Нужно ли уведомить налоговую о покупке жилья?
Garant-agency.ru

Юридический портал

Нужно ли уведомить налоговую о покупке жилья?

Нужно ли уведомлять налоговую о покупке недвижимости

Нужно ли оповещать налоговую инспекцию при покупке квартиры?

Месяц назад купила квартиру.

Это моя первая квартира в собственности, никогда ранее собственником не была.

Скажите, нужно ли писать в налоговую инспекцию какое-либо сообщение о приобретении квартиры?

Ответы юристов ( 3 )

эти сведения должен передать ФНС ФРС, но если к осени 2017 сведения о собственности не появятся в личном кабинете, надо бyдет сообщить в силy ст.23 НК

2.1. Налогоплательщики — физические лица по налогам, уплачиваемым на основании налоговых уведомлений, помимо обязанностей, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, обязаны сообщать о наличии у них объектов недвижимого имущества и (или) транспортных средств, признаваемых объектами налогообложения по соответствующим налогам, в налоговый орган по своему выбору в случае неполучения налоговых уведомлений и неуплаты налогов в отношении указанных объектов налогообложения за период владения ими.
Указанное сообщение с приложением копий правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов на объекты недвижимого имущества и (или) документов, подтверждающих государственную регистрацию транспортных средств, представляется в налоговый орган в отношении каждого объекта налогообложения однократно в срок до 31 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом.
Сообщение о наличии объекта налогообложения, указанное в абзаце первом настоящего пункта, не представляется в налоговый орган в случаях, если физическое лицо получало налоговое уведомление об уплате налога в отношении этого объекта или если не получало налоговое уведомление в связи с предоставлением ему налоговой льготы.

Здравствуйте! оповещать не нужно, они сами все узнают, т.к. и сведения с росреестра и из ГАИ они получают регулярно

В настоящее время Росреестр самостоятельно извещает налоговые органы о состоявщихся сделках.Однако нередки ситуации, когда такое уведомление не проходит.

В этом случае, в соответствии со ст. 23 НК РФ «Налогоплательщики — физические лица по налогам, уплачиваемым на основании налоговых уведомлений, помимо обязанностей, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, обязаны сообщать о наличии у них объектов недвижимого имущества и (или) транспортных средств, признаваемых объектами налогообложения по соответствующим налогам, в налоговый орган по месту жительства либо по месту нахождения объектов недвижимого имущества и (или) транспортных средств в случае неполучения налоговых уведомлений и неуплаты налогов в отношении указанных объектов налогообложения за период владения ими. Указанное сообщение с приложением копий правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов на объекты недвижимого имущества и (или) документов, подтверждающих государственную регистрацию транспортных средств, представляется в налоговый орган в отношении каждого объекта налогообложения однократно в срок до 31 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом».

Вы самостоятельно обязаны известить налоговые органы. За нарушения данной нормы предусмотрена налоговая ответственность в виде штрафа в размере 20 процентов от неуплаченной суммы налога в отношении объекта недвижимого имущества и (или) транспортного средства, по которым не представлено (несвоевременно представлено) сообщение.

Если налоговая не узнает о вашей квартире, вы заплатите штраф

Что стряслось?

С января вступили в силу новые правила уплаты налога на имущество. Если у вас есть имущество, а налоговая о нем не знает, то когда она узнает, вам начислят штраф — 20% от суммы неуплаченного налога. И еще сам налог сверху.

Теперь вы обязаны сообщить налоговой о наличии недвижимости или другого налогооблагаемого имущества — гаражей и машиномест, недостроенных объектов и других зданий. Эта же норма касается налога на транспорт. Если у вас есть имущество, а налоговая почему-то о нем не знает — по закону вы должны о нем рассказать. Иначе — штраф.

Как было раньше?

Раньше, когда вы покупали дом или машину, налоговая инспекция узнавала об этом от кадастровой службы или от ГИБДД. Налоговые служащие должны были начислить сумму налога и прислать вам уведомление.

Если в системе происходил сбой, и вы не получали уведомление, то вам не надо было ничего делать, только радоваться неожиданной экономии. В этом случае вы не несли ответственность за неуплату: ответственность была полностью на налоговой инспекции.

Кого это касается?

Это касается всех, кто купил дом или автомобиль в прошлом году или раньше и ни разу не получал налоговое уведомление.

Чтобы не получить штраф 20% от суммы неуплаченного налога, вам надо сообщить в налоговую, что у вас есть недвижимость или транспортное средство, которое облагается имущественным налогом.

Это можно сделать в личном кабинете налогоплательщика на сайте налоговой, по электронной почте, отправить документы почтой или принести в налоговую.

Сообщение надо отправить до 31 декабря года, следующего за отчетным периодом. Если вы купили дом в 2016 году, то уведомление обязаны подать не позднее 31 декабря 2017. К сообщению нужно приложить копии правоустанавливающих документов: свидетельства о собственности, паспорт транспортного средства.

Что будет, если не сообщить?

Если сегодня налоговая инспекция не знает о вашем имуществе, то когда-нибудь она о нем узнает.

В этом году заработал единый реестр недвижимости, через год появится еще что-нибудь, что упростит передачу сведений между государственными службами, или вы сами решите продать свой дом и зарегистрируете сделку.

Если налоговая узнает о вашем доме или автомобиле, она рассчитает сумму налога за три последних года, прибавит пени за просрочку и штраф 20% от общей суммы.

Если вы живете в Крыму, то для вас обязанность уплаты налогов возникла только с 2015 года, независимо от того, насколько давно вы владеете домом.

Проверить, все ли объекты вашей собственности учтены, вы можете в кабинете налогоплательщика на сайте ФНС. Там же вы увидите свои задолженности по налогам, пени и штрафы, если они есть.

А как у других?

В Великобритании налог на недвижимость рассчитывается по формуле, которая учитывает стоимость дома и фактические траты муниципалитета на поддержание инфраструктуры. Максимальная ставка налога в центре Лондона в районе Вестминстер составляет 1300 £ (99 000 Р ).

В Италии существует налоговая льгота для владельцев «первого дома», а ставки налога устанавливают власти региона. Без льготы ежегодный налог на недвижимость в Милане — 1,06% от кадастровой стоимости. За обычную трехкомнатную квартиру собственники платят ежегодно около 2000 € (130 000 Р ).

В США, как и в Италии, размер налога зависит от штата. Например, в Калифорнии, в среднем собственники платят около 2800 $ (169 000 Р ) ежегодного налога.

Кому надо сообщать о покупке недвижимости за рубежом?

Какими формальными действиями в России должна сопровождаться покупка? Кого и как необходимо оповещать о ней? Что будет, если этого не сделать?

Публикация подготовлена при поддержке ведущей аудиторской компании мира KPMG .

Физическому лицу, состоящему в браке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие супруга (супруги) на приобретение недвижимости. А юридическому лицу может потребоваться соответствующее корпоративное одобрение (например, при приобретении недвижимости, когда такая сделка будет крупной для компании).

Касательно уведомления государственных органов сам по себе факт приобретения российским гражданином (не являющимся чиновником) недвижимости за рубежом не порождает обязанности уведомлять какие-либо государственные органы.

При этом необходимо иметь в виду, что в случае, если налоговый резидент РФ учреждает или приобретает юридическое лицо в иностранной юрисдикции, а также открывает счёт в банке, расположенном за пределами территории РФ (например, в целях перевода денежных средств на указанный счёт), то в соответствии с требованиями Налогового кодекса РФ у такого лица появляется обязанность подать в налоговый орган (по месту жительства –для физического лица, по месту нахождения – для юридического) уведомления.

Уведомление об участии гражданина в иностранной компании

Соответствующее уведомление представляется в налоговый орган в случае, если доля участия гражданина в иностранной организации превышает 10%. Срок представления – не позднее 3 месяцев с даты возникновения или изменения доли участия.

Представлять такое уведомление обязаны только налоговые резиденты РФ, т. е. граждане, пребывающие в России не менее 183 дней в течение 12 следующих подряд месяцев.

Уведомление об участии в иностранной организации

Необходимо подать, если доля участия российского налогового резидента в иностранной организации превышает 10%) – не позднее трех месяцев с даты возникновения участия в такой иностранной организации.

Уведомление о контролируемой гражданином иностранной компании

Необходимо подать, если физическое лицо признаётся контролирующим лицом, например, если владеет более 25% долей/акций в иностранной компании.

Срок для предоставления – не позднее 20 марта года, следующего за налоговым периодом, в котором контролирующее лицо признает доход в виде прибыли контролируемой компании (например, если на 31 декабря 2016 года оканчивается календарный год, за который определяется прибыль контролируемой иностранной компании / составляется ее финансовая отчетность, то на 31 декабря 2017 года налоговый резидент РФ признает доход в виде прибыли контролируемой компании, и уведомление необходимо представить не позднее 20 марта 2018 года).

Уведомление об открытии, изменении реквизитов и закрытии банковского счета гражданина за рубежом

Резидент РФ обязан уведомить налоговые органы по месту своего учета (для физического лица – по месту жительства, для юридического – по месту его нахождения) об открытии (закрытии) счетов (вкладов) и об изменении реквизитов счетов (вкладов) в банке, расположенном за рубежом.

Более того, гражданин – резидент РФ, открывший счет за пределами РФ, обязан ежегодно до 1 июня представлять в налоговый орган (по своему месту жительства) отчет о движении средств по указанному счету.

В случае, если налоговые органы не были уведомлены об открытии счета в банке, расположенном за пределами территории Российской Федерации, или средства на покупку недвижимости были переведены в нарушение Закона о валютном регулировании, такой платеж может потенциально быть признан незаконной валютной операцией, а плательщик – резидент РФ оштрафован в размере до 3/4 всей суммы транзакции;.

Предоставление отчетов о движении денежных средств по банковскому счету гражданина за рубежом

Граждане РФ (валютные резиденты РФ), которые имеют зарубежные счета (вклады), обязаны ежегодно в срок до 1 июня года, следующего за отчётным, предоставлять в налоговые органы по месту своего учета отчёт о движении средств по своим зарубежным счетам (вкладам).

Читать еще:  Срочно:Как собственнику квартиры выписать прописанного родственника?

Ответственность

За нарушение порядка предоставления указанных выше уведомлений и отчетов предусмотрены следующие штрафы:

  • Нарушение при уведомлении об участии в иностранной компании – 50 000 рублей;
  • Нарушение при уведомлении о контролируемой иностранной компании – 100 000 рублей;
  • Нарушение при уведомлении об открытии (закрытии) или изменении реквизитов банковского счета за рубежом – от 1 000 до 1500 рублей при несоблюдении сроков подачи; от 4000 до 50 000 рублей при непредоставлении информации;
  • Нарушение при предоставлении отчета о движении денежных средств по банковскому счету за рубежом – от 300 до 500 рублей при нарушении срока подачи не более чем на 10 дней; до 2500-3000 рублей при нарушении срока подачи более чем на 30 дней; при повторном нарушении – 20 000 рублей.

С 01.01.2018 вступили в силу поправки в Закон о валютном регулировании. В соответствии с ними резиденты РФ, чей срок пребывания за пределами России в течение календарного года в совокупности составит более 183 дней, имеют право не соблюдать установленный порядок открытия счетов, проведения валютных операций, а также представления отчетов о движении средств, установленные статьей 12 Закона о валютном регулировании.

Однако, если в следующем календарном году срок пребывания таких резидентов РФ за границей составит менее 183 календарных дней, уведомления об открытии (изменении реквизитов, закрытии) счетов, а также отчеты о движении средств по ним необходимо будет представить в налоговые органы до 1 июня года, следующего за истекшим.

Пришло уведомление из налоговой, что делать?

Екатерина

Здравствуйте, Екатерина! В налоговой инспекции ничего не перепутали. Риелтор покупателя представлял его интересы, поэтому в его обязанности не входило консультировать Вас по налогам. По всей видимости, с момента получения наследства до продажи квартиры прошло менее 3-х лет, поэтому, на основании ст. 220 НК РФ, налогом по ставке 13% облагается сумма, полученная Вами от продажи квартиры, превышающая 1 млн. руб, т.е. (5-1)млн. руб.*13%=520 тыс. руб.
Если бы Вы привлекли грамотного специалиста для сопровождения сделки с Вашей стороны – такого бы не произошло.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Добрый вечер, Екатерина
Если квартира находилась у вас в собственности менее 3х лет и стоимость в договоре была указана 5 млн руб, то все правильно, вы должны заплатить 5млн-1млн=4 млн*13%= 520 тыс

А деньги взять надо из полученных за квартиру.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Да конечно очень жалко,но вот тот случай когда экономия на специалисте вышла гораздо дороже его услуги.Ваш бы агент представлял бы Ваши интересы и обязательно проконсультировал Вас по налогам,возникающим с продажи.В налоговую обращаться думаю смысла теперь уже нет.

Здравствуйте, Екатерина. Для защиты Ваших имущественных интересов Вам, похоже, следует нанять юриста (риелтор Вам уже не нужен).
Юристы на этом форуме есть. Иногда они проявляют активность в блогах – там их легче найти, чем в ответах на вопросы.
Но еще больше юристов здесь “отсутствуют”, так как плотно заняты решением проблем, подобных Вашей, или других. Удачи.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Если квартира находилась у Вас в собственности более 3х лет, то надо придти в налоговую с ДКП, заполнить декларацию на полученный доход и налога не будет. Если менее 3х лет, то налог придётся платить.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Если Вы после этого покупали какую нибудь недвижимость, то имеете право на налоговый вычет до 260 т.р. согласно ст 220 НК РФ.

Право собственности на наследственную квартиру у Вас возникло со дня открытия наследства (дня смерти дедушки), а не с даты госрегистрации свидетельства о праве на наследство.
От этого дня и следует отсчитывать три года до момента отчуждения квартиры. Сличите даты.
В налоговой могли “ошибиться” 🙂

Налицо экономия на услугах риелтора приведшая к ситуации по теме: “откуда взялся налог?”

Здравствуйте, Екатерина!
По закону, если Вы продали недвижимость, находившуюся у Вас в собственности менее трёх лет, Вы обязаны заплатить налог в размере 13% от полученного дохода. При продаже такой квартиры каждый имеет право на налоговый вычет в размере одного миллиона. Поскольку Вы продали квартиру за 5 млн, вычтите 1 млн, с 4 млн 13% составит как раз 520 тысяч.
Но если Вы владели квартирой более трёх лет, то налог не возникает. Тогда надо просто сходить в налоговую с Договором купли-продажи и разобраться. В налоговой тоже иногда ошибаются.

Екатерина, а почему риэлтор покупателя должен был выполнять работу риэлтора продавца? Это вы сэкономили, а он выполнил СВОЮ работу на “5+”. То ,что все сделано по закону—это точно.

Что делать? Платить. Респект риелтору покупателя.

А если нечем платить лучше бежать. Пока границу не закрыли. :)))
Шутка конечно. Вы поучаствуйте в беседе хоть не много. А то вопрос задали и пропали, квартира у Вас была меньше трех лет?

Заплати налоги и живи спокойно!

Екатерина. Сообщите пожалуйста дату смерти дедушки?

да дедушка умер меньше трех лет назад, но скоро уже будет три. А можно расторгнуть теперь договор так как мы не знали что нужно будет платить эту сумму и денег таких уже нет, мы поделили все между родственниками. тысяч сто пятьдесят где то наберем не больше. как расторгнуть можно договор?

причина в виде: мы не знали что нужно будет платить эту сумму не будет являться в суде основанием для расторжения договора.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Екатерина!
К сожалению, Вам не удастся расторгнуть договор. Вы определили цену в договоре – 5 миллионов рублей, именно столько Вы получили от покупателя. Есть такое понятие – добросовестный покупатель. Человек купил у Вас
квартиру именно за эти деньги, он в этой квартире уже живет, наверняка сделал ремонт. Эта квартира его устраивает.
А вот бремя оплаты налогов ложится именно на продавца!
При продаже любой недвижимости, которая находится в собственности менее 3-х лет, продавец обязан заплатить подоходный налог в 13 процентов с суммы превышающей 1 миллион рублей.
Ваш риелтор обязан был Вас об этом предупредить.
Тогда, если бы был согласен Ваш покупатель, в договоре купли-продажи Вы указали бы сумму 1 миллион рублей, а остальную бы провели бы по расписке как , например, за проведенный ремонт в квартире.
И ЭТО ТОЛЬКО С СОГЛАСИЯ ПОКУПАТЕЛЯ!
И Вы еще сказали, что денег у Вас уже нет! А тогда , даже если представьте, Вы расторгли договор, Вы обязаны все 5 миллионов вернуть своему покупателю. Как собираетесь возвращать и вообще собирать деньги с родственников!
У ВАС ОДИН ВЫХОД – СБРАСЫВАЙТЕСЬ ВМЕСТЕ НА ОПЛАТУ НАЛОГА!
Удачи!

Уведомить налоговую о покупке квартиры

Сервис для подготовки документов в ФНС. Быстро, удобно и безопасно. Подготовка займет не больше 15 минут.

Как заплатить долг? На сайте ФНС можно не только узнать о долге, но и погасить его в личном кабинете налогоплательщика. Для оплаты в электронном виде нужно выбрать банк из предлагаемого на сайте списка; для наличного расчета нужно сформировать и распечатать квитанцию и оплатить ее в банке.

Юридическая консультация, помощь в Новокузнецке

Юридическая консультация, помощь в Новокузнецке. Составление иска, претензии. Семейный, жилищный, юрист в суд.

Таким образом, при получении вычета через ИФНС, Вы возвращаете ранее удержанный налог. А при получении налогового вычета при покупке квартиры у работодателя с Вашей зарплаты перестают удерживать НДФЛ.

Услуга предоставляется абсолютно бесплатно, и уже через 2-3 минуты вы получите ответ. К примеру, ваш покорный слуга выяснил, что должен государству 146 рублей и 21 копейку по налогу на имущество, который, судя по всему, забыл оплатить. Впрочем, уточнить размер выставленного к оплате имущественного взноса можно и дистанционно, через интернет. Для этого есть несколько удобных ресурсов: официальный сайт налоговой службы, портал «Госуслуги», личный кабинет Сбербанка и т. п.

Как налоговая инспекция узнает, что я продал квартиру/дом/землю?

К слову, то, что вы слышали, отчасти верно: уже с 2015 г. налогоплательщики, которые по какой-либо причине не по­лучают ежегодные уведомления на уплату земельного, транспортного и налога на имущество, должны будут сами информировать налоговиков о принадлежащей им недвижи­мости и транспортных средствах.

НК РФ, а именно штраф размером 20% от суммы неуплаченного налога за объект, по которому не предоставлена информация в госорган.

Но если это инспекция где гражданин не стоит на учете, нужно с собой захватить еще копию свидетельства о получении ИИН.

В нашей статье Вы найдете ответы на такие вопросы, как «нужно ли платить налог с продажи квартиры?», «кто и когда должен платить налог при продаже квартиры?», «какой налог при продаже квартиры?», «как вычислить сумму налога на продажу квартиры?», а также другие интересующие Вас ответы на вопросы.

НАДО ЛИ ИЗВЕЩАТЬ НАЛОГОВУЮ, ЧТО КУПИЛА КВАРТИРУ?

До 1 января 2020 нужно уведомить налоговиков о своей недвижимости У владельцев недвижимости, которые оформили свое имущество по всем правилам, но по каким-то причинам не получают платежки об уплате налогов, остается чуть больше двух месяцев, чтобы поставить в известность об этом инспекции.

Вопрос о необходимости подачи документов в налоговую при продаже квартиры возникает у многих собственников недвижимости.
У налогоплательщика обнаружили долг перед налоговой службой. В таком случае нужно закрыть задолженность или прописать сумму вычета отняв задолженность.

При наличии оснований на получение вычетов гражданин может снизить размер выплаты или вовсе освободить себя от уплаты. Тем не менее декларацию подавать придётся (даже если вычеты покрывают всю сумму налогооблагаемой базы).

Читать еще:  Госпошлина при вселении несовершеннолетнего ребенка в квартиру

Нужно ли оповещать налоговую инспекцию при покупке квартиры

Налог на продажу квартиры является обязательным, но его уплаты можно избежать законными способами. Всего-навсего можно дождаться пятилетнего срока владения, и тогда физические лица могут начать безналоговую продажу. Можно продать ее по той же цене, что и она была куплена. В некоторых случаях это хоть и не сулит прибыль, но, по крайней мере, избавит от финансовых потерь.

Для социального вычета исключение предусмотрено в случае, когда деньги налогоплательщика потрачены на лечение и обучение.

Если по истечении этого срока, денежного перевода не поступило может быть подана жалоба на бездействие инспекторов. Так же в заявлении можно предоставить расчет пени за просрочку. Эту жалобу обязаны рассмотреть в течении одного месяца, но обычно шевелиться начинают быстрее.

По общему правилу, для получения имущественного и социального вычета налогоплательщик должен дождаться окончания налогового периода (то есть года), заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ и сдать ее в инспекцию по месту жительства. Но есть исключения.

Если по истечении этого срока, денежного перевода не поступило может быть подана жалоба на бездействие инспекторов. Так же в заявлении можно предоставить расчет пени за просрочку. Эту жалобу обязаны рассмотреть в течении одного месяца, но обычно шевелиться начинают быстрее.

Единственным ограничением является то, что в рамках одного календарного года суммарный вычет от продажи всех объектов жилья/земли не может превышать 1 млн.руб. Может ли за меня подать декларацию моя жена (или другой родственник)? Ваша жена (или другой родственник) может подать декларацию, только если у нее есть нотариальная доверенность от Вашего имени.

В бухгалтерии по месту работы перестанут удерживать с Вашего дохода 13 % (налог на доходы физических лиц).

Сообщается, что при этом налог будет исчисляться налоговыми органами не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году направления налогового уведомления. Чем обернется новый закон для простых граждан, выяснил экономический обозреватель телеканала «Москва 24» Константин Цыганков. Объясню это на простом примере.

К слову, то, что вы слышали, отчасти верно: уже с 2020 г. налогоплательщики, которые по какой-либо причине не по­лучают ежегодные уведомления на уплату земельного, транспортного и налога на имущество, должны будут сами информировать налоговиков о принадлежащей им недвижи­мости и транспортных средствах.

Сообщение о наличии объекта налогообложения, указанное в абзаце первом настоящего пункта, не представляется в налоговый орган в случаях, если физическое лицо получало налоговое уведомление об уплате налога в отношении этого объекта или если не получало налоговое уведомление в связи с предоставлением ему налоговой льготы.

Вы самостоятельно обязаны известить налоговые органы. За нарушения данной нормы предусмотрена налоговая ответственность в виде штрафа в размере 20 процентов от неуплаченной суммы налога в отношении объекта недвижимого имущества и (или) транспортного средства, по которым не представлено (несвоевременно представлено) сообщение.
Далее необходимо убедиться, что уведомление выдано именно на текущий, а не на прошлый год, и в нем указаны данные именно этого, а не другого работодателя. Наконец, надо удостовериться, что уведомление содержит верные сведения о работнике.

Бумага содержит информацию о полученных бывшим собственником доходах от продажи. В ней отмечают и сопутствующие сведения, которые будут использованы при расчёте налоговой выплаты. С наступлением 2016 года введён в действие ФЗ N 382 от 29.11.2014, который внёс некоторые поправки в порядок налогообложения.

Как правило, составлением документации по форме 3-НДФЛ граждане занимаются самостоятельно – бланки расположены на сайте налогового органа. Для упрощения можно воспользоваться официальной программой, в которую потребуется ввести информацию о суммах доходов и дате совершения сделки.

Если объект недвижимого имущества приобретен в собственность до 01.01.2016, то минимальный срок владения составляет 3 года. Такой же минимальный срок владения установлен для иного имущества (гараж, автомобиль и прочее имущество) независимо от даты его приобретения.

Налог на имущество оплачивает каждый правообладатель. Если информация не приходит, то налогоплательщик должен самостоятельно подать в налоговую инспекцию заявление о том, что у него есть зарегистрированное право собственности на объект. Его можно подать либо через личный кабинет, либо подъехать в налоговую инспекцию с документами и написать его лично.

Приобрёл участок недвижимости. Есть 3 (три) свидетельства о гос.регистрации — на участок, на дом и на баню.

Обратиться за вычетом к работодателю может только человек, с которым заключен трудовой договор (по основному месту работы или по совместительству). Срок действия договора значения не имеет — работодатель обязан предоставить вычет и тем, кто работает бессрочно, и тем, кто принят на службу на определенное время.

Как из-за штрафов не лишиться средств от ее продажи «,»articleBody»:»Нужно ли уведомлять российские налоговые органы о наличии зарубежной недвижимости? Можно ли получать доход на свой зарубежный банковский счет от сдачи ее в аренду? Как не лишиться средств от продажи недвижимости из-за приближающегося автоматического обмена финансовой информацией между странами?

Если гражданин воспользуется имущественным вычетом при оформлении налоговой декларации. В 2020 году такая сумма равна 1 миллиону рублей.

Но на практике без этой справки составление декларации невозможно. Потому лучше заранее запросить документ у работодателя.

Срок уведомления налоговиков — до 31 дека­бря года, следующего за годом приобретения объекта налого­обложения. Если гражданин проигнорирует тот факт, что он не получил налоговое уведомление, а потому не заплатил налог, то и итоге заплатит сверх суммы налога штрафы и пени.

А вы должны оплатить этот счет: обязанность уплатить налог возникает с мо­мента получения уведомления.

В каких случаях вычет можно получить у работодателя

Внесенный в ноябре 2020 г. проект обязывает риэлторов предоставлять в адрес Росфинмониторинга данные по совершаемым сделкам, куда входит и стоимость. Параллельно банки обяжут передавать сведения о проводимых финансовых операциях.

ГАИ они получают регулярно Уважаемая Ольга! В настоящее время Росреестр самостоятельно извещает налоговые органы о состоявщихся сделках.Однако нередки ситуации, когда такое уведомление не проходит.

Соответственно, у лиц, сотрудничающих с организацией по договору ГПХ, есть только один вариант — дождаться, пока закончится год, заполнить декларацию и сдать ее в налоговую инспекцию. ИФНС проведет камеральную проверку и по ее итогам перечислит деньги на счет налогоплательщика.

Нужно ли подавать декларацию при продаже квартиры?

Вопрос о необходимости подачи документов в налоговую при продаже квартиры возникает у многих собственников недвижимости. Доход, полученный в результате продажи имущества, облагается налогом по ставке 13%. Разберём, всегда ли нужно подавать декларацию, какие условия существуют, и каков порядок оформления документа.

Когда нужно подавать?

Согласно действующему законодательству, установлены минимальные сроки владения недвижимостью, при превышении которых доходы от реализации квартиры или дома не будут облагаться налогом:

  • 3 года – имущество перешло в собственность до 01.01.2016;
  • 3 года – квартира получена после 01.01.2016 в наследство, по дарственной, по договору ренты, по приватизации;
  • 3 года – в случае продажи единственного жилья (жилое помещение, приобретенное в течение 90 дней до даты перехода прав на продаваемое жилье не считается дополнительным жильем);
  • 5 лет – в иных случаях (например, квартира куплена после 1 января 2016 года по ДКП).

Как поступить, если минимальный срок не достигнут?

При получении доходов от продажи квартиры, которая находилась в собственности меньше минимально допустимого срока, гражданин обязан составить декларацию.

Порядок действий

Процедура проводится по следующему сценарию:

  1. Подготовка и предоставление налоговому органу декларации по форме 3-НДФЛ – по ней выявят налогооблагаемый доход и произведут расчёт суммы налога.
  2. Уплата рассчитанной суммы в случае, если вычеты не покрывают полученный доход.

При покупке недвижимости после 01.01.2016 и последующей её реализации по стоимости, не достигающей 70% от кадастровой, налогооблагаемым доходом собственника будут признаны именно 70% от кадастровой стоимости. Цена, указанная в ДКП, никакой роли не играет.

Стандартная ставка налога – 13%. При наличии оснований на получение вычетов гражданин может снизить размер выплаты или вовсе освободить себя от уплаты. Тем не менее декларацию подавать придётся (даже если вычеты покрывают всю сумму налогооблагаемой базы).

Сроки подачи

Декларацию, оформленную по форме 3-НДФЛ, подают до 30 апреля года, следующего за годом продажи. Уплата рассчитанного налога производится до 15 июля в аналогичном порядке.

Как правильно подготовить документ?

Как правило, составлением документации по форме 3-НДФЛ граждане занимаются самостоятельно – бланки расположены на сайте налогового органа. Для упрощения можно воспользоваться официальной программой, в которую потребуется ввести информацию о суммах доходов и дате совершения сделки.

Заполнив документ, нужно обращаться в налоговую. Гражданам доступны представленные ниже варианты:

  • через личный визит;
  • почтовым отправлением;
  • записью на сайте ответственной службы;
  • через доверенное лицо, предварительно получившее нотариально заверенную доверенность.

В дополнение прикладывают копии свидетельств, подтверждающих фактическую сумму сделки. В качестве такого документа может выступить копия ДКП. Квитанции и чеки, предоставленные покупателем, тоже можно добавить в общий комплект.

Если при оформлении документов полученный от продажи доход был уменьшен на расходы, то дополнительно нужно приложить копии бумаг, подтверждающих такие расходы (например, платёжные документы).

Итоговый пакет документов в налоговую при продаже квартиры выглядит следующим образом:

  • справка о доходах и уплаченных с них налогов с места официальной работы (форма 2-НДФЛ);
  • ДКП;
  • платёжные документы, в которых указана сумма сделки;
  • выписка из ЕГРП;
  • чеки о расходах на приобретение.

Сотрудники налогового органа проанализируют документацию и предоставят информацию в течение 90 дней.

Итоги

Подведём некоторые итоги:

  1. Если срок нахождения квартиры в собственности гражданина не превысил установленную планку, то ему придётся самостоятельно подавать декларацию.
  2. Бумага подаётся даже в случае, если сумма положенных вычетов освободит гражданина от уплаты налогов.
  3. Подать документы можно лично, через представителя или почтовым отправлением.

Своевременная уплата налогов обезопасит гражданина от штрафов.

Если у Вас остались вопросы, Вы можете их задать бесплатно юристам компании в форме, представленной ниже. Ответ компетентного специалиста поможет вам принять верное решение.

Читать еще:  Образец договора на аренду доменног именм

Нужно ли уведомлять налоговую о покупке квартиры

Нужно ли подавать декларацию при продаже квартиры

При соблюдении длительности срока владения недвижимостью гражданин может не только не уплачивать налог, но и не подавать декларацию по истечении налогового периода. В таком случае начисление НДФЛ не будет зависеть ни от суммы, за которую реализована квартира, ни от расходов, понесенных при ее приобретении.

Каждый гражданин один раз в налоговый период может применить право имущественного вычета и уменьшить сумму налогооблагаемых доходов на 1 миллион рублей. Вычет делается из общей суммы полученных доходов в год и не применяется к каждому реализуемому объекту.

Юридическая консультация, помощь в Новокузнецке

Все покупки имущества типа земли, дома, машины подлежат обязательной регистрации, а значит, не утаиваются от фискаль­ных органов, и регистраторы в автоматическом режиме по за­кону должны предоставлять такую информацию. Но в случае, если человек не платит из-за неполучения налогового уве­домления, обязанность по уплате сбора все равно с него не снимается. Могут взыскать налог сразу за несколько лет, кро­ме этого начисляется пеня за каждый календарный день про­срочки.

К слову, то, что вы слышали, отчасти верно: уже с 2015 г. налогоплательщики, которые по какой-либо причине не по­лучают ежегодные уведомления на уплату земельного, транспортного и налога на имущество, должны будут сами информировать налоговиков о принадлежащей им недвижи­мости и транспортных средствах.

Нужно ли сообщать в налоговую о покупке квартиры в новостройке

Если вам неспокойно, вы вполне можете проявить инициативу и уведомить налоговую о своем приобретении. Сделать это можно как лично, так и отправив заказное письмо с заявлением в сво­бодной форме и приложенной копией правоустанавливающих документов. К слову, то, что вы слышали, отчасти верно: уже с 2015 г. налогоплательщики, которые по какой-либо причине не по­лучают ежегодные уведомления на уплату земельного, транспортного и налога на имущество, должны будут сами информировать налоговиков о принадлежащей им недвижи­мости и транспортных средствах. В противном случае штраф: 20% от суммы неуплаченного на­лога по каждой машине и квартире-невидимке. И пени на неу­плаченную сумму налога за каждый день просрочки. Измене­ния коснутся как тех, кому налоговая годами не присылает квиточки, так и всех тех, кто приобретет в будущем маши­ну, дом, землю.

В конце прошлого года я купила квартиру. Должна ли я уведомить налоговую о своей покупке? Слышала, что ввели новый закон и теперь нужно предупреждать инспек­цию, иначе оштрафуют… ■ В этом году все еще действует старый порядок: налоговая сама должна прислать вам уведомление об уплате налога. А вы должны оплатить этот счет: обязанность уплатить налог возникает с мо­мента получения уведомления. Все покупки имущества типа земли, дома, машины подлежат обязательной регистрации, а значит, не утаиваются от фискаль­ных органов, и регистраторы в автоматическом режиме по за­кону должны предоставлять такую информацию.

Нужно ли оповещать налоговую инспекцию при покупке квартиры

Сообщение о наличии объекта налогообложения, указанное в абзаце первом настоящего пункта, не представляется в налоговый орган в случаях, если физическое лицо получало налоговое уведомление об уплате налога в отношении этого объекта или если не получало налоговое уведомление в связи с предоставлением ему налоговой льготы.

2.1. Налогоплательщики — физические лица по налогам, уплачиваемым на основании налоговых уведомлений, помимо обязанностей, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, обязаны сообщать о наличии у них объектов недвижимого имущества и (или) транспортных средств, признаваемых объектами налогообложения по соответствующим налогам, в налоговый орган по своему выбору в случае неполучения налоговых уведомлений и неуплаты налогов в отношении указанных объектов налогообложения за период владения ими.

C сегодняшнего дня при покупке машины или квартиры придется уведомлять налоговую

“2.1. Налогоплательщики — физические лица по налогам, уплачиваемым на основании налоговых уведомлений, помимо обязанностей, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, обязаны сообщать о наличии у них объектов недвижимого имущества и (или) транспортных средств, признаваемых объектами налогообложения по соответствующим налогам, в налоговый орган по месту жительства либо по месту нахождения объектов недвижимого имущества и (или) транспортных средств в случае неполучения налоговых уведомлений и неуплаты налогов в отношении указанных объектов налогообложения за период владения ими.

Указанное сообщение с приложением копий правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов на объекты недвижимого имущества и (или) документов, подтверждающих государственную регистрацию транспортных средств, представляется в налоговый орган в отношении каждого объекта налогообложения однократно в срок до 31 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом.

Разбираемся в налоговых нюансах и вычетах пенсионерам

ОТВЕТ: Да, платить придется. Если купили квартиру и стали ее собственником, то вам необходимо уплачивать налог на недвижимость независимо от срока давности покупки (1 января 2015 года вступила в силу 32 глава НК РФ). Сколько конкретно придется заплатить можно узнать воспользовававшись калькулятором на оф. сайте ФНС РФ.

Покупка квартиры — это не только радостное, но и довольно хлопотное событие. Чего стоит оформление всех необходимых документов. Не стоит забывать и налогах, которые придется уплачивать в обязательно порядке. Так какие нюансы по уплате налогов при покупке недвижимости следует учитывать? Следует ли уплачивать какой-либо налог сразу после приобретения нового жилья? Существуют ли какие-либо льготы? Здесь есть целый ряд особенностей.

Налоговики разъяснили, когда нужно подать декларацию при продаже квартиры

Если же квартира, приобретенная до 1 января 2020 года, находилась в собственности не менее трех лет, то доход от ее продажи освобождается от налогообложения (п. 17.1 ст. 217 НК РФ в редакции Федерального закона от 19 июля 2009 г. № 202-ФЗ). Соответственно, и не возникает обязанности декларировать данный доход.

Иными словами, если в прошлом году была продана квартира, которой владели менее трех лет, бывшему собственнику необходимо самостоятельно исчислить налог, подать в инспекцию декларацию до 4 мая 2020 года включительно и уплатить НДФЛ до 15 июля 2020 года включительно. Об этом напонимает и наш Календарь бухгалтера, который можно сохранить в закладки, чтобы не пропустить сроки сдачи отчетности и уплаты налога.

Надо ли после покупки квартиры подавать сведения в налоговую

Он позволяет получить обратно 13% уплаченных за последние три года налогов от стоимости квартиры – при пересчете с учетом установленного ограничения максимальная сумма равняется 260 тыс. рублей. Таким образом, государство, предоставив возможность воспользоваться возвратом средств, позволяет покупателям недвижимости получить назад часть средств на достижение своих целей.

  • можно получить вычет только с той квартиры, которая находится на территории России;
  • максимальный размер вычета – 260 тысяч при покупке квартиры за свой счет, и не более 390 тысяч рублей при привлечении ипотечных средств для приобретения жилья;
  • основание подачи декларации в налоговый орган возникает у покупателя квартиры только после получения на руки свидетельства о регистрации права собственности на жилье.

Бесплатная юридическая помощь

Приобретение жилья дает право на имущественный вычет, что позволяет сэкономить на покупке. Но получить льготу можно не во всех случаях. Нужно ли, покупая квартиру в 2020 году, подавать декларацию? При покупке собственного жилья плательщики НДФЛ вправе воспользоваться специальной льготой.

Форма выписки регламентирована приказами Минэкономразвития РФ № 975 от 25.12.2015 и № 378 от 20.06.2020. Относительно документов, подтверждающих оплату, в Налоговом Кодексе упомянуты: По поводу того, нужны ли оригиналы документов или достаточно их копий в НК точно не сказано.

После покупки квартиры нужно уведомить налоговую

С января этого года действуют новые правила, касающиеся неуплаты налога на имущество. Если собственник не сообщил в налоговую, что у него появилось, например, новое жилое помещение или транспортное средство, и не внес за них налог, то он обязан заплатить штраф в размере 20% от неуплаченной суммы налога на каждый объект. Плюс сам налог, конечно.

Делать это нужно до 31 декабря того года, который следует за налоговым периодом, в котором вы владели объектом. То есть, если вы купили квартиру в 2020-м, до конца 2020 года об это необходимо уведомить инспекторов ФНС. Иначе это будет считаться утаиванием собственности от налогов.

Нужно ли уведомлять налоговую о покупке недвижимости

По объектам, право собственности на которые наступило в 2014 году, Сообщение представляется только в случае неполучения уведомления в 2015 году. Приказом ФНС России от 26.11.2014 года № ММВ-7-11/598 установлена унифицированная форма о наличии объектов налогообложения, порядок ее заполнения, требования к формату ее представления в электронном виде и порядок направления сообщения по телекоммуникационным каналам связи.

— гражданам, претендующим на должности государственной службы; — гражданам, претендующим на должности в государственных корпорациях, публично-правовых компаниях, ПФ РФ, ФОМС РФ, ФСС РФ и иных организациях, создаваемых Российской Федерацией на основании федеральных законов; — гражданам, претендующим на должности, включённые в перечни, установленные федеральными государственными органами, на основании трудового договора в организациях, создаваемых для выполнения задач, поставленных перед федеральными государственными органами; — лицам, занимающим вышеуказанные должности. Точный перечень таких должностей можно найти в ст.

Надо ли сообщать в налоговую о покупке квартиры в 2020 году

Продавая такую квартиру, налог перечислять не понадобится и цена, по которой продано имущество, не будет иметь совершенно никакого значения. Нюансы произведения расчетов Продажа квартиры налоги 2020 изменения, которые затронули собственников недвижимости: Не имеет значения дата оформления документа о регистрации квартир, которые: Продажа квартиры налоги 2020 изменения коснулись также понятия «доход от продажи имущества».

Сообщение о наличии объекта налогообложения, указанное в абзаце первом настоящего пункта, не представляется в налоговый орган в случаях, если физическое лицо получало налоговое уведомление об уплате налога в отношении этого объекта или если не получало налоговое уведомление в связи с предоставлением ему налоговой льготы.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector