Обвиняют в задолженности, угрожают описью квартиры
Garant-agency.ru

Юридический портал

Обвиняют в задолженности, угрожают описью квартиры

Если есть задолженность по ЖКХ (квартплате): что будет, чем грозит, могут ли выселить за долг, ответственность, наказание

Сегодня не всем гражданам удается полностью и своевременно осуществлять оплату коммунальных платежей. У многих россиян тяжелая финансовая ситуация, и на оплату услуг не остается средств. Однако не все знают, что задержки платежей свыше 1-3-6 месяцев могут привести к начислению пени, отключению горячей воды, газа, электричества и обращению в суд жилищно-управляющей организацией за взысканием долга. А затем уже судебные приставы будут изымать денежные средства и имущество. В некоторых случаях должника может постичь участь выселения из квартиры.

Ответственность за неуплату

Если вы просрочили платеж за услуги ЖКХ больше, чем на один месяц, что будет, чем это грозит?

На основной платеж будут начислены пени

Пени начинают начислять со второго месяца просрочки. Права коммунальщиков на их начисление отражены в п. 14 ст 155 Жилищного кодекса. Пени начисляется за каждый день и ее % изменяется в зависимости от количества месяцев отсутствия платежа:

  • 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ – начиная со 2 месяца по 3 месяц
  • 1/130 за последующие – начиная с 4 месяца.

Сумма пени = долг * кол-во дней просрочки * 1/300 *ставку рефинансирования.
Размер действующей ставки возможно узнать на сайте ЦБ www.cbr.ru. С начала 2016 года ставка равна 11%.

Отключение пользованием коммунальными услугами

Временное ограничение или отключение от пользования коммунальными услугами (газ, электроэнергия, горячая вода, услуги домофона) до момента погашения долга. Должнику грозит данная мера, если долг по квартплате будет составлять более чем три месяца.

Порядок применения ограничения:

  • должник уведомляется лично или письменно (почтовым отправлением);
  • если должник игнорирует уведомление, исполнитель через 3 суток лично извещает потребителя и производит отключение, если, позволяет техническая возможность.

Какие коммунальные услуги отключить невозможно?

  • отопление;
  • холодное водоснабжение;

Возобновление работы коммунальных услуг производится не позднее 2 дней после оплаты долга за услуги или подписания соглашения о реструктуризации задолженности (см. что делать если отключили свет, газ).

Направление дела о взыскании задолженности в суд

Коммунальщики вправе начать судебную тяжбу о взыскании долга по ЖКХ с момента, когда убедятся в том, что пользователь прекратил производить оплату, сначала:

  • должника уведомляют об образовавшейся задолженности лично или письменно (см. как узнать долг по квартплате);
  • предлагают оплатить долг добровольно в течение 30 дней или заключить соглашение о погашении долга;
  • в случае отказа или неуплаты, подготавливается пакет документов и направляется в суд. С 1 июня 2016 года процедура взыскания долга по ЖКХ намного упрощается и теперь при подаче документов в суд, заочно выносится положительное решение в 5 дневный срок по судебному приказу.

Цена иска может значительно возрасти, поскольку в нее войдет не только общая сумма всего долга и пени за весь срок просрочки, но и судебные затраты.

Способы взыскания долга после вступления в силу решения суда

Добровольный порядок

Должнику, может быть предложено единовременно оплатить долг в полном размере, либо заключить соглашение о реструктуризации долга (как правило, заключается на срок 6 месяцев, но может быть продлено). Данное соглашение является наиболее выигрышным вариантом, поскольку позволяет выплатить долг в течение определенного периода, равными долями, а не всю сумму сразу. Форма соглашения о реструктуризации составляется коммунальщиками, на основании поданного вами заявления.

Образец заявления о реструктуризации долга по услугам ЖКХ

Начальнику УК «Заря»
Антонову А.С.
от Якимова С.Т.
адрес прож.: г. Мирный, ул. Союзов 31-2
тел.34-37-21

Прошу Вас рассмотреть вопрос о заключении со мною соглашения о реструктуризации задолженности за пользование услугами (указать вид услуги: отопление, канализация, водоснабжение), за жилое помещение, принадлежащее мне на праве собственности, расположенное по адресу: г. Мирный, ул. Союзов 31-2.

На 01.03.2020 года долг составляет 46 341 рубль. Последний платеж был мною произведен в октябре 2019 года.

Причина отсутствия оплаты-сокращение с работы, тяжелое материальное положение.

Принудительный порядок – с помощью судебных приставов

Взыскание судебным приставом может быть произведено из средств у:

  • трудоспособного населения : путем направления исполнительного документа по основному месту работы, и по совмещению;
  • пенсионеров : путем наложения ареста на пенсию и иные доходы;
  • инвалидов : задолженность по ЖКХ может быть взыскана за счет пенсии по инвалидности, за исключением тех случаев, когда лицо лишено дееспособности.

Иные меры, наиболее часто применяемые приставами:

  • накладывание ареста на имущество (в том числе деньги, ценные бумаги, расчетные счета, имущество в квартире);
  • изъятие арестованного имущества и реализация на торгах;
  • введение ограничения на выезд из РФ;
  • введение на ограничение регистрационных действий с имуществом.

Принудительное выселение за долги по коммунальным платежам

Могут ли выселить из квартиры за долг по коммуналке? Выселение за долги – это отдельное требование искового заявления представителей коммунальной службы. Если после вступления решения суда, должник продолжает накапливать долг, не выполняет требования соглашения о реструктуризации, а взыскать с него службе ФССП РФ ничего не удается, наступает время этой крайней меры-выселения.

  • письменное уведомление должника о возможном применении процедуры выселения;
  • составление иска в суд о принудительном выселении должника;
  • после решения суда, лицу будет дано 7 дней для добровольного выселения, а затем осуществляется принудительный порядок.

Выселение из приватизированной квартиры – если у лица имеется другое жилье, пригодное для проживания, его могут выселить за долги. Право собственника здесь защищено ст. 446 ГПК РФ, которая говорит о том, что в отсутствии другого пригодного жилья, обратить взыскание на единственное жилье запрещено, и человек не может быть выселен в общежитие или социальное жилье. Судебные приставы имеют право арестовать, описать, а затем реализовать на торгах любое имущество в квартире должника, и принадлежащее ему лично.

Выселение из муниципальной квартиры – возможность выселения из муниципального жилья, предусмотрена ст. 90 ЖК РФ при следующих обстоятельствах:

  • долг по услугам ЖКХ составляет более полугода, а причина отсутствия оплаты не является уважительной (потеря работы, серьезное заболевание, требующее затрат на лечение, потеря близкого-родственника (затраты на-погребение), возмещение материального вреда по исполнительным документам);
  • предоставление другого жилья по соцнайму, соответствующее требованиям для проживания по площади и санитарным нормам.
  • выселению подлежит ответственный наниматель (с которым заключен договор), а также члены его семьи.

Выселение из общежития – договора найма, по которому проживает гражданин в общежитии подписывается на определенный срок (на время работы, учебы, несения службы). Собственником общежития может выступать организация, муниципалитет. Права и обязанности нанимателя по такому договору совпадают с договором соцнайма. Поэтому наймодатель, вправе выселить должника за долги, возникшим более, чем за полгода (п.1 ч.4 ст. 83 ЖК РФ), без предоставления другого жилья, и после решения суда.

Солидарная ответственность по долгам за коммунальные услуги

Как взыскиваться задолженность с граждан, проживающих вместе с собственником или ответственным нанимателем, по договору найма или соцнайма? При невозможности оплаты коммуналки нанимателем (собственником), истец (представитель ресурсоснабжающей организации) вправе взыскать долг с любого из дееспособных лиц, совместно с ним проживающим. Это называется – солидарная ответственность.

Ответственность предусмотрена для всех лиц:

  • Если квартира находится в собственности – если собственник квартиры не может или не хочет добровольно погашать долг собственными средствами, закон обязывает погашать задолженность другими дееспособными членами семьи, проживающими с собственником (супруг, дети, родители, иные лица, заселенные в помещение с согласия собственника) ст. 31 ЖК РФ.
  • Если квартира находится в долевой собственности – обязанность оплаты может возлагаться на каждого собственника по отдельности, путем разделения лицевых счетов и заключения договоров на обслуживание и ремонт на каждого собственника.
  • Если жилое помещение занято лицами по договору найма – на членов семьи нанимателя жилья распространяются аналогичные обязанности по оплате за использование услуг, то есть солидарная ответственность по условиям договора найма. Вместе с тем, проживающие совместно с нанимателем лица, должны быть указаны при заключении договора (ст. 69 ЖК РФ).

Срок исковой давности по коммунальной задолженности

По общему правилу срок исковой давности, допустимый для взыскания долга за услуги ЖКХ, составляет три года. Судебная практика показывает, что подобные иски удовлетворяются судом, а приставы-исполнители своими действиями могут омрачить жизнь должника еще на более длительный период. Поэтому долги лучше платить сразу, чем их накапливать.

Квартира попала под арест

Ситуация с взысканием долгов сегодня актуальна для многих. Долги надо возвращать. Особенно по решению суда. На это и существует служба судебных приставов. Но всегда ли их действия правомерны? Практически все должники знают, что единственное жилье трогать запрещено. Так ли это на самом деле, и какие действия пристав имеет право совершать с квартирой должника, не нарушая при этом закон?

