Куда жаловаться, если обманули с арендой квартиры?
Garant-agency.ru

Юридический портал

Куда жаловаться, если обманули с арендой квартиры?

Порядок оформления жалобы при выявлении незаконной сдачи жилья в аренду

Статья рассказывает, куда жаловаться о незаконной сдаче жилья в аренду, разъясняет нюансы законодательства.

Основные моменты

Граждане должны платить налоги с полученных ими доходов. Хозяин квартиры обязан уплачивать 13% от сдачи в наем своей жилплощади. Но делиться частью прибыли гражданам невыгодно, потому они скрывают свой доход.

Важно! По правилам, установленным ст. 30 НК РФ, хозяин квартиры обязан отчитаться о своих доходах и подать декларацию до 30 апреля текущего года. В декларации указывается, какая прибыль получена за год от аренды жилья.

Мало кто из собственников квартир сдает декларацию в налоговую инспекцию, предпочитая скрывать свой доход.

Проблемы возникнут, если съемные жильцы шумно себя ведут, нарушают правила поведения в многоквартирном доме. Когда соседи незаконно сдают квартиру, у других граждан возникает вопрос, куда обращаться.

Для начала жалобу можно отправить участковому. Он обязан проверить, проживают ли квартиранты на законных основаниях.

За нарушение закона хозяева жилья будут наказаны.

Когда жилье занимают иностранцы, заявление имеет смысл направить сотрудникам ГУВД МВД (ранее – УФМС).

Иностранцам «светит» выдворение за нарушение миграционного законодательства. Если соседи сдают квартиру незаконно, то рассказать об этом нужно налоговым инспекторам. Если факт незаконной предпринимательской деятельности подтвердится, собственнику выпишут штрафы.

Как доказать вину

Сложно доказать, что соседи сдают квартиру без договора. В ответ на претензии государственных органов хозяева жилплощади могут сказать, что к ним приехали погостить родственники или знакомые. Устанавливать факт незаконного проживания должен участковый, поэтому сначала нужно прийти к нему. Если факт нарушений будет доказан, то можно писать жалобу в ИФНС.

Нервы помотать собственнику жилья можно, но вряд ли получится доказать факт нарушений.

Для сотрудников фискального ведомства имеет значение сокрытие налогов, а не сам факт «серой» аренды. Оплату подтверждают расписки и выписка с банковской карточки о проведении оплаты хозяину жилья.

С доказыванием есть проблемы, поскольку финансовые документы редко сохраняются.

Какие последствия имеет незаконная аренда для собственника

Решить пожаловаться могут не только соседи, но и сами квартиросъемщики. Хозяева квартир не всегда по-доброму расстаются с временными жильцами. Часто отношения заканчиваются тем, что хозяин вынуждает жильцов съезжать ранее положенного срока и не возвращает залог.

В этом случае жильцы могут отомстить собственнику, если «настучат» на него в налоговую инспекцию.

2 доказательства незаконной сдачи жилья в аренду:

  • договор найма;
  • расписки о получении хозяином квартиры денежных средств.

Если доказана незаконная сдача квартиры в аренду, собственника жилплощади ожидают негативные последствия.

  1. Штрафы. Налоговая инспекция обяжет собственника заплатить налог за все время сдачи жилья в наем, начислит пени, выпишет штраф. Его размер составляет 20% от невыплаченной суммы.
  2. Повышенные штрафы за повторные нарушения. Если обнаружены повторные нарушения, сумма взыскания увеличивается. Правило установлено ст. 122 НК РФ. Оштрафуют дополнительно за непредставление налоговой декларации в положенный срок. Взыскание составит от 5 до 30% суммы скрытого налога.
  3. Уголовная ответственность. Большая прибыль, полученная нелегально, означает крупные штрафы для нарушителя. Ответственность установлена ст. 198 Уголовного кодекса. Оштрафуют нарушителя на сумму от 100 до 300 тыс. рублей. Вместо этого гражданин, сдавший жилье, может быть арестован на 6 месяцев или отправлен на исправительные работы на срок до одного года.

Доход от сдачи в аренду дорогой недвижимости может превысить 1,5 млн рублей. За такие действия светит лишение свободы сроком до 3-х лет.

Сдают квадратные метры не только собственники, но квартиросъемщики муниципального жилья. В этом случае последствия более серьезные. Жилищные организации могут выселить нарушителей на улицу. Взамен они не обязаны предоставлять жилье.

Систематическая сдача жилья расценивается как незаконное занятие предпринимательством. Ответственность за такой бизнес предусматривается ст. 171 УК РФ.

Кому жаловаться

Есть несколько вариантов, кому можно сообщить, что соседи нарушают закон.

  1. Управляющая компания. Ее задачей является контроль над соблюдением порядка в доме. В идеале директор УК должен сообщить о «серой» аренде в фискальное ведомство и известить миграционную службу о жильцах, проживающих без прописки. Если результата не последовало, нужно жаловаться дальше.
  2. Участковый. Написать заявление можно в полицейский участок. Задача полиции – отреагировать на сообщения жильцов и призвать к порядку нарушителей. За нарушения участковый может выписать штраф. Сумма взыскания составляет от 1500 до 2500 руб. Взыскание установлено ч.1 с. 19.15 КоАП. Если обнаружится, что у временных жильцов регистрации нет или личные документы не в порядке, то будет дан сигнал налоговикам и ГУВМ МВД (ранее – ФМС).
  3. ГУВМ МВД. Приезжие из других государств не могут проживать в РФ без регистрации. Если они нарушили законодательство, государственные органы могут штрафовать нарушителей и выдворить за пределы страны.

Обратиться можно на горячую линию налоговой инспекции, если соседями нарушается закон. Принимаются сигналы от граждан в борьбе с незаконной арендой.

Как государство борется с серой арендой

Сейчас хозяева сдаваемых квартир имеют два варианта:

  • платить налог с полученной прибыли по ставке 13%;
  • купить патент.

Когда сдаются дорогие апартаменты, покупка патента выгодна. Стоимость официального разрешения составляет 60 тыс. рублей. Но покупка патента имеет и свои плюсы. Предпринимателя освободят от уплаты налога на имущество. Если нет возможности оплатить патент сразу, дадут рассрочку.

Постепенно появляются граждане, которые решают легально сдавать жилплощадь. Но так поступают не все – есть и «промежуточный вариант». Стоимость арендной платы занижается в договоре, уменьшается и налог. Инспекторы могут рассчитать рыночную цену квартиры, но на практике они этим правом пользуются редко.

Сегодня на рассмотрении налоговиков находится более 7 тыс. дел о серой аренде в Москве. Если граждане так и не согласятся заплатить налоги, сотрудники фискального ведомства могут обратиться в суд.

Сигналы, которые поступают от граждан, проверяются государственными структурами. В столице проверили более 17 тыс. заявлений, а 7 тыс. дел еще остаются на рассмотрении.

Налоговики проводят разъяснительную работу с гражданами, которая особенно заметна в столице. На подъездах расклеиваются объявления о том, как нужно оформлять арендные отношения.

Как написать жалобу, что соседи сдают жилье

Строгой формы документа не существует, но есть несколько необходимых реквизитов:

  • ФИО самого заявителя, адрес проживания;
  • точный адрес объекта, который сдается;
  • суть вопроса;
  • доказательства незаконного проживания;
  • просьба о применении мер воздействия по отношению к нарушителям.

Доказательством, что комнату снимают, может служить шумное поведение жильцов, нарушение порядка в доме. Более веским аргументом служит договор найма и подтверждение перечисления денежных средств. Но такие документы остаются только у временных жильцов.

Что могут сделать налоговики, если нет доказательств нарушения? Они рассмотрят жалобу и вызовут хозяина недвижимости для приватной беседы. Сотрудники фискального ведомства имеют право вызывать к себе недобросовестных налогоплательщиков. Такую возможность предоставляет подп. 4 п. 1 ст. 31 Налогового кодекса.

Обратиться в суд без доказательств инспекторы не смогут. Голословные утверждения и доносы судом не принимаются. Нет документов о доходе – значит, он отсутствует. Соглашение найма не является доказательством, что собственник жилья действительно получил прибыль. Если вы напишете о сдаче квартиры, то сможете потрепать соседям нервы. Инспекторы будут просто угрожать походом в суд и уговаривать отчитаться о доходе. Реальных мер принуждения без доказательств у них нет.

Если происходит незаконная сдача жилья в аренду, гражданам нужно решить, куда жаловаться. Можно известить участкового, налоговую инспекцию, миграционную службу. Доказать факт нарушений сложнее, если квартиранты ведут себя тихо и не нарушают общественный порядок.

Обманули в агентстве недвижимости

1.1. Каким образом они Вас обманули?

1.2. Обращайтесь с заявлением в полицию.

2. Агентство по недвижимости взяв предоплату обманули с квартирой, что делать?

2.1. Если был заключен предварительный договор с агентством недвижимости – Вы может взыскать невозвращенную сумму в судебном порядке как неосновательное обогащение.

3. Обмануло агентство недвижимости, куда обратиться за помощью, вернуть деньги.

3.1. в полицию обращайтесь.

3.2. В суд. Можно, конечно, в полицию, но только если есть состав уголовного дела.

3.3. Если был заключен договор оказания услуг и риэлторы не выполнили свою работу,вы можете обратиться с иском в суд о возрате данных денежных средств

3.4. Василий, если именно обмануло то в полицию. Если полиция откажет в возбуждении уголовного дела то в суд с исковым заявлением о расторжении договора и взыскании денежных средств

4.1. Вы можете обратиться с заявлением в правоохранительные органы.

5.1. Если у Вас есть на руках письменный договор, внимательно его прочитайте. Почти 100% там будет указано, что агентство только оказывает информационные /консультационные услуги по подбору подходящих вариантов, но не гарантирует, что с Вами будет заключен договор аренды (найма) квартиры.
Можете попробовать обратиться в полицию с заявлением о мошенничестве, но, как правило, это не имеет эффекта.
В будущем следует не реагировать на объявления, в которых стоимость аренды сильно низка по сравнению с большинством объявлений, проверять договор до оплаты, обращаться к проверенным агентствам (погуглив отзывы в интернете) и т.д.

6.1. В вашей ситуации – если предоставлены недостоверные данные следует обратиться в агентство с требованием предоставить информацию, соответствующую действительности, то есть исполнить обязательство по договоренности. Либо вернуть уплаченные деньги.
В случае если этого не произойдет, вам следует либо обратиться с заявлением в полицию о мошенничестве со стороны агентства, либо в гражданском порядке, через суд требовать с агенства компенсации.
Но в любом случае следует изучить договор. Если он заключался.

7.1. Это нарушение ваших прав, как потребителя.
Необходимо писать претензию в случае отказа, обращаться в суд. Через суд вы сможете взыскать сумму в 5-6 раз больше.

8.1. Смотря за что взяли предоплату, чем подтверждается оплата Вами денежных средств, а также какие документы были Вами вообще подписаны. По идее, если имеете основания подозревать в мошенничестве – Вам в полицию.

9.1. Предъявляйте письменную претензию о возврате денежных средств. Всего доброго и спасибо за обращение на сайт.

9.2. Составить и направить претензию чтобы агентство выполнило условия договора, если нет то требовать письменно о возврата денежных средств ч.1 ст. 29 Закона о защите прав потребителей.

10.1. Лиля! Возвратим через суд Ваши денежные средства, да ещё произведем рачёт денежных средств за моральный вред, также через суд. Пишите, звоните, обращайтесь.

11.1. Вам необходимо срочно обращаться в полицию с заявлением согласно ст.140 УПК РФ.

11.2. если был заключен договор, а работа не выполнена, то через претензию или через суд, если Договор не заключался то лучше заявление в полицию

12.1. Никак. Вы сами такой договор подписали.

13.1. Агентство недвижимости по сдаче жилья обманули. Куда можно обратиться, чтоб вернули деньги?
Если обман – полиция, прокуратура.

14.1. внимательно читать договор. Через банковскую ячейку

14.2. Внимательно читайте договор, условия касающиеся передачи доли квартиры и способов оплаты ее, сроки оплаты, также ознакомьтесь с актом приема-передачи доли. При подписании договора требуйте оплаты доли за наличный расчет.

14.3. Анна, если продажа осуществляется через агентство, оно и обязано заботиться о безопасности сделки. Не доверяете – обратитесь лучше к юристу/адвокату для сопровождения сделки. Как минимум юридическую экспертизу договора должен проводить профессионал, а не маклер.

15.1. По месту нахождения агентства.

15.2. Обманули как? Более подробно опишите ситуацию?

16.1. Здравствуте. Пишите претензию агенству о возврате аванса, так как услуга не оказана

17.1. Нет, по копии ничего и никак не оформить.

18.1. Все может быть. Сейчас мошенников много и способов мошенничества тоже много.

18.2. Генеральную доверенность ни в коем случае давать нельзя. Генеральная доверенность подразумевает также и право отчуждения (продажи, дарения и т.д.). Для целей приватизации достаточно доверенности на право представления во всех гос. органах, учреждениях и организациях по вопросу приобретения комнаты в собственность (приватизации). Нотариусы все знают, нужно только обозначить цель – приватизация. Удачи! Будут вопросы, пишите в личные сообщения.

19.1. Нужно обращаться в суд иначе не вернуть, увы.

20.1. нет, никакого обмана нет, не переживайте. Акт не обязателен.

21.1. пишите претензию на расторжение договора установите срок ее рассмотрения Если к установленному сроку претензию не удовлетворят -придется обращаться в суд

21.2. Все зависит от того, какие условия предусмотрены договором. По общим правилам по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной.

22.1. могу дать номер телефона точно не обманут

22.2. Евгения Викторовна, здравствуйте!
Обращайтесь в “личку”, посоветую надежное агентство.

23.1. если заплатили деньги агентству недвижимости, а они обманули!
Людмила, в полицию. в прокуратуру или в суд.

23.2. Людмила!
Напишите претензию сначала самому агентству, в случае отказа или игнорирования Вашей претензии обращайтесь в суд.
С уважением!

23.3. Людмила, необходимо обратиться с иском в суд. Если в действиях сотрудников агентства имеется состав преступления, то можно обратиться в полицию.
Нужно ознакомиться с Вашими документами, обращайтесь помогу Вам в данном деле.

23.4. Обратитесь к юристу

24.1. Елена, конечно можно, АН отвечает за чистоту сделки, и Вы оплачиваете им за это их услуги. Взыскивайте через суд путем подачи иска.

24.2. Нужно прочитать внимательно договор с агентством. Тогда можно будет оценить перспективы судебного спора.
Нужна будет помощь-обращайтесь.
С уважением.
Адвокат Новожилова Светлана Владимировна

Читать еще:  Как можно узаконить данную перепланировку при покупке квартиры?

25.1. Анна Андреевна! Я не проживаю в Барнауле, поэтому посоветовать АН не смогу, но настоятельно рекомендую заключить договор с адвокатом, который будет гарантировать Ваши права и защиту от мошенничества. Мне самому приходилось выполнять такие поручения и признаюсь, что к агентам АН было всегда много вопросов, т.к. для них главное – провести сделку и получить с клиента деньги, а дальше трава не расти. Не могу сказать за Барнаул, но у нас договоры составляются так, что никакой ответственности за какие-либо неприятные последствия для клиента АН не несёт. В Барнауле, может быть, по-другому. Чтобы так случилось, как раз и должен позаботиться адвокат.

26.1. В Жэу,где имеються карточки поквартирного учета. А откуда взялись полгода?

27.1. Подавайте жалобу в прокуратуру. Жалоба пишется в произвольной форме (своими словами), подается по почте либо вручается лично.

27.2. Можете обратиться с заявлением в полицию.
Согласно части 1 статьи 144 Уголовного процессуального кодекса Российской Федерации дознаватель, орган дознания, следователь, руководитель следственного органа обязаны принять, проверить сообщение о любом совершенном или готовящемся преступлении и в пределах компетенции, установленной настоящим Кодексом, принять по нему решение в срок не позднее 3 суток со дня поступления указанного сообщения. При проверке сообщения о преступлении дознаватель, орган дознания, следователь, руководитель следственного органа вправе требовать производства документальных проверок, ревизий, исследований документов, предметов, трупов, привлекать к участию в этих действиях специалистов.
Согласно части 1 статьи 146 Уголовного процессуального кодекса Российской Федерации, при наличии повода и основания, предусмотренных статьей 140 настоящего Кодекса, орган дознания, дознаватель, руководитель следственного органа, следователь в пределах компетенции, установленной настоящим Кодексом, возбуждают уголовное дело, о чем выносится соответствующее постановление.

27.3. Подскажите куда можно обратиться и какими законами оперировать.
Для начала обратитесь с договором к юристу для правового анализа и рассмотрения возможных вариантов разрешения.

28.1. Все оценщики состоят в СРО, в отчете должно быть приложено свидетельство, в котором указано СРО оценщика, можете направить туда отчет на проверку. Профессиональная деятельность оценщика на случай причинения им (в результате непредвиденных действий, выразившихся в совершении ошибок и упущений) убытков и имущественного вреда третьим лицам, вследствие использования итоговой величины стоимости объекта оценки, указанной в отчете, застрахована. Страховой полис также должен быть приложен к отчету об оценке.

29.1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Подавайте в суд ст.3 ГПК РФ. Договор на руках?

29.2. вам необходимо обратиться с письменной претензией с требованием вернуть вам денежные средства. Если откажут, тогда остаётся только судебный порядок.
Удачи вам и всего наилучшего

29.3. Если у вас есть договор с агентством недвижимости на оказание услуг и они не качественно выполняют свою работу, требуйте расторжения договора и возврата уплаченных денег.

29.4. Пробуйте обратиться в органы полиции для проведения проверки в отношении них
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

29.5. Желательно юристу ознакомиться с Вашим договором. Затем написать претензию, если не удовлетворят, то в суд. Согласно ЗоЗПП Вы можете расторгнуть договор в любой момент оплатив фактические затраты исполнителя. По всей видимости их не было, значит не оплатить им ничего, вернув деньги

29.6. Если вам не оказали услугу по договору вы вправе написать претензию в агентство недвижимости. С требованием вернуть деньги, если не вернут также можете написать заявление в полицию по факту мошенничества.

Обманули при аренде квартиры. “Кинули” аферисты при съеме жилья

Вы нашли чудесную квартиру, подписали договор найма, внесли деньги, получили ключи и думаете, что можете спать спокойно? Как бы не так. Аренда жилья — одна из самых распространённых сделок на рынке недвижимости. И непаханое поле для мошенников всех мастей. Нечестные собственники квартир, чёрные риэлторы и предприимчивые аферисты проявляют завидную изобретательность в обмане доверчивых арендаторов. В их арсенале десятки разнообразных схем: от недоказуемых «бытовых недоразумений» до настоящих преступных действий. Чем выше юридическая грамотность населения, тем хитроумнее обманщики. Снять квартиру без приключений и финансовых потерь поможет ликбез. Рассмотрим и проанализируем только некоторые распространенные способы мошенничества с арендой.

Продажа информации — «дешевый сыр» для арендаторов

Один из самых массовых видов обмана на рынке жилья — торговля информацией из якобы закрытых баз недвижимости. Клиенты покупаются на предложение дешевых риэлтерских услуг, а в итоге просто теряют деньги. Такое мошенничество бывает виртуальным и реальным.

Человек ищет жильё в аренду через интернет, для связи с риэлторами или арендодателями оставляет на специализированных сайтах или форумах свои контактные данные. После этого ему приходит сообщение по электронной почте или смс с предложением получить доступ к самым привлекательным вариантам недвижимости ровно под его запрос. Для этого нужно всего лишь отправить сообщение на номер мошенников. Естественно, смс оказывается платным, а взамен доверчивый гражданин не получает никакой «эксклюзивной» информации.

  • Информационные «агентства» недвижимости

Мошенники снимают офис и выдают себя за риэлтерскую компанию. Они предлагают гражданам услуги посредников — предоставляют адреса квартир за умеренную плату. При этом называется сумма примерно вдвое ниже стандартного гонорара агента по недвижимости. Экономия объясняется тем, что сотрудник агентства не выезжает на просмотр и сделку.

Клиент приходит в офис, заключает договор на услуги и получает список адресов и телефонов. Обычно для отвода глаз мошенники тут же договариваются о просмотре одной из квартир. Радостный арендатор расплачивается с «риэлторами» и подписывает бумагу о том, что обязательства перед ним выполнены.

Когда человек приезжает на место, оказывается, что жильё уже сдано или цена существенно выше обозначенной в агентстве. Ситуация повторяется по другим адресам в списке. При этом предъявить претензии мошенникам практически невозможно: подобное «агентство» предоставляет только информационную услугу и не несёт ответственности за успешность сделки.

Как не стать жертвой мошенников?

Не забывайте поговорку о том, где бывает бесплатный сыр. Профессиональные риэлторы не зря берут деньги за свой труд — они гарантируют безопасность сделки на всех этапах: от поиска жилья до заключения договора и передачи денег. Кроме того, честные агенты не берут денег вперёд. Оплата услуг риэлтора за проведенную сделку всегда происходит после выполнения обязательств перед клиентом.

Если у вас нет возможности платить агентские, придётся искать жильё самостоятельно — на специализированных сайтах в открытых базах недвижимости. При этом дешево и без договора безопасно снять жильё только у знакомых или родственников.

Незаконная субаренда — квартиры через третьих лиц

К этой категории относятся все виды мошенничества, когда жильё незаконно пересдаётся в обход собственника. При этом страдают и владельцы недвижимости, и арендаторы.

Как правило, жертвами обмана становятся беспечные люди, которые не проверяют у арендодателей документы на жильё. Мошенники снимают квартиру посуточно, а затем публикуют объявление о её долгосрочной аренде. При этом вокруг квартиры создается искусственный ажиотаж: привлекательный вариант предлагают снять за скромные деньги, на просмотр приглашают сразу нескольких претендентов (часть из которых может быть подставными).

«Хозяин» недвижимости рассказывает сказки о том, что срочно уезжает из города, поэтому сдаст квартиру сегодня — первому претенденту. В итоге потенциальные арендаторы начинают конкурировать между собой, входят в раж. А на этапе подписания договора выясняется, что арендодатель случайно «забыл» документы о праве собственности или захватил с собой только копии. Многие арендаторы к этому моменту так хотят снять квартиру, что верят на слово — подписывают бумаги и отдают деньги несмотря ни на что. После этого мошенник испаряется, а через несколько дней обманутые люди удивлённо знакомятся с настоящими владельцами жилья.

Часто преступники умудряются пересдать квартиру сразу нескольким доверчивым арендаторам — одних облапошивают утром, других в обед, третьих вечером. Все эти люди получают на руки ключи и рассчитывают переехать на следующий день. А вместо этого сталкиваются под дверью с товарищами по несчастью. Косвенным свидетельством подобной аферы может просьба заплатить за несколько месяцев вперед.

По тому же принципу квартиры незаконно сдаются в субаренду, только подставной «владелец» испаряется не сразу, а довольно долго берёт с квартирантов деньги. Человек снимает жильё и выдаёт себя за хозяина недвижимости. При этом он платит за аренду настоящему собственнику 20 тысяч рублей, с новых квартирантов берет 30 тысяч рублей, а разницу кладёт себе в карман. Обманутые арендаторы не только переплачивают — они живут в квартире «на птичьих правах», ведь договор с мошенником недействителен.

Как не стать жертвой мошенников?

Обычно такие схемы мошенничества довольно примитивны — аферисты рассчитывают на неопытность и доверчивость своих жертв. Раскусить обман не так сложно — достаточно потребовать все бумаги на квартиру, паспорт владельца и задать несколько наводящих вопросов о квартире, которые может знать только реальный собственник.

Однако всё чаще преступники идут на более изощрённый подлог: подделывают оригиналы документов или «рисуют» на компьютере ксерокопии свидетельства о праве собственности на жильё, а потом ламинируют их для наглядности. Мошенники могут работать в паре: подставной «владелец» показывает бумаги, а «риэлтор» проверяет их подлинность. В этом случае остаётся полагаться на интуицию или снимать жильё только с помощью проверенных агентов по недвижимости.

Обман от собственника — мошенники среди владельцев жилья

  • Сговор хозяина и агента

Один из распространённых видов мошенничества с арендой жилья — заработок на агентских. Схема довольно выгодная: владелец недвижимости и риэлтор сдают квартиру, делят гонорар агента, а потом под надуманным предлогом выселяют квартиранта. После этого они ищут новых несчастных арендаторов и получают двойную прибыль. Нажива получается немаленькая: обычно, ставка работы агента равна месячной стоимости проживания.

В стандартном договоре аренды указано, что наймодатель может расторгнуть соглашение без финансовых потерь в четырёх случаях:

  1. если квартиросъемщик просрочил оплату на три дня
  2. из-за порчи имущества
  3. из-за систематического нарушения прав соседей (шум, антисанитария)
  4. из-за использования квартиры не по назначению

Алчные владельцы жилья придумывают удивительно хитроумные схемы для того чтобы выжить честных арендаторов раньше срока. Они не жалеют сил, чтобы создать квартирантам невыносимые условия. На форумах можно найти рассказы о тайной порче мебели, подкупе местных бомжей, которые прикидываются «друзьями» арендатора, шумят в подъезде и настраивают против него соседей, и даже искусственно спровоцированных коммунальных авариях. После этого хозяева устраивают неурочную проверку в самое неподходящее время, разыгрывают праведный гнев и заставляют жильцов съехать.

В коммунальных квартирах в сговоре могут участвовать соседи. Методы борьбы с добросовестными квартирантами могут быть самыми неприглядными — вплоть до дохлых мышей в супе на общей кухне.

  • Аренда в обход родственников

Нередко арендаторы жилья становятся жертвами семейных конфликтов. Они снимают квартиру у собственника, проверяют все документы, заключают договор.. Но не придают значения тому факту, что квартира в долевой собственности у нескольких человек. Позже выясняется, что один из владельцев решил сдать жильё без ведома другого и не делиться прибылью, возникает скандал.

В большинстве подобных ситуаций арендодатель не считает себя мошенником. Он и правда не собирался обманывать квартиранта.. Просто понадеялся на «авось». А другая заинтересованная сторона неожиданно нагрянула в гости или узнала обо всём от соседей.

В любом случае, для ни в чём не повинных жильцов приятного мало. Как минимум, их ждёт скандал при первом знакомстве, а возможно, и общение с полицией. Дальше всё будет зависеть от того, смогут ли родственники уладить дело миром. В противном случае квартирантов либо заставят съехать (договор не действителен без согласия всех собственников), либо потребуют платить за жильё больше — с учётом интересов другого владельца.

  • Ремонт за счёт арендатора

Нередко хозяева недвижимости используют арендаторов как бесплатную рабочую силу. Если квартира или комната находится в очень плохом состоянии, можно сделать ремонт и вложиться в стройматериалы и рабочих. А можно за копейки сдать жильё доверчивым квартирантам, которые постепенно приведут всё в порядок самостоятельно.

При этом собственники убеждают жильцов, что недвижимость сдаётся на длительный срок. Они даже соглашаются частично профинансировать стройматериалы: купить обои, краску или клей. Многие люди с удовольствием соглашаются на такую схему: им нравится идея дешево платить за аренду и самим сделать ремонт на свой вкус. Чтобы усыпить бдительность арендаторов, стороны заключают договор на 11 месяцев с возможностью продления. При этом люди рассчитывают обосноваться в квартире на несколько лет, поэтому стараются: белят потолки и красят стены «для себя».

Дальше, когда ремонт доделан и жильё приобрело более товарный вид, хозяин в одностороннем порядке досрочно расторгает договор. При этом, как правило, он обязан вернуть квартирантам залог и компенсировать комиссионные, которые они заплатили агенту при поиске жилья. Но экономия на ремонте всё равно получается существенная. А если квартира сдавалось без договора, арендаторов просто выгоняют на улицу.

Как не стать жертвой мошенников?

К сожалению, когда мошенниками оказываются сами владельцы жилья, арендаторы очень уязвимы. Потенциальные конфликты с родственниками арендодателей можно предотвратить, если внимательно изучить правоустанавливающие документы на квартиру и потребовать согласие всех собственников на аренду.

А вот ситуации, когда хозяин-аферист «выживает» жильцов очень сложно доказать. Если договор составлен официально, можно попробовать бороться: вызывать полицию и отрицать обвинения в дебошах или порче имущества, встречаться с владельцем лишь по предварительной договорённости в присутствии свидетелей. В стандартном договоре найма прописано, что хозяин вправе проверять помещение только раз в месяц в присутствии жильца — это даёт вам основание поменять замки.

Читать еще:  Слова перед уходом в декрет

Для предупреждения злоупотреблений со стороны владельца квартиры нужно максимально точно прописать все обязанности сторон в договоре: в каком состоянии находится вся техника и мебель (с оценкой в рублях), кто платит за ремонт, если причина поломки в износе, кто имеет право находиться в квартире (гости нанимателей, их родственники), разрешено ли жильцам держать домашних животных.

Кроме того, можно заранее познакомиться с соседями по подъезду или коммунальной квартире. Если хозяин жилья пользуется дурной славой, они наверняка будут курсе. И предупредят вас о бесконечной чехарде жильцов.

Но гарантировать защиту от мошенников невозможно. Арендатор может лишь минимизировать риски благодаря внимательности, опыту и интуиции.

Какие документы должны быть при заключении договора на аренду

Эксперты рынка недвижимости советуют обязательно заключать договоры найма. Не секрет, что большая часть рынка аренды жилья в России — теневая. Однако это выбор владельцев. Подавляющее количество квартир сдаётся полуофициально: стороны подписывают соглашение, но не регистрируют его, а хозяева недвижимости не сообщают о дополнительном доходе в налоговые органы. Однако даже договор аренды в простой письменной форме имеет юридическую силу и может защитить права жильцов. Дополнительные гарантии — присутствие риелтора, бланк и печать агентства.

Владелец недвижимости должен показать арендатору:

  • Оригинал правоустанавливающих документов на квартиру
  • Оригинальный паспорт квартиры
  • Оригинал паспорта собственника
  • Действующую доверенность на право сдавать жильё в аренду от других собственников
  • Оплаченные квитанции ЖКХ

Помимо договора на руках у жильца должны быть копии правоустанавливающих документов и паспорта владельца. Кроме того, квартиросъёмщик не должен забывать об акте приёма-передачи квартиры или комнаты и расписке в получении денег. Каждый ежемесячный платёж должен фиксироваться на бумаге с подписью сторон и датой.

Не бойтесь показаться риэлтору или рантье занудным перестраховщиком. Внимательно изучайте все документы, которые подписываете, старайтесь предусмотреть максимум нюансов и задавайте агенту по недвижимости любые дополнительные вопросы. В конце концов, аренда жилья — это услуга, за которую вы платите деньги.

Мошенничество при сдаче и съеме квартир в аренду: чего опасаться и как избежать «развода»?

Аренда была, есть и будет прибыльным бизнесом — по крайней мере, до тех пор, пока каждый житель страны не обзаведется собственными квадратными метрами.

К сожалению, в этом виде предпринимательской деятельности достаточно нечестных игроков — как среди частных лиц, так и агентств.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-44-61 . Это быстро и бесплатно !

Ответственность

Так что по сути, действия риэлторов или арендодателей-обманщиков можно подвести только под одну статью уголовного кодекса — «Мошенничество» (ст.159), а именно под п.4: (мошеннические действия организованной группы лиц, повлекшие лишение права потерпевшего на пользование жилым помещением).

Наказание за обман предполагает штраф в размере зарплаты или другого дохода виновника за период до 3-х лет с ограничением свободы на срок до 2-х лет.

Но, как показывает практика, доказать наличие состава преступления в таких случаях весьма затруднительно. В первую очередь проблемой становится доказательство факта участия в афере организованной группы лиц, ведь юридически отношения риэлторов-мошенников с подставными хозяевами никак не оформляются.

Во-вторых, значительная часть афер с арендой сводится к составлению договора на оказание информационных услуг, которые никак не регламентируются законодательством, и его наличие не может быть основанием для возбуждения судебного дела.

И, в-третьих, многие пострадавшие от действий мошенников граждане сами допускают ошибки, избежав которых, можно было бы не лишиться своих денег: соглашаются дать задаток без расписки, не проверяют наличие документов на жилье у арендодатора и т.д.

Анализируя общую статистику по случаям мошенничества с арендой, можно с уверенностью сказать, что большинству афер попустительствуют доверчивость и халатность квартиросъемщиков.

Наиболее распространенные схемы

Несмотря на широкое освещение темы обмана с арендой жилья в Интернете и прессе, граждане продолжают попадаться на хорошо известные, иногда примитивные схемы мошенничества.

Как обезопасить себя при сдаче квартиры и чего опасаться? Схемы развода и виды мошенничества описаны далее.

Подпольная субаренда

Популярная в больших городах схема «развода» собственников. Ее жертвами зачастую становятся арендодатели, которые сдают жилье неофициально. Договор аренды заключается в устной форме, при этом хозяин свято уверен, что сдает жилье только тому, с кем договаривался.

Квартиросъемщик, в свою очередь, пересдает комнаты или койко-места посуточно — тоже, естественно, без договора. Таким образом недвижимость, на сдаче которой в аренду хозяин планировал зарабатывать много лет, превращается в ночлежку.

В результате при раскрытии обмана хозяин обнаруживает свою собственность в «убитом» состоянии, а претензии предъявлять некому — ведь текущие квартиросъемщики окажутся такими же жертвами обмана.

Ремонт в счет аренды

Собственниками часто практикуется полное или частичное взимание платы с квартиросъемщиков в виде ремонта.

В случае мошенничества инициатива сделать ремонт в счет оплаты исходит от самих жильцов, зачастую в настойчивой форме — дескать, жить в доме с таким состоянием санузла, электропроводки и т.п. невозможно.

Хозяин осознавая перспективу своих убытков (недовольные жильцы съедут, а найти новых в квартиру, требующую срочного ремонта, будет сложно), соглашается на такие условия.

Процесс затягивается на долгие месяцы, в результате хозяин не видит ни денег за аренду, ни собственно ремонта. В конце концов арендодателю не остается ничего иного кроме как выселить обманщиков и смириться с убытком.

Завладение правоустанавливающими документами

Квартиросъемщик под любым предлогом выманивает у собственника правоустанавливающие документы (к примеру, сочиняет, что на работе требуют предоставить доказательства факта аренды для компенсации расходов, или предлагает показать эти документы знакомому юристу для проверки — разумеется, бесплатно).

Следующий этап мошеннической схемы — срочная продажа жилья, при этом оформляется липовая дарственная или другой документ на передачу недвижимости мошеннику. Именно этот вид развода классифицируется как мошенничество, совершенное организованной группой лиц.

Оказаться в роли жертвы аферы больше шансов у тех, кто жилье снимает. Наиболее распространенные схемы обмана квартиросъемщиков без привлечения агентств таковы:

Продажа сданного жилья

Часто при этом мошенники требуют заплатить наперед не за один, а за несколько месяцев.

О том, что идет процесс продажи, арендодатель умалчивает.

Арендатор спокойно живет неделю-вторую, пока на пороге не появляются новые хозяева со всей документацией.

Заключение сделки с лицом, которое не является владельцем

Поясняя свою невозможность предоставить правоустанавливающие документы на жилье, арендодатель сообщает, что оно оформлено на его престарелую мать/отца/родственника за границей.

Хозяин убеждает жильцов, что никаких проблем с проживанием не будет, до тех пор, пока внезапно не появляется тот самый «заграничный» родственник, который требует срочно освободить жилплощадь.

Похожая схема «развода» — умалчивание арендодателя о праве проживания в квартире под сдачу других прописанных в ней лиц. В один прекрасный день квартиросъемщик обнаруживает у двери незнакомое лицо, которое, как оказывается, здесь прописано и имеет право пользования жилплощадью наравне с хозяином.

Выселение под надуманным предлогом

После получения оплаты за два или больше месяца наперед, хозяин начинает выдвигать высосанные из пальца претензии к жильцам: жалобы соседей, порча имущества и т.п., в конце концов он требует освободить помещение.

Замена замков

В этом случае квартиросъемщики не успевают пожить на новом месте ни дня.

После получения оплаты арендатор отдает ключи, но уговаривает жильцов не въезжать еще день-два, якобы за это время он наведет порядок.

По приезду на новое место жительства квартиросъемщик обнаруживает, что ключ не подходит, а хозяин делает вид, что видит этого человека впервые и, естественно, никаких денег у него не брал.

Как не попасть, не нарваться на мошенников при съеме квартиры? Распространенные схемы мошенничества в этом видео:

Как защитить себя?

Что делать, если обманули и как защитить себя от мошенничества? Шансы доказать факт обман при сдаче/съеме жилого помещения в обход законодательства, без составления договора, очень малы, ведь документы, подтверждающие сделку, отсутствуют.

Обезопасить себя от участи жертвы квартирной аферы можно, если не забывать о таких вещах:

  1. Договор — наше все. Его наличие дает гарантии не только тем, кто будет снимать жилье, но и тому, кто его сдает, поэтому учтите, что без документального подтверждения сделки вы сильно рискуете.
  2. Не соблазняйтесь подозрительно низкими ценами на аренду. Особенно если хозяин подчеркивает, что помимо вас есть еще много претендентов. После осмотра целесообразно попросить минимум день на раздумья — за это время можно выяснить у соседей, действительно ли квартира сдается.
  3. Не соглашайтесь на оплату аренды на несколько месяцев наперед либо требуйте расписку о получении денег.
  4. При демонстрации жилья просите арендодателя показать домовую книгу, чтобы убедиться, что в нем не прописан «цыганский табор».
  5. Не передавайте ни оригиналы, ни копии правоустанавливающих документов на жилье третьим лицам (касается арендодателей).

О правах и обязанностях арендодателя и квартиросъемщиков, а также о том, за что должен платить квартирант, можно узнать из наших статей.

Что нужно сделать, чтобы не быть обманутым при заключении договора найма? Советы в этом видео:

Обман в риэлторских агентствах

Как обманывают риэлторы при аренде квартир? Самый быстрый (но не всегда и не для всех выгодный) способ снять или сдать квартиру — обратиться в риэлторское агентство.

Организация работает за % от сделки, поэтому в их интересах как можно скорее подыскать нужный вариант.

Также риэлторское агентство выступает гарантом сделки, и, в случае возникновения проблем с той или иной стороны, обязана как можно скорее их уладить.

На плечи риэлтора ложатся хлопоты по проверке состояния квартиры перед сдачей, наличия права владения жильем у собственников, вычитке договора на предмет спорных пунктов.

Но все это касается только тех агентств, которые ведут честную деятельность. К сожалению, наряду с ними буйным цветом процветают псевдориэлторские агентства, чья работа сводится к обману клиентов. Такие организации делятся на 2 группы:

  • информационные агентства;
  • агентства-однодневки.

В первом случае деятельность организации не выходит за рамки закона. Под видом риэлторских услуг клиенту подсовывают расплывчатые формулировки «предоставление информации, содействие в поиске подходящего варианта».

Сотрудники таких агентств действительно выполняют свои обязанности, только они зачастую заключаются в предоставлении клиентам непроверенной информации из Интернета или газет.

Своей базы арендодателей у таких агентств не бывает, сотрудники так же мониторят сайты и газеты на предмет свежих объявлений. Шансы снять жилье с помощью информационных агентств минимальны: зачастую взаимодействие агента и клиента заканчивается на предоставлении последнему 5-10 вариантов, которые его не устраивают.

Сотрудники агентств-однодневок, или проще говоря, лохотронов, не затрудняются поиском свежих объявлений. Они просто вручают клиенту распечатку с контактами хозяев, предложения которых давно неактуальны.

Обзванивая указанные номера, клиент слышит один ответ «уже сдана». Еще один вариант обмана — агентство предоставляет номера якобы владельцев, которые охотно отвечают на телефонные звонки и говорят, что жилье еще свободно, но есть один нюанс: сами они сейчас в отъезде.

Клиент терпеливо ждет возвращения «хозяина», будучи уверенным, что сделка состоится, но в оговоренный день абонент оказывается недоступным. Стоит ли говорить, что «хозяевами» в этом случае выступают сами сотрудники агентства.

Как распознать мошенников?

Определить, не хотят ли вас надуть в конкретном агентстве, легко, если знать отличительные признаки добросовестных риэлторских организаций:

  1. Офис агентства состоит не из одной комнатушки метр-на-метр, расположенной в трущобах. Солидные риэлторские организации обычно дислоцируются в офисных центрах в деловых районах города.
  2. Оплата за услуги рассчитывается в % соотносительно стоимости аренды за месяц и не может быть одинаковой и для клиента, который ищет трешку в новострое и для съемщика койко-места в спальном районе.
  3. В договоре четко указано предоставление услуг по поиску жилья.
  4. Оплата услуг агентства производится только по факту выполнения прописанных в соглашении обязательств, то есть, когда подписан соответствующий договор с собственником.

Как видите, способов обмана граждан на этом рынке предостаточно, и они будут процветать, пока и хозяева, и квартиросъемщики не научатся проявлять максимальную бдительность.

Помните, что если в поведении второй стороны есть что-либо настораживающее, лучше отказаться от сделки, чем потом остаться с чемоданами на улице.

О том, как не попасть в ловушку при аренде, можно узнать из видео:

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-44-61 (Москва)
+7 (812) 425-63-42 (Санкт-Петербург)

Мошенники на Авито

Способы уберечься от мошенников на Avito.ru

Меня пытались обмануть при сдаче в аренду квартиры

Я разместила объявление, что сдаю квартиру. Мне тут же позвонил якобы клиент. Очень быстро говорил, рассказал много и спрашивал много не нужного. Типа он военный и хочет снять на полтора года квартиру с женой и ребенком. И он хочет мне перевести 15 000 залог, остальные потом. как приедет (сразу подозрение — даже не хочет посмотреть, ну думаю раз военные наверно без разницы, тем более без залога и комиссии, думаю таких объявлений мало, боится, что не успеет). Далее давайте я вам деньги переведу на карту, продиктуйте номер, ну я продиктовала, сначала не хотел на сбербанк переводить, потом согласился, узнав, что другие карты не на мое имя. Я говорю: ну переводите тогда. Он мне, мне нужно, чтобы вы мне распечатали и чек и отправили на мой электронный адрес, вам нужно подойти к банкомату. Ладно говорю, как освобожусь через полчаса, так сниму деньги и распечатаю. (хотя теперь понимаю, что это не нужно), у него же есть чек о переводе. «»Подойдите к банкомату» , я подошла, «нажмите подключить мобильный банк», я говорю»У меня уже подключен мобильный банк, зачем мне?» «Вы введете мой номер телефона — это надо для отчетности… так надо, потому что у меня счет другого банка, и еще какую-то муть. Я ему говорю: Нет я ваш номер к своему мобильному банку подключать не буду, я успела проверить баланс, деньги мне не пришли, говорю. Либо переводите деньги, либо я уезжаю. Опять что-то начал говорить, я бросила трубку и уехала. Пока ехала до банкомата, успел мне три раза позвонить, а вы когда приедете, через сколько? У меня от такой настырности включился мозг, как он может меня обмануть. По дороге назад мне приходит сообщение, что мне перечислена сумма 15000 руб и опять звонок, вы получили смс? Я говорю: получила, вернитесь к банкомату, мне срочно надо… и т.п. и т.д. Я говорю вы не стали мне перечислять деньги, я уехала, у меня денег нет, при этом он спросил меня есть ли у вас вклады, на что я ему ответила, что у меня вкладов нет мне нечего вкладывать кроме своих штанов, магазин под камерами, мне надо отпроситься у начальника и тп. Он услышал, что у меня денег нет и больше не звонил. Я заблокировала все номера: 8-961-795-53-70, и 8-968-126-82-23 Анатолий Викторович представился.
На работе проверяю баланс — денег нет, думаю я же видела смс? Смотрю смс — это отправили с другого номера не с 900.

Читать еще:  Как помочь ребенку стать единственнымсобственником квартиры

Комментарии (91):

Сдаю квартиру на авито, сегодня дважды позвонили мошенники, работают по одинаковой схеме. вот телефоны, вдруг кому-то поможет
‭+7 (901) 360-63-98‬
‭+7 (960) 122-46-43‬

И у нас та же история, слава Богу банкомат не работал, и вовремя включился мозг! Телефоны мошенников:
8961-577-73-35
8963-898-38-87

Иван с Калининграда с супругой без детей должен приехать работать по контракту в Нижний Новгород 3 августа. Позвонил с номера 8-966-120-08-18 (Москва и Московская обл.) сразу готов перевести деньги как будто въезжает прямо с сегодняшнего дня. Был послан.

Тоже самое мошенница, хочет забронировать квартиру и сделать предоплату +79663615464! Ох и задолбали!!

У нас такая же ситуация. Ярославская область, звонили с номера ‭+7 (906) 016-44-20‬. Представилась Татьяной. Военная с Челябинской области. Квартиру снять хотела залог внести, вовремя опомнились.

Тоже самое! Только что позвонила некая Мария, сотрудница МЧС из Москвы, которая хочет снять комнату на 1,5 года. Сказала, что хочет оплатить за 2 месяца на карту, а приедет 22 августа. Я сразу ее раскусила, т.к. моя комната в коммунальной квартире не такая недвижимость за которую надо бороться и залоги оставлять :))) Я сказала, что не надо мне ничего переводить, вот приезжайте, встречайтесь со мной, платите деньги и живите. Она еще попыталась мне деньги всучить, но я отказалась :))
Звонила с тел: 89663609934

У нас такая же ситуация вчера была,как описывает девушка,но мы тоже вовремя поняли,что это развод…

У меня тоже такая же ситуация. Позвонил мужик в возросте- сказал сразу деньги переведу и за аренду кв и коммуналку только распечатай чек. Я пришла к банкомату и прежде чем получить от него деньги, сняла с карты все свои. Потом схема проста как увидели что на счёте 30 рублей сказали перевести на эту карту нельзя. Но у меня ещё есть кредитная. ( лежит я ей не пользуюсь) вот на нее можно. Там на счёте 50т. Я сразу сказала что никаких операций ну кредитку не будет. Бросил трубку. Вот номера: 8-905-434-01-25 8-962-757-31-89

Точно такой же случай . Тел +79057182356. Может кому-то поможет

Один в один. Без детей, срочно переведет деньги за аренду,нужно распечатать чек до 20.00. Время было 19.20. Военный,жена стоматолог летят в Петропавловск-Камчатский, спешат, тел. 901 560 48 85 Алексей.

Таже история сотрудник МЧС Виктор едет из Воронежа в Самару на 1,5 года с женой т.89601074142

Такой же случай. Военнослужащий из Волгограда, с женой, звонил с номера 89053320278, предлагал перевести залог и настойчиво просил точный адрес квартиры, якобы по месту службы ему надо свой новый адрес сообщить.

Номер 8-996-783-69-35, история один в один. Из Нижнего Новгорода в Чебоксары, срочно, на все готов, но только распечатайте чек. Не на тех напал.

Спасибо что выложили данную историю!
Выставила квартиру на сдачу. через 15 минут после того как заработало объявление позвонил Иван, военнослужащий из Питера, переводят в Челябинск срочно на службу в какие то войска на повышение квалификации, со всей России приедут.
С женой без детей. Квартира понравилась вопросов нет. Переведу вам всю оплату, заеду только через 10 дней. отчитаться нужно за деньги срочно чтобы мне с зарплаты оплачивали. Через 2 часа возле банкомата пожалуйста снимите деньги чтобы время перевода совпадало со временем в чеке. Я его предоставлю в отчетность,храните до моего приезда.
Все это время интуиция не давала мне покоя что-то то не так. И так не естественно от отвечал » так точно», «ни как нет».
Иван Викторович Кобакин, 42 года. +79653826420.
Решила погуглить данные ситуации.

+79017139657, с этим номером такая же история. Только типа сотрудники МЧС.
Не стал соглашаться, а сначала решил в интернете почитать.

Добрый день всем и спасибо, что помогаете избежать обмана. Меня сегодня пытались дважды развести: типа военный с женой из Москвы, а потом Наталья типа из Саратова. Готовы были не глядя снять квартиру, лишь бы дала номер карты для перевода предоплаты. Просили очень настойчиво. Но мне хватило ума и осторожности не попасться на развод. А сомнения были: наверно я перестраховалась, может людям и вправду так срочно надо. Но сейчас вот читаю статью и комментарии и понимаю всю их мошенническую схему. Вот номера с которых мне звонили: +79651974646 и +79096310036. Люди, будьте бдительны. Всего самого наилучшего вам!

89651118782
Людмила ,представилась сотрудником мчс. Хотела перевести деньги за аренды комнаты. Я сказала там не очень ремонт. Говорит ремонт и мебель куплю сама. Почувствовала что то не ладное. И не пошла к банкомату. Говорят через гос банки переведут. Я говорю время 9 вечера какие банки в такое аремя работает, тем более пятница. Схема такова походу у них. Есть кто соглашался?

9054823660 — типа военный на 2 года хотел снять жильё не глядя, деньги предложить не успел спалился на 6-ти значном номере вч ну и новых «Указах», а не приказах для военных.

Ребята, у меня такая же песня. Женщинп тон официальный, мы с мужем приезжаем на военную службу. Остановила, что я знаю, что такое военная служба и МЧС, сказала подумаю.Женщина пообещала завтра позвонить. Будьте осторожнв.

Таже самая ситуация с военным в другом городе при сдаче квартиры в аренду
новые номера:
89061687195
89093828991

Новый номер разводилы по такой же схеме: 89093826391

Та же схема. Военный из Москвы , на 1,5 года с женой , без детей, срочно внести аванс. Новый тел. ‭+7 (903) 200-53-80‬

+79777582363 Оксана. С орехово Зуево, такая же

+7 (905) 482-70-26 Константин Владимирович. Готов был снять квартиру и залог предоставить. Тоже переезжает из Волгограда, военный и жена стоматолог, без детей и животных, вообщем мечта для арендодателя. Сказала что сдаю через ИП, Карты нет, переведете на счёт после договора аренды. Запросила их паспортные данные ИНН и банковские реквизиты, в обмен предложила свои данные. Требовал банковскую карту. Так понимаю в дальнейшем должна была дотопать до банкомата. Сказала что сначала договор и платёж только на расчетный счёт ИП. Послал меня. Я в ответ сказала что сообщу в полицию за попытку мошенничества.

Аналогичный военный и 1,5 года и срочно заплатить. Про банкомат и карту не дошел разговор, видимо понял. что не поведусь.
Номер +7901-940-19-15

МЧСницы из Питера с 11 февраля. Та же схема
89017905981 «Александра»
89692029607 «Татьяна»
Даже в банкомат не пошла, сразу было ясно, что мошенницы

Ага, и мне звонил «военный». На 1,5 года, вдвоем с женой, нужно срочно. Я, дура, продиктовала номер карты, переводите. И тут началось: срочно нужно к банкомату, там вам бухгалтер объяснит, что делать и т.д. Якобы придет выписка. Я спрашиваю: куда выписка придет, в банкомат. Он — да, будет указан номер отправления и дата, обязательно сегодня. Ну, тут до меня дошло, что это развод. Какая выписка может прийти в банкомат?))) короче, он понял, что я сообразила, и трубку бросил. Карту я, на всякий случай, заблокировала. Вот телефон « военного»: ‭+7 (903) 695-05-48‬. После звонили еще несколько, вот их номера: ‭+7 (909) 383-22-17‬ ,

СДаю кв, сегодня звонок-я военный жена стоматолог, переезжаем 16 февраля в Питер на 2 года. Очень понравилась кв, готов сразу снять и перевести залог. Я отказалась, говорю-как приедете звоните. Через пару часов звонок с др номера, но ситуация та же- я военный, переезжаем 15 февраля, жена будет устраиваться в частную клинику .Ищем квартиру на 1,5 года. Спрашиваю-вы ведь мне звонили сегодня . Ответ- » Не не я.»))))
номера +79651776917
+79093829410

Здравствуйте всем.
Сегодня меня пытались обмануть на авито. Сдаю квартиру в Астрахани. Звонит женщина представилась Анной Борисовной, с Волгограда. 15 февраля приедет в наш город в командировку по контракту. Работает менеджером по продажам в нефтяной промышленности, муж стоматолог. Хочет снять квартиру, оплатить заранее, чтобы я убрала объявление с авито. Говорит, банковской карты у нее нет, поедет в сбербанк и отправит через терминал. Просит распечатать чек о получении денег,чтобы сдать на работу для отчетности. Была очень настырна, настойчива, постоянно перезванивала, когда я ей говорила, что сама позвоню. Говорила очень быстро, много левого, пыталась войти в доверие. На мой вопрос-почему вы так легко готовы перевести деньги незнакомому человеку, а она-я чувствую, что вы хороший человек, что вам можно верить, что меня так воспитали доверять людям, в конце концов все под Богом ходим, а я Бога боюсь. Это теперь мне смешно от этих слов, как она мне по ушам ездила. Я было чуть ей не поверила, но муж вовремя вправил мозги. Хотя если бы дошло до того, что она бы попросила номер моей карты, я бы ей, естественно, его не продиктовала. Не настолько же я дура. в общем, сегодня я знала, что существует и такой вид мошенничества. Вот номер «Анны Борисовны» с Волгограда +79093825973
Будьте бдительны, граждане.

Так же. На 1.5 года. Военный. Предоплата за первый и последний месяц. Нужен номер карты. Тел +79030804854

тоже самое. Номера +79505513987, +79505513410, +79678565204

Такой же случай, сразу насторожило. Говорю, что то мне кажется, что это обман, Заорала, закричала: «Что вы все там сума посходили, я вам деньги перевожу…» — и бросила трубку.
Я решила поискать, есть ли такая схема.. И вот, спасибо вам всем! Заподозрила, т.к когда-то мне был такой же звонок, причем сразу же не успею выставить объявление, как звонят, тогда тоже интуиция выручила.
телефон мошенницы +79535708244

Спасибо за то, что поделились! Почувствовала что что-то не так и решила поискать в интернете и нашла! То же самая. Типа военнообязанная))
Телефоны: 89614132402 и 89054791142
Прислала фото паспорта на имя Русских Марии Сергеевны.
Будте аккуратны!

Такая же схема, военный из Волгограда едет в командировку в Киров на 2,5 года. Нужно срочно до убытия сообщить адрес проживания начальству. Готов перевести оплату за месяц сразу и т.д. Номер с которого звонили +79061686748.

Та же схема.
Сергей Анатольевич, ‭+7 (909) 384-43-09‬
Из Волгограда, на 2,5 г. с женой и сыном 22 г.

Все он же военный. Только Николай Петрович с женой на 2 года. +79093851825 из Волгограда.

Такая же схема разводки. Он с Москвы военный. Также звонила женщина. Представилась тоже военной. Номера:
+79630450840
+79524717721
+79630450840

Ситуация один в один звонили в воскресенье вечером. Срочно нужно для отчёта чек об оплате квартиры. Подойти нужно к банкомату и распечатать чек. На мою претензию, что уже поздно, предложили оплатить такси в две стороны. На предложение отправить чек онлайн банка — обматерил и послал. Внесла в черный список и заглянула в интернет. Телефон 9057627769

Тот же развод,только мозг включился позже,когда на телефон начали приходить коды подтверждения с подключённым интернет — банком на другом устройстве и на другом номере,ещё и заявку на кредит успели оформить от моего имени,благо мне кредит не дают и во время позвонила на номер 900 и все заблокировала.номер 89093822140

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector