До какого возраста можно избрать председателя в СНТ?
Garant-agency.ru

Юридический портал

До какого возраста можно избрать председателя в СНТ?

Какие изменения о председателе товарищества необходимо вносить в устав снт в 2019 году

Новый закон о садоводах, вступивший в силу с 01.01.2019 г., изменил правовое регулирование деятельности органов СНТ, в т.ч. Председателя товарищества, которые должны быть отражены в новом Уставе СНТ 2019.

Новый закон о садоводах, вступивший в силу с 01.01.2019 г., изменил правовое регулирование деятельности органов СНТ, в т.ч. Председателя товарищества, которые должны быть отражены в новом Уставе СНТ 2019.

Предлагаем вам рассмотреть основные отличия регулирования деятельности Председателя садового и огородного товарищества по ФЗ-66 и новому ФЗ-217.

  1. По действующему с 01.01.2019 г. ФЗ-217 правильное название данного органа управления – «Председатель товарищества» , тогда как согласно ФЗ-66 (утратил силу с 01.01.2019 г.) орган назывался «Председатель правления» .
  2. В отличие от ФЗ-66, который позволял регулировать Уставом порядок избрания Председателя (общим собранием или Правлением), новый закон о садоводах указывает, что Председатель товарищества избирается только общим собранием членов СНТ и иное не может быть указано в Уставе.
  3. Согласно утратившему силу ФЗ-66 Председатель правления избирался только прямым тайным голосованием.

Новый закон о садоводах ФЗ-217 указывает на то, что избрание Председателя товарищества допускается как прямым тайным голосованием, так и открытым . Решение о том, какой порядок голосования будет применяться при избрании Председателя товарищества принимает общее собрание простым большинством голосов от общего числа присутствующих на собрании членов до голосования по избранию Председателя. Установление иного правила в Уставе СНТ образца 2019 года ФЗ-217 не допускает!

То есть перед тем, как собрание приступит к голосованию по избранию Председателя товарищества, собрание должно проголосовать за определение порядка такого голосования (тайное или открытое).

В отличие от ФЗ-66, который разрешал Уставом предусматривать любой срок полномочий Председателя, новый ФЗ-217 устанавливает максимальный срок, на который избирается любой орган Товарищества, в т.ч. Председатель, – 5 лет .

Новый закон о садоводах ФЗ-217 не разрешает предусматривать в новых Уставах СНТ более длительные сроки избрания Председателя, чем 5 лет.

По старому закону вопрос о досрочном переизбрании Председателя может быть поставлен по требованию не менее чем 1/3 членов такого объединения.

В ФЗ-217 такое требование отсутствует, однако, установлено общее требование о том, что внеочередного общее собрание должно быть проведено по требование членов Товарищества в количестве более, чем 1/5 членов Товарищества.

Таким образом, новый закон дает больше возможностей для членов СНТ инициировать досрочное переизбрание Председателя.

По новому закону о садоводах ФЗ-217 (как и со старому ФЗ-66) Председатель является членом Правления и его председателем.

Заседания Правления созываются, как и раньше, Председателем. Но отличие заключается в том, что по старому ФЗ-66 сроки, в которые Председателем созывалось собрание, определялись самим Правлением. По новому закону о садоводах ФЗ-217, такие сроки устанавливаются только Уставом товарищества.

Как и прежде, при равенстве голосов на заседании Правления, голос Председателя является решающим.

  • В новом законе о садоводах ФЗ-217 отсутствует право Председателя (содержащееся ранее в ФЗ-66) о том, что, если Председатель не согласен с решением Правления, он может обжаловать такое решение общему собранию членов СНТ.
  • Что поменялось в компетенции Председателя СНТ в соответствии с новым ФЗ-217, и, следовательно, что должен содержать (или не содержать) новый Устав СНТ с 2019 года?
    • У Председателя с 01.01.2019 года отсутствует право удостоверять доверенности членов СНТ для предоставления права на участие и голосование на общем собрании членов СНТ.

    Однако, доверенности, удостоверенные Председателем до 01.01.2019 г., продолжают действовать.

    С 01.01.2019 года согласно новому закону о садоводах ФЗ-217 совершать сделки от имени СНТ может только Председатель товарищества (п.4 ч.1 ст.19 ФЗ-217). Такая функция у Правления теперь не предусмотрена.

    Однако, Правление с 01.01.2019 года принимает решения о заключении договоров с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, благоустройство и охрану территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности и иную деятельность, направленную на достижение целей товарищества.

    Отсюда установлен следующий порядок заключения договоров в СНТ: сначала решение о заключении того или иного договора принимает Правление СНТ, и только после этого Председатель Товарищества подписывает такой договор.

    Как видно из формулировки нового закона о садоводах ФЗ-217, перечень сделок, заключение которых должно одобрять Правление, является открытым («заключение договоров с организациями, осуществляющими иную деятельность, направленную на достижение целей товарищества») , таким образом, Правлением должен согласовываться любой договор, подписываемый Председателем (за исключением тех сделок, одобрение которых входит в компетенцию общего собрания членов СНТ).

    Конечно, это не удобно, если необходимо оперативно заключить сделку и нет времени ждать созыва собрания Правления. Полагаем что в таком случае, возможно одобрение Правлением уже заключенной Председателем сделки.

    От имени СНТ такие договоры заключает Председатель Товарищества, но такие договоры заключаются только после принятия решения Правлением СНТ.

    С 01.01.2019 года от имени СНТ Председатель товарищества заключает договор с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

    Наши адвокаты по СНТ разрабатывают новые Уставы для СНТ в целях приведения их в соответствие новому закону. Предлагаемые уставы не являются «рыбой» из Интернета. Текст полностью готовится нашими адвокатами по СНТ с адаптацией под клиента. Кроме того, в устав включены положения, которые новым ФЗ-217 не регламентируются и должны регулироваться только уставом.

    Кроме того, мы также готовим и иные формы документов, необходимые для приведения документации СНТ в соответствие с действующим законодательством.

    ОЗНАКОМИТЬСЯ И ПРИОБРЕСТИ ФОРМЫ ДОКУМЕНТОВ В СООТВЕТСТВИИ С НОВЫМ ЗАКОНОМ О САДОВОДАХ, В Т.Ч. НОВЫЙ УСТАВ СНТ 2019 ГОДА МОЖНО ЗДЕСЬ!

    Если у вас остались вопросы или нужна юридическая помощь по защите прав садоводов, дачников и огородников, ПОЗВОНИТЕ нам по контактному телефону: +7 (499) 322-71-02 или ПИШИТЕ на электронный ящик: info@kovalev-partner.ru.

    Мы можем предложить вам:

    • Подготовить новый Устав СНТ в соответствии с новым ФЗ-217;
    • Разработать регламент СНТ по электричеству;
    • Узнать какие взносы платятся в садовых товариществах;
    • Узнать могут ли устанавливаться льготы по взносам в СНТ;
    • Определить какие взносы платит индивидуал в СНТ;
    • Узнать о том, правомерно ли что в СНТ нет сметы, а взносы берут;
    • Определить законность установления целевых и иных взносов;
    • Оспорить незаконно установленные садовые взносы;
    • Проверить законность положений Устава СНТ при установлении взносов;
    • Согласовать условия договора пользования общим имуществом с индивидуальными садоводами;
    • Защитить интересы садовода и дачника от взыскания незаконных взносов в суде.

    Избрание председателя СНТ

    1.1. Можете в интеренете поискать образец данного бланка, либо обратиться за помощью к любому юрситу сайта в личную переписку. Услуга платная. Удачи Вам и всего хорошего.

    2.1. 1. Да, распространяется.
    2. Нет, собрания не нужно.

    3.1. Не совсем понятно, кто за него голосовал тогда. Голосовать имеют право только члены СНТ и больше никто.
    Желаю Вам удачи и всех благ!

    4.1. В данном случае нужно изучать устав СНТ, в частности какие вопросы отнесены им к компетенции общего собрания членов СНТ, правления, председателя. Решение должен принимать уполномоченный орган СНТ, при этом поручить подписать акт возможно председателю.
    Чтобы изменить полномочия (передать их председателю или правлению), нужно вносить изменения в устав.

    5.1. Закон не запрещает проводить новое общее собрание членов СНТ, если имеется кворум, а также соблюдены иные условия для его проведения.

    6.1. Правильно и грамотно составить исковое Вам может помочь адвокат при очной встречи, т.к. это услуга платная. Исковое подается в суд по месту нахождения СНТ. Исковое будет звучать как: об обязании председателя СНТ предоставить учредительные документы СНТ и протокол голосовая по избранию ревизионной комиссии.

    7.1. Председателя и членов правления нельзя избрать не из членов СНТ, это прямо запрещено законом, а в остальном изменения в устав вносятся двумя третями голосов на общем собрании.

    8.1. Правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения избирается прямым тайным голосованием из числа его членов[u][/u] на срок два года общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных), если уставом такого объединения не предусмотрено иное. Численный состав членов правления устанавливается общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных). Членом СНТ может быть только лицо, у которого есть земельный участок в СНТ:

    9.1. Он может признать его мнимой или притворной сделкой-ст166-169 ГК РФ и оспорить

    10.1. Можете включить, надо платить

    11.1. Откройте Устав вашего СНТ, где найдете ответы на все поставленные вопросы

    12.1. Во-первых странно, если СНТ находится в области, при чём тут городской суд? Во-вторых. Согласно законодательству “Об исполнительном производстве” обязанность следить за соблюдением вступивших в законную силу решений судов возложены на Федеральную службу судебных приставов. Решение суда туда предъявлено?

    13.1. Отстранить от полномочий. А если нет того, кто был назначен – значит это косяк собрания членов СНТ. Фактически этот председатель взял на себя выполнение функций и за 2.5 года никто ему ничего не сказал, значит, все фактически признали его председателем. За неподачу документов в налоговую будет штраф и самому СНТ и ему.

    14.1. В суд естественно.

    14.2. В суде признавайте решение собрания недействительным

    14.3. Обжаловать решение общего собрания членов СНТ возможно в судебном порядке.

    15.1. —Здравствуйте, обратитесь с жалобой в прокуратуру. Всего хорошего.

    16.1. Нет, не обязательно вносить изменения.

    17.1. ФЗ “О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан” от 15.04.1998 г № 66-ФЗ
    Статья 21. Компетенция общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных)

    3. При необходимости решение общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения может приниматься путем проведения заочного голосования (опросным путем).
    Порядок и условия проведения заочного голосования устанавливаются уставом садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения и внутренним регламентом о проведении заочного голосования, которые должны предусматривать текст бюллетеня для заочного голосования, порядок сообщения членам такого объединения предполагаемой повестки дня, ознакомления с необходимыми сведениями и документами, внесения предложений о включении в повестку дня дополнительных вопросов, а также указание конкретного срока окончания процедуры заочного голосования.
    Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения не может проводиться в заочной форме, если в повестку дня включены вопросы утверждения приходо-расходной сметы, отчеты правления и ревизионной комиссии (ревизора) такого объединения.

    18.1. Тот председатель – вообще никто после решения суда. Подготовку и все остальное должен проводить зам или иное уполномоченное лицо.

    19.1. Нет полномочий никаких, раз есть решение суда. Если есть правление, то нужно составить акт о передачи документов и назначить И.О. или Врио. Либо подавайте объявление в СМИ о приеме на работу.

    19.2. нет, у него ни каких полномочий.

    21.1. В соответствии с Уставом

    22.1. ЕСЛИ есть правление – представителем может быть любой из членов правления.

    23.1. этот вопрос зависит от того,как это прописано в Уставе СНТ.

    24.1. нет не может

    25.1. Так смотря о чем иск.

    25.2. Иск останется без рассмотрения, поскольку ответчиком должно выступать СНТ, а не председатель, как физ.лицо.

    26.1. просить суд в исковом заявление признать недействительным протокол собрания в части решения об избрании председателя на должность и также признать недействительной регистрацию в Едином государственном реестре изменений в сведениях о юридическом лице СНТ в отношении этого председателя правления можно

    26.2. Да, именно так и следует поступать. Только добавьте – об исключении записи из ЕГРЮЛ в части назначения председателем такого то

    27.1. Ответчиком является само СНТ, а не бывший председатель.

    28.1. 1. Протокол об избрании нового председателя;
    2. Заявление по форме Р14001, подписанное новым председателем и удостоверенное нотариусом.
    3. Нотариально удостоверенная доверенность на лицо, представляющее документы в ФНС (в случае, если документы будет подавать не председатель).
    Документы должны быть поданы в течение 3 дней с даты избрания нового руководителя. В противном случае, – административный штраф.

    29.1. Кто-то один принимает на себя обязательство, и проводит собрание. Повестка дня: избрание казначея и нового председателя, после этого принимается Устав и регистрируется в налоговой.Данное объявление должно быть выставлено на доске объявлений.

    29.2. Созвать собрание в этом случае имеет право любой член СНТ, главное – извещение, явка и кворум.

    30.1. Анастасия, добрый день. Согласно Уставу СНТ председатель СНТ действует без доверенности, таким образом для получения почтовой корреспонденции достаточно выписки из протокола об избрании председателем.

    30.2. Нет, доверенность оформить не может. Но получить почту сможет или на основании протокола, или на основании выписки из ЕГРЮЛ, пусть на почте уточнит, везде операторы разные и требования различаются.

    РОССИЙСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ПОРТАЛ

    бесплатная горячая линия 8 800 777 32 63

    Войти через социальные сети

    Порядок выбора председателя в СНТ

    В нашей стране согласно действующей стать закона с номером 22 ФЗ специально установлен порядок выбора председателя в СНТ. Для того, чтобы иметь возможность выбрать председателя определенного товарищества, необходимо будет произвести общее собрание всех членов данного товарищества. Здесь, очень важно учитывать такой факт, что на общем собрании, которое проводится для того, чтобы выбрать председателя СНТ должно присутствовать, как минимум 50% всех членов СНТ, иначе такое решение будет признано не состоявшимся.

    • Оглавление
    • Как выбирается председатель в СНТ
    • Установленные сроки по выбору председателя СНТ
    • Закон по выбору председателя в СНТ

    Определенный гражданин начинает задумываться о таком моменте, какие вопросы будут поставлены и решены на состоявшемся кворуме СНТ. Возможно на практике рассмотрение дела в судебных органах о признании незаконности определенного собрания или же кворума СНТ. Такие дела на практике проводятся с таким определением, что определенный гражданин, которые непосредственно является членом данного товарищества имеет законное право присутствовать на общем собрании. Такие дела на практике проводятся с таким определением, что определенный гражданин, которые непосредственно является членом данного товарищества имеет законное право присутствовать на общем собрании. То есть, получается таким образом, что число членов СНТ, равняется в точной степени числу участников кворум СНТ. К этому вопросу необходимо относиться максимально серьезно при рассмотрении разнообразных вопросов, которые непосредственно связаны с общим собранием по выбору председателя СНТ определенного товарищества.

    Как выбирается председатель в СНТ

    Когда у определенного гражданина РФ возникли проблемы и разнообразные трудности в юридическом плане, тогда рекомендуется обратиться к опытным и знающим специалистам. Получается таким образом, что число членов СНТ, равняется в точной степени числу участников кворум СНТ. К этому вопросу необходимо относиться максимально серьезно при рассмотрении разнообразных вопросов, которые непосредственно связаны с общим собранием определенного товарищества. Когда у определенного гражданина РФ возникли проблемы и разнообразные трудности в юридическом плане, тогда рекомендуется обратиться к опытным и знающим специалистам.

    В нашей стране определенные проблемы и сложности, которые связаны с отсутствием кворум определенного собрания является достаточно актуальной и теперь ее вопросом занимаются более серьезно и активно. Это можно заметит за последние несколько лет, когда ситуация в этой области стала достаточно заметно меняться в лучшую сторону.

    Общее собрание всех членов СНТ будет считаться правомочным, когда на нем присутствует как минимум половина от общего числа граждан, которые непосредственно входят в данное товарищество. Здесь становится понятно, что на кворум СНТ собраться, как правило, все члены ввиду большого числа разнообразных обстоятельств не могут, но они могут отправлять своих законных представителей для решения определенных вопросов. В нашей стране достаточно продолжительный период по времени не происходили собрания кворума СНТ для общего собрания всех членов определенного товарищества. Возможно на практике рассмотрение дела в судебных органах о признании незаконности определенного собрания или же кворума СНТ. Юридические работники готовы оказать профессиональную помощь на самом высоком уровне, а также дать требуемую консультацию по любым вопросам, которые появляются у человека в ходе определенного дела.

    Установленные сроки по выбору председателя СНТ

    Подобного рода действия помогут в значительной степени сэкономить время и финансовые средства, когда вы планируете писать заявление в судебные органы. Квалифицированные юристы помогут вам правильно и максимально быстро по времени произвести заполнение все6й требуемой документации, что увеличит ваши вероятные шансы на положительный результат в судебных разбирательствах. Обращение в юридические бюро являются современным и достаточно надежным способом защиты законных интересов граждан нашей страны. На это необходимо обращать повышенное внимание, потому как от этого может зависеть исход определенного дела. Когда суду представлены определенного рода документы или же доказательства, которые указывают на тот факт, что присутствующие на собрании граждане не являются членами определенного товарищества, тогда он может принять данное обстоятельство и отменить принятые решения собрания.

    Это возможно в таком случае, когда на определенном собрании товарищества не присутствовал необходимый минимум членов данного товарищества и все принятые решения могут быть не признаны. Это необходимо учитывать с различных сторон и количество членов определенного товарищества, которые присутствовали на определенном собрании здесь имеют достаточно важное значение в определенности законности принятых решения после завершения определенного собрания. Как правило, подобного рода общие собрания проходят в заранее оговоренное для этого время, которое должно быть заранее известно всем его членов. Для этого имеется специальное постановление главы кворума СНТ о том, что в указанное время планируется проведение общего собрания всех членов определенного товарищества для того, чтобы рассмотреть имеющиеся вопросы и принять по ним определенные решения. Если у определенного гражданина РФ возникли проблемы и разнообразные трудности в юридическом плане, тогда рекомендуется обратиться к опытным и знающим специалистам. Подобного рода действия помогут в значительной степени сэкономить время и финансовые средства, когда вы планируете писать заявление в судебные органы.

    Специалисты помогут вам правильно и максимально быстро по времени произвести заполнение все6й требуемой документации, что увеличит ваши вероятные шансы на положительный результат в судебных разбирательствах. Обращение в юридические бюро являются современным и достаточно надежным способом защиты законных интересов граждан нашей страны. На это необходимо обращать повышенное внимание, потому как от этого может зависеть исход определенного дела. Подобного рода общие собрания проходят в заранее оговоренное для этого время, которое должно быть заранее известно всем его членов. Для этого имеется специальное постановление главы кворума СНТ о том, что в указанное время планируется проведение общего собрания всех членов определенного товарищества для того, чтобы рассмотреть имеющиеся вопросы и принять по ним определенные решения. Многие граждане задают вопрос: Как выбрать председателя СНТ по закону? При определенном собрании гражданин начинает задумываться о таком моменте, какие вопросы будут поставлены и решены на состоявшемся кворуме СНТ.

    Закон по выбору председателя в СНТ

    В нашей стране определенные проблемы и сложности, которые связаны с отсутствием определенного собрания является достаточно актуальной и теперь ее вопросом занимаются более серьезно и активно. Это можно заметит за последние несколько лет, когда ситуация в этой области стала достаточно заметно меняться в лучшую сторону. Юристы помогут вам правильно и максимально быстро по времени произвести заполнение все6й требуемой документации, что увеличит ваши вероятные шансы на положительный результат в судебных разбирательствах. Обращение в юридические бюро являются современным и достаточно надежным способом защиты законных интересов граждан нашей страны. Подобного рода общие собрания проходят в заранее оговоренное для этого время, которое должно быть заранее известно всем его членов.

    Тут становится понятно, что на кворум СНТ собраться, как правило, все члены ввиду большого числа разнообразных обстоятельств не могут, но они могут отправлять своих законных представителей для решения определенных вопросов. Это возможно в таком случае, когда на определенном собрании товарищества не присутствовал необходимый минимум членов данного товарищества и все принятые решения могут быть не признаны. Это необходимо учитывать с различных сторон и количество членов определенного товарищества, которые присутствовали на определенном собрании здесь имеют достаточно важное значение в определенности законности принятых решения после завершения определенного собрания.

    Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:

    Звоните 8-800-777-32-63.

    Бесплатная горячая юридическая линия.

    Инструкция по выживанию для нового председателя СНТ

    Таким председателям приходится тяжелее всего: документов никаких нет, протоколов нет, кто платил взносы, а кто должник, что с отчетностью – непонятно, кто член, кто нечлен, куда звонить чтоб мусор вывезли, о каких долгах по зарплате говорит сторож и что такое кадастр отходов…

    Обсудим, что и где можно найти и с чего стоит начать.

    Что касается восстановления бухучета, то говорить о восстановлении до идеального состояния не приходится. Задача максимум – определить, какие отчеты сданы и сдать, что не сдано, оплатить налоги…И начать вести бухучет.

    1. Зарегистрироваться в налоговой инспекции. Для этого заполняем форму Р14001, заверяем у любого нотариуса и несем в налоговую следующий пакет документов: форма, протокол или выписка из протокола об избрании в председатели. Подать этот пакет нужно в течение 5 рабочих дней с даты переизбрания. Еще через 5 рабочих дней получаем в налоговой лист записи и лицезрим себя в выписке из ЕГРЮЛ (что это такое – будет написано ниже).

    2. Посетите банк, где открыт расчетный счет СНТ. В банк нужно будет предоставить лист записи из п.1 и протокол об избрании. Не забудьте печать и запомните, куда бы Вы ни шли по делам СНТ – печать всегда берите с собой. Что нужно сделать в банке: получить доступ к расчетному счету, логин/пароль от клиент-банка, получить расширенную выписку с приложениями с расчетного счета за максимальный период. Дело в том, что распечатать свободно выписки из клиент-банка можно примерно за год, а вот за более длительный период (желательно за три-четыре последних года) придется заказывать в банке на бумажном носителе.

    3. Электронная отчетность. Выбрать можно любого поставщика услуг, продуктов на эту тему на рынке много (СБИС, Такском, Контур и другие). Отличие будет в цене, в зависимости от выбранного пакета «возможностей» программы. Вам понадобится: возможность сдавать отчеты, получать требования, отправлять документы в ПФР, ФСС, ФНС, Росстат и Росприроднадзор. В этой же «программе» можно заказать сверку по всем платежам, перечень сданной отчетности. Более того, если обратиться в абонентский отдел Мосэнергосбыта, можно будет получать и пописывать документы (акты, счета, сверки) в электронном виде (подписанный ЭЦП) и не ездить за оригиналами ежемесячно.

    4. Подписать соглашение об электронном документообороте с ПФР. Получить бланк соглашения для заполнения можно, написав запрос в электронном виде в свободной форме на адрес электронной почты, указанный на сайте отделения ПФР. К какому отделению ПФР относится Ваше СНТ можно в Выписке из ЕГРЮЛ. Только зная номер соглашения и дату его подписания Вы сможете отправлять отчетность электронно в ПФР.

    5. Добыть копии протоколов, выписки из протоколов из всех возможных источников. В налоговой по заявлению можно получить копии протоколов, которые подавались при регистрации председателей, внесении изменений в устав. Номера и даты запрашиваемых протоколов можно узнать в выписке из ЕГРЮЛ. За каждый документ придется заплатить госпошлину 200 руб. Если Ваши предшественники взыскивали долги в судебном порядке, отстаивали интересы СНТ при оспаривании решений общих собраний, можно в материалах дел найти протоколы или выписки из них. Ну и, разумеется, можно обратиться к бывшим председателям, ревизорам – мало ли какие документы сохранились в закромах…

    6. пределить кто-кому должен и восстановить бухучет… Есть ли долги перед ресурсоснабжающей организацией и работниками (сторож, бухгалтер и иные), кто и сколько должен СНТ (садоводы, соседние СНТ). С организациями все просто – заказываем акт сверки. В этом акте указываются все платежи, начисления (акты выполненных работ) и результат (переплата или задолженность). Что касается долгов самих садоводов, когда взносы собирались «в черную». Тут возможны два варианта: часть СНТ решением общего собрания членов СНТ «обнуляет» долги, часть предлагает садоводам предоставить отрывную часть ПКО и по ним считают приход (все, кто ПКО не сдаст — должник). Самое страшное, что во втором случае возможно двойное взыскание (когда садовод платит дважды:: бывшему правлению добровольно и новому – через суд).Что касается восстановления бухучета, то говорить о восстановлении до идеального состояния не приходится. Задача максимум – определить, какие отчеты сданы и сдать, что не сдано, оплатить налоги…И начать вести бухучет.

    7. Составить «свою» смету. Избирают новое правление при разных обстоятельствах. Как правило новому председателю достается смета предшественника. Но смета – это план мероприятий на текущий год. А у управленцев эти планы могут кардинально отличаться. Если сметы нет совсем – тоже серьезное основание озаботиться этим вопросом, так как, если нет сметы – нет права требовать взносы и основания их тратить.

    8. Грамотно подобрать штат. Звучит громко — на практике все скромнее. Председатель не становится всезнающим (волшебным образом в момент избрания). Знания и опыт приходят со временем и только при условии, что есть время, возможность и желание учиться. А какие-то не приходят, да и не должны.

    Задача председателя (и правления) обеспечить содержание и обслуживание объектов инфраструктуры СНТ: покос травы, ремонт дорог, заборов, электрических сетей, вывоз ТКО и пр. Но помимо очевидных для садоводов вещей, есть еще бухучет, взыскание с неплательщиков, разработка уставов, регламентов и прочих внутренних документов, межевание ЗОП, лицензирование скважин, решение спорных вопросов с соседними СНТ. И правление обязано обеспечить выполнение всех этих мероприятий (какие-то по умолчанию, какие-то — если они заложены сметой).

    Но «обеспечить» – не означает «делай сам». Общее собрание определяет лишь перечень штатных единиц (названий) и сумму затрат, которые Товарищество может себе позволить нести на этот перечень работников/исполнителей. А вот председатель уже нанимает бухгалтеров, юристов, кадастровых инженеров, электриков, сантехников и т.п. Причем задача не просто подобрать квалифицированного человека, готового работать за тот мизер (обычно), который предлагает Товарищество, но и сэкономить на допплатежах (НДФЛ, взносы в фонды и т.п.).

    Например, штатный бухгалтер в СНТ где 100 участков получает 7,5 т.р. на руки в месяц. Полная сумма затрат (с учетом взносов в фонды и НДФЛ) составит около 11,2т.р. Если бухгалтер – ИП, самозанятый или ООО (аутсорсинговая компания), то 7,5 т.р. (та сумма, что в договоре, без налогов и взносов). И так со всеми работниками. Единственное исключение – председатель. Он может быть только штатным работником (по трудовому договору).

    9. Восстановить реестр. Это кропотливый и длительный процесс и целая тема для отдельной статьи. Главное поставьте себе эту задачу. Почему это важно? Нет реестра – нет понимания кто член СНТ, кто нечлен, проблемы с проведением собраний (особенно с отстаиванием их в судебном порядке) и взысканием долгов по взносам и обязательным платежам. Какая бы прекрасная атмосфера ни царила бы в Вашем СНТ, рано или поздно с проблемой должников и оспаривающих собрания стопками из спортивного интереса, сталкивается каждое СНТ.

    10. Определиться с границами прозрачности. Каждый первый председатель, который войной добыл себе «трон председателя» на первой же встрече-консультации объявляет, что будет выкладывать все документы СНТ, например на сайт. И примерно через полгода начинает очень об этом жалеть. Прозрачность безусловно должна быть. Должен быть понятен приход средств и расход. Но это не повод выкладывать, например трудовые договора и ведомости на выплату заработной платы во всеобщий доступ. Законодательно определен перечень документов, которые правление обязано выдавать (п.3. ст.11 ФЗ №217-ФЗ). Уставом СНТ этот список может быть расширен…Побудьте председателем хотя бы полгода, а потом уже…

    11. Поймите и примите… Что СНТ – юридическое лицо. То, что оно некоммерческое, говорит лишь о том, что оно создано не с целью извлечения прибыли. Во всех остальных аспектах – даже несколько сложнее, чем в ООО (не у каждого ООО есть земля, скважина, электрическая сеть и 200 садоводов).

    Это значит, что любая выплата, будь то с расчетного счета или из кассы (кто еще от них не избавился), должна быть «закрыта» документом. Выплата физическому лицу (не ИП и не самозанятому) – это всегда взносы в фонды и договор (трудовой или гражданско-правовой, смотря за что платим). Оплата юрлицу (в т.ч. ИП и самозанятым) за работы, материалы, услуги – по счету или по договору, а по факту выполнения работ/услуг, поставки материалов подписываете и храните акт или товарную накладную.

    Запрос документов/заявление присланное в Whats`App или по электронной почте – это не запрос и не заявление. Или под роспись в руки или на юридический адрес СНТ. Неполучение писем по юрадресу – не освобождает от ответственности. Посетите отделение почты по юрадресу — озаботьтесь арендой почтовой ячейки или переадресацией.

    Общие интересы СНТ теперь только Ваша забота (ну может еще членов правления, если повезет).

    Если на собрание не пришло более 50% членов – это Вы виноваты (хоть ходить на собрания – это обязанность членов СНТ).

    Если введут новый отчет/налог/обязанность что-либо делать введут – это сами виноваты, что Вы не предусмотрели это в смете год назад.

    То, что Вы не знали, что РСВ, 4-ФСС нужно подавать ежеквартально, даже если никто, Вы в том числе, не получает зарплату – штраф Ваш.

    То, что садоводы проголосовали против покоса травы, а СНТ оштрафовано – правильно, Ваша беда.

    Вы по-настоящему научитесь проводить собрания и поймете, что это действительно важно, только тогда, когда парочку собраний отменят в судебном порядке.

    Если все с Вами здороваются и приветливо улыбаются, значит Вы еще не взыскиваете ни с кого долгов.

    Рано или поздно Вы примите, что нет правильного (справедливого решения) ответа «на что делить смету: на сотки или на площадь». Кого больше, тот и прав.

    Попытка сэкономить и сделать «как лучше» выходит боком, но Вы все равно будете пытаться.

    Внимание! Последовательность действий соблюдать не обязательно.

    Для записи на личный прием по всем бухгалтерским вопросам, касающимся деятельности СНТ, ДНП, ТСН.
    позвоните по номеру +7 (499) 380-78-78 или оставьте заявку в форме ниже.

    Земельный
    эксперт

    Бесплатная горячая линия

    +7 499 553-09-05 Москва

    +7 812 448-61-02 Санкт-Петербург

    +7 (800) 550-38-47 Россия

    Дачное товарищество

    Москва
    +7 499 553-09-05
    Санкт-Петербург
    +7 812 448-61-02
    Россия
    +7 (800) 550-38-47

    Правление товарищества

    Содержание статьи:

    Правление садоводческого или дачного товарищества

    Любовь к шести соткам дачного участка священна для россиян на протяжении жизни уже не одного поколения. Деятельность объединений садоводов и огородников регламентируется ФЗ № 66, который был принят в стране еще в 1998 году. Согласно этому закону, все дачные товарищества являются некоммерческими объединениями, имеют свой Устав и орган управления — общее собрание, которое выбирает Правление, его Председателя и Ревизионную комиссию. Для их создания необходимо желание объединиться как минимум трех граждан, которые принимают решение о создании СНТ.

    Датой создания товарищества считается момент внесения информации об объединении садоводов и огородников в ЕГРЮЛ, которая является обязательной.

    Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

    Основной документ СНТ, регламентирующий деятельность объединения — Устав. Он утверждается и принимается на общем собрании товарищества. В его основе лежит типовая форма, которая корректируется в соответствии с местными особенностями. Все положения Устава должны соответствовать требованиям действующего законодательства. Документ описывает структуру управления обществом, сроки и порядок их избрания, права и обязанности, а также цели, задачи и правила внутреннего распорядка СНТ. Цель создания некоммерческих товариществ садоводов и огородников — объединение коллективных усилий для решения социальных и хозяйственных задач. Органы управления товарищества создаются для решения неотложных вопросов. Они ведут отчетность по расходованию денежных средств некоммерческого объединения, налоговый учет, занимаются выделением земель, принадлежащих СНТ, вывозом мусора с участков и другими вопросами, связанными с организацией жизнедеятельности дачных поселков и кооперативов.

    Особенности избрания правления товарищества

    Правление садоводческого товарищества выбирается на общем собрании путем голосования. Порядок проведения такой процедуры должен быть описан в учредительных документах некоммерческого объединения. Все собрания товарищества протоколируются. Протоколы заверяются подписью Председателя и печатью СНТ. Посмотреть и скачать документ можно здесь: [Протокол общего собрания членов садоводческого товарищества].

    Такие документы подлежат обязательному учету и хранению. Форма голосования при выборе правления СНТ является тайной, если иное не предусмотрено в Уставе товарищества. Закон запрещает проводить избрание членов Правления открытым голосованием. Законом установлен срок избрания органа управления товариществом. Он ограничен двумя годами. Численность членов Правления определяется общим собранием при формировании Устава общества и закрепляется в его положениях. Этим же документом определяется количество членов Ревизионной комиссии и порядок её избрания.

    Переизбрать органы Правления общества можно путем созыва внеочередного собрания членов общества. Инициаторами его проведения могут стать не менее 1/5 участников СНТ или Ревизионная комиссия. Отказом для проведения такого собрания, согласно действующему законодательству, может послужить нарушение порядка созыва. Данный порядок устанавливается в Уставе товарищества. При отсутствии нарушений собрание должно быть проведено в течение 30 дней с момента принятия решения о его созыве.

    Поводом для созыва внеочередного собрания СНТ может стать не только неудовлетворительная работа органов Правления объединения, но и выход из его состава прежних участников, а также иные причины, предусмотренные Уставом товарищества. Решения на собраниях принимаются большинством членов товарищества, если иное не предусмотрено в Уставе. Собрание считается состоявшимся и правомочным, если на нем присутствует кворум членов общества – более половины его участников.

    Правомочия правления товарищества

    Правление СНТ является органом управления, который принимает все решения коллегиально и выбирается членами некоммерческого объединения на их общем собрании. Выборы проводятся в соответствии с Уставом СНТ. Коллегиальность управления товариществом определена действующим законодательством. Должностная инструкция председателя правления садоводческого товарищества ограничивает его властные и распорядительные функции. Он не вправе принимать важные для СНТ решения единолично.

    Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

    Работа Правления СНТ и его Председателя должна быть направлена только на то, чтобы выполнять решения собрания членов товарищества. Роль Председателя сводится к организации и координации работы членов Правления. В пределах компетенции Правления СНТ — созыв собраний товарищества.

    Правление осуществляет оперативное руководство деятельностью некоммерческого объединения и может заниматься планированием его хозяйственной деятельности. Оно составляет расходные сметы необходимых затрат, распоряжается активами СНТ в пределах своих полномочий, которые описаны в Уставе. В обязанности Правления входит организация учета и оформление соответствующей отчетности сообщества, а также другие вопросы.

    Решение и деятельность Правления СНТ могут быть направлены только на выполнение определенных его членами целей. Все они должны соответствовать действующему законодательству РФ. На членах Правления и Председателе лежит ответственность по его исполнению и контролю за соблюдением.

    Права и обязанности председателя правления садоводческого (дачного) товарищества

    Правам и обязанностям Председателя Правления СНТ посвящена статья 23 ФЗ № 66. Наряду с указанной нормой, правовой статус Председателя определяется и Уставом товарищества.

    На основании Устава Председатель может действовать от имени товарищества. Для этого ему не требуется доверенность СНТ. Учредительные документы общества наделяют Председателя правом подписывать все документы, связанные с финансовой и хозяйственной деятельностью СНТ. В компетенцию Председателя Правления входит заключение сделок и договоров, которые могут носить различный характер. Основная обязанность Председателя — соблюдение интересов СНТ, оперативное решение текущих проблем и забота о нормальной деятельности объединения.

    Ответственность председателя правления товарищества

    Деятельность Председателя Правления СНТ не только почетна, но ответственна. Причинение вреда товариществу, злоупотребление своими полномочиями и нарушение норм действующего законодательства во время нахождения Председателя на своем посту может привести не только к его переизбранию, но и к привлечению к ответственности. Последняя может быть материальной, дисциплинарной, административной и даже уголовной. Решение о выборе формы привлечения Председателя к ответственности принимается исключительно судом, на основании заявления членов товарищества.

    Заключение:

    1. Все СНТ являются некоммерческими объединениями граждан.
    2. Создать товарищество могут не менее трех человек.
    3. Обязательное условие существования СНТ — регистрация.
    4. Правление товарищества осуществляется на основании Устава.
    5. Главным органом управления СНТ является собрание, которое избирает членов Правления и Ревизионной комиссии, а также Председателя.
    6. Деятельность СНТ регулируется ФЗ № 66, который был принят в 1998 году.

    Наиболее популярные вопросы и ответы на них по внеочередному собранию садоводческого (дачного) товарищества

    Вопрос: Здравствуйте, меня зовут Елена. Члены СНТ ежегодно собирают денежные средства на нужды товарищества. Суммы немаленькие, а дел ощутимых не видно. Как можно проверить расходование собранных средств?

    Ответ: Здравствуйте, Елена. Председатель Правления СНТ должен ежегодно отчитываться о финансовых и хозяйственных результатах своей работы. Если этого не происходит, то каждый член товарищества вправе обратиться в суд с исковым заявлением о том, чтобы его обязали это сделать в принудительной форме. Если деятельность Председателя окажется противозаконной и нанесет вред СНТ, его можно привлечь к ответственности и возместить нанесенный товариществу ущерб.

    Список законов

    Образцы заявлений и бланков

    Вам понадобятся следующие образцы документов:

    Читать еще:  Предусмотрено ли наказание за убийство собак в целях поедания?
  • Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector