Какой предусмотрен порядок раздела имущества между родственниками?

Раздел имущества между родственниками

1.1. В певую очередь необходимо составить ОПИСЬ совместно нажитого имущества, желательно подписанную ОБОИМИ.

2. Раздел наследственного недвижимого имущества между родственниками.

2.1. Людмила Николаевна, в чем ваш вопрос? в связи с чем раздел? Между супругами? По наследству? в чем проблема?

3. Раздел наследственного недвижимого имущества между родственниками.

3.1. Если нет добровольного соглашения о разделе- то- через суд.

4. Какие документы нужно собрать для раздела имущества между родственников.

4.1. Уточните между какими родственниками производится раздел и на каких основаниях этот раздел должен быть произведен. Вопрос ваш не корректен

5.1. Если я Вас правильно поняла, Вы являетесь собственником 1/4 доли квартиры. Продать свою долю Вы можете, но при этом обязаны соблюсти правила ст. 250 ГК РФ, согласно которой, сособственники этой квартиры, перечисленные Вами, имеют право преимущественной покупки Вашей доли.
Как Вам грамотно поступить? Вы обязаны письменно уведомить сособственников о намерении продать свою долю третьему (постороннему) лицу с указанием предлагаемых условий этой сделки (цены и других условий предполагаемой сделки). Если в течение месяца другие сособственник не приобретут у Вас долю, тогда Вы спокойно можете ее продавать. Но имейте ввиду, что продажа должна быть осуществлена на тех условиях, о которых Вы извещали. Их изменение может повлчеь в будущем отмену сделки (признание ее недействительной).

6.1. Вы хотите, чтобы юристы нашего сайта осуществили судебной практики по данным делам? Если да, то можете выбрать юриста на нашем сайте и обсудить с ним все условия работы в личных сообщениях.

6.2. Вы можете сами провести анализ судебной практики, зайдя на сайт конкретного суда и изучив решения по конкретному вопросу (тоже самое делают юристы, проводя анализ перспектив и при выборе позиции ведения дела).

7.1. Жить в доме без Вашего согласия никто не может, тем более сожитель.
Можно выселить в судебном порядке

Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.

8.1. Возможно приватизировать и разменять.
Либо делите лицевой счет.

9.1. По поводу межевой ограды – в сельсовет. Там есть (должны быть!) все нормы застройки участков с размерами и отступами.
Сплошной забор ограничен по высоте только лишь из-за отбрасывания тени на соседний участок.

9.2. по согласованию и невысокий. На садовых и приусадебных участках, предназначенных для выращивания плодово-ягодных культур и овощей, забор устанавливают только с просветами: сетчатым; решетчатым.

10.1. Тогда и оплачивать должен близкий родственник, ведь потом будет просто доказать, что авто куплено в кредит, который платили именно Вы

11.1. Можете составить соглашение в простой письменной форме. Нотариус максимум, что сможет заверить ваши подписи на нем, само соглашение нотариус не заверит

12.1. Так и будет называться исковое заявление о разделе имущества и выделении доли в натуре.

12.2. смотря что за имущество – выдел доли в натуре возможен далеко не всегда. Например, если речь идет о квартире или автомобиле – речи о выделе в натуре не может быть даже теоретически.

13.1. Заключите соглашение о разделе имущества.

13.2. Нужно заключить соглашение о разделе общего имущества (можно составить у любого юриста), а затем зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.

14.1. составляйте договор дарения.

14.2. Договор дарения на родственника, которому доверяете

15.1. Лучше по договору дарения. Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).

16.1. раздел имущества осуществляется между супругами
о чем пишете, не понятно

16.2. Уточните, что Вы имеете ввиду.

17.1. Выв разводе а потому уже не считаетесь близкими родственниками.поэтому одаряемому в любом случае придется платить НДФЛ в размере 13% от оценочной стоимости квартиры.Составляйте договор дарения

18.1. Татьяна, переход права собственности на доли можно оформить договором мены.

18.2. Согласен с коллегой, Вам подойдет договор мены.

18.3. Необходимо заключить договор мены. Можем помочь с оформлением

19.1. пусть оформят договор дарения налог на дарение между близкими родственниками отменён

19.2. Можно оформить дарение, оно не облагается налогом. Можно куплю-продажу, если сын не женат, тогда налогом не облагается сумма свыше 1 млн руб,, если имущество было в собственности менее 3 лет.

20.1. Сроки исковой давности прошли по признанию сделки недействительной, можете с точки зрения дочери просить суд исключить из совместно нажитого имущества супругов дом и землю, т.к. никаких расходов семья не понесла и деньги не передавались!

21.1. Приватизация – процесс (перехода права собственности из государственной или муниципальной в частную). Собственность – само право.

22.1. у вас квартира уже разделена по 1/3, вы можете в судебном порядке определить порядок пользования комнатами, реальному разделу квартира не подлежит, продать квартиру можно только с согласия всех сособственников, свою долю вы можете продать, предварительно предложив другим сособственникам выкупить вашу долю, т.к. они имеют преимущественное право ее выкупа, если откажутся можете продать свою долю любому лицу

23.1. можете свою долю подарить кому угодно, не спрашивая другого сособственника

23.2. Без проблем и кому угодно.

24.1. Людмила! Вы можете подарить свою долю любому лицу, но если это будет не родственник, то ему нужно будет заплатить налог на доход физических лиц. Родственники от такого налога освобождены. Кроме того, если Вы будете прикрывать дарением куплю-продажу, то эта сделка может быть признана недействительной. А вообще бывший муж имеет право преимущественной покупки доли, но ничего страшного в этом нет. Просто ищете покупателя, согласовываете цену и направляете уведомление бывшему мужу. Если он не ответит, то можете продавать долю третьему лицу, а если захочет купить муж, то продаете ему. Вот и все. При дарении он таким правом воспользоваться не может. Если Вам нужна более подробная консультация по данному вопросу, то можете связаться со мной по указанным контактам.
С уважением, адвокат Ячин А.А.

25.1. квартира поделится по 1/2 доли каждому из бывших супругов, а долг просите поделить так же суд, так как он был в период брака и израсходован был в интересах семьи

26.1. Учасмтники приватизации имеют доли в квартире, а ваш ребенок имеет право пользования квартирой,но не имеет и не может иметь доли.

27.1. Родственники жены имеют право на получение наследства.
Если она, при жизни не зарегистрировала своё право собственности, то вопрос о праве на наследство они могут решить через суд.
Здесь важно знать на чье имя был зарегисрован дом? Принималось ли наследство после смерти дяди? В вопросе укажите как-то свой интерес. Так будет проще Вам помочь.
Удачи Вам!

28.1. Олеся, Вы являетесь наследницей Вашей бабушки по праву представления. То есть вы фактически стали на место вашего погибшего отца и стали наследницей первой очереди наравне с вашим дядей (братом отца) в равных долях, по 1/2.
Дети брата вашего отца права на наследство после бабушки не имеют. Они могли бы быть наследниками, как и вы, если бы их отца не было в живых.

28.2. Вы должны наследовать за своего умершего отца по праву представления. С братом отца Вы наследуете квартиру в равных долях. Дети брата отца не имеют прав на наследство, т.к. жив их отец. Удачи Вам!

29.1. Собственность тёти будет поделена пополам между потомством. То есть за одного папу – наследуют его дети (поровну), за второго – другие. Удочерённая имеет такие же права.

Нотариусом дело не обойдётся, придётся ходить в суд.

С уважением,
Антон Жаров

30.1. Если договор дарения был заключен непосредственно на предметы мебели и пр., то это будет являться достаточным доказательством Вашей частной собственности на них. Если же договор дарения был заключен на передачу денежных средств, то доказать, что мебель и бытовые приборы были приобретены на Ваши средства, будет практически невозможно. С уважением, Александр Тимофеев.

Как происходит раздел имущества между родственниками?

Каждый человек за свою жизнь накапливает определенное имущество. Это может быть недвижимость, финансовые сбережения, транспорт, бизнес или просто вещи, которые были дороги человеку во время его жизни.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

После смерти все имущество, нажитое покойным в течении жизни, переходит в собственность его близких родственников.

При этом, процедура получения имущества по наследству должна проходить согласно определенным нормам законодательства.

Дальше подробнее о том, как происходит раздел имущества между родственниками в 2020 году.

Законодательная база

Процедура передачи имущества по наследству регламентирована Гражданским кодексом Российской Федерации.

Законодательное определение понятия наследования, а также наследственная очередь прописаны в 1142 статье данного законодательного документа.

Основания

Основаниями для перехода имущества по наследству является смерть человека, который является владельцем наследуемых вещей.

Вступить в наследство человек может на двух основаниях:

1. Покойный распорядился о передаче наследнику имущества после смерти в завещании.
2. Человек имеет право на получение наследства по закону.

Как происходит раздел имущества между родственниками?

Раздел наследственного имущества между его родственниками происходит в зависимости от наличия или отсутствия завещания покойного.

Дальше рассмотрим порядок перехода имущества по наследству в разных ситуациях.

По завещанию

Достаточно часто люди в предчувствии скорой смерти оставляют завещание, где указывают свою волю о процедуре раздела имущества после их смерти.

Завещание является официальным документом, который должен быть составлен по специально установленной форме.

Если завещание находится после смерти человека, то его воля в обязательном порядке выполняется, если пункты завещания не противоречат законодательству.

В ситуациях, когда пункты завещания нарушают интересы лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве, то они могут быть также включены в список по решению суда.

Наследователи имеют право отказаться от права получения имущества по наследству.

В таких ситуациях право на получение вещей покойного переходит лицам, которые имеют на него первоочередное право по закону.

Как делится кредит при разделе имущества супругов? Смотрите тут.

По закону

Ситуация, когда после смерти человека завещание не обнаруживается, случаются достаточно часто. В таких ситуациях раздел имущества осуществляется согласно требованиям закона.

Если раздел наследства происходит по закону, то возможно два варианта развития событий:

1. Заключение между наследниками соглашения о разделе имущества.
2. Раздел через суд.

Наследник может отказаться от получения своей доли, при этом, потребовав от остальных кандидатов выплаты денежной компенсации.

Наследство по закону распределяется исключительно между представителями одной категории очереди наследников. При этом, если представитель один, то все наследство переходит ему.

Чаще всего близкие люди могут легко найти компромисс и прийти к соглашению о порядке раздела имущества. Если совместное решение возможно, то наследники заключают официальное соглашение, где указывается доля каждого из них.

Документ заверяется подписями и у нотариуса, после чего вступает в силу. Закон не строг к порядку раздела имущества на основании соглашения, но если его пункты нарушают интересы одной из сторон соглашения, то возможно оспаривание его законности через суд.

Если у покойного человека есть дети, то они являются первоочередными наследниками.

К первой очереди также относят супругов и родителей покойного. В такой ситуации имущество переходит в равных долях всем кандидатам.

Очередь

Наследственная очередь состоит из 7 категорий наследников. Раздел имущества возможен исключительно между представителями одной категории.

Первоочередное право на получение наследства получают дети, супруг и родители покойного.

Если в первой очереди наследников нет, то право переходит бабушкам и дедушкам покойного, далее – братьям и сестрам.

Седьмая категория очереди состоит из некровных родственников, к которым можно отнести падчериц, пасынков, отчимов и мачех.

Обязательная доля

В некоторых ситуациях могут быть наследники, у которых есть право на получение доли в наследстве независимо от завещания.

В таких ситуациях человеку может быть положено 50 % от доли, которая ему предполагалась бы в случае раздела имущества по закону.

Обязательная доля положена таким наследникам:

• Участники первой категории очереди наследников, которые являются нетрудоспособные, а также иждивенцы (лица, находящиеся на полном содержании у человека) покойного.
• Несовершеннолетние дети.

Наследник из обязательной очереди не может быть лишен права на получение наследства, но может отказаться от него.

Несовершеннолетние дети могут отказаться от своей доли только после 18 лет.

Недостойные наследники

В некоторых ситуациях кандидаты на получение наследства могут быть признаны недостойными.

Недостойные наследники могут быть лишены своей доли только в ситуациях, если есть полная доказательная база для подтверждения факта невыполнения наследником своих обязательств по отношению к покойному.

Родственниками, которые на законных основаниях считаются недостойными наследства, являются:

• родители, лишенные родительских прав;
• лица, которые не выполняли законных обязательств по отношению к покойному.

Порядок деления

Наследники для получения наследства должны получить свидетельство о смерти покойного. Официально раздел имущества между родственниками должен происходить через 6 месяцев после смерти человека.

Такой срок необходим для того, чтобы у всех законных претендентов на наследство было время на ознакомление с ситуацией.

Как только проходит 6 месяцев после смерти, наследники могут получить свидетельство о получении наследства.

Сам раздел имущества может осуществляться двумя способами.

Добровольно

Когда все наследники находят компромисс, то судебный процесс не нужен. В таких ситуациях имущество просто делится между всеми наследника на основании добровольно заключенного соглашения, которое должны подписать все стороны.

Через суд

Бывают ситуации, когда кандидаты на наследство не могут найти компромисс, удовлетворяющий все стороны.

Особенно часто такие ситуации происходят, когда раздел имущества осуществляют дети покойного от разных браков, не имеющие близких контактов между собой.

В такой ситуации наследник, считающий, что раздел имущества нарушает его права и интересы, может подать исковое заявление с требованиями.

Как составить соглашение о разделе имущества супругов после развода? Образец здесь.

Какие требуются документы на развод с разделом имущества? Полный перечень в этой статье.

Ответственность по долгам

Разделу между наследниками подлежит не только имущество, но также долги покойного.

Если человек после смерти имеет непогашенную задолженность по кредитам, то его финансовые обязательства переходят наследникам.

При этом, если человек получает долю в наследстве, то он не может отказаться от доли в долге.

Отказ от долговых обязательств возможет только в случае полного отказа от получения наследства. При этом, кредитная задолженность покойного человека может быть погашена путем реализации его имущества на аукционе.

На видео о делении имущества

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:
   • Москва и Область – +7 (499) 110-56-12
   • Санкт-Петербург и область – +7 (812) 317-50-97
   • Регионы – 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Что такое соглашение о разделе имущества между наследниками?

Поделить наследство между родственниками бывает не так уж легко. Как быть, если квартира одна, а преемников несколько? Что делать, если по наследству передалась машина, которую нужно как-то поделить? В процессе владения совместной собственностью могут возникнуть такого рода имущественные споры.

Здесь на помощь приходит законодательство – в нем четко прописано как можно поделить наследство. Так, наследники могут заключать соглашение о разделе наследуемого имущества. В этой статье мы разберемся в нюансах заключения такого договора. Также мы ответим на вопросы: когда, где и каким образом такое соглашение заключается?

В каких случаях его подписывают?

Один из эффективных способов разделить наследство – подписать соглашения о разделе имущества между наследниками. Оно подразумевает взаимное согласие всех граждан, вступающих в право наследования. В этом документе указывается кому и какое имущество переходит. Наследники имеют право получить свою законную долю наследства имуществом или в виде компенсации – деньгами.

Заключить такой договор можно как при наследовании по завещанию, так и по закону. Составлять его нужно, если:

• Наследодатель не оставил завещание, дарственную или другие волеизъявительных документов;
• Доли наследства распределяются по наследственной очередности;
• Есть наследники, претендующие на обязательную долю наследства.

Как распределить доли?

В соглашении должна содержаться информация относительно долей каждого преемника. При разделе имущества применяются нормы Гражданского кодекса.

Как правило, каждый наследник требует выделения имущества согласно его доле в совместной собственности. Например, приоритет в праве получить наследство есть у родственников первой очереди (родители, дети, супруги). В то же время преемникам не запрещено распределять наследство по своему усмотрению. Также у них есть право просить друг у друга денежную компенсацию. Оно действует в течение трех лет со дня открытия наследства.

Если в завещании уже распределены доли между наследниками, то такое соглашение составлять нельзя. Тогда каждый преемник становится владельцем того имущества, которое ему полагается по воле умершего.

Порядок заключения

Соглашение может быть заключено как в устной, так и в письменной форме. Конечно, надежнее будет оформить соглашение письменно. Это поможет избежать будущих споров о разделе имущества. В таком случае нужно подробнее рассмотреть, как правильно составить такой документ.

Законом не предусмотрена строгая форма, по которой должно быть составлено соглашение. Но оно обязательно должно содержать:

• Данные о каждом наследнике (фамилия, имя, отчество, адрес и дата рождения);
• Данные наследодателя (фамилия, имя, отчество и дата его смерти);
• Факт наличия свидетельства о праве на наследство у каждого наследника;
• Описание наследуемого имущества;
• Информацию о том, как наследники решили распределить наследство.

Договор нужно подписать до регистрации наследуемого имущества в регистрационной палате, сразу после получения свидетельства о праве на наследство. Он должен быть составлен в нескольких экземплярах. Один остается у нотариуса, а остальные – у каждого из наследников.

Куда подавать договор?

Для составления соглашения следует обратиться к нотариусу по месту жительства наследодателя. Регистрация договора облагается определенной суммой, зависящий от прайса самого нотариуса. Там же его заверяют и регистрируют в нотариальной книге движения гражданских дел. Соглашение можно написать самостоятельно, без участия нотариуса, но его все равно придется регистрировать в нотариальной конторе.

Если наследники не могут прийти к общему решению, то вопрос о распределении имущества придется решать уже в суде. Судебное разбирательство – долгий и напряженный процесс, который не всегда приводит к решению, которое устроило бы все стороны спора. Лучше договориться обо всем без участия в судебной инстанции.

С отличием закончил юридический факультет. С 2006 года специализируется на спорных вопросах связанных с наследством и дарением.

11. Соглашение о разделе наследуемого имущества

Правила, касающиеся раздела наследственного имущества, перешедшего в общую долевую собственность наследников, по соглашению между ними установлены в ст. 1165 ГК РФ. При этом общий порядок и условия такого раздела регулируются п. 2 ст. 1164 ГК РФ, а также положениями статьи 252 ГК РФ.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Таким образом, закон предоставляет возможность наследникам по своей воле распределить между собой все наследственное имущество в целях исключения в дальнейшем возможности возникновения споров по поводу раздела каждого
из объектов, входящих в состав наследственной массы. При недостижении наследниками соглашения раздел наследства может быть осуществлен в судебном порядке по требованию любого наследника. В этом случае необходимо учитывать положения ст. 1168 — 1170 ГК РФ о преимущественном праве наследников на получение при разделе в единоличную собственность объектов, входящих в состав наследства.

Если среди наследников есть недееспособные или несовершеннолетние граждане, то о разделе наследственного имущества должен быть уведомлен орган опеки и попечительства (ст. 1167 ГК РФ).

Необходимость в разделе имущества не возникает в тех случаях, когда наследодатель указал в завещании, какое именно имущество кому из наследников достанется. Однако, если в завещании не указано, какое конкретно имущество из состава наследственной массы наследует каждый из наследников, или при наследовании по закону, необходимо произвести раздел наследуемого имущества. При наследовании по закону,
если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, а также при наследовании по завещанию, если имущество завещано двум или нескольким наследникам без указания конкретного имущества, наследуемого каждым из них, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников с определением доли каждого из них.

Раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, может быть произведен в течение трех лет со дня открытия наследства (по правилам ст. 1165 — 1170 ГК РФ) или по прошествии этого срока (по правилам ст. 252, 1165, 1167 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1165 ГК РФ к соглашению о разделе наследства применяются правила ГК РФ о форме сделок и форме договоров. Так, гражданским законодательством Российской Федерации предусмотрено две формы сделки — устная и письменная (простая письменная и нотариально удостоверенная). Сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма, может быть совершена устно. При составлении сделки в простой письменной форме такая сделка должна быть подписана лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами (ст. 159 ГК РФ). Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности. Нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях, указанных в законе (например, брачный договор), а также в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась. Если нотариальное удостоверение сделки является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность
(ст. 163 ГК РФ). Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом не установлена определенная форма для договоров данного вида (п. 1 ст. 424 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 1165 ГК РФ соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками только после выдачи им свидетельства о праве на наследство.К недвижимому имуществу относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (п. 1 ст. 130 ГК РФ). Государственная регистрация прав наследников
на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство. В случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, — на основании соглашения
о разделе наследства (п. 2 ст. 1165 ГК РФ). При этом, как указывается в п. 3 ст. 1165 ГК РФ, несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.

Законодатель предоставляет отдельным наследникам преимущественное право
на получение в счет своей наследственной доли определенного имущества. Преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, имеют наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, в том числе на жилое помещение, не подлежащее разделу в натуре, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед всеми другими наследниками, не являвшимися при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, включая наследников, постоянно пользовавшихся ею, и наследников, проживавших в жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре; наследники, не являвшиеся при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, однако постоянно пользовавшиеся ею ко дню открытия наследства (помимо случаев неправомерного пользования чужой вещью, осуществлявшегося без ведома собственника или вопреки его воле), которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, а при наследовании жилого помещения, не подлежащего разделу в натуре, также при отсутствии наследников, проживавших в нем ко дню открытия наследства и не имеющих иного жилого помещения; наследники, проживавшие ко дню открытия наследства в переходящем по наследству жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре, и не имеющие иного жилого помещения, принадлежащего на праве собственности или предоставленного по договору социального найма, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на наследуемое жилое помещение (ст. 1168 ГК РФ). Указанные лица вправе отказаться от осуществления преимущественного права при разделе наследства на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен. В этом случае раздел наследства производится по общим правилам.

Предметы обычной домашней обстановки и обихода входят в состав наследства
и наследуются на общих основаниях. Преимущественное право на предметы обычной домашней обстановки и обихода принадлежит наследнику, проживавшему совместно с наследодателем на день открытия наследства, вне зависимости от продолжительности совместного проживания. Спор между наследниками по вопросу о включении имущества в состав таких предметов разрешается судом с учетом конкретных обстоятельств дела
(в частности, их использования для обычных повседневных бытовых нужд исходя из уровня жизни наследодателя), а также местных обычаев.

Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное). При этом суд вправе отказать в удовлетворении указанного преимущественного права, установив, что эта компенсация не является соразмерным возмещением наследственных долей остальных наследников, которые не имеют такого преимущественного права, или ее предоставление не является гарантированным. При осуществлении преимущественного права на неделимую вещь, включая жилое помещение, указанная компенсация предоставляется путем передачи другого имущества или выплаты соответствующей денежной суммы с согласия наследника, имеющего право на ее получение, тогда как при осуществлении преимущественного права на предметы обычной домашней обстановки и обихода выплата денежной компенсации не требует согласия такого наследника.

Раздел наследства между наследниками, одновременно обладающими преимущественным правом при разделе наследства, производится по общим правилам.

При заключении наследниками соглашений, мировых соглашений о разделе наследственного имущества следует учитывать, что наследники осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению, поэтому раздел наследства может не соответствовать причитающимся им размерам долей. Соглашение о разделе наследства, совершенное с целью прикрыть другую сделку с наследственным имуществом (например, о выплате наследнику денежной суммы или передаче имущества, не входящего в состав наследства, взамен отказа от прав на наследственное имущество), признается ничтожным. Передача всего наследственного имущества одному из наследников с условием предоставления им остальным наследникам компенсации может считаться разделом наследства только в случаях осуществления преимущественного права.

При разделе наследственного имущества учитывается его рыночная стоимость.

Законодатель также установил правила раздела наследства, направленные на защиту прав отдельных категорий наследников. Так, при наличии зачатого, но еще не родившегося наследника раздел наследства может быть осуществлен только после рождения такого наследника, а при наличии среди наследников несовершеннолетних, недееспособных или ограниченно дееспособных граждан раздел наследства осуществляется с обязательным согласием органов опеки и попечительства (ст. 1166 и 1167 ГК РФ).

умерший гражданин, имущество которого переходит другим лицам в порядке наследования. это соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также части зданий, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места). К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. проверка законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение. Осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, определенном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате и гражданским законодательством. принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Нематериальные блага, неимущественные права и обязанности, а также имущественные права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя (право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина и др.) в состав наследства не входят. действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Читать далее

Жилищный Консультант

Ваш надежный помощник в жилищных вопросах

Жилищные споры

Раздел жилого имущества

Содержание статьи:

Введение

Под разделом имущества понимается процедура выделения доли из единого объекта собственности. Лица, участвующие в процессе, могут получать как равную часть жилья, так и претендовать на увеличение процентного соотношения в свою пользу. Существует 3 распространенных вида раздела:

1. Выделение личного имущества при разводе (или во время брака);
2. Раздел наследства между получателями одной очереди;
3. Распределение наследственного имущества по завещанию.

Статья 38 СК РФ устанавливает, что совместная собственность супругов определяет характер выделения долей, как договорные отношения, формируемые на основании соглашения о разделе имущества. Заключить данный документ можно в любой момент существования брака или после прекращения отношений. Следует учитывать, что в совместное имущество попадает вся собственность, полученная в ходе брачного союза, кроме переданной на безвозмездной основе (дарственная, наследство или мена) или приобретенной на личные средства. При разводе не учитываются интересы третьих лиц, в том числе детей, за исключением случаев, когда через суд определяется размер доли супруга, на попечении которого остается ребенок. Судебный характер рассмотрения доступен, если между сторонами возникли жилищные споры по разделу имущества, не урегулированные в договорном порядке.

Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий:

+7 (800) 550-38-47 – Вся Россия

+7 (499) 553-09-05 – Москва

+7 (812) 448-61-02 – Санкт-Петербург

Позвоните и решите вашу проблему прямо сейчас – это быстро и бесплатно!

Раздел, производимый между родственниками, осуществляется на основании статей 1142-1146 ГК РФ, которые устанавливают последовательность призвания к наследству родственников (включая сводных) в случае гибели лица. Распределение имущества заканчивается на очереди, в которой есть законные претенденты, не выразившие отказа от получения имущества умершего и не исключенные из наследования в порядке, определенном статьей 1117 ГК РФ.

Альтернативой подобному разделу является наследование по завещанию. Наследники при этом назначаются самим умершим в любой момент жизни. Функции душеприказчика выполняет нотариус, обслуживающий территорию проживания наследодателя. Завещательный порядок имеет безусловный приоритет над распределением в порядке очереди, за исключением случаев, когда родственники имеют гарантированное право на наследство.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

Раздел имущества между бывшими супругами

Процедура распределения совместного имущества между супругами (включая бывших) происходит в рамках главы 7 СК РФ, которая определяет режим обладания собственностью в рамках брака. Квартира, купленная на деньги семьи во время брака, автоматически попадает в данную категорию, даже если один из супругов не работает, а занимается домашним хозяйством (статья 34 СК РФ). Государство предоставляет гражданам 3 формы раздела:

1. Брачный договор;
2. Судебный порядок;
3. Соглашение о разделе долей.

Договор заключается в любой момент перед (во время) оформлением брака, зачастую с целью ограничить перечень имущества и средств, допустимых к разделу. Следует учитывать, что законодательство РФ может определить данный документ, как ущемляющий права одного из супругов, что приводит к его недействительности.

Судебный порядок раздела подразумевает рассмотрение иска, составленного по установленному образцу. Руководящей нормой при распределении имущества является статья 39 СК РФ, устанавливающая, что суд должен распределить имущество в наиболее равноценном соотношении, установив необходимые компенсации. Пункт 2 статьи 39 СК РФ также определяет, что судья имеет право отступить от необходимости уравнивания сторон, если это производится в интересах несовершеннолетнего.

Наиболее приемлемым способом раздела, по мнению авторов Семейного кодекса, является заключение соглашения о разделе имущества. Стороны самостоятельно формируют перечень имущества, производят его оценку и приходят к общему мнению в ходе переговоров. Документ после заключения фиксируется нотариусом, что дает право каждому супругу обратиться в Росреестр за фактическим оформлением свидетельства о праве собственности на долю. Если при приобретении квартиры использовался материнский капитал, процедура производится совместно с детьми.

Раздел имущества между родственниками

Родственники становятся обладателями жилого имущества в ходе процедуры наследования если прежний собственник погиб. Общие положения, касающиеся подобного распределения долей в квартире, закреплены в статье 1141 ГК РФ. Она же устанавливает порядок очередности в виде трех основных и всех последующих групп родственников. Следует учитывать, что наибольший приоритет имеют дети, супруги и родители погибшего. Таким образом, при разделе совместного имущества умершего, переживший супруг может претендовать на 75-100% жилплощади (в зависимости от численности прочих наследников первой очереди).
В случае неприватизированной квартиры, родственники также могут получить право проживания в ней на основании статьи 69 ЖК РФ. Данная норма допускает вселение родственников нанимателя в жилое помещение из государственного или муниципального фонда, даже если ранее они там не жили (статья 67 ЖК РФ). Подобная процедура не является наследованием и не предполагает возникновение прав собственности.

В случае, если площадь квартиры ниже установленных норм на численность претендентов, одному из них может быть предложено выплатить компенсацию, определенную на основе рыночной стоимости. К выкупу может принудить суд, в том числе путем выставления квартиры на продажу в пользу третьих лиц. Следует учитывать, что лучше защищены интересы граждан, обладающих наибольшей долей.

Раздел имущества между наследниками

Наследник, проживавший на момент смерти наследодателя вместе с ним, имеет приоритет при распределении предметов быта и обихода на основании статьи 1169 ГК РФ. В данный перечень могут быть включены повседневные вещи умершего, бытовая техника и прочие предметы, определенные в статье 446 ГПК РФ (за исключением предметов роскоши).

В случае, если предмет наследования является неделимым и не может быть передан в натуре, допускается:

• Установление режима общей собственности в порядке совместного владения;
• Присуждение объекта в пользу одного из наследников.

Подобная практика идентична как при законной процедуре, так и при распределении в рамках завещания. В случае, если совместное пользование невозможно, суд или стороны определяют размер компенсации стороне, пораженной в имущественных правах.

Определение порядка использования жилого помещения

Право на проживание и использование жилого помещения может возникать без определенных границ собственности. Лица, занимающие одно изолированное помещение, могут защитить свои права путем заключения соглашения о совместном пользовании квартирой. В случае, если имущественные права одной из сторон ущемляются в ходе одновременного пользования квартирой, возможно обращение в мировой суд за принудительным установлением порядка.

Для супругов, осуществляющих раздел на основании СК РФ, заключение подобного соглашения не является необходимостью, поскольку законом и так определен порядок совместного проживания и использования имущества. Данный документ необходим лишь в момент развода, если граждане продолжат проживать на общей территории.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по жилищным спорам при разделе имущества

Вопрос: Добрый день, меня зовут Анна. Мы с супругом приобрели квартиру в рамках военной ипотеки и сертификата. При этом часть средств брала я в виде обычного потребительского кредита. Возможен ли раздел подобной квартиры при разводе?

Ответ: Здравствуйте, Анна. Раздел квартиры возможен в любом случае, если вы проживали совместно в момент приобретения квартиры. Факт оформления ипотеки на мужа не влияет на ваше право на долю в недвижимости (статья 38 СК РФ). При этом следует учесть, что раздел квартиры обяжет стороны оплачивать ипотеку в равных долях.

Что касается потребительского кредита, доказать его целевое расходование достаточно сложно. В случае судебного рассмотрения следует привлечь свидетелей, взять справку из банка (если при заключении договора Вы указывали, что потратите деньги на квартиру). К процедуре раздела обязательно следует привлечь кредитора, как заинтересованное лицо.

Пример по жилищным спорам при разделе жилого имущества

Мужчина развелся с женой, с которой они обладали приватизированной квартирой. Спустя незначительный срок после развода, бывшая супруга вышла замуж повторно и стала проживать с новым мужем в общей квартире. Раздел имущества супруги не проводили, поскольку единственным объектом совместной собственности была указанная жилплощадь.

Спустя год мужчина обратился к жене за разделом квартиры. Женщина сообщила, что не готова к судебному рассмотрению и предложила продать долю ее новому супругу. Мужчина согласился и оформил все необходимые бумаги. После оформления супружеская чета подала на него в суд за взысканием доли средств от продажи. Гражданин в данном случае нарушил порядок раздела имущества, реализовав жилплощадь до фактического раздела. На основании статьи 34 СК РФ, женщина имела право не только на долю в квартире, но и на часть средств, полученных при продаже общего имущества.

Заключение

Раздел квартиры между супругами или наследниками производится в рамках гражданского и семейного законодательства. Применение соответствующих кодексов определяет:

1. Право на судебный и договорной раздел;
2. Равные права участников распределения, кроме случаев, если раздел производится с учетом интересов несовершеннолетних;
3. Необходимость выплаты компенсации лицам, лишенным непосредственного права на владение имуществом.