Как зарегистрировать право собственности на долю в приватизированной квартире?

Как получить долю в приватизированной квартире

Установленные в недавнем прошлом временные ограничения в приватизации отпали — законодательство продлило срок приобретения государственного и муниципального имущества в собственность без указания крайней даты оформления. Это обстоятельство прибавило оснований для получения доли в приватизированной квартире. Но кроме него существуют и другие возможности стать совладельцем жилплощади.

Кто имеет право на долю?

Права на часть квадратных метров приватизированной жилплощади могут быть приобретены гражданами на следующих основаниях:

1. Наличие регистрации по месту жительства в квартире до ее приватизации.
2. Наследование после смерти собственника (на правах правопреемника по закону или по завещанию).
3. Акт дарения от лица владельца.
4. Возмездное приобретение доли квартиры.

По первому основанию часть жилплощади получают:

1. Наниматель — лицо, заключившее с государством или муниципальным образованием договор социального найма жилья.
2. Члены семьи нанимателя — супруг, дети, подопечные.
3. Лица, вселенные нанимателем или членами его семьи в качестве постоянных жильцов (осуществляется при общем согласии всех зарегистрированных жильцов).

В качестве наследополучателей на долю приватизированной квартиры вправе претендовать (согласно разделу V ГК РФ):

1. Родственники и члены семьи умершего собственника, входящие в приоритетную очередь наследования.
2. Лица, обозначенные наследодателем в завещании.
3. Иждивенцы правообладателя жилплощади.

Через дарственную обладателем доли может стать любой гражданин, по усмотрению собственника квартиры. Даже, если даритель является владельцем всего доли в ней, он вправе передать ее одаряемому беспрепятственно. И для этого ему не требуется разрешение остальных сособственников.

При продаже, напротив, постороннее лицо (не из числа совладельцев) может стать покупателем только, если никто из зарегистрированных правообладателей не пожелает приобрести долю. В этом случае мнение сособственников приоритетно и продавец при выборе покупателя сильно ограничен.

Как оформить долю в приватизированной квартире

Для получения части приватизированной жилплощади заинтересованному лицу необходимо прибегнуть к услугам государственных органов и осуществить ряд подготовительных действий. Подробнее об этом и других сопутствующих вопросах — ниже.

Распределение долей

Количество оформляемых квадратных метров определяется в зависимости от основания к получению. Подробнее об этом — в таблице.

Основание для приобретения

По умолчанию квартира в момент приватизации делится между всеми зарегистрированными жильцами поровну. Дробная часть жилплощади достается каждому из них, включая несовершеннолетних детей.

Если претенденты на квартиру не согласны с порядком, установленным законодательством, они вправе составить соглашение и самостоятельно определить соотношение приобретаемых квадратных метров. Также некоторые из них могут отказаться от прав на часть квартиры.

Наследование по закону

Доля или вся наследственная жилплощадь переходит преемникам текущей очереди в равных частях. Но по желанию они также могут составить соглашение о разделе наследства и установить что, в каком соотношении и кому достанется.

Наследование по завещанию

Обычно при составлении завещания наследодатель отдельно указывает размер, содержание наследственных долей и, обязательно, будущих владельцев своего имущества. Но, если он что-либо этого не сделал, распределение квадратных метров жилплощади будет производиться так же, как и при наследовании по закону.

Правопреемники по завещанию тоже имеют право на перераспределение состава наследственных долей, если собственником не было установлено, что конкретно полагается каждому из них.

Размер доли жилплощади, переходящей к новому владельцу в порядке дарения, определяется исключительно дарителем.

Касательно предмета купли-продажи, количество продаваемых квадратных метров будет зависеть от договоренности между сторонами сделки.

Куда обращаться

Для получения доли претенденты обращаются:

1. В администрацию муниципального образования или жилищный фонд по месту расположения квартиры — если жилплощадь не приватизирована.
2. К нотариусу по месту открытия наследства (смерти владельца доли) — при наследовании.
3. В любую нотариальную контору — для заключения договора дарения или купли-продажи.

После утверждения основания для получения доли правообладателю нужно посетить орган государственной регистрации недвижимости — отделение Росреестра по местоположению квартиры — для регистрации перехода права собственности на нее.

Порядок действий и процедура

Для начала получателю доли необходимо обратиться за оформлением прав на нее. В ходе этого этапа:

• Наследополучатель подает нотариусу заявление о принятии наследства.
• Наниматель социального жилья направляет собственнику (муниципальное образование или др.) прошение об осуществлении приватизации.
• Даритель и одаряемый или покупатель и продавец заключают и удостоверяют у нотариуса договор, по которому будет производиться отчуждение доли.

После его успешного завершения всех правообладателей ждет государственная регистрация в качестве собственников части жилого объекта.

От заявителя* при этом требуется:

1. Собрать перечень необходимых бумаг.
2. Явиться в местное подразделение Ростреестра или многофункциональный центр.
3. Написать заявление о регистрации (согласно предоставленному образцу) и передать его вместе с пакетом собранной документации уполномоченному сотруднику.
4. Оплатить госпошлину.
5. В назначенный день прийти за своими документами.

Если оформляется переход права собственности на основании договора дарения или купли-продажи, с заявление о регистрации должны явиться обе стороны сделки.

С позиции регистрирующего органа процедура будет следующей:

1. Уполномоченный специалист принимает полученные от заявителя бумаги, проверяет их на законность и подлинность.
2. Инициатору оформления предоставляется образец для написания заявления и реквизиты для оплаты госпошлины.
3. Факт оплаты государственной пошлины устанавливается сотрудниками Росреестра, заявитель предоставлять им квитанцию не обязан.
4. Принятое заявление и перечень необходимых бумаг обрабатываются органом регистрации на протяжении 5 дней.
5. По истечении упомянутого срока собственнику отправляется уведомление (способом, указанным им в заявлении), указывающее на окончание регистрации и необходимость повторного посещения отделения для получения переданных документов.

Необходимые документы

Для получения и оформления доли приватизированной квартиры может потребоваться:

1. Договор социального найма/приватизации/дарения/купли-продажи.
2. Свидетельство о смерти собственника.
3. Завещание или документ, подтверждающий право на получение наследства по закону.
4. Свидетельство о праве на наследство.
5. Выписка из ЕГРН о праве собственности бывшего владельца.
6. Справка об отсутствии регистрации по другому адресу.

Стоимость

Оформление доли приватизированной жилплощади обойдется в 2 000 рублей. Их заявителю придется заплатить за услуги Ростреестра.

Также новый собственник оплачивает:

• 13 % от стоимости доли, полученной в дар, если не является близким родственником дарителя;
• 0,3 – 0,6 % от стоимости имущества при получении ее в наследство;
• цену, указанную в договоре купли-продажи.

При обращении к нотариусу кроме госпошлины заявителю нужно будет оплатить услуги правового и технического характера, тарифы на которые утверждаются нотариальной палатой субъекта в начале каждого отчетного года (узнать расценки можно на официальных порталах ведомств).

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

• опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
• напишите вопрос в форме ниже;
• позвоните +7(499)369-98-20 – Москва и Московская область
• позвоните +7(812)926-06-15 – Санкт-Петербург и область

Как оформить долю в квартире в собственность

Содержание:

Без оформления доли в квартире в собственность не получится распоряжаться недвижимостью и защищать свои права. Регистрация доли в государственных органах требует соблюдения некоторых неочевидных правил. Помощь компетентного специалиста позволит сэкономить ваше время и провести процедуру юридически правильно.

Нет времени читать статью?

Зачем оформляется право собственности на долю в квартире

Переход права собственности от одного человека к другому требует обязательного оформления. Согласно ст. 131 ГК РФ все сделки с недвижимостью должны быть зарегистрированы в Росреестре. Ответственность за отсутствие регистрации доли в квартире в виде штрафа указана в статье 19.21 КоАП.

Физических лицам предусматривается наложение штрафа до 2000 рублей. Если новый владелец доли в квартире не зарегистрировал появившуюся у него недвижимость на себя, то он не сможет ее ни продать, ни обменять, ни подарить, ни завещать.

Необходимость в оформлении права собственности на долю может возникнуть в следующих случаях:

• при погашении ипотечного кредита материнским капиталом, когда обязательно выделяются доли в квартире детям и каждому из родителей;
• при наследовании доли собственности как по завещанию, так и по закону;
• в процессе приватизации недвижимости;
• при оформлении дарственной на квартиру, когда несколько человек становятся владельцами долей;
• при покупке доли квартиры;
• в процессе развода, когда бывшие супруги делят квартиру между собой.

Как определяются доли в общем праве собственности на недвижимость

Доли между собственниками квартиры распределяются в добровольном порядке, то есть по соглашению или путем судебных разбирательств. При этом доли не обязательно должны быть равными. Добровольное соглашение между собственниками следует заверить у нотариуса.

В случае наследования несколькими людьми одной квартиры, они могут оформить собственность по долям. Наследники заключают соглашение о перераспределении долей. Если обоюдное согласие не достигнуто, вопрос решается через суд. Судья по документам делит недвижимость на доли, пропорционально которым наследники в дальнейшем распределяют деньги от продажи квартиры.

Пример. Незадолго до свадьбы молодожены купили квартиру за 9 млн р. Три миллиона взяли в кредит, шесть миллионов было на счету у жениха. Так как свидетельство о праве собственности на квартиру супруги получили после свадьбы, то формально она является совместной собственностью. При разводе суд поделит недвижимость на равные доли. Супруги могут решить изменить такой порядок раздела брачным договором. В соглашении может быть прописано, что при разводе у мужа останется ⅔ квартиры, а у жены — ⅓.

Где оформить долю в квартире

После того как соглашение о распределении долей недвижимости подписано, требуется оформить право собственности. Этим занимается регистрирующий орган, расположенный по месту нахождения делимой квартиры.

Подать заявление и комплект документов можно:

• через специалистов Многофункционального центра «Мои документы» (МФЦ);
• в личном кабинете на сайте госуслуг;
• на официальном портале Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

При оформлении долей в квартире обязательно присутствие всех дольщиков или представителей с заверенными доверенностями.

Сколько нужно заплатить при оформлении доли в квартире в собственность

В процессе государственной регистрации доли в праве на общую квартиру требуется уплатить в бюджет госпошлину в размере 2000 рублей, как установлено в статье 333.33 НК.

Стоимость услуг нотариуса по заверению договора о разделении собственности на доли рассчитывается как умножение цены собственности на 0,5% (не более 20 тыс. р.). Деньги придется заплатить еще за составление договора и совершение нотариальных действий.

Срок оформления доли квартиры в собственность

После того как вы оставите документы в МФЦ, регистрирующим органам дается 10 дней. По истечении этого времени (с учетом выходных и праздничных дней) можно забирать выписку из ЕГРН, в том же отделении, где вы сделали заявку.

Если вы оформили собственность не по месту проживания, то можно получить правоустанавливающие бумаги заказным письмом по почте. Об этом сообщите специалистам регистрирующего органа и оставьте почтовый адрес. С учетом доставки срок получения увеличится до 2-3 недель.

Какие понадобятся документы, чтобы оформить право собственности

При оформлении доли в квартире понадобятся:

• паспорта всех, кто оформляет долю в собственность;
• договор купли-продажи, мены или дарения;
• соглашение о распределении долей;
• брачный договор (при наличии);
• квитанция об уплате госпошлины;
• выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Вы можете уплатить пошлину на сайте госуслуг, тогда не надо будет печатать квитанцию. Электронный документ будет автоматически направлен в регистрирующие органы. Главное, чтоб там были правильно прописаны ваши данные.

Чтобы оформить наследуемую собственность, вам нужно будет передать нотариусу документы на квартиру, написать заявление на свидетельство о праве на наследство и оплатить госпошлину. Нотариус отправит изменившиеся сведения о собственности в Росреестр. При наличии несовершеннолетних собственников других долей квартиры нужно получить согласие органов опеки.

Как оформлять собственности на долю в квартире через суд

Если у совладельцев квартиры не складывается диалог о разделении площади, то решение принимает суд. Для этого претендент на долю недвижимости должен подать иск и предоставить доказательства своего права на собственность.

Суд рассмотрит предоставленные документы, проверит их на законность, после чего истец получит решение суда. Судебный процесс может занять один день или длиться годами, в зависимости от поведения ответчика.

С решением суда и пакетом необходимых документов можно отправляться регистрировать свою долю в собственность. Оформление долей через суд происходит в следующих случаях:

• отказ Росреестра в регистрации собственности по тем или иным причинам, например, утеря важных документов;
• спор между наследниками по завещанию и проживавшими вместе с покойным, которые также могут иметь право оформить долю в собственность;
• развод супругов, которые не могут найти общий язык в вопросе разделения квартиры;
• раздел между сожителями — гражданскими супругами, купившими совместно недвижимость и прожившими вместе более 5 лет.

Как оформить долю в квартире в собственность?

Бывают случаи, когда жилье находится в пользовании нескольких человек. Они в равной степени имеют право распоряжаться квартирой так, как нужно им. Существует множество нюансов, которые должен знать человек при оформлении на себя доли квартиры.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75 . Это быстро и бесплатно !

Как оформить долю в квартире в собственность?

Порядок действий

1. Прежде чем проводить оформление доли квартиры, необходимо узнать свою часть жилплощади. Информация находится в документах о договоре раздела квартиры, в свидетельстве о наследстве или брачном соглашении.
2. Затем необходимо получить план помещения с экспликацией, а также выписку из техпаспорта. Оформить документы на недвижимость.
3. Перед оформлением доли квартиры владелец должен оплатить госпошлину. Её размеры и реквизиты для оплаты можно посмотреть на сайте Росреестра.
4. Когда все документы подготовлены, их следует отнести в органы Реестра для регистрации прав владения недвижимость. Там выдается свидетельство, подтверждающее право собственности.
5. Для процесса оформления следует сделать копии всех документов.

Необходимые документы

Для процесса оформления доли собственности потребуются такие документы:

• если жилплощадь досталась по наследству, то необходимо свидетельство о наследстве. Также, нужен договор о приватизации и покупки квартиры;
• заявление;
• если у будущего владельца есть жена или муж, то необходимо их согласие, заверенное нотариусом;
• технический паспорт;
• паспорт.

Как определить долю и составить договор?

Перед оформлением каких-либо документов, необходимо определить на какую долю квартиры может рассчитывать человек.

Расчёт выполняется в несколько способов:

1. Наиболее простой способ договориться мирным соглашением сторон. Для этого необходимо заключить договор и заверить его нотариально. Но, такой метод работает редко, так как людям сложно договориться самостоятельно. Особенно, когда дело касается наследников, если в завещании четко не указаны доли, которые положены гражданам.
2. В таком случае возможен второй путь решения вопроса — обращение в суд. Именно судебное разбирательство поможет распределить доли между участниками процесса, при этом, не ущемляя права каждого. После судебного решения можно оформлять долю квартиры на себя.

Специалисты рекомендуют начинать процесс с мирного договора, так как это наименее проблематичный и нервный вариант.

В этом случае все стороны договора должны разделить квартиру между собой на равные части. Например, если всего два собственника, то каждому выделяется по половине имущества. Если равно разделить имущество не получается, то необходимо обратиться в суд.

В договоре долевой собственности на квартиру указываются все нюансы присвоения долей. Например, если каждому гражданину выделяется по комнате, то следует уточнить, кому и какая комната достается. Помимо этого, указывается детальная информация об участниках сделки и объекте недвижимости.

После написания договора, необходимо с документами на квартиру обратиться к нотариусу. В его присутствии договор подписывается и участникам процесс выдается свидетельство о заключении договора на долю квартиры.

Регистрация права собственности на долю

Заключительной частью оформления недвижимости является получение права собственности на долю квартиры. Для этого необходимо заполнить заявление и обратиться с ним в регистрирующий орган по месту нахождения рассматриваемого объекта.

Помимо заявления, необходимы такие документы:

1. Документ, на основе которого была получена часть квартиры.
2. Копии паспортов участников сделки.
3. Кадастровый паспорт объекта;
4. Выписку из Единого Государственного Реестра.
5. Квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины.
6. Другие документы, которые может потребовать регистратор для установления законных прав на долю.

Сроки

Данная процедура выполняется в течение 10 дней, после чего необходимо получить выписку из Единого Государственного реестра недвижимости.

Как оформить продажу своей доли?

Перечень необходимых документов для осуществления продажи:

1. Документ на объект недвижимости.
2. Свидетельство, подтверждающее право собственности.
3. Технический и кадастровый паспорта.
4. Выписка из ЕГРП.
5. Документ, характеризующий недвижимость.
6. Если есть супруга или супруг, то необходимо их согласие на продажу доли.
7. Паспорт каждого участника сделки.

Порядок оформления

Порядок оформления продажи своей доли квартиры может отличаться в зависимости от условий осуществления сделки и от того, кто её будет заключать:

1. Если продажей хочет заняться несовершеннолетнее лицо, то необходимо разрешение органов опеки.
2. Если квартира была получена по наследству, то прежде, чем выставлять долю на продажу, необходимо предложить её другим совладельцам. В случае отказа от покупки, или отсутствия ответа в течение месяца, долю можно продавать любому покупателю.
3. Если жилплощадь продается после развода, то действия проводят в том же порядке, как и для продажи квартиры доставшейся по наследству. Это значит, что владелец сначала должен сообщить о продаже бывшей супруге или супругу, и только после их отказа выставлять долю на продажу.
4. Владелец части квартиры при желании может оформить доверенность на лицо, которое будет заниматься вопросами поиска клиентов и продажей.
5. Вопрос о налогах может меняться, в зависимости от срока владения квартирой, а также от суммы, за которую он её продал.

Оформление и регистрация собственности на часть жилья является сложным и запутанным процессом, который чаще всего приходится решать через суд.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно !

Бесплатная онлайн-консультация юриста по наследству

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)

Регистрация доли в праве собственности на недвижимость

Помимо случаев, когда право собственности на имущественный комплекс принадлежит одному субъекту, существуют ситуации, когда оно принадлежит одновременно нескольким лицам. Право общей собственности на недвижимость бывает долевой и совместной.

Понятие общей долевой собственности

При долевой собственности на общее имущество, принадлежащее двум и более субъектам, возможно определить долю каждого из них. Применительно к объекту недвижимости указанную долю не всегда можно выделить в натуре, поскольку она может не совпадать с физическими границами отдельным помещений. Наличие доли в общей собственности подразумевает не только правоспособность распоряжаться данной долей (с ограничениями, определенными законодательством), но и возлагает обязанность нести расходы по содержанию общего имущества пропорционально размеру доли.

Размер доли в праве общей собственности на недвижимость может зависеть от многих факторов: количество субъектов права при первоначальном оформлении права общей собственности; отчуждение части доли (что ведет к образованию новых долей меньшего размера); приобретение долей (что приводит к образованию долей большего размера).

Реализация правомочий субъектов при наличии права общей долевой собственности происходит по взаимному согласию долевых собственников, а в случае возникновения разногласий – путем судебного разбирательства.

Правовое регулирование государственной регистрации долевой собственности

Каждый из обладателей доли в праве общей собственности может распоряжаться лишь собственной долей. В отношении объекта недвижимого имущества такое распоряжение возможно только в случае наличия факта государственной регистрации права на существующую долю.

Правила и принципы государственной регистрации доли в праве общей собственности определены в Федеральном законе от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также в нормах гражданского законодательства.

Также для совершения регистрационных действий применяется Административный регламент Росреестра по оказании государственной услуги по регистрации прав на объекты недвижимости и сделок с ним (утвержден приказом МЭР от 09 декабря 2014 года № 789).

Процедура регистрации доли не отличается от общего порядка регистрации права собственности. Тем не менее, для отчуждения долей существуют свои особенности, связанные с соблюдением взаимных интересов остальных дольщиков.

Регистрацию доли в праве общей собственности осуществляют органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) в лице территориальных подразделений. Для совершения регистрационных действий заявитель обращается в орган Росреестра по месту нахождения имущественного комплекса и предоставляет пакет документов, идентичный общим случаям регистрации прав, однако имеющий особенности, предусмотренные законом.

Основные правила совершения регистрационных действий

До недавнего времени любая сделка по отчуждении доли в праве общей долевой собственности требовала лишь соблюдение порядка извещения остальных дольщиков. В этой ситуации правообладатель доли был обязан уведомить с письменным извещением остальных участников общей собственности о предстоящем заключении договора, указав цену и иные существенные условия будущего отчуждения.

Законодательство предоставляет дольщикам один месяц на принятие решения о реализации права приоритетного выкупа доли на условиях, заявленных продавцом. В случае отказа остальных дольщиков от приобретения доли либо при отсутствии их решения, по истечении одного месяца собственник доли мог заключать следку по отчуждению доли на общих основаниях.

Указанное правило сохраняет свою силу и по настоящее время, однако в ФЗ-122 была введена новелла об обязательном нотариальном удостоверении сделок по отчуждению долей в праве общей долевой собственности, вступившая в силу с 1 сентября 2016 года. Данное условие действует и в случаях, когда в рамках одной сделки все дольщики отчуждают свои доли.

Обязательное удостоверение таких сделок у нотариуса позволяет уменьшить месячный срок, предоставленный на уведомление остальных дольщиков. Теперь, если нотариусу будут предоставлены документы, подтверждающие отказ остальных дольщиков от приобретения доли, сделка может быть совершена до истечения месячного срока.

При совершении регистрационных действий в отношении доли органы Росреестра указывают ее точный размер в числовом значении, а также сведения об остальных субъектах, владеющих долями в праве общей собственности.

Право общей долевой собственности, возникшее до введения в действие ФЗ-122 подлежит регистрации в общем порядке.

За совершение регистрационных действий в отношении сделок с долями на имущественный комплекс предусмотрена уплата госпошлины:

• Регистрация доли в праве общей долевой собственности, в том числе и возникшей до введения в действие ФЗ-122 – 2 тысячи рублей для граждан (по отдельным объектам – 350 рублей) и 22 тысячи рублей для организаций;
• Регистрация доли в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного дома – 200 рублей.

Как оформить доли в приватизированной квартире

• Можно ли оформить субсидию на две доли если квартира приватизирована на троих.
• Как оформить завещание на сына на часть моей доли в приватизированной квартире?
• Как правильно оформить дарственную на долю в приватизированной квартире?
• Сколько стоит оформить дарственную на долю в приватизированной квартире?
• Как и где оформить договор дарения на долю в приватизированной квартире?
• Доля в приватизированной квартире
• Как оформить доли в квартире
• Как приватизировать долю в квартире
• Приватизировать долю в квартире
• Если доля в приватизированной квартире

1.1. Сделки по отчуждению долей в праве общей долевой собственности подлежат нотариальному удостоверению. Нотариус сперва направит в Росреестр для регистрации ранее возникшего права. Для это Вам понадобятся паспорта всех собственников, договор приватизации и квитанция об уплате гос. пошлины и явиться всем в МФЦ. После регистрации права собственности можно будет обратиться для составления договора дарения (присутствие дарителя и одаряемого) к нотариусу.

2. Можно ли оформить субсидию на две доли если квартира приватизирована на троих.

2.1. ☼ Здравствуйте,
Субсидию можно оформить только на всю квартиру, субсидии выдаются только малоимущим семьям
Желаю Вам удачи и всех благ!

2.2. На всю квартиру положена субсидия, если расходы на оплату жилья и коммунальных услуг превышают максимально допустимые расходы в совокупном доходе семьи, принятые в вашем конкретном регионе.

3. Как оформить завещание на сына на часть моей доли в приватизированной квартире?

3.1. Вам нужно обратиться к нотариусу и написать завещание. Закон предусматривает обязательную нотариальную форму завещания.

3.2. —Здравствуйте, да в принципе не сложно. Просто обратиться с документами к нотариусу и оформить завещание. Удачи Вам и всего хорошего.

3.3. Обращайтесь к нотариусу для составления завещания. Можно оставить распоряжение о завещании всего принадлежащего Вам имущества, либо завещать его часть.

4. Как правильно оформить дарственную на долю в приватизированной квартире?

4.1. По ст.209,218,572 ГК РФ и ФЗ о дарении долей нужно заверить нотариально. Вы какие действия предпринимали?

5. Сколько стоит оформить дарственную на долю в приватизированной квартире?

5.1. вы можете составить договор дарения сами

5.2. составляете договор. обращаетесь в Росреестр и платите за регистрация госпошлину – 2500 р.

5.3. Госпошлина за нотариальное удостоверение 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей; кроме того, расходы технические.
За регистрацию права в Росреестре- 2 тысячи.

6. Как и где оформить договор дарения на долю в приватизированной квартире?

6.1. Договор можете подготовить самостоятельно или обратиться к юристу на сайте. Зарегистрировать право собственности нужно в РОССРЕЕСТРе.

6.2. В Росреестре или в “Мои документы” приходите с документами и договором дарения.

7. Муж приватизировал квартиру. Как на детей оформить долю собственности этой квартиры.

7.1. Подарить часть квартиры вы можете ребенку, если сделка купли-продажи или приватизация завершены и в свидетельстве о собственности ребенок не фигурирует. Чтобы оформить часть жилья в дар, получите нотариальное разрешение от всех собственников, кадастровые выписки из БТИ и заключите договор дарения. После чего вы можете подать документы в регистрационный центр и оформить право собственности на долю квартиры на несовершеннолетнего гражданина.

Читать еще:  Кто должен производить уборку чердака в многоквартирном доме?

8. Отказ от доли в приватизированной квартиры оформленный через нотариуса?

8.1. А в чем вопрос-то Ваш состоит?

8.2. В чем вопрос? Если Вы являетесь долевым собственником, то Вы можете либо продать, либо подарить свою долю.

9. Как можно оформить свою долю в приватизированной квартире на маму.

9.1. мама только может подарить Вам долю в квартире, для этого ей необходимо составить соглашение о выделе доли и по договору дарения подарить Вам долю.

9.2. Оформить договор дарения доли.

10. Как оформить дарение доли в приватизированной квартире (в общедолевой собственности)

10.1. В простой письменной форме.

11. Как оформить дарственную на 1/2 доли в квартире? Квартира приватизирована на двоих.

11.1. Составьте письменный договор дарения и зарегистрируйте переход права собственности в Росреестре.

11.2. составляете договор дарения и регистрируете в рег палате

12. Возможно ли оформить в собственность приватизированную долю в коммунальной квартире.

12.1. Конечно, это просто долевая собственность получается раз квартира приватизирована. Но прежде чем продать свою долю в общедолевой собственности собственник обязан уведомить других долев собственников о том что продает и по какой цене, а уже после того как они откажутся продать третьим лицам.

13.1. Вам и ей льгота за капитальный ремонт (50%) положена по возрасту, и перечень документов предоставляется определенный и Вы его его должны предоставить. А в соц. защите посчитают отдельно льготу и Вам и ей, согласно доле в праве собственности. В чем проблема предоставить трудовую и копию, пусть возьмет на работе на несколько дней, ей обязаны ее выдать, для оформления определенных документов.

14.1. Дмитрий, при разводе был раздел имущества?)

15.1. Да, у дочери есть такое право.

15.2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

16.1. Обратитесь в местную администрацию с заявлением, возможно, они знают где находится второй собственник.

16.2. Настя
Из сказанного выходит, что тетя продала долю в доме который не приватизирован, а если так, то можно сказать сделка не состоялась. Дело в том, что продать возможно только собственное имущество, а у не приватизированного дома, собственник – орган местного самоуправления.

16.3. Тётя получила деньги и осталась владеть недвижимостью, т.к. продать то, что не зарегистрировано в реестре невозможно.

17.1. Квартира подлежит приватизации в полном объёме, приватизировать долю нельзя. При приватизации вы вправе отказаться от приватизации в пользу другого лица, но тогда вы утратите право на приватизацию в целом.
Переоформить договор соц найма на друге лицо возможно только при согласии всех зарегистрированных в квартире лиц.

18.1. Сейчас квартиру полностью на папу вы никак не переоформите Для начала наследникам первой очереди ст 1142 ГК РФ-это папа и дети нужно вступить в наследство на долю умершей И только потом заниматься переоформлением квартиры на папу.

19.1. Отказаться навряд ли.а вот оформить дарственную на мать можете.

20.1. Вообще ничего не понятно, чего вы хотите. На кого оформлена квартира? Где эти собственники сейчас? Кто им не родственник? Опишите ситуацию понятно.

20.2. Вы пишите, что у квартиры уже есть 2 собственника, поэтому что конкретно вы планируете оформлять и на основании чего?
Желаю Вам удачи и всех благ!

21.1. Была мена, приватизация или купли-продажа в браке? (Извините, не совсем понятно).

Если Ваша мама была титульным собственником, а право собственности наступило по договору дарения или меня, то Вам причитается 1/4 доля. Поскольку у супруга умершей – 1/2 доля супружеская и 1/2 доля по закону.

22.1. Если у Вас доля, то в течение полугода со дня открытия наследства все претенденты должны обратиться к нотариусу и подать заявление о своем намерении его принять.

22.2. Вам ни чего не надо оформлять.

22.3. Нет, Вам оформлять ничего не нужно. Наследство оформляется
в порядке очередности, установленной Гражданским кодеком РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети. Ваша мама оформила наследство, Вы наследником первой очереди не являетесь, оформлять Вам после смерти бабушки ничего не надо.

22.4. Наталья,
Ваша мама наследство приняла. При живой маме Вы бабушке не наследуете. Вам ничего оформлять не нужно.

23.1. Да это возможно с выделением доли в другой квартире.

23.2. Ирина! Органы опеки скорее всего будут против данной сделки-продажи комнаты с долей в праве в ней, принадлежащую несовершеннолетнему ребёнку. Вам стоит передать ребёнку долю в праве собственности в новой квартире, не меньше, доли, которая у него имеется сейчас в комнате, пропорцианольно площади квартиры и комнаты.

24.1. вам необходимо в течении 6 месяцев с даты смерти обратиться к нотариусу с заявлением об открытии наследства. Всего доброго!

24.2. Обратитесь к нотариусу и откройте наследство.
С Уважением!

25.1. Так нотариусу вы госпошлину заплатите дай дорогу 4-8 тысяч.

25.2. Смотрите ст. 333.38 НК РФ.

25.3. Критериев много. Посмотрите ст 333. 38 НК РФ.

26.1. Разве только убедить отца подарить причитающиеся Вам по наследству после мамы, доли.
Восстановить срок (если прошло много времени) вряд ли получится.

27.1. Супруг никакую долю не может получить, так как самостоятельно отказался от приватизации квартиры. Но, если он в момент приватизации был зарегистрирован в данной квартире, то он имеет право пожизненного проживания в ней.

28.1. Бремя содержания имущества несут собственники. Соответственно все долги по квартире должны выплачивать собственники в пропорции к долям. Если кто либо уклоняется от несения бремени содержания, то остальные собственники могут взыскать с него его часть необходимых расходов.

29.1. Нет, право на приватизацию вы уже использовали, увы.

29.2. Если ранее участвовали в приватизации в совершеннолетнем возрасте, то нельзя еще раз участвовать в приватизации исходя из положений Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ”. В том случае если ребенок зарегистрирован и проживает в неприватизированной квартире, то его законный представитель может обратиться в жилищный орган для ее приватизации на имя ребенка.

29.3. Участвовать в приватизации можно только один раз. Это правило не распространяется при приватизации в несовершеннолетнем возрасте. Если Вы участвовали в приватизации в совершеннолетнем возрасте, то второй раз Вы уже не сможете участвовать в приватизации, но сохраните право проживания в квартире. Не важно на кого оформлен договор соц. найма.

30.1. Если именно договор дарения, то нет. Это же не завещание.

30.2. Если квартира подарена при жизни наследодателя и право собственности одаряемого зарегистрирована в Росреестре, то никакого наследства уже нет и делить нечего. Поэтому пенсионер не может рассчитывать ни на что.

30.3. Второй наследник пенсионного возраста сможет претендовать только на долю из общей наследственной массы (остального имущества умершего), но никак не на квартиру. Указанная же квартира, исходя из сути вопроса уже была передана ранее первому наследнику по договору дарения, а значит, в силу ст. 572 Гражданского кодекса РФ одаряемый (первый наследник) на момент смерти дарителя уже являлся собственником квартиры.