Как продать земельный участок, выделенный для малоимущих?
Garant-agency.ru

Юридический портал

Как продать земельный участок, выделенный для малоимущих?

Земельный участок малоимущим

  • Мы относимся к малоимущей семье, как я могу получить земельный участок?
  • Можно ли продать земельный участок, который я получила, как малоимущая.
  • Земельный участок положен всем при рождении третьего ребенка или только малоимущим.
  • Положен ли земельный участок малоимущей семье, если мама пенсионер мвд и дочь 12 лет.
  • Земельные участки
  • Земельный участок в аренду
  • Границы земельных участков
  • Договор аренды земельного участка
  • Раздел земельного участка

1.1. Если у вас зарегистрировано право собственности на участок, вы можете распорядиться им по своему усмотрению, в том числе продать. Но если после регистрации прошло менее 5 лет, возникает обязанность по налогу. Если участок получен до 1.01.2016, то срок составляет 3 года.

2. Мы относимся к малоимущей семье, как я могу получить земельный участок?

2.1. Нужно для этого обращаться в администрацию города.

3. Можно ли продать земельный участок, который я получила, как малоимущая.

3.1. Да, можете продать.

4. Земельный участок положен всем при рождении третьего ребенка или только малоимущим.

4.1. Всем, тоже самое что материнский сертификат за второго и последующих детей независимо от материального положения

5. Положен ли земельный участок малоимущей семье, если мама пенсионер мвд и дочь 12 лет.

5.1. Таких Льгот в законе я не наблюдал.
Есть определенный перечень.

6.1. Если к малоимущим не относитесь, тогда нет. Те времена, когда при рождении 3-го ребёнка семье полагалось предоставление земли даже при отсутствии критерия малоимущности, давно прошли.

7.1. Земля за рождение 3-го ребенка предоставляется только малоимущим семьям. Если прожиточный минимум на каждого члена вашей семьи превышает минимальный, то вы не вправе претендовать по закону на земельный участок.

8.1. Предоставление земельных участков многодетным регулируется региональным законодательством. Возможно, что отказ законный. По крайней мере гос. орган обязан принять Ваше заявление и в 30-дневный срок дать письменный обоснованный ответ, который Вы вправе обжаловать в суде.

9.1. При принятии решения по вопросу признания малоимущими учитывается не только собственная жилая площадь, но и площадь, на который вы прописаны (юридически – имеете право пользования).

10.1. Земля и дача зарегистрированы в росреестре?

11.1. В случае, если Администрация снимет Вас с очереди, она обязана вас об этом уведомить и в этом уведомлении указать, по каким основаниям и на основании какого постановления она это сделала. После этого. Вы запрашивает копию постановления о снятии с очереди и подаёте иск об обжаловании постановления администрации о снятии вас с очереди на получении земельного участка. В обоснование иска представляете доводы, основанные на фактах, имеющих юридическое значение для дела, в т. ч. те, которые указаны в вашем вопросе.

12.1. Мария. Это не правомерное требование, так как Вы не являетесь членом семьи отца, поскольку Вы совершеннолетняя и у Вас уже своя семья, тем более, что Вы не являетесь собственниками квартиры.

13.1. Если не согласны с данным решением, Вы вправе его обжаловать в теч. 3 месяцев, со дня конда его получили.

14.1. Если дом относится к ИЖС или стоимость земельного уастка более установленных для признания малоимущими норм, то законно.
Надо изучить Ваши документы. Возможно, если дом ИЖС, но в плохом состоянии, то его можно в установленном порядке признать непригодным для проживания. Распоряжение о снятии семьи с жилищного учета можно оспорить в судебном порядке. Надо разбираться.

В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 30.06.2005 № 407-65 «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге» обязательными условиями принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях являются:
1. Проживание в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет.
2. Имущественная обеспеченность:

– доход на каждого члена семьи не должен превышать двукратный прожиточный минимум;
– стоимость налогооблагаемого имущества (недвижимость, земельные участки, транспортные средства) не должна превышать 10-кратной стоимости
кв. м площади жилья в Санкт-Петербурге.
3. Жилищная обеспеченность не должна превышать 9 кв.м. общей площади жилья на одного человека для отдельных квартир, и 15 кв.м. для коммунальных квартир.

15.1. При изъятии дома (и предоставлении взамен изымаемого) изымается и передается в муниципальную собственность и земельный участок.

16.1. есть один способ, чтобы вы расстались с квартирой не просто так. Речь идет о выкупе жилого помещения для государственных и муниципальных нужд. Данное положение закреплено в статье 32 ЖК

Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд

1. Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

17.1. — Здравствуйте уважаемый посетитель, нет не можете, у вас имеются два земельных участка, никакого другого участка вам не положено, Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

18.1. Вы вправе оспорить письменный отказ администрации в постановке на очередь по данной категории, в судебном порядке, в установленные сроки. Удачи Вам.

19.1. Указанное – не регулируется федеральным законодательством, по нему не положено такого. Смотрите региональное и местное законодательство по этому вопросу, уточняйте на месте.

20.1. Такие вопросы чаще всего решаются на местном уровне. Об этом вам нужно узнавать в администрации о программах которые действуют или в проекте. Под какую программу вы подходите и что для этого надо какие документы и условия программы.

21.1. Вы можете обратиться с документами и Заявлением (2 экземпляра) в органы соц защиты, главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то можно направить Заявление заказным письмом с уведомлением и описью.

21.2. Да, будет учитываться этот ЗУ.
И вряд ли признают малоимущей.
Тут надо смотреть всё в совокупности. Наличие ЗУ в собственности это еще не 100% отказа.
По вопросу пособий. Тоже не всё однозначно. Нужно со всем разбираться – какие пособия, на каком основании.
Удачи Вам!

22.1. День добрый!
Если считаете, что нарушены ваши прав, получите письменный отказ и обращайтесь в суд в течении 3 месяцев.
Удачи Вам успехов!

23.1. Вечер добрый! Сказали Вам правильно, Вы должны стоять на учете в качестве нуждающиеся в улучшении жилищных условий –ст.51 жкрф.
Удачи Вам успехов!

23.2. Выделение земли ветеранам не прописано в федеральном законодательстве, только региональные законодательные акты регулируют конкретные перечни льготников, программы для них и процедуры передачи им земли на безвозмездной основе.
Ветеранам военных действий до 2015 года была предусмотрена выдача надела земли бесплатно для строительства частного или дачного дома.

Однако с 2005 года после введения нового законодательства право на получение земельного участка было отменено, вместо этого для них предусмотрено предоставление государственной финансовой помощи на приобретение жилплощади.

24.1. —вы сможете подать в суд в течении 3 месяцев и только при наличии у вас доверенности от бабушки. Статья 218. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению
[Кодекс административного судопроизводства РФ] [Глава 22] [Статья 218]

24.2. ☼ Здравствуйте, Инвалидность не дают вам никаких привилегий, если бабушку действительно не признали нуждающееся и малоимущей, то к сожалению ничего не положено

Желаю Вам удачи и всех благ!

24.3. Бабушке следует огбращаться в суд, а не внуку. Внук вправе представлять интересы бабушки в суде только при наличии доверенности от нее. Срок для оспаривания отказа админисрации в суде – три месяца со дня получения отказа.

25.1. Смотрите ст. 89 Жилищного кодекса РФ – в связи с изъятием участка вам и должны будут предоставить жилье, вам нужно настаивать именно на расселении дома
если жилье в собственности – на компенсации в счет которой предоставляется жилье ст. 32 п.6-8 Жилищного кодекса РФ.

26.1. Отказать не имеют право. Согласно законодательства РФ многодетной семьей является семья в составе которой имеется 3 и более детей и среднедушевой доход которых ниже величины прожиточного минимума. Для получения льгот нужно обратиться в органы соц. защиты либо в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. В частности многодетным семьям полагается бесплатный земельный участок под ИЖС (дачного строительства, ведения садоводства) (ст. 28 ЗК РФ), квартира, налоговый вычет на детей, если родители работают. Для получения льгот Вам необходимо предоставить паспорт, свидетельства о рождении детей.

27.1. День добрый! Сейчас сам по себе статус многодетной семьи не дает право на земельный участок, Вы должны быть признаны нуждающиеся в улучшении жилищных условий-ст.51 жкрф. Тоже самое для получения субсидий на погашении ипотеке.
Удачи Вам успехов!

27.2. Указанное – не регулируется федеральным законодательством, по нему не положено ничего подобного. Смотрите региональное и местное законодательство по этому вопросу.

28.1. Берите письменный отказ и обжалуйте его в суде в соответствии с требованиями КАС
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

28.2. Решение об отказе в признании нуждающейся в улучшении жилищных условий она может обжаловать в судебном порядке путем подачи административного иска в районный суд.

28.3. С такой пенсией малоимущей признать нельзя, так как она выше прожиточного минимума. По поводу улучшения жилищных условий-необходимо знать в каких условиях она проживает и обращаться в администрацию по месту жительства.

29.1. Согласно раздела 5 Земельного кодекса РФ участок сможете получить только путем проведения торгов (аукциона).

29.2. Да, это правомерно. Земельные участки предоставляются бесплатно многодетным в случае признания их малоимущими. Удачи вам и всего доброго!

30.1. Можно принять участие в программе молодая семья. В ней могут принять участие те, кто обеспечены жильем менее учётной нормы и получает достаточно высокий доход.

Читать еще:  Могу ли я остаться в служебном жилье после увольнения?

30.2. Подавайте заявление о признании нуждающейся в улучшении жилищных условий в администрацию города (района) по месту жительства. Если признают, то можете участвовать по подпрограмме “Молодая семья”.

Не знаете, как продать землю, выделенную для многодетных семей? Дадим подробную инструкцию, соответствующую требованиям закона

Дети – это всегда радость, но нужно понимать, что у многодетной семьи помимо радости, возникает ряд сложностей. Одной из ни остается проблема с жильем. Государство позаботилось об этом, так что выдает многодетной семье участок под постройку жилья.

Но бывают ситуации, когда кто то из родителей задается вопросом:»Могу ли я продать землю, которую нам дают?» В этой статье мы и рассмотрим данный вопрос.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Предусмотрено ли такое право действующим законодательтсвом?

Рассмотрим этот вопрос более подробнее. Сведения из закона Согласно ст.39.6 Земельного кодекса РФ, многодетные семьи, у которых 3-х и более детей, имеют право по закону претендовать на земельный участок в свою собственность, чтобы построить на нем индивидуальное жилье или вести на нем личное хозяйство (как получить ЗУ многодетной семье?). Причем законодательство выдвигает свои условия.

Граждане обязаны нуждаться в жилых помещениях и находиться на учете в соответствующих органах, как те, что нуждаются в улучшении жилищных условий.

Все собственники таких зданий построек должны обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность ст.39.20 ЗК РФ. Возможно ли?

Можно ли осуществить продажу полученного земельного участка?

Ответить однозначно на этот вопрос не получится. В принципе, это сделать реально, если при этом соблюдать определённые условия. Участок земли, данный многодетной семье, не является их личной собственностью, до того момента, пока они не построят там свой дом. А арендаторы не обладают правом продавать то, что не является их собственностью.

Так что перед продажей участка предстоит официально подтвердить свое право на собственность. Как только постройка дома будет окончена, и он запущен в эксплуатацию, его вместе с участком отправляют в собственность не только родителей, но и их несовершеннолетних детей. Они также имеют долю в собственности и участвуют в ней.

Что может указывать на запрет?

Если многодетная семья решила продать земельный участок, то ей стоит ознакомиться со следующими запретами, которые прописаны в договоре с государством:

  1. Построение дома. Если этот пункт не будет выполнен, то участок может быть отобран по суду. Как только недвижимость построена, то можно получить на нее свидетельство собственности. А при оформлении документации на дом в собственность переходит и сама земля.
  2. Решение органов опеки. Конечно, родители имеют право продать дом (когда право собственности уже зарегистрировано), но для этого нужно вначале добиться разрешения органов опеки, ведь на этот участок претендуют и дети (ст.20 Федерального закона «Об опеке и попечительстве»).

На каких условиях оформляют собственность?

Если обратиться к действующему законодательству, то получить точный ответ относительно продажи территориального участка не получится. Так как земельный участок предоставлен на основании региональных законных норм, то возможны следующие варианты продажи:

  1. Земельный участок предоставляется не в собственность семьи, а в аренду. Это говорит о том, что семья не имеет права проводить с ним никаких финансовых операций. Как только дом на территории будет построен, то можно оформить в собственность земельный участок.
  2. Участок земли отдается в личную эксплуатацию сразу, но с обременением. Это говорит о том, что в обязанности семьи входит постройка дома. После этого возможна продажа по схеме, обозначенной в предыдущем пункте.
  3. Территория может быть отдана в долевую собственность. Причем в доле будут находиться и несовершеннолетние члены семьи. Этот вариант наиболее подходящий для МО.

Подробная инструкция

Проверка договора

Совершить различные юридические сделки без договора о праве собственности не получиться. Договор купли продажи участка земли содержит приложения:

  • график платежей;
  • описание земельного участка;
  • кадастровый паспорт земельного участка;
  • свидетельство о государственной регистрации права.

Договор содержит сопутствующую документацию:

  • акт приема-передачи недвижимости;
  • дополнительное соглашение;
  • протокол разногласий;
  • протокол согласования разногласий.

Подготовка документов

Для проведения оформления продажи участка земли, выданного многодетной семье, следует собрать следующий пакет документации:

  1. Заявление в органы опеки конкретного образца (сможете скачать ниже).
  2. Свидетельство на право собственности.
  3. Документ, который подтверждает исполнение всех обязательств по земельному участку.
  4. Документ, который выдают органы опеки, разрешающие продажу земли.
  5. План участка по кадастровому паспорту.
  6. Документ об оплате регистрационного сбора.
  7. Паспорт.
  • Скачать бланк заявления в органы опеки на совершение сделки купли-продажи жилья
  • Скачать образец заявления в органы опеки на совершение сделки купли-продажи жилья

Поиск покупателей

Чтобы отыскать покупателей на участок, желательно прорекламировать его в СМИ:

Как только покупатель будет найден, то нужно взять с него задаток. Это позволит не растерять потенциальных покупателей и не затратить деньги на очередное информирование о продаже, если потенциальный клиент откажется от сделки.

Заключение сделки

Составление и оформление договора купли-продажи выполняется у нотариуса. Как только он будет составлен и подписан, то стоит составить и подписать акт приема-передачи объекта недвижимости. Как только эти процедуры были окончены, то права и ответственность возлагается на покупателей. Они дальше смогут зарегистрировать свои права собственности.

Регистрация

Как только земельный участок был оформлен у нотариуса, то продавцу выдается на руки копия договора купли-продажи объекта у многодетной семьи. Также он получает квитанцию об оплате налога, если у продавец обязан его уплатить.

Покупателю на руки выдается:

  1. Копия договора купли-продажи.
  2. Информационная справка, выданная из государственного реестра, которая подтверждает регистрацию права собственности.

До того, как будет окончена сделка оформления участка у нотариуса, нужно, чтобы продавец и покупатель решили, кто будет вносить денежные средства за услуги нотариуса. После этого обе стороны подписывают документы, покупатель отдает продавцу необходимую сумму денег и на этом сделка завершена.

Государство всячески поддерживает своих граждан, которые повышают демографический рост населения. Если в семье 3 и более человека, то она признается многодетной. Земельный участок, который является полученным от государства может быть использован для улучшения жилищных условий семьи или быть продан, но только при соблюдении определённых условий, одним из которых остается постройка дома и согласие на продажу несовершенных детей.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-51-36 (Москва)
+7 (812) 467-38-73 (Санкт-Петербург)

Можно ли продать участок полученный как нуждающийся

Оформление частного дома – это юридически значимая сделка, направленная на получение свидетельства о праве собственности.

Несмотря на то, что согласно указу № 407 выдача такого разрешения — административная процедура, критерии исключительности причин отчуждения по-прежнему являются оценочными. Необходимо отметить, что отказ в выдаче разрешения может быть обжалован в вышестоящем исполкоме (облисполкоме), а затем и в судебном порядке, — уточняет эксперт Revera.
Так, момент переоформления прав собственности будет перенесен на следующий год, а значит, отсутствие межевания станет препятствием для новых собственников при оформлении документов на землю, и производить выделение границ им придется за свой счет. В силу этого уже сегодня стоимость таких земель снижена.

Как продать земельный участок, выделенный для малоимущих

Если покупатель приобретает дом, который находится на земле, принадлежавшей бывшему владельцу на праве аренды, то и новый собственник недвижимости становится арендатором.

Также дети-инвалиды я прочитал имеют право первоочередного получения, насколько это реально, и первоочередники перед обычными людьми, а вот например перед многодетными?
Сначала оформляется и подписывается предварительный договор о том, что продавец и покупатель обязуются заключить в будущем договор купли-продажи участка с домом. После этого владелец земли выдает доверенность на переоформление участка. С этой доверенностью доверенное лицо оформляет для продавца право собственности на землю.

Прописать новорожденного ребенка необходимо как можно скорее. Без прописки в дальнейшем вам не получить СНИЛС и другие документы.

Если ранее семье уже выдавался бесплатный участок по госпрограмме, то второй раз претендовать на него не получится. При этом не имеет значения, в каком регионе страны было выделено ранее имущество. Возможность получения бесплатного надела осуществляется единожды.

Эльвира, у вас, в Мордовии, могут быть свои правила. Если вы считаете, что есть нарушение прав вашего ребенка, вашей семьи, обратитесь за консультацией в аппарат Уполномоченного по правам ребенка в вашем регионе. Пусть разъяснят, на что вы имеете право, и правильно ли трактуют закон чиновники, принимающие заявления на землю.

Попробуйте в прокуратуру. Но борьба ваша будет нелёгкой, так как абсолютному большинству семей выделяют участки, не приспособленные для постоянного на них проживания, а в законе прямо не прописано, что к участку должна идти дорога и быть проведены коммуникации. Однако, мне кажется, были судебные прецеденты в пользу семей.

Можно ли продать участок полученный как нуждающийся

Однако, практически любое правило имеет исключения. Нормы указа № 244 предусмотрена возможность отчуждения указанных объектов исполкомам при условии полного погашения льготного кредита на строительство жилых помещений (в том числе досрочного), если такой кредит привлекался.

Правильно, под ЛПХ вы можете получить земельный участок. По сути, в очереди стоят два тип семей — с детьми-инвалидами и многодетные. Потому, если закон прописывает, что вашей семье землю должны дать в первоочередном порядке, это значит, что многодетным дадут после вас.

Предлагал ему выдать доверенность на совершение этих действий и предлагал оформить по дачной амнистии — он отказался, говорит, что очень занят и мало времени.
В начале ноября 2015 года вступил в силу Указ президента Республики Беларусь от 02.10.2015 г. №407. Указом утверждены порядок отчуждения земельных участков, полученных нуждающимися в улучшении жилищных условий, а также порядок отчуждения возведенных на таких земельных участках жилых домов.

Нередко может возникнуть ситуация, в которой требуется продать дом, при этом сохранив в собственности земельный участок, на котором этот дом находится. Задача на первый взгляд выглядит непростой, и очень, конечно, хотелось бы в таком случае обходиться без помощи посредников.
Другая ситуация заключается в том, что осуществить сделку до конца года не получиться, а в следующем году ее просто не проведут, так, за межевание придется платить продавцу земли. В силу востребованности данных услуг вполне ожидаемо повышение их стоимости.

Также и наоборот — когда здание переходит к другому владельцу, то та же участь постигнет и связанный с ним земельный участок.Вполне справедливо, что при приобретении дома, находящейся на участке, оформленного в пожизненное наследуемое владение или бессрочное пользование продавца, покупатель приобретает только право собственности на сам объект, а земля останется во владении продавца и в случае ПНВ может переходить в порядке наследования.

Можно ли многодетной семье продать землю, которую государство дало бесплатно

Но, как известно, неразрешимых ситуаций не бывает и даже в такой ситуации есть выход в продаже неоформленных участков и строений. Рассмотрим пути продажи неоформленной недвижимости (хотя продать то, что не принадлежит тебе на праве собственности, нельзя). Однако продавцы нашли способ. Оформление права собственности — этим занимается сам покупатель, а продавцы получают деньги за свое имущество.

Когда продаётся какая-то часть здания, то при этом отчуждается и пропорциональная доля земельного участка. Когда составляют договор на покупку дома, непременно учитывается и земельный вопрос.

Также оговаривается в доверенности право доверенного лица заниматься оформлением дома или земли, то есть собирать, подавать и получать документы, связанные с узакониванием права собственности. В доверенности может быть оговорено право продать или подарить оформленную недвижимость. Также это могут быть две доверенности: первая на «сбор, подачу, получение» документов, а вторая на продажу или дарение данного недвижимого имущества. Кроме того, при отказе исполкома от приобретения объектов законодательство позволяет произвести отчуждение указанных объектов третьим лицам с разрешения исполкома. Нормы нового указа № 407 установили срок, в течение которого исполком должен принять решение о разрешении отчуждения объектов или об отказе в выдаче такого разрешения — 10 рабочих дней.

Ответы на частые вопросы о предоставлении бесплатных земельных участков

Покупатель требует перевода земель из пожизненного наследуемого владения в частную собственность (на меня), а только потом хочет совершать сделку.

Начиная с января нового года, сделки с земельными участками, не прошедшими процедуру межевания, будут приостанавливаться. В текущем году данные ограничения не действуют. Но сам момент совершения сделок имеет ряд особенностей. Итак, можно ли в 2019 году продать земельный участок без межевания и каковы особенности сделки?

На сегодняшний момент в неоформленном состоянии находится большое количество земельных участков из-за того, что процедура оформления земли в собственность долгая, даже несмотря на действующий Закон о дачной амнистии, который упростил этот процесс. Не все торопятся оформить землю или дом, несмотря на длительность процедуры и ее необходимость из-за того, что для оформления надо затратить личное время и деньги.
Другими словами, если покупатель приобретает дом, то вместе с домом он получает и землю, на котором этот дом стоит. Это правило имеет обязательную силу. Поэтому, если стороны при заключении договора купли-продажи не предполагали, что земля также будет передана в собственность, такой договор не может считаться действительным.

Можно ли продать участок выданный администрацией

Таким образом, межевание провести настоятельно рекомендовано тем, кто планирует продажу земель или смену собственника по иным причинам. В 2019 году реализация и смена владельцев без межевания допускается. Итак, в понятие недвижимости входит напрямую связанное с землёй имущество. Когда продаётся земля, то осуществляется и продажа дома.

Один из них — продажа по доверенности. Когда продавец не располагает временем заниматься оформлением участка, то землю продают в неоформленном виде.

Анна, вы имеете право получить землю в любом районе области. Но вот что касается того, где меньше очереди, где лучше условия, то здесь я вам не подскажу. Запишитесь на консультацию в департамент имущественных отношений. Там с радостью всех консультируют, и вам помогут найти оптимальный выход из ситуации.
Выдача земли производится в пределах города, в котором проживают супруги. Но некоторые администрации сталкиваются с трудностями выдела недвижимости по месту проживания. Поэтому приходится давать землю в какой-либо части области или даже за ее пределами. Такие сложности возникают обычно в Москве и Санкт-Петербурге.
Учитывая нововведения в законодательстве, тем, кто запланировал в текущем году реализацию земельных участков, есть смысл задуматься о межевании уже сегодня. Учитывая, что конец года исчисляется днями, есть риск того, что завершить сделку не удастся.
Для начала уверенно ответим на этот вопрос — да! В Земельном кодексе РФ присутствуют абсолютно чёткие правовые нормы, однозначно отвечающие на такой вопрос.

Можно ли продать землю, выданную многодетной семье?

Для многодетных семей одной из существенных мер государственной поддержки является выделение земельных участков для личного пользования. Обладатели такой территории могут возвести там дом, выращивать огород или просто вести сельское хозяйство. Но далеко не все льготники в действительности нуждаются в использовании земли, выданной по государственной программе.

Поэтому актуален закономерный вопрос: возможно ли компенсировать стоимость данной территории, осуществив сделку купли-продажи? Правомерным ли будет такое решение?

Льготы и статус многодетных семей

Прежде чем взять земельный участок в собственность, семье требуется официально подтвердить статус многодетности, обратившись в территориальный орган Управления соцзащиты населения. Для этого требуется соблюсти одно простое условие – воспитывать трех и больше несовершеннолетних детей.

Процедура подтверждения данного статуса имеет несколько особенностей:

  • Льготы многодетной семье будут предоставлены только при условии наличия всех требуемых документов. Родителям нужно подтвердить личность членов семьи и предоставить выписку из домовой книги о том, что дети прописаны совместно с заявителями.
  • Родители должны обязательно состоять в официальном браке, подтвердив этот факт документом, выданным в ЗАГСе. В другом случае, пользование льготами будет доступно только тому родителю, который обеспечивает их содержание и проживает совместно с ними.
  • При определении статуса многодетности учитываются все дети, включая и усыновленных.
  • Если один из малолетних иждивенцев достигает совершеннолетия, статус многодетности может быть продлен в том случае, если он будет продолжать обучение на очном отделении профессионального обучающего заведения.
  • В случае лишения законных представителей детей родительских прав, статус многодетной семьи снимается автоматически.

Многодетные семьи, подтвердившие свой статус, имеют право воспользоваться многочисленными мерами поддержки, предусмотренными законами РФ. В каждом регионе список льгот различен, но выделяется несколько единых мер, доступных во всех субъектах нашей страны:

  • Компенсация расходов коммунальных услуг;
  • Получение ежемесячных детских пособий;
  • Льготы по обслуживанию в больнице;
  • Льготы на проезд в общественном транспорте;
  • Предоставление мер, связанных с сезонным оздоровлением несовершеннолетних;
  • Первоочередное право на получение места в детских садах и школах.

Условия предоставления земли многодетным

Для получения недвижимости в личное пользование, заявителю необходимо представить следующие документы:

  1. Свидетельства о рождении всех детей, паспорта обоих родителей;
  2. Документ о статусе многодетной семьи;
  3. Справку, удостоверяющую в том, что данная семья ранее не принимала участие в программе;
  4. Заявление о постановке на учет в качестве нуждающихся в получении земли.

После того, как документы будут предоставлены в местный орган управления, данной семье присваивается номер, по которому они могут отслеживать свою очередь.

Как только заявитель получает извещение о том, что его семье предоставляется данная недвижимость, ее следует зарегистрировать на всех членов семьи в ЕГР, предварительно оплатив госпошлину.

Следующим шагом будет составление и регистрация кадастрового плана, выполнение межевания и топографическая съемка участка, выделенного семье в пользование. В основном по государственной программе выдаются участки, не превышающие 10 соток. Их вполне хватает на то, чтобы построить дом, завести огород или небольшое сельское хозяйство.

Как продать участок, выданный государством?

Для увеличения финансового состояния многие принимают решение все же продавать земельный участок, выделенный многодетным семьям. Но доступно ли это сделать законным способом?

В настоящее время в законе нет запрета и ограничений на совершение подобной сделки. Таким образом, осуществить продажу можно, но следуя условиям, поставленным местными властями.

  • Если земля находится не в собственности, а в аренде, необходимо возвести на ней какой-либо объект, а затем оформить на нее права собственности. Далее можно будет зарегистрировать земельный участок для его будущей продажи.
  • Возможен вариант, при котором земля будет в собственности семьи, но на ней наложено обременение. Ее владельцам также нужно будет возвести на ней недвижимый объект, а затем можно будет снять все ограничения и продать.
  • При долевой собственности реализовать участок можно будет только с согласия всех владельцев, включая несовершеннолетних. Получить его от их лица детей можно, если обратиться в органы опеки и предоставить им все необходимые для этого документы. Как правило, власти разрешают такого рода сделки.
  • При условии, что земля будет находиться в абсолютном праве собственности, продать ее можно будет без помех совершенно законно.

Законодательные нормы

В законодательстве РФ имеется пункт, где прописано, что многодетные семьи могут получить в собственность земельный участок тогда, когда построят на нем недвижимый объект. Во всех остальных возможна лишь аренда данной территории. Таким образом, арендатор никак не сможет продать землю, вверенную ему во временное пользование.

При этом нужно учитывать, что построенный объект должен быть обязательно введен в эксплуатацию. Собственники недвижимости в дальнейшем могут продать его вместе с землей. Органы опеки разрешают проводить подобные сделки, если они не нарушают права несовершеннолетних. Для этого следует удостоверить их в том, что будет приобретен такой же по площади или больший объект, в котором дети будут иметь доли.

В заключении нужно добавить, что каждый случай продажи земельного участка, выделенного многодетным семьям, является индивидуальным и для осуществления подобной сделки необходимо тщательно изучить местные и региональные законы.

С отличием закончил юридический факультет. С 2006 года специализируется на спорных вопросах связанных с наследством и дарением.

Как Продать Участок Выделенный Как Нуждающимся

Как продать участок выделенный как нуждающимся

В случае, если будет принято решение об отказе в предоставлении земельного участка, исполком в течение 3 рабочих дней после принятия такого решения сообщает об этом гражданину с указанием оснований отказа, соответствующих законодательству. Такое решение может быть обжаловано в вышестоящий исполнительный комитет и (или) в суд.

К многодетным семьям государство относится очень лояльно и старается поддержать законодательными программами и предоставляемыми льготами. Эта помощь направлена для улучшения демографической ситуации в России. С появлением на свет третьего ребенка семе стоит рассчитывать на разноплановую поддержку от госструктур и правительства в целом. В чем же выражается помощь, и как можно претендовать на ее получение?

Как продать участок выделенный как нуждающимся 2020

В законодательстве РФ ограничения в выделении земли этой льготной категории граждан в первую очередь не предусмотрены. В противном случае, права этих людей считаются нарушенными, а бездействие местной администрации не будет основанием, повлекшим за собой ухудшение этих прав.

  • сам инвалид или семья с инвалидом должны признаться малоимущими;
  • обратиться с заявлением о желании получить земельный участок с указанием цели его использования;
  • собрать весь нужный пакет документов;
  • выбрать участок, написав в муниципалитет заявление;
  • встать в очередь за получением надела земли;
  • предоставленный участок выкупить или стать его арендатором;
  • при получении отказа в реализации этого права, обратиться в органы прокуратуры или суд.

Сайт о недвижимости

Когда участок выделялся не было ограничения в сроках строительства. С 10 февраля 2009 года действие данной нормы было приостановлено. Поэтомы и согласились на такой участок, да и вообще за это дело взялись. В с/с тогда говорили, что «в шею никто не гонит, пока соберетесь строить, то и ЛЭП перенесем».А получилось вот как. С момента вступления в силу указа №520 (то есть с 1 марта 2012 года) трехлетний срок вернулся. ЛЭП стоит на месте. Никаких коммуникаций не проведено (мы бы и за свой счет согласны, если бы их проводили — свет и воду). Деньги и время потрачены, к участку привыкли, теперь мы злостные нарушители, а участок изымают. Что делать, не знаем.

Здравствуйте, Павел. В 2009 году получили право собственности на земельный участок выделенный нуждающимся. Кроме коробки бани ничего не строилось. Сейчас стало ясно, что он может попасть под изъятие. Стал вопрос что с ним делать. Есть ли смысл начать строительство(фундамент, коробка, крыша)? Не произойдет такого, что в процессе строительства его изымут? Насколько это реально исходя из практики? Или не стоит рисковать и вернуть исполкому? Если изымут, то как происходит компенсация за строения и вложенные средства? Спасибо!

Можно ли продать участок, выделенный нуждающимся, и как получить субсидии на покупку квартиры

Таким образом, в соответствии с законодательством Республики Беларусь, принимая во внимание, что получение адресной субсидии является одной из форм государственной поддержки граждан, то если Вы, как нуждающиеся, получили землю, то параллельно построить квартиру с привлечением адресной субсидии Вам не удастся.

Очень остро встал вопрос приёмки новостройки для Александра Крапивко: «Дом строился в составе ЖСПК, был сдан с опозданием в 9 месяцев. При приёмке были обнаружены явные дефекты: вздут ламинат, выбиты стекла в межкомнатных дверях, размазан цемент на балконных перилах, отсутствует уровень на всех участках, повсюду цветёт плесень. Подскажите, пожалуйста, порядок действий, т.к. на данный момент застройщик не спешит исправить недостатки».

Льготные участки можно продавать

Добрый день. подскажите пожалуйста, у товарища имеется участок с хоз.постройкой, полученный как льготный в 2009г., возможности продолжить стройку нет. При каких условиях он может переоформить данный участок на меня и что должно быть на данном участке? Заранее спасибо.

Добрый день, Ирина!В 1997 году мама подарила моему брату половину дома в деревне, есть регистрация в БТИ двух собственников (мама, мой брат). В 2008 брат оформляет дарственную на свою половину на меня, в 2010 году мама оформляет дарственную на свою половину тоже на меня. Эти две сделки в БТИ не зарегистрированы до сих пор. Возможен ли отказ от всех трех дарственных в пользу мамы?

Можно ли продать участок, выделенный нуждающимся, и как получить субсидии на покупку квартиры

Виктория Невзорова спрашивает, возможно ли продать земельный участок, предоставленный заявителю как нуждающемуся в улучшении жилищных условий. Всё дело в том, что Виктория работает и проживает на данный момент в Чехии, в дальнейшем она собирается получать там вид на жительство. Однако сейчас Виктория прописана в Витебской области, где и был выделен вышеуказанный земельный участок. При этом надел был предоставлен в частную собственность, с уплатой 50% кадастровой стоимости. На его территории собственница сразу залила фундамент и законсервировала строительство. Впоследствии местный исполком, куда Виктория обратилась с заявлением, в возможности продажи участка отказал. Можно ли найти выход из этой ситуации, ведь срок консервации строительства истекает через 2 года.

— В соответствии с законодательством Республики Беларусь отчуждение земельных участков, полученных гражданами как состоящими на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий, и (или) возведенных на них незавершённых законсервированных строений осуществляется с разрешения исполнительного комитета в исключительных случаях (направление на работу (службу) в другую местность, потеря кормильца в семье, получение I или II группы инвалидности и другие обстоятельства, объективно свидетельствующие о невозможности использования недвижимого имущества).

Участки, полученные нуждающимися, и дома на них разрешили продавать до истечения 8-летнего срока

— С 1 января 2012 года в стране действует запрет отчуждения земельных участков, предоставленных гражданам как состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, и возведенных на них жилых домов и иных строений до истечения 8 лет со дня государственной регистрации создания таких домов, а также правило о запрете на отчуждение незавершенных законсервированных строений, расположенных на таких земельных участках, — комментирует юрист компании Revera Александр Антонов. — Указом Президента Республики Беларусь от 16.06.2020 № 244 предусмотрена возможность отчуждения указанных объектов исполкомам при условии полного погашения льготного кредита на строительство жилых помещений (в том числе досрочного), если такой кредит привлекался.

Кроме того, при отказе исполкома от приобретения объектов законодательство позволяет произвести отчуждение указанных объектов третьим лицам с разрешения исполкома. Нормы нового указа № 407 установили срок, в течение которого исполком должен принять решение о разрешении отчуждения объектов или об отказе в выдаче такого разрешения — 10 рабочих дней.

Как продать земельный участок выданный многодетной семье в 2020 году

  1. Обязательное построение жилого здания. Если в определенный срок дом не будет построен, то государство в судебном порядке получает право отобрать землю. По завершении строительства дом вместе с землей становится собственностью льготника.
  2. Разрешение органов опеки. Получив право собственника, родители получают возможность продать жилую постройку с землей. Но, так как доля недвижимости принадлежит и детям, их интересы будут представлять органы опеки. Только по их разрешению появляется возможность реализации дома с землей.
  1. Надел предлагается не в собственность семьи, а во временное использование. Аренда земельного участка говорит о том, что семейство не имеет права проводить с предоставленной ей территорией никаких финопераций. Как только на территории дом будет выстроен, то можно оформить в собственность землю.
  2. Территория передается для личной эксплуатации льготникам сразу, но с обременением, которое подразумевает обязанность семьи выстроить дом. После этого возможной остается продажа по такому плану, который был описан выше.
  3. Надел может быть передан в официальное долевое владение.

    ОТЧУЖДЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ НУЖДАЮЩИМСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ

    При возникновении указанных обстоятельств гражданин, желающий произвести отчуждение недвижимого имущества, обращается в местный исполнительный комитет с заявлением, содержащим предложение о приобретении земельного участка и (или) дома, незавершенного законсервированного строения либо дачи разрешения на их отчуждение третьим лицам с обоснованием уважительных причин и приобщением соответствующих документов.

    Справочно! Согласно статье 54 Кодекса Республики Беларусь о земле добровольная передача земельных участков, находящихся в частной собственности, в государственную собственность производится безвозмездно на основании заявления по решению соответствующег­о исполнительного комитета, принятому в соответствии с его компетенцией. Обязанность исполнительного комитета приобретать земельный участок на возмездной основе законодательством не установлена.

    Как продать земельный участок, выделенный для малоимущих

    Николай, по смыслу постановления выходит, что участок Вам дар для строительства, поэтому Вы не имеете законных оснований для его немедленной продажи. С другой стороны, обстоятельства жизненные всегда могут поменяться, и вдруг у Вас не будет средств построить этот дом? Тогда Вам придётся доказывать, что Ваши обстоятельства изменились и Вы продаёте участок, чтобы вложить вырученные денежные средства в улучшение материального благосостояние семьи или улучшение жилищных условий семьи и детей. Этот вопрос Вам нужно будет, скорее всего, уточнять в органах опеки.

    Светлана, в постановлении сказано, что обременений по участку нет, государство мне его передало как малоимущему, и как я эти деньги потрачу проверить не представляется возможным, право собственности у меня уже оформлено. Какие обстоятельства я постановлением признан как малоимущий и давать мне участок чтобы я построил на нем дом, это даже не смешно.

    Участки: что необходимо знать и как правильно выбрать &nbsp15771 &nbsp1

    — У Вас есть 3 года для того, чтобы возвести дом или дачу. Если вы не успеваете закончить стройку в положенные сроки из-за недостатка средств, то, при предоставлении всех необходимых справок и документов, Вам могут продлить сроки не более чем на 2 года. Приостановить стройку можно с помощью консервирования. Все нюансы и сроки чётко прописаны в Указе №520.

    — Первое, что стоит поверить – тот ли участок. Порой в документах указан один участок, а продавец показывает соседний. Обратить внимание необходимо и на границы участка, кадастровую схему, сервитуты (нет ли ограниченного права пользования земельным участком, так как под землёй могут проходить трубы, подающие газ, воду или электрические кабели, телефонные линии). Обязательно надо проверить целевое назначение земельного участка. Дело в том, что на участке для ведения личного подсобного хозяйства нельзя строить дом, а люди не знают об этом, покупают, а затем оказываются в проблемной ситуации. Целевому изменению участки не подлежат, нельзя перевести участок для ведения личного подсобного хозяйства в разряд участка под строительство.

    Как молодой семье продать земельный участок, полученный бесплатно

    Ещё труднее продать объект, если одним из совладельцев является несовершеннолетний ребёнок. В таком случае матери и отцу придётся получать согласие на продажу земли у органов опеки и попечительства. Задача органов опеки — соблюдать интересы детей. Разрешение на операции с недвижимостью выдаётся исключительно в том случае, когда ребёнок взамен обеспечивается имуществом, которое ни по стоимости, ни по характеристикам не уступает проданному.

    • удостоверения личности всех совладельцев;
    • техническая и кадастровая документация на землю;
    • согласие от органов опеки и попечительства;
    • нотариально заверенное согласие от совладельцев имущества
    • правоустанавливающие бумаги на земельную территорию;
    • бумага, подтверждающая получение надела бесплатно от государства.
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector