Нужна ли выписка из домовой книги в данной ситуации?
Garant-agency.ru

Юридический портал

Нужна ли выписка из домовой книги в данной ситуации?

Как получить выписку из домовой книги

При совершении операций с недвижимостью необходимо предоставить сведения о зарегистрированных в помещении жильцах. Эту информацию содержит выписка из домовой книги. Чтобы быстро оформить этот документ, необходимо понимать, какие государственные общественные организации могут предоставить нужные сведения, кто имеет право обратиться за справкой и какие бумаги нужно подготовить.

Что представляет собой справка и для чего она нужна

Собственникам квартир и частных домов для начала придется разобраться, что такое выписка из домовой книги. Этот документ представляет собой справку, в которой отражается информация о владельцах квартиры, лицах, зарегистрированных по данному адресу, или гражданах, которые были когда-то прописаны в ней.

Сведения, которые вносятся в выписку, содержатся в специальном журнале, называемом домовой книгой. Она заводится отдельно на каждое жилое помещение и хранится в организациях, осуществляющих деятельность по обслуживанию жилищ, или у собственников домовладений.

В случае совершения каких-то операций с недвижимостью, оформления пособия или развода, гражданин начинает понимать, для чего нужна выписка из домовой книги. Этот документ входит в пакет бумаг для разных учреждений в следующих случаях:

  • купля-продажа жилья;
  • приватизация квартиры, дома;
  • вступление в наследство;
  • оформление нового паспорта;
  • получение различных видов социальной помощи: льгот, пособий, субсидий;
  • отчуждение недвижимости по договору дарения или пожизненного содержания;
  • раздел имущества;
  • присуждение алиментов при разводе супругов;
  • оформление займа под залог недвижимости;
  • усыновление, удочерение детей.

В справку вносятся данные граждан, зарегистрированных на данной жилплощади. Документ также содержит сведения о лицах, которые имеют законное право на жилое помещение, хотя и временно сняты с регистрационного учета в связи с нахождением в длительной командировке, в доме престарелых, на продолжительном лечении.

Сотруднику учреждения, в которое подается комплект документов, нужно сказать, какой тип справки нужен: обычная или расширенная. От этого зависит то, как выглядит выписка из домовой книги и какая информация в ней содержится.

Стандартный вариант выписки

В обычной справке указываются только сведения о тех, кто зарегистрирован в жилом помещении на момент оформления документа. В ней не будет информации о лицах, снятых с учета. Кроме того, документ содержит такие сведения:

  • адрес жилого помещения;
  • ФИО, даты рождения зарегистрированных в помещении лиц и степень их родства с заявителем;
  • паспортные данные;
  • постановка на воинский учет (касается военнообязанных);
  • дата регистрации по месту жительства.

На справке должна стоять дата выдачи и печать учреждения. Документ подписывает лицо, оформившее его, а также руководитель организации, где заказать выписку из домовой книги решил заявитель.

Форма выписки на законодательном уровне не утверждена. Сведения вносятся от руки или с использованием пишущих машинок, компьютеров в бланк произвольной формы.

Расширенные сведения

Владелец жилого помещения имеет право получить справку с расширенными данными. В ней содержится информация обо всех теперешних и бывших жильцах квартиры или дома, даже если они уже сняты с регистрационного учета.

Сведения предоставляются только за период, в течение которого заявитель был собственником жилища.

Потребовать архивную выписку непременно захочет потенциальный покупатель недвижимости. Только так он сможет проверить, нет ли тех, кто временно выписан, но имеет право зарегистрироваться снова в данной квартире. Например, таким правом обладают лица, отбывающие наказание в местах лишения свободы.

Поскольку информация предоставляется лишь за определенный промежуток времени, в заявлении нужно указать точные даты.

Как оформить справку

Для начала гражданин должен узнать, где делается выписка из домовой книги, определиться, в каком учреждении он планирует оформлять справку, а также решить, какой именно документ ему нужен: стандартный или архивный.

Выдача справки осуществляется в порядке, предусмотренном определенным регламентом, за несоблюдение которого работникам учреждения грозит наказание. Поэтому заблаговременно стоит связаться с сотрудниками организации, чтобы поинтересоваться, как проходит эта процедура и кто выдает выписку из домовой книги. Также желательно заранее записаться на прием.

К рассмотрению примут лишь надлежащим образом оформленное заявление, к которому приложен пакет документов.

Проверка личности гражданина, регистрация заявки, предоставление выписки или аргументированного отказа в случае принятия соответствующего решения – обязательные действия со стороны сотрудников организации.

Также стоит упомянуть, кто может получить выписку из домовой книги. Документ предоставляется только владельцу жилья или совершеннолетнему гражданину, зарегистрированному в квартире, на основании доверенности, оформленной нотариусом.

Где можно получить справку

Оформлением выписки из домовой книги занимаются организации, которые владеют информацией о месте регистрации граждан, а также управляющие компании, в которых находится паспортный стол.

Документ выдают следующие государственные учреждения и общественные организации:

  • товарищество собственников жилья, жилищно-строительный кооператив. Адрес нахождения управляющей компании можно найти в квитанции на оплату коммунальных услуг, выяснить у председателя или лица, которое уполномочено заниматься такими вопросами;
  • МФЦ, в которых осуществляется постановка на учет и где выписывают из домовой книги. Местонахождение и контактные телефоны ближайшего офиса размещены на официальном сайте Многофункционального центра ;
  • администрация муниципального образования, если дом находится в поселке;
  • юридические фирмы и риэлторские компании, имеющие право на предоставление таких документов;
  • Единый информационно-расчетный центр ;
  • Портал государственных услуг , но функция доступна не во всех регионах страны.

Комплект документов

Перед подачей заявки нужно подготовить некоторые документы для получения выписки из домовой книги:

  • паспорт или другое удостоверение личности;
  • подтверждение права собственности на недвижимость: свидетельство о приватизации, договор социального найма;
  • домовую книгу (для собственников частных домовладений);
  • нотариальную доверенность, если запрос подает лицо, зарегистрированное в помещении, но не являющееся его владельцем;
  • заявление на получение выписки из домовой книги, составленное по образцу, с которым ознакомит сотрудник организации, занимающейся оформлением справки.

Пошаговая инструкция

Процедура получения документа состоит из нескольких этапов. Заявителю нужно выполнить такие действия:

  1. Обратиться в учреждение, которое будет заниматься оформлением выписки, и ознакомиться с особенностями процедуры. Например, если нужна выписка из домовой книги и финансового лицевого счета по месту регистрации, стоит уточнить, выдают ли они этот комплект документов.
  2. Подготовить необходимые бумаги.
  3. Подать заявление на имя начальника организации вместе с пакетом документов.
  4. Получить расписку о приеме заявления, узнать дату получения.
  5. Забрать в назначенный день справку. Выдача производится при наличии паспорта у заявителя.
  6. Проверить сведения, указанные в документе, ведь выписку с неточной информацией не примут по месту требования.

Срок и оформления документа и стоимость услуги

Ответ на вопрос, сколько стоит выписка из домовой книги, прост – услуга предоставляется бесплатно. Однако напомним, что при получении справки лицом, не являющимся собственником жилища, нужна нотариальная доверенность. Стоимость услуги нотариуса зависит от региона страны и колеблется в пределах 100 – 300 рублей.

Если заявитель обращается за помощью в риэлторское агентство или юридическую компанию, ему придется оплатить услуги фирмы, цены на которые в Москве стартуют от 2600 рублей.

Гражданам, которые интересуются, сколько делается выписка из домовой книги, нужно знать, что срок оформления зависит от типа документа (простая или расширенная справка), а также от организации, которая выдает документ.

Как правило, обычную справку можно получить в день обращения. Архивная выписка готовится от 3 до 7 дней (иногда до 30 дней) с момента подачи заявления.

В день обращения в Единый информационно-расчетный центр предоставят единый жилищный документ, в который включена выписка из домовой книги.

Нужно быть готовым к тому, что и на подачу заявления уйдет определенное время. Например, при оформлении выписки в Многофункциональном центре не все офисы предоставляют возможность записаться на прием по телефону. В этом случае заявителю придется ехать и стоять в живой очереди за талоном.

Основания для отказа в оформлении документа

Получить отказ в выдаче выписки из домовой книги можно в таких случаях:

  • отсутствуют необходимые документы (свидетельство о праве собственности на жилое помещение, договор о найме квартиры) либо они неверно оформлены, просрочены;
  • неправильно составлено заявление: предоставлена ложная информация или из запроса непонятно, какая справка нужна и за какой период;
  • заявитель не является собственником жилого помещения и у него нет нотариальной доверенности. Напомним: тем, кто изучает вопрос, как взять выписку из домовой книги не собственнику, стоит знать, что это возможно только с доверенностью;
  • регистрация по месту жительства не совпадает с адресом жилого помещения, по которому требуется выписка;
  • заявителем является несовершеннолетнее лицо;
  • отсутствие согласия совладельцев на выдачу справки, если имущество находится в долевой собственности.

После устранения причин, по которым было отказано в оформлении бумаги, можно вновь обратиться с заявлением.

Срок действия

В российском законодательстве точно не установлено, сколько действует выписка из домовой книги. Каждая организация вправе определить свой период, в течение которого документ действителен. Как показывает практика, в зависимости от учреждения срок годности варьируется от недели до трех месяцев.

Справку, которая действительна в течение 30 дней с момента выдачи, примут для:

  • государственной регистрации имущества;
  • судебного разбирательства;
  • получения, замены паспорта;
  • приватизации.

Считается, что срок действия выписки из домовой книги для продажи квартиры не должен превышать один месяц. Однако, чтобы справка не потеряла свою актуальность, она берется как можно ближе к дате продажи недвижимости.

Выписку с трехмесячным сроком действия можно представить для оформления социальных льгот, пособий, субсидий. Если ее берут для предъявления нотариусу, во избежание повторного оформления документов стоит уточнить у него, сколько времени действительна справка из домовой книги. Возможно, он потребует документ, срок действия которого составляет от двух недель до месяца.

Сколько времени действительна расширенная справка

Различий в периоде действия обычной и архивной выписок нет. В связи с тем, что архивная справка чаще всего требуется при покупке или приватизации недвижимости, документ будет считаться действительным, если он оформлен не позднее 30 дней назад.

Если домовая книга утеряна

Не должен вызывать особого беспокойства вопрос, как получить выписку, если нет домовой книги. В настоящее время регистрационный учет граждан, которые проживают в многоквартирных домах, ведется в электронном виде. Домовая книга в виде прошнурованного журнала может и не оформляться. Таким документом чаще всего пользуются собственники частных домов.

Обе категории граждан могут обратиться в МФЦ по месту регистрации с заявлением на получение справки. В этом учреждении можно без проблем взять выписку из домовой книги без домовой книги. Сотрудник организации предоставит документ на основании сведений, содержащихся в электронной базе данных.

Заключение

Оформление обычных и архивных выписок происходит в соответствии с установленными правилами. Право получить документ имеет собственник жилого помещения, а также лицо, зарегистрированное в квартире или доме, при наличии доверенности. Для этого нужно предоставить пакет бумаг и подать заявление.

Проще всего оформить справку в МФЦ. Этот способ подойдет даже тем, кто интересуется, как получить выписку из домовой книги из другого города. Организация быстро окажет эту услугу на основании данных, которые хранятся в электронной базе.

Практикующий юрист. Кандидат юридических наук. Руководитель отдела правового консультирования консалтингового агентства. Регулярно публикую статьи в научных журналах, а также для нескольких правовых интернет-ресурсов.

Как получить выписку из домовой книги или справку о регистрации по месту жительства

Зачастую в некоторых жизненных ситуациях необходимо затребовать и представить выписку из домовой книги. Но не каждому известно, что имеется возможность запросить ее на сайте государственных услуг посредством сети Интернет. Это займет немного времени и не придется никуда идти.

Отмена выписки из домовой книги в 2019 году

С 2018 года выписку из домовой книги больше не нужны, к ним же относятся справки:

  • о составе семьи;
  • о регистрации по месту жительства или пребывания.

По новым правилам, банкам и различным учреждениям, если требуется документ о регистрации граждан, должны запрашивать его самостоятельно через систему МЭВ.

Почему же выписка из домовой книги больше не выдают?

Читать еще:  Плановые отключение электроэнергии за сколько дней уведомлять

С 05.04.2018 года был зарегистрирован приказ МВД России от 31.12.2017 № 984, в котором утверждены новые правила регистрации граждан по месту временной регистрации и постоянной прописки.

Теперь МФЦ, ТСЖ и управляющие компании осуществляют только прием и передачу данных в регистрационный орган. Согласно этому функции регистрации граждан и выдачи справок переданы в управление МВД.

С введение системы «МИР», теперь регистрируют в электронном формате и некоторые документы больше не требуются:

  • домовая книга (форма 11);
  • поквартирная карточка (форма 10);
  • карточка регистрации (форма 9);

Не все еще регионы перешли на новую систему, в некоторых еще пытаются требовать и выдавать старые документы.

Выписка из домовой книги – это один из документов, который может подтвердить факт постоянной прописки на определенной жилплощади. Требуется она в следующих случаях:

  • при продажи недвижимости, чтобы доказать покупателю, что в нем никто не прописан;
  • при оформлении социальных пособий в целях подтверждения регистрации;
  • при смене паспорта, необходимо знать текущую прописку;
  • при подаче заявления на развод;
  • при судебном процессе на алименты, подтвердить факт проживания ребенка с одним из родителей;
  • при усыновлении несовершеннолетнего, представляется по требованию в органы опеки и попечительства.

Журнал довольно большого формата (А4), где хранятся записи о том, кто проживал в доме или квартире и кто на сегодняшний день имеет прописку. По индивидуальным домам ведение домовой книги ложится на ответственность хозяев.

В разных случаях могут запросить либо обычную, либо расширенную выписку.

  1. Выписка обычная. Содержит информацию о собственнике жилья и всех зарегистрированных в нем людей. Фамилии, имена, отчества всех прописанных в помещении лиц, а также их даты рождения, паспортные данные, гражданство, адреса мест прежней регистрации и военнообязанность. Помимо этого обязательно указывается адреса жилого помещения, по которому запрашивается справка.
  2. Выписка расширенная или архивная. В ней указывается вся история квартиры с информацией о тех, кто когда-то был прописан, и зарегистрирован на текущую дату. Документ является наиболее информативен при проверке квартиры на юридическую чистоту перед совершением сделки купли-продажи. По ней можно увидеть факт приватизации и наличие на жилплощади зарегистрированных несовершеннолетних детей.

Такая форма выписки позволяет уточнить, имеются ли в данный момент или могут ли объявиться претенденты на недвижимость. Это очень важный момент при подготовке к сделке по покупке квартиры, чтобы исключить риски получения вместе с недвижимостью обременений.

Это касается прописанных на данной территории несовершеннолетних детей, лиц, признанных пропавшими без вести, временно отсутствующих. К ним относятся находящиеся в местах лишения свободы, в длительной командировке, а также на лечении в специализированных лечебницах.

Идеальный вариант для покупателя, когда в выписке на момент продажи не имеется зарегистрированных лиц по указанному адресу.

Форма выписки зависит от целей запроса и места, куда она затребована. Выдается только собственнику помещения или любому, кто там прописан, а также доверенному представителю с нотариальной доверенностью.

На данный момент информация проверяется! Если есть ответ, просим написать на nedexpert@yandex.ru

Чтобы лично получить выписку из домовой книги в ТСЖ или управляющей компании, потребуется представить документы:

  • удостоверение личности (паспорт или иной документ);
  • доверенность, когда интересы заявителя представляет доверенное лицо;
  • документы о праве собственности на квартиру или выписка из ЕГРН — заказать её можно здесь;
  • домовую книгу или поквартирную карточку (если имеется на руках), с ней можно обращаться за выпиской напрямую в МФЦ или УФМС.

Если нужна архивная выписка, то дополнительно могут затребовать:

  • документ — основание для возникновения права на жилую площадь;
  • удостоверения личности от всех лиц, кто по этому адресу зарегистрирован.

Где можно взять выписку из домовой книги или документ вместо неё?

  1. Обратиться можно в МФЦ, где примут заявку и укажут точный срок, в течение которого документ будет готов. Перед обращением можно скачать и заполнить шаблон заявления. Потребуется предоставить удостоверение личности, домовую книгу или поквартирную карточку.
  2. Выписку выдает управление миграционной службы (УФМС), а также архивный отдел по месту нахождения жилья и отдел БТИ (при запросе расширенного архивного варианта).
  3. Самый удобный способ получить выписку или справку — обращение через сайт Госуслуг. Плата за оказание услуги совершенно бесплатна.

Как получить выписку из домовой книги через Госуслуги онлайн: пошаговая инструкция

Выписка из домовой книги не выдается, вместо неё можно получить справку о регистрации по месту жительства или пребывания и всех зарегистрированных ранее лиц в помещении.

Чтобы заказать выписку на сайте госуслуг, нужно иметь подтвержденную учетную запись на сайте — следуйте инструкции.

  1. Зайдите на сайт Госуслуг по ссылке. Вы попадете на страницу получения услуги «Выдача документов (выписки из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения, справок и иных документов) в сфере ЖКХ».
  2. Если автоматически ваш город не определился, то нажмите в верхнем правом углу на город и выберите из списка нужный.
  3. Ознакомьтесь с информацией и нажмите «Получить услугу».
  4. Откроется раздел «Сведения о заявителе». Отметьте в какой недвижимости Вы проживаете: в индивидуальном жилом доме или коммунальной квартире.
  5. Укажите, какую справку вам нужно.
  6. Далее место требования справки.
  7. Если нужно добавить место требования, то под формой есть соответствующая кнопка. В случаи если Вы являетесь представителем, то отметьте данный пункт и заполните все данные. Так же потребуется приложить скан доверенности.
  8. Основные данные паспорта, место жительства заполнятся автоматически.
  9. Выберите тип регистрации. Если есть или была регистрация, то дополнительно впишите дату регистрации. Если Вы являетесь собственником жилья, то загрузите скан правоустанавливающего документа.
  10. Жмите «Подать заявление».
  11. Вам будет предложена услуга получения документов онлайн в электронном виде. Он поступит на указанный в личном кабинете адрес электронной почты заявителя. Если по месту требования этой копии будет достаточно, то нет смысла заказывать бумажный документ;
  12. После обработки заявления откроется окно с ожиданием готовности документа. Увидеть его можно в личном кабинете во вкладке «Мои заявки», а там же отслеживать статус исполнения документа.

Срок обработки электронного заявления обычно занимает до 10 дней.

Срок действия

Выписка из домовой книги и справки актуальны всего 30 дней, поэтому нет смысла затребовать их заранее. Лучше получить к тому времени, как понадобится.

Может ли быть отказано в получении выписки

Основания для отказа могут быть только достаточно весомыми:

  • несоответствие представленных документов и их копий требованиям;
  • пакет документов не полный, не соответствует обязательному перечню;
  • представленные документы содержат сведения, противоречащие друг другу;
  • лицо, выступившее в роли заявителя, не имеет полномочий на получение выписки;
  • запрошена выписка по жилому помещению, по которому в данном территориальном органе не имеется сведений.

Отказ должен быть предоставлен в письменном виде с обоснованной причиной, заверенный должностным лицом. При этом при оформлении электронной заявки ответ с отказом придет в форме электронного документа с соответствующей подписью.

Видео: Выписка из домовой книги теперь не нужна при регистрации по месту жительства

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему! Позвоните прямо сейчас по горячей линии или напишите нашему консультанту.

Где получить выписку из домовой книги

Где получить выписку из домовой книги

Выписка из домовой книги нужна в тех случаях, когда гражданин собирается совершить какую-либо операцию с недвижимостью. Однако, не все знают где взять выписку из домовой книги. Эта процедура не такая сложная, как кажется на первый взгляд — достаточно оформить заявку и дождаться ее выполнения. Но все же, перед тем, как заказать документ, важно разобраться где и как ее получить, а также сколько времени на это уйдет и какие данные придется предоставить.

Выписка из домовой книги: что это такое?

Выписка — это официальный документ, содержащий информацию о жильцах квартиры или частного дома, а также о сроках их проживания по данному адресу. В ней указываются ФИО всех жильцов и дата их заселения.

Как сделать выписку из домовой книги

Есть несколько мест, где можно получить выписку из домовой книги. Для того, чтобы получить документ, гражданину надо оставить заявку на его оформление.Сделать это можно одним из следующих способов:

  • Обратиться в домоуправляющую компанию: это может быть ТСЖ, ЖСК или УК;
  • Обратиться в УФМС или в МФЦ;
  • Обратиться в региональное отделение муниципального архива;
  • Создать заявку с помощью онлайн-ресурсов.

Самый простой способ — оформить заявку через домоуправляющую организацию. В этом случае документ будет готов в течение 1-2 рабочих дней. При получении выписки из домовой книги через мфц, будьте готовы к тому, что на оформление бумаги уйдет 4-5 рабочих дней. Это связано с тем, что Ваш запрос из УФМС, МФЦ или архива, сначала перенаправят в управляющую компанию. Соответственно, получить справку Вы сможете только после того, как структура получит ответ.

Выписка из домовой книги через госуслуги

Госуслуги — онлайн сервис, который поможет заказать выписку без обращения в офис какой-либо организации. Оформление выписки из домовой книги онлайн — это, пожалуй, самый оптимальный вариант, с точки зрения удобства. Поэтому, большинство граждан выбирает именно его.

Однако, перед тем, как приступить к оформлению заявки, Вам понадобиться пройти процесс регистрации. Это не займет много времени, а как это сделать, расскажем далее.

Как зарегистрироваться на сайте?

  • Зайдите на портал Госуслуг;
  • На главной странице нажмите кнопку «Регистрация»;
  • Заполните необходимые поля. Понадобится указать фамилию, имя, номер телефона и электронный адрес. Следите, чтобы вся информация была заполнена верно — как в паспорте. В противном случае, Вы не сможете получить доступ к услугам портала. Номер телефона вводиться без восьмерки, то есть +7 9.. … .. .. ;
  • После того, как все поля будут заполнены, нажмите кнопку «Зарегистрироваться» (внизу страницы);
  • Далее, понадобится прикрепить к Вашей учетной записи несколько документов — это СНИЛС и паспорт. Введите сведения в предназначенные для этого поля, находящиеся на веб-странице;
  • Дождитесь подтверждения. Этот процесс, как правило, занимает 1-2 дня;
  • Следующий шаг — подтверждение личности или, другими словами, верификация страницы. Для этого обратитесь в один из центров обслуживания пользователей или подтвердите данные с помощью почты, либо электронной карты. Для получения более подробной информации, ознакомьтесь соответствующим разделом на портале Госуслуг. А, если у Вас остануться вопросы, заполните форму обратной связи на странице портала, нажав кнопку «Помощь и поддержка».

Сроки и стоимость

Стандартный срок предоставления услуги — от 1 до 2 рабочих дней. Однако, бывают и исключения в виде задержки до 30 дней. В большинстве случаев, гражданам РФ услуга предоставляется бесплатно. Но закон предоставляет местной администрации право взимать пошлины. Если госслужащий будет настаивать на оплате, Вы можете затребовать письменное обоснование его просьбы: регламент и ссылка на документ, который утверждает подобный порядок.

Обратите внимание, что справка из домовой книги не бессрочна! Она действует в течение 30 календарных дней, с момента получения. Поэтому, лучше приступать к ее оформлению когда основной комплект документов уже готов и сразу же направлять в ту структуру, которой эта бумага требуется.

Кто может получить выписку из домовой книги?

  • Собственник жилплощади в многоквартирном или в частном доме;
  • Лицо, достигшее совершеннолетия и имеющее прописку в этом объекте недвижимости;
  • Третье лицо, имеющее заверенную доверенность от собственника и действующее от его имени.

Какие документы нужны, чтобы получить выписку из домовой книги?

  • Паспорт гражданина РФ;
  • Бумаги, подтверждающие права собственника на жилплощадь.
  • Если гражданин, запрашивающий выписку, проживает в квартире, принадлежащей органам власти, на правах временного пользования, то ему понадобится предоставить договор социального найма.
  • Если гражданин является собственником доли в квартире, то ему понадобится предоставить свидетельство или договор, подтверждающий его права.
  • Если же за справкой обращается третье лицо, то ему понадобиться предоставить нотариально заверенную доверенность с указанием положений о передаче прав по получению документа от собственника к этому лицу. Соответственно, понадобятся паспортные данные как третьего лица, так и самого собственника.
  • Если гражданин является собственником частного дома, ему дополнительно придется предоставить домовую книгу.
Читать еще:  Чем грозит оформление постоянной регистрации супругу в своем доме?

Как получить выписку, если нет домовой книги?

Если лицо является собственником частного дома, то получить выписку при отсутствии домовой книги не получиться. Но, домовую книгу легко оформить. Этот документ ведется по каждому домовладению. Вы можете приобрести необходимый бланк в книжном магазине. После чего, заполнить его и зарегистрировать в местном отделе ФМС. Кстати, приобрести бланк также можно непосредственно в этом органе.

Для регистрации домовой книги в органе Федеральной Миграционной

Службы понадобятся следующие документы:

  • Паспорта всех граждан, которые прописаны на данной площади, включая ее собственника(-ов);
  • Документ, подтверждающий право собственности или социального найма;
  • Справка из управляющей компании о численности проживающих в доме с пофамильным списком.

Документ оформляется на дом, а не на конкретного гражданина. Поэтому, если у частного дома имеется 2 и более собственников — домовая книга одна на всех. В случае необходимости, любой владелец может сделать копию и заверить ее у нотариуса.

Если у недвижимости владелец всего один — документ храниться у него на протяжении всего срока, пока жилье пребывает в его собственности.

Заменить домовую книгу на новую можно только в случае ее физического износа. В случае продажи дома, его дарения, передачи по наследству и так далее, домовая книга передается новому хозяину.

Архивная выписка из домовой книги

Архивная выписка похожа на стандартную, но все же, между ними есть и существенные отличия:

  • Цель стандартной выписки — подтвердить факт проживания конкретных граждан на конкретной площади;
  • Архивная выписка, в дополнение к стандартному набору сведений, содержит еще и информацию о тех лицах, которые проживали в доме ранее. То есть до того, как недвижимость перешла в собственность к нынешнему владельцу. Поэтому, эту выписку еще называют расширенной.

Расширенная выписка может пригодится в тех случаях, если при покупке жилья, потенциальный владелец захочет убедится, что в доме не прописаны другие лица, претендующие на квадратные метры. Дальние родственники, например.

В расширенной выписке указываются сведения обо всех лицах, имеющих отношение к данному строению. За исключением тех, информацию о которых не удалось официально подтвердить. Поэтому, этот документ может использоваться владельцем дома и в личных целях. Например, чтобы восстановить семейное древо или историю.

Где получить расширенную выписку из домовой книги

Если Вы не знаете где взять архивную выписку из домовой книги, то все очень просто — там же, где и стандартную:

  • В управляющей компании (ТСЖ, УК, ЖСК);
  • В Многофункциональном Центре (МФЦ);
  • В паспортном столе (УФМС).

Условия получения

  • В роли заявителя может выступать любой гражданин, достигший совершеннолетнего возраста и не лишенный дееспособности. За ним официально должно быть закреплено право собственности или право действовать по доверенности от имени собственника;
  • Все необходимые документы подаются в оригинале. Они должны быть корректно оформлены, в них должна отсутствовать информация заведомо ложного характера;
  • Если порядок местных органов предполагает уплату пошлины, то заявитель должен оплатить всю сумму в установленном размере;
  • Если владельцем жилплощади является лицо, не достигшее совершеннолетия, то этот гражданин должен обращаться за выпиской в присутствии законных представителей (родителей или опекунов).
  • Если заявитель выполнил все эти условия, то никаких препятствий при получении выписки у него возникнуть не должно. Соответственно, отказа не последует.

Какая информация содержится в выписке?

Выписка представляет собой бланк, в котором отображена информация о гражданах, зарегистрированных в доме как на постоянной, так и на временной основе. В форме указывается:

  • Фамилия, имя, отчество каждого гражданина;
  • Дата рождения;
  • Место рождения (город, населенный пункт и тп);
  • Гражданство;
  • Паспортные данные;
  • Номер квартиры (если речь идет о многоквартирном доме);
  • Дата регистрации;
  • Адрес предыдущей регистрации (если имеется).

Также можно найти сведения о жильцах, которые были выписаны некоторое время назад. Например, во время продажи недвижимости.

Документ заверяется с помощью:

  • Синей печати;
  • Подписи председателя правления управляющей компании (ЖСК или ТСЖ);
  • Подписи бухгалтера или паспортиста управляющей компании.

Кому и зачем нужна выписка?

  • Лицам продающим жилплощадь или долю в ней;
  • Передача недвижимости в дар по соответствующему договору;
  • При вступлении гражданина в права наследства, согласно завещанию прежнего владельца;
  • При вступлении в наследство на правах родственных связей с владельцем, в случае, если усопший не оставил завещания;
  • В случае, если для получения социальных выплат гражданину требуется подтвердить состав семьи;
  • Если во время судебного разбирательства, данная форма может служить доказательством по делу;
  • Для приватизации жилплощади.

В большинстве случаев, выписка нужна при смене собственника и изменениях в составе прописанных жильцов. Единственным исключением являются хозяева квартир в новостройках — если они становятся первыми жильцами на данной территории, то и выписка им не нужна. Однако, в ряде случаев она может понадобится для получения социальных выплат или поиска информации о предках владельца дома, например.

Может показаться, что такая справка — чистая формальность. Но это не так.

Предоставление этого документа является обязательным условием в ряде случаев. Например, для получения государственных выплат. Кроме того, информация о составе жильцов крайне актуальна для тех, кто покупает недвижимость на вторичном рынке. В практике нередко встречаются случаи, когда гражданин, прописанный по конкретному адресу, фактически проживает в другом месте и, при этом, не общается с собственниками дома или квартиры. Он может не только переехать в другой район, город или страну, но и отправится отбывать наказание. Соответственно, такой человек может ничего не знать о продаже жилья, и, по возвращению, заявить о своих правах новому владельцу. Поэтому выписка — это способ обезопасить себя от не самых приятных сюрпризов.

Есть ли альтернативы?

Аналогом выписки из домовой книги можно назвать поквартирную карточку. Этот документ содержит:

  • Точный адрес, включая индекс и так далее;
  • Полный перечень личных данных о владельце;
  • Наименование организации, которая осуществляет управление за многоквартирным или частным домом;
  • Контактные данные представителя управляющей компании;
  • Контактные данные собственника недвижимости;
  • Личные данные граждан, проживающих на данной территории, включая их родственные связи;
  • Общая площадь помещения, включая жилые и нежилые зоны.

Несмотря на схожесть с выпиской из домовой книги, форма номер 10 (а именно так она называется среди госслужащих) не всегда может служить ее полноценной заменой. Поквартирную карточку могут получить лишь те граждане, которые только вселились (или прописались) на новое место жилья. Для получения обеих справок понадобится собрать одинаковый пакет документов. Но вот примут ли форму № 10, например, в органах соцзащиты или нет, придется уточнять в индивидуальном порядке у их представителей.

Выписка из домовой книги

Марина

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Екатерина, если в ДКП прописано, что никто не прописан, то нужны подтверждающие документы в регпалату. Если в выписке из домовой вы еще числитесь, т.к. не пришла по спецпочте паспортистов информация о вашей прописке по новому месту жительства, то надо предоставить встречную выписку с нового места регистрации, это обычная практика. Можно, конечно, в ДКП прописать, что обязуетесь выписаться за какой-то срок и предоставить выписку только со старого адреса прописки, но договор потому и называется договором, что об условиях стороны договариваются.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Люди говорят спасибо. интересна мотивация красноперых))

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Требование покупателя адекватное и правомерное, выписка по новому адресу нужна, точно также как и по старому.
Существует момент (временное пространство), когда вы прописались по новому адресу, а отрывной талон технически еще не пришел по старому адресу поэтому по документам вы еще числитесь прописанными по обоим адресам, для таких случаев рег палата чтобы не было путаницы просит предоставить 2 выписки.
Наберитесь терпения и возмите справку, если у вас проблемы со временем наймите риэлтора, это его работа!
Удачи!

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Обычное требование. Независимо от того, что пишете в ДКП – “никто не зарегистрирован” или “зарегистрирован тот-то и тот-то и обязуется. ” в органы осуществляющие регистрацию перехода права вы обязаны предоставить выписку из домовой, в вашем случае встречную с нового места регистрации.

Абсолютно законное требование покупателей !

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Для регистрации свободной квартиры необходима выписка из домовой книги, которая подтвердит данный факт.

Они покупатели, они и “музыку заказывают”. По существу, они в праве требовать от вас данные выписки, т.к. в регпалату при регистрации перехода права собственности вы обязаны будете их предоставить.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Добавлю к вышесказанному: + если выписка из домовой покажет, что вы числитесь по адресу продаваемой, а в паспортах у вас будет стоять другой адрес прописки – могут возникнуть проблемы с регистрацией.
Выписку из домовой с нового места регистрации нужно предоставить.

все покупатели правильно делают. в дкп-ни кто не прописан, на самом деле прописаны-ДКП не имеет юр силу.

Конечно покупатели платят и они выдвигают требования, как вариант можно показать копию паспорта с новой пропиской, поверьте этого будет достаточно.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

В качестве компромисса можете показать им свой паспорт с новой регистрацией.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Добрый день.
1. Законно, правомерно и обосновано. Они же переживают, что Вы до сих пор зарегистрированы в квартире.
2. Просили.
3. Предоставляли.
На самом деле проще дойти до ближайшего ЕИРЦ или МФЦ и взять эти пресловутые выписки. Дело конечно Ваше, предоставлять эти документы или нет. на Ваше усмотрение.

Здравствуйте, Екатерина!
На Ваш вопрос отвечу по пунктам:
1. Это не требование, а договоренности и договоренности можно менять! Если Вы договорились с покупателями, что в договоре купли-продажи, будет указанно, что квартира продается свободной, то для регистрационной палаты потребуется подтверждение. Если Вы уже зарегистрированы по новому адресу, то можете в своем паспортном столе сняться с рег. учета по заявлению. И предоставить выписку из домовой книги, с отметкой о снятие всех зарегистрированных лиц из продаваемой квартиры. Есть и ещё варианты решения вопроса, о которых, наверняка, знает Ваш риэлтор. 2. Да, просили. 3. Да, предоставляли, потому что были такие договоренности.

Встречная выписка запрашивается покупателем в том случае, когда по старому месту нет данных о снятии вас с регистрационного учета. Покупать квартиру с обременением не охота. Обычная практика.

Вот что значит продавать квартиру без своего риэлтора.

если действительно хотите продать квартиру ,то предоставьте выписки , в том числе и встречную.

Большое спасибо всем ответившим специалистам!!

Минусы никому не ставила, только – плюсики, тем, чьи ответы мне понравились.

Екатерина, если бы вы в этой квартире не были прописаны и квартира продавалась как действительно свободная, то нужна была бы только выписка из паспортного стола продаваемой квартиры и ваши тайны по другому адресу и кто там зарегистрирован никто бы не узнал, так как для рег палаты нужна только выписка продаваемой квартиры. Но у вас фактически она юридически не свободная, вы там прописаны, а в ДКП указали, что продается свободной, значит после прописки по другомц адресу нужно привести доказательства новой прописки и штампа в паспорте недостаточно, так как отрывной талон из нового паспортного стола будет идти месяц или больше на старый адрес, только тогда там в выписке вас снимут с учета. А квартиру регистрировать уже можно сейчас. В рег.палату предоставляются две выписки: по новому месту жительства и по старому. Это все нормально, так и делают.

Читать еще:  Как осуществить раздел з/у и жилого дома?

Татьяна, добрый вечер! В ДКП не указано, что квартира продается свободной. Покупатели ХОТЯТ указать, что свободна. Я же предложила оставить формулировку, что обязуемся юридически и физически освободить квартиру в течении . дней после регистрации ДКП. Им это ничем не грозит – прописаны все ДО сделки по новым адресам. Договоренности о продаже квартиры СВОБОДНОЙ между нами не было! Покупатели попросили прописатся по новым адресам до сделки, что бы “спать спокойно” – мы согласились (для нас не принципиально – до или после сделки). А теперь еще к своей просьбе ХОТЯТ уже не только нашу прописку по новому адресу, но и указать квартиру как свободную. И выписки с нового места жительства. Завтра, наверное, выдвинут требование, чтобы мы оплатили их переезд в новую квартиру, или оплатили ремонт в квартире, или взяли на себя обязательство устроить их детей в детский сад и школу, и т. д. по списку. 😉

Свободная продажа квартиры подразумевает, что Вы взамен не приобретаете другую квартиру и вам есть куда зарегистрироваться. Если Вы отдали паспорта в паспортный стол для регистрации по новому месту регистрации, то какое то время Вы будете зарегистрированы в двух квартирах, в продаваемой и в другой. Поэтому, когда будете забирать паспорта с отметкой о регистрации, возьмите и выписку из домовой книги.

Не выдают выписку из домовой книги

  • Не выдают выписку из домовой книги, говорят что их выдачу отменили. Так ли это?
  • Правомерно ли не выдавать выписку из домовой книги при наличии долга за ком. услуги.

1. Не выдают выписку из домовой книги, говорят что их выдачу отменили. Так ли это?

1.1. Такого документа как “домовая книга”, в России в настоящее время не существует,они не предусмотрены ни одним нормативным актом РФ.
Соответственно, не может существовать и никаких “выписок” из несуществующих документов.

2. Правомерно ли не выдавать выписку из домовой книги при наличии долга за ком. услуги.

2.1. Это неправомерно, но существует повсеместно. Вам решать: обжаловать отказ в судебном порядке (это время и деньги) либо погасить долг.

2.2. Нет. Это два абсолютно разных вопроса. Подавайте жалобу в прокуратуру.

2.3. Нет, неправомерно. Отправляйте запрос о предоставлении выписки из домовой книги заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. А также обратитесь в прокуратуру по факту нарушения Ваших прав.

3.1. На основании того, что Вы еще не вступили в наследство.

3.2. Данный запрос наверно делал нотариус. Вот ответ на запрос получит только нотариус.

3.3. У нас каждый паспортный стол – своё отдельное государство. Всё это связано с боязнью сотрудников паспортных столов быть вовлеченными в какую-то мошенническую схему с квартирами и иным имуществом. С другой стороны: хотят они направить почтой – пусть направят, только не затягивают с этим.

4.1. Нужно жаловаться.
Для чего ищите юриста.
Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

4.2. Они не правы, они обязаны предоставить выписку из домовой книги, что бы ускорить этот процесс., просто сделайте ксерокопию этой домовой книги и заверьте печатью, этой конторы.

5.1. Александр! Все правомерно, так как в многоквартирном доме не ведется домовая книга, она предназначена для частных домовладений. Данная справка как раз и подтверждает состав семьи и прописанных лиц. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. С уважением, юрист сайта 9111, Корсун Ирина Дмитриевна!

5.2. Да, законно, потому что правильно. Кроме формы № 9 возьмите еще форму № 17. Это – поквартирная карточка, где есть сведения обо всех зарегистрированных лицах квартиры многоквартирного дома. С годами могут меняться только номера формы, а суть остается прежней. На детей отдельная карточка выдается. В общем, скажите, какие сведения вас интересуют, такие №№ справок вам выдадут в Управляющей компании, ЖЭУК.

6.1. Обратитесь в МФЦ (Мои документы) в паспортный стол по месту жительства (регистрации). Подойдите к начальнику паспортного стола и объясните причину Вашего обращения. Решение вопроса должно состояться, т.к. УК это не всегда выдаёт какие-либо документы.

7.1. В случае наличия задолженности УК имеет право взыскать её с Вас в судебном порядке, но это не освобождает её от обязанности выдать Вам выписку. В МФЦ в выдаче подобных документов обычно не отказывают.

8.1. Действия данного сотрудника не правомерны. Обратитесь с письменным заявлением или потребуйте письменный отказ. Если не отреагируют на ваше заявление, пишите жалобу в прокуратуру.

9.1. уважаемый посетитель!

Квартира не приватизированная – СОБСТВЕННИК обязан ВАМ выдать выписку
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

10.1. Не имеет право не выдавать справки, даже если имеется задолженность. В этой ситуации можно подать соответствующую жалобу в прокуратуру.

10.2. Вам необходимо подать письменное заявление о выдачи выписки из домовой книги, чтобы у вас были доказательства для обращения в прокуратуру, о том, что вы обращались в ТСЖ, но вам не выдали. Письменное заявление в ТСЖ можно направить почтовой заказным письмом.

11.1. В Санкт-Петербурге по сведениям о зарегистрированных гражданах и характеристиках помещений в многоквартирных домах выдают справки формы № 9 и № 7, а не выписки из домовой книги.

12.1. Нет – это не законно. Наличие долга никак не связано с обязанностью Управляющей организации выдавать данные справки по первому требованию. Удачи и всего доброго.

12.2. Нет. Справку обязаны выдавать независимо от наличия задолженности. Если им хочется взыскать долг, пусть обращаются в суд. А Вы в данной ституации сначала пожалуйтесь начальнику, а если и он ничего не сделает – подавайте иск в суд.

13.1. Если дома уже нет, то можно получить только адресную справку, которую у вас обязаны принять везде вместо выписки из домовой книги.

14.1. Это незаконно. Обратитесь с жалобой в прокуратуру.
Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 07.03.2017) “О прокуратуре Российской Федерации” (с изм. и доп., вступ. В силу с 28.06.2017)
Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений

1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.
2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.
3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.
4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.
5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

14.2. Здравствуете.
Это незаконно.
Пишите на них жалобы. Куда и как подробно написано в теме сайта «Памятка гражданину – куда и в каких случаях надо жаловаться?»
Очень рекомендуем почитать. Материал по этой ссылке.
Подробнее >>>
Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия.
С уважением коллектив ООО “ОРИОН”.

15.1. Да, можете. Договор дарения составляется в простой письменной форме в 3-х экземплярах.

Желаю Вам удачи и всего хорошего!

15.2. Для оформления договора дарения выписка из домовой книги Вам не потребуется. Вопрос в том, по каким причинам отцу отказали в выдаче выписки.

16.1. ПОдайте жалобу в прокуратуру, это незаконно. Укажите когда обращались и к кому и по каким основаниям Вам отказано в предоставлении выписки.

16.2. Такое часто практикуется, но это незаконно, обращайтесь с жалобой в прокуратуру.
Спасибо за обращение на наш сайт.

16.3. А при чём тут долг и выписка? Так обратитесь с жалобой в прокуратуру по данному не законному отказу пусть проведут проверку.

17.1. Думоуправление выдает справку только лицах, которые прописаны на данной жилплощади. Поэтому справки будут указаны все, кто прописан.

18.1. Это не законно! Выписку вам обязаны предоставить не зависимо есть у вас задолженность или ее нет!

С Уважением!
Остались вопросы?
Звоните 8-925-444-28-14 или пишите Savior-vet@yandex.ru

18.2. Отказ не правомерен. Пишите письменно заявление о предоставлении вам необходимой выписки. Заявление доставьте нарочно под роспись на вашем экземпляре или отправьте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Предупредите о том, что в случае нарушения ваших прав, вы обратитесь с жалобой в органы прокуратуры. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

18.3. Вам обязаны выдать выписку из домовой книги вне зависимости от наличия у Вас долгов по квартплате, требуйте письменный отказ и обжалуйте его. С уважением, Станислав Пичуев.

19.1. В настоящее время выписку из домовой вы можете не предоставлять. Регистратор сам запросит данные по медведомтсвенному взаимодействию. Отказ в приеме на этом основании незаконен. Удачи вам.

20.1. Выписку из домовой книги Вам обязаны выдать независимо от наличия долга по коммунальным платежам. Отказ незаконный. Обращайтесь за справкой письменно.

21.1. Можно ли сейчас заказать расширенную выписку из домовой книги чтобы проверить что все бывшие собственники выписаны, или сейчас действует закон о защите персональных данных и ее не выдают?
Да федеральный закон о персональных данных не поможет вам получить такую выписку.

21.2. Никто вам такую выписку не предоставит. Получит документ можете только по запросу суда, если выписка вам необходима для обращения в суд. Пишите заявление об истребовании доказательств, которые вы не можете получить самостоятельно. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!

22.1. Нет не имеют такого права.

22.2. Обязаны выдать выписку собственнику квартиры

23.1. не т не имеют такого права, обратитеьс с жалобой в прокуратуру

24.1. Законно. Не заключат договор при наличии задолженности.

24.2. Для регистрации договора приватизации потребуется справка об отсутствии задолженности по ЖКУ. Требования законны.

24.3. Задолженность является основанием для отказа в заключении договора приватизации. Однако, указанные документы Вам обязаны выдать даже при наличии задолженности. Обратитесь с письменным заявлением о предоставлении указанных документов.

25.1. Отказ в выдаче выписки незаконен. Но для продажи квартиры не нужна эта выписка.

26.1. в выписке из домовой книги указаны не собственники а те кто был когда-либо прописан в квартире. закажите расширенную выписку из росреестра и ежд.

27.1. За техническую работу – имеют. За саму выписку – нет. Но если это обязанность администрации, и УК делает несвойственную ей работу- то, в принципе, возможно, что основания есть. Пожалуйтесь в прокуратуру.

28.1. Нет, это незаконно, хотя и широко практикуется. Задолженность и выписка – вещи, в принципе, не связанные

28.2. Подайте жалобу в прокуратуру .

29.1. обязаны давать
ссылайтесь на
Постановление Правительства РФ от 23.09.2010 N 731
(ред. от 22.07.2013)
“Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами”
пишите претензию

29.2. Зачастую при наличии коммунальных долгов, сотрудники управляющей компании не выдают документы о регистрации по месту жительства. Но это уловка, обязаны выдать, – жалоба в районную прокуратуру должна подействовать.

30.1. Все правильно, при Перовском сельсовете есть такое предприятие. Они занимаются выдачей справок о составе семьи.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector