Как снять несовершеннолетнего ребенка с регистрационного учета?
Garant-agency.ru

Юридический портал

Как снять несовершеннолетнего ребенка с регистрационного учета?

Как снять несовершеннолетнего ребенка с регистрационного учета и прописать по другому адресу?

Ситуации, требующие выписки несовершеннолетних жильцов различны.

Но каждая из них ограничивает владельца жилого помещения в свободе распоряжаться собственным имуществом.

Можно ли снять несовершеннолетнего ребёнка с регистрационного учёта?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-44-61 . Это быстро и бесплатно !

Узнайте на нашем сайте о том, какая ответственность предусмотрена за отсутствие прописки у ребенка, а также о том, возьмут ли его в школу или в детский сад без регистрации по месту жительства.

Общая информация

Родившийся ребёнок прописывается вместе с матерью автоматически, без специального разрешения, выданного собственником квартиры или частного дома.

Когда наступает момент распорядиться недвижимостью, у собственника возникают затруднения, которые можно решить исключительно путём компромисса с матерью несовершеннолетнего, либо – возбуждением производства дела в суде.

Известно, что права и интересы несовершеннолетних граждан представляют их родители, до исполнения им 18 лет.

Если законные представители не могут обеспечить имущественную или правовую безопасность, в защиту детей выступают органы опеки и попечительства.

Глас закона

Решая вопрос со снятием с регистрационного учета ребенка, собственник может обратиться к следующим источникам права:

  1. Статья 35 Конституции РФ, оглашающая охрану имущественных интересов собственников в соответствии с законом.
  2. ПП РФ от 17.07.95 г., № 713, которое определяет правила снятия граждан РФ с регистрационного учёта.
  3. Закон РФ, утверждённый 25.о6.93 г., под № 5242-1, который регламентирует свободу передвижения граждан на территории государства.
  4. Статья 20 ГК РФ определяет местом прописки несовершеннолетних граждан, место жительства и регистрации его родителей (Узнайте из нашей статьи, может ли быть ребенок прописан отдельно от родителей?).
  5. Статья 209, 218 ГК РФ говорит о праве собственников распоряжаться имуществом.
  6. Статья 292 ГК РФ ограничивает круг лиц, имеющих право беспрепятственно пользоваться жилым помещением собственника.
  7. Статьи 301-304 ГК РФ определяют права владельца недвижимости, в число которых входит право защиты собственности от посягательства третьих лиц.
  8. Статья 30 ЖК РФ определяет круг лиц, входящих в члены семьи владельца квартиры.
  9. Статья 31 ЖК РФ регламентирует утрату права пользования территорией проживания по усмотрению владельца или в случае, когда лица перестали входить в круг членов семьи (Читайте нашу статью о том, как решаются вопросы прописки ребенка, если родители не состоят в браке.).

Основываясь на перечисленных положениях, собственник вправе приступить к выписке несовершеннолетнего жильца, если компромисс с матерью не достигнут.

Пошаговая инструкция

Как снять с регистрации несовершеннолетнего ребенка? Вначале целесообразно переговорить с матерью ребёнка и предложить ей выписаться с территории, которая ей не принадлежит.

Действия в отношении ребёнка, снимаемого с регистрационного учёта, стоит проводить, руководствуясь законной (незаконной) регистрацией его матери.

Допустимо, а в иных случаях – целесообразно, чтобы собственник обратился к органам опеки и попечительства, сообщив о том, что мать несовершеннолетнего не проживает и не имеет законного права проживать по обозначенному адресу.

Если ребёнок снимается с учёта добровольно, то обращаться следует в местное отделение ФМС или паспортный стол того района, где прописываются родители по новому адресу.

Как сменить прописку ребенку? Мать или отец ребёнка, которые прописываются вместе с ним, подают документы о постановке на регистрационный учёт.

В заявлении, написанном на имя начальника отделения указывается, что на место постоянного проживания вместе с гражданином (гражданкой) прибыли дети, не достигшие возраста 18 лет.

После рассмотрения заявления и приложенных документов, начальник ставит визу, подтверждающую одобрение заявленного.

Документы передаются для постановки семьи на учёт.

К заявлению прилагаются:

  • правоустанавливающие документы на дом или заявление собственника;
  • паспорта родителей;
  • домовая или поквартирная книга;
  • свидетельство о рождении ребёнка, для достигших 14 лет – паспорт;
  • если ребёнок прописывается к отцу – разрешение матери;
  • для представителей – нотариально удостоверенная доверенность.

В отделении родителям выдадут формы для заполнения о снятии с регистрационного учёта по причине переезда на постоянное место жительства и одновременной постановке на учёт.

Такая процедура может быть проведена сразу, при первом посещении отделения. Иногда для этого требуется предварительная запись. В различных регионах сроки ожидания очереди по записи различны.

После регистрации выдадут паспорта с печатью о постановке на учёт по месту жительства и снятии с учёта по старому адресу. Эта форма снятия с регистрационного учёта максимально удобна, она позволяет выписку даже из другого населённого пункта, в том числе – из другого региона.

Читайте на нашем сайте о том, как заполнить заявление о регистрации по месту жительства несовершеннолетнего ребенка, как оформить свидетельство о регистрации, а также о том, как получить справку о месте прописки ребенка.

По месту старого проживания

Как прописать ребенка в другом городе?

Существует вариант непосредственного снятия с регистрационного учёта по месту старого проживания.

Несовершеннолетних детей недопустимо выписывать «в никуда».

Но если вопрос стоит о выезде за границу, родителям придётся обосновать причину снятия с регистрации и указать пункт назначения выбытия. Такое действие должно производиться с согласия органов опеки и попечительства.

Образец заявления о выписке при выезде за границу.

Для этого потребуется согласовать вопрос о выписке ребёнка с уполномоченным лицом. В этом случае также пишется заявление и заполняются формы об убытии и прибытии по новому адресу.

Если адрес проживания на территории РФ, то после проведения процедуры, форма забирается родителями малолетнего ребёнка. Он приписан в документе как «выбывший» и «прибывший» вместе с родителем.

Подростки, достигшие 14 лет и получившие паспорт, вправе писать заявление о снятии с регистрационного учёта самостоятельно. Родители должны подписать его, выразив отсутствие возражений.

Образец заполнения листка прибытия.

Образец заполнения листка убытия.

По инициативе собственника

Такое предупреждение допускается пересылкой по почте, заказным письмом с уведомлением о получении. Если в течение месяца ответа не последовало, собственник вправе подать исковое заявление в суд по месту регистрации.

Если у матери есть имущественная доля в праве на жилплощадь, не находящаяся на территории прописки, стоит сделать акцент на этот факт.

Тогда у судьи и прокурора, обязанного присутствовать на рассмотрении вопроса, не останется сомнений в законности признания исковых требований. К исковому заявлению прилагаются документы:

  • о праве собственности на жильё;
  • паспорт заявителя;
  • справка из органов опеки и попечительства;
  • выписку из домовой или поквартирной книги;
  • кадастровая выписка о наличии собственности у матери несовершеннолетнего ребёнка.
  • Если у родителей несовершеннолетнего нет собственности, но его бабушки или дедушки обладают таковой – стоит указать данные обстоятельства (О том, можно ли прописать ребенка к бабушке, вы можете узнать из нашей статьи). Обычно в таких случаях используют свидетельские показания, которые подтверждают, что родители не проживают на обозначенной площади, принадлежащей истцу.

    Расторжение брака не становится причиной расторжения гражданских отношений ребёнка с родителем.

    При подаче искового заявления потребуется оплата государственной пошлины за возбуждение гражданского иска. Она оплачивается истцом и составляет 300 рублей.

    Положительное решение суда позволит собственнику выписать мать с ребёнком или несовершеннолетнего, не прописанного совместно с родителями. Заявитель получит выписку из решения суда, с которой должен подойти в местное отделение ФМС для выписки.

    Ребёнок, достигший возраста 14 лет принимает участие в судебных заседаниях и вправе изложить собственную гражданскую позицию.

    Признание исковых требований о выписке несовершеннолетнего, следует строить на незаконных действиях его родителей, ставить акценты на недобросовестности их действий в отношении к законодательным нормам.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-44-61 (Москва)
    Это быстро и бесплатно !

    Основные нюансы выписки ребенка из квартиры

    Процедура снятия несовершеннолетнего с регистрации сопряжена с некоторыми трудностями. При выписке требуется не только соблюсти все законодательные нормы, но и подтвердить, что права ребенка не нарушаются. Сам несовершеннолетний юридически значимых действий совершать не может. Хлопоты по его выписке ложатся на законного представителя.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-47-82 . Это быстро и бесплатно !

    Можно ли выписать несовершеннолетнего из квартиры по закону и кто это может сделать?

    По законам РФ несовершеннолетний не может ставиться на учет или сниматься с него отдельно от родителей. Его ограниченная дееспособность выражается в необходимости постоянной опеки со стороны взрослых. Ребенок может быть выписан из квартиры только вместе со своим опекуном или одним из них.

    Снять ребенка с регистрации могут лишь его законные представители:

    Подробно о том, как совершить выписку из квартиры через суд и составить исковое заявление, мы рассказывали в этой статье.

    Основания и условия для выписки ребенка

    Снятие несовершеннолетнего с регистрации проводится с соблюдением обязательного условия. Сразу после выписки он должен быть зарегистрирован по иному месту жительства. Это правило защищает детей от потери своих социальных прав.

    Выписка ребенка из квартиры проводится по двум основаниям:

    1. Добровольное решение опекунов сменить место жительства.
    2. Судебное постановление о необходимости снятия взрослого вместе с ребенком с учета.

    Второй вариант довольно сложен. Суд будет защищать ребенка и его интересы.

    Когда невозможно проведение данной процедуры?

    Снятие ребенка с регистрации не может быть произведено, если ущемляются его права. Несовершеннолетние проживают и регистрируются по месту проживания их родителей или опекунов. Дети имеют право на недвижимость, если она принадлежит их законным представителям.

    Читать еще:  Номера свидетельств о рождении москва

    Можно ли снять с учета, если нет другого жилья?

    Основное правило выписки несовершеннолетних – снять с регистрационного учета ребенка в никуда нельзя. Родители сначала находят новое место жительства и регистрируются вместе с несовершеннолетним. Выписка производится по старому адресу автоматически.

    Закон разрешает выписывать детей в стандартном порядке – сначала снятие с учета, а потом постановка на новый, при соблюдении ряда условий. При подаче заявления требуется указать новый адрес проживания, куда переезжает семья.

    Отличия процесса до и после 14 лет

    В 14 лет несовершеннолетний обретает частичную дееспособность. Ребенок получает возможность принимать некоторые решения самостоятельно. При выписке детей разного возраста следует учитывать, что:

    • заявление на снятие с учета ребенка до 14-ти лет заполняется одним из родителей и подается от его лица;
    • дети после 14-ти лет самостоятельно заполняют бланк выписки и сами подписывают его.

    Присутствие законного представителя при выписке обязательно в обоих случаях.

    Правила снятия с учета из приватизированного жилья, в том числе при продаже

    Выписка несовершеннолетних из приватизированного жилья может отличаться в зависимости от того является ли ребенок собственником жилья или его доли, либо не имеет имущественных прав на жилплощадь.

    В обоих случаях действует два общих правила:

    1. Имеется адрес будущей регистрации.
    2. Условия проживания не ухудшаются.

    По общим правилам без прописки ребенок должен быть не более 7-ми дней.

    Hе собственника, в том числе с матерью

    Выписаться при отсутствие имущественных прав ребенка намного проще. Родителям не понадобится получать разрешение у органов опеки и попечительства. Но основные два правила должны быть соблюдены неукоснительно.

    Муж может выписать жену (настоящую или бывшую) из приватизированной квартиры с ребенком по ее согласию или по судебному решению. Сделать это можно лишь при наличии у нее иной жилплощади, куда она может переселиться вместе с ребенком. То же ограничение касается и снятие с учета чужого несовершеннолетнего, не имеющего родственных связей с владельцем жилья.

    При малейшем нарушении прав ребенка суд восстановит прописку по старому адресу.

    Собственника

    Ребенок, который имеет право собственности на жилое помещение или на долю в нем, выписывается по другим правилам. При продаже жилья ребенок должен получить:

    • равноценную жилплощадь в новой квартире;
    • сумму, эквивалентную стоимости проданной доли, на собственный счет.

    За соблюдением его прав следят представители органов опеки.

    Документы

    При обращении в паспортный стол для снятия несовершеннолетнего с учета потребуется собрать и предоставить следующий пакет документов:

    1. Паспорта родителей или опекунов.
    2. Свидетельство о рождении ребенка.
    3. Заявление на выписку.
    4. Листок убытия.

    Разрешение опеки

    Письменное разрешение для того, чтобы выписаться от опекунских органов понадобиться только в том случае, если ребенок является собственником жилья. В этой ситуации представители органов опеки и попечительства выступают третьей стороной, обеспечивающей соблюдение прав несовершеннолетнего.

    Для получения разрешения потребуется предоставить документы:

    1. На продаваемую жилплощадь, с указанием размера доли ребенка.
    2. На покупаемую квартиру.
    3. Предварительный договор купли-продажи.
    4. Оценочная стоимость обеих квартир.
    5. Свидетельство о рождении.
    6. Паспорта опекунов.

    Если иное жилье не приобретается, то пишется заявление о намерениях перевести на счет ребенка всю стоимость его доли.

    Согласие законного представителя

    • Заявление на выписку подается от лица одного из родителей. Второй должен присутствовать в паспортном столе и подтвердить свое согласие на производимое действие.
    • Если оба представителя будут прописаны вместе с ребенком по одному адресу, то письменного согласия не потребуется.
    • Если ребенок будет проживать лишь с одним из родителей, то необходимо письменное согласие второго на его прописку по указанному адресу.

    Порядок проведения процедуры

    Для снятия ребенка с регистрационного учета законные представители обязаны совершить ряд обязательных действий:

    1. Получить разрешение от органов опеки и попечительства. Пункт действителен только в случаях, когда ребенок имеет право собственности в жилплощади, из которой выписывается.
    2. Собрать пакет документов на себя и ребенка.
    3. Заполнить бланк заявления и листок убытия.
    4. Подать все документы в паспортный стол. Присутствие несовершеннолетнего является обязательным только в случае, если он уже достиг 14-ти лет. Дети младше этого возраста могут не приходить в отдел регистрации.

    После подачи документов придется подождать их обработки. На выполнение этой процедуры регистрационным органам дается 7 дней.

    Что нужно делать, если семья уезжает на ПМЖ?

    Стандартный ход выписки нарушается, когда семья переезжает в другую страну на ПМЖ. Процедура выписки в этом случае даже облегчается. Родители подают заявление о снятии с регистрационного учета, в котором указывается причина – переезд на ПМЖ в другую страну. По закону никаких дополнительных документов для подтверждения данного факта не требуется.

    В паспортный стол подаются паспорта родителей, свидетельство о рождении ребенка и заявление. Через 7 дней на руки выдается листок убытия, который позволяет беспрепятственно пересечь границу без прописки.

    Снятие несовершеннолетних с регистрации может сопровождаться некоторыми осложнениями, в связи с усиленной защитой их прав. При выписке важно, чтобы условия проживания не ухудшались. Если прописать ребенка некуда, то даже через суд снять его с регистрации не получится.

    Полезное видео

    Предлагаем посмотреть видео о нюансах выписки несовершеннолетнего ребенка с жилого помещения:

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-47-82 (Москва)
    +7 (812) 467-38-15 (Санкт-Петербург)

    Как выписать из квартиры несовершеннолетнего?

    Одним из оснований для снятия несовершеннолетнего ребенка, являющегося российским гражданином, с регистрационного учета по месту его жительства (выписки) является изменение места его жительства (ст. 7 Закона от 25.06.1993 N 5242-1).

    Снять с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка можно в добровольном или в судебном порядке.

    1. Снятие с регистрационного учета в добровольном порядке

    Добровольно снять с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка до 14 лет могут его законные представители — родители или лицо, их заменяющее. Ребенок старше 14 лет подает заявление лично с согласия законного представителя.

    Добровольное снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка может быть осуществлено путем подачи заявления о регистрации его по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (п. 31 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713).

    1.1. Снятие с регистрационного учета при регистрации по новому месту жительства

    Для снятия несовершеннолетнего с регистрационного учета по месту жительства в связи с регистрацией по новому месту жительства рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

    Шаг 1. Обратитесь в орган регистрационного учета по новому месту жительства

    Органом регистрационного учета является МВД России (далее — орган регистрационного учета) (п. 2 Правил; пп. 49 п. 11 Положения, утв. Указом Президента РФ от 21.12.2016 N 699).

    Необходимо представить следующие документы (п. п. 16, 28 Правил; ч. 2 ст. 35 Закона от 03.07.2016 N 305-ФЗ):

    1) свидетельство о рождении ребенка или паспорт ребенка, достигшего возраста 14 лет;

    2) заявление о регистрации по месту жительства. При этом в период до изготовления бланков, печатей и штампов нового образца, но не позднее 31.12.2017 МВД России использует бланки, печати и штампы упраздненной ФМС России;

    3) документы, удостоверяющие личность законных представителей, или документы, подтверждающие установление опеки (при регистрации несовершеннолетнего, не достигшего возраста 14 лет);

    4) документ, являющийся основанием для вселения. Например, правоустанавливающие документы на жилое помещение, заявление родителя о предоставлении жилого помещения и т.п.;

    5) согласие второго родителя на вселение ребенка при раздельном проживании родителей, а также документы, удостоверяющие личность и права законных представителей.

    Подать документы для регистрации по новому месту жительства также можно через МФЦ (п. 38 Правил).

    Шаг 2. Дождитесь снятия ребенка с регистрационного учета

    При регистрации по новому месту жительства орган регистрационного учета в трехдневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства ребенка для снятия его с регистрационного учета (пп. «а» п. 31 Правил).

    1.2. Снятие с регистрационного учета при подаче заявления о снятии с учета

    Способ, при котором снятие ребенка с регистрационного учета по старому месту жительства осуществляется путем подачи его законным представителем заявления о снятии с учета, используется, как правило, при выезде в другой город или другую страну.

    При этом законный представитель ребенка — родитель или лицо, его заменяющее (ребенок, достигший возраста 14 лет, — лично с согласия законного представителя), должен обратиться в орган регистрационного учета по месту жительства ребенка (паспортный стол), представив следующие документы (п. 135 Административного регламента, утв. Приказом ФМС России от 11.09.2012 N 288; п. 2 ч. 1 ст. 35 Закона N 305-ФЗ):

    1) свидетельство о рождении ребенка или паспорт ребенка, достигшего возраста 14 лет;

    2) заявление о снятии с регистрационного учета;

    3) согласие второго родителя на снятие ребенка с регистрационного учета, а также документы, удостоверяющие личность и права законных представителей.

    Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в трехдневный срок (п. 33 Правил).

    2. Снятие с регистрационного учета в судебном порядке

    Для снятия несовершеннолетнего ребенка с регистрационного учета в судебном порядке рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

    Шаг 1. Подайте в суд исковое заявление

    Исковое заявление о прекращении права пользования несовершеннолетнего ребенка жилым помещением подается в районный суд по месту нахождения жилого помещения (ч. 1 ст. 30 ГПК РФ).

    В исковом заявлении укажите законного представителя ребенка — одного из родителей или лицо, его заменяющее. Если ребенок достиг возраста 14 лет, то он принимает участие в судебном процессе вместе со своим законным представителем.

    Изложите основания для прекращения права пользования несовершеннолетнего ребенка жилым помещением. Такими основаниями могут быть, например, расторжение договора безвозмездного пользования жильем, переход права собственности на жилое помещение к иному лицу, прекращение семейных отношений с родителем несовершеннолетнего ребенка, также зарегистрированным в жилом помещении (кроме случая принадлежности жилого помещения родителю).

    Читать еще:  Военнообязанный в россии до скольки лет

    При проживании несовершеннолетнего ребенка в жилом помещении укажите требование о выселении ребенка. Суд привлечет прокурора к участию в деле для дачи заключения по требованию о выселении несовершеннолетнего (ст. 45 ГПК РФ).

    К исковому заявлению необходимо приложить, в частности (ст. 132 ГПК РФ):

    1) квитанцию об уплате госпошлины в размере 300 руб. (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ);

    2) выписку из домовой книги;

    3) документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

    Примечание. Перечень прилагаемых к исковому заявлению документов формируется в зависимости от фактических обстоятельств дела.

    Исковое заявление и документы, подтверждающие заявленные требования, представляются с копиями по количеству лиц, участвующих в деле.

    Шаг 2. Представьте в суде доказательства тех обстоятельств, которые указаны вами в исковом заявлении

    Если речь идет о прекращении семейных отношений родителя ребенка и собственника, то нужно представить письменные доказательства, свидетельские показания.

    Также представьте суду документы, подтверждающие ваше право собственности на это жилое помещение.

    Шаг 3. После рассмотрения дела получите решение суда

    Решение вступает в законную силу через месяц после принятия (ст. 209 ГПК РФ). Если решение суда было обжаловано в апелляционной инстанции, после возвращения дела из суда второй инстанции и оставления решения суда первой инстанции без изменения получите решение суда со штампом о вступлении в законную силу и определение суда апелляционной инстанции.

    Для разрешения судебного спора вам может потребоваться квалифицированная юридическая помощь специалиста, а в случае представления ваших интересов в суде — нотариальная доверенность на представителя (ст. ст. 185, 185.1 ГК РФ; ч. 2 ст. 53 ГПК РФ).

    Шаг 4. Получите в суде исполнительный лист для выселения несовершеннолетнего ребенка

    Подайте в службу судебных приставов исполнительный лист и заявление о возбуждении исполнительного производства (ч. 1 ст. 30 Закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ).

    Примечание. Возможно, законные представители ребенка подадут заявление в суд об отсрочке исполнения решения суда о выселении несовершеннолетнего ребенка ( ч. 1 ст. 203 ГПК РФ). Такую отсрочку суд вправе предоставить.

    Шаг 5. Обратитесь в орган регистрационного учета

    Решение суда первой инстанции, а при наличии и определение суда апелляционной инстанции передается в орган регистрационного учета по месту нахождения квартиры или иного жилого помещения для снятия с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка.

    3. Случаи, когда нельзя снять с учета несовершеннолетнего ребенка

    Чтобы снять с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка при отсутствии желания родителей (законных представителей ребенка), нужно определить возможность удовлетворения в суде таких требований.

    Не всегда собственник жилого помещения может прекратить право пользования жилым помещением несовершеннолетнего ребенка.

    Так, если несовершеннолетний ребенок зарегистрирован по месту нахождения жилого помещения, находящегося в собственности его родителей, то до наступления совершеннолетия ребенка невозможно прекратить его право пользования жилым помещением, даже если брак родителей будет расторгнут и ребенок станет проживать с другим родителем — не собственником жилья.

    Это связано с тем, что прекращение семейных отношений между родителями не прекращает семейные отношения между ребенком и его родителем.

    Если ребенок проживает в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, расторжение брака родителей и их разъезд не означают, что у ребенка прекращается право пользования жилым помещением (п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

    Как оформить снятие с регистрации по месту жительства? Узнать →

    Как выписать жильца из квартиры без его согласия? Узнать →

    Как выписать из квартиры бывшего члена семьи? Узнать →

    Дзен! Дзен! Дзен! На нашем Яндекс Дзен канале ещё больше особенных юридических материалов в удобном и красивом формате. Подпишитесь прямо сейчас →

    Что делать и как выписать ребенка из квартиры при её продаже: процедура снятия с учета несовершеннолетнего лица

    Законодательство, регламентирующее жизнеобеспечение детей, на данный момент является одним из наиболее развитых и структурированных в российской практике.

    Забота о несовершеннолетних детях — приоритет любой страны.

    Поэтому вопрос о выписке субъекта, не достигшего 18 лет, имеет множество особенностей и сопутствующих нюансов.

    Правовая база снятия несовершеннолетнего с учета

    Если дети, не достигшие 18 лет, фигурируют в операциях, связанных с продажей недвижимого имущества, их права защищает законодательство.

    В частности:

      ст. 26, ст. 28, ст. 37 ГК РФ — данными статьями определяются юридические возможности малолетних детей, а также регламентируется поведение официальных опекунов в процессе любых подобных юридических сделок;

    Исполнение данных предписаний контролирует другая государственная структура — социальная служба.

    Все необходимые документы при любой юридической сделке подписывают родители, если малышу нет 14.

    При этом подобный процесс тщательно наблюдается органами опеки, обеспечивая полную защиту прав малолетнего гражданина.

    Когда подросток достигает 14, он вправе принимать самостоятельное активное участие в ходе продажи жилья.

    В соответствии с законом, правомерное снятие ребенка с регистрационного учета при реализации недвижимости осуществляется в таких обстоятельствах:

      гражданину, не достигшему 18 лет, принадлежит хотя бы какая-то часть приватизированного имущества;

    Чтобы выписать субъекта из такой жилплощади потребуется одобрение органов опеки. Данная процедура необходима даже в том случае, когда ребенок уже дал отказ от имущества. Если подросток выписывается из квартиры, находящейся в государственной собственности, одобрение социальной службы не требуется.

    ребенка выписывают с условием, что ему предоставят новое место постоянного проживания.

    Законом запрещено безосновательно снимать детей с регистрационного учета. Помимо этого, площадь нового дома должна быть хотя бы такого же объема, как и предыдущее место жительства.

    Помимо этого, ст. 20 ГК РФ предусматривается необходимость прописки одного из родителей по тому же адресу, что и регистрация малыша. Если ребенок является сиротой, с ним должен быть прописан опекун или приемный родитель.

    Порядок выписки ребенка из квартиры при продаже

    Снятие с регистрации любого гражданина РФ происходит в отделении миграционной службы по месту жительства субъекта.

    В случае с несовершеннолетними гражданами возникают сопутствующие нюансы.

    Когда ребенок владеет хотя бы какой-то частью приватизированной квартиры, необходимо разрешение социальной службы.

    Для этого в органы попечительства следует направить такие бумаги:

    1. Удостоверения личности опекунов.
    2. Справка о составе семьи.
    3. Удостоверение личности подростка.
    4. Правоустанавливающие документы на жилую площадь.
    5. Соглашение или проект соглашения о приобретении нового дома (квартиры).
    6. Технические паспорта текущего и будущего домов.

    К пакету документов прилагается заявление с прошением одобрить сделку продажи недвижимости.

    Также, если подросток достиг 14 лет, от него потребуется письменное одобрение продажи недвижимого имущества.

    По факту обращения в органы попечительства, по истечении двух недель ими выносится решение.

    Затем начинается процедура оформления сделки по продаже квартиры.

    Ее осуществляют в Регистрационной палате. По факту обращения в данную структуру, заявитель получает свидетельство права владения.

    На основании данных двух полученных документов выписка ребенка становится правомерной.

    В службу УВМ УМВД опекуны гражданина предоставляют пакет документов, включая лист убытия с новым адресом, и заявление.

    Если отпрыску более 14, он заполняет документы самостоятельно. Однако его опекуны в обязательном порядке должны присутствовать при этой процедуре.

    К бумагам, требуемые УВМ УМВД, относятся:

    • Удостоверение личности ребенка.
    • Удостоверения личности опекунов.
    • Письменное одобрение органов попечительства.
    • Правоустанавливающие документы из Регистрационной палаты.

    Сотрудник миграционной службы принимает документы и в течение недели отдает их обратно. Вместе с пакетом бумаг заявители получают документальное подтверждение выписки. Оно действительно один месяц. Прописать ребенка по новому адресу требуется на протяжении первых трех дней с даты выписки.

    Если несовершеннолетний субъект выписывается из жилой площади, собственником которой он не является, либо же из объекта муниципальной собственности, процесс выписки отличается.

    Так, главное отличие заключается в отсутствии необходимости получать одобрение от органов опеки. Вместо этого к пакету документов в УВМ УМВД прилагаются технические паспорта обеих единиц недвижимости.

    Нюансы процедуры снятия ребенка с регистрационного учета при продаже квартиры

    К нюансам подобной операции относятся:

    Собственник жилплощади родные дедушка и/или бабушка ребенка.

    Тогда снятие с регистрационного учета невозможно без письменного согласия обоих непосредственных опекунов. В противном случае семью ожидают судебные тяжбы.

    Если жилплощадь продается с целью покупки новой квартиры, которая находится в строящемся доме.

    Так, опекуны снимают отпрыска с учета, не прописывая его на постоянное место жительства нигде до момента окончания строительных работ.

    Однако тогда для несовершеннолетнего субъекта требуется временная регистрация у родственников.
    Социальная служба допустит такую процедуру только при условии, что строительство подходит к концу, и была предоставлена бумага о долевом участии.

  • Опекуны реализуют объект недвижимости и переезжают в другую страну на ПМЖ. В данном случае вместо одобрения социальной службы в УВМ УМВД подаются бумаги, выданные ОВИРом.
  • Семья переезжает в другой город. В таких обстоятельствах выписка несовершеннолетнего возможна до покупки нового жилья.

    Обязательным условием является перечисление суммы денежных средств на счет отпрыска. Перечисленная сумма должна равняться доли субъекта. При этом жилплощадь на новом месте обеспечивается не позднее первых трех месяцев проживания. В противном случае снятие с учета будет аннулировано.

    Выписать ребенка за один день

    Выписать несовершеннолетнего за крайне короткий срок возможно.

    Для этого необходимо направиться в отделение УВМ УМВД с подготовленными бумагами и заявить о необходимости срочного оформления процедуры.

    Чтобы работники миграционной службы помогли в данной ситуации, потребуется предоставить доказательство срочности. Например, билеты на самолет или судебный вердикт.

    Также ускорить подобную операцию можно, воспользовавшись интернет-ресурсом «Госуслуги».

    Данный метод требует заблаговременной подачи документов в электронном формате.

    Потребуется подождать одобрения.

    Электронное письмо, поступившее субъекту на почту, в виде СМС или в личный кабинет, будет содержать дату, когда семье нужно явиться в миграционную службу.

    Посещение необходимо для сверки оригиналов бумаг и их электронных копий, и в тот же день несовершеннолетнее лицо будет снято с регистрации.

    Читать еще:  Как бывшему сотруднику уфсин получить ветерана труда

    Таким образом, устранение прописки ребенка при реализации недвижимого имущества — сложный процесс, который можно существенно упростить, если четко следовать алгоритму указанных действий. Перед началом подобной процедуры настоятельно рекомендуется получить консультацию профессионального юриста.

    Как снять несовершеннолетнего ребенка с регистрационного учета?

    Причинами для того, чтобы выписать из квартиры несовершеннолетнего, могут стать как печальные (развод родителей), так и радостные (расширение жилплощади) события. Но эмоциональный оттенок причины не может уменьшить проблем, возникающих в процессе выписки. Консультация специалиста поможет разобраться в этой проблеме. Первый вопрос, на который родителям приходится искать ответ: « Можно ли выписать ребенка из квартиры в никуда?». И он же – первая проблема, если речь идет о выписке, связанной с бракоразводным процессом и разделом имущества.

    Нюансы выписки ребенка из квартиры

    Независимо от причины, процесс выписки ребенка, не достигшего совершеннолетия, остается очень проблематичным. В случае выписки ребенка руководствоваться необходимо не только жилищным законодательством – в процессе должны участвовать представители органов, несущих ответственность за защиту прав несовершеннолетних.

    Их участие в большинстве случаев становится серьезным препятствием для совершения сделок купли-продажи. И этот факт не всегда нужно воспринимать негативно, поскольку случаи продажи жилплощади, на которой зарегистрированы несовершеннолетние сироты, дети, лишенные родительской опеки, не так и редки.

    Предлагаем вам инструкцию, как снять с регистрационного учета детей при продаже квартиры, обмене жилья, переезде на новое место жительства, оперативно, законно, без нарушения их прав.

    Факторы, влияющие на проведение снятия с регистрационного учета

    Особенностями проведения процесса выписки могут служить следующие факторы:

    – фактическое место его проживания;

    – тип собственности жилья, из которого выписывают несовершеннолетнего;

    – фактическое наличие места проживания, в котором несовершеннолетний получит регистрацию после выписки.

    Последний пункт развеивает всяческие сомнения, касающиеся вопроса, можно ли выписать ребенка в никуда. Организация по защите прав детей не позволит сделать этого ни родителям, ни попечителям, в каком бы затруднительном материально-жилищном положении те ни находились.

    Главное требование от родителей или попечителей перед началом процедуры выписки несовершеннолетнего – предоставление документального подтверждения того, что права ребенка никоим образом не будут нарушены. То есть при покупке нового жилья (или обмене) родители обязаны предоставить ребенку условия равноценные или лучше предыдущих. Если условия не соответствуют требованиям, органы опеки вправе не давать согласия на снятие ребенка с учета по прежнему месту жительства.

    Этот вопрос – снятие несовершеннолетнего ребенка с регистрационного учета при продаже квартиры – очень непростой, его невозможно решить одним походом в ЖЭК. Достаточно сложно как во временном, так и в юридическом аспектах доказать невозможность нарушения прав несовершеннолетнего при изменении регистрации ребенка в связи с разводом родителей и разменом жилья.

    Но, следуя общим правилам и законодательству, процесс можно ускорить и сделать минимально обременительным, как для взрослых, так и для несовершеннолетних участников.

    Правила, которые необходимо знать

    Чтобы не усложнять себе жизнь и не вызывать подозрений у органов опеки, взрослые при выписке ребенка из квартиры обязаны выполнить свод несложных правил.

    1. Снятие ребенка с регистрации проводят в присутствии родителей или законных представителей.
    2. При невозможности совместного проживания родителей они дают согласие на выписку ребенка.
    3. Выписка по решению суда возможна только в случае, если несовершеннолетний не проживает по указанному адресу – в этом случае несколько теряет актуальность вопрос, как выписать ребенка при продаже квартиры. Если несовершеннолетний обеспечен жильем, то проблема становится менее острой, а замечаний со стороны органов опеки не будет.
    4. Выписка невозможна без наличия конкретного адреса будущей прописки ребенка. При этом условия по новому адресу проживания должны быть идентичными предыдущим, или лучше.

    Таким образом, обязательные к выполнению пункты становятся гарантией того, что ребенок не останется без жилья. А если не исчезли сомнения касательно того, могут ли выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка в никуда, их можно развеять, проконсультировавшись с опытным юристом.

    Своя квартира продана, а новая еще не куплена

    Одна из распространенных и противоречивых ситуаций, которые встречаются в юридической и судебной практике: родители продали свое жилье, а нового по каким-то причинам еще не приобрели.

    Такое положение дел невыгодно как для продавцов (родителей несовершеннолетнего), так и для покупателей. Органы опеки могут счесть необязательным снятие ребенка с регистрации и оставить за ним его долю в фактически проданной квартире до того периода, пока родители приобретут другое жилье. А покупатель тем временем может отказаться от покупки квартиры с «бонусом» в виде ребенка.

    Во избежание нарушения прав несовершеннолетнего, выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже в таком случае возможна лишь после того, как родители положат на его счет сумму, равную доле ребенка от продажи квартиры.

    Согласие органов опеки

    Одобрение выписки ребенка органами опеки – обязательное условие, без выполнения которого проведение процедуры невозможно. Особенно важно согласие этого органа в случаях, когда несовершеннолетний гражданин имеет собственную долю в квартире или является владельцем жилплощади.

    Но и в том случае, если ребенок отказывается от своих имущественных прав, анализ ситуации со стороны органов опеки необходим: не исключено, что несовершеннолетний сделал это под давлением.

    Недобросовестные взрослые знают способы, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже, и при их реализации не задумываются о правах ребенка. Пресекать их нарушение и призваны органы опеки.

    Как выписать зарегистрированного ребенка и ребенка-собственника жилья

    И без того сложная процедура выписки несовершеннолетнего приобретает специфические особенности, которые обусловлены имущественной ролью ребенка.

    Перед тем, как выписать из приватизированной квартиры несовершеннолетнего ребенка, необходимо обеспечить ему условия для нормального проживания в новом месте. Это – независимо от его имущественных прав.

    Схема снятия с регистрации зарегистрированного в квартире ребенка

    1. Регистрация несовершеннолетнего по новому адресу проживания после предоставления в паспортный стол пакета документов:

    – для подтверждения личностей родителей (паспорт) и ребенка (свидетельство о рождении);

    – форму №6 заявлений от родителей и от несовершеннолетнего о регистрации по месту жительства (ребенок, которому исполнилось 14 лет, заполняет форму самостоятельно);

    – документально подтвержденное основание для вселения в новое жилье.

    Схема снятия с регистрации ребенка, являющегося совладельцем или владельцем жилья.

    1. Обращение в органы опеки для согласования сделки по продаже (дарению, обмену) жилья. Необходимый пакет документов: персональные, подтверждающие личности, а также технические и подтверждающие права на жилплощадь.
    2. После получения разрешения на проведение сделки от органов опеки, составление проекта договора купли-продажи (дарения, обмена) и согласование нюансов сделки с покупателем.
    3. Предоставление подписанных экземпляров договора в органы Росреестра.
    4. Регистрация ребенка по новому месту после получения свидетельства в Росреестре. Пакет документов: для подтверждения личностей (паспорта, свидетельство о рождении), правоустанавливающие (выданные регистрационным органом), акцепт органа опеки (в письменном виде), лист убытия.

    Возможна ситуация, что органы опеки не запросят никаких данных в период продажи родителями жилплощади, на которой прописаны дети. Если вы сомневаетесь, как выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка при продаже квартиры без разрешения соответствующей организации, будет правильно обратиться за консультацией в органы опеки самостоятельно.

    Возможность или необходимость судебного разбирательства

    Подавать иск в суд можно и необходимо в случаях, если несовершеннолетний утратил право на жилье, или оно было прекращено, или не приобретено.

    На слушаниях обязательно присутствие представителя органа опеки в качестве третьего лица, а если ребенок достиг десятилетнего возраста, то суд должен учитывать его мнение во время разбирательства.

    Выписать несовершеннолетнего невозможно даже при судебном разбирательстве, если иск подан:

    – лицом, заинтересованным в получении прав на жилье;

    – собственником жилого объекта, готовящимся скоро выписаться из квартиры;

    – участником приватизации муниципального жилого фонда.

    Как показывает судебная практика, отношение к подобным искам у большинства судей скептическое, при разбирательстве они стараются учесть все возможные факты и доказательства в защиту прав ребенка. Но бывают случаи, когда суд выносит решение в пользу истца.

    Как пример: суд удовлетворил требования истца о выписке ребенка, фактически проживающего у бабушки, но прописанного у одного из родителей. Моральный аспект, как можно выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка, лишив его жилья, в этом случае не сыграл ключевой роли. Суд счел несовершеннолетнего обеспеченным нормальными жилищными условиями.

    Очень сложными в юридической практике называют случаи, когда родители пытаются прописать ребенка в квартире, площадь которой значительно уступает в размерах предыдущей.

    Еще несколько примеров из практики.

    1. Супруги Н., которые находились в процессе развода, интересовались, как происходит выписка из квартиры детей при продаже, как при продаже квартиры выписать ребенка, поскольку решили продать жилье, чтобы разделить вырученную за него сумму.

    Двое детей пары не состояли в доле владения жилплощадью, поэтому деньги за продажу квартиры были разделены между бывшими супругами поровну. Невзирая на то, что дети остались с матерью, и логично было бы передать в распоряжение гражданки Н. большую сумму, она детьми получила такую же долю, как и бывший муж. По поводу неправомерного разделения совместно нажитого имущества гражданка Н. обратилась в суд. Суд вынес решение в пользу матери.

    2. С проблемой, как выписать детей при продаже квартиры, выписка детей из квартиры при продаже, сталкиваются семьи, которые меняют место жительства (переезжают в другой регион) или уезжают на ПМЖ за границу.

    В таких случаях, как правило, обходится без суда. Родители руководствуются общепринятыми законодательными нормами, если ситуация не отягощена утерей права собственности ребенка на долю жилья или притязанием на право владения долей третьих лиц.

    Законодатель предусмотрел все варианты, как выписать ребенка из квартиры при продаже квартиры, не нарушив его прав. Родителям или попечителям необходимо только следовать закону и самостоятельно или при помощи юриста побеждать собственную правовую безграмотность. При соблюдении этого условия никаких проблем в процессе выписки ребенка возникать не должно.

  • Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector