Есть ли возможность восстановить право собственности?

Восстановление права на собственность

У моего прадедушки был особняк, после войны (примерно 1980 г.) документы правовладение перешли моей бабушке. И так случилось, что они их сожгли.

Есть ли возможность восстановить права на эту собственность?

Есть же какие то домовые книги, где записаны были такие данные.

Ответы юристов ( 2 )

Добрый вечер! Да, конечно, в органе местного самоуправления, на территории которого находится «особняк», велись и ведутся похозяйственные книги, через определенное время ОМС сдают в архивы. Следует сначала обратиться в администрацию ОМС, узнать, за какие годы у них хранятся похозяйственные книги, а за более ранний период — в архиве. Кроме того, в администрации органа местного самоуправления Вы должны найти сведения о земельном участке, на котором находились строения, а также вид владения земельным участком. А после — обращаться в суд об установлении права собственности на строение и соответственно на земельный участок.

Будет ли целесообразно нанимать юриста чтоб помогал заниматься этим вопросом, или это смутная затея?

Вы сначала обратитесь в администрацию поселения. Если найдете какие-то документы, обратитесь на консультацию к местному юристу. Пока на руках у Вас ничего нет, трудно говорить об исходе дела.

А кто его занимал после смерти бабушки? И кто сейчас занимает?

Боюсь это наши родственники не знают.

Сейчас вроде там жилой дом, и внизу (в том «нашем» помещении) магазин или аптека.

Если уж очень хотите попытаться, то восстанавливайте шаг за шагом, кто за кем жил в этом доме, на каком основании, находился ли дом в собственности вашего прадеда.

Как думаете цель оправдает средства?

Вот уж, извините, на такой вопрос я Вам не смогу ответить!

Скорее всего, данное имущество было признано бесхозным, согласно ст. 225 ГК РФ:

Статья 225. Бесхозяйные вещи

1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
(п. 1 в ред. Федерального закона от 22.07.2008 N 141-ФЗ)
2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.
3. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
4. В городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет уполномоченный государственный орган города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга может обратиться в суд с требованием о признании права собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на данную вещь.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в собственность города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга, может быть вновь принята во владение, в пользование и в распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
(п. 4 введен Федеральным законом от 09.02.2009 N 7-ФЗ)

Таким образом, у Вас есть минимальные шансы восстановить право собственности на особняк только в том случае, если он не стал собственностью иного лица (иных лиц) в силу приобретательной давности.

Узнал точнее, это не особняк а весь этаж жилого дома в городе Томск.

Вопрос такой, если откопать все документы, то нужно будет доказать родство?

И будет ли поделена, при успешном истечение обстоятельств, доля между всеми родственникам? Т.к. я уже потомок в 5-м колене.

Порядок восстановления документов на квартиру

Каждый собственник квартиры должен иметь определенный комплект документов на свою недвижимость, при отсутствии которого владение, а особенно распоряжение этой недвижимостью весьма затруднительно. Если какой-то из необходимых документов испорчен или утерян, собственнику необходимо своевременно восстановить утраченную документацию.

Так, как же восстановить документы на квартиру? Восстановление каждого из требуемых документов в случае утери или порчи должно осуществляться в той организации или компетентном органе, в которых он был ранее получен. Для этого собственнику квартиры нужно составить заявление с просьбой о восстановлении утраченного документа и обратиться в организацию по месту оформления.

Помимо названного заявления владельцу квартиры для восстановления документов, в большинстве случаев, потребуются:

1. Паспорт (иное удостоверение личности);
2. Платежная квитанция, фиксирующая оплату услуги полномочной организации по выдаче соответствующего дубликата;
3. Копии испорченных или утерянных документов (при их наличии у собственника);
4. Иные документы (в зависимости от того, какой документ на квартиру был утрачен).

В связи с достаточно высокой стоимостью любого недвижимого имущества, несколько слов стоит сказать о мерах предосторожности.

При утрате, а особенно при краже регистрационного свидетельства на квартиру либо иных важных правоустанавливающих документов, собственнику лучше сразу заявить в регистрационном органе об утрате соответствующего документа и обратиться в полицию.

Кроме того, желательно обратиться в суд с требованием о запрете осуществлять любые сделки с недвижимым имуществом, на которое был потерян или украден документ. Это гарантирует отсутствие возможности у злоумышленников использовать утраченные документы в корыстных противозаконных целях и существенно снизит риски законного владельца квартиры.

Восстановление утраченного свидетельства о праве собственности на объект недвижимости

Если произошла порча или утрата регистрационного свидетельства на квартиру, которое является одним из главных документов на любую недвижимость, собственнику жилья нужно обращаться в полномочный регистрационный орган, где был ранее получен утраченный документ.

Сотрудники территориального органа Федеральной регистрационной службы попросят заполнить заявление с просьбой о восстановлении документа и указать причины утраты регистрационного свидетельства.

Дополнительно, помимо вышеуказанных документов, потребуется договор купли продажи на квартиру либо иной правоустанавливающий документ, на основании которого заявитель приобрел право собственности на объект недвижимости (договор дарения, свидетельство о вступлении в наследство или другие правоустанавливающие документы).

Дубликат регистрационного свидетельства на любой объект недвижимости оформляется в течение 30 дней. В это же время соответствующая запись о выдаче дубликата вносится в Единый реестр прав (ЕГРП).

Дубликат регистрационного свидетельства полностью воспроизводит содержание утраченного подлинника. Вверху документа обязательно ставится специальная пометка «Взамен утраченного».

В нижней части документа на дубликате делается удостоверительная надпись, содержащая дату и причину выдачи дубликата, сведения о заявителе и другую важную информацию. В дубликате регистрационного свидетельства также обязательно ставится номер утраченного документа и его дата выдачи.

Порядок восстановления регистрационного свидетельства, подтверждающего право на общую долевую собственность, такой же, как и при индивидуальной собственности на жилье, за исключением того, что в регистрационный орган должны обращаться все собственники квартиры.

Восстановление утраченного договора купли-продажи

В данном случае возможны три варианта в зависимости от того, как было оформлено соответствующее соглашение о купле-продаже квартиры:

1. Если соглашение оформлялось в простой письменной форме (это было разрешено лишь с января 2006 г.) без удостоверения нотариусом, можно обратиться в регистрационный орган, где осуществлялась регистрация объекта недвижимости. В архивах регистрационной службы хранятся копии всех документов, передаваемых при регистрации прав на квартиру, в том числе и соглашение купли-продажи. Дубликат, заверенный печатью ФУГРЦ, выдается после уплаты госпошлины;
2. Если утраченный договор на квартиру заключался в нотариальной конторе, собственник может обратиться к нотариусу с заявлением об утрате. После оплаты услуг нотариуса, заявителю будет выдан дубликат;
3. Независимо от формы оформления договора и наличия регистрации прав собственник квартиры может получить копию утраченного договора у продавца, имеющего второй экземпляр.

Если договор был заключен в простой письменной форме между 1996 и 1998 годом, то есть когда обязательное нотариальное удостоверение было отменено, а закон о единой регистрации еще не вступил в силу, единственный способ восстановить договор – это получить ксерокопию соглашения у продавца. Если же продавца квартиры разыскать не удалось или он тоже утратил свой экземпляр соглашения купли-продажи, восстановить договор невозможно.

В такой ситуации гражданин, утративший правоустанавливающую документацию на квартиру, должен обратиться в БТИ для официального подтверждения своего владения на квартиру. Сотрудники БТИ по заявлению выдают справку о владельце квартиры.

Возможно также получение справки из налоговой инспекции, которая подтверждает уплату подоходного налога продавцом недвижимости и налога на имущество новым владельцем квартиры. Смена собственников недвижимости всегда фиксируется налоговыми органами для начисления налогов, поэтому они могут подтвердить, что заявитель является налогоплательщиком в определенный период времени.

Восстановление иных документов на квартиру

Утраченные договор дарения или свидетельство о наследстве, можно по заявлению восстановить в регистрационном органе или в нотариальной конторе. Для этого собственнику квартиры нужно обратиться в любую из указанных организаций с паспортом и квитанцией об оплате соответствующей услуги по выдаче дубликата или ксерокопии.

Утраченные кадастровые либо технические документы на недвижимый объект восстанавливаются в БТИ. Однако если со дня оформления технического или кадастрового паспорта прошло уже более 5 лет, заинтересованному лицу придется вызвать сотрудника БТИ в квартиру, оплатив его услуги. После этого происходит переоформление документов и выдача необходимых справок и выписок из БТИ.

Документацию на квартиру, полученную гражданином по договору социального найма, нужно восстанавливать, обратившись в отдел жилищной политики районной администрации, где заявителю выдадут дубликат соглашения социального найма. Кроме того, ксерокопию этого соглашения можно получить и в территориальном регистрационном органе, где в обязательном порядке осуществляется регистрация всех договоров с недвижимостью, оформленных на срок больше 1 года.

Что делать, если утеряно свидетельство о праве собственности на квартиру?

В ситуации, когда гражданин утрачивает свою документацию, то это далеко неприятно. При этом не важно, какие бумаги потеряны, в том числе, это может быть акт, удостоверяющий личность или документы на дом, ИНН. Часто человеку кажется, что после утраты важного соглашения, восстановить его будет довольно сложно.

Процесс восстановления

Некоторые граждане думают, что в случае утраты правоустанавливающей документации они теряют правомочия на свой объект недвижимости. На деле все обстоит далеко не так. Специалисты говорят о том, что мнение относительно возникновения трудностей при подтверждении прав пользования определенным видом объекта, является ошибочным. Единственное, с чем могут быть связаны сложности, это с тем, что гражданину потребуется собрать определенный пакет документации для подтверждения своих правомочий.

Такие бумаги передаются в уполномоченный орган. С целью восстановления утраченной документации на жилое помещение собрать потребуется:

• акт, посредством которого удостоверяется личность гражданина;
• квитанция, указывающая на внесение пошлины;
• копии потерянного акта, если такие есть;
• другие документы, которые могут выступать гарантами наличия прав на определенный объект.

В последнем случае это могут быть соглашения о купле или продаже, дарственные или оформление наследственных правоотношений. Когда возникла необходимость восстановить свидетельство, то обратиться следует в инстанцию, которая уполномочена на выдачу. В данном случае, это Росреестр. Сотрудникам указанного органа требуется передать оформленное заявление на получение дубликата и указать причину утраты.

Предусматривается несколько вариантов, при использовании которых получится подать заявление относительно восстановления свидетельства:

• при обращении к единому порталу государственных услуг;
• личное посещение отделения Росреестра и составление заявления в бумажном формате;
• обращение в подразделение многофункционального центра;
• использование почтового отправления, при этом акты потребуется вложить в виде копий, которые прошли процедуру заверки в нотариальной конторе.

Если гражданин желает подать документацию при использовании электронной формы, то ему нужно понимать, что применяться должна электронная подпись. Важной особенностью выступает то, что правомочием на обращение наделен гражданин, который является владельцем конкретного имущества. Данная услуга предоставляется при использовании возмездной основы.

Оплатить потребуется государственную пошлину. Величина платежа находится в зависимости от того, кем производится процедура оформления. Если это гражданин, то заплатить ему нужно 350 рублей. При внесении оплаты организацией сумма увеличивается до тысячи рублей.

Нюансы использования дубликата

Если гражданину выдан дубликат, это говорит о том, что ранее он утратил оригинал правоустанавливающего акта, подтверждающего права на квартиру. Однако, такая бумага в полной мере повторяет те сведения, что содержались в начальном документе. Есть различия во внешнем выражении:

• в верхней части проставляется отметка, говорящая о том, что бумага выдана взамен утраченной;
• в нижней части фиксируется причина, по которой пришлось оформлять дубликат;
• дата выдачи используется новая;
• дата оформления и номер прежнего свидетельства вписываются в дубликат.

Дублирующая бумага и выписка, сделанная из ЕГРН оформляются на протяжении месячного срока. Отсчет необходимо начинать с даты, когда произошла подача акта в уполномоченный орган. В течение указанного периода сотрудники Росреестра делают нужные пометки в реестрах.

Если установлена долевая собственность

Когда в отношении жилого помещения распространяется долевая собственность, то процесс оформления имеет некоторые особенности. В связи с тем, что у квартиры в такой ситуации несколько хозяев, то заявление потребуется написать каждому их них. Обращение должно происходит в территориальное подразделение регистрирующего органа.

При этом важно, чтобы все собственники совершили такое обращение в одно время. Не допустимо, чтобы занимался решением данного вопроса кто-то один. Исключением выступает ситуация, когда сформирована доверенность. Этот акт необходимо заверить у нотариуса.

Требование о присутствии каждого хозяина связано с тем, что нужно подтвердить наличие у них прав на долю. В остальных чертах процесс выглядит стандартным образом.

Какие меры безопасности есть?

Иногда складывается ситуация, что рассматриваемый акт не потерян, а украден у гражданина. Также может иметь место действие мошенников. Тогда в обязательном порядке требуется обратиться в правоохранительные органы, чтобы иметь возможность пресечь действия незаконного характера.

Когда заявление в полицию подано – требуется пойти в суд и попросить установить запрет на проведение операций с конкретной квартирой.

Также во время обращения в Росреестр потребуется сообщить факт воровства данного акта. Тогда сотрудники отражают в реестрах сведения о том, что свидетельство является несоответствующим действительности. Помимо этого, в реестрах указывается на то, что не допустимо проводить разные операции с имуществом. Если мошенники решат обратиться в Росреестр, то сделка будет заблокирована и им не удастся совершить действия по отношению к жилому помещению.

Как восстановить другие акты?

В некоторых ситуациях может потребоваться производство процесса восстановления и других актов на жилье. В том числе:

• кадастровые акты – тогда обращение происходит в подразделение кадастрового органа;
• планы на квартиру – гражданину следует посетить муниципальный орган.

Сложности возникают, когда требуется восстановить соглашение о купле и продаже. Для этого нужно обратиться:

• отделение Росреестра;
• в нотариальную контору (это правило используется, если сделка оформлялась до 2008 года).

Если нужно получить регистрационное удостоверение, то обращение происходит в БТИ. Помимо указанных методов допускается направление заявления через МФЦ.

С отличием закончил юридический факультет. С 2006 года специализируется на спорных вопросах связанных с наследством и дарением.

Восстановить право собственности

• Как восстановить право собственности на торговый павильон если бумага утеряна.
• На право собственности на дом украли документы что нужно что бы их восстановить.
• Сколько будет стоить восстановить право собственности в суде.
• Как восстановить право собственности на свою квартиру?
• Утеряно свидетельство о праве собственности 12 доле как восстановить?
• Публикации
• Право собственности
• Доля в праве собственности
• Право собственности на квартиру
• Право собственности на землю
• Право собственности на дом

1. Как восстановить право собственности на торговый павильон если бумага утеряна.

1.1. Если право собственности за Вами было зарегистрировано в Росреестре, то Вы можете получить копию документа в МФЦ. А так же заказать выписку из ЕГРН.

2. На право собственности на дом украли документы что нужно что бы их восстановить.

2.1. Собственнику с паспортом надо обратиться в многофункциональный центр для получения выписки из ЕГРН.

3. Сколько будет стоить восстановить право собственности в суде.

3.1. Статья 88. Судебные расходы ГПК РФ.

1. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
2. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Вам составить документы?

3.2. Александр, Вы практически не дали информации. Дайте больше конкретики, и что Вы имеете ввиду под судебными издержками?

3.3. АЛЕКСАНДР, г. Барнаул, чтобы вам ответить на ваш вопрос, нужно знать обстоятельства дела, из вопроса не ясно о чем идет речь.
На сайте можете определиться с юристом или адвокатом, вам помогут.

3.4. Может Вы имеете ввиду государственную пошлину?
Она считается исходя из цены иска. А вы стоимость имущества, в отношении которого хотите восстановить право собственности в вопросе не указали.

3.5. Александр, дать точный ответ на ваш краткий вопрос невозможно, так как госпошлина оплачивается от цены спорного имущества (цена иска), подготовка искового заявления от 3-х тысяч руб., услуги представителя в суде от 10 тыс. руб., и это примерно и без стоимости экспертиз если они потребуются. Удачи Вам.

4. Как восстановить право собственности на свою квартиру?

4.1. Что бы восстановить право собственности на свою квартиру, Вам надо восстановить право собственности на свою квартиру! А как это сделать я Вам поясню позднее после того как узнаю о том как Вы лишились права собственности на свою квартиру и почему на Вашу квартиру у Вас нет права собственности!

4.2. Вопрос в никуда на него нельзя ответить какие основания для восстановления надо описать все и почему вы этого лишились сформулируйте вопрос если хотите получить ответ

5. Утеряно свидетельство о праве собственности 12 доле как восстановить?

5.1. Сейчас документом подтверждающим право собственности является выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Заказать можете обратившись в Росреестр или через МФЦ.

6. Потерян паспорт на мопед. Как восстановить право собственности на мопед.

6.1. Если вообще нет никаких документов, то право собственности можно восстановить только в судебном порядке путем обращения в суд с соответствующим иском о признании права собственности
В заявлении в суд можно написать, что вы владеете мопедом не менее 5 лет и решение будет в вашу пользу.

7. Как восстановить документы право о собственности?

7.1. Светлана, здравствуйте! Если утеряно Свидетельство о праве собственности полученное в Росреестре, то Вы можете обратиться в данную организацию и получить дубликат.

8. Утеренны документы о праве. Собственности. Как восстановить.

8.1. Светлана
О праве собственности на что? Задавайте вопрос понятно. Мы не ясновидящие

Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.

8.2. Утерянные документы восстанавливаются организацией или ведомством, которые их выдавали. Для восстановления свидетельства на право собственности, нужно обратиться в Росреестр.

9. Как восстановить Свидетельство о праве собственности при его утрате,?

9.1. Настоящее время свидетельство о праве собственности на недвижимость в бумажной форме не выдается. Можно обратиться в рос реестр и получить выписку по квартире.

9.2. Гавриил!
Как восстановить Свидетельство о праве собственности при его утрате,?

Написать заявление в орган, который выдавал утраченное свидетельство.

9.3. К заявлению необходимо приложить государственную пошлину, поскольку это услуга платная. Выдача выписок из ЕГРП 300 руб., св-ва с прошлого года не выдаются, даже дубликаты.

10. Как восстановить утерянные документы на право собственности на квартиру?

10.1. Обратитесь в Росреестр за получением дубликатов.

10.2. в зависимости от того какой документ был правоустанавливающим,если договор купли продажи, обратитесь в регистрационную службу, если договор удостоверен нотариусом — к нотариусу.

11. Потеряли документ о праве собственности как восстановить.

11.1. ОБратитесь в россреестр- выдадут дубликат.

11.2. Необходимо в судебном порядке устанавливать юридический факт владение, так как в Россреестре нет данных о праве собственности зарегистрированных при Украине.

12. Можно ли восстановить себя в правах собственности на квартиру.

12.1. На каком основании Вы лишились этого права?

12.2. Можно, при наличии оснований , которые послужат доказательствами в суде.

13.1. Какова причина отказа?

14.1. К сожалению, нет, Вы добровольно отказались от приватизации. Можно только оспорить договор приватизации квартиры, но в Вашем случае это маловероятно.

15.1. Восстановить вы его не сможете, раз нет застройщика. Но достаточно будет и договора купли-продажи. Если откажут в МФЦ, то можно будет восстановить право собственности, через суд.
ст 264 ГПК РФ
ГПК РФ Статья 264. Дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение

1. Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
2. Суд рассматривает дела об установлении:
1) родственных отношений;
2) факта нахождения на иждивении;
3) факта регистрации рождения, усыновления (удочерения), брака, расторжения брака, смерти;
4) факта признания отцовства;
5) факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении;
6) факта владения и пользования недвижимым имуществом;
7) факта несчастного случая;
8) факта смерти в определенное время и при определенных обстоятельствах в случае отказа органов записи актов гражданского состояния в регистрации смерти;
9) факта принятия наследства и места открытия наследства;
10) ДРУГИХ имеющих юридическое значение фактов.
Желаю удачи. В.

16.1. Ну восстановить вы его не сможете, раз нет застройщика. Но достаточно будет и договора купли-продажи. Если откажут в МФЦ, то можно будет восстановить право собственности, через суд.

17.1. В судебном порядке. Восстанавливать сроки и описывать ситуацию. Долги тоже будете наследовать.

17.2. Нужно восстановить сроки в суде, подать заявление и доказать уважительные причины. Наследуется не только автомобиль, но и долги к сожалению.
Успехов!

18.1. Подать исковое заявление о его выселении статья 35 ЖК РФ.

18.2. Вариант один. Принудительно выселять путем подачи заявления о прекращении права пользования помещением в судебном порядке.

18.3. В данном случае необходимо получать исполнительный лист и обращаться в службу судебных приставов-исполнителей за принудительным исполнением решения суда.

18.4. В данном решении указанно о прекращении правом пользования квартирой ответчиком.

19.1. В соответствии с ч.3 ст. 1157 ГК РФ отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно. К сожалению Ваши шансы равны нулю. С ув. Алексей.

20.1. Необходимо обратиться в Многофункциональный центр или в Регистрационную палату с соответствующим заявлением.
Тел для справок: 8 (800) 100-34-34
За помощью в составлении документов (претензий, жалоб, исковых заявлений и др.) и за более подробной консультацией Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте.
Всего доброго!

20.2. Если право регистрировалось до 1999 г. — в БТИ
Если после — в росреестре (можно через МФЦ)
Пошлина 400 руб. оплатить и заявление составить можно на месте.

21.1. Обратитесь в росреестр с запросом либо к нотариусу для восстановления и выдаче документов, в установленном законом порядке. Удачи Вам и всего хорошего.

21.2. В настоящее время право собственности на недвижимое имущество (и квартиру в том числе) подтверждается выпиской из ЕГРН. восстанавливать свидетельство о праве собственности не требуется. Можете заказать выписку.

21.3. Свидетельства о праве собственности на квартиру отменили в связи с введением электронного реестра недвижимости. В настоящее время, документом, подтверждающим право собственности на квартиру, является выписка о зарегистрированных правах. Заказать выписку можно в росреестре (или через офис «Мои документы») в любом регионе, госпошлина за выдачу 400 рублей.
Заказать может любое лицо, при себе иметь свой паспорт.

22.1. Если объект недвижимости фактически уничтожен (снесен), то не сможете зарегистрировать право собственности на снесенный объект. Ущерб имеете право взыскать с лица, который снес дом.

23.1. Самое простое это запросить у застройщика если он физически существует. Если же в принципе уже ничего нет, нет управляющего и самой фирмы, то обращаться в суд за признание права собственности. В моей практике подобные дела были.
Если не уверены что сами справитесь, обратитесь к юристу.

24.1. Да необходимость восстановить документ есть. Получить выписку о праве на объект недвижимости можно через МФЦ в Росреестре.

24.2. Свидетельство о праве собственности сейчас не выдается. Взамен го выдается выписка из ЕГРН, которая подтверждает право собственности на квартиру. Выдается она в Росреестре по запросу. Когда понадобиться Вам куда-то предъявить выписку, тогда и запросите.

24.3. Обратитесь в МФЦ любое отделение за справкой на ваш объект недвижимости, стоимость справки 400 рублей. В течении 3-5 дней вам выдадут действующую ныне справку о собственности и кадастровый паспорт. Это и будет вашим документом о праве собственности. С этим документом вы можете и продавать и прописывать и многое другое.

25.1. А какой срок уже прошел с момента смерти Вашего отца. Существует пресекательный срок в 6 месяцев, в течение которого Вы имеете право восстановить срок вступления в наследство.

26.1. Трудно ответить на этот вопрос. Необходимо смотреть документы.
Но теоретически — да, можно попробовать, т.к. прошло уже более тридцати лет. Уже приобретательная давность давно наступила.

27.1. Уважаемая Ирина, в данном случае этот вопрос в любом случае придется решать путем подачи искового заявления в суд. Кроме того, довольно трудно, что-то советовать, обладая кусочком информации.

28.1. Вам следует подать в суд о признании регистрации права собственности товарищества собственников жилья на земельный участок незаконной.

29.1. Есть такая поговорка «дорога ложка к обеду» . Этот вопрос нужно было решать в далеком 2009 году. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

29.2. Не совсем понятен вопрос. Зачем определять доли то? Можно определить порядок пользования этими долями. Конкретизировать эти доли вообще-невозможно. И для подобного требования фактически нет исковой давности.

29.3. Если вы продолжали пользоваться квартирой, уплачивали коммунальные платежи и пр. то срок исковой давности не пропущен, обращайтесь в суд о разделе совместно нажитого имущества и определении долей, возможно об определении порядка пользования, если на данный момент имеются препятствия.
Но лучше обратиться на очную консультацию к адвокату.

30.1. Конечно необходимо подать иск о восстановлении пропущенного срока принятия наследства, представить доказательства о том, что муж не знал и не мог знать о существовании наследственного имущества. В данном случае проще тем, что он единственный наследник.

30.2. Юлия, здравствуйте,
Вряд ли суд восстановит Вам срок спустя 25 лет. Есть разъяснения Пленума ВС РФ, что отсутствие сведений о составе наследственного имущества уважительной причиной к пропуску срока не является.
Соответственно, Вам если и идти в суд, то доказывать фактическое принятие наследства в установленный законом срок.

Как восстановить документы на квартиру

Как восстановить документы на квартиру

В жизни бывают разные ситуации — важные бумаги можно потерять в общественном транспорте, при чрезвычайной ситуации, в пожаре. А еще их могут украсть злоумышленники или испортить дети. Расскажем, как восстановить документы на квартиру при утере : что и как делать, чтобы вернуть бумаги.

Какие документы нужно восстанавливать

Документы на жилую недвижимость бывают трех видов:

Правоустанавливающие документы — те, которые подтверждают возникновение права собственности на недвижимость. Например, договор купли-продажи, решения суда, договор о долевом участии в строительстве, договор мены и другие бумаги.

Правоподтверждающие документы — те, которые удостоверяют ваше право собственности на недвижимость. До 2016 года такой бумагой являлось свидетельство о праве собственности, после — выписка из ЕГРН, Единого государственного реестра недвижимости.

Технические документы — те, в которых отражены важные параметры недвижимости: например, точный адрес, площадь каждой из комнат, планировка, высота потолков и так далее. К ним относятся кадастровый и технический паспорта, технический план на недвижимость.

Любые документы на квартиру нужно восстанавливать, потому что они нужны для проведения сделок и подтверждения права собственности.

Как восстановить потерянные документы

В зависимости от того, какой документ потерян, процесс восстановления может отличаться. В целом он прост — нужно обратиться в орган , который занимался выдачей бумаги, оплатить государственную пошлину и запросить дубликат или выдачу нового документа. В большинстве случаев вам понадобятся:

удостоверение личности — паспорт гражданина Российской Федерации, нужен для подтверждения вашей личности;

правоудостоверяющий или правоустанавливающий документ на квартиру — чтобы подтвердить ваше право собственности на нее;

заявление — обычно его пишут лично, при обращении в соответствующий орган;

ксерокопия испорченного или утерянного документа, если она у вас есть — чтобы доказать, что бумага была раньше.

Рассмотрим с итуацию с восстановлением каждого документа отдельно.

Как восстановить свидетельство о собственности на квартиру

Восстановить свидетельство о собственности не получится. Его выдавали, когда еще работал ЕГРП. Тогда свидетельство печатали на гербовой бумаге, в нем указывали имена, фамилии и отчества собственников, а также другие важные данные. С 15 июля 2016 года выдача свидетельств о собственности прекращена, а все сделки стали регистрировать в ЕГРН вместо ЕГРП. Все данные из ЕГРП перенесли в новый реестр.

Если вы покупали недвижимость до 2016 года и получали на руки свидетельство, но потеряли его, нужно оформить выписку из ЕГРН. Она выдается на обычной бумаге, заверяется подписью и печатью сотрудника Росреестра, подтверждает ваше право собственности так же, как и свидетельство старого образца.

Чтобы получить новый правоудостоверяющий документ, обратитесь в Росреестр, если госорган ведет прием граждан в вашем городе, или МФЦ. Оплатите государственную пошлину: ее размер составляет 750 ₽ за документ на бумажном носителе для физических лиц. Предоставьте паспорт, оригинал квитанции об оплате государственной пошлины, а также любой документ на жилье. В течение 3 дней после получения запроса Росреестр подготовит выписку об объекте недвижимости.

Как восстановить выписку из ЕГРН

Если вы покупали жилье после 15 июля 2016 года, после регистрации права собственности получили выписку. Она действует и сейчас. Если потеряли ее, достаточно обратиться в Росреестр так, как мы рассказывали выше: предоставить паспорт, другой документ на жилье, квитанцию об оплате государственной пошлины, написать заявление на месте.

Есть другой способ — получить выписку в электронном формате. Тогда вам пришлют электронный документ с официальной подписью. Оформить новую выписку можно, не выходя из дома, на официальном сайте Росреестра .

Чтобы получить новую выпи ску, введите в поле для поиска кадастровый номер недвижимости или ее точный адрес, выберите соответствующее значение из выпадающего списка. Затем выберите нужную форму выписки внизу — обычно галочка проставлена автоматически — и оплатите государственную пошлину с карты либо другим способом. При подаче заявки онлайн ее размер составляет 350 ₽.

Срок подготовки электронной выписки — 15–30 минут, в исключительных случаях — до 5 рабочих дней. В течение нескольких минут документ пришлют на вашу электронную почту. Он будет иметь полную юридическую силу, но в большинстве случаев для дальнейших сделок с недвижимостью все же понадобится бумажная форма выписки.

Утерян договор купли-продажи квартиры — как восстановить

Договор купли-продажи подтверждает, что вы законно оформили право собственности на недвижимости. Например, если нет свидетельства о праве собственности , он поможет его получить или отстоять свои интересы в суде в спорных ситуациях.

Восстановить договор купли-продажи можно тремя способами:

Обратиться к продавцу. У него должен остаться второй экземпляр договора купли-продажи. С него можно снять копию и нотариально заверить ее, чтобы впоследствии использовать ее как полноценный договор.

Обратиться в Росреестр. Можно запросить копию из архива государственного органа и так же заверить ее у нотариуса.

Обратиться к нотариусу. Если вы заверяли договор купли-продажи, его копия до сих пор хранится у нотариуса. Запросите ее у любого сотрудника нотариальной конторы и заверьте там же.

Если покупали квартиру давно, на основании устной договоренности и без участия нотариуса, восстановить договор не получится, потому что его фактически нет. Если же приобретали жилье в 1996–1998 годах и раньше, обратитесь в городской архив — возможно, там хранятся копии документов. Но стопроцентного восстановления вам не может гарантировать никто.

Если утеряно свидетельство о наследстве

Что делать, если утеряны документы на квартиру ? Свидетельство о наследстве может понадобиться в судебных спорах или при регистрации права собственности, если вы еще не оформляли бумаги.

Чтобы восстановить свидетельство о наследстве, обратитесь к нотариусу, который его оформлял. Он должен хранить копии документов в архиве и выдавать их по заявлению. Предоставьте паспорт, документы на наследуемую недвижимость, заявление. Оплатите услуги нотариуса. Сумма оплаты может отличаться в зависимости от региона, в среднем составляет 1000–5000 ₽.

Сроки выдачи дубликата свидетельства зависят от регламента работы конкретного нотариуса, но в среднем составляют несколько рабочих дней. Когда нотариус найдет свидетельство, заверит его и выдаст вам. Дубликат будет иметь полную юридическую силу — его можно будет предоставить в Росреестр или суд в качестве доказательства права собственности.

Если потеряли договор социального найма

Договор социального найма — основание для проживания в квартире. Его выдают, если вы снимаете недвижимость у государства и не платите за нее. Обычно такие сделки проводят с гражданами, которые относятся к льготным категориям: например, с малоимущими, детьми, оставшимися без попечения родителей, с теми, кто страдает от хронических заболеваний и несет опасность окружающим.

Чтобы восстановить договор социального найма, можно использовать два способа:

Обратиться в отдел жилищной политики местной администрации. С ними вы заключали договор, поэтому муниципалитет должен хранить второй его экземпляр в архиве.

Обратиться в Росреестр. Проживание в квартире по договору социального найма регистрируется в Росреестре, поэтому государственный орган тоже должен хранить его в своем архиве.

В обоих случаях вам понадобится паспорт гражданина РФ или иной документ, удостоверяющий личность, заявление и сведения о недвижимости. Полезно будет знать ее кадастровый номер — он указан в технической документации на квартиру.

Если потеряли кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт — документ, в котором содержатся все сведения о недвижимости: площадь всей квартиры, кадастровая стоимость и многие другие сведения. Раньше его выдавало БТИ — Бюро технической инвентаризации.

Сегодня дубликат кадастрового паспорта получить не получится, потому что он упразднен. Вместо него действует выписка из ЕГРН. В ней содержатся все важные сведения об объекте недвижимости, а именно:

✍ этаж, площадь и назначение;

✍ точный адрес с указанием подъезда, корпуса, строения, номера квартиры;

✍ форма собственности, ФИО каждого собственника;

✍ наличие обременений, ограничений прав собственности;

Чтобы получить сведения. которые раньше содержались в кадастровом паспорте, достаточно получить стандартную выписку из ЕГРН. Как делать это, мы рассказали выше.

Как восстановить техпаспорт на квартиру

Если утеря документов не обошла стороной технический паспорт, восстановите его в БТИ. В документе содержатся основные сведения о недвижимости, он нужен для учета объектов.

Чтобы восстановить технический паспорт, обратитесь в БТИ по месту или напишите заявление онлайн. Понадобится:

паспорт гражданина Российской Федерации, удостоверяющий вашу личность;

заявление — его заполняют по установленному образцу;

документы на жилье — правоустанавливающие или правоудостоверяющие, в зависимости от того, какие у вас есть;

оригинал квитанции об оплате государственной пошлины — ее размер начинается от 900 ₽ и не фиксирован законодательством.

Время восстановления зависит от того, был ли получен техпаспорт раньше. Если да, сотрудники БТИ могут просто выдать дубликат, но это случается редко. Если нет, или параметры жилья поменялись, сотрудники БТИ не уверены в достоверности сведений, восстановление займет около 30 дней. В течение этого срока к вам приедет инженер, чтобы выполнить необходимые замеры и осмотреть жилье.

Другие утерянные документы восстанавливают по схожей схеме — в органах, которые их регистрировали. Например, договор дарения подлежит обязательному нотариальному заверению, если дарители в долевой собственности. В таком случае его нужно обязательно заверить, в остальных — нотариуса привлекают по желанию сторон сделки.

Что делать, если потерял все документы

Потеря или утрата полного пакета документов — неприятная ситуация. Если вы потеряли его, бумагами могут воспользоваться злоумышленники — например, продать квартиру, если составят сложную схему с участием сотрудников государственных органов. Поэтому в первую очередь нужно обратиться в полицию и написать заявление об утере . Тогда сделки с участием ваших документов не будут проведены.

Затем выясните, где восстановить документы на квартиру. Сначала лучше получить выписку из ЕГРН — она подтвердит ваше право собственности и поможет восстановить остальные документы.

Чтобы не посещать множество ведомств и не ждать оформления каждой бумаги по отдельности, посетите МФЦ. Сотрудник МФЦ отправит запросы сразу в несколько государственных органов, и вы сможете восстановить весь пакет документов сразу. Это сэкономит время.

Что будет, если не восстанавливать документы

Штраф. В законодательстве прописано, что собственники обязаны иметь все документы на недвижимость. Но штрафов за их отсутствие не предусмотрено — то есть даже если вы не будете восстанавливать бумаги несколько лет, не придется оплачивать штраф.

Мошенники. Самый опасный исход ситуации — если бумаги попадут в руки мошенникам. Если они имеют связи, смогут прописать другого человека, продать или обменять, заложить квартиру, провести ряд других сделок. Право собственности и проживания позднее можно восстановить, но для этого нужно обратиться в суд.

Потеря времени. Технические, правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы понадобятся при проведении любых сделок с недвижимостью. То есть вам в любом случае придется их восстановить. Но если отложить это, процедура продажи, обмена, дарения жилья может затянуться надолго.