Как закрепить право на муниципальную квартиру за моей невесткой?
Garant-agency.ru

Юридический портал

Как закрепить право на муниципальную квартиру за моей невесткой?

Права и обязанности прописанных жильцов в муниципальном жилье в 2020 году: правила пользования квартирой

Договор социального найма на жилье связывает квартиросъемщика и местную администрацию взаимными правами и обязанностями. Если не выходить за рамки предоставленной свободы, проживать в муниципальном жилье можно долгое время без санкций. Однако спорные вопросы все равно возникают. Сегодня подробно рассмотрим права прописанных жильцов в муниципальном жилье, их основные обязанности и существующие ограничения.

Общая информация о правах и обязанностях жильцов

Права жильцов муниципальной квартиры регулируются Жилищным кодексом – главой 8, а закрепляются в индивидуальном договоре социального найма. Как правило, для решения любой спорной ситуации достаточно сведений и данных, содержащихся в этих двух источниках.

Важно! Если вы не уверены, вправе ли вы совершать то или иное действие – загляните в свой договор социального найма и прочитайте наши рекомендации ниже. Ситуация должна проясниться.

Если ситуация складывается неоднозначно, то подключаются правовые нормы Гражданского кодекса, Закона о защите прав потребителей, местные административные регламенты. Но в этой ситуации без квалифицированной юридической помощи не обойтись.

Чтобы вступить в права прописанных жильцов муниципального жилья, требуются следующие факты:

  • официальная регистрация по месту проживания – прописка в квартире;
  • включение прописанного в договор социального найма в качестве члена семьи.

Вместе с правами прописанные жильцы получают определенные обязанности, за нарушение которых установлена ответственность. Кроме того, есть определенный перечень действий, которые ни при каких обстоятельствах нельзя совершать с муниципальным жильем.

Перечень основных прав с комментариями

Основные права прописанных жильцