Права незарегистрированной супруги в муниципальной квартире
Garant-agency.ru

Юридический портал

Права незарегистрированной супруги в муниципальной квартире

Важный вопрос: как прописать жену к мужу или наоборот в муниципальную квартиру? Даем пояснительный ответ

При оформлении регистрации в муниципальном жилье следует знать некоторые нюансы. Данное жилье является собственностью государственного органа. Лица, проживающие в нем, имеют ограничения в своих правах при распоряжении государственной квартирой.

Следовательно, и прописка в муниципальном жилье имеет свои особенности, часто нужно получить разрешение городской власти. Причем обязательно учитывается метраж на каждого прописанного гражданина.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 577-04-19 . Это быстро и бесплатно !

Можно ли вселить супруга?

Законодательства, регулирующие вопросы регистрации граждан, зависят от формы собственности помещения. Для приватизированного жилого помещения основным законом является Гражданский Кодекс РФ.

Отношения между нанимателями жилья и муниципалитетом регулируются Жилищным Кодексом РФ. Обычно при проживании в муниципальной квартире ее жильцы заключают с государственным органом – договор найма.

Для ответа на вопрос: можно ли прописать супруга в муниципальное жилье, в котором имеет уже регистрацию второй супруг – следует обратиться к ст. 70 ЖК РФ.

Статья 70 ЖК РФ. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи

    Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

  • Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
  • Согласно данной статье наниматель жилья может вселить на занимаемую им площадь своего родственника, которым и являются супруги. Т.е., муж имеет полное право согласно ЖК РФ оформить на свою территорию законную жену. Такое же право имеет и жена.

    В данном документе определено, что срок оформления постоянной прописки составляет 3 дня, а временной – 8 дней. В нем также предоставлен список всех требуемых бумаг для проведения регистрации в муниципальном жилом помещении.

    Возможно Вам будут интересны следующие статьи:

    Нужно ли согласие других проживающих?

    При регистрации прописки нужно получить согласие всех проживающих жильцов на данной территории. Даже если имеются временно отсутствующие граждане, то их согласие обязательно. Сделать это можно, оформив нотариальную доверенность на совершение данной операции. После проведения процедуры регистрации необходимо внести изменения в договор социального найма.

    Стоит помнить, что согласие следует получать со всех жильцов как при постоянной прописке, так и при временной.

    По ст. 70 ЖК РФ наймодатель имеет право запретить регистрацию, если после нее площадь на каждого проживающего станет менее положенной нормы.

    Но для прописки жены к мужу, а также мужа к жене разрешения наймодателя не требуется. Нормы приходящейся площади на одного жильца в данном случае не учитываются.

    Если один из прописанных на муниципальной территории жильцов против, то имеются следующие варианты:

    • Если супруг или супруга, в квартиру которых производится прописка, является основным нанимателем жилья, то оформление удастся осуществить и без согласия возражающего жильца.
    • Если же основным квартиросъемщиком записан другой член семьи, то наличие его согласия требуется обязательно.

    Процедура прописки

    Процедура прописки мужа или жены к своей супруге или супругу происходит по следующему алгоритму:

    1. Первым шагом перед обращением непосредственно в организацию, производящую оформление, является получение письменного согласия со всех зарегистрированных в муниципальной квартире граждан. Согласие главного квартиросъемщика является обязательным.
    2. Для регистрации супруга или супруги в муниципальной квартире следует обратиться в одно из следующих учреждений:

    • отделение УФМС;
    • служба «Мои документы»;
    • паспортный стол УК.

    Важно помнить, что при регистрации требуется обязательное присутствие главного квартиросъемщика и самих супругов.

    Можно также подать все бумаги в электронном виде через сайт Госуслуги.

      При обращении в УФМС необходимо предоставить следующую документацию:

    • Паспорт прописываемого супруга или супруги.
    • Паспорт главного квартиросъемщика, на чье имя оформлен договор найма.
    • Письменные согласия всех прописанных граждан в данной квартире.
    • Свидетельство о браке.
    • Договор найма или ордер на вселение.
    • Военный билет, если прописываемый гражданин является военнообязанным.
    • Лист убытия для регистрируемого лица. (Данный документ должен быть оформлен на прежнем месте проживания. Он нужен для того, чтобы иметь достоверную информацию, что оформляющий регистрацию супруг не имеет другого местожительства.)
  • В отделении УФМС сотрудники предоставят бланк заявления строго установленного образца, которое нужно заполнить. В него вносят данные на вновь прописываемого гражданина.
  • После предоставления всех документов служащий паспортного стола проверяет их наличие.
  • По истечении 3-х дневного срока зарегистрированный гражданин может обратиться в УФМС, где ему будет выдан паспорт с отметкой о регистрации при постоянной прописке. Если оформление будет временным, то жилец получит бумагу о регистрации. Штамп в паспорте в данном случае не ставится.
    • Скачать бланк заявления о регистрации по месту жительства
    • Скачать образец заполненного заявления о регистрации по месту жительства
    • Скачать бланк заявления о регистрации по месту пребывания
    • Скачать образец заполненного заявления о регистрации по месту пребывания
    • Скачать бланк листа убытия
    • Скачать образец заполненного листа убытия

    При возникновении спорных вопросов разрешить их можно, обратившись в судебные инстанции. При вынесении судом положительного решения копию судебного заключения следует приложить к сдаваемой документации в УФМС.

    Заключение

    Желая прописать в муниципальное жилье близкого родственника, следует ознакомиться с правилами регистрации. Также необходимо уточнить список требуемых документов для этого. Нужно помнить, что присутствие всех прописанных граждан в муниципальной квартире при подаче заявления в отдел УФМС обязательно. Это связано не только с процедурой регистрации, но и с обязательным переоформлением договора социального найма.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

    Права и обязанности прописанных жильцов в муниципальном жилье в 2020 году: правила пользования квартирой

    Договор социального найма на жилье связывает квартиросъемщика и местную администрацию взаимными правами и обязанностями. Если не выходить за рамки предоставленной свободы, проживать в муниципальном жилье можно долгое время без санкций. Однако спорные вопросы все равно возникают. Сегодня подробно рассмотрим права прописанных жильцов в муниципальном жилье, их основные обязанности и существующие ограничения.

    Общая информация о правах и обязанностях жильцов

    Права жильцов муниципальной квартиры регулируются Жилищным кодексом – главой 8, а закрепляются в индивидуальном договоре социального найма. Как правило, для решения любой спорной ситуации достаточно сведений и данных, содержащихся в этих двух источниках.

    Важно! Если вы не уверены, вправе ли вы совершать то или иное действие – загляните в свой договор социального найма и прочитайте наши рекомендации ниже. Ситуация должна проясниться.

    Если ситуация складывается неоднозначно, то подключаются правовые нормы Гражданского кодекса, Закона о защите прав потребителей, местные административные регламенты. Но в этой ситуации без квалифицированной юридической помощи не обойтись.

    Чтобы вступить в права прописанных жильцов муниципального жилья, требуются следующие факты:

    • официальная регистрация по месту проживания – прописка в квартире;
    • включение прописанного в договор социального найма в качестве члена семьи.

    Вместе с правами прописанные жильцы получают определенные обязанности, за нарушение которых установлена ответственность. Кроме того, есть определенный перечень действий, которые ни при каких обстоятельствах нельзя совершать с муниципальным жильем.

    Перечень основных прав с комментариями

    Основные права прописанных жильцов связаны с проживанием в муниципальном жилье. Это действия, которые позволяют пользоваться квартирой без ограничений, вселять и выселять других граждан, сдавать, обменивать и приватизировать жилое помещение.

    Пользоваться квартирой по назначению

    Основное право, из которого вытекают все остальные. Прописанные жильцы праве беспрепятственно проживать в выделенном им муниципальном жилье в течение всего срока действия договора – и никто не вправе их выселить оттуда против их воли без судебного решения.

    У данного права есть и обратная сторона – нельзя пользоваться жильем не по назначению. Например, запрещено организовывать в муниципальных квартирах офисы юридических лиц, магазины. Если факт использования за рамками ДСН будет выявлен, то договор будет расторгнут, а прописанные жильцы – выселены.

    Внимание! При регистрации ИП возможность указания данного адреса для внесения в ЕГРИП нужно уточнять в местной администрации. Возможно, потребуется взять письменное согласие муниципалитета.

    Вселять и прописывать иных лиц

    Квартиросъемщик и члены его семьи вправе прописывать в жилье иных лиц. Право ограничено необходимостью получать ряд согласий и учетной нормой предоставления жилья.

    • При вселении несовершеннолетнего к родителю ничьих согласий брать не нужно. При этом для вселения племянника к тете потребуется взять письменное согласие других членов семьи.
    • Собираясь прописать своего совершеннолетнего ребенка, супруга или родителя, квартиросъемщик должен заручиться согласием остальных уже прописанных членов семьи. Согласие администрации брать не нужно.
    • При вселении других лиц (родственников или нет) нужно взять письменное согласие прописанных членов семьи и администрации. Например, если нужно прописать брата, сестру, тетю и других родственников.
    Читать еще:  Возможно оформление дарения квартиры без участия дарителя?

    Во всех случаях, когда нужно брать согласие администрации, имеет значение и площадь помещения. Так, если после регистрации нового человека площадь станет меньше учетной по региону (например, меньше 10 квадратов), то муниципалитет вправе запретить вселение.

    Читайте подробнее о постоянной и временной регистрации в муниципальном жилье.

    Требовать проведения капитального ремонта

    У администрации населенного пункта есть обязанность проводить капитальный ремонт жилого дома в установленные законом сроки. Обычно периодичность определяется изношенностью жилья и количеством свободных средств в бюджете. Однако у квартиросъемщиков есть возможность требовать проведения капитального ремонта в случае, если он уже давно не проводился или объективно требуется обновление жилища.

    Любые требования нужно подавать в администрацию письменно или озвучивать в ходе официального приема специалистов соответствующего ведомства – как правило, Отдел по управлению муниципальным имуществом.

    Переселяться в другое жилье на время капитального ремонта

    На время проведения капитального ремонта прописанные в муниципальном жилье жильцы имеют право переселиться в другое жилье, причем предоставить им его должна администрация. На практике переселение в аналогичное жилье затруднительно по причине отсутствия подходящих помещений. Поэтому ремонт может проводиться и без переселения – в зависимости от масштаба работ.

    Однако если проводимые работы угрожают здоровью прописанных жильцов, переселить в другую квартиру обязаны.

    Обменивать жилье

    У прописанных жильцов есть право обменять имеющееся муниципальное жилье на другое, если возникла такая необходимость. Например, при переезде в другой регион или при расселении семьи. Главное – чтобы нашлись желающие с подходящим вариантом.

    Обмен муниципального жилья возможен при согласии всех проживающих и с разрешения администрации. Подробнее об этой процедуре читайте статью «Возможно ли разменять неприватизированную квартиру».

    Приватизировать квартиру

    Одно из самых важных прав прописанных жильцов – бесплатно приватизировать муниципальную недвижимость, то есть перевести ее из собственности города/поселка в свою частную собственность. После приватизации квартиросъемщик приобретает совершенно другой статус – хозяина жилья. Ему больше не нужно спрашивать разрешения на обмен помещения, регистрации в нем каких-либо лиц, проведение капитального ремонта и перепланировки и реконструкции.

    Однако приватизация накладывает и другие обязанности – например, ежегодно уплачивать налоги и согласовывать проекты переустройства с жилищной инспекцией.

    Сдавать квартиру в поднаем

    Квартиросъемщик может сдать муниципальные помещения в поднаем. Для этого следует заручиться согласием прописанных жильцов и обязательно – местной администрации. Возможность сдачи жилплощади ограничивается учетной нормой. В итоге количество квадратов на человека не должно быть меньше норматива, установленного в регионе.

    Внимание! За действия поднанимателя будет отвечать основной квартиросъемщик по заключенному договору социального найма. Например, причиненный ущерб перед муниципалитетом будет компенсировать именно основной наниматель, а не фактический жилец.

    Права жильцов аварийного дома

    Если дом признали аварийным, собственники квартир в нем получают либо альтернативные жилые помещения, либо денежную компенсацию. У нанимателей ситуация другая – жилье принадлежит бюджету, поэтому денежное возмещение за нее никто не выплатит. Однако на расселение все же рассчитывать можно. Прописанные жильцы муниципальных помещений в аварийном доме подлежат переселению в другие помещения, аналогичные предыдущим. С ними обязательно перезаключается договор социального найма на новый адрес.

    Чтобы получить компенсацию деньгами, квартиру нужно приватизировать до присвоения МКД аварийного статуса. Читайте подробнее о приватизации ветхого и аварийного жилья.

    Основные обязанности

    У прописанных жильцов есть не только права в отношении муниципального жилья, но и ряд обязанностей. За нарушение в каждом случае предусмотрена ответственность.

    Вносить квартплату

    Основная обязанность жильцов. Размер квартплаты определяется в договоре социального найма. Там же описывается порядок оплаты коммунальных услуг – как правило, в квартплату входит собственно плата за наем, плата за коммунальные ресурсы и за содержание мест общего пользования.

    Вносить квартплату нужно регулярно в сроки установленные договором (чаще всего до 10 числа следующего месяца). За просрочку начнет начисляться неустойка. Копить долги не рекомендуется, поскольку из-за этого возникнут проблемы с приватизацией.

    Содержать квартиру в надлежащем состоянии

    В эту обязанность входит бережное отношение к недвижимости и находящемуся в ней оборудованию, инвентарю, мебели. Прописанные жильцы обязаны:

    • раз в пять лет проводить текущий ремонт в зависимости от состояния муниципального жилья – иногда достаточно заменить обои, а иногда приходится менять сломанную жильцами сантехнику;
    • следить за домашними животными, соблюдать чистоту;
    • соблюдать правила санитарии и гигиены;
    • не допускать засорения и захламления жилья;
    • предотвращать размножение насекомых (клопы, тараканы), мышей, которые могут появиться из-за ненадлежащего санитарного состояния самой квартиры;
    • бережно относиться не только к внутреннему хозяйству, но и к общедомовому имуществу, придомовой территории;
    • экономно расходовать коммунальные ресурсы;
    • соблюдать режим тишины и права соседей на комфортное проживание в МКД.

    Переустройство и перепланировка допускаются только по согласованию с администрацией населенного пункта.

    За нарушение правил жильцы могут получить предупреждение от сотрудников администрации, а в серьезных случаях даже быть выселены из квартиры по решению суда.

    Чего делать нельзя

    Вне зависимости от содержания договора социального найма и других обстоятельств – срока фактического проживания, наличия несовершеннолетних, инвалидов или пенсионеров, есть действия, которые с муниципальным жильем выполнять нельзя. Они прямо запрещены законом. Действия связаны с правом распоряжения государственными квартирами.

    Продавать квартиру

    Продать муниципальное жилье нельзя независимо от того, сколько по времени прописанный жилец в ней проживает. Распоряжаться квартирой может только собственник – в данном случае, местная администрация. Чтобы получить право продажи, необходимо сначала приватизировать жилье.

    Некоторые квартиросъемщики, несмотря на запрет, заключают мнимые договоры купли-продажи с неподкованными в юридическом смысле покупателями. За такие действия им может грозить уголовное преследование по факту мошенничества.

    Однако есть законные способы передачи муниципального жилья во владение заинтересованному лицу. Подробнее о возможности продажи муниципального жилья читайте здесь.

    Завещать жилье

    Оформить завещание на муниципальное жилье тоже нельзя – ведь оно не принадлежит наследодателю на праве собственности. Однако унаследовать такую квартиру все же можно. Все зависит от некоторых фактов:

    • была ли начата процедура приватизации перед смертью нанимателя;
    • были ли наследники прописанными жильцами или нет.

    В зависимости от конкретной ситуации можно либо завершить приватизацию на имя наследника, либо перезаключить договор социального найма на одного из прописанных жильцов.

    Итак, права и обязанности прописанных жильцов в муниципальном жилье в основном сводятся к праву проживать в квартире и обязанности вносить квартплату, сохраняя надлежащее состояние помещение. Очень важным правом является возможность приватизации. В настоящее время она осуществляется бесплатно, но затягивать с оформлением все равно не стоит. Прав у собственника значительно больше, чем у нанимателя.

    Уважаемые читатели! В статье описаны только общие права и обязанности прописанных жильцов. Законодательство постоянно меняется и на момент прочтения некоторые данные могут устареть. Уточнить интересующие вопросы и получить дополнительную информацию можно на консультации у нашего дежурного юриста.

    Статья была полезной? Будем благодарны за лайк и репост!

    Читайте далее: злоупотребление правами, нарушение перечисленных в статье обязанностей и обход ограничений могут повлечь принудительное выселение прописанных жильцов.

    Гости в муниципальной квартире

    1.1. если вы находитесь в гостях у человека, который там как и остальные зарегистрирован, то конечно можете находится, но находится только не дебоширить или распивать спиртное, а именно мирно и культурно в гостях.

    2. Может ли бывшая жена приводить в гости нового мужа в муниципальную квартиру?

    2.1. Смотря кому эта квартира была дана!

    3.1. Приветствую вас Лиана. Вы можете до тех пор пока не будет судебного решения о выселении.

    3.2. Бывшая жена не имеет законных оснований проживать в этой квартире, поскольку не зарегистрирована в ней. Проживать можно только при наличии права собственности или регистрации.

    4.1. административной ответственности, указанной вами тут нет. В силу статьи 66 Семейного Кодекса, которая указывает, что « 1. Родитель, проживающий отдельно от ребенка, имеет права на общение с ребенком, участие в его воспитании и решении вопросов получения ребенком образования.
    Родитель, с которым проживает ребенок, не должен препятствовать общению ребенка с другим родителем, если такое общение не причиняет вред физическому и психическому здоровью ребенка, его нравственному развитию.», ребёнок имеет право на общение с родителем, но, в статье не указано грубо говоря кто к кому ходит в гости. Формально вы закон не нарушаете, раз запрета навещать ребёнка нет. Поэтому все хорошо.

    5.1. Если он не зарегистрирован по данному адресу, то право пользования жилья у него отсутствует, даже в гостях находиться не может, если сестра против в силу норм ЖК РФ.

    С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.

    6.1. Мужа надо прописывать в квартире и проблем никаких не будет. Но тогда он будет иметь права на не такие же как есть у Вас.

    6.2. Саша! К сожалению, если сосед против присутствия, то он не даст и согласие на прописку вашего мужа в данной квартире. Приватизируйте вашу комнату в коммунальной квартире и подарите долю своему супругу, тогда он сможет прописаться в квартире даже без согласия вашего соседа и постоянно находиться в квартире, даже не спрашивая согласия соседа. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Обратитесь к юристам с документами по делу и они помогут вам в составлении документов. Контактные телефоны, адреса обычно указаны под ответом юриста.
    Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
    С уважением, юридическая компания «ПРАВО», член Гильдии Правозащитников Москвы!

    Читать еще:  Кто вносит изменения в технический паспорт многоквартирного дома

    7.1. Не может. Вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о признании его не приобретшим право пользования квартирой В районный суд по месту жительства.

    7.2. Если он не зарегистрирован в этой квартире, то без Вашего согласия входить в нее не может. Даже в гости и даже в выходные дни. Это при условии, что Вы живете в этой квартире и зарегистрированы по месту жительства в ней (как говорят в народе – прописаны).

    7.3. Не может, т.к. находиться в квартире может с согласия всех совершеннолетних членов семьи нанимателя! Вызывайте полицию и пусть они проверяют законность его местонахождения в данной квартире.

    8.1. данном случае надо подавать жалобу в прокуратуру или администрации по факту не ремонта если кого-либо признают виновным в этом то тогда вы сможете в дальнейшем за скачущая судебном порядке удачи вашем деле всего хорошего.

    8.2. Нужно обращаться в управляющую организацию, если она бездействует или не принимает никаких мер, следует подать письменную жалобу в жилищную инспекцию.

    9.1. Добрый вам вечер
    Уважаемый Виктор Павлович, в данном случае, если ваша знакомая зарегистрирована в этой квартире и является совершеннолетней, то не вижу никаких причин в отказе ей в приглашении своих знакомых.

    10.1. Вызовите участкового и попросите выпроводить лишних людей из квартиры. Проживание и регистрация в муниципальной квартире возможны только с согласия всех зарегистрированных лиц.

    10.2. Написать заявление в полицию для начала. Если не поможет, то обращатьсяя в суд.

    11.1. Полиция никого выставлять не будет. Это не их компетенция.

    12.1. Попробуйте через суд..

    12.2. Из Вашей информации не усматиривается оснований для выселения.Но подать в суд можете

    12.3. Вы – нет, но проинформировать наймодателя можете

    13.1. А в чем проблема? Конечно,гости могут у вас проживать и гостить

    13.2. Для проживания необходимо делать им временную регистрацию, если Вы боитесь штрафов от участкового. Ну, либо каждый раз говорить, что заехали в гости на несколько дней.

    14. Проживаю в муниципальной квартире с сестрой и отцом.
    Сестра привела своего официального мужа. Он не прописан и не зарегистрирован в этой квартире.
    Сейчас отношения очень плохие, хочу его выселить.

    Как это сделать?
    Есть смысл обращаться к участковому или вызывать полицию?
    Как сделать так, чтобы он не мог вернуться под предлогом гостей?

    14.1. Да можете обратиться с заявлением к участковому.

    14.2. Ни участковый, ни иные СП не должны и вероятно не будут вмешиваться в гражданско-правовой спор.
    Муж сестры может вселиться только с письменного согласия всех лиц в квартире проживающих. Более того, находиться даже кратковременно без согласия всех права не имеет.
    Так что, в суд. С иском к этому мужу сестры о прекращении его права пользования этой квартирой.

    14.3. Для начала надо написать заявление в полицию, чтобы они установили его личность (ФИО и дату рождения). После этого подаете иск в суд о его выселении.

    15.1. Да, имеете право находиться в квартире. Здесь действует принцип “разрешено все, что не запрещено.”. Вы не найдете правового акта, в котором было бы указано о том. что вы имеете или не имеете право принимать гостей. Поэтому действует правовой принцип , изложенный выше. При этом безусловно следует иметь ввиду, что застраховать вас от вызовов полиции нельзя, но полиция в данной ситуации бессильна.

    16.1. Нет не можете без согласия других жильцов

    17.1. да вы можете находится у мужа

    18.1. Полгода временный жилец может находиться, в том числе и ночевать.
    Нужно согласовывать со всеми проживающими в квартире лицами.

    Статья 80. Временные жильцы

    1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам). Наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы, а для коммунальной квартиры – менее нормы предоставления.
    2. Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд.
    3. Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель.
    4. Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.
    5. В случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

    19.1. Можете гнать ее метлой. Никаких прав она не имеет.

    19.2. Ставьте в суде вопрос о её выселении из этой квартиры. Суд примет решение о её выселении, приставы придут и исполнят решение суда.

    19.3. НЕ ИМЕЕТ НИКАКИХ ПРАВ ВАША НЕВЕСТКА ПРОЖИВАТЬ В ВАШЕЙ КВАРТИРЕ.
    И соответственно и бывать её родственники, если Вы против этого.
    Она проживает потому Вы когда то ей разрешили заселиться или не возражали её заселению.
    Ребёнок зарегистрирован по месту жительства со своим отцом.
    Обращайтсь в суд о выселении невестки.
    Положительная практика в 100% случев по такому вопросу.Оьращайтесь ознакомлю.
    Удачи

    Какие мои права и права бывшего мужа на муниципальную квартиру?

    Вопрос:

    Я явлюсь основным квартиросъемщиком муниципальной квартиры. В настоящее время в квартире проживает бывший муж, пользуясь ей полностью. Я с ребенком вынуждена проживать на съемном жилье, так как он всячески препятствует мне пользоваться квартирой. Имеется вступившее в законную силу решение, где его обязали не чинить препятствий, но оно не исполняется. В этом году он приобрел жилье в собственность для новой семьи, но сам живет в нашей квартире.

    Могу ли по суду потребовать денежного возмещения за его проживание все это время на нашей доле и выселения с выписыванием из квартиры в его новую собственность?

    Ответ юриста:

    Учитывая нормы ЖК РФ (п. 4 ст. 69) и то, что ваш бывший супруг продолжает жить в спорной квартире, за ним сохраняются права на нее наравне с вами.

    Поскольку квартира является муниципальной, то о каком-либо ее разделе здесь речи идти не может. Вам следует решить для себя вопрос, сможете ли вы проживать в квартире вместе с бывшим мужем, если он предоставит вам такую возможность или стоит разменять ее на два жилых помещения, но, соответственно, получив при этом менее комфортное жилье (например – комнаты в коммунальной квартире).

    Что можно сделать в первой ситуации, когда супруги разводятся, но хотят сохранить муниципальную квартиру и не желают переезжать в менее комфортное жилье:

    1. Осуществить приватизацию, а затем разделить ее, достигнув соглашения или в соответствии с действующим законодательством.
    2. Договориться между собой о том, как и кто, будет пользоваться квартирой. Такой вариант нельзя признать лучшим, так как зафиксировать свои права юридически на муниципальную квартиру никак нельзя, а любой из супругов в последующем сможет отказаться от исполнения такой договоренности и никаких негативных последствий для него не последует.

    Ваш выход из данной ситуации, когда вы хотите оставить квартиру и никакого соглашения между вами достичь, скорее всего, уже нельзя – это добиваться исполнения вынесенного решения суда. Предъявите исполнительный лист для исполнения судебным приставам и требуйте от них исполнения решения в полном объеме.

    Во второй ситуации, вам следует руководствоваться нормами ст. 72-74 ЖК РФ. То есть вы можете договориться с бывшим супругом обменять квартиру на жилые помещения, также находящиеся в муниципальной собственности. С учетом того, что такой обмен потребует предоставления вам и ему отдельных помещений, то это скорее будут комнаты в коммунальных квартирах. Для того чтобы осуществить обмен, вам потребуется получить согласие не только от бывшего супруга, но и наймодателя и органов опеки, если у вас несовершеннолетний ребенок. Если же согласие от кого-либо из указанных лиц (органов) вы не получите, то можете добиваться своего права в суде, путем предъявления иска с соответствующими требованиями.

    Кроме того, в силу п. 3 ст. 67 и п. 4 ст. 69 ЖК РФ на вашем бывшем супруге лежит обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Как вывод – в части взыскания денежного возмещения могу порекомендовать обратиться в суд с иском, в порядке ст. 131-132 ГПК РФ, где просить взыскать с вашего бывшего супруга коммунальные платежи. При условии, что такие платежи осуществляли вы и есть тому подтверждение (квитанции).

    Некоторые другие отвеченные вопросы из раздела «Жилищное законодательство»:

    Три года назад сожитель заключил договор на покупку квартиры в строящемся доме. Я вкладываю свои деньги в ежемесячные платежи. Завершение строительства должно состояться в июне, а регистрация нашего брака – в сентябре.

    Скоропостижно скончался папа. С мамой они проживали в приватизированной квартире, оформленной на маму. Сейчас она тяжело больна. Я единственная дочь, проживаю отдельно в приватизированной на меня квартире.

    Могут ли нас выселить за долг из кооперативной квартиры, где прописан малолетний ребенок, а я пребываю в декрете? Председатель нашего дома не хочет ничего слушать. Говорит: «или весь долг сразу, или через суд выселю».

    Могу я продать свою 1/2 долю в приватизированной однокомнатной квартире (38,6 кв. м.) без ведома мамы, у которой тоже 1/2 доля?

    Я прописана в квартире бывшей свекрови. Квартира в Москве, не приватизирована. С мужем в разводе уже более 4 лет. Совместно не проживаем. Имеет ли право свекровь выписать меня из квартиры?

    Мы с моей матерью являемся совладельцами квартиры в равных долях. В нашей квартире прописана и проживает 17-ти летняя девочка, которая не является нам родственницей.

    Мы с женой покупаем квартиру, приватизированную год назад. На момент приватизации в ней было зарегистрировано 3 человека: мать, дочь и племянница. Мать и дочь имеют доли по 50%.

    Разошелся с женой. Она добровольно уехала на ПМЖ к своему сыну в Израиль. Из нашей муниципальной московской квартиры она не выписалась. Отсутствует 12 лет, за квартиру не платит.

    У нас с сыном в собственности квартира, приватизированная до его брака. Его бывшая жена и семилетний сын имеют регистрацию в нашей квартире. Мы помогли бывшей жене сына после развода купить квартиру по ипотеке.

    По наследству от мужа у меня 1/3 доля квартиры, у свекрови 2/3 доли. По решению суда она вселилась ко мне. Другого жилья у меня и у моей несовершеннолетней дочери нет.

    Бывший муж не вносит квартплату с 2006 года и не платит по алиментам с 2009 года, тем более скрывается в республике Чувашия. Как нам лишить его 1/4 доли в общей квартире?

    Мы проживаем в неприватизированной квартире, ответственным нанимателем которой являлся мой родной отец. Помимо отца в квартире были зарегистрированы я (его сын) со своей семьей и моя мама.

    У нас с сестренкой приватизированная квартира в Москве по 1/2 доли, она хочет прописать своего ребенка и при этом просит домовую книгу. Нужна ли при прописке домовая книга? И будет ли ребенок претендовать на мою долю?

    Мой отец являлся владельцем приватизированной квартиры в Москве. За полгода до своей смерти познакомился с какой-то женщиной и начал с ней жить. Через пару месяцев он зарегистрировал ее по своему месту жительства.

    Как выселить девушку из муниципального жилья? Она не проживает в квартире около 10 лет. Коммунальные услуги оплачивает своевременно, но в благоустройстве и ремонте не участвует.

    Как прописаться в муниципальную квартиру к мужу — порядок процедуры

    Помимо частной собственности, жилое помещение может также иметь статус как государственной, так и муниципальной. В квартирах, относящихся к последним двум видам жилищного фонда, зарегистрироваться сложнее и, чтобы прописаться в муниципальную квартиру к мужу, будущим жильцам предъявляются другие требования.

    Читать еще:  Что будет постановлено судом апелляционной инстанции? На каком основании?

    Можно ли прописать в муниципальную квартиру жену

    Если он проживает в ней один и ничье согласие не требуется, необходимо явиться со своей женой в паспортный стол и предъявить свидетельство о заключении брака. На всех документах должны стоять обе подписи участников процесса прописки.

    Сложнее оформить прописку супруге при проживании мужчины с родственниками, которые зарегистрированы с ним в одной квартире.

    Жилищное законодательство требует обязательного письменного согласия всех соседей, поскольку вселение еще одного съёмщика расценивается как «ухудшение жилищных условий» (статья 53 ЖК РФ). Но обязательность получения согласия зависит от того, кто является нанимателем по договору соцнайма. Если это супруг, то согласие остальных жильцов ему не требуется. Если, к примеру, муж является сыном нанимателя, согласие этого родителя необходимо.

    После получения согласия от всех соседей, инициатор должен уведомить муниципалитет о регистрации и вселении нового жильца.

    Если никто из проживающих по соседству своего согласия не дал, гражданин может обратиться в суд с исковым заявлением о принудительном вселении в квартиру. Составление подобного иска – задача не из легких, нужно грамотно и убедительно изложить суть вопроса, чтобы судья встал на сторону супругов и обязал муниципалитет или соседей не препятствовать регистрации.

    Как прописаться в муниципальную квартиру к мужу

    Алгоритм действий по регистрации супруги в квартире зависит от способа подачи документов.

    Куда обращаться

    Для того чтобы прописать человека в жилое помещение, можно:

    • лично обратиться в паспортный стол управляющей компании;
    • прийти в ОВД или в один из Многофункциональных центров;
    • воспользоваться интернет-порталом «Госуслуги».

    Для быстрого оформления регистрации лучше обратиться в ОВД.

    Пакет необходимых документов

    В том случае, если возражений со стороны соседей по квартире нет, для прописки супруги на муниципальную жилую площадь необходимо предъявить такие документы:

    1. заявление на регистрацию с приложением письменного согласия всех жильцов (если муж не наниматель квартиры по договору);
    2. личное присутствие всех участников регистрации либо нотариально заверенное подтверждение согласия отсутствующего гражданина;
    3. свидетельство о заключении брака;
    4. лист убытия;
    5. выписка из домовой книги;
    6. военный билет;
    7. финансово-лицевой счет в копии.

    Когда все документы поданы, сотрудник паспортного стола заполняет специальные формы и направляет их в Федеральную Миграционную Службу. Если со стороны специалиста нет никаких претензий, в течение недели с момента его подачи, новый жилец будет зарегистрирован, а в паспорте появятся данные об официальном месте жительства. Или выдается свидетельство о временной регистрации, если в заявлении указывался конкретный срок для прописки.

    Рекомендуется сразу обратиться в судебный орган, так как отсутствие регистрации чревато привлечением к административной ответственности и наложением штрафа на жену (статья 19.15 КоАП РФ)

    Процедура регистрации через суд

    Любому гражданину нашей страны гарантируется право на обращение в суд за защитой своих интересов. Для этого необходимо составить и подать заявление на муниципальный орган о регистрации в жилом помещении конкретного лица (в данном случае – супруги).

    Обращаясь в судебный орган, предстоит совершить ряд действий:

    1. Собрать письменное согласие жильцов и собственника (если требуется).
    2. Составить исковое заявление, даже если поступил всего один отказ от жильца.
    3. Собрать пакет документов и доказательств правомерности действий.
    4. Участвовать в судебных заседаниях, отстаивать свою правовую позицию.
    5. Ждать решения суда.

    Как правильно составить иск

    В исковом заявлении должны быть отображены следующие обязательные моменты:

    • название судебного органа;
    • информация об истце и ответчике (Ф.И.О, адрес проживания и контактные данные);
    • подробное изложение оснований обращения за судебной защитой (описательная часть);
    • требование зарегистрировать, ссылаясь на нарушение конкретных норм закона (просительная часть);
    • приложение – список документов к заявлению;
    • дата и подпись заявителя или его представителя по доверенности.

    В приложение к иску входит:

    • договор социального найма;
    • свидетельство о браке;
    • документ о рождении детей (если есть);
    • согласие или отказ жильцов (собственника);
    • чек об уплате госпошлины;
    • иные документы, обосновывающие, что собственник совершил незаконные действия в адрес заявителя.

    С момента подачи иска до дня принятия решения проходит, как правило, один месяц. Если на решение подается апелляционная жалоба, то этот срок увеличивается минимум на три недели, а то и месяц. Положительное решение суда передается в паспортный стол, где совершается регистрация нового жильца.

    +7 (499) 288-73-46;
    8 (800) 600-36-19

    Это быстро и бесплатно!

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону:

    +7 (499) 288-73-46;
    8 (800) 600-36-19

    Это быстро и бесплатно!

    Права и обязанности нового жильца

    Когда супруга зарегистрировалась в муниципальной квартире, ее данные вписываются в договор социального найма, так как все члены семьи нанимателя должны быть в нем перечислены. Об этом составляется отдельное допсоглашение.

    С этого момента она приобретает такие же права и обязанности, как у нанимателя жилого помещения, потому что становится членом его семьи. Об этом говорится в п. 2 статьи 69 ЖК РФ. Кроме того, если супруга гражданина полностью дееспособна, она несет вместе с ним ответственность по обязательствам, которые возникают из договора соцнайма.

    Права у супруги следующие:

    • сдавать квартиру или ее часть в поднаем;
    • вселять временных жильцов;
    • производить обмен или замену квартиры на другое жилье;
    • просить, чтобы наймодатель вовремя делал капитальный ремонт в квартире, участвовал в содержании общего имущества дома и контролировал предоставление коммунальных услуг.

    Правам соответствуют обязанности:

    1. Использовать жилое помещение согласно его назначению и в пределах, определенных жилищным законодательством.
    2. Обеспечивать сохранность жилья.
    3. Поддерживать квартиру в приемлемом состоянии и производить в ней текущий ремонт.
    4. Вовремя оплачивать коммунальные услуги и проживание.
    5. При изменении условий проживания своевременно сообщать об этом наймодателю.

    Регистрация жены в квартире мужа, принадлежащей муниципалитету, – процесс нетрудный, при определенных условиях. Если гражданин является нанимателем, проблем с пропиской быть не может. В иных случаях придется постараться получить согласие всех жильцов и наймодателя.

    Видео на тему

    +7 (499) 288-73-46 , Санкт-Петербург +7 (812) 317-70-86 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

    Ссылка на основную публикацию
    ×
    ×
    Adblock
    detector