Что делать, если обязательства не выполнены?
Garant-agency.ru

Юридический портал

Что делать, если обязательства не выполнены?

Что будет, если не исполнять условия договора?

О том, как составить договор – Вы уже знаете, что в него обязательно нужно включить – тоже. Однако для взаимопонимания и эффективного сотрудничества важно понимать что будет, если Вы или Ваш партнер не исполните данных в договоре обязательств, и что может за этим последовать.

А также, чем грозит просрочка исполнения договора или поставка не тех товаров, которые в нем указаны – обо всем, связанном с санкциями за неисполнение обязательств по договору и формах ответственности, читайте в этой статье. Каждый договор, который Вы составляете, содержит обязательное условие об ответственности сторон за неисполнение условий этого договора. Включение этого условия служит гарантом исполнения договора и мерой защиты Ваших интересов в случае, если такие нарушения будут допущены. Эти меры направлены или на выполнение обязательств, или на компенсацию тех имущественных потерь – убытков, которые Вы понесете в результате неисполнения договора.

Ответственность – это санкция за невыполнение или ненадлежащее выполнение условий договора.

Основания для привлечения к ответственности:

  • факт нарушения обязательства;
  • вина нарушившей стороны (то есть сторона намеренно нарушала условия договора, знала и хотела наступления последствий такого нарушения)

И, если факт нарушения условий договора зачастую не вызывает сомнений у обеих сторон, то вину в действиях нарушителя надо будет еще поискать.

Так, невиновной признается сторона, если она предприняла все действия, для того, чтобы исполнить обязательства, указанные в договоре, но по той или иной причине эти действия не привели к нужному результату. Это и придется доказывать нарушившей стороне.

Нарушившая условия договора сторона также освобождается от ответственности, если докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств (пожар, авария и т.д.)

Следует иметь в виду, что такие обстоятельство, как: нарушение обязательств со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств к чрезвычайным обстоятельствам не относятся, а, значит, должны возмещаться.

Основной формой ответственности является возмещение убытков.

Убытки – расходы, которые лицо должно будет произвести (или уже произвело) для восстановления своего положения, связанного с нарушением договора (докупить сырье и материалы, например); утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Законодательство РФ обязывает должника (тот, кто нарушил договор) возместить кредитору убытки за неисполнение договора. Эта обязанность возникает у должника независимо от того, указано ли это в договоре.

Должник может возместить убытки добровольно или по решению суда. При обращении в суд Вы должны будете доказать факт нарушения обязательства, наличие и размер понесенных Вами убытков, причинную связь между неисполнением обязательства и убытками. Для этого необходимо будет предоставить договор, чеки, квитанции об оплате, выписки со счетов, т.е. все, что будет указывать на понесенные Вами расходы.

Другой формой ответственности является неустойка.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Если за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства установлена фиксированная сумма неустойки, то такая сумма возмещается в полном размере. Однако если фактически понесенные убытки превысили указанный размер неустойки, такие убытки возмещаются в том размере, на который сумма убытков превышает установленный размер неустойки.

Однако может быть установлен другой порядок взыскания неустойки:

  • может взыскиваться только неустойка, но не убытки (просрочка доставки грузов, просрочку платежа и т.д.);
  • убытки могут быть взысканы в полной мере помимо неустойки (поставка товаров ненадлежащего качества);
  • могут быть взысканы либо неустойка, либо убытки по выбору кредитора.

Нужно иметь ввиду, что, если в договоре Вы не укажете порядок взыскания неустойки, и нет специальной нормы закона для этого случая, будет действовать общее правило: неустойка будет носить зачетный характер по отношению к возмещению убытков, т.е. будут возмещаться только убытки, а неустойка будет учитываются при их исчислении.

При определении убытков, подлежащих уплате, важен вопрос о цене, в зависимости от которой и будет определяться размер убытков.

Так, могут быть приняты во внимание цены, которые существуют в том месте, где обязательство должно было быть исполнено в срок.

Если требование добровольно удовлетворено не было, – учитываются цены, существующие на день предъявления иска.

Также, исходя из обстоятельств, суд может удовлетворить требование о возмещении убытков, принимая во внимание цены, существующие в день вынесения решения.

Ответственность в виде уплаты процентов предусматривается за неисполнение денежного обязательства.

Основания для привлечения к ответственности:

  • неисполнение денежного обязательства;
  • уклонения от возврата денежных средств;
  • иная просрочка
  • неосновательное получения или сбережение за счет другого лица.

Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора (в месте нахождения юридического лица) ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его части.

Суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Случается, что проценты, взысканные вышеуказанным способом, не покрывают в полной мере убытков, причиненных кредитору. В таком случае Вы имеете право потребовать возмещение всей суммы понесенных убытков.

Исполнение за счет должника

Если по условиям договора необходимо было изготовить или передать вещь, выполнить определенную работу или оказать услугу, но по каким бы то ни было обстоятельствам должник этого не сделал, Вы можете перепоручить их выполнение другим лицам или выполнить все сами, после чего потребовать от должника возмещения понесенных Вами расходов и других убытков.

Заметим, что уплата неустойки и возмещение убытков при ненадлежащем исполнении договора не освобождает от дальнейшего («надлежащего») исполнения договора, за исключением случая, когда сам кредитор утратил интерес к сделке.

Должник также будет нести ответственность не только за личное нарушение условий договора, но и за действия своих работников и третьих лиц, на которых возложено исполнение (фирма – субподрядчик, например), чьи действия послужили причиной такого нарушения.

Мы уже не раз говорили о том, как важно правильно заключить договор, указать все условия, оговорить ответственность за их нарушения. Вы можете сами установить суммы неустойки, размер процентной ставки, чтобы не оказаться в убыточном положении. Выбор формы ответственности, как и привлечение к ответственности за неисполнение договора – это Ваше право, но не обязанность. Однако от этого будет зависеть успех Вашего предприятия, Ваша репутация.

Что делать если работы не выполнены или выполнены не в срок? Как защитить права, составить претензию, акт о ненадлежащем выполнении?

Сфера оказания услуг очень специфична. Ведь так часто бывает, что результат совсем не соответствует ожиданиям. Иногда за исполнителем наблюдаются непростительные огрехи, не соответствующие условиям договора. А бывает, что заказчик и вовсе не получает какой-либо результат.
Сегодня я расскажу о том, как доказать, что работы были сделаны некачественно, а услуги предоставлены ненадлежащим образом. В статье вы найдете образец претензии к контрагенту и ответы на вопрос о том, как защитить права, если исполнитель не признает своих ошибок.

○ Законодательное регулирование.

Основной Закон, регламентирующий сферу, – «О защите прав потребителей» (далее – ЗоЗПП), а именно, глава 3. В нем содержатся денежные санкции за просрочку исполнения обязательства, права заказчика в случае обнаружения недостатков, сроки удовлетворения требований потребителя. Кроме того, Закон гарантирует гражданам защиту от недобросовестных контрагентов.

Отдельные положения по ненадлежащему исполнению работ и предоставлению услуг содержаться в части второй Гражданского кодекса.

○ Как правильно составить претензию?

Рассмотрим правила составления претензии, порядок ее подачи и действия в случае отказа исполнителя от выполнения условий заказчика.

✔ Образец.

На примере рассмотрим, что потребитель должен отразить в претензии.

  1. Кому направляется.
  2. От кого, контактные сведения.
  3. Название документа.
  4. Указание на договор, на основании которого существуют правоотношения между заказчиком и исполнителем, номер и дата его заключения.
  5. Предмет договора.
  6. Цена сделки.
  7. В чем состоит нарушение.
  8. Ссылка на законодательство, подтверждающее требования заказчика.
  9. Само требование.
  10. Расчеты.
  11. Предупреждение о подаче иска в случае, если исполнитель не исполнит законного требования потребителя.
  12. Дата, подпись.

К претензии следует приложить копию своего паспорта, копии договора и платежного поручения о переводе денег, переписку (если была) с исполнителем. Опись документов можно сделать на отдельном листе или в конце текста.

✔ Куда направлять?

Претензию следует отправить непосредственно начальству компании-исполнителя. Целесообразно оставить себе ее копию. Если вы подаете документ лично, попросите, чтобы на вашем экземпляре поставили дату получения претензии.

Также можно подавать претензию через почту ценным письмом с уведомлением о вручении.

Читать еще:  Как попасть на службу по контракту в МЧС?

✔ Можно ли обратиться в суд?

В суд обратиться можно, но для начала дождитесь ответа от контрагента. Если он не отвечает в течение 10 дней, подавайте иск, к нему приложите претензию и обязательно укажите, что сделали все возможное для досудебного урегулирования спора.

Хотя претензионный порядок и не является обязательным для обращения в суд, в некоторых случаях в принятии иска могут отказать, если вы не пытались уладить дело мирным путем (например, если перевозчик нарушил условия сделки, претензионный порядок обязателен).

✔ Можно ли взыскать неустойку за неисполнение договора?

Неустойку можно взыскать за просрочку исполнения обязательства. Причем потребовать денежного взыскания можно:

  • За срыв сроков начала работ.
  • За срыв промежуточных сроков (если отдельные этапы работ определены в договоре).
  • За несвоевременное предоставление результата заказчику.

«… исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена – общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени)» – п. 5 ст. 28 ЗоЗПП.

Если потребитель сам виноват в том, что заказчик не смог исполнить условия договора, исполнитель ответственности не несет (например, если потребитель не выдал деньги на работы или не пустил строителей на территорию объекта).

Требование о взыскании неустойки можно предъявить в виде претензии. Но чаще всего самостоятельно добиться получения выплаты трудно – вопрос предстоит решать в судебном порядке.

○ Если договор был выполнен ненадлежащим образом?

Согласно ст.ст. 723, 783 ГК РФ ненадлежащим исполнением договора признается:

  • Отступление от условий соглашения, которые ухудшили результат.
  • Иные недостатки, вследствие которых результат становится непригодным для использования.

«Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:

  • Безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги).
  • Соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги).
  • Безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь.
  • Возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами» (п. 1 ст. 29ЗоЗПП).

Если вы заметили отступление от условий договора во время его исполнения, составьте акт о ненадлежащем выполнении и откажитесь принимать работы, пока результаты вас не удовлетворят.

Если ненадлежащее исполнение договора выявлено позднее, вы можете обратиться к исполнителю на протяжении 2 лет со дня принятия работ (5 лет – для недвижимости).

«Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе» (п. 3 ст. 29 ЗоЗПП).

✔ Исполнитель самовольно изменил материалы для работы.

Если по условиям соглашения исполнитель и заказчик договорились о конкретном материале работ, подрядчик не вправе отступать от них. Если оговоренный материал является некачественным или неподходящим, исполнитель обязан предупредить об этом потребителя (ст. 36 ЗоЗПП).

В случае самовольного изменения проекта заказчик вправе потребовать, чтобы работа была переделана или был возмещен ущерб, понесенный из-за использования другого материала.

В спорной ситуации доказать ненадлежащее исполнение договора можно с помощью экспертизы. Заключение специалиста можно приложить к претензии или к исковому заявлению.

✔ Исполнитель сделал неправильное цветовое сопровождение.

Если в условиях договора был оговорен конкретный цвет объекта, заказчик вправе предъявить исполнителю одно из требований (п. 1 ст. 29 ЗоЗПП):

  • Чтобы исполнитель изменил цвет за свой счет.
  • Уменьшения цены работ на сумму, которая вам потребуется для того, чтобы изменить цвет.

Если исполнителю потребовался дополнительный срок на изменение цвета, то за каждый день или час просрочки он должен выплатить неустойку в размере не менее 3 % от цены работ.

Если в условиях соглашения не было указания на желательный цвет, то доказать ненадлежащее исполнение сделки не выйдет.

○ Пошаговая инструкция при несоблюдении договора исполнителем.

Если исполнитель нарушил условия сделки можно сделать следующее.

✔ Попробовать договориться.

Можно решить вопрос в устной или письменной форме. Если удастся найти решение, составьте дополнительное соглашение к договору, в котором укажите новые сроки, условия исполнения и оплаты работ или услуг.

✔ Составить претензию.

Если не удалось найти компромисс, составляется претензия о некачественных работах. Предъявите ее начальству исполнителя. Укажите в документе, что в случае неисполнения ваших законных требований, вы будете вынуждены обратиться в суд.

✔ Обратиться в суд.

Иск о неисполнении или ненадлежащем исполнении условий договора предъявляется в суд общей юрисдикции или в мировой суд (в зависимости от размера требований). Обращаться в суд целесообразно, если подрядчик не идет на контакт с потребителем или отказывается признавать свою вину.

В исковом заявлении можно потребовать возмещения убытков, взыскания неустойки, выплаты моральной компенсации. Кроме того, истец вправе взыскать с ответчика 50% от выигранной суммы.

○ Советы юриста:

✔ Строительная бригада строила для моей семьи дом, но они не успели его доделать до установленного в договоре срока. Что мне делать в таком случае? Является ли это ненадлежащим исполнением?

Да. В соответствии с п. 1 ст. 28 ЗоЗПП вы вправе:

  • Определить новый срок путем заключения дополнительного соглашения.
  • Отказаться от сделки и поручить работы другому исполнителю, потребовав при этом у подрядчика возмещения расходов на привлечение третьих лиц.
  • Отказаться от сделки, потребовав уменьшения цены договора на стоимость недоделанных работ.

Кроме того, вы можете потребовать неустойку за каждый день просрочки исполнения обязательства в размере 3 % от цены договора.

✔ Нанял работников для чистовой отделки дома, но в результате они перепутали цвета краски, и все испортили, можно ли потребовать от них возмещение ущерба?

Да. Согласно п. 1 ст. 16 ЗоЗПП вы вправе потребовать возмещения убытков в полном объеме. Кроме того, вы, конечно, не обязаны платить за некачественно предоставленную услугу. Предъявите исполнителю претензию. В соответствии с п. 1 ст. 31 ЗоЗПП денежное требование должно быть исполнено в 10-дневный срок. Если исполнитель уклоняется от возмещения ущерба, обратитесь в суд.

Специалист Павел Мищенко расскажет, как защитить себя в ситуации, когда заказчик срывает сроки работ.

Опубликовал : Вадим Калюжный, специалист портала ТопЮрист.РУ

Застройщик не выполняет обязательства

1.1. Евгений, обращаться в суд с иском о защите прав потребителей, другого варианта просто нет.
Для начала досудебная претензия, а если ваши требования не удовлетворят, то в суд.

1.2. Между Вами и застройщиком возникли гражданско-правовые правоотношения. В соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ и Закона “О защите прав потребителей” споры между вами подлежат разрешению в судах общей юрисдикции, в порядке искового производства. Следовательно, Вам необходимо обратиться с претензией к застройщику, и если Ваши требования не будут выполнены, обращаться в суд.

2.1. Для расторжения договор и возврата денег + неустойка необходима письменная претензия на основе норм ГК с расчетом, документы сейчас все на руках?

2.2. Каждый объект компании Норманн – это отдельная история. Где-то есть смысл расторгать договор, где-то смысла нет, т.к. деньги потом будет не получить. В этом холдинге несколько юридических лиц и разным финансовым состоянием, поэтому для получения квалифицированного совета необходимо показать документы. Обращайтесь!

3.1. Лучше покупать по договору долевого участия по ФЗ-214. Не стоит покупать в жилищно-строительном кооперативе по ФЗ-215. Остальное зависит от договора. Лучше при заключении договора и сопровождении сделки обратиться за помощью к профессиональному юристу. Удачи Вам!

4.1. Да можете. Вам нужно написать на имя руководителя аргументированную претензию с вашими требованиями, если Ее не удовлетворят, обращайтесь в суд.

4.2. Татьяна, добрый день. Конечно вы имеете право взыскать компенсацию и даже моральный вред. Вам необходимо написать грамотную претензию и если в течении 10 дней не получите ответа или ответ вас не удовлетворит – обращайтесь с иском в суд

4.3. Вы вправе написать претензию и взыскать с недобросовестного застройщика компенсацию, для этого обратитесь к юристу на платной основе.

4.4. Татьяна. Добрый день. Пишите претензию на застройщика. По получении любого ответа готовьте материалы в суд.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.

5.1. Подать в суд можете на того, кто подписал с Вами договор, на основании которого Вы стали дольщиком. Ответственность за нарушение условий договора долевого участия в строительстве предусмотрена законом. Из особенностей такой ответственности можно выделить возможность взыскания убытков сверх взысканной неустойки, а также то, что неустойка, взыскиваемая по договору с гражданами в два раза больше нежели установленная законом неустойка при заключении договора с другими лицами.
См. Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации”

Читать еще:  Мотив лиса вход в личный кабинет пользователя

5.2. с начала нужно застройщику написать претензию о том о чём написали здесь в вопросе затем уже только обращаться в суд Спасибо за ваше обращение на наш сайт.

5.3. Если застройщик просрочил срок сдачи то нужно давно уже было предъявить ему сначала письменную претензию на основе норм ГК с расчетом неустойки.

6.1. При нарушении условий договора застройщиком дольщик может получить кроме основного долга еще неустойку, а при определенных условиях и другие материальные затраты, на сколько конкретно нарушен срок сдачи?

6.2. Цену договора, неустойку (если есть просрочка), штраф по закону о защите прав потребителей. Кроме того судебные расходы: оплата услуг представителя. И пр.

7.1. Если данные недостатки на общедомовом имуществе тогда вам нужно подать иск в суд от старшего по дому. Если в вашей квартире Когда подойдете вы лично. Удачи Всего хорошего.

7.2. Если Вы зарегистрировали право собственности то значит подписали акт приема-передачи квартиры, то тогда в этом случае Вы в акте должны были указать недостатки, если вы не указали то вы приняли квартиру без замечаний т.е. вас все устроило и в суде мало шансов, если недостатки в обще домовом имуществе то при передаче дома в упр. компанию (тсж) они должны при приеме дома указать недостатки.
В любом случае надо смотреть документы.

8.1. В судебном порядке. Обратитесь в суд с исковым заявлением о понуждении застройщика устранить недоделки бесплатно.

8.2. Пишите претензию застройщику в котором требуйте устранить недоделки.. Если не устранит то обращайтесь в суд.

9.1. Подпишите, не сможете предъявить финансовые санкции, когда срок передачи по договору?

9.2. Владимир, если Вы подпишите дополнительное соглашение о переносе окончательного срока, неустойку Вы требовать не сможете, т.к. срок переносится в этом случае по взаимного согласию и просрочки не будет. Если хотите взыскивать с застройщика неустойку, то не следует подписывать соглашение, Ваш договор от этого не пострадает.

9.3. Не подписывайте. Подавайте в суд на просрочку

10.1. Да, средства возвращаются, но не дольщику, а в Пенсионный фонд

11.1. Обременение не должно создавать помех для прописки.

11.2. вам не законно отказали в прописке пишите жалобу в прокуратуру

12.1. Может конечно.

12.2. Да может и обязан обращайтесь с исполнительным листом к приставу.

13.1. Для решения вопроса о взыскании денег уточните – на сколько просрочен срок сдачи дома?

14.1. Есть ли договор подряда?Возможно разрешение ситуации в судебном порядке – расторжение договора, взыскание неустойки и т.д.

15.1. Пишите претензию об устранении недостатков. В случае бездействия обращайтесь в суд

16.1. Исключительно: сначала претензия, потом суд. Никак иначе.

16.2. А иных способов и нет Сначала пишите официальное письмо к Застройщику И только если он откажется можете далее обращаться и в прокуратуру и в жилищную инспекцию и в местную администрацию

17.1. Это может быть как УК так и собственник.

18.1. согласно ст.309 ГК РФ взыскивайте денежные средства с застройщика в судебном порядке.

19.1. Вначале претензия, ответа не будет, тогда в суд.

20.1. Да можете. потребовать и компенсацию по аренде и неустойку за невовремя сданный жилой дом. соответствии с п. 2 статьи 6 Федерального Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» – в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Рекомендую Вам не ждать срока сдачи всего дома, т.к. на практике взыскать неустойку в большем размере за более короткий срок больше шансов.

21.1. Обжалуйте действия/бездействия застройщика в судебном порядке. Закон о защите прав потребителей Вам в этом должен помочь

21.2. Ускорить процесс вряд ли получится. Можно обратиться в суд за взыскание неустойки или с иском о расторжении договора.

21.3. Ускорит процесс Вы не можете, суд такое решение не вынесет, так как оно неисполнимо.
Единственное что можете сделать, это взыскать неустойку через суд.

22.1. Обратитесь в суд.

23.1. Вы можете обратиться в суд с требованием об обязании застройщика устранить недоделки в соответствии с заключением специалистов Экспертного совета по определению надёжности предприятий строительного комплекса (ЭСОН). Если Вы – физическое лицо, то дело подсудно суду общей юрисдикции, а если квартира приобретена на юридическое лицо, то только тогда дело подсудно Арбитражному суду. В суде Вы можете просить назначить строительную экспертизу, которая может оценить по действующим расценкам стоимость работ, что позволит Вам изменить исковые требования и взыскивать сумму, если ответчик отказывается сам устранять недоделки. Можете сами обратиться в любую строительную организацию и составить смету для производства работ по устранению недоделок, а если ответчик будет считать её завышенной, то тогда ему придётся просить суд назначить экспертизу.

24.1. Новый иск не нужен. Обращаетесь в суд за выдачей исполнительного листа в связи с нарушением стороной мирового соглашения

24.2. Ознакомиться с исполнительным производством и если пристав бездействует написать жалобу в прокуратуру или обратиться самостоятельным иском уже на пристава и оспорить бездействие.

25.1. если условия мирового соглашения в предусмотренный срок не исполняются в добровольном порядке, то по ходатайству взыскателя судом выдается исполнительный лист, который может быть направлен в службу судебных приставов.

26.1. Гарантии дают в М-Видео, а ни один нормальный адвокат или юрист никогда не будет давать гарантии. Это всегда будет обман.
Гарантировать можно только свою работу, но не результат.
Обращаться к юристам на последней стадии процесса и что-то еще требовать? Сами наломают дров, а потом чтобы им гарантии давали.:sm_bw:
чтобы попытаться выйти из данной ситуации необходимо изучать документы, тогда уже можно сказать каковы шансы на успех.

27.1. Здравствуйте. Я бы вам порекомендовал оспорить решение суда. Обратитесь за квалифицированной юридической помощью к адвокату.

27.2. Суд принимает решение по своему внутреннему убеждению, исходя из обстоятельств дела. Если не согласны с решением, то подавайте апелляционную жалобу на решение суда.

27.3. Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации” (с изменениями и дополнениями)

Нужно ознакомится с ДДУ и судебными материалами дела.

27.4. Суд вправе снизить размер неустойки. Не понятно, почему такой маленький штраф, когда он должен быть 50% от присужденной суммы, но штраф идет в пользу государства.
В принципе, примерно одинаково вышло у Вас по сумме одной и другой, чуть меньше по суду. Суд снижал неустойку с учетом 333 статьи ГК РФ, то есть, сумма не с потолка, так что, считаю, что смысла обжаловать нет.

27.5. Снижение неустойки суд должен был обосновать. Если этого не было сделано либо сделано ненадлежаще – есть смысл обжаловать решение суда в апелляционном порядке.

28.1. согласно правил сайта, не могут рекламировать себя и свои услуги, ваших данных, кроме имени и город не видят, поэтому, можете сами обратиться в личные сообщения любого юриста (ов) и обговорить условия.

28.2. В данном случае Вам необходимо на данном сайте через сервис “Найти юриста” (в правом верхнем углу) подобрать по необходимым параметрам, в том числе по городу юриста или адвоката и впоследствии написать выбранным кандидатурам в личные сообщения, цены у всех разные.

Всего Вам хорошего и спасибо за обращение на сайт 9111 для оказания юридической помощи!

Что делать, если сетевая организация не выполняет свои обязательства?

Подключение электричества к участку в Калининградской области – сложное мероприятие, которое может затянуться на несколько лет. Почему? Потому что сетевая организация не всегда выполняет обязательства, которые прописаны в технических условиях.

Немного предыстории: начало электрификации

Допустим, вы приобрели частный дом, участок или заключили договор аренды. Достаточно часто сегодня продаются участки, не подключенные к ЛЭП, то есть земли без энергоснабжения. Естественно, вы начинаете решать эту проблему.

Подключение электричества к участку начинается с поиска близлежащей опоры ЛЭП. Если она располагается не далее, чем 300 метров в городе и 500 метров в сельской области, то стоимость подключения не должна превышать 550 рублей (за 15 кВт мощности). Чаще всего ЛЭП в Калининградской области принадлежат сетевой организации «Янтарьэнерго».

Читать еще:  Как в данной ситуации поступить со сделкой на Авито?

Чтобы осуществить монтаж ЛЭП, а именно – ее доведение до границ вашего участка, обратитесь в организацию для получения ТУ (технических условий). Если в них прописано, что «Янтарьэнерго» не имеет обязательств, можете смело начинать сбор необходимой документации. Подключение электричества к частному дому пройдет без проволочек. Если же указано, что сетевая организация имеет обязательства, вы можете потерять большое количество времени.

Как все происходит?

Согласно действующему законодательству, исполнение обязательств по договору сетевой организацией должно произойти в течение 6 месяцев со дня его заключения. Однако не всегда «Янтарьэнерго» совершает все необходимые действия. Подключение электричества в Калининграде может затянуться на несколько лет.

Подавляющее количество собственников после получения договора на руки успокаиваются и начинают ждать выполнения обязательств. Однако обычно в большинстве случаев по прошествии полугода, отведенного нормативными актами, организация присылает письмо, в котором извиняется, ссылается на величайшую загруженность и гарантирует, что выполнит все условия в течение следующих шести месяцев. При этом она уведомляет, что задание на проектирование уже составлено, и они ищут подрядчика. Через полгода оказывается, что проект и сметная документация составлена, и теперь идет поиск исполнителя работ который осуществит монтаж ЛЭП. Заявитель, естественно, раздражен, но ничего не предпринимает – ведь он думает, что работы идут полным ходом.

Так может продолжаться бесконечно. Естественно, терпение собственника когда-нибудь лопнет, и он начнет писать жалобу в ФАС. Там, естественно, установят, что сетевая организация не выполнила обязательств и выпишут ей штраф. Однако «Янтрьэнерго» будет подавать аппеляции об опротестовании штрафа, еще больше выигрывая время.

Вы уже поняли, что подключение электричества к частному дому в Калининградской области может отнять огромное количество времени и сил. Возникает вопрос: как не допустить такого?

Что нужно делать?

У вас есть один действенный способ влияния на сетевую организацию. Объединяйтесь с другими собственниками или арендаторами земель и коллективно исполняйте свои обязательства по договору. Обращайте на себя внимание «Янтарьэнерго»: требуйте точного соблюдения условий, прописанных в документации и жестко отстаивайте свои права во всех инстанциях. Чаще всего сетевая организация исполняет свои обязательства именно там, где люди коллективно «давят» на нее и даже грозятся подать в суд для взыскания материальных и моральных убытков.

Не забывайте о том, что вам нужно выполнить свои обязательства, прежде чем требовать их исполнения от «Янтарьэнерго». Начинайте работу над:

  • разработкой проекта энергоснабжения;
  • согласованием проекта с сетевой организацией;
  • выполнением электромонтажных работ по проекту;
  • подачей уведомления о выполнении работ в сетевую организацию.

Наша компания предлагает вам выполнение разработки проекта, его согласования, а также все необходимые монтажные работы. Обратившись к профессионалам своего дела, вы значительно ускорите процесс электрификации участка или жилого дома.

Есть еще один вариант развития событий, который позволит значительно выиграть во времени. Вам даже не придется ждать 6 месяцев, прописанных в нормативных актах. В случае, если обязанности сетевой организации незначительны (к примеру, ей по ТУ нужно лишь доставить и установить несколько опор ЛЭП), вы можете выполнить работы самостоятельно. Для этого попросите «Янтарьэнерго» изменить технические условия. В подавляющем большинстве случаев компания согласится на это.

Теперь подключение электричества пройдет максимально быстро! Зная, как нужно действовать, вы легко будете влиять на сетевую организацию, предугадывая ее ходы, или же возьмете выполнение обязательств на себя, выиграв еще больше времени. Кстати, для выполнения всех работ вы можете обратиться к нам. «Балтийская ЭлектроКомпания» осуществит монтаж ЛЭП, установку опор и другие работы по электрификации в сжатые сроки и в соответствии со всеми нормативными актами.

Что делать если исполнитель не выполняет условия по договору

Оформляя официальную сделку и подписывая договор, заказчик рассчитывает на то, что выплатив определенную сумму, он получит качественно-выполненную услугу или товар. Но, к сожалению, нередко результат не совпадает с реальностью. Случаются ситуации, когда исполнитель не выполняет условия по договору и сдает объект, который совершенно не соответствует условиям заключенного соглашения.

Наиболее часто встречающимися нарушениями являются:

  • Несоблюдение сроков предоставления объекта договора;
  • Самовольное изменение исполнителем материалов, необходимых для выполнения соответствующих работ;
  • Нарушение цветовой гаммы объекта сделки, размеров, дизайна, если данные пункты заранее не были обговорены сторонами;
  • Отступление от иных условий договора, которые повлияли на ухудшение итогового результата.

Как взыскать с исполнителя компенсацию по договору

При нарушении исполнителем условий договорных обязательств, заказчик может поступить следующем образом:

Решить проблему мирным путем, обговорив с исполнителем те условия, которые должны быть выполнены в обязательном порядке

Данный вопрос можно обговорить устно при личной встрече или же изложить его в письменном виде. Если стороны приходят к обоюдному соглашению, то составляется дополнительный договор, в котором должны быть указаны новые сроки сдачи объекта сделки, дополнительные условия, если таковые имеются, а также размер оплаты за работу.

Когда исполнитель не выполняет условия по договору, потребитель имеет право потребовать безвозмездного устранения всех найденных недочетов в проделанной работе или изготовление аналогичного товара высокого качества, а также может потребовать снижение стоимости услуги, в связи с отступлением от условий соглашения.

Составить письменную претензию на имя начальника исполнителя

К этому способу заказчик может прибегнуть в том случае, если другая сторона не идет на компромисс и не желает решить проблему мирно, продолжая не выполнять условия договора. В документе указываются претензии заказчика, и его намерение обратиться в судебную инстанцию при отказе исполнителя выполнить законные требования потребителя.

Обратиться в суд

Для этого следует составить исковое заявление о ненадлежащем исполнении или неисполнении условий договора. В документе необходимо будет указать, какие претензии возникли к исполнителю, и в какую сумму обошелся заказчику данный ущерб. Кроме того, в суде у вас есть право потребовать компенсации не только за основной ущерб, но также и неустойку или проценты за то, что исполнитель воспользовался чужими материалами и средствами. Гражданский иск подается в мировой суд или в суд общей юрисдикции для дальнейшего рассмотрения данного вопроса.

Что делать если исполнитель нарушает сроки

Для того, чтобы можно было предъявить претензию в том, что исполнитель не выполняет условия соглашения, нарушая период предоставления объекта сделки, необходимо эти сроки прописать в договоре или в каком-либо ином документе, составленным между участниками сделки.

Нарушением сроков договора считаются:

  • Просрочка исполняющей стороной начала выполнения работы;
  • Просрочка исполняющей стороной промежуточных сроков, в которые должны быть предоставлены промежуточные результаты работы;
  • Просрочка исполняющей стороной даты окончания всех работ и предоставление результата заказчику;
  • Ситуация, когда в процессе выполнения работ видно, что в срок объект сделки предоставлен не будет.

При нарушении исполнителем сроков договора ему можно предъявить несколько условий и требований:

  • Установить новый срок сдачи объекта сделки;
  • Можете выполнить необходимую работу самостоятельно, или найти другого исполнителя, потребовав у первого возмещения дополнительных расходов;
  • Имеете право потребовать снижение стоимости оплаты за проделанную работу;
  • Расторгнуть договор с данным исполнителем и отказаться от его дальнейших услуг.

В том случае, если был назначен новый срок окончания работ, в течение которого результата не последовало, то исполнителю можно снова предъявить вышеперечисленные требования.

Если исполнитель нарушает срок по договору, и вы рассматриваете варианты о привлечении к работам третьих лиц, в связи с чем исполнителю необходимо будет возместить расходы или снизить стоимость оплаты работ, то данное требование должны быть им удовлетворено в течение 10 дней с момента его предъявления.

Для того, чтобы расторгнуть соглашение в связи с тем, что недобросовестный исполнитель не выполняет условия по договору, нет необходимости обращаться в судебную инстанцию, достаточно будет устного или письменного уведомления на имя исполнителя о том, что в его услугах больше не нуждаются. После чего работы должны быть остановлены, а исполнитель обязан будет вернуть аванс, при условии, что он был выплачен заказчиком, и все материалы, которые остались от незаконченной работы, при условии, что работа была выполнена из материалов, предоставленных потребителем.

Какие расчеты последуют при расторжении договора с исполнителем?

Если заказчика удовлетворяет выполненная, на момент аннулирования договора, работа исполнителя, то потребитель в праве не отказываться от нее и возместить средства на израсходованные материалы, а также оплатить исполнителю часть его работы.

Однако за невыполнение исполнителем условий по договору в связи с просрочкой сдачи объекта сделки, заказчик имеет право потребовать с первого выплату неустойки, размер которой равен 3% от стоимости работы.

В том случае, если уже подошел срок сдачи объекта договора, а исполнитель даже не начал его делать, то заказчик вправе потребовать выплаты неустойки, как за просрочку начала работы, так и за просрочку сдачи объекта потребителю.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector