Будет ли является преднамеренным ухудшением жилищных условий прописка мужа?
Garant-agency.ru

Юридический портал

Будет ли является преднамеренным ухудшением жилищных условий прописка мужа?

Является ли в нашей ситуации прописка мужа намеренным ухудшением жилищных условий?

В 2013 году, до вступления в брак, я и супруг купили квартиру A 42кв.м. , у меня 9/10 в собственности, у него 1/10.

Я прописалась в квартире А в 2013г. , а муж остался прописанным в неприватизированной квартире В, также 42кв.м. , где прописано 8 человек, включая мужа ( на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях никто не состоит).

Потом мы вступили в брак.

2014-2017 мы родили троих детей, которых прописали в квартире А.

В 2018 году муж прописался в нашей квартире А, где у него собственность 1/10.

Является ли прописка мужа в квартире А намеренным ухудшением жилищных условий?

Ответы юристов ( 3 )

Такие действия не являются действиями преднамеренно ухудшающими жилищные условия, так как по прямому указанию закона:

Закон Санкт-Петербурга от 28.07.2004 N 409-61
(ред. от 15.11.2017)
«О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан»
(принят ЗС СПб 07.07.2004)

2. Действиями, повлекшими ухудшение гражданами своих жилищных условий, признаются в целях настоящего Закона Санкт-Петербурга следующие действия, в результате которых уменьшилась жилищная обеспеченность граждан:
раздел или обмен жилого помещения;
вселение в занимаемое гражданами жилое помещение иных граждан(за исключением супругов и их несовершеннолетних детей);
отчуждение жилого помещения либо доли жилого помещения, принадлежавшей гражданину на праве собственности;
невыполнение условий договора социального найма, повлекшее выселение гражданина в судебном порядке;
расторжение договора социального найма по инициативе гражданина.
Граждане, жилищная обеспеченность которых уменьшилась в результате указанных действий, могут быть признаны нуждающимися в содействии в улучшении жилищных условий не ранее чем через пять лет после их совершения.

То есть супруг вселился в помещение, которое принадлежит ему на праве собственности, и проживающие в квартире лица, все являются членами одной семьи, да и закон прямо указывает на то, что такие действия не являются действиями по ухудшению условий.

  • 9,8 рейтинг
  • 2715 отзывов

Добрый день, Алиса.

Ни как не может данная регистрация являться намеренным ухудшением жилищных условий, так как муж член семьи и должен проживать с женой и детьми. В противном случае как раз не регистрация будет нарушением закона.

Статья 54. Право ребенка жить и воспитываться в семье

2. Каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам.

Поэтому данные действия (прописка мужа) не могут признаны намеренным ухудшением жилищных условий.

  • 8,1 рейтинг
  • 1251 отзыв

Конституционный Суд РФ в своих постановлениях указывал неоднократно, что ограничения в постановке граждан на учет нуждающихся в жилых помещениях должны считаться допустимыми в том случае,если гражданами совершались умышленные действия с целью создания искусственного ухудшения жилищных условий, могущего привести к состоянию, требующему участия со стороны органов государственной власти и местного самоуправления в обеспечении их другим жильем (определения от 19 апреля 2007 года N 258-О-О, от 25 ноября 2010 года N 1543-О-О, и др.).

При этом применение статьи 53 ЖК РФ должно осуществляться в системе действующего правового регулирования во взаимосвязи со статьей 10 ГК РФ, согласно которой добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются

Целью регистрации вашего мужа в квартире А. являлось объединение и совместное проживание со своей семьей (женой и тремя детьми). Он прописывался не к посторонним ему людям.

Вот пример из судебной практики, когда такие действия не были признаны намеренным ухудшением жилищных условий.

Апелляционное определение Пермского краевого суда от 06.07.2016 по делу N 33-7349/2016
Требование: О признании недействительными решений об исключении семьи истца из числа участников жилищной программы, восстановлении в качестве участников программы. Обстоятельства: Истец ссылается на то, что супругом истца не совершено умышленных действий, направленных на ухудшение жилищных условий с целью постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, а регистрация по иному месту жительства связана с тем, что по данному адресу зарегистрированы истец и их ребенок, то есть с целью регистрации всей семьи по одному адресу.
Решение: Требование удовлетворено.

Намеренное ухудшение жилищных условий — понятие, признаки и последствия

В 2005 году в ЖК РФ появился новый термин «намеренное ухудшение жилищных условий». В ст 53 он трактуется, как действия, способствующие ухудшению условий проживания. Как показывает практика, основная цель этих деяний — желание граждан встать на учет нуждающихся в улучшении жилья.

Однако ни Жилищный кодекс, ни другие законы не раскрывают полностью суть данного термина. Не понятно, кто и каким образом может доказать, что деяния граждан являются намеренным ухудшением своих жилищных условий, и в каком порядке следует устанавливать этот факт. Поэтому органы местного самоуправления вносят свои дополнения и коррективы к положениям, приведенным в Жилищном кодексе.

Отличить преднамеренное ухудшение условий проживания от невиновных действий помогает Конституционный суд, который четко определил правовую сущность этого понятия. По его определению, главный признак намеренности действий — это умышленность деяния, при котором гражданин отдает себе отчет в том, что он делает и какие могут быть после этого последствия.

Что такое ухудшение жилищных условий и как это определяется

Чтобы разобраться во всех юридических тонкостях этого запутанного вопроса, следует понять, что является ухудшением жилищных условий. У этого понятия нет четкого определения в нормативных документах. Но в территориальных законодательных актах определены несколько факторов, при которых у гражданина ухудшаются условия проживания:

  • уменьшение жилой площади в результате обмена жилья;
  • разделение лицевых счетов;
  • прописка дополнительного лица, например, при заключении брака или рождении ребенка;
  • выселение по решению суда в жилое помещение меньшей площади или менее благоустроенное в результате несоблюдения
  • договора найма жилого помещения (неуплата квартплаты, нарушение правил общежития и пр);
  • передача, продажа жилого помещения или же его доли другим лицам в результате сделки;
  • изменение, определение или выделение отдельных долей жилого помещения другим лицам;
  • перевод части жилья в нежилое помещение;
  • отказ от пользования социальным жильем.

Если в результате одного из перечисленных действий гражданин обращается в государственные органы за помощью в улучшении жилищных условий, то можно говорить о намеренном их ухудшении

Однако не все так однозначно. В таком случае рождение ребенка или регистрацию брака можно признать злонамеренным ухудшением жилищных условий, что очень спорно.

Грань между бедственным положением семьи и сознательными деяниями, ухудшающими условия проживания, очень тонка. К тому же нет определенных нормативных документов, которые могли бы ее четко определить. Поэтому такие спорные вопросы чаще всего решаются в суде.

Какие действия являются намеренным ухудшением условий проживания

Для определения факта умышленного ухудшения условий проживания используются нормативные акты муниципальных органов власти и нормы, существующие в Жилищном Кодексе РФ. Выделен перечень ситуаций, подпадающих под умышленное ухудшение жилищных условий:

  • обмен, дарение, купля-продажа жилья, влекущая за собой уменьшение размера жилплощади;
  • фиктивный развод, целью которого является получение дополнительной жилплощади;
  • перевод жилья из жилого в нежилое;
  • вселение родственников, в результате чего уменьшается размер жилого помещения, рассчитанный на одного члена семьи;
  • принудительное выселение жильцов в менее благоустроенное жилье в результате грубого нарушения по части его использования.
  • выселение из жилого помещения маневренного фонда не попадают под это определение!

Каждая ситуация требует тщательного изучения и рассмотрения в судебной инстанции

Определены три признака, по которым преднамеренное ухудшение условий проживания отличается от невиновного:

  • гражданин имеет желание быть признанным нуждающимся в улучшении жилья, после того как собственноручно ухудшил
    условия своего проживания;
  • в результате своего деяния гражданин приобрел право на получение социального жилья от государства;
    ухудшая свои условия проживания, в этот момент гражданин не имел статус нуждающегося в улучшении жилого помещения.
Читать еще:  Куда мне бежать, чтоб отменить исполнительный лист?

Если во время своих вышеуказанных действий гражданин уже стоит в очереди на получение социального жилья, его деяния не могут быть признаны умышленными. Если обобщить все вышесказанное, намеренным ухудшением условий проживания признается любое действие, ведущее к признанию гражданина нуждающимся в получении жилья от государства. Допустим, если семья из 4 человек меняет квартиру площадью 72 кв м на меньшую с площадью 48 кв м и после этого имеет желание встать на учет и получить жилье от государства, это явно говорит о намеренных действиях.

Несмотря на то, что операции по злонамеренному ухудшению условий проживания являются недопустимыми, строгого наказания за это не предусмотрено. Согласно ст 53 ЖК РФ лица, совершившие данные противоправные деяния, в течение 5 лет лишаются права встать на учет по улучшению условий проживания и получить социальное жилье от государства. Этот запрет действует только в том случае, если у судебного органа имеются неопровержимые доказательства злонамеренности деяний.

Какие документы нужны для аренды квартиры – знания необходимые арендатору!

Права и обязанности людей? снимающих помещение? подробно описаны в статье.

По https://zakonometr.ru/nedvizhimost/pokupka/zashhita-ot-moshennichestva.html ссылке находится материал который поможет вам проверять чистоту сделки купли квартиры.

Какие действия не относятся к намеренному ухудшению условий проживания

Существует перечень деяний по ухудшению условий проживания, которые не могут трактоваться как умышленные:

  • прописка несовершеннолетних детей у одного из родителей;
  • прописка мужа (жены), родителей и прочих близких родственников, если соблюдаются законодательные нормативы;
  • временная регистрация жильцов;
  • отказ от квартиры или же ее доли в качестве дара или отказ дарителя от условий договора дарения;
  • признанная судом незаконная сделка с жилой недвижимостью;
  • расторжение договора ренты и дальнейший возврат жилья по желанию получателя.

Ухудшение жилищных условий военнослужащих

Для категории военнослужащих признаки умышленных деяний, ухудшающих жилищные условия, прописаны в Инструкции Министерства обороны от 30. 09. 2010 г. Согласно этого документа к ним относятся:

  • сознательное нарушение порядка пользования жильем;
  • обмен жилья, ведущий к уменьшению уровня обеспеченности жилыми квадратными метрами каждого представителя семьи;
  • развод с последующим выделением доли в квартире;
  • фиктивный брак и регистрация супруги или супруга на жилой площади;
  • не соблюдаются условия проживания в социальном жилье (неуплата коммунальных услуг, порча жилья и пр);
  • дарение или же сделка купли-продажи квартиры либо ее доли, повлекшие за собой уменьшение учетной нормы на каждого
    представителя семьи военнослужащего.

В Инструкции Министерства обороны содержатся факторы, при которых действия, ухудшающие жилищные условия, не расцениваются как умышленные. Это касается регистрации на своей жилплощади детей либо супругов, а также родителей и других родственников (по решению суда). Однако сделать это можно, только если перечисленные лица:

  • были пользователями или же собственниками жилья, признанного непригодным для проживания в законном порядке;
  • не имели какого-либо жилого помещения для проживания;
  • потеряли право пользования жилплощадью по причине вступления в брак с военнослужащим и дальнейшим переездом к нему.

Ухудшение жилищных условий несовершеннолетних

Особое внимание в жилищном праве уделяется соблюдению прав несовершеннолетних детей

Поэтому родители не могут совершить никаких действий, влекущих за собой ухудшение условий проживания несовершеннолетних, без согласия органов опеки и попечительства.

По Семейному кодексу РФ за соблюдение прав ребенка отвечают родители. Эту обязанность они не теряют после развода. Поэтому ухудшение жилищных условий несовершеннолетнего или вовсе лишение его прав на жилплощадь являются серьезными правонарушениями со стороны родителей.

После развода родителей ребенок обладает полным правом пользования их жилой недвижимостью. Кроме этого, вселение и регистрация детей, не достигших 18 лет, у любого из родителей не считается преднамеренным действием, даже если количество жилых квадратных метров на одного ребенка будет меньше учетной нормы.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефоны горячей линии. 24 часа бесплатно!

  • 8 (800) 350-32-81 – Регионы
  • +7 (499) 938-87-49 –Москва
  • +7 (812) 425-68-37 –Санкт-Петербург

Что такое «умышленное ухудшение жилищных условий»?

Многие молодые семьи спрашивают, что же такое «умышленное ухудшение жилищных условий»? И возмущаются, узнав, что таковыми действиями могут признать, например, прописку мужа к жене (и наоборот), если при этом уменьшились квадратные метры, причитающиеся на каждого члена молодой семьи. Возмущаются вполне законно.

О чем умалчивают чиновники?

Вот текст ст.53 Жилищного Кодекса РФ «Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий» — граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

А кто знает, что еще 19.04.2007 г. вышло Определение Конституционного суда РФ от 19.04.2007г. №258-О-О?

В нем сказано
«… По смыслу статьи 53 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая сама по себе не может рассматриваться как нарушающая какие-либо права и свободы заявителя, и по смыслу соответствующих норм законодательства субъекта Российской Федерации, ограничения в постановке граждан на учет нуждающихся в жилых помещениях должны считаться допустимыми лишь в том случае, если гражданами совершались умышленные действия с целью создания искусственного ухудшения жилищных условий, могущих привести к состоянию, требующему участия со стороны органов государственной власти и местного самоуправления в обеспечении их другим жильем.
При этом применение статьи 53 Жилищного кодекса Российской Федерации и развивающих ее подзаконных нормативных актов должно осуществляться в системе действующего правового регулирования во взаимосвязи с пунктом 3 статьи 10 ГК Российской Федерации, согласно которому в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются. »

Таким образом, добросовестность действий граждан презюмируется, то есть в любом случае должна предполагаться их законность.
У нас же наоборот — «… мы считаем ваши действия незаконными, идите и доказывайте в суде, что вы правы».

с 22.03.2012 г. в Пермском крае к действиям, в результате которых граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, осуществляемым ими с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, относятся:

299 ответов на “Что такое «умышленное ухудшение жилищных условий»?

Здравствуйте! Подскажите,будет ли ухудшением жилищных условий наша ситуация. Мы с мужем постоянно прописаны в квартире отчима мужа, сам же отчим живет в другом регионе и имеет жилье. Если он пропишется в ту свою квартиру,где живем мы, как это расценят? У нас собственности нет. Площадь — 38 м.Спасибо.

если пропишется к вам, то другое жилье отчима будет плюсоваться и нуждаемости не будет.

Здравствуйте. г. Пермь. Муж владеет на праве собственности комнатой 11кв.м в которую 3 года назад прописал свою бабушку, квартира которой была продана. Жена прописана (но не владеет собственностью) с матерью в квартире 37кв.м.
Что необходимо сделать, чтоб успешно встать на учет как семья нуждающаяся в улучшении жилищных условий?

Читать еще:  Как установить отцовство если нет доказательств

расчет нуждаемости провожу только на платной консультации

Вопрос такой. Сейчас хотим с мужем встать в программу «Молодая семья», но есть два нюанса.
1. В 2010 году мне и бывшему супругу родители купили квартиру, квартира была оформлена как долевая собственность, в 2011 году мы развелись и квартиру естественно продали…- будет являться этот момент как ухудшение жилищных условий.
2. И второе. все время с 1997 года я была прописана у родителей, отчима и мамы. В 2013 году, отчим решил выписать меня из квартиры и попросил выписаться, я выписалась. Год жила без прописки как БОМЖ, а в ноябре 2014 года я купила прописку.
так вот, будут ли эти два основания считаться как намеренно ухудшающими жилищные условия? Ведь мои действия нельзя квалифицировать как намеренно ухудшуящие, ведь я не имела цель последующую постановку на жилищный учет? И эти действия априори нельзя считать противозаконными…. Или я ошибаюсь? Ведь данная мысль возникла, так как у супруга тоже нет своего жилья, он прописан у дедушки в квартире. И самим будет сложно купить свое жилье….
Заранее огромное спасибо!

1. Нет, так как с момента продажи прошло больше 5 лет
2. Думаю посчитают , доказывать обратное придется в суде.

Добрый день! помогите понять ситуацию: с 2014 года мы стояли в очереди на получение субсидии на строительство жилья. в 2015 году подошла наша очередь на получение, но вдруг поселение признало нас не нуждающимися и нас исключили из списков. прошел суд, который признал нас нуждающимися. как теперь быть с нашей очередностью и упущенными возможностями? спасибо большое за внимание!

надо решение смотреть, если кто-то ,кто встал после вас в очередь, получил выплату, то надо ставить вопрос о признании уже права на выплату, опять же через суд (а так сразу в первом суде надо было этот вопрос ставить)

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, как понять, расчитать нуждаемся мы в жилье или нет? Я с дочерью прописана на квартире у мамы площадью 36,9м2, а муж прописан в другом районе края на площади в 62м2 с еще 3 людьми, там же у него есть 1/4 доли не выделенная.Учетная норма в нашем регионе 10м2.Можем ли мы на что-то расчитывать?

При расчете нуждаемости смотрят еще много чего — например жилищную ситуацию за последние 5 лет и др, не могу дать ответ. кроме того, в разных районах может быть разная норма кв.м.

Является ли ухудшением жилищных условий прописка

  • Является ли “ухудшением жилищных условий” прописка усыновленного ребенка?
  • Является ли ухудшением жилищных условий

1.1. Смена постоянной регистрации на временную при получении ежемесячной денежной выплаты не классифицируется как ухудшение жилищных условий.

2. Является ли “ухудшением жилищных условий” прописка усыновленного ребенка?

2.1. Комиссия по жилищным вопросам явно рассмотрит данное обстоятельство именно так, но решение следует обжаловать, так как оно незаконно. Граждане обязаны регистрироваться по месту жительства, это необходимая мера, совершенная не с целью состоять на учете, иначе нарушаются все Ваши Конституционные права. В случае отказа в постановке на учет, либо снятии с учета, жалобу пусть лучше составит юрист, мотивированно изложив доводы. Всего доброго!

3.1. Исходя из вашего вопроса, снятие с рег. учета не является ухудшением жилищных условий. Договор вам необходимо заключить. Если вы вселились в муниципальную квартиру, то вы автоматически заключили договор соц. найма. Ордер дает право на вселение в квартиру. Всего доброго.

4.1. — Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, да это умышленное ухудшение жилищных условий, и никакие ссылки не помогут, только по истечении 5 лет сможете встать в очередь. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

5.1. Прописка не является вашим правом на жилищную площадь. Вы всего лишь прописаны, но вы не владелец. С таким же успехом вы можете быть зарегистрированы в гостинице. Вам надо встать в очередь для нуждающихся в жилье в своём городе и спокойно участвовать в программе молодая семья.

6.1. Да Является намеренным ухудшением жилищных условий: прописка жены с ребенком в комнату, если тем более в этом не было необходимости,

7.1. брат матери не будет считаться улучшением жилищных условий Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.

7.2. В данном случае не будет считаться улучшением жилищных условий. Это при каком таком основании. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!

8.1. Уважаемый Дмитрий нет, не является намеренным ухудшением жилищным условием.
Всего хорошего, удачи вам.

9.1. Если у Вас или у члена вашей семьи было жилое помещение на праве собственности и оно было продано, то в течение 5-ти лет после продажи это будет считаться ухудшением жилищных условий.

10.1. ст. 51 ЖК – в расчет будет браться как жилье в собственности так и жилая площадь родителей – вам могут отказать в постановке на учет

11.1. Вас при постановке на очередь учитывать не будут, т.к. чтобы встать на очередь по Москве надо иметь 10 лет постоянной прописки в Москве.

12.1. Нет, не будет.

13.1. не является. если все реально проживают в квартире.

13.2. Подавайте документы, тогда и узнаете как к этому относится Ваше руководство. Вообще не должно считаться ухудшением.

14.1. Нет, не является.

15. Жена имеет долю в доме своих родителей в другой области.

Сейчас прописал ее в квартире родителей в которой у меня нет доли.

У меня недвижимости нет, у нее есть только в другой области.

Можем мы быть признаными в улучшении жилищных условий?

Является ли факт прописки жены после свадьбы в квартире, где живем намереным ухудшением жилищных условий?

15.1. По закону не является.Но учитывается и доля жены и площадь квартиры родителей.

16.1. Да, является. Зарегистрировать без последствий можно только несовершеннолетнего ребенка к родителям.

17.1. Безусловно, будет считаться таковой.

18.1. Да, является

19.1. Вполне возможно. Все зависит от решения жилищной комиссии по постановке на учет на очередь.

20.1. Я военнослужащий,имел 1/5 долю в частном доме,но для ее прописки написал дарственную на жену,является ли это ухудшением жилищных условий? – является.

21.1. Не является

22.1. Действиями, повлекшими ухудшение гражданами своих жилищных условий, признаются в целях настоящего Закона Санкт-Петербурга следующие действия, в результате которых уменьшилась жилищная обеспеченность граждан:

раздел или обмен жилого помещения;

вселение в занимаемое гражданами жилое помещение иных граждан (за исключением супругов и их несовершеннолетних детей);

отчуждение жилого помещения либо доли жилого помещения, принадлежавшей гражданину на праве собственности;

невыполнение условий договора социального найма, повлекшее выселение гражданина в судебном порядке;

расторжение договора социального найма по инициативе гражданина.
Удачи Вам.

23.1. Нет это не будет намереным ухудшением

24.1. К сожалению является.

24.2. Согласно ст.53 ЖК РФ – данные действия считаются ухудшением жилищных условий и постановка на очередь возможна только через ПЯТЬ ЛЕТ с момента ухудшения.

25.1. он же будет регистрировать на свою долю, а не на вашу, в данном случае нет , не будет

26.1. В данной ситуации не может быть и речи об ухудшении жилищных условий Вед ьвы с бывшим -две разные семьи

26.2. Если у них есть решение суда о лишении отца родительских прав в отношении ребёнка, то требовать ежд они не имеют права. Так как лишение родительских прав является доказательством того, что ребёнок и биологический отец не являются членами одной семьи, и жилищные условия биологического отца ребёнка не могут быть приниматься в расчёт. НО ДЖП и ЖФ любым путём всегда до последнего пытается сделать все возможное, чтобы отказать в предоставлении бесплатного или дешёвого жилья. Необходима помощь, обращайтесь.

Читать еще:  Приставы сняли деньги ребенка-инвалида( 5 лет)

26.3. Отказа от родительских прав у нас в законе нет.
Сложно обсуждать то, чего НЕТ.

27.1. Прописать ребенка – только с согласия органов опеки

27.2. Для выписки и прописки не учитывается площадь квартиры.
Только при продаже собственности ребенка.

28.1. Елена, добрый вечер! Я бы не стала рисковать.. Насколько я знаю, есть прецеденты, когда это считалось намеренным ухудшением жил. условий. Согласно закону, не является намеренным ухудшением жил. условий вселение к сотруднику супруги и несовершеннолетних детей. НО не наоборот.

С уважением,
Харченко О.В.

29.1. Муж, член семьи и его регистрация по месту вашего жительства не может считаться ухудшением жилищных условий, это тоже самое, что на законодательном уровне запретить вам выходить замуж, пока вы не получите квартиру.

30.1. Прописать можно Вашего брата только по обоюдному согласию всех собственников, если один из них против, то нельзя его там прописывать. Так же должна учитываться норма жилой площади на человека, 6 кв.м. является санитарной нормой на человека по ЖК РФ.

Зачем люди специально ухудшают свои жилищные условия?

Ухудшение жилищных условий — это трагедия для человека. Живым примером является развод. При разделе квартиры, каждый из бывших супругов получит в собственность жильё меньшей площади, соответственно снизится комфорт проживания. Это вынужденная мера, от которой никуда не денешься.

Однако в судебной практике довольно часто встречается намеренное деяние, преследующее такую цель. Зачем, спросите вы? Причины есть, и мы о них вам сейчас расскажем.

Разбираемся с определением

Почему, когда все граждане хотят жить в более просторной квартире, некоторые отдельные индивидуумы идут на намеренное ухудшение жилищных условий? На первый взгляд, действие является абсурдным, но если более внимательно разобраться в проблеме, всё становится логичным и понятным.

Дело в том, что ухудшение жилищных условий даёт гражданину право получить статус нуждающегося в предоставлении жилплощади, соответственно можно претендовать на получение квартиры или государственной субсидии на её приобретение.

Кроме того, если человек проживает в несоответствующих установленным нормам условиях, он вправе рассчитывать на льготы по оплате коммунальных услуг. Поэтому намеренное ухудшение жилищных условий в итоге преследует корыстные цели.

С учётом этих особенностей, появился термин умышленное ухудшение условий проживания. Давайте разберёмся, что попадает под данное определение.

Что идёт в зачёт

Намеренным ухудшением жилищных условий являются следующие действия:

  • разделение лицевого счёта квартиры. По сути такое действие превращает объект недвижимости в коммуналку. Обычно это встречается при разводе, когда супруги остаются проживать в одной квартире;
  • изменение жилой площади в меньшую сторону. Например, собственник обменял имеющуюся трёхкомнатную квартиру на «двушку». Равноценным действием считается перевод квартиры в долевую собственность, с последующим выделением части недвижимости в натуре;
  • нарушение правил общежития. Это касается в основном ответственных квартиросъёмщиков, которые владеют недвижимостью на основании договора соцнайма. В этой ситуации, любое злостное нарушение правил проживания (неуплата услуг ЖКХ, нецелевое использование жилья не по назначению) являются поводом для выселения. На улицу недобросовестного жильца никто не выселит, зато могут переселить из отдельной квартиры в общежитие;
  • регистрация на своей жилплощади дополнительных жильцов. Согласно законодательству, на каждого человека существует установленная норма жилой площади. В настоящее время – это 18 метров квадратных на человека. Пример: семья из четырёх человек (мать, отец, двое детей) владеет квартирой с жилой площадью в 80 квадратных метров. Это считается нормой. Однако если они пропишут на свою территорию ещё одного родственника, то получится, что санитарно-эпидемиологические требования не соответствуют установленным нормам;
  • добровольный отказ от имеющейся жилплощади. Под это определение попадает купля-продажа, дарение или другие действия, которые влекут потерю права собственности.

Резюмируя вышеизложенное, делаем вывод, что намеренное ухудшение жилищных условий — это целенаправленное и осознанное действие, которое вынуждает государство обеспечить данного гражданина жилплощадью.

Что не считается

Ухудшение жилищных условий не всегда является намеренным. Вот какие действия можно охарактеризовать, как неумышленные:

  1. Прописка в своей квартире супруга, детей, нетрудоспособных родителей. Равноценным считается прописка ребёнка к одному из супругов после развода.
  2. Отказ от участия в договоре дарения. Обращаем внимание, что если богатый дядюшка хочет подарить вам квартиру, вы вправе принять дар (составляется соответствующий документ) либо отказаться от презента.
  3. Расторжение договора пожизненного содержания по инициативе претендента на получение жилья.
  4. Если сделка по приобретению квартиры признана недействительной в судебном порядке.

Стоит отметить, что под понятие ухудшение жилищных условий, можно подогнать любой жизненный шаг. Например, проживая с женой в малогабаритной квартире, скажем, площадью 40 квадратов, вы задумались о детях.

С точки зрения чиновников, появление ребёнка в семье, можно расценивать как намеренное ухудшение жилищных условий. К счастью, однозначно истолковать такое действие нельзя, поэтому в каждом регионе страны действуют свои поправки к данному законопроекту.

Как доказать умышленность действий

Не зря, при постановке человека в очередь на жильё, чиновники требуют выписку из Росреестра. Эта бумага содержит сведения обо всех сделках с недвижимостью, в которых принимал участие претендент на получение бесплатного жилья.

Кроме того, подаётся справка о техническом состоянии жилплощади. На основании этих документов, вам могут отказать в получении субсидий или бесплатного жилья. Обратите внимание, что сведения берутся за 5 лет, до подачи заявления. Вот какие действия прямо указывают на намеренное ухудшение жилищных условий:

  • переоборудование жилой комнаты в подсобное помещение. Например, вы решили сделать из маленькой комнаты гардеробную, это уменьшит жилую площадь квартиры, соответственно расценивается как ухудшение жилищных условий. Если вы через некоторое время подадите заявление на предоставление вам более комфортного жилья, ваши действия будут считаться нецелесообразными, поэтому получите гарантированный отказ;
  • продажа недвижимости. Естественно, что являясь собственником, вы вправе распоряжаться квартирой по своему усмотрению. Однако некоторые манипуляции могут определяться как намеренное ухудшение жилищных условий. Пример, вы продали просторную и благоустроенную квартиру, обретя взамен малогабаритную халупу. Если после этого вы подадите заявление на получение субсидии на приобретение квартиры, объяснить логичность своего поступка будет весьма проблематично. Ещё больше вопросов вызывают аналогичные сделки между родственниками;
  • развод. Здесь всё намного интереснее. Если развод сопряжён с разделом квартиры, то вам придётся доказывать, что вы расстались с мужем/женой не с целью обрести в собственность более благоустроенное жильё;
  • аварийный дом. Расселение ветхого жилья — это всегда радостное событие для жильцов. Однако некоторые граждане проводят намеренное ухудшение санитарных норм, рассчитывая получить большую жилплощадь. Например, перед расселением прописывают к себе других родственников.

Все эти действия являются прямыми доказательствами умышленных действий. Исключением является развод, но здесь ситуация спорная.

Что за это будет?

Намеренное ухудшение жилищных условий не попадает под действие Административного, и тем более Уголовного кодекса. Поэтому серьёзных последствий для хитреца не будет.

Если чиновники докажут, что вы умышленно ухудшили условия проживания, то вам запретят подавать заявление на постановку в очередь на жильё в течение 5 лет. По истечении указанного срока, вы сможете, собрав нужные документы, претендовать на получение жилья.

Учитывая, что очередь движется черепашьими темпами, вы длительное время будете проживать в некомфортных условиях, которые сами себе создали.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector