность:

  • заявление о регистрации права собственности (пишется в Росреестре по установленному образцу);
  • документ, удостоверяющий личность обратившегося лица (если заявитель осуществляет действие через своего представителя, то от последнего потребуется предоставление нотариально заверенной доверенности и удостоверяющего личность документа);
  • квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины (требуется и оригинал, и копия);
  • выписка из кадастрового плана;
  • договор купли-продажи (мены, дарения), а также нотариально заверенное согласие сторон на совершение сделки;
  • официальные бумаги от стороны, отчуждающей землю: документ, удостоверяющий личность, а также документ, подтверждающий право на земельный участок (например, свидетельством о праве собственности на землю).

Порядок оформления

Если земельный участок перешел по наследству на основании права пожизненного наследуемого владения (по завещанию), то процедура оформления его в частную собственность максимально проста. Согласно ст. 1181 Гражданского Кодекса, гражданин имеет право на наследство, и никаких дополнительных решений для оформления земли в собственность не требуется. Причем это касается и всех сооружений, возведенных на нем, и природных недр.

Если было получено положительное решение после подачи документов, оформление участка в собственность переходит в следующую стадию, и заявителю выдают копию документа, подтверждающего этот факт.

Заявитель должен организовать проведение замеров границ участка земли на свои средства и получить кадастровый план, заверенный в соответствии с законом. На проведение таких процедур уходит, как правило, около 1 месяца.

Оформление участка при приватизации необходимо провести юридическую регистрацию купли-продажи земельного участка, оформление в этом случае составляет 5 дней после предоставления кадастрового плана участка. Однако если участок предоставляется гражданину государством бесплатно или переходит к нему по наследству, а также в случае наличия у гражданина права бессрочного пользования на участок, составлять договор купли-продажи не надо.

Далее порядок оформления участка в собственность предполагает подачу запроса гражданином на регистрацию в Федеральную регистрационную службу. К запросу должны быть приложены все подготовленные ранее документы, а также документ, свидетельствующий о положительном решении, принятым исполнительной властью по вопросу юридического оформления документов на земельный участок. Представляются оригиналы всех документов и их копии, исключение составляет только документ, подтверждающий личность — в Федеральную регистрационную службу необходимо предоставить только копию этого документа.

Особенности оформления права собственности

Оформить землю в собственность бесплатно может каждый гражданин. Для этого необходимо просто собрать комплект документов, о котором мы говорили выше, обратиться в регистрационный орган и получить свидетельство о праве собственности на землю.

Однако нужно понимать, что бесплатное оформление означает лишь невзимание платы государственным органом или его должностными лицами за комплекс оказанных услуг — за исключением обязательных платежей, предусмотренных законодательством о налогах и сборах. При самостоятельной регистрации права необходима уплата государственной пошлины размером от 350 до 22 000 рублей, в зависимости от земельного участка или статуса заявителя. Размер пошлины, как мы уже упоминали выше, будет различным в зависимости от того, физическое или юридическое лицо обратилось за регистрацией, а также от целей, для которых планируется использовать участок: индивидуальное жилое строительство или строительство нежилого здания.

Новости
Компании

  • 14 июля 2016

Получено свидетельство СРО о допуске к определенным видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

Для получения консультации оставьте ваши контактные данные, и мы с вами свяжемся.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector