Спорный раздел квартиры
Garant-agency.ru

Юридический портал

Спорный раздел квартиры

Как делиться с бывшей

Подобные иски, с одной стороны, весьма распространены – мало кто мирно делится с бывшим или бывшей нажитым в браке. Но с другой стороны – подобные споры считаются юридически сложными, особенно если в конфликт вовлекаются чужие люди, по несчастью купившие такую спорную недвижимость.

Конфликт, с которым пришлось разбираться Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда, произошел в столице. В районный суд пришла некая гражданка и принесла иск сразу к нескольким ответчикам и одной госструктуре. Женщина предъявила претензии к бывшему мужу, чужой семейной паре и Росреестру. От мужа истица хотела половину квартиры, от купивших спорное жилье супругов хотела признать их договор купли-продажи незаконным, а от Росреестра – отменить регистрацию договора купли-продажи и аннулировать их право собственности.

А вообще история этого спора началась с развода и раздела квартиры. Райсуд рассмотрел просьбу бывшей супруги – отдать ей половину совместно нажитой квартиры, и истице отказал. Заявил, что квартира не нажита в браке. Мосгорсуд с отказом согласился. Решение вступило в законную силу, а обиженная гражданка пошла дальше и выше.

Верховный суд отказы коллег отменил и сам принял новое решение – признать спорную квартиру совместно нажитым имуществом, половина которого принадлежит истице.

Но пока Верховный суд решал это дело, экс-супруг продал всю квартиру посторонним людям – супружеской паре с двумя детьми. Так начался второй виток разбирательств – гражданке пришлось вновь идти в райсуд и теперь просить свою долю не только у мужа, но и у новых хозяев квартиры.

Итог нового суда – договор купли-продажи квартиры отменен. С продавца, бывшего мужа, суд решил взыскать в пользу бывшей половину той суммы, что он получил от продажи квартиры, которую реализовал, не спросив согласия бывшей супруги, – больше трех миллионов рублей.

А договор купли-продажи был признан судом незаконным частично. В переводе на обывательский язык – муж свою половину продал законно, а половину жены – нет. Вот договор купли-продажи на “женину половину” и отменили.

Теперь в суд вынуждены были пойти покупатели многострадальной квартиры. Они попросили все вынесенные решения отменить. Покупатели действительно попали в тяжелейшую ситуацию – на покупку жилья семья взяла кредит. А теперь они лишались половины квартиры.

В Верховном суде их жалобу прочли, и заместитель Председателя Верховного суда отменил решение своих коллег по этому делу. Доводы супружеской пары покупателей признали правильными, и все это запутанное дело разложили по полочкам и перерешали заново. По мнению Верховного суда, к таким плачевным результатам привели ошибки районного и городского судов, рассматривавших дело с самого начала.

Брак между истицей и ответчиком просуществовал 13 лет. Муж купил спорную квартиру у своих родителей и право собственности оформил на себя. Суд после развода отказался делить эту квартиру пополам, и решение вступило в законную силу. Примерно через год мужчина квартиру продал, а покупатели для этого взяли кредит в банке. Новое жилье оформили в совместную собственность. Но спокойно пожить в новой квартире у них не вышло. Верховный суд вернул бывшей половину квартиры. Якобы бывший без согласия жены продать все целиком не имел права. А апелляция добавила, что жена должна была дать на продажу нотариально заверенное согласие.

Про покупателей спорной квартиры суд высказался жестко – они виноваты сами. Им было известно, что жилье делят, но они его все же купили.

На эти доводы коллег Верховный суд возразил – их выводы основаны на неправильном применении норм закона.

Прежние суды ссылались на Семейный кодекс, который говорит в том числе и об имущественных правах членов семьи. Но этот закон неприменим к нашей истории. Ведь квартиру мужчина продал через год после расторжения брака. Значит, подчеркнул Верховный суд, отношения бывших уже перестал регулировать Семейный кодекс, а стал Гражданский кодекс (статья 253). По нему бывшие приобрели статус участников совместной собственности. Отреагировал ВС и на утверждение коллег, что бывшая жена не давала нотариальное согласие на продажу спорной квартиры. Но на момент продажи бывшая уже была для мужчины посторонним человекам, и такого согласия от нотариуса не требуется.

Верховный суд заметил: в деле нет никаких доказательств, что новые владельцы, покупая квартиру, знали о проблемах с ней. Непонятно, почему суд не проверил доводы покупателей. Как вышло, что нижестоящий суд не отреагировал на факт, что, подписывая договор на покупку квартиры, семья получила выписку из ЕГРП, где значился один собственник – продавец. А на руках у покупателей было решение первого суда, по которому бывшей отказано в требованиях о разделе квартиры. Под решением печать, что оно вступило в законную силу.

Верховный суд сказал: в таком случае покупатели не могли знать, что бывшая жена продолжила оспаривать отказ.

Кстати, ничего незаконного не заметили ни банк, давший деньги на покупку и проверявший сделку, ни агентство по ипотечному кредитованию.

Верховный суд сказал, что их коллеги, признав договор купли-продажи частично незаконным, создали некий казус – суды навязали супругам договор, который они не хотели, – покупка половины вместо целого. Они ведь покупали объект целиком на семью с детьми. Почему же суды не вынесли вопрос о навязанном ненужном договоре на обсуждение? Этим, сказал Верховный суд, была нарушена статья 421 Гражданского кодекса, в которой говорится о свободе договора.

Судам придется пересматривать все с самого начала, но с учетом мнения Верховного суда.

Раздел спорного имущества

1.1. если речь о недвижимости, то необходимо подавать в суд по месту нахождения объекта. В если нет, то по общему правилу подсудности по месту жительства ответчика.
Удачи вам и всего наилучшего.

1.2. Исковое заявление о разделе имущества подается в суд по месту нахождения ответчика.
Подробные и развернутые юридические консультации с обсуждением всех нюансов и деталей по Вашей ситуации являются платными. Обращайтесь к любому юристу на сайте на очную консультацию в личные сообщения.
Желаю Вам удачи и всех благ!

1.3. Смотря о каком именно имуществе идет речь. Если в состав спорного имущества входит недвижимость, находящаяся в Ленинградской области, то исковое заявление должно подаваться по месту нахождения этой недвижимости (исключительная подсудность, ст. 30 ГПК).

2. Спорные моменты при разделе имущества после развода.

2.1. Конкретизируйте, что конкретно Вас интересует.

2.2. Опишите пожалуйста спорные моменты которые возникли у вас.

3.1. в данном случае указанный автомобиль продан в браке, не подлежит разделу.

3.2. Сергей.
Вещи полученные в дар не считаются совместно нажитым имуществом, считаются личным имущестом супруга, неподлежащим разделу.
Вам нужно доказывать, что автомобиль приобретен на даньги матери (квитанции, чеки, распечатки со счета, свидетельские показания).
Всего доброго.

3.3. Данный автомобиль покупался в период брака и оформлялся на Вас. При продажи автомобиля Вам необходимо было взять согласие супруги. Сейчас она имеет право требовать от Вас компенсации. Также она может и написать заявление в полицию о факте мошенничества ст.159 УК РФ.

3.4. Если сделка была совершенная в браке, то данное имущество не подлежит разделу.

4.1. Да, конечно же можно на основе норм СК РФ, ГК РФ и ГПК РФ.

5.1. Здесь тонкость в определении срока исковой давности: он начинает течь не с момента развода, а с момента когда лицо узнало о нарушенном праве (ст. 200 ГК РФ). Отсюда адвокат отталкивается и вроде бы с момента развода прошло более трех лет, а имущество все делится.

6.1. Если Вы хотите получить более конкретную консультацию, то следует изложить ситуацию подробнее.
Суд не может рассматривать одно и тоже.

7.1. Можете. Некоторые юристы не знают, что срок исковой давности исчисляется не с момента расторжения брака, а с момента. Когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Более того, срок исковой давности может быть применен судом ТОЛЬКО по ходатайству ответчика и его истечение не является препятствием для обращения в суд. Обращайтесь в суд, чем быстрее, тем лучше.

7.2. Разделить ипотечную квартиру можно, и не важно что прошло 5 лет после расторжения брака, поскольку 3 х годичный срок исковой давности начинает течь не с даты расторжения брака, а с даты, когда лицо узнало о своем нарушенном праве.

8.1. Ходатайство о приостановлении продажи автомобиля нужно подавать в суд вместе с иском о разделе имущества. Это называется обеспечительная мера.

8.2. При подаче иска вы тогда будете должны подать ходатайство о применении ограничительных мер в целях обеспечения иска на авто. На ваше ходатайство судья обязан вынести определение либо об удовлетворении его, либо об отказе. Если ходатайство удовлетворят – его необходимо направить в УФССП приставу (можете сами или суд) и до разрешения вашего спора, авто будет в аресте.

9.1. Кадастровый паспорт требуют! Я не могу его сделать так как мы уже разведены. БЫВШИИ СУПРУГ отказываеться довать какие либо документы! Что делать?

Добрый день! Обжалуйте решение суда первой инстанции, а в целом конечно же нужно ознакомиться с самим решением.

9.2. Вам надо было в процессе ходатайствовать, чтобы суд сделал запрос об истребовании документов, т.к. бывший муж препятствует.
Или Вам исковое заявление просто возвратили?

10.1. Маловероятно, что суд отступит от равенства долей супругов при разделе квартиры. Должны быть основания, а из вопроса из не усматривается.

10.2. Если супруга даже предоставила такую справку, то это не является для суда основанием для уменьшения ее доли в спорной квартире и в долговых обязательствах по предмету ипотеки. Индивидуальное предпринимательство – это коммерческая деятельность, основанная на получении доходов на свой риск. Делите всю собственность, которая была нажита в браке, достигайте соглашения о разделе имущества путем заключения мирового соглашения, которое утверждает суд. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!

11.1. Исковое заявление в суд должно соответствовать требованиям, которые предусмотрено статьей 131 гражданского процессуального кодекса.

12.1. только в судебном порядке.

12.2. Может снять с регистрации. Имеет право. Получайте исполнительный лист и обращайтесь к приставам

12.3. Обращайтесь в службу судебных приставов, пишите жалобы на их бездействие в прокуратуру.

12.4. Решение было о выплате Вам компенсации возьмите исполнительный лист и обращайтесь к приставам, за взысканием с должника денежных средств по судебному решению.
Может обратиться в суд с иском о признании прекращенным права пользования жилым помещением бывшим собственником и членами семьи бывшего собственника,
ч.2 ст.292 ГК РФ
2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

13.1. нет собственности – нет раздела. чего делить-то?

Читать еще:  Справка о выписке из поквартирной карточки где получить

13.2. По сути данного объекта в природе не существует, так как он не стоит на кадастровом учете. делить нечего.

13.3. Если нет права собственности на гараж, то он разделу не подлежит.

13.4. он подлежит разделу, но должно быть признано право собственности в судебном порядке, пишите в личку, услуга платная

14.1. Если у Вас доля в праве собственности на квартиру, то без Вашего согласия бывшая жена никого приводить не имеет права.

15.1. Суд просто разделит квартиру в равных долях дольщикам. Дальше Ваша жена будет иметь приемущественное право покупки. Если нет, то можете продать другому лицу. Или же сами можете проживать там!

16.1. Стоимость имущества, имеющегося в наличии, определяется на момент рассмотрения иска. Если продана машина по гендоверенности, то её содержание можно запросить у нотариуса. И тем самым, доказать, что свой “кусок пирога” супруга получила.

16.2. Вам надо доказывать, что первая машина продана по его согласию и разделу не подлежит.

17.1. Заявить может, но суд вряд ли удовлетворит такое ходатайство.

17.2. Нет, суд не примет такие меры.

17.3. Нет, запрет может быть отнесен на регистрационные действия с жилым помещением.

17.4. Регистрация дает право проживания в спорном жилом помещении.

17.5. ответчик может заявить, но вряд ли суд удовлетворит такое ходатайство. Если боитесь повреждения имущества, заявите об обеспечении иска в случае подачи Вами (как истцом) встречных требований.

18.1. может. можно у нотариуса оформить, что там вообще никто находиться не будет. чтобы вещи были в сохранности

19.1. Если суд принял решение, то нельзя

19.2. вполне может отменить

20.1. Прочитайте свой вопрос до конца, он не понятен.

21.1. Кто иск подает, тот и платит пошлину. В иске требуйте взыскать половину госпошлины с супруга как судебные расходы

22.1. проводите судебную экспертизу.

22.2. Суды исходят из суммы договора.Реальной стоимости нет. Есть рынок.Он цены и диктует

23.1. Вы можете продать долю в квартире

24.1. Да, имеете право вселяться

24.2. на ваши требования срок давности не распространяется – ст. 208 ГК
подавайте исполнительный лист на исполнение
можете подать иск к бывшему супругу о взыскании с него неосновательного обогащения в сдаче в найм вашей доли – ст. 1102 ГК, ст. 247 ГК

24.3. Если исполнительный лист не был предъявлен в течение 3 лет,то он не может быть предъявлен к исполнению. ОБратиться с таким же иском повторно нельзя.

25.1. В мировой суд по месту жительства.

25.2. При наличии несовершеннолетних детей только в судебном порядке. Обращайтесь в мировой суд.

25.3. уважаемая Татьяна Павловна!
В соответствии со ст. 21 Семейного Кодекса РФ
“Расторжение брака производится в судебном порядке при наличии у супругов общих несовершеннолетних детей, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 19 настоящего Кодекса, или при отсутствии согласия одного из супругов на расторжение брака.”
Таким образом, в вашем случае развод можно осуществить только через суд.

26.1. это не так. кто первый подаст на развод совершенно не имеет значения при разделе имущества
вы на алименты подавайте

26.2. Не слушайте что говорят подружки и бабушки на лавочке, а обратитесь к юристу/адвокату.

При разделе имущества, суд будет действовать и выносить решение на основании Закона, руководствуясь своим внутренним убеждением. Снисходительность от суда ждать не нужно, а нужно опираться в своих исковых требованиях на нормы ПРАВА.

26.3. Совершенно абсурдное предположение о снисходительности суда в зависимости от того, кто из супругов обратиться в суд первым. Суду до этого, по сути, нет дела. Суд будет руководствоваться только законом. Так что вам лучше заранее обратиться к юристу за консультацией.

27.1. Если Вы не знаете ничего о сделках, то мы – тем более. А в банках Вам ничего не сообщат. Не надо ничего придумывать. Составьте список имущества, который Вы бы хотели себе оставить.

27.2. ну, попробуйте поискать другой образец искового заявления.

28.1. это повлечет признанию сделки недействительной

28.2. Это грозит тем, что вторая сторона может оспорить сделку и взыскать половину стоимости от проданного имущества.

28.3. (машина, дача) – а это совместное имущество и его вы делите в суде?

28.4. Возможно,грозит оспариванием

29.1. Сначала договор купли продажи, затем дарения, но если он продал 1/2 долю, то фактически распорядился причитающеюся себе половину.

30.1. Это его проблемы. Пошлют его далеко в полиции, как только решение суда покажете. Для раздела все сроки уже давно вышли и обжаловать заочное решение суда тоже поздно. Продавайте спокойно. Сам виноват.

Раздел недвижимости при разводе супругов

Чаще всего при распаде семьи активные дебаты возникают при дележе приобретенной недвижимости (дома, квартиры, дачи). Эти объекты могут быть единственным или дорогостоящим жильем, поэтому каждый из супругов претендует на них.

Какая недвижимость делится при разводе?

Бракоразводный процесс практически всегда связан с негативными эмоциями. Тем более, если между мужем и женой нет договоренности о разделе имущественных активов.

Объекты жилой и коммерческой площади делятся между супругами с учетом норм следующих законов:

  • Семейный кодекс, в частности ст. 39 и другие;
  • Гражданский кодекс (ст. 254 и другие, касающиеся раздела имущественных активов);
  • Жилищный и Градостроительный законы;
  • Земельный кодекс.

По действующему законодательству, если муж и жена приобрели недвижимое имущество в супружестве, то оно делится в случае развода. К нему относятся все объекты, нажитые за время зарегистрированного союза – квартиры, комнаты, дома, дачные домики и земельные наделы, также объекты коммерческой недвижимости.

Что не подлежит разделу?

  1. Объекты недвижимости достались одному из партнеров по наследству или подарены.
  2. Жилье приобретено до оформления замужества.
  3. Объект был приобретен одним из партнеров в то время, когда они проживали раздельно, дожидаясь развода. Придется постараться, чтобы убедить суд, что недвижимость после развода должна принадлежать лишь одному супругу, и не должна делиться.
  4. Один из партнеров купил жилое помещение на личные сбережения, накопленные до брака.

Сроки для раздела недвижимости

В семейном законодательстве не определено каких-либо ограничений в случае раздела нажитых имущественных активов. Поэтому, распределение имущества может происходить в любой из перечисленных периодов:

  • пока пара находилась в супружестве;
  • в ходе расторжения брака;
  • после завершения бракоразводной процедуры.

В этом случае следует придерживаться норм ГК РФ. При разделе имущества супругам следует придерживаться общего срока исковой давности – 3 года. Но бывают исключения.

Этот срок исчисляется в зависимости от способа разрыва союза:

  • со дня официального разрыва отношений через органы ЗАГС или суд;
  • либо, когда узнал о нарушенных против него имущественных правах, например, о квартире, которая была тайно куплена в браке вторым супругом.

Кроме того, на совместные имущественные активы, свои права может предъявить кредитор, но с учетом срока исковой давности.

Процедура раздела совместно нажитой недвижимости

Раздел недвижимого имущества между партнерами по браку может происходить следующим образом:

Подписание брачного контракта Документ может заключаться перед заключением союза, так и в его период. В форме отражается воля мужчины и женщины по отношению любого имущества, приобретенного в браке.
По соглашению сторон Документ составляется в период бракоразводного процесса, либо после него. По взаимной договоренности делятся совместные имущественные активы.
Через судебный орган Граждане обычно подают исковое заявление через суд, когда паре не удалось договориться, кому и что именно достанется после развода.

При разделе недвижимости, муж и жена могут распределять между собой доли, не используя принципа равенства. Это значит, что мужчина может все оставить жене и детям. Или жена может отказаться от коммерческой недвижимости, а мужчина взамен передает супруге дом с земельным участком. Нет ничего противозаконного, если одному из партнеров останется все имущество, ведь это их решение.

Договорной порядок имеет несомненное преимущество. Если граждане будут решать спорный вопрос через суд, то процесс может затянуться на неопределенное время. Заявителю придется нести финансовые расходы на оценку имущества, на адвоката, на проезд к месту суда и т.д. Также, через суд граждане могут претендовать только на равноценные доли, за редким исключением. Все судебные тяжбы достаточно сложны процессуально, что, несомненно, скажется на эмоциональном состоянии граждан. Если партнеры решат подписать соглашение, то в этом случае можно установить любой размер доли делимого имущества.

Как определить доли в общей недвижимости?

После того, как будут определены доли бывших мужа и жены, происходит раздел имущества.

Если, партнерам удалось договориться, то раздел будет происходить в любом соотношении. Например, жене и детям 70%, а супругу 30%.

Через суд доли устанавливаются в равных пропорциях. Это значит, что каждому полагается по 50%, другого варианта существует. Но, при наличии существенных обстоятельств суд может принять сторону одного из супругов и иным образом перераспределить части имущества:

Увеличить размер доли Например, у семьи есть комната в коммуналке и квартира. Если имеются дети, то суд может защитить интересы несовершеннолетних, и увеличить долю матери с ребенком, оставив им целую квартиру, а комнату закрепить за мужчиной.

Наличие ребенка еще не является основанием для увеличения объема делимого имущества, родителю придется доказать, что это нужно сделать в его интересах.

Снизить долю Это произойдет, если будет доказано, что супруг не помогал семье финансово по неуважительным причинам. Например, являлся заядлым игроманом, нигде не работал, проигрывал все деньги и т.д.

Подобные решения принимаются судом на свое усмотрение, так как органы правосудия имеют право уменьшить, или увеличить долю одного из супругов, если имеются веские основания, но это не значит, что они обязаны это делать. Поэтому предоставление доказательств ляжет на плечи заинтересованного лица, а не сотрудников судебного аппарата.

Правила раздела общей недвижимости

После того, как размер долей каждого партнера определен, нужно решить, каким образом поделить нажитое имущество.

  • вся недвижимость продается, а вырученные деньги делятся;
  • все имеющиеся объекты делятся в натуре, согласно определенным долям;
  • одному из супругов полностью передается жилье, второму выплачивается компенсация за его долю.

Не всегда при разделе имущества учитывается мнение и пожелания супружеской пары. Так как процесс может зависеть от выбранного способа раздела, перечня имеющегося имущества, решения суда и иных заинтересованных лиц.

В некоторых случаях раздел невозможен. Например, если пара захочет поделить дом в натуре, то должен соблюдаться ряд условий. Потребуется организовать отдельный вход для каждой новой семьи, установить раздельную систему коммуникаций и.д. Порой это невозможно сделать технически.

Также, проблематичным будет раздел квартиры, купленной в ипотеку. Это связано с тем, что объект находится в залоге у банка, и без разрешения финансового учреждения невозможно будет продать недвижимость или переоформить на другого человека. Потребуется длительное согласование с банком, возможно, они не дадут согласие на раздел. Тогда придется искать другие выходы из ситуации.

Как делится, если есть дети?

Процесс раздела может сильно осложниться, если у пары есть несовершеннолетние дети. В силу возрастных особенностей они не могут отстоять свои права, поэтому их защищает закон.

  1. раздел имущества, где собственниками являются дети до 18 лет, происходит обязательно с участием органов опеки;
  2. если объект недвижимости оформлен на ребенка, то его вообще делить запрещено;
  3. не разрешается делить недвижимость, если это единственное жилье для ребенка, ведь тем самым ухудшаются его условия проживания.

Например, если мужчине оставят благоустроенное жилье, а матери с ребенком передадут дом в деревне без каких-либо удобств. В этом случае сразу видно, что нарушаются права несовершеннолетнего.

Кроме того, защищая интересы подростка, органы правосудия могут не делить иное приобретенное имущество, а оставить его матери с малышом. Например, если ребенок-инвалид учится удаленно от дома, то суд может принять решение о передачи авто во владении матери с малышом.

Не допускается делить вещи и предметы, приобретенные детям, или подаренные им (компьютеры, мебель, игрушки). Это их личная собственность.

Делится ли квартира, если муж собственник

Процедура раздела имущественных активов имеет свои сложности, особенности и нюансы. Как действовать, если недвижимость оформлена на супруга? Может ли жена претендовать на эту собственность?

  • дележу подлежит все имущество, купленное в период брака;
  • делится не только объекты недвижимости, но и другие активы (бытовая техника, мебель и т.д.);
  • совместная собственность распределяется в равных пропорциях;
  • оба партнера имеют равные права на имущество, нажитое в период брака, будет не важно, если оно оформлено только на конкретного супруга.

Это значит, что если дом, зарегистрирован по документам на мужа, то женщина может просить себе вторую половину. Здесь стоит учитывать некоторые особенности – невозможно поделить имущество, если оно было оформлено до брака, либо было передано партнеру по дарственной, когда он был связан узами супружества. Но существуют способы поделить подаренную квартиру.

Для наглядности рассмотрим примеры:

Пример 1 До регистрации союза мужчина купил дом. После регистрации отношений, он прописал супругу на свою жилплощадь. Если они решат расторгнуть отношения, то женщина не сможет претендовать на эту недвижимость. Дом полностью останется в собственности мужчины.
Пример 2 Возможны варианты, когда не делится даже недвижимость, приобретенная в браке.

Например, мужчина может доказать, что квартира была куплена на его личные деньги. Придется представить весомые доказательства в суд. Ведь, если женщина в период брака не работала, а осуществляла уход за общими детьми, имеет полное право на свою часть имущества.

Опытный юрист поможет отстоять законные права собственника, в результате чего квартиру не станут делить на части.

Судебная практика

Суды, при рассмотрении дел по разделу имущества, нажитого в браке, принимают решение, тщательно изучая материалы дела и представленные доказательства. Учитывается наличие детей и иных факторов, позволяющих увеличить или уменьшить размер доли каждого из супругов.

В некоторых случаях придется обратиться за помощью опытных юристов, они помогут добиться справедливого раздела между мужем и женой с учетом справедливости. Вы можете задать нам свой вопрос совершенно бесплатно.

Раздел спорного имущества

1.1. если речь о недвижимости, то необходимо подавать в суд по месту нахождения объекта. В если нет, то по общему правилу подсудности по месту жительства ответчика.
Удачи вам и всего наилучшего.

1.2. Исковое заявление о разделе имущества подается в суд по месту нахождения ответчика.
Подробные и развернутые юридические консультации с обсуждением всех нюансов и деталей по Вашей ситуации являются платными. Обращайтесь к любому юристу на сайте на очную консультацию в личные сообщения.
Желаю Вам удачи и всех благ!

1.3. Смотря о каком именно имуществе идет речь. Если в состав спорного имущества входит недвижимость, находящаяся в Ленинградской области, то исковое заявление должно подаваться по месту нахождения этой недвижимости (исключительная подсудность, ст. 30 ГПК).

2. Спорные моменты при разделе имущества после развода.

2.1. Конкретизируйте, что конкретно Вас интересует.

2.2. Опишите пожалуйста спорные моменты которые возникли у вас.

3.1. в данном случае указанный автомобиль продан в браке, не подлежит разделу.

3.2. Сергей.
Вещи полученные в дар не считаются совместно нажитым имуществом, считаются личным имущестом супруга, неподлежащим разделу.
Вам нужно доказывать, что автомобиль приобретен на даньги матери (квитанции, чеки, распечатки со счета, свидетельские показания).
Всего доброго.

3.3. Данный автомобиль покупался в период брака и оформлялся на Вас. При продажи автомобиля Вам необходимо было взять согласие супруги. Сейчас она имеет право требовать от Вас компенсации. Также она может и написать заявление в полицию о факте мошенничества ст.159 УК РФ.

3.4. Если сделка была совершенная в браке, то данное имущество не подлежит разделу.

4.1. Да, конечно же можно на основе норм СК РФ, ГК РФ и ГПК РФ.

5.1. Здесь тонкость в определении срока исковой давности: он начинает течь не с момента развода, а с момента когда лицо узнало о нарушенном праве (ст. 200 ГК РФ). Отсюда адвокат отталкивается и вроде бы с момента развода прошло более трех лет, а имущество все делится.

6.1. Если Вы хотите получить более конкретную консультацию, то следует изложить ситуацию подробнее.
Суд не может рассматривать одно и тоже.

7.1. Можете. Некоторые юристы не знают, что срок исковой давности исчисляется не с момента расторжения брака, а с момента. Когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Более того, срок исковой давности может быть применен судом ТОЛЬКО по ходатайству ответчика и его истечение не является препятствием для обращения в суд. Обращайтесь в суд, чем быстрее, тем лучше.

7.2. Разделить ипотечную квартиру можно, и не важно что прошло 5 лет после расторжения брака, поскольку 3 х годичный срок исковой давности начинает течь не с даты расторжения брака, а с даты, когда лицо узнало о своем нарушенном праве.

8.1. Ходатайство о приостановлении продажи автомобиля нужно подавать в суд вместе с иском о разделе имущества. Это называется обеспечительная мера.

8.2. При подаче иска вы тогда будете должны подать ходатайство о применении ограничительных мер в целях обеспечения иска на авто. На ваше ходатайство судья обязан вынести определение либо об удовлетворении его, либо об отказе. Если ходатайство удовлетворят – его необходимо направить в УФССП приставу (можете сами или суд) и до разрешения вашего спора, авто будет в аресте.

9.1. Кадастровый паспорт требуют! Я не могу его сделать так как мы уже разведены. БЫВШИИ СУПРУГ отказываеться довать какие либо документы! Что делать?

Добрый день! Обжалуйте решение суда первой инстанции, а в целом конечно же нужно ознакомиться с самим решением.

9.2. Вам надо было в процессе ходатайствовать, чтобы суд сделал запрос об истребовании документов, т.к. бывший муж препятствует.
Или Вам исковое заявление просто возвратили?

10.1. Маловероятно, что суд отступит от равенства долей супругов при разделе квартиры. Должны быть основания, а из вопроса из не усматривается.

10.2. Если супруга даже предоставила такую справку, то это не является для суда основанием для уменьшения ее доли в спорной квартире и в долговых обязательствах по предмету ипотеки. Индивидуальное предпринимательство – это коммерческая деятельность, основанная на получении доходов на свой риск. Делите всю собственность, которая была нажита в браке, достигайте соглашения о разделе имущества путем заключения мирового соглашения, которое утверждает суд. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!

11.1. Исковое заявление в суд должно соответствовать требованиям, которые предусмотрено статьей 131 гражданского процессуального кодекса.

12.1. только в судебном порядке.

12.2. Может снять с регистрации. Имеет право. Получайте исполнительный лист и обращайтесь к приставам

12.3. Обращайтесь в службу судебных приставов, пишите жалобы на их бездействие в прокуратуру.

12.4. Решение было о выплате Вам компенсации возьмите исполнительный лист и обращайтесь к приставам, за взысканием с должника денежных средств по судебному решению.
Может обратиться в суд с иском о признании прекращенным права пользования жилым помещением бывшим собственником и членами семьи бывшего собственника,
ч.2 ст.292 ГК РФ
2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

13.1. нет собственности – нет раздела. чего делить-то?

13.2. По сути данного объекта в природе не существует, так как он не стоит на кадастровом учете. делить нечего.

13.3. Если нет права собственности на гараж, то он разделу не подлежит.

13.4. он подлежит разделу, но должно быть признано право собственности в судебном порядке, пишите в личку, услуга платная

14.1. Если у Вас доля в праве собственности на квартиру, то без Вашего согласия бывшая жена никого приводить не имеет права.

15.1. Суд просто разделит квартиру в равных долях дольщикам. Дальше Ваша жена будет иметь приемущественное право покупки. Если нет, то можете продать другому лицу. Или же сами можете проживать там!

16.1. Стоимость имущества, имеющегося в наличии, определяется на момент рассмотрения иска. Если продана машина по гендоверенности, то её содержание можно запросить у нотариуса. И тем самым, доказать, что свой “кусок пирога” супруга получила.

16.2. Вам надо доказывать, что первая машина продана по его согласию и разделу не подлежит.

17.1. Заявить может, но суд вряд ли удовлетворит такое ходатайство.

17.2. Нет, суд не примет такие меры.

17.3. Нет, запрет может быть отнесен на регистрационные действия с жилым помещением.

17.4. Регистрация дает право проживания в спорном жилом помещении.

17.5. ответчик может заявить, но вряд ли суд удовлетворит такое ходатайство. Если боитесь повреждения имущества, заявите об обеспечении иска в случае подачи Вами (как истцом) встречных требований.

18.1. может. можно у нотариуса оформить, что там вообще никто находиться не будет. чтобы вещи были в сохранности

19.1. Если суд принял решение, то нельзя

19.2. вполне может отменить

20.1. Прочитайте свой вопрос до конца, он не понятен.

21.1. Кто иск подает, тот и платит пошлину. В иске требуйте взыскать половину госпошлины с супруга как судебные расходы

22.1. проводите судебную экспертизу.

22.2. Суды исходят из суммы договора.Реальной стоимости нет. Есть рынок.Он цены и диктует

23.1. Вы можете продать долю в квартире

24.1. Да, имеете право вселяться

24.2. на ваши требования срок давности не распространяется – ст. 208 ГК
подавайте исполнительный лист на исполнение
можете подать иск к бывшему супругу о взыскании с него неосновательного обогащения в сдаче в найм вашей доли – ст. 1102 ГК, ст. 247 ГК

24.3. Если исполнительный лист не был предъявлен в течение 3 лет,то он не может быть предъявлен к исполнению. ОБратиться с таким же иском повторно нельзя.

25.1. В мировой суд по месту жительства.

25.2. При наличии несовершеннолетних детей только в судебном порядке. Обращайтесь в мировой суд.

25.3. уважаемая Татьяна Павловна!
В соответствии со ст. 21 Семейного Кодекса РФ
“Расторжение брака производится в судебном порядке при наличии у супругов общих несовершеннолетних детей, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 19 настоящего Кодекса, или при отсутствии согласия одного из супругов на расторжение брака.”
Таким образом, в вашем случае развод можно осуществить только через суд.

26.1. это не так. кто первый подаст на развод совершенно не имеет значения при разделе имущества
вы на алименты подавайте

26.2. Не слушайте что говорят подружки и бабушки на лавочке, а обратитесь к юристу/адвокату.

При разделе имущества, суд будет действовать и выносить решение на основании Закона, руководствуясь своим внутренним убеждением. Снисходительность от суда ждать не нужно, а нужно опираться в своих исковых требованиях на нормы ПРАВА.

26.3. Совершенно абсурдное предположение о снисходительности суда в зависимости от того, кто из супругов обратиться в суд первым. Суду до этого, по сути, нет дела. Суд будет руководствоваться только законом. Так что вам лучше заранее обратиться к юристу за консультацией.

27.1. Если Вы не знаете ничего о сделках, то мы – тем более. А в банках Вам ничего не сообщат. Не надо ничего придумывать. Составьте список имущества, который Вы бы хотели себе оставить.

27.2. ну, попробуйте поискать другой образец искового заявления.

28.1. это повлечет признанию сделки недействительной

28.2. Это грозит тем, что вторая сторона может оспорить сделку и взыскать половину стоимости от проданного имущества.

28.3. (машина, дача) – а это совместное имущество и его вы делите в суде?

28.4. Возможно,грозит оспариванием

29.1. Сначала договор купли продажи, затем дарения, но если он продал 1/2 долю, то фактически распорядился причитающеюся себе половину.

30.1. Это его проблемы. Пошлют его далеко в полиции, как только решение суда покажете. Для раздела все сроки уже давно вышли и обжаловать заочное решение суда тоже поздно. Продавайте спокойно. Сам виноват.

Как разделить квартиру при разводе: правила и порядок раздела жилья, а также полезные советы и рекомендации

Уважаемые посетители!
Статьи размещенные на нашем сайте носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов.
Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.
Для решения конкретной задачи вам необходимо заполнить форму на сайте, либо задать вопрос онлайн консультанту справа.

Ну а лучше, позвоните нам по телефонам!
Это быстрее и бесплатно !

Имущественные вопросы о разделе квартиры при разводе имеют множество подводных камней, что требует определённых знаний в данной области.

А потому в случае спора, по нажитому имуществу желательно обратиться к юристам, которые проконсультируют по конкретной ситуации и подскажут, как максимально выгодно для себя воспользоваться своими правами.

Для пар планирующих расторгнуть брак и поделить недвижимое имущество, нелишним будет самостоятельно изучить процесс описанный в этой статье.

Раздел жилья при разводе: что является собственностью каждого супруга

В случае прекращения брачных отношений, между супругами может возникнуть спор относительно различных видов собственности. Обычно первое место среди предметов раздоров по праву принадлежит недвижимости (дому, квартире).

И чтобы раздел квартиры через суд произошел в рамках законодательства, необходимо обоим супругам взять на вооружение несколько простых правил. О них мы обязательно упомянем в нашей статье. Но начнем, как говорится, с основ.

Если уже речь зашла о недвижимости, то она будет считаться не общей, а личной собственностью мужа (жены) по таким правилам:

  1. Жилое помещение разделу не подлежит, если оно было оформлено в собственность одного из супругов до создания нынешней семьи
  2. Квартира не подлежит разделу в судебном порядке в том случае, когда она досталась одному из супругов в период брака бесплатно (по наследству, на основании дарственной или же в результате проведения процесса приватизации)

Однако есть одна тонкость. Семейное законодательство ст. 37 СК РФ говорит о том, что если в личную собственность одного из супругов второй сделал хорошие вложения, при этом недвижимость существенно возросла в цене, то такую квартиру суд также может поделить.

В качестве примера приведем ситуацию в которой супруг, полностью оплатив ремонт за счет средств от продажи автомобиля, полученного в дар от родителей.

Не делится и квартира, купленная по программе материнского капитала. И при разводе она все равно будет принадлежать в одинаковых частях родителям и детям.

В остальных случаях ответ на вопрос о том, что при разводе бывшими супругами обычно делится пополам можно найти в законодательстве ( ст. 38 СК РФ) или с помощью консультации юриста.

Раздел совместно нажитой квартиры

Для начала определим, что квартира, которую нужно поделить, должна находиться в совместной собственности. Если же она была оформлена на одного из супруга, это не значит что второй на нее не имеет прав.

По закону имущество нажитое в браке делится пополам.

Другой вопрос, что квартира уже была у жены или мужа. Ее продали и купили другую на эти деньги. Здесь потребуется документально доказать, что супруг принимали активное участие в приобретении.

Следует учесть, что при решении данного вопроса свидетельские показания не принимаются в расчет, необходимо предъявить чеки, выписки со счетов и договора.

По закону – ст. 36 СК РФ, недвижимость, полученная в наследство или дар, не является совместно нажитым имуществом.

А также если квартира была приобретена на личные деньги одного из супругов, собственником может быть признан только он.

Как разделить квартиру при разводе: способы решения конфликта

Самым простым и мирным способом является заключение соглашения между бывшими супругами о разделе имущества после развода. Это наименее затратный вариант, как по времени, так и издержкам.

Законодательством разрешен любой вариант раздела, в том числе полная передача недвижимости одному из супругов.

Данное соглашение заключается в простой письменной форме и не требует нотариального или судебного заверения, но имеет свою юридическую силу.

Заключение брачного договора также позволяет заранее определить, как будет происходить раздел квартиры при разводе.

Однако здесь часто возникают споры, так как договор подписывается до брака и предусмотреть все варианты приобретения недвижимости достаточно сложно.

Деление квартиры при разводе в судебном порядке иногда бывает единственным выходом, если супруги не могут прийти к единому мнению. Рассмотрим его подробнее.

Раздел квартиры в суде

Дележ имущества может происходить как при расторжении брака, так и после развода. При невозможности решить вопрос мирным путем, один из супругов подает исковое заявление в суде.

В иске требуется описать все свои требования, а также приложить:

  • документы об оплате госпошлины,
  • свидетельства о праве собственности на недвижимость,
  • документы, подтверждающие факт участия в приобретении (договора, чеки, квитанции),
  • свидетельства о заключении и последующем расторжении брака.

Исковое заявление о разделе общего имущества отправляют в районный суд по адресу регистрации ответчика в количестве участвующих в процессе лиц, либо по месту нахождения спорного объекта недвижимости ( ст. 30 ГПК РФ).

Законодательством РФ предусмотрено, что дележ имущества после развода, в том числе квартиры, происходит в равных долях.

Но существует несколько исключений, когда суд может принять иное решение. К ним относится случай, когда одной из сторон удается доказать, что жилье было приобретено без участия второго супруга.

А также учитывают интересы несовершеннолетних детей, но факт проживания ребенка не является достаточной причиной для нарушения принципа равенства при разделе квартиры в суде.

Возможно, неравное присуждение долей, в случае если бывший супруг готов отдать свою долю имущества в погашение алиментов.

На сегодня существует очень много нюансов и особенностей, решить которые самостоятельно достаточно сложно и раздел двушки в судебном порядке является лучшим выходом из ситуации.

Как делится квартира: определение долей

В большинстве ситуаций общую недвижимость, приобретенную в браке, между супругами суд делит пополам. Однако у него есть полномочия отступить от этого правила.

Муж не принимал участия в обеспечении семьи (естественно, по не заслуживающим внимание причинам) или тратил свой заработок только на себя.

Тогда суд совершенно спокойно может поделить квартиру между супругами в иных пропорциях. Принцип равенства долей может быть обойден и тогда, когда на кону интересы несовершеннолетних детей.

Не нужно также забывать и о том, что супружеская пара имеет право подписать брачный контракт или же соглашение о разделе имущества. Там также закон не запрещает прописать иные доли.

Правила и порядок раздела квартиры при разводе

Если нет договора по имуществу, то поделить жилье можно только с соблюдением судебного порядка. Для этого инициатор раздела должен подать иск в районный суд на территории нахождения оспариваемой недвижимости.

Перед обращением туда следует внести госпошлину (порой не маленькую). Когда все закончится, раздел квартиры по решению суда предполагает перерегистрацию прав на часть каждого из супругов.

Ипотечная недвижимость супругов

Поделить можно также и кредитное жилье. При этом к участию в процессе обязательно привлекается банк в качестве третьего лица.

Раздел ипотечной квартиры проходит по правилам ст. 38 СК РФ, при этом изменения в кредитный договор не вносятся.

У супруга, который платит ипотечный кредит, есть право требовать 50% от суммы.

Приватизированная квартира

Когда в приватизации приняли участие оба супруга, то у каждого существует своя часть жилья, неделимая при разводе.

Если договор безвозмездной передачи жилья на себя оформил только один из супругов, раздел приватизированной квартиры не осуществляется. Ведь это его личное имущество.

С другой стороны, второй супруг, не пожелавший участвовать в приватизации, даже и после развода сохранит за собой право пользования жилплощадью.

Муниципальное жилое помещение

В таком случае жилищный вопрос решается супругами немного по иной процедуре. В данной ситуации раздел муниципальной квартиры в суде осуществляется путем принудительной мены жилых помещений.

При этом обмен муниципального жилья должен учитывать нормы законодательства в части площади территории для проживания.

Услуги и помощь юриста при разделе квартиры в суде

Условно их оказание можно разбить на несколько этапов.

В самую первую очередь специалист изучит документы по недвижимости и предоставит необходимые консультации автору предстоящего иска.

Юрист поможет также получить документы о достоверной стоимости жилья, ведь от нее будет зависеть госпошлина по разделу квартиры.

Дальше юрист напишет и подаст обоснованный иск. В ходе последующих заседаний специалист будет поддерживать позицию своего клиента. Не исключено и достижение мирового соглашения по спорному имуществу.

Когда все судебные перипетии закончатся, юрист представит интересы заказчика в Росреестре с целью перерегистрации прав на свою часть недвижимости.

Автор: Олег Росляков, источник sud-isk.ru.

Обязательно поделитесь с друзьями!

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector