Каковы правовые последствия выписки из квартиры?
Garant-agency.ru

Юридический портал

Каковы правовые последствия выписки из квартиры?

Как выписать человека из муниципальной или приватизированной квартиры без его согласия через суд? Какие нужны документы и сколько стоит выписка по решению суда? Судебная практика по данному вопросу

Обращение в суд – единственный способ принудительного выселения граждан, предусмотренный в законодательстве.

Причем это касается выписки как муниципальной, так и приватизированной квартиры.

Как выписать человека из квартиры через суд?

В каком случае это можно сделать, а также как правильно проходит процедура выписки – более подробно это будет рассмотрено далее.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Основания и причины

При обращении в суд с иском о выписке жильца заявителю необходимо иметь весомые основания для такой просьбы.

Допустимые законодательством причины для выписки:

  1. Супруги, которые проживали в одной квартире, подали на развод. Если один из них является собственником или нанимателем жилья, то у второго после расторжения брака право на проживание в квартире теряется. Подробнее о том, как после развода можно выписать бывших супругов и детей, если они не являются собственниками жилья, мы рассказывали тут.
  2. Гражданин, зарегистрированный в квартире, фактически давно не проживает на ее территории. Если он не является ее собственником, то его также можно выселить, мотивировав это нежеланием оплачивать за него коммунальные услуги.
  3. Жилец нарушает условия проживания в квартире: хулиганит, шумит в неположенное время или совершает другие асоциальные поступки. Выписка и выселение гражданина в этом случае возможны только при условии его предварительного предупреждения.

Стоит учитывать, что перечисленные основания различаются в зависимости от того, кем является нарушитель – собственником квартиры, простым жильцом или нанимателем по договору социального найма.

Кого можно выписать по решению суда, а кого нет?

При обращении в суд заявителю нужно быть готовым к тому, что иск не будет удовлетворен, ведь в ряде случаев выселить граждан из квартиры невозможно.

Категории граждан, при выписке которых проблем не возникнет:

  • бывшие супруги, которые не являются владельцами квартиры;
  • лица, отбывающие наказание в местах лишения свободы;
  • граждане, которые служат в армии;
  • люди, фактически проживающие в другом месте;
  • дебоширы, хулиганы или алкоголики;
  • родители несовершеннолетнего ребенка, которые утратили свое право на проживание с ним;
  • лица, которые не являются родственниками собственника (сможет ли сам собственник выписать родственников при наличии такого желания узнаете тут) .
  • А вот граждане, которые относятся к данным группам, вряд ли будут выселены из квартиры даже в случае обращения в суд:

    • собственник квартиры;
    • несовершеннолетний ребенок;
    • гражданин, который был прописан в квартире до ее приватизации и во время этой процедуры отказался от своих прав на жилье;
    • лица, которые не имеют другого жилья и средств для его покупки или аренды (возможна ли выписка человека «в никуда» читайте тут).

    Особые категории граждан

    В случае выписки отдельных лиц общепринятый алгоритм действий может меняться – в зависимости от ситуации эта процедура может проходить легче или сложнее обычного.

    Например, это касается таких категорий граждан:

    1. Несовершеннолетние. Можно ли через суд выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры? Выписать детей до 18 лет можно только при одновременном соблюдении нескольких условий:
      • они снимаются с регистрационного учета вместе с родителями;
      • согласие на выписку получено от органов опеки и попечительства;
      • имеется другое место, куда дети будут поставлены на учет.

    Условия проживания несовершеннолетних в новой квартире должны быть не хуже, чем в старой.

    О том, может ли быть выписан несовершеннолетний из квартиры собственника, мы рассказываем более подробно в этом материале, а о нюансах, связанных с выпиской детей при продаже квартиры или переезде, мы рассказываем в отдельной статье.

    Пенсионеры и инвалиды – выписать представителей данной категории граждан можно, если они не являются собственниками жилья.

    Во всех остальных случаях никаких преимуществ перед другими жильцами они не имеют и по требованию собственника могут быть принудительно выселены из квартиры.
    Заключенные – это практически единственная категория граждан, осуществить принудительное выселение которой можно без участия судебных органов. Нужно лишь обратиться в паспортный стол с копией судебного решения об осуждении (в каких случаях и в какие инстанции нужно обращаться для осуществления выписки, мы рассказывали тут).

    То же самое касается и мобилизованных для прохождения срочной военной службы – их тоже можно без труда выписать из квартиры.

    После возвращения из мест лишения свободы или из армии гражданин получает право вновь прописаться в квартире и проживать в ней, даже если за это время она была продана другим лицам.

  • Отсутствующие лица – этих граждан также можно довольно легко снять с регистрационного учета. Для этого необходимо обратиться в суд и представить доказательства того, что жилец:
    • фактически проживает в другом месте и на территории данной квартиры давно не появлялся;
    • в судебном порядке признан безвестно пропавшим или умершим.
  • Муниципальная и приватизированная квартира: особенности и правила проведения процедуры

    Порядок и основания выписки из квартиры также зависят от того, в чьей собственности находится жилье – в частной или государственной.

    Человека можно выписать через суд из муниципальной квартиры, через суд же и из приватизированной. Стоит более подробно рассмотреть особенности каждого случая.

    Выписка из муниципальной квартиры – данная процедура осуществляется гораздо проще, ведь оснований для этого предусмотрено множество.

    Выписать из муниципальной квартиры без согласия через суд жильца могут за хулиганство, дебош, пьянство, порчу имущества, использование жилья не по назначению. Истцом в данном случае выступает муниципалитет или орган исполнительной власти, который владеет квартирой.

    При выписке из муниципального жилья лишить право на проживание в нем могут не только нарушителя, но и всех членов его семьи.

    Выписка из приватизированной квартиры. В этом случае оснований намного меньше – снять с учета могут только тех граждан, которые не являются собственниками или его ближайшими родственниками.

    Неуплата по коммунальным платежам также основанием для выписки не является – с собственника могут лишь взыскать задолженность в судебном порядке.

    В обоих случаях истцу необходимо убедиться, что основания для выписки действительно имеются, подготовить подтверждающие это документы и обратиться с иском в суд.

    Стоимость

    Сколько стоит выписать человека из квартиры через суд? Процедура выписки из квартиры является бесплатной, однако в ее ходе все равно будут понесены некоторые расходы. Их перечень и стоимость зависят от того, какими услугами пользовались стороны дела.

    В обобщенном виде стоимость выписки будет состоять из:

  • Госпошлины – этот вид расхода является обязательным для истца. Размер госпошлины в данном случае составляет:
    • 200 руб. – если заявителем является физическое лицо;
    • 700 руб. – если заявителем является юридическое лицо.
  • Услуг адвоката – данные расходы будут понесены только в том случае, если одна из сторон решит обратиться за юридической поддержкой к специалисту.
  • Услуг нотариуса – в том случае, если понадобится нотариальное заверение каких-либо прилагаемых к делу документов.
  • Размер расходов на оплату юридических услуг, при их наличии, напрямую зависит от расценок того или иного специалиста, однако в любом случае их сумма будет немаленькой.

    Необходимые документы

    Какие нужны документы для выписки из квартиры через суд? Общий пакет бумаг, которые нужно собрать и предоставить в суд заявителю:

    1. Квитанция об оплате госпошлины.
    2. Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность.
    3. Документы, подтверждающие права заявителя на квартиру:
      • свидетельство о праве собственности;
      • договор дарения;
      • договор купли-продажи;
      • договор социального найма.
    4. Документы, подтверждающие нарушение со стороны жильца. В зависимости от ситуации это может быть:
      • свидетельство о расторжении брака;
      • выписка из домовой книги;
      • протоколы правоохранительных органов о зафиксированных нарушениях со стороны жильца;
      • выписка из лицевого счета, подтверждающая отсутствие оплаты коммунальных услуг;
      • показания свидетелей.
    5. Иск о принудительном выселении. Данный документ должен быть составлен с соблюдением всех законодательных требований.

    Ошибки при его оформлении или неправильная формулировка оснований для выписки могут стать причиной того, что иск просто не примут к рассмотрению.

    Для правильного составления и подачи иска в нем нужно указать такие данные:

    • наименование судебного органа, в который подается документ;
    • ФИО и контактные данные (адрес и телефон) истца;
    • ФИО и контактные данные (адрес и телефон) ответчика;
    • основания для выписки, перечисленные со ссылкой на законодательство;
    • требование о признании ответчика таким, который утратил право на проживание в квартире;
    • перечень подтверждающих документов, которые прилагаются к иску;
    • дата и подпись.

    Составленный иск и все остальные необходимые документы подаются истцом в районный или городской суд по месту расположения квартиры или фактического проживания ответчика (если оно известно истцу).

    Более подробно о том, какие документы могут потребоваться для того, чтобы выписать себя или другого человека, мы рассказывали в отдельном материале, а тут вы можете узнать, какие бумаги нужно собрать для выписки несобственника без его согласия.

    Реализация выписки после суда

    Чтобы реализовать данное решение, истцу необходимо совершить ряд следующих действий:

    1. Получить решение суда о лишении гражданина прав на жилье.
    2. Написать заявление о выписке гражданина, приложить к нему копию судебного решения и обратиться с этими документами в ближайшее отделение ФМС (паспортный стол).
    3. Дождаться рассмотрения заявления. Максимальный срок рассмотрения документов составляет 3 дня, после чего жилец снимается с регистрационного учета. Далее он теряет свои права на квартиру и должен освободить ее.

    В случае нежелания гражданина освободить помещение к делу можно привлечь судебных приставов – после этого будет осуществлена процедура принудительного выселения из квартиры.

    Выписка из квартиры по решению суда может возникнуть по многим причинам: перед продажей квартиры, при нежелании оплачивать коммунальные платежи за отсутствующего гражданина или в случае невозможного совместного проживания с ним.

    Вне зависимости от оснований заявителю необходимо обращаться в суд – только так можно снять с регистрационного учета неугодного жильца.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

    Выписка из квартиры через суд: основания и причины

    Выписка из квартиры может осуществляться по обоюдному согласию сторон либо через суд.

    Существует ряд оснований и причин, в соответствии с которым человек может быть выписан из квартиры по судебному решению.

    Обычно принудительно выписывают незаконно проживающих в квартире людей и граждан, которые ранее были членами семьи, но ввиду определенных причин потеряли право проживания на жилищной площади либо не получили его изначально и были зарегистрированы в квартире по доброй воле владельца.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-65-46 . Это быстро и бесплатно !

    Основания

    Чтобы выписать из квартиры в принудительном порядке, нужно подготовить соответствующий иск и документы, подтверждающие, что граждане зарегистрированы в квартире без согласия и разрешения владельца. Истцу необходимо найти убедительные и весомые аргументы.

    К числу оснований, благодаря которым можно выписать нежелательных жильцов из квартиры, относятся:

  • завершение срока действия договора на аренду квартиры;
  • расторжение брачных уз;
  • нарушение условий договора;
  • снос дома;
  • отсутствие законных прав и оснований для прописки на жилой площади и т.д.
  • В действительности оснований гораздо больше, но каждое из них рассматривается судом в отдельном порядке.

    Причины

    Причин, позволяющих избавиться от нежелательных жильцов, достаточно много. Чаще всего встречается следующая ситуация. Собственник купил квартиру до замужества или женитьбы. Если брак расторгается, бывший супруг и его родственники автоматически теряют права на квартиру.

    В данном случае собственник имеет все основания для выписки упомянутых граждан из принадлежащей ему квартиры. Если бывшие супруги и их родственники не хотят выписываться, суд обяжет их это сделать. Никаких прав на регистрацию и пребывание на жилплощади они не имеют, так что владельцу недвижимости придется просто немного подождать.

    Под использованием жилья не по назначению чаще всего подразумевается аренда квартиры. Если владелец квартиры сдал ее третьему лицу и прописал его на территории жилой собственности, он точно так же может выписать стороннего гражданина, сначала выразив ему свои недовольства, а при отсутствии какой-либо положительной реакции через суд.

    Причиной для выписки через суд может стать длительное отсутствие человека по месту проживание и игнорирование ним необходимости оплаты счетов за коммунальные услуги.

    Данная ситуация неоднозначная и довольно спорная.

    Как правило, если у такого человека есть иное постоянное место жительства, суд удовлетворит иск о его выписке безо всяких проблем и проволочек.

    Суд может выписать из квартиры неблагополучных родителей, лишенных судом родительских прав. Если суд постановит, что они не должны проживать вместе с ребенком, их обяжут выписаться и покинуть жилплощадь.

    Собственник может выписать из приватизированного жилья нежеланных соседей, которые не являются совладельцами недвижимости и были зарегистрированы на ее территории после завершения процедуры приватизации.

    Однако выписывать несовершеннолетних граждан у него нет права.

    Выписка через суд может быть выполнена владельцем квартиры, получившей ее в наследство либо в дар, если в ней уже кто-то зарегистрирован. Данная ситуация тоже неоднозначная и рассматривается судом индивидуально.

    Порядок выписки

    Порядок принудительной выписки меняется в зависимости от конкретной ситуации.

    Так в случае если квартира приватизирована, владельцу необходимо обратиться в суд с иском.

    К нему обязательно прикладываются документы и справки, подтверждающие законность требований истца, к примеру:

    • свидетельство о разводе;
    • документы, подтверждающие наличие задолженности со стороны ответчика по счетам за коммунальные услуги;
    • иные документы, способные подтвердить наличие оснований для принудительной выписки гражданина из квартиры.

    В случае с бывшими супругами проблем обычно не возникает.

    Если же поводом для выписки служит длительное отсутствие человека по месту регистрации и задолженность по счетам, процесс может существенно затянуться не в пользу истца.

    Во-первых, будут предприняты попытки установления причин, по которым ответчик отсутствует и не платит за коммунальные услуги. Во-вторых, будут приняты во внимание дополнительные обстоятельства, к примеру, состояние здоровья ответчика, его материальное положение и т.д. В любом случае, каждое из таких дел рассматривается судом в индивидуальном порядке.

    При выписке из муниципальной квартиры истец сначала должен уведомить муниципальный орган о том, что ответчик нарушает правила поведения, пользуется квартирой не по назначению и т.д. Муниципальный орган принимает жалобу и отправляет ответчику письменное предупреждение.

    После этого можно подавать в суд иск, по возможности с подписями всех граждан, заинтересованных в выписке надоевшего соседа. При наличии справок о долгах за коммунальные услуги их тоже нужно приложить к иску.

    Будет проведено судебное расследование. Если в процессе его проведения жалобы подтвердятся, человека выпишут и выселят.

    При желании выписать человека из подаренной или унаследованной квартиры, истцу нужно обратиться в суд с договором дарения либо документом, подтверждающим право получения наследства.

    Данные документы обязательно заверяются у нотариуса.

    Дополнительно должен присутствовать документ, подтверждающий переход права собственности на рассматриваемую недвижимость по упомянутой причине, а также свидетельство о разводе, если рассматривается дело о выселении бывшего супруга/супруги. При наличии законных оснований суд обяжет ответчиков выписаться из квартиры.

    Гораздо более сложной является процедура выписки из квартиры несовершеннолетнего гражданина. В случае с муниципальной квартирой родители могут договориться о выписке ребенка от одного из них к другому. Если договориться не получается, проблему можно решить через суд, обязательно заручившись согласием органов опеки.

    Из приватизированной же квартиры принудительно выписать несовершеннолетнего очень сложно. Органы опеки дадут свое согласие на такое мероприятие только в том случае, если после выписки ребенку будет предоставлено место для проживания с аналогичными либо же лучшими жилищными условиями.

    Также органы опеки потребуют, чтобы ребенок был прописан к родителям или одному из них. В противном случае суд откажет в требовании выписать несовершеннолетнего. Дополнительные проблемы могут возникнуть и при обычной продаже квартиры, если в ней прописан ребенок. К примеру, если жилищные условия на новом месте будут хуже, органы опеки не дадут своего согласия на выписку несовершеннолетнего.

    Отдельного внимания заслуживает процесс выписки осужденного. Процедура довольно простая, но, вместе с тем, неоднозначная. Для снятия осужденного родственника с регистрации необходимо обратиться в регистрирующие органы либо же в суд, приложив к исковому заявлению копию приговора.

    Если родственник, ходатайствующий о выписке осужденного, за это время успеет продать свою квартиру, данная сделка может быть оспорена в суде и решение с большой долей вероятности будет принято в пользу бывшего заключенного.

    Таким образом, избавиться от нежелательных соседей и попросту незаконно прописанных в квартире граждан можно.

    Для этого нужно лишь найти доказательства, способные убедить суд в том, что ответчик или ответчики действительно незаконно прописаны в квартире.

    Проще всего обстоят дела в случаях, когда квартира была получена в дар, унаследована, либо же приобретена одним из бывших супругов до вступления в брак. В таких ситуациях обычно не возникает никаких затруднений.

    Гораздо сложнее выписать из квартиры несовершеннолетнего гражданина. С принудительной выпиской осужденного тоже все не так просто – после отбывания срока он может с легкостью восстановить свою регистрацию. Обычно заключенных выписывают попросту для того, чтобы не платить за них коммунальные услуги.

    В целом же порядок выписки зависит от условий конкретной ситуации.

    Грамотный специалист за небольшое вознаграждение поможет все сделать с минимальными издержками и в наилучшем виде.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-65-46 (Москва)
    Это быстро и бесплатно !

    Как выписать человека из квартиры без его согласия

    Сейчас на такую жесткую меру, как выписка, стали решатся все чаще – плата за коммунальные услуги и, например, вывоз мусора напрямую зависят от количества прописанных в квартире. И, если к членам семьи, которые постоянно живут в доме, вопросов обычно нет, то троюродный брат, “по дружбе” прописанный в жилье, становится обузой, за которую нужно каждый месяц платить.

    – Также иногда прописанный, но не проживающий человек, влезает в долги, и к нему “в гости”, как по расписанию, начинают ходить судебные приставы или коллекторы, – рассказывает Андрей Кацайлиди, управляющий адвокатским бюро «Кацайлиди и партнеры». – Может дойти и до изъятия имущества – нужно еще доказать, что оно принадлежит вам, а не тому, кого вы по доброте душевной когда-то прописали. Так что, иногда выписка – единственный возможный вариант.

    Законы, которые регламентируют выписку из квартиры

    Пошаговая инструкция для собственников жилья

    – Если вы не знаете, где находится человек, которого вы собираетесь выписать из квартиры, то не стоит идти в полицию или паспортный стол – надо понимать, что его никогда не снимут с регистрационного учета просто так, – подчеркивает адвокат. – Это можно сделать только в случае его явки. А вот если человек не очень-то хочет выписываться, придется отправлять его восвояси через суд.

    Первым делом нужно составить исковое заявление и подготовить документы, которые докажут, что вы имеете непосредственное отношение к жилью. И, конечно, нужна справка о прописке – и вас, и того, кого вы хотите выписать. Если же жилье муниципальное, смело привлекайте муниципалитет. Также приготовьте 300 рублей – надо будет заплатить госпошлину.

    – Пакет документов подается в районный суд, – отмечает Андрей Кацайлиди. – Далее вы просто ждете, когда назначат дату процесса, и участвуете в заседании.

    Популярные вопросы и ответы

    Процесс выписки из квартиры, которая находится в частной собственности

    – Обычно это довольно простой процесс, – делится опытом адвокат. – В суде вы должны доказать, что указанный человек не живет в квартире. Приведите свидетелей, предоставьте косвенные доказательства этого. Грубо говоря, вы можете просто сказать, что больше не хотите, чтобы этот человек был прописан в вашей квартире, потому что, например, изменились обстоятельства. Можете объяснить это так: вы не договаривались на конкретный срок проживания, и, по вашему мнению, этот срок подошел сейчас.

    Когда суд примет решение о выписке, ждите месяц до вступления в законную силу и идите в паспортный стол. Нежеланного гостя выпишут из вашего жилья и вопрос “как выписать человека” больше не будет вас беспокоить.

    Процесс выписки из муниципальной или государственной квартиры

    Процесс выписки при разводе

    – Здесь вам зачастую нужно доказать, что человек давно не появлялся в вашей квартире, – отмечает адвокат. – В законе не прописано, какой конкретно срок имеется ввиду. У меня в практике было такое дело: граждане развелись и суд первой инстанции отказал в иске о выписке, ссылаясь на то что бывшая жена недолго отсутствовала в квартире. К слову, ее не было 5 лет. Мы подали жалобу, и Областной суд удовлетворил ее, ведь 5 лет – это явно не короткий срок. Но по факту судья принимает решение на свое усмотрение.

    Впрочем, для обеих сторон есть несколько советов, которые могут максимально облегчить неприятный процесс и победить в нем.

    – Если мы находимся на стороне человека, который отсутствует, но не хочет терять прописку, то главный совет – платить коммуналку, – говорит Андрей Кацайлиди. – Причем, не передавать наличку хозяину квартиры, а оплачивать по интернету либо сохранять чеки. И, если вас не пускают в квартиру, не тяните, иначе потом судья спросит вас – где же вы, голубчик, были? Ну, а те, кто вынужден выписывать человека, должны помнить: прописка это определенная ответственность и возникновение прав. Многие думают, что можно легко подзаработать, прописав к себе знакомых, а потом “само пройдет”. Но, увы, так бывает редко. В остальном, в лучшем случае можно потратить деньги на юриста и потерять 2-3 месяца свободного времени. А в худшем – «влететь» на уголовное дело и штраф. Так что лучше сразу относиться к прописке серьезно!

    Как происходит принудительная выписка из квартиры через суд

    Всего 20 лет назад канцелярии судов были буквально завалены исковыми заявлениями о выселении. Это было вполне объяснимо – активная приватизация побудила людей возбуждать дела о принудительной выписке из квартиры нежелательных жильцов.

    В наши дни количество подобных дел значительно снизилось. Обращение в суд – это крайняя стадия, к которой прибегают в том случае, когда иного выхода из ситуации нет. Рассмотрим, как происходит принудительная выписка из квартиры через суд, когда она целесообразна и в каких ситуациях без этого не обойтись.

    Основания для принудительной выписки

    В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый человек имеет право на жилплощадь. Невозможно просто взять и выписать человека даже если вы собственник квартиры. Даже в судебном порядке выселение возможно не всегда. Суд будет уточнять финансовое положение жильца, наличие или отсутствие у него альтернативного жилья и т.д.

    В любом случае для выписки требуется веское основание. Просто желания собственника недостаточно. Таким основанием может стать:

    • расторжение брака;
    • неуплата по счетам за услуги ЖКХ;
    • систематическое нарушение правил общественного порядка;
    • непристойное поведение;
    • длительное проживание по другому адресу;
    • отчуждение квартиры в пользу другого собственника;
    • нецелевое использование жилплощади;
    • прохождение военной службы;
    • привлечение к ответственности с мерой пресечения в виде лишения свободы;
    • смерть жильца.

    Доказать наличие оснований должен собственник. Только он вправе инициировать процедуру выселения в судебном порядке. В некоторых случаях возможно вмешательство органов опеки и попечительства (к примеру, когда вопрос выселения или проживания затрагивает права несовершеннолетних граждан).

    Как выписать человека из квартиры в судебном порядке

    Для принудительного снятия человека с регистрационного учета требуется обратиться в суд. После получения соответствующего решения можно обращаться в паспортный стол с заявлением. Рассмотрим этот процесс подробнее.

    Алгоритм выписки

    Прежде чем обращаться в судебный орган необходимо уведомить жильца о своем намерении. Исковое заявление может быть направлено только в том случае, если проживающий проигнорировал уведомление, отказался выписываться и не изменил своего поведения.

    Досудебная претензия может быть направлена в письменной или в устной форме. В первом случае уведомление передается адресату под личную подпись, во втором – факт оповещения жильца должен подтверждаться свидетелями.

    В целом, инструкция выселения будет такой:

    1. Установление факта нарушения условий проживания.
    2. Оформление досудебной претензии с указанием на намерение обратиться в суд.
    3. Подготовка доказательств. Это могут быть показания свидетелей, квитанции, справки, копии протоколов, аудио и видеофайлы, фотографии.
    4. Оформление и подача искового заявления о выписке.
    5. Принятие участия в судебных слушаниях.
    6. Получение исполнительного листа.
    7. Посещение территориального отдела ГУВМ МВД (паспортного стола) по месту нахождения квартиры.
    8. Выписка жильца на основании решения суда.

    После этого должно произойти фактическое освобождение квартиры жильцом. Если он отказывается покидать помещение, следует обратиться в Федеральную службу судебных приставов, которые выселят незаконно проживающего принудительно.

    Исковое заявление

    Иск в суд оформляется истцом или его представителем. Документ должен быть направлен в районный или городской суд общей юрисдикции.

    Исковое заявление оформляется в соответствии с требованиями ст. 131 ГПК РФ. Любое нарушение правил составления документа может послужить причиной для возврата иска заявителю для исправления. Именно поэтому целесообразно обратиться для оформления документа к профессиональному юристу.

    В тексте искового заявления необходимо прописать:

    • наименование судебного органа;
    • идентификационные данные истца – ФИО, паспортные данные, адрес проживания, контактную информацию;
    • идентификационные данные ответчика – ФИО, адрес проживания, контактные сведения;
    • суть проблемы с отсылкой на законодательство и доказательную базу;
    • требование к суду;
    • перечень прилагаемых документов;
    • дата и подпись.

    Иск пишется в деловом стиле. Обстоятельства следует описывать максимально емко и сжато. Все должно быть «по делу». Желательно обратиться за консультацией к нашим специалистам. Они подскажут, как лучше оформить иск, совершенно бесплатно.

    Документы

    Для обращения в суд необходимо предоставить:

    • копию общегражданского паспорта;
    • правоустанавливающий документ – свидетельство о праве собственности/выписка из ЕГРН или договор социального найма;
    • квитанции об оплате коммунальных платежей;
    • квитанция об оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

    В зависимости от ситуации могут потребоваться и иные документы. К примеру, при выписке бывшего супруга необходимо предоставить свидетельство о расторжении брака, а если с регистрационного учета снимается ребенок, то потребуется разрешение от органов опеки и попечительства.

    Кроме того, потребуется подготовить доказательную базу. В качестве доказательств подойдут:

    • показания свидетелей;
    • аудио-, видео- и фотоматериалы, подтверждающие факт нарушения общественного порядка;
    • подтверждение неуплаты платежей за услуги ЖКХ (если таковой инцидент есть);
    • справка о фактическом проживании ответчика по другому адресу;
    • копии протоколов задержания и фиксация нарушения порядка со стороны соседей;
    • справка из военкомата;
    • копия решения суда с наказанием в виде лишения свободы;
    • копия свидетельства о смерти или решения суда о признании гражданина без вести пропавшим.

    Доказательная база варьируется в зависимости от ситуации.

    Сроки

    Исковые заявления принимаются и рассматриваются в течение двух месяцев. Это предусмотрено ст. 154 ГПК РФ. Однако на практике срок может затянуться в связи с загруженностью судебного органа. На срок также влияют особенности конкретного дела – спорная ситуация с обоюдными доказательствами правоты увеличит время рассмотрения.

    После вынесения решения стороны вправе обжаловать его в суде высшей инстанции. На это им дается месяц.

    В среднем вся процедура принудительной выписки займет около трех-четырех месяцев. В большинстве случаев ускорить процесс невозможно.

    Особенности процедуры выселения в зависимости от ситуации

    Каждая ситуация имеет свои нюансы, которые следует учитывать при выселении. Рассмотрим, что необходимо принять во внимание.

    Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно – попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

    8 (800) 222-76-65
    (бесплатный звонок по России)

    Основания и законодательный регламент выписки человека из квартиры

    Выписка людей из квартиры иногда необходима, хотя и не является сегодня обязательной.

    Она может быть как по собственному желанию, так и по принуждению суда.

    Каков же порядок осуществления этой процедуры?

    В чем состоят особенности снятия с регистрационного учета несовершеннолетнего?

    Узнайте на нашем сайте о том, как выписаться из квартиры, находясь в другом городе, можно ли сделать это через МФЦ или Госуслуги или по доверенности, а также о том, как выписаться одновременно с пропиской на новом месте.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-44-61 . Это быстро и бесплатно !

    Понятие

    Что такое выписка из квартиры?

    Зачем это необходимо? Например, при продаже квартиры (читайте о сроках выписки при продаже квартир) или разводе супругов и переезде одного из них с ребенком в другое место.

    Так же может понадобиться соответствующее оформление для лица, которое не проживает в муниципальной недвижимости фактически.

    Принудительное прекращение регистрации, как в муниципальной, так и в приватизированной квартире возможно исключительно через суд при помощи подачи иска.

    Для оформления обязательно потребуется определенный набор документов, причем, документы для выписки ребенка немного отличаются.

    Законодательная база

    Какой закон о выписке из квартиры регламентирует процесс? Законодательная основа регулирования вопросов прописки и миграции представлена:

    1. Гражданским кодексом РФ. Этот закон определяет место жительства несовершеннолетнего – с родителями, что определяет процесс выписки матери или отца.
    2. Жилищным кодексом России. Этот законодательный акт определяет порядок осуществления данного процесса из муниципального жилья и приватизированного.
    3. Закон РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» позволяет менять и выбирать независимо ни от кого место жительства.
    4. Конвенция ООН о правах ребенка защищает права детей, в том числе контролирует соблюдение их жилищных прав.

    Основания и причины

    На каких основаниях можно выписать человека из квартиры?

    Главное основание для выписки из квартиры – желание самого человека.

    Однако часто бывает необходимо выписать родственника без его согласия или ребенка без согласия матери.

    Такие процедуры могут быть основаны на желании собственника (нанимателя), сложившихся обстоятельствах, личной выгоде. Однако согласно законам реальными основаниями для выписки из жилого помещения могут быть:

      создание помех соседям;

    нарушение правил пользования недвижимостью, использование не по назначению;

    отсутствие стабильной оплаты коммунальных услуг и других платежей (читайте о выписке из квартиры с долгами);

  • утрата родственной связи с нанимателем (читайте о выписке бывшего мужа или жены).
  • Открепить кого-либо от приватизированной квартиры без желания значительно сложнее. Есть очевидные причины для такого решения – пребывание кого-либо из прописанных в местах лишения свободы или смерть и т.д.

    О том, можно ли выписать из квартиры инвалида, человека без его ведома или даже самого собственника, вы можете узнать на нашем сайте. Читайте также об основаниях для выписки человека в никуда.

    В итоге, выписаться иногда необходимо. При последующей регистрации в новое место это случится автоматически. Однако снятие с учета по мету проживания несовершеннолетнего осложнено.

    Трудно выписать матери или отцу малыша даже при необходимости, практически невозможно сделать это другому человеку, например, бабушке «в никуда».

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-44-61 (Москва)
    +7 (812) 425-63-42 (Санкт-Петербург)

    Это быстро и бесплатно !

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Читать еще:  Кто из прописанных в доме обязан оплачивать земельный налог?
    Ссылка на основную публикацию
    ×
    ×
    Adblock
    detector