Как избавиться от гастарбайтеров соседей?

Как избавиться от гастарбайтеров соседей?

Как я выселял нелегальных мигрантов

Если вы живете в многоквартирном доме в не очень благополучном районе, то с большой вероятностью ко всем остальным проблемам (грязные подъезды, курево и распитие спиртных напитков в подъезде и так далее) добавится еще одна: в какой-то квартире живут трудовые мигранты, нелегалы и прочие мутные личности. Они, конечно, могут быть и спокойными, но чаще бывает наоборот. У меня самого была история, когда в квартире на первом этаже (не в моем доме, правда) жили два уроженца Узбекистана — я против это страны ничего не имею против. Но вот пить-курить в подъезде — это уже было лишнее.

На беседу они не шли. Двери (трезвыми) не открывали — поэтому стучать (а мы и ногами, и руками долбили) было бесполезно. Собственник квартиры появлялся раз в месяц, но мы его не видели ни разу. То ли они сами к нему ходили, то ли он так заходил «удачно», что на глаза не разу не попался. В общем, терпение лопнуло и начал я с ними бороться.

Как бороться по закону? Закон допускает запросы, обращения и проверки. Если, к примеру, выявится нарушения миграционного законодательства — все, в бан нарушителя! Поэтому первое, что я сделал: позвонил в местное отделение ФМС в отдел по борьбе с нарушителями миграционного законодательства. Оставил заявку (устно), назвав адрес и ФИО хозяина квартиры. По законы сотрудники УФМС должны сходить по вызову и проверить, кто там находится — и дать мне письменный ответ.

Второе, это обращение в ИФНС — то уже мера против хозяина квартиры. В 99% случаев сдачи квартир в аренду, арендодатель не заключает договоров аренды и не платит 13% НДФЛ с получаемых доходов. Поэтому можно спокойно писать обращение в ИФНС по «признакам неуплаты НДФЛ» — еще с 2009 года налоговики призывают граждан оставлять сообщения о случаях сдачи квартир в аренду, но граждане друг на друга не стучат. Вот, как раз повод «стукануть» на хозяина — пишу письмо, высылаю почтой (можно через интернет отправить — на ИФНС есть такой сервис).

Спустя месяц пришел ответ из ИФНС, где меня поблагодарили за информацию и сообщили, что взяли на «карандаш» хозяина квартиры (то есть пришлют ему письмо, будут вызывать к себе в налоговую, могут задним числом до начислить НДФЛ и еще пеню — в общем, не позавидуешь хозяину). И примерно тогда же пришел ответ из ФМС, его публикую тут почти полностью, ибо такие ФИО надо еще умудриться дать своим детям!

«Исх. 5/3-6 от 04.02.2012г

Ваше заявление по вопросу незаконного проживния иностранных граждан на территории РФ по адресу: бла-бла-бла рассмотрено. Сотрудником отдела УФМС РФ по УР был осуществлен выезд на место с целью проверки миграционного законодательства. В ходе проверки был установлен гражданин Республики Узбекистан Маматкулов Бобир Джурабоевич, 12.01.1989г.р. В отношении гр. Республики Узбекистан Маматкулова Б.Д. нарушений миграционного законодательства не выявлено.»

«Исх. 3-11 от 16.02.2012

Ваше заявление по вопросу незаконного проживния иностранных граждан на территории РФ по адресу: бла-бла-бла рассмотрено. Сотрудником отдела УФМС РФ по УР был осуществлен выезд на место с целью проверки миграционного законодательства. В ходе проверки вышеуказанного адресу, сотрудниками УФМС был выявлен гражданин Узбекистана Авалбоев Маманазар Тавбаевич, 1978г.р, законно находящийся на территории РФ и имеющий постановку на миграционный учет по адресу: Ижевск, ул. В.Сивкова, д. 133а сроком до 15.04.2012г. Сотрудниками ОИК УФМС России по УР приняты меры для установления собственника квартиры и привлечения его к ответственности в соответствии с миграционным законодательством РФ».

Как видите, как минимум 2 визита и несколько писем из ИФНС после таких запросов последуют. А это заставляет особо буйных «мигрантов» быть как-то поспокойнее — не шуметь, не бухать, вести себя нормально. К сожалению, у тех двоих мигрантов (вы заценили ФИО?!), была регистрация — до 15 апреля 2012г. В принципе, сейчас можно еще раз послать запрос — от другого лица, или от своего же. Если не продлили- поддадут им жару под задницу! Ну, а если продлили — еще раз проверят, будут знать, что есть на них управа.

Еще бы я хотел упомянуть такой инструмент воздействия, как вызов участкового — я тоже делал заявку, но там не все так просто. То ли сбой был, то ли не дошло письмо — в общем, ни через интернет, ни через почту мои запросы не дошли. От участкового никаких писем я не получал, хотя хотел бы, чтобы и он к ним наведался. Дело в том, что после реформы Полиции участковым в обязанности вменили еще и контроль за этническим составом и учетом мест, где проживают трудовые мигранты — то есть это их работа (подробнее об этом можно почитать вот тут: Участковый Уполномоченный Полиции)

Таким образом, как вы видите, в ваших руках есть как минимум три способа если не выдворить, то хотя бы приструнить нелегальных трудовых мигрантов, проживающих в вашем доме. И этими методами надо пользоваться!

Тема: Соседи-мигранты, как себя обезопасить?

Опции темы
Поиск по теме

Соседи-мигранты, как себя обезопасить?

Добрый день, уважаемые клерки. Возникла следующая проблема: соседи на площадке сдают квартиру, к предыдущим квартиросъемщикам вопросов не было, сейчас поселили толпу молодых таджиков (мужиков). У меня дети, и потом я сама жила в Средней Азии, пришлось уехать, не понаслышке знаю о зверствах и геноциде русских в Таджикистане, поймите мои чувства. Посоветуйте как себя обезопасить, в какие органы обратится, чтобы их проверили? В идеале — они должны съехать.

Последний раз редактировалось Дт-Кт; 11.08.2017 в 09:58 .

Если договориться с соседями нереально (попросить не заселять мигрантов из Средней Азии) — обращайтесь к участковому. Практически 95%, что:
— договор на наем жилья отсутствует
— у жильцов косяки с миграционным учетом и наличием/действительностью патентов (граждане Таджикистана имеют право работать только по получении и своевременной оплате патента).
В случае наличия проблем с документами ИГ будут депортированы, соседям- арендодателям светят проблемы как со стороны полиции, так и налоговой.

Со стороны налоговой проблем не вижу.
Если не будет доказан факт передачи денег за аренду (расписки в получении денег, зачисления на карту и т.п.), налогооблагаемую базу невозможно посчитать.
А какие проблемы возможны со стороны полиции?

а с чего Вы вообще решили, что эти арендаторы будут Вам как-то мешать и тем более трогать?

может, они будут сидеть тихо, как мыши, а может наоборот-не предугадаешь. Если у ТС мужа нет, то я бы на ее месте обратилсь в полицию. Мало ли.

что за глупости?
а если бы они купили квартиру эту, а не сняли? или не они (таджики), а кто-то другие.
пока жаловаться-то не на что. пока они только поселились и всё. даже шума не было

почему глупости? Под обращением в полицию я подразумевала сообщить участковому, причем не обязательно «вотпрямщас», а понаблюдав за поведением. ТС можно понять-как-то по телевизору (несколько лет назад) освещалось дело таджиков-насильников, причем, освещалось, как понимаете, громкое дело, думаю, что были и еще случаи.

Читайте также:  Сроки хранения мяса охлажденного по госту

нуда, как у нас любят-вас же не убили, вот когда убьют, тогда и приходите. Речь не идет о жалобе, речь идет о постановке участкового в известность об ИГ, проживающих на его территории.
Кстати, у нас в соседнем доме (правда, через прогон, не вплотную участки) каждое лето заселяются человек 5 приезжих из Средней Азии. Живут себе тихо, утром уезжают на работу, вечером приезжают. На каких основаниях они живут, знает ли про них участковый (ну наш-то знает, он в нашем районе частый гость) нас как-то не интересует-они нам не мешают. Но если бы (не дай бог, конечно) начались бы какие-нибудь эксцессы, то, привлекли бы и полицию, если бы понадобилось.

а в чем разница? Для аспекта, волнующего ТС?

А можно и не жаловаться, а попросить проверить, на каком основании в соседней квартире появились незнакомые люди. Проявить бдительность, так сказать.

ну в данном-то случае пока ничего не началось.
и насильниками могут быть не только таджики. тогда на на всех писать заявление (прям вот на каждую квартиру в доме/подъезде), пусть проверят у всех основания проживания и т.п.
и бдительность проявится отлично

не передергивайте. Вы никогда не общались с таджиками? У них совершенно другой менталитет и лично я понимаю ТС.
Про мужа я написала в том ключе, что, например, у меня этими вопросами занимался бы супруг, я бы даже не беспокоилась об этом. Если бы жила с детьми одна, то пришлось бы самой все делать. И да, иногда лучше «работать на опережение».

если человек живет на одном месте, то, как правило, он знает соседей и знает кто живет в своей квартире, кто снимает и т.п.

на практике о том, кто в действительности насильник, как правило, никто даже не догадывается

это все понятно, я писала о том, что обычно известно, кто живет в квартире, кто снимает, кто в гости приехал, например. И этих людей, если что, можно будет найти с бОльшей вероятностью, чем неизвестно кого без ФИО и прочих данных.

Позвоните в управление ФСБ, скажите, что поселились узбеки, ведут себя подозрительно, носят объемные сумки. Будет эффективнее, чем с участковым, т.к. для участкового это очередная кормушка

У нас у каждого свой менталитет: у таджиков, чеченов, у цыган, у русских(пьяницы), у детей(бегают и орут).

Поэтому относитесь к друг другу снисходительно и уважительно.
PS: Вам известно 1 случай изнасилования с таджиками, а по офиц. статистики 8% процентов женщин было изнасиловано и совсем не иностранцами(по не официальной до 30%).

Да!
Давайте будем толерантными!
Будем их отлавливать и принудительно давать гражданство РФ и из зомбиящика будут нам рассказывать какая у нас рождаемость обалденная (хотя эти все и так плодятся в геометрической прогрессии без гражданства у нас), и все благодаря социальной политике кремля и мерам поддержки молодых семей.
Хохлов запустили, узбеков, таджиков тоже, на подходе сирийцы, опыт Германии и Франции нас не учит.

А у меня русский поселился по соседству. Я по происхождению поляк, поэтому что такое польская операция, хорошо себе представляю. И как русские с немцами поделили Польшу в 1939 году, все знают. Поймите мои чувства. Как себя обезопасить, как добиться того, чтобы он съехал?

Это я все к чему написал: стыдно предъявлять претензии к людям из-за их национальности. Если есть санитарные проблемы — это одно. А если не нравится цвет кожи, разрез глаз или форма носа — то это совсем другое.

Да-да. Лжесвидетельство — это очень важный способ борьбы за справедливость.

А Вам известен процент НЕЗАЯВЛЕННЫХ износов? Головой своей думайте, а не только ешьте в нее

В чем лжесвидетельство?
Этот лишь проявление бдительности.
Что такое лжесвидетельство прочитайте 307 УК РФ

mspb, это не проявление бдительности. Это подлость и мерзость. Кстати, за вранье ФСБ по голове Вас не погладит

В чем подлость и мерзость? Вы из сочувствующих ИМ? Вранье когда я утверждаю о чем либо несоответствующем действительности, а в данном случае идет предположение, есть разница?

В том, что Вы собрались врать, дабы доставить неприятности ни в чем неповинным людям

Лично я бы отнесла заявление (письменно — они там не будут принимать, а Вы все равно оставьте) Ничего не приукрашивая правду напишите Полиция должна отреагировать — посетить их

вранье от предположения можете отличить?
Я вчера на Арбате видел летающую тарелку, из которой выходили инопланетяне — это вранье
Я допускаю, что существуют инопланетяне, которые могут прилететь на Арбат на летающей тарелке — это уже предположение

Это не предположение, это вранье с совершенно конкретной целью.

Имею аналогичный опыт.
Квартира снизу сдается таджикам. Было их где-то 6-8. Сейчас вроде меньше. Здороваются на ломаном русском.
Хозяйка алкоголичка — живет в деревне, но наверное деньги получает, тк не появляется.
Тоже вначале возмущались, но не в смысле безопасности, а в смысле тараканов. Их у них ужас сколько, я только один раз столько видел в детстве совецком. То есть нельзя ступить, чтобы не раздавить. Смежный сосед сообщил участковому. Он это воспринял, даже дежурил на лестнице -ждал.
И как водится теперь таджики здороваются с участковым. Сам документы не смотрел — но вроде работают официально.
Поэтому ваша борьба за национальную чистоту отдельно взятого подъезда, думаю, закончится неудачей.
А если честно, то радуйтесь! Не знаю как на родине, но здесь они тихие и мирные, если только в карман к ним не полезите.
А вот коренные россияне это что-то! Как выпьют — тут от них можно всего ожидать.
Жена сдала таким — причем официально их организации. Горький «На дне» бы переписал заново. Хорошо съехали — их фирма реорганизовалась.
Граждане — не сдавайте работникам организаций — это пипец. Сейчас выбросил всю мягкую мебель — клопы! И это при том, что они сами их травили через фирму 2 раза. Одни убытки. Узнал поздно — раньше бы распрощались.
Так что таджики это еще не конец света, курят только много.

так тараканов-то развели таджики эти или сама хозяйка-алкоголичка?
может они наоборот порядок в квартире навели.
у нас тоже есть такой житель в подъезде, всё в дом с помоек тащит, вонь на три этажа ужасная из квартиры. и ничего не сделаешь, т.к. живёт сам владелец, коренной москвич.
лучше бы таджики жили, которые не устраивали бы помойку в квартире

Клуб защитников тишины

Всем доброго времени суток! Проблема не одна, их несколько, но упираются в одну — как выселить гастарбайтеров??
Значит, рассказываю.
Мы купили квартиру недавно, дом — новостройка БЕЗ ОТДЕЛКИ, т.е. даже стяжки, не говоря уж о шумке — ни у кого нет. Сделали ремонт, заселились. Оказалось, что наверху живут человек 20 (постоянно меняющихся) «гостей столицы», в т.ч. ребенок примерно лет двух. Поднималась к ним в квартиру — там просто кошмар: ремонта естественно нет, тараканы повсюду, про грязь и вонь я вообще молчу. Но самое главное — что шум от них круглосуточно! Они там меняются: одни ушли — другие пришли, ночью вообще не спят у них похоже! Комнат всего три + помещение под кухню, в котором тоже живут, кладовки и санузлы тоже все занято «гостями»! Затапливали нас уже 2 раза, о чем есть акты от УК.
Мы «занялись» выселением этих товарищей. Сначала написали участковому — как вы понимаете — безрезультатно. Написали его начальнику — о бездействии участкового — тоже ничего. Вызываем наряды среди ночи — иногда они даже не поднимаются наверх, зато к нам заходят исправно — чтобы мы написали заявление. Иногда мне кажется, что уже смеются над нами. Писали в ФМС еще 2 месяца назад — до сих пор нет ответа!
Самое интересное следующее: по нашему запросу в Росреестр, нам ответили, что по этой квартире никаких сведений нет вообще! В УК тоже не указан собственник. По имеющимся сведениям в строительной компании нашего дома — квартира была продана в 2003 г. по инвестиционному договору физ. лицу, фамилия которого нам ничего не говорит. Кто-то же сейчас сдает эту квартиру? Где искать концы?? И КАК выселить этот не прекращающийся поток мигрантов. На кого в суд подавать по протечкам? Квартиру продать мы не в состоянии пока что — и жалко, вложились в ремонт по полной, столько сил и нервов. в долгах как в шелках. что-то надо делать, с какой стороны подойти уже — не знаю.

  • Комментировать
  • 3832 просмотра

Похожие документы

Подписка на комментарии Комментарии (11)

Доброго времени суток.
Гастеры (или лица без гражданства) обладают теми же правами и обязанностями, что и Вы — гражданин РФ (за некоторыми исключениями, указанными в Конституции РФ). Ну да не важно. .
Напишите повторно и отправьте заявление участковому уполномоченному полиции заказным письмом с уведомлением с описью вложений (копию заявления отправьте его начальнику так же заказным письмом с уведомлением) — сотрудники МВД должны будут отреагировать (провести проверку по Вашему заявлению и дать Вам письменный ответ). Если ответа в установленные сроки не последует, то отправьте жалобу (на действия или бездействие сотрудников МВД, изложите кратко суть Вашей проблемы) в прокуратуру на имя прокурора района заказным письмом с уведомлением и описью вложений (как правило это действует. ).
Изучите законы Вашего региона «Об административных правонарушениях» (административное законодательство находится в совместном ведении РФ и субъектов РФ — в каждом регионе или городе федерального значения свой закон, там должно быть что-то типа «Административные правонарушения, посягающие на права граждан, их здоровье, санитарно-эпидемиологическое благополучие населения и общественную нравственность»).
В заявлении (участковому, начальнику ОУУП, прокурору района) укажите на нарушение Ваших прав, закрепленных в таких НПА:
1) статья 17 Конституции РФ;
2) соответствующая статье 17 Конституции РФ статья должна быть в Конституции или уставе Вашего региона;
3)п.4 статьи 17; п. 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ;
4) п.6; пп. «б» п. 10 «Правил пользования жилым помещением» (утверждено правительством РФ);
5) соответствующая статья закона об административных правонарушениях Вашего региона (города) — например в Чувашии это статья № 9 закона «Об административных нарушениях в Чувашской Республике».
Выселить, а в Вашем случае лишить права собственности (соответственно и вышвырнуть гастеров) хозяина квартиры можно только по решению суда (статья 293 Гражданского кодекса РФ).
Поставьте в известность о проблеме в Вашем доме Вашего депутата (депутата местного законодательного органа), привлеките к данной проблеме СМИ — способов заставить работать неповоротливую машину государственной власти масса.
Да, еще вот что — будет лучше, если все заявления, жалобы Вы напишете коллективно.

Как избавиться от гастарбайтеров соседей?

Группа: Модераторы
Сообщений: 38745
Регистрация: 19.8.2005
Из: Москва
Пользователь №: 2001

владелица дома заявляет в полицию о самозахвате дома/участка — «в доме живут чужие люди, уходить не хотят». никто разбираться не будет — 3 часа на сбор вещей и до свидания. а если так ляля разводить — конечно никуда не съедут.

отключайте дом от электричества, когда уезжаете. убирайте розетки с улицы или ставьте на них внутри дома выключатели, дешевле будет, это делается электриком очень быстро.
видите о подключении к столбу на улице — сразу в Мосэнерго звоните.

поговорите с участковым. только без претензий со стороны собственницы дома/участка их не выселит полиция.

узнать где местный УФМС, подъехать туда в приемные часы, проконсультроваться.

я бы начала с участкового, разговора с соседкой о выселении через полицию и вызова электрика.

Сообщение отредактировал Helga* — 16.5.2016, 19:25

Группа: Старожил
Сообщений: 4425
Регистрация: 8.9.2015
Из: Воробьёвы Горы-Истринский район
Пользователь №: 137015

Группа: Модераторы
Сообщений: 38745
Регистрация: 19.8.2005
Из: Москва
Пользователь №: 2001

Группа: Старожил
Сообщений: 4425
Регистрация: 8.9.2015
Из: Воробьёвы Горы-Истринский район
Пользователь №: 137015

Группа: Модераторы
Сообщений: 38745
Регистрация: 19.8.2005
Из: Москва
Пользователь №: 2001

тема про то, как выгнать нелегалов. выгонять — по заявке владелицы дома в полицию о самозахвате, плюс консультация в местном УФМС.

про кошечек-собачек при необходимости срочного пристройства открывайте пожалуйста тему в Скорой. запретить им приносить животных никто не может. если не будет таких соседей — не будет и брошеных животных рядом.

Сообщение отредактировал Helga* — 16.5.2016, 19:59

Группа: Старожил
Сообщений: 6161
Регистрация: 16.8.2007
Пользователь №: 22164

Группа: Старожил
Сообщений: 4425
Регистрация: 8.9.2015
Из: Воробьёвы Горы-Истринский район
Пользователь №: 137015

Группа: Старожил
Сообщений: 2380
Регистрация: 5.12.2007
Из: Тверская область, Селижаровский район
Пользователь №: 26294

Группа: Старожил
Сообщений: 2090
Регистрация: 20.4.2007
Из: Moscow
Пользователь №: 18595

Группа: Модераторы
Сообщений: 38745
Регистрация: 19.8.2005
Из: Москва
Пользователь №: 2001

ему для ухода за животными нужно электричество? вряд ли. поставьте на розетку в бытовке выключатель, который расположите в доме. запирающийся короб. еще варианты могут быть. любой электрик их кучу предложит.

звонить в любую контору довольно бессмысленно, как уже написали. или письма, или электронные обращения (они сейчас есть у организаций, поищите на сайте УФМС), или визит.

а с соседкой поговорите. ей видимо не особо надо их выгонять, в том то и дело.

Сообщение отредактировал Helga* — 16.5.2016, 23:56

Группа: Старожил
Сообщений: 4425
Регистрация: 8.9.2015
Из: Воробьёвы Горы-Истринский район
Пользователь №: 137015

Группа: Старожил
Сообщений: 7029
Регистрация: 18.1.2012
Из: Москва Бибирево
Пользователь №: 95595

Очень хорошо можно отрегулировать расход электроэнергии путём зарплаты работника-узбека.
Если нагорит лишнее, будет вычтено из з/п.
Показания счётчика снимать каждую неделю, расход приборов и лампочек рассчитать заранее.
Пусть дальше клянётся.
А вообще, у вас там весело.
Как соседи относятся к вашей транзитной передержке?
Если ваше имущество начинает использоваться вольным образом, с возможностью вхождения любых людей с улицы (вас же неделю нет, и кто там бывает, вам неведомо),
результат прогнозируем.
Будет и расход дополнительный всего, чего можно, и пропажа чего угодно.

А в отношении армян на соседнем участке. Только собственник участка вправе выселять.
Врагу не пожелаешь таких соседей. Табор армян, притаскивающий постоянно животных, и передержка.

Группа: Старожил
Сообщений: 4425
Регистрация: 8.9.2015
Из: Воробьёвы Горы-Истринский район
Пользователь №: 137015

Очень хорошо можно отрегулировать расход электроэнергии путём зарплаты работника-узбека.
Если нагорит лишнее, будет вычтено из з/п.
Показания счётчика снимать каждую неделю, расход приборов и лампочек рассчитать заранее.
Пусть дальше клянётся.
А вообще, у вас там весело.
Как соседи относятся к вашей транзитной передержке?
Если ваше имущество начинает использоваться вольным образом, с возможностью вхождения любых людей с улицы (вас же неделю нет, и кто там бывает, вам неведомо),
результат прогнозируем.
Будет и расход дополнительный всего, чего можно, и пропажа чего угодно.

А в отношении армян на соседнем участке. Только собственник участка вправе выселять.
Врагу не пожелаешь таких соседей. Табор армян, притаскивающий постоянно животных, и передержка.

Группа: Старожил
Сообщений: 7029
Регистрация: 18.1.2012
Из: Москва Бибирево
Пользователь №: 95595

По поводу соседки и находящихся незаконно на её территории.
А как они вообще там появились?
Строение там имеется?
Всё решает забор и калитка на ключ.
Честно, я не понимаю такого отношения к своему участку.
Вряд ли под Истрой есть бомжовые деревни.
Или это заброшенный участок?

По закону заявление от собственника участка на захват собственности посторонними.
В районное ОВД.

Сообщение отредактировал Эра — 17.5.2016, 10:36

Группа: Старожил
Сообщений: 4425
Регистрация: 8.9.2015
Из: Воробьёвы Горы-Истринский район
Пользователь №: 137015

По поводу соседки и находящихся незаконно на её территории.
А как они вообще там появились?
Строение там имеется?
Всё решает забор и калитка на ключ.
Честно, я не понимаю такого отношения к своему участку.
Вряд ли под Истрой есть бомжовые деревни.
Или это заброшенный участок?

По закону заявление от собственника участка на захват собственности посторонними.
В районное ОВД.

Группа: Старожил
Сообщений: 7029
Регистрация: 18.1.2012
Из: Москва Бибирево
Пользователь №: 95595

Да уж. Так теперь на этом участке у них бытовка имеется, имущество. Да уж.
Продать участок нормальным людям и решатся все вопросы.
Вы бы соседку напугали, что участка и лишиться может, на всякий случай.
Пользуются, как своим, ухаживают, обрабатывают.

И забор и калитку (если нет, построить), на ключ. Ну почему такая беспечность?

Как выселить гастарбайтеров из съемной квартиры?

Владельцы квартиры, принимая решение о сдаче ее в аренду, рассчитывают на добропорядочных жильцов. Ситуации, когда в итоге на съемной квартире собственника оказывается полтора десятка гастарбайтеров, случаются довольно часто. Для владельца квартиры, и для соседей по дому, формируется актуальный вопрос — как осуществляется выселение таджиков, узбеков или иных мигрантов?

Выселение мигрантов из съемной квартиры

Решение вопроса, как выселить таджиков из съемной квартиры, основывается на наличии договора об аренде. Важным аспектом является и инициатор выселения таджиков:

  • наймодатель, обнаруживший увеличение популяции мигрантов в своей квартире;
  • соседи, которых устраивают шум, порча имущества, регулярное хождение и нарушение общественного порядка.

От этих двух факторов зависит и порядок действий, которые предпринимаются для выселения таджиков или иных мигрантов. Дополнительно рассматривают и основания для таких действий:

  • нарушение графика или размеров оплаты по письменному или устному договору с гастарбайтерами;
  • неуплата коммунальных платежей;
  • нарушаются условия проживания или количество арендующих;
  • осуществляется порча имущества;
  • нарушается общественный порядок, частые жалобы со стороны третьих лиц.

На таких основаниях выселение мигрантов осуществляется как в упрощенном порядке, так и через судебное разбирательство.

Без договора аренды

Если договора не имеется, то выселение гастарбайтеров по инициативе арендодателя или жильцов соседних квартир осуществляется двумя способами:

  • обращение в миграционную службу;
  • через правоохранительные органы.

Через ФМС решается вопрос о регистрации таджиков. Если есть подозрение, что мигранты нелегальные, то и арендодатель, и соседи могут вызвать сотрудников миграционной службы для проведения проверки. Однако если документы таджиков оформлены законно, то на этом полномочия ФМС ограничиваются.

Выселение гастарбайтеров через правоохранительные органы осуществляется при нарушении общественного порядка. Шум, порча имущества, угроза безопасности здоровью и жизни окружающим — на таких основаниях вызывается полиция и составляется протокол. На основании трех протоколов следует принудительное выселение таджиков или иных мигрантов.

С договором раньше срока

При наличии договора об аренде приватизированной недвижимости, основания для выселения таджиков из съемной квартиры согласовываются с его положениями и законодательством. По закону обратиться следует к статье 687 ГК РФ , она указывает на определенные ситуации, когда договор с таджиками может быть расторгнут раньше срока:

  • нарушение сроков выплаты арендной платы два раза подряд;
  • мигранты используют приватизированную или неприватизированную квартиру не по назначению — под складское помещение или офис;
  • шум, порча имущества, регулярные жалобы соседей.

На этих основаниях следует обращение в суд с указанием в исковом заявлении причин расторжения договора с таджиками раньше срока.

В отдельных случаях в заключенном соглашении с гастарбайтерами указываются дополнительные положения и условия, отличные от стандартных. В этой ситуации учитываются локальные правила и их невыполнение трактуется как нарушение договоренности. На этих основаниях соглашение также расторгается — мирно, если с мигрантами удалось договориться о выселении из квартиры, или через суд, если согласия достичь не удалось.

Часто обоснованной причиной для расторжения становится превышение указанного лимита проживания: подразумевалась аренда тремя мигрантами, а на практике проживают 18 таджиков.

Если не платят

Долги и просрочки по платежам аренды и коммунальных платежей при отсутствии договора на съем квартиры мигрантами, не часто становятся поводом для обращения в суд. Хозяин жилья редко уплачивает налоги с полученной прибыли, а потому доводить дело до суда с гастарбайтерами нет намерения. При отсутствии договора или иных документов, устанавливающих арендные отношения с мигрантами, обращаются в полицию, указывая на наличие посторонних лиц в квартире. В ином случае потребуется решать данный вопрос через суд.

При наличии договора расчет неуплаты учитывается по указанной 687 статье ГК РФ. При наличии двух просрочек можно выселить таджиков через суд. Но судебное рассмотрение может принять во внимание временные финансовые сложности и обязать владельца квартиры дать дополнительный срок на реабилитацию.

Поэтому основывать свой иск на расторжение договора и о выселении из квартиры только на неуплате допускается, но при наличии систематических постоянных нарушений. Допускается представить неуплату в совокупности с иными основаниями — шум и порча имущества, подмена арендующих лиц, превышение их количества, жалобы соседей.

Через суд

Нередко возникает ситуация, когда таджики проживают тихо, шума не производят, имуществу порчу не делают, соседи не жалуются. Оплату мигранты вносят кое-как, но законных возможностей основывать иск на просрочках не имеется. Договор по съемной квартире не заключался, выселить гастарбайтеров владельцу нужно, а они съезжать не хотят. Если обращение в полицию и ФМС не дало результатов, для выселения мигрантов следует обращаться в суд.

Вопрос о том, как выселить таджиков из съемной квартиры через суд, если нет договора аренды, решается поэтапно:

  • пишется письменное уведомление о выселении мигрантов, указывается причина и срок, определенные требования по погашению задолженностей;
  • документ передается гастарбайтерам под роспись, возможно направление заказного письма;
  • при неисполнении предписаний подается исковое заявление в суд;
  • на основании судебного разбирательства принимается решение о выселении таджиков.

Аналогичный порядок действий осуществляется и при наличии договора аренды с мигрантами. Перед обращением в суд следует обратиться к юристу. Консультация адвоката или иного юриста поможет рассчитать нюансы дела, наличие препятствий к исполнению по заключенному договору. К примеру, наличие у гастарбайтеров несовершеннолетних детей может значительно осложнить процесс и процедура выселения таджиков растянется на месяцы и годы.

На нашем сайте предлагается квалифицированная помощь юриста, который рассмотрит ситуацию с выселением гастарбайтеров в индивидуальном порядке и даст рекомендации по решению дела через суд.

Похожие

Прописанного в квартире человека сложно выселить. Потребуется снять его с учета. Иными словами, забрать прописку.…

Часто совместное проживание с близкими людьми оборачивается серьезным конфликтом. Если возникли конфликтные отношения с родственником,…

Выселить собственника из жилья принудительно можно. Процедура состоит в том, что выселяемый теряет все права…

Проживание в муниципальной квартире обуславливается наличием у жителей договора о социальном найме. Недвижимость принадлежит муниципалитету.…

Наличие собственной жилой площади предполагает выполнение установленных законом обязанностей. Это касается вопроса содержания жилья в…

Расторжение брачных отношений предполагает выселение супруга из квартиры. Данный процесс осуществляется исключительно на основании законодательных…

Читайте также:  Затопление. Арендодатель перенаправляет претензии к Управляющей компании
Garant-Agency.ru