В районном суде Петербурга было вынесено решение по иску против местной жительницы. Она по решению суда обязана была вернуть немалый долг. Пристав завел исполнительное производство и арестовал земельный участок и часть дачи гражданки. Их продали, и деньги ушли на погашение долга.

Читать еще:  Процедура покупки квартиры в новостройке, если дом уже сдан

Но этих средств на все погашение не хватило, и пристав наложил арест на квартиру, где жила должница с ребенком.

Но с арестом квартиры ответчица не согласилась. Она пошла в другой райсуд с заявлением, в котором оспаривала вынесенное приставом постановление по аресту жилья. В обоснование своего иска гражданка написала, что квартира – единственное место проживания для нее и ее маленького сына, поэтому ее нельзя арестовать.

Районный суд с этим заявлением согласился. В своем решении суд первой инстанции сказал, что согласно статьи 79 Закона об исполнительном производстве взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику на праве собственности имущество, перечень которого установлен в Гражданском процессуальном кодексе. Единственное пригодное для постоянного проживания помещение включено в этот список (статья 446 ГПК.)

“Поскольку на спорную квартиру как на единственное место жительства должника не может быть обращено взыскание, то арест на имущество, на которое не может быть обращено взыскание, не может быть использован как самостоятельная мера принудительного исполнения и не может привести к исполнению решения суда”, – записано в решении районного суда.

Кредитор и судебный пристав обиделись на такой вердикт и написали жалобу в Санкт-Петербургский городской суд. В апелляции сказано, что арест квартиры был сделан “не с целью обращения на него взыскания, а как самостоятельная мера принудительного исполнения, предусмотренная законом об исполнительном производстве”. Но горсуд не поддержал пристава и кредитора. Апелляция заявила, что их довод “основан на неверном толковании действующего законодательства”. Суд сказал, что предпринятая приставом мера не входит в перечень оснований для наложения ареста.

Поэтому “довод о правомерности наложения ареста с целью принуждения должника к фактическому исполнению требований исполнительного документа не соответствует действующему законодательству” – записано в апелляционном решении. А еще горсуд сказал, что наложение ареста для обеспечения сохранности имущества в нашем случае лишено юридической значимости, поскольку “такой арест в настоящем деле не может привести к исполнению решения суда”.

Кредитор с такой формулировкой также не согласился и пошел дальше и выше – в Верховный суд РФ. А там, прочитав это дело, заявили следующее – акты питерских судов неправильные и подлежат отмене, поскольку их выводы основаны “на неправильном толковании норм материального права”.

В своем определении Судебная коллегия по гражданским делам указала, что арест в качестве исполнительного действия может быть наложен приставом “в целях обеспечения исполнения решения суда, содержащего требования об имущественных взысканиях” (статьи 64 и 80 Закона об исполнительном производстве). По мнению Верховного суда, несмотря на то что в статье 446 ГПК запрещается обращать взыскание по исполнительным документам на единственное жилье должника, арестовывать такое жилье можно, потому как арест взысканием не является. Это разные действия.

По мнению коллегии, суд первой инстанции и апелляция ошибочно поставили знак равенства между запретом на совершение с квартирой регистрационных действий и мерами принудительного исполнения. В решении Верховного суда сказано, что “из постановления судебного пристава-исполнителя видно, что оно вынесено в целях обеспечения исполнения решения суда”.

И суд уточнил, что ограничения права пользования квартирой и обращения на нее взыскания, а именно – изъятия квартиры и ее реализации либо передачи взыскателю, этот арест не предусматривает. Жить как жила должница в своей квартире может спокойно, но после наложения ареста женщина не сможет распорядиться жильем. То есть продать его, подарить или поменять.

Верховный суд в этом деле использовал постановление Пленума “О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства” (ноябрь 2015 года).

В том постановлении сказано, что арест жилого помещения, являющегося единственным для постоянного проживания должника-собственника и его семьи, равно как и установление запрета на распоряжение этим имуществом (в том числе вселение и регистрацию иных лиц), не могут быть признаны незаконными, если эти меры приняты судебным приставом-исполнителем, чтобы должник не мог распорядиться недвижимостью в ущерб интересам взыскателя. (Дело N 78-КГ15-42)

Иван Соловьев, профессор Академии МВД России:

– Задача кредитора – создать такие условия для должника, чтобы тот, желательно, ни на минуту не забывал о том, что он должен. Единственное жилье долгое время оставалось неприступным форпостом для взыскателей и хоть какой-то гарантией для тех, кто не рассчитал свои финансовые возможности или переоценил перспективы. Решение о наложении обременений на него вполне прогнозируемо, так как рост задолженности растет месяц от месяца, а дорогие кредиты остаются пока единственным действенным способом оживить банковскую сферу. В любом случае не стоит забывать о возможностях новых норм о банкротстве физических лиц. 500 тысяч рублей и три месяца просрочки – вполне можно подумать об этой юридической процедуре, но начинать и вести ее лучше самому, так как кредитор однозначно проведет ее так, как выгодно ему.

Что делать, если банк или коллекторы пугают описью имущества

Оформите заявку и получите ответ из банка всего за 30 минут→

Оформить заявку и получить ответ из банка всего за 30 минут →

Стремление заработать «быстро, много и сейчас» толкает банкиров и нанятых ими коллекторов к использованию различных законных и не очень схем. Самые распространенные приемы – дополнительные комиссии, проценты на неустойку, повышение ставок по займу в одностороннем порядке, скрытые проценты, навязанное страхование заемщика, проценты на проценты и куча иных «подводных» камней.

Что нужно знать?

Однако самой излюбленной хитростью «выбивателей долгов» являются угрозы описи имущества заемщика, его родственников и поручителей по кредиту. Законность такого рода «пугалок» и аргументы прибегающих к ним взыскателей будет рассмотрена в этом материале.

К сожалению, финансовая и юридическая грамотность населения в нашей стране сильно хромает, а потому находятся граждане, которые действительно верят в эти уловки, и платят любые деньги, лишь бы к ним никто не пришел. На самом деле все эти угрозы имеют малое отношение к реальности.

Так уж повелось, что слово «коллекторы» вызывает у некоторых наших сограждан страх, трепет и инстинктивное желание выполнить их требования «чтоб отцепились». Бояться взыскателей и уж тем более выполнять их «хотелки» ни в коем случае не стоит, ибо для всего есть законодательство, в том числе и закон о коллеекторской деятельности, где детально прописаны все права и обязанности.

Юридически коллектор ничем не отличаются от любого надоедливого «дяди с улицы». Как поступают с докучливыми и приставучими гражданами российские мужики, всем известно. Иными словами, спускание с лестницы пытающегося вломиться в квартиру коллектора будет вполне оправданным с юридической точки зрения поступком.

Опасения такого сценария вынуждают зарабатывающих на взысканиях граждан приходить к должникам группами или «атаковать» их в телефонном режиме, например звонить заемщикам на работу. Самый распространенный сценарий запугивания — угроза описи имущества в счет погашения имеющейся задолженности.

Вы можете оформить кредит наличными прямо сейчас, просто выберите банк:

Актуальные предложения:

Банк % и сумма Заявка
Восточный больше шансов От 9,9%
До 3000000 руб.
Оформить
Ренессанс Кредит самый быстрый От 9,9%
До 700000 руб.
Оформить
Хоум кредит стоит тоже попробовать От 9,9%
До 1000000 руб.
Оформить
Открытие Большая сумма От 9,9%
До 5000000 руб.
Оформить

Посмотреть все банки, с которыми мы работаем, вы можете здесь ⇒

Оригинальные отзывы по этой теме мы собрали здесь, отзывы настоящих людей, много комментариев, стоит почитать.

Далее в этой статье:

Чем могут угрожать?

Обещание приехать к заемщику по месту его проживания — блеф. И даже если гипотетический визит все же состоится, никто не может обязать заемщика открыть двери перед непрошеными гостями.

Если же у должника вдруг возникнет дикое желание пообщаться, начинать беседу лучше с вопроса о том, какой статьей какого закона руководствуются намеревающиеся проникнуть в мой дом прибывшие граждане? Требование конкретики, как правило, ставит коллекторов в тупик.

Однако самые находчивые взыскатели иногда (очень редко) пытаются апеллировать к восьмой статье ФЗ «Об исполнительном производстве» в надежде на незнание должниками содержания этого документа.

В означенной статье сказано, что взыскание может быть наложено исключительно уполномоченными судом федеральными приставами после вступления в силу судебного решения (да и то при условии, что возможность обжалования/сроки на обжалование исчерпаны).Никакая другая статья не оговаривает возможности взыскания имущества!

Являются выдуманными и запугивания коллекторов о предстоящей «со дня на день» описи имущества у родственников заемщика. За собственные обязательства перед банком отвечает исключительно подписант кредитного договора и поручители (если таковые имеются).

Возможно, эти статьи также будут вам интересны:

Но даже у погрязшего по уши в долгах заемщика не может быть изъято единственное жилье и прочее указанное в законе имущество. Иногда коллекторы действительно идут на подобные меры, но в намного меньших масштабах, как в этом примере.

Не соответствуют действительности и угрозы коллекторов упечь должника в тюрьму за уклонение от погашения кредиторской задолженности, мошенничество, причинение крупного ущерба В 99% случаев за такими угрозами кроется бессилие взыскателей, которые не находят иных способов заставить «клиента» расстаться с деньгами.

Читать еще:  Штраф за нелегальную сдачу квартиры

Что действительно могут делать коллекторы?

Нудно усвоить одну простую истину – времена беспредельных 90-ых уже давно прошли. И если раньше коллекторы действительно могли вести себя как им вздумается, переходить все границы дозволенного, и доказать это было весьма проблематично, равно как и наказать, то сейчас все изменилось.

Деятельность коллекторских фирм полностью подчинена закону. Что они могут делать? Оказывать вам всяческую помощь в погашении задолженности, при этом оказывать консультационные услуги, направленные на скорейшее разрешение ваших финансовых проблем.

  • звонить и писать для напоминания долга ограниченное количество раз,
  • предлагать вам варианты реструктуризации,
  • оформлять рассрочку на случай, когда у вас нет работы и средств для выплаты,

Если же вам беспрерывно звонят, ищут контакты с родственниками или коллегами, разглашают ваши личные данные, приезжают домой, угрожают и запугивают, портят имущество – это повод обратиться в полицию, как минимум, а лучше сразу в Прокуратуру. Фиксируйте все факты нарушения ваших прав, куда жаловаться на коллекторов, мы подробно рассказываем здесь.

Что делать?

Каждому «должнику с просрочкой» целесообразно загодя «подготовиться» к беседе с коллекторами. Особо юморные заемщики даже смогут получить удовольствие от общения с взыскателями.

Например, оценить «глубину эмоций» на лицах визитеров от предупреждения, что упомянутое ими слово «должник» без решения суда является клеветой. И что такие огульные обвинения и подлые инсинуации являются основанием для подачи судебного иска с целью истребования морального ущерба за понесенные душевные муки и страдания…

На описание всей чуши, которую любят «впаривать» коллекторы и сотрудники банковских call-центров, уйдут десятки томов. Верить в возможность прихода взыскателя с участковым, взводом ОМОНа или спецназа ФСБ для описи принадлежащих вам носков, их последующей погрузки на бронированные самосвалы и реализации на неких тайных аукционах ни в коем случае не стоит.

Усвоение банальной истины о том, что опись имущества возможна исключительно государственными судебными приставами на основании исполнительного листа после вступившего в силу судебного вердикта, сбережет ваши нервы и благоприятно отразится на качестве вашего сна.

Опись имущества банком

  • Что делать, если банк грозит описью имущества?
  • После решения суда в пользу банка, возможно ли избежать описи имущества?
  • Имеет право банк приехать в мой дом и делать опись имущества?
  • Имеет ли право банк, опись и изъятие имущества должника без решения суда?
  • Имеют ли представители банка производить опись имущества?
  • Опись имущества
  • Арест имущества банком
  • Имущество за долги банку
  • Залог имущества банков
  • Право описи имущества приставом

1.1. По идее, могут в случае вынесения определения о данном мероприятии, а для этого надо иметь основания в виде отказа от платежей.
Вы вправе обжаловать действия фссп, лучше на их сайте или письменно в адрес начальника и по возрастающей.

1.2. Да это возможно, это такая же мера принудительного исполнения судебного решения.

1.3. Если бы у вас не было денег на счетах, тогда они могли бы описать ваше имущество.
А раз они высчитывают из зарплаты, то можете не беспокоится.

2. Что делать, если банк грозит описью имущества?

2.1. А банк этого сделать не может. Это может сделать судебный пристав в рамках возбужденного исполнительного производства.

2.2. чтобы банк грозил описью имущества для этого ему необходимо подать в суд, получить, спустя месяц после решения, исполнительный лист, вы в свою очередь можете попросить суд о снижении процентов ст.333 НК РФ, написать заявление о рассрочке взысканной суммы до трех лет, возбудить исполнительное производство, и уже ваше общение будет с приставом, а банк может грозить чем хочет-пустословием в основном)

3. После решения суда в пользу банка, возможно ли избежать описи имущества?

3.1. Конечно, если вы полностью погасите свою задолженность по решению суда. Тогда и исполнительного производства то не будет.
Удачи Вам!

3.2. — Здравствуйте, нет не возможно, кроме если на банковских счетах имеются деньги. Приставы всё опишут что положено по закону. Удачи Вам и всего хорошего.

3.3. Если погасить долг, договорится к взыскателем у которого на руках решение о рассрочке и погашать его. В соответствии с ФЗ “Об исполнительном производстве” арест имущества это одно из исполнительных действий и пристав обязан фактически его выполнять.

3.4. До подачи исполнительного листа приставам опись имущества никто проводить и не будет. Если подается ИЛ для исполнения приставам, то согласно п. 12 ст. 30 ФЗ “Об исполнительном производстве” от 02.10.2007 N 229-ФЗ Срок для добровольного исполнения составляет пять дней со дня получения должником постановления о возбуждении исполнительного производства, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. Если в течение 5 дней погашаете задолженность по ИЛ – никто описывать ничего не будет.

4. Имеет право банк приехать в мой дом и делать опись имущества?

4.1. У банка нет таких прав, это могут только приставы и только по решению суда.

5. Имеет ли право банк, опись и изъятие имущества должника без решения суда?

5.1. нет, ни в коем случае не имеет такого права ни банк, ни кто либо еще.

5.2. Нет, не имеет права.

6. Имеют ли представители банка производить опись имущества?

6.1. Нет. Ни банкиры, ни тем более коллекторы Вас заставить платить не могут, у них нет полномочий, а если будут угрожать, вымогать, оскорблять, то по факту угроз , вымогательства и т.д., можно обращаться с Заявлениями в Полицию, Прокуратуру. Принудительно исполнять Решение Суда могут должностные лица УФССП России (Приставы), а до этого еще далеко, но если дойдет до суда, то арестовывать они могут далеко не все имущество в соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

7. Банк угрожает выездом корректорской группы на опись имущества. Законно ли это?

7.1. Нет не законно. Описывать имущество есть право у ФССП на основание решения суда.

8. Что не входит в опись имущества должника банку?

8.1. Странный вопрос какой то. Попробую ответить: в опись не входит имущество которое должнику не принадлежит. Для более точной консультации уточните вопрос пожалуйста.

9. Что означает предварительная опись имущества представителями банка?

9.1. Нет такого понятия вообще. Не пускайте никого кроме приставов домой.

10. Имеет ли право банк осуществлять опись имущества без решения суда? Спасибо.

10.1. Нет, банк на это право вообще не имеет.

11. Может ли сотрудник банка присутствовать при описи имущества без моего согласия.

11.1. Имеет право присутствовать, к сожалению

12. Просрочка кредита 6 дней, мои действия. Банк угрожает описью имущества.

12.1. Банк такими полномочиями не обладает. Посылайте банк в суд.

13.1. Пристав имеет право.

13.2. Подайте на них заявление в полицию по факту вымогательства, угроз.
Изучите изначально ФЗ “Об исполнительном производстве” и потом верьте этим сказочникам-вымогателям.

14.1. Для начала необходимо внимательно ознакомиться с требованиями кредитора, вполне возможно, что по нему истек срок исковой давности.
Даже если они подадут в суд, пройдет минимум 2-3 месяца от момента подачи иска до принятия решения (это если не обжаловать).
На самом деле приставы достаточно редко являются для описи имущества должника.

14.2. Уфа!
При решении данного вопроса вы должны ЗНАТЬ, что:
Согласно ч.4. ст.60 Семейного кодекса РФ
Ребёнок НЕ имеет права собственности на имущество родителей, Родители НЕ имеют права собственности на имущество ребёнка.
Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 08.03.2020 г.

15.1. Можно ли защитить свое имущество от судебных приставов? Решение вопроса платное, напишите мне на эл почту 89184184958@mail.ru?Мне нужно смотреть все документы по этому делу. Потому что не ясно, описали или только пришли описывать, когда где, понятые были или нет, очень много вопросов дело сложное, почетайте мои статьи, там есть ряд решений.

15.2. Для того, чтобы уберечь свое имущество Вам нужно предоставить чеки на то имущество, которое собираются описать приставы.

16.1. Я вам рекомендую обратиться срочно в полицию и потребовать привлечь сотрудников банка к уголовной ответственности по ст. 330 УК РФ самоуправство! А так же за превышение должностных полномочий.

17.1. Если получаете пенсию, то будут удерживать только с неё, до кровати дело не дойдет.

18.1. Сотрудники банка не имеют права изымать/описывать/забирать личное имущество граждан. На это уполномочены только приставы – исполнители после вступления решения суда в законную силу.

18.2. После решения суда может прийти судебный пристав. Решайте вопрос во время суда подтвердите своё тяжёлое положение документально или договоритесь с кредитором о приостановке выплаты по кредиту.

19.1. Да, пристав может наложить арест на имущество. Если чеки на других людей, вы сможете их предоставить – имущество не будет описано. Описать нельзя чужое имущество, то, которое не принадлежит вам, но должны быть доказательства этого.
Если задолженность менее 3,000 руб, описать имущество нельзя.
Вам за 5 дней должно придти уведомление о добровольном погашении задолженности.
Ни как.

19.2. На основании чего возбуждено исполнительное производство – судебный приказ или решение суда?

20.1. Если жилье является предметом ипотеки, то банк вправе на него обратить взыскание не зависимо от того, что оно является единственным.

21.1. Кто такой Аристов?
Тот, кто Вам звонил, скорее всего, обычные коллекторы.

21.2. Скорее всего банк Ваш долг продал коллекторам под названием “федеральной службы взыскания (г.Москва)”, т.е. третьим лицам. Говоря простым языком, Вы теперь должны этой компании. В Вашем договоре (договорах) прописаны условия, что Банк имеет право передать Вашу задолженность третьим лицам, так что Ваши права не нарушены. Вам необходимо письменно обратиться в эту организацию и уточнить эти изменения.

22.1. Марина, реструктуризацию банк, может и не предоставить, т.к. это на усмотрение банка (по желанию). Нужно направить письма всем кредиторам, о своей неплатёжеспособности и чтобы обратились в суд, чтобы долги (проценты, штрафы, неустойки) остановились.

23.1. Александр!
Срок действия исполнительного листа, согласно ст. 21 федерального закона “Об исполнительном производстве” – 3 года. Пишите жалобы в Прокуратуру и в УФССП, так как они курируют деятельность коллектров.

23.2. Отправляйте коллекторов в суд на смену взыскателя, а там уже 3 года прошло наверное после окончания ИП приставами, если подавал банк уже, либо с даты вступления в законную силу судебного постановления – если не подавал, ст.21 ФЗ “Об исполнительном производстве”.

24.1. Возможно, но маловероятно. Если есть возможность, возьмите у приставов реквизиты и самостоятельно перечисляйте небольшие суммы, чтобы шло погашение суммы.

24.2. Когда идут выплаты, то приставы “забывают” о должнике. Никого не впускаете в квартиру. Пристав вправе войти только по судебному решению или постановлению подписанному начальником отдела СП, но они не очень любят такие подписи под документом ставить.
По описи имущества и аресту вам в помощь ст.446 ГПК РФ и уже ФЗ “Об исполнительном производстве” изучите раз приходили уже в гости “товарищи”.

25.1. Пристав на практике, если по исполнительному производству от должника следуют периодические поступления в адрес взыскателя, арест имущества не осуществляет.

26.1. Арест может быть наложен только на имущество ддолжника, то есть брата. На долю в единственном жилье и единственное жилье обратить взыскание не могут, но могут наложить арест, Ст.446 ГПК РФ.

27.1. Никто не может к вам приехать и описать имущество. Таким образом представители банка пугают заемщиков. Нет возможности платить, ждите, подадут иск в суд, ничего страшного в этом нет.

27.2. сотрудники банка не имеют право описывать имущество, только судебные приставы на основании решения суда, если нет возможно платить не платите ждите суда, в суде вы вправе снизить размер неустойки по ст 333 ГК РФ.

28.1. нет у сотрудников банка нет таких полномочий, вы можете по данному факту обратиться в полицию.

29.1. Могут описать имущество и в рамках данного исполнительного производства. Все зависит от настойчивости истца и энтузиазма пристава. Есои сумма долга не большая то врят ли придут с описью.

30.1. В любой момент после не оплаты очередного платежа по кредиту банк может забрать автомобиль, который до конца кредита в залоге у банка.
У Вас есть основания для предъявления иска, и нет оснований для доверия этому гражданину.

Могут ли отобрать единственное жилье за долги

Последние изменения: Январь 2020

Ответственность за возникшую задолженность имущественными ценностями позволяет судебным приставам накладывать арест на недвижимость. Могут ли забрать единственное жильё за долги, зависит от статуса кредитора, размера задолженности, права собственности и квадратуры жилого помещения. К особой правовой категории принадлежит единственность жилья в силу конституционной гарантии.

Находящееся под запретом для взыскания имущество

ФССП во исполнение норм закона, регулирующего исполнительное производство, вправе направлять взыскание на принадлежащие дебитору имущественные ценности. Могут ли приставы забрать за долги квартиру, определяется составом имущества, запрещённого для взыскания по исполнительным документам (ст.446 ГПК РФ).

Первым пунктом, запрещающим процедуру взыскания, указано жилое помещение или его часть при условии, что данное жильё:

    принадлежит дебитору на правах собственности; признано единственно пригодным для постоянного проживания должника и его семьи; не принадлежит залогодержателю и не находится в ипотеке.

Законодательные прения относительно изъятия единственного жилья начались в 2012 году, когда Конституционный суд страны указал на необходимость и целесообразность отмены «абсолютного иммунитета» для объектов недвижимости, отнесенным к категории шикарных, невзирая на единственность. В последней редакции законодательного проекта от ноября 2018 года, на вопрос — могут ли конфисковать единственное жильё, содержится утвердительный ответ при выполнении условий:

    оценочная стоимость объекта недвижимого имущества превышает 30-ти миллионную отметку в рублях; каждому зарегистрированному на жилплощади гражданину принадлежит свыше 30-ти квадратных метров; заинтересованными лицами предоставлен альтернативный вариант, расположенный на территории того же района населённого пункта, до выселения из единственного жилья за долги.

Кредиторы не могут самостоятельно отобрать квартиру за долги, они вправе обратиться в судебную инстанцию, при положительном решении исполнительное производство открывается службой судебных приставов.

Условия изъятия недвижимого имущества

Могут ли отобрать единственное жильё за долги, определяется наличием обременений и доказательствами относительно наличия или отсутствия другой недвижимости. Взысканию подлежит жилое помещение:

  1. Являющееся предметом залога. Помимо ипотечного кредитования, в договоре которого непогашение ипотеки влечёт передачу залогового имущества залогодержателю, оформление потребительского кредита или займа под залог конкретного помещения даёт право на изъятие. Банк продаёт квартиру за долги по ипотеке или потребительскому кредиту, обеспеченному залоговым имуществом, возмещая положительную разницу заёмщику.
  2. Признанное не единственным. Такая ситуация возможна при проживании должника с семьёй в муниципальном объекте или в арендованном помещении. Формально при регистрации и проживании по договору социального найма собственником является государство, однако для исключения подобных инцидентов следует прописываться в объекте собственности.

Арест жилищного объекта

Законом № 229-ФЗ судебным приставам предоставляются полномочия для обеспечения максимально быстрого и полного погашения задолженности в соответствии с исполнительными документами. Одной из действенных мер является наложение ареста на имущество. Могут ли арестовать единственное жильё за долги, зависит от сопоставления рыночной стоимости жилого помещения с размером задолженности перед кредитором.

Данное правило предусмотрено в качестве защиты интересов должника, поскольку арест квартиры за долги:

    не способствует выселению должника и членов семьи; вводит запрет на отчуждение объекта недвижимости посредством дарения или продажи; согласно предписанию приставов относительно дальнейшей эксплуатации препятствует порче и уничтожению; сведения передаются в Росреестр для внесения записи в ЕГРН.

Цель мероприятия – стимуляция должника к погашению взятых обязательств, так как реализовать объект недвижимости невозможно при соответствии жилого помещения и должника наложенному запрету статьёй 446 ГПК РФ.

Порядок наложения ареста

Постановление о наложении ареста на имущественные ценности дебитора выносится судебной инстанцией с последующим исполнением судебными приставами. Кредитор лишь подаёт исковое заявление в суд, не принимая участия ни в решении вопроса о предпринимаемых действиях к должнику, ни в процессе их непосредственной реализации.

  1. Информирование судебным приставом должника о вынесенном судебном решении, накладывающем арест на принадлежащие имущественные ценности.
  2. Применение в предусмотренной последовательности, начинающейся с запрета использования денежных вкладов и заканчивающейся наложением ареста на квартиру за долги.
  3. Составление акта должностным лицом в присутствии понятых с указанием:

    анкетных данных должника, присутствующих членов семьи и понятых; описанием объекта недвижимости с фиксацией технических характеристик и приложением правоустанавливающей, правоподтверждающей и технической документации; даты посещения с описанием ограничивающих условий в части распоряжения и запрета на отчуждение.

Защита жилья от реализации

При наличии задолженности по кредиту, неуплате коммунальных платежей финансовые учреждения и предприятия жилищно-коммунального хозяйства применяют угрозы выселением из квартиры за долги. Гражданину необходимо реально оценить ситуацию, обратившись к профессиональному юристу по квартирным вопросам.

При нарушении закона приставом и включения в перечень для продажи при условии единственности, необходимо представить документальные доказательства:

    выписку из Росреестра обо всех правах на объекты недвижимости должника, включая долевую собственность; справку из органов муниципалитета по месту регистрации об отсутствии договоров социального найма; аналогичные документы относительно совместно проживающих членов семьи.

Может ли банк забрать единственное жильё, обременённое залогом? Несмотря на единственность, объект недвижимости может быть реализован на торгах вследствие обременения, однако процедура наложения ареста на квартиру с последующей продажей должна быть проведена судебными приставами, а не банковскими клерками или коллекторами, обезопасить себя от неправомерных действий которых помогут профессионалы.

Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны/ Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему:

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector