Есть ли в мфц нотариус спб
Garant-agency.ru

Юридический портал

Есть ли в мфц нотариус спб

Регистрация прав на наследство в МФЦ

Оформление наследства – довольно хлопотная процедура, занимающая немало времени. Чтобы его сэкономить, можно подать документы через многофункциональный центр. Это специальная организация, выполняющая посреднические функции между гражданами и госучреждениями. Наследникам, которые не знают, как оформить наследство через МФЦ, пошаговая инструкция поможет сделать все грамотно.

Как вступить в наследство через МФЦ: порядок действий

Регистрация перехода прав собственности в МФЦ обходится дешевле, чем через нотариуса. Так происходит потому, что у преемника нет необходимости тратиться на проверку подлинности документации. При этом надо помнить, что для принятия имущества, причитающегося по завещанию или по закону, отводится 6 месяцев со дня смерти наследодателя.

Сама процедура выглядит следующим образом:

  • Человек, желающий вступить в наследство, идет к нотариусу и пишет соответствующее заявление. Официальный сайт нотариальной палаты России notariat.ru. Нотариусы в вашем регионе — notariatus.ru;
  • Производится оплата госпошлины. Размер пошлины зависит от степени родства с усопшим, а также стоимости завещанного имущества;
  • После этого нужно записаться на прием в МФЦ и сдать документы по установленному списку. Отследить статус готовности можно будет по номеру расписки, выданной сотрудником;
  • Получить в отделении Центра документацию, подтверждающую передачу права собственности на имущество, а у нотариуса – свидетельство о праве на завещанные ценности.

Если наследнику завещана жилая недвижимость, получить документы на нее он сможет только через отведенные законом полгода. Но это не лишает человека права проживать на завещанной жилплощади до момента получения свидетельства.

Какие документы требуются для оформления

Перечень документов, необходимых для предъявления в МФЦ, выглядит достаточно солидно. Точный список зависит от конкретной ситуации, и уточнить его можно у специалиста Центра и нотариуса. Но в большинстве случаев от заявителя требуется:

  1. Паспорт.
  2. Заявление о том, что человек согласен принять наследственное имущество.
  3. Свидетельство о смерти лица, оставившего наследство.
  4. Чек об оплате пошлины.
  5. Завещание (при наличии). На нем должна быть отметка нотариуса, удостоверившего документ.
  6. Если покойный не оставил завещания, потребуется свидетельство о рождении или другая документация, подтверждающая родство.
  7. Отчет об оценке наследственной массы на момент смерти наследодателя.

Дополнительно нужны документы на имущество, на которое претендует наследник. Лица, которым завещана недвижимость, предоставляют кадастровый паспорт, выписку из ЕГРП и правоустанавливающую документацию. Если речь идет об автомобиле, надо приложить ПТС и свидетельство о регистрации. Для получения денежных средств наследодателя необходимо предъявить договор банковского вклада, сберкнижку или справку о зарплате, причитающейся к выплате.

Читать еще:  Как ускорить возврат некачественного товара в магазин?

Стоимость оформления

Без расходов в процессе оформления наследства не обойтись. Плюсом является то, что за подачу документов через многофункциональный центр плата не взимается. Однако наследникам приходится тратиться на перечисление госпошлины, оплату услуг нотариуса, юридические консультации и подготовку необходимых документов (например, кадастрового паспорта).

Сумма госпошлины рассчитывается таким образом. Если между покойным и наследником было близкое родство, в бюджет государства оплачивается 0,3% стоимости объекта. При отсутствии такого родства тариф увеличивается вдвое. Наследники, которым покойный оставил недвижимость, дополнительно оплачивают 2 000 руб. за регистрацию своего права в Росреестре.

Регистрация права в Росреестре на недвижимое имущество

Инвалидам 1 и 2 групп предоставляется скидка на любые виды нотариальных действий в размере 50% . Существуют и другие льготные категории, перечень которых указан в ст.333.38 НК РФ.

Причины отказа в оформлении

Случаи отказа в оформлении наследства нечасто, но все-таки встречаются. Самыми распространенными причинами отказа являются:

  • Некорректно составленное заявление и другие ошибки в документации;
  • Предоставление документов в неполном комплекте;
  • Наложение ареста на имущество, ранее принадлежавшее усопшему;
  • Отсутствие квитанции, подтверждающей перечисление средств в госбюджет;
  • Появление других претендентов на наследственное имущество.

Проблему с документами можно легко решить через исправление ошибок и повторную подачу. Преодолеть остальные препятствия будет сложнее. Например, снятие ареста, наложенного приставами на жилье, возможно только после полного погашения долга. Что касается рассмотрения споров с другими наследниками в суде, на это иногда уходят месяцы.

Вступление в права наследства через МФЦ – достаточно быстрая и комфортная процедура. Сотрудники территориальных отделений очень дружелюбны, всегда помогут заполнить заявление и проконсультируют по возникающим вопросам. Проблемы могут возникнуть только в случаях, когда между наследниками возникают споры или наследственное имущество находится под обременением. Решать такие вопросы приходится в судебном порядке.

Срок оформления наследства и регистрации права собственности в законном порядке занимает примерно 5-10 дней.

Регистрация и оформление прав на наследство в МФЦ

Оформление наследства — достаточно долгая процедура, требующая от человека временных и материальных затрат. Традиционно, наследство оформляется через нотариуса. Совсем недавно подобную услугу стали оказывать МФЦ. Пошаговая инструкция оформления наследства через МФЦ приведена в данном обзоре.

Читать еще:  Проблемы получения денег из за рубежа физлицом от юрлица

Внимание! У вас сложный случай? В МФЦ отказывают или не оформляют услуги и документы? Эти и любые другие вопросы правового характера вы можете задать юридической службе-партнеру сайта MFCdoc.ru.
Первичная консультация БЕСПЛАТНО – звоните :

  • Москва и Московская область –
  • Санкт-Петербург и Лен. область –
  • Другие регионы РФ –

Где можно оформить наследство

Существуют два способа оформления перехода прав собственности от усопшего к преемнику:

  • воспользоваться услугами нотариуса;
  • обратиться в МФЦ по месту жительства наследника.

Оформить переход права собственности на имущество в МФЦ дешевле, чем через нотариуса, ведь человеку не нужно дополнительно оплачивать его услуги по проверке подлинности предоставленных документов. Вступать в наследство необходимо в течение полугода с момента кончины наследодателя. Наследники имеют право обратиться для оформления наследства, если они упомянуты в завещании или входят в круг лиц, имеющих право на его получение, утверждённый законодательством.

Инструкция по оформлению прав собственности через МФЦ

Для того, чтобы пройти регистрацию получения наследства, нужно следовать инструкции:

  • отправиться к нотариусу. Необходимо уточнить список бумаг, которые понадобятся для оформления наследства и написать заявление о выдаче свидетельства, подтверждающего вступление в него;
  • оплатить государственный сбор. Размер госпошлины устанавливается индивидуально, в зависимости от типа объекта, на который наследник приобретает право собственности;
  • записаться на приём в МФЦ по месту жительства наследника и предоставить пакет обязательных документов;
  • узнать у работника МФЦ дату изготовления бумаг;
  • в назначенный день явиться в МФЦ и получить документы, подтверждающие переход права собственности на наследство;
  • обратиться к нотариусу за получение документов, удостоверяющих вступление в наследство.

Цена оформления документов

Стоимость оформления документов для вступления в наследство складывается из следующих составляющих:

  • госпошлина за оформление наследства;
  • нотариальные услуги;
  • юридическая консультация;
  • расходы, связанные с дополнительным изготовлением документов, необходимых для подтверждения права наследования.

Госпошлина за принятие имущества усопшего рассчитывается следующим способом:

  • 0,3 % от кадастровой стоимости жилого объекта. Размер пошлины не должен превышать 100000 рублей. Такая льгота доступна только близким родственникам умершего;
  • 0,6% от стоимости жилья по кадастровому учёту. Сумма налога не должна превышать 1 млн. рублей. Такой налог придётся платить дальним родственникам скончавшегося человека или посторонним людям, упомянутым в завещании.
Читать еще:  Втб приват банкинг условия

Срок регистрации документов в МФЦ с момента их подачи составляет 10 рабочих суток. Стоимость оформления документов в МФЦ составляет 4000 рублей. Документы, удостоверяющие переход права собственности от умершего к преемнику будут изготовлены в течение 108 дней. Заявление у нотариуса подаётся в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя.

Перечень необходимых документов

Узнать о том какие документы требуются для того, чтобы вступить в наследство, можно у нотариуса ведущего наследственное дело, или у сотрудника МФЦ. Стандартный список выглядит следующим образом:

  • удостоверения личности всех наследников;
  • свидетельство о праве наследования имущественных ценностей;
  • свидетельство о кончине наследодателя в оригинальном виде;
  • выписка из домовой книжки, удостоверяющая наличие регистрации у умершего;
  • бумаги, удостоверяющие родство с умершим.

Дополнительно, могут потребоваться и иные документы. Их список оглашается нотариусом либо сотрудником МФЦ.

Отказ в регистрации документа

Причины отказа в каждом случае индивидуальны. Если сотрудник МФЦ вынес отказ, то необходимо проконсультироваться у него о причинах такого решения. Наиболее частыми причинами вынесения отказа в регистрации документов являются:

МФЦ отказало или затягивает сроки? У вас есть жалоба или другая ситуация, требующая юридической помощи (не обязательно связанные с МФЦ)?
Позвоните и получите консультацию юриста БЕСПЛАТНО! :

  • Москва и Московская область –
  • Санкт-Петербург и Лен. область –
  • Другие регионы РФ –
  • неправильно оформленная регистратором заявка на регистрацию документов;
  • наличие помарок и исправлений в документах;
  • наложение судебного ареста на наследуемое имущество;
  • наличие обременения;
  • судебные тяжбы вокруг наследственной массы;
  • не внесение госпошлины или отсутствие подтверждающих чеков.

Принятие наследства всегда сопровождается хлопотами и большим количеством обязательных документов. Обратившись в МФЦ, наследник сэкономит много времени, ведь ему остаётся только получить бумаги, удостоверяющие право собственности на унаследованное имущество. Если у него возникают вопросы, то получить на них ответы можно у сотрудника МФЦ.

Нотариусы в мфц спб

Услуги нотариуса в мфц на сегодня


За время работы услугами юридического центра воспользовались более 10 миллионов человек.

Удобство расположения – в двух минутах ходьбы от ст.

м. «Пл.Восстания», график работы – ежедневно с 9 до 22, разнообразие услуг, известность и положительный имидж среди жителей Санкт-Петербурга сделали «Восстания 6» популярным центром по оказанию услуг юридического характера. На сегодняшний день юридический центр «Восстания 6» состоит из следующих отделов: нотариальная контора, отдел нотариальных копий, бюро переводов, отдел оформления сделок с недвижимостью, депозитарий (расчётный центр), автомобильный отдел, юридическая консультация.

Также в юридическом центре работают столовая и суши-бар.

В нотариальной конторе, в которой одновременно ведут приём 9 нотариусов, производятся все виды нотариальных действий, предусмотренных законодательством РФ.

В бюро переводов осуществляется перевод документов и текстов, нотариальное заверение переводов, апостиль и устные переводы более чем на 40 языков мира.

МФЦ Санкт-Петербурга

Продавцы и покупатели недвижимости стали более юридически подготовленными, сделки по недвижимости становятся более автоматизированными, проведение риэлторской сделки требует более высокой подготовленности и легализации риэлторов. Самостоятельная работа риэлтора требует умения составления договоров разной сложности, предварительных договоров и высокой организации проведения риэлторских сделок.

© 2010-2020 ИП Е.В. Моштакова ОГРН 309470306300060. Все права защищены.

Можно ли оформить через МФЦ наследство, как это сделать и есть ли нотариус в этом учреждении?

Деятельность МФЦ направлена на упрощение и ускорение процедуры предоставления государственных услуг по регистрации прав собственности для физических лиц.ЧИТАЕМ ПОДРОБНО: Многофункциональный центр поможет документально подтвердить право собственности на:

земельный участок;дачный участок;квартиру (комнату);дом;гараж;нежилую или производственную недвижимость;иные виды недвижимости.Гражданину недостаточно оформить свидетельство о праве на наследство, на основании которого вносится запись в государственный реестр, потребуется получить свидетельство о госрегистрации права собственности.

становится полноправным собственником.ЧИТАЕМ ТАКЖЕ: Вопросами регистрации

Есть ли в мфц нотариус

Отметим, что все перечисленные структуры действуют по единому алгоритму.

А, телефон 573-96-80 · Санкт-Петербург, ул.

Народная, д. 98, литер О, телефон 573-99-00 13 Петроградский район · Санкт-Петербург, Каменноостровский пр., д. 55, литер Инфо Г, телефон 573-96-90 · Санкт-Петербург, ул.

Красного Курсанта, д. 28, телефон 573-90-21 14 Петродворцовый район · Санкт-Петербург, г.

Петродворец, ул. Важно Братьев Горкушенко, д.

6, лит. А, телефон 573-99-41 · Санкт-Петербург, г. Ломоносов, ул. Победы, д. 6, лит.

А, телефон 573-97-86 15 Приморский район · Санкт-Петербург, Аллея Котельникова, д. 2, корпус 2, литер А, тел. 573-90-60 · Санкт-Петербург, Новоколомяжский пр., д. 16/8, литер А, телефон 573-96-60 · Санкт-Петербург, Богатырский пр., д.

52/1, литер А, телефон 573-94-90 · Санкт-Петербург, Шуваловский пр., д. 41, корпус 1, литер А («Юбилейный квартал»), телефон 573-91-04 · Санкт-Петербург, ул.

Нотариусы Санкт- Петербурга

Оформленные нотариусами документы имеют одинаковую юридическую силу.Нотариальная деятельность не является предпринимательством и не преследует цели извлечения прибыли.На должность нотариуса в Российской Федерации назначается в установленном законом порядке гражданин Российской Федерации, имеющий высшее юридическое образование, прошедший стажировку сроком не менее одного года в государственной нотариальной конторе или у нотариуса, занимающегося частной практикой, сдавший квалификационный экзамен, имеющий лицензию на право нотариальной деятельности.Нотариус, занимающийся частной практикой, должен быть членом нотариальной палаты.Лицензия на право нотариальной деятельности выдается уполномоченными на то органами юстиции республик в составе Российской Федерации, автономной области, автономных округов, краев, областей, городов Москвы и Санкт-Петербурга в течение месяца после сдачи квалификационного

Как оформить дарственную на квартиру

Сколько стоит и как правильно составить договор дарения самостоятельно

На самом деле термина дарственной в законе нет, а есть договор дарения. Причем часто люди думают, что дарение — это односторонняя сделка, то есть человеку достаточно только подарить. Но договор дарения — это двусторонний договор, потому что одаряемый может и не принять дар. Получается, что для дарения требуется как желание дарителя, так и согласие одаряемого, то есть две стороны.

Вторая особенность договора дарения — безвозмездность. Если получатель дара совершает любые встречные действия со своей стороны, например перечисляет взамен деньги или дарит свою недвижимость, это уже не дарение, а ничтожная или притворная сделка. По сути такая сделка становится уже куплей-продажей или меной, но не дарением.

Давайте разберемся, что должно быть в договоре дарения и в каком случае понадобится нотариус, чтобы его оформить. Если некогда читать статью целиком, можно скачать наш бланк договора дарения квартиры и заполнить от своего имени. Но это только в том случае, если вам не нужен нотариус.

Оформление дарственной на квартиру

Шаблон простого договора дарения квартирыDOC, 37 КБ

Особенности дарственной на квартиру

Форма договора. По закону договор дарения может быть заключен как в устной форме, так и в письменной. Но если собираетесь дарить недвижимость, нужно обязательно составить договор в письменной форме и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Если договор не в письменной форме — он считается недействительным, а если его не зарегистрировать — незаключенным. Просто передать документы на квартиру нельзя.

Нотариальное удостоверение договора в обычных случаях не требуется. Нотариус нужен, если дарят не всю квартиру, а, например, только комнату. Или если у квартиры несколько собственников и только один из них хочет подарить часть кому-то другому. Еще нотариус нужен обязательно, если собственники квартиры или ее части — несовершеннолетние или даритель ограниченно дееспособен.

С 31 июля 2019 года изменили правила об обязательном участии нотариуса в сделках с долями. Если дарение всех долей проходит по одной сделке, нотариус не нужен. Все собственники квартиры могут подарить свои доли по договору дарения без участия нотариуса. По-прежнему обязателен нотариус только в случае, если долю дарит только один из собственников.

Какие требования предъявляются к участникам сделки

Есть обязательные требования к дарителю:

  1. Дееспособность. Дарить может тот, кто осознает свои действия и контролирует поступки. Например, несовершеннолетний подарить свою долю в квартире не может.
  2. Психическое здоровье и осознанность действий. Дарение могут признать недействительным, если человек дарил под давлением или не осознавал, что он делает.
  3. Право собственности. Человек должен владеть тем, что он дарит.

Дарение недвижимости между двумя юридическими лицами запрещено — то есть одна фирма не может подарить другой офис. Но если офис принадлежит по документам директору, а не фирме, директор может его подарить другой компании. И наоборот: компания может подарить квартиру своему сотруднику.

Какие документы нужны для оформления

Чтобы составить договор дарения, понадобятся следующие документы:

  1. Паспорта сторон договора — дарителя и одаряемого.
  2. Документы, которые подтверждают права на квартиру — свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН.
  3. Иногда могут попросить технический паспорт, но обычно он не нужен. Он точно понадобится, если дарят квартиру, которую приватизировали, но не поставили на кадастровый учет. Такое бывает со старыми квартирами, которыми владеют пожилые люди.

По закону составлять акт приема-передачи в обязательном порядке не нужно. Но лучше его составить — это позволит избежать взаимных претензий и проблем, если подписание договора и государственная регистрация будут существенно разнесены по времени. Хотя договор дарения и считается заключенным с момента регистрации перехода права, но сама сделка считается совершенной с момента передачи дара одаряемому.

Например, даритель подписал договор дарения и акт приема-передачи , но зарегистрировать переход права собственности не успел, поскольку умер. Акт поможет доказать, что фактическое владение перешло к одаряемому и зарегистрировать договор в судебном порядке.

Где оформить дарственную на квартиру

Обратиться к риелтору или юристу. Они составят договор сами, а сторонам останется только подписать его. Юристы, как правило, обходятся куда дешевле, а вероятность, что они составят договор корректно, — больше.

Оформить дарственную в МФЦ. В некоторых МФЦ есть отдельные коммерческие службы, которые за незначительную плату заполняют шаблоны договора. Например, в Москве или Санкт-Петербурге это службы при Едином центре документов.

Порядок составления дарственной на квартиру у нотариуса. Я уже писал, когда нотариус обязателен. Для остальных случаев дарение у нотариуса можно оформить по желанию.

Самостоятельно. Для этого нужно скачать и заполнить простую письменную форму договора. Ее я приведу ниже и поясню, как правильно заполнять.

Как происходит оформление дарственной

Порядок составления дарственной на квартиру у нотариуса. С нотариусами все просто — приносите документы, платите деньги и подписываете договор. Нотариус обязан по закону объяснить вам каждое слово в договоре, если оно непонятно. Зарегистрировать переход прав на квартиру нотариус тоже может — причем намного быстрее, чем если пойти самостоятельно. Когда сделку оформляют у нотариуса, он в обязательном порядке оказывает услуги по электронной регистрации перехода права собственности, то есть сам подает за вас все документы в Росреестр. И это намного быстрее, чем если это делать самому.

Образец заполнения. Если решите составить договор самостоятельно, скачайте и заполните шаблон. Вот что нужно указать обязательно:

  1. ФИО и реквизиты сторон. К ним относятся паспортные данные и регистрация. Причем регистрацию следует указывать строго так же , как в паспорте, включая используемые сокращения.
  2. Реквизиты квартиры: адрес, кадастровый номер, номер записи в ЕГРН и дата его присвоения, а также основания возникновения прав на квартиру — договоры купли-продажи , дарения и прочее, акты приема-передачи . Если на квартиру есть свидетельство на гербовой бумаге, следует указать его серию, номер, а также когда и кем выдано.
  3. Подписи сторон рекомендуется расшифровывать полностью: ФИО прописью и подпись.

Сколько стоит оформление дарственной на квартиру. Стоимость складывается из нескольких частей: составление договора и госпошлина за регистрацию.

Так выглядит готовый заполненный шаблон договора дарения на квартиру

Сколько стоит оформление дарственной на квартиру. Стоимость складывается из нескольких частей: составление договора и госпошлина за регистрацию.

Риелторы редко берут меньше 10 тысяч рублей за договор, а юристы могут сделать и за 5 тысяч. Единой цены здесь нет, и все зависит от расценок исполнителя.

Нотариальное удостоверение договора стоит дороже: 0,5% от стоимости квартиры (или доли в квартире), но не менее 3000 рублей, плюс примерно 4300 рублей за техническую работу. То есть как минимум выйдет не меньше 7300 рублей. Тариф на техническую работу отличается по регионам и устанавливается нотариальной палатой региона. С февраля 2019 года платить нотариусу за электронную подачу документов на регистрацию перехода права собственности не нужно — теперь они делают это без дополнительной оплаты. До этого надо было платить отдельно за удостоверение договора и за подачу документов в Росреестр.

Специалисты в МФЦ стоят значительно дешевле и юристов, и нотариуса, и риелторов. Как правило, они просят в пределах 2 тысяч рублей, однако есть далеко не в каждом МФЦ. В Москве и Санкт-Петербурге эта услуга стоит 2500 рублей. Если составить договор у них, сделку зарегистрируют в обычные сроки в отличие от нотариальной.

Оформление наследства через МФЦ

Чтобы получить имущество по наследству правопреемники должны оформить право собственности в установленном законом порядке. Для этого следует обратиться к нотариусу с соответствующим заявлением по последнему месту жительства наследодателя.

Право владения наследством появляется с момента смерти гражданина, однако, если в состав имущества входит недвижимость, то чтобы иметь возможность полноправно ею распоряжаться необходимо зарегистрировать собственность в Росреестре.

Для вступления в наследство отводится 6 месяцев. По прошествии указанного времени гражданам выдается свидетельство о праве на наследство, на основании которого имущество может быть оформлено в собственность.

Осуществить регистрационные действия можно по обращению в Многофункциональный центр (МФЦ). Данное учреждение предоставляет государственные и муниципальные услуги, одной из которых является принятие документов для их направления в Росреестр.

В период открытия наследства нотариусу необходимо предоставить документы, подтверждающие принадлежность имущества к наследодателю, для внесения их в наследственную массу. Собрать весь необходимый пакет документов также можно при обращении в МФЦ.

Можно ли вступить в наследство через МФЦ после смерти наследодателя

Право на получение наследства имеется у родственников наследодателя, для которых гл. 63 ГК РФ установлена специальная очередность наследования, а также у граждан, указанных в завещании.

Обрести права на указанное имущество можно двумя способами:

  • При фактическом принятии наследства — если законный правопреемник вступил во владение или управление имуществом. А именно, произвел расходы по его содержанию и сохранению.
  • Путем подачи заявления — законодательство не допускает осуществлять действия, связанные с вступлением в наследство, через другие органы, в том числе МФЦ. Единственным исключением является отсутствие нотариуса в населенном пункте, где должно быть открыто наследство. В таком случае подать заявление можно в орган местного самоуправления специально уполномоченному лицу.

Независимо от способа принятия наследства оформить в собственность перешедшую недвижимость можно только на основании свидетельства о праве на наследство, которое может быть выдано исключительно нотариусом.

Как оформить наследство через МФЦ без нотариуса

Зарегистрировать собственность на недвижимость, переходящую к правопреемнику, можно по обращению в МФЦ — указанный орган является государственным учреждением, наделенным полномочиями принимать от граждан правоустанавливающие документы и передавать их для оформления в Росреестр.

Зарегистрировать квартиру через МФЦ можно, если гражданин в установленном законом порядке принял наследство и ему было выдано соответствующее свидетельство. В данном документе должна быть отображена информация относительно объекта недвижимости и его принадлежности к наследодателю.

Оформить регистрацию можно в любом регионе

Согласно ч. 2 ст. 18 ФЗ № 218 от 13.07.2015 г., подать документы на регистрацию недвижимости можно в любом регионе, независимо от места нахождения имущества.

Оформление имущества в собственность после вступления в наследство в МФЦ

Для того, чтобы получить свидетельство и зарегистрировать жилье нотариусу необходимо предоставить документы, подтверждающие право наследодателя на квартиру. Для этого гражданину необходимо обратиться в МФЦ и запросить выписку из ЕГРН на объект имущества.

Если преемнику известен адрес расположения квартиры, то нотариусу необходимо будет предоставить выписку с общей информацией об объекте недвижимости, в которой будет указано имя владельца, кадастровая стоимость, а также наличие обременений. Согласно ч. 1 ст. 62 ФЗ № 218 от 13.07.2015 г., данная информация может быть предоставлена любому гражданину.

В некоторых случаях преемникам может быть неизвестно о наличии недвижимого имущества, в таком случае в МФЦ необходимо будет запросить выписку из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости. Данный документ имеет закрытые сведения и предоставляется только по запросу нотариуса или гражданам, которые имеют право на наследство по закону или завещанию.

Если жилье было приобретено наследодателем до 31.01.1998 г., то данные о нем не регистрировались в Росреестре, соответственно для того, чтобы иметь возможность оформить указанную квартиру необходимо запросить в МФЦ документы о праве собственности из БТИ.

Как оформить наследство через МФЦ: пошаговая инструкция

Для того, чтобы оформить недвижимость через МФЦ необходимо придерживаться определенного порядка действий.

  1. Вступить в наследство одним из возможных способов (при подаче нотариусу о заявления или путем его фактического принятия).
  2. Обратиться в МФЦ и запросить документ, подтверждающий принадлежность квартиры к наследодателю.
  3. По прошествии 6 месяцев нотариус выдаст свидетельство— данный документ будет являться основанием для возникновения прав на жилое помещение (в некоторых случаях свидетельство может быть выдано ранее установленного 6 месячного срока, если у будут предоставлены доказательства, что других правопреемников не имеется).
  4. С полученным свидетельством гражданин должен будет обратиться в МФЦ для регистрации права собственности на имущество.
  5. В течение 7 рабочих дней право на квартиру будет зарегистрировано, о чем будет выдана соответствующая выписка.

Документы для оформления наследства

Для того, чтобы оформить недвижимость нотариусу необходимо предоставить документы о праве собственности наследодателя на имущество. Если местонахождение квартиры неизвестно, то для получения выписки о имеющихся объектах недвижимости гражданину необходимо будет предоставить в МФЦ следующий пакет документов:

  • Для наследника по закону — паспорт, свидетельство о смерти наследодателя, документы, подтверждающие родство.
  • Для наследника по завещанию — паспорт, свидетельство о смерти, завещание.

После получения свидетельства, чтобы оформить переход права собственности на наследственную недвижимость, в МФЦ необходимо предоставить следующий пакет документов:

  • заявление на регистрацию;
  • документ, удостоверяющий личность;
  • свидетельство о праве на наследство;
  • выписку из ЕГРН, подтверждающую, что квартира принадлежит наследодателю;
  • квитанцию об оплате госпошлины.

31.01.1998 г. вступил в силу закон о государственной регистрации недвижимости, по условиям которого оформление перехода права собственности должно быть зарегистрировано в Росреестре. Однако, если наследодатель приобрел в собственность квартиру до указанного периода, то для подтверждения принадлежности ему имущества необходимо получить документ о праве собственности.

Для этого наследник может обратиться в МФЦ и получить регистрационную справку из БТИ о наличии собственности. После предоставления указанного документа нотариус выдаст свидетельство, в котором будет указано имущество, принадлежащее наследодателю.

Регистрация доли квартиры по наследству в МФЦ

Если наследственная квартира находилась с кем-либо в совместной собственности, то в выписке из ЕГРН не будет указано какая доля принадлежит наследодателю, она будет считаться равной с другими собственниками. В таком случае при обращении к нотариусу доля наследника будет учитываться в зависимости от количества лиц, являющихся владельцами жилья. Например, если передается по наследству квартира, нажитая супругами в период брака, то преемник получит ее не целиком, а только 1/2 часть от нее.

В зависимости от количества граждан, которые приняли наследство, будут распределены доли в переходящей недвижимости. Если правопреемников было несколько, то каждому из них будет выдано свидетельство, в котором указана соответствующая доля в праве собственности.

Если между наследниками имеется спор относительно размера долей, то они вправе по соглашению определить иные доли в полагающемся наследстве. Однако сделать это можно после выдачи свидетельства. Если согласие не было достигнуто, то разделить имущество граждане вправе в судебном порядке.

В основном подобные споры возникают, если один из правопреемников проживал вместе с наследодателем и им были внесены существенные улучшения в жилищные условия. В таком случае для увеличения доли в суд необходимо предоставить доказательства понесенных затрат. Это могут быть квитанции об оплате ремонта, показание свидетелей, а также проведенная экспертиза.

Решение суда — основание для регистрации права собственности

Если иск обратившегося наследника будет удовлетворен, то решение суда будет являться документом, на основании которого МФЦ проведет регистрацию права собственности на вновь обретенные доли.

Стоимость оформления наследства через МФЦ

Для выдачи свидетельства о праве на наследство необходимо предоставить нотариусу выписку из ЕГРН о принадлежности квартиры к наследодателю. Ее стоимость при оформлении в МФЦ обойдется в 400 рублей. Если же заказать ее в электронном варианте, то стоимость составит 250 рублей, однако для этого не нужно обращаться в МФЦ, сделать это можно через сайт Росреестра.

Если для розыска имущества необходима выписка о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости, то стоимость ее оформления устанавливается в зависимости от количества регионов, в которых будет осуществлен поиск недвижимости и минимально составит 650 рублей.

Для проведения регистрации перехода права собственности на квартиру необходимо оплатить государственную пошлину в размере 2000 рублей.

Также за выдачу свидетельства о праве на наследство подлежит оплате госпошлина нотариусу. Ее стоимость будет разниться в зависимости от того, кому передается имущество и составит:

  • 3% от стоимости квартиры, но не больше 100000 рублей — если наследником по завещанию или по закону являются: супруг, дети, родители братья, сестры, усыновители или усыновленные.
  • 6% от стоимости квартиры, но не более 1000000 рублей — для всех остальных наследников, не являющихся близкими родственниками.

Дополнительная информация

Расчет госпошлины берется от рыночной или кадастровой стоимости квартиры, на усмотрение наследника.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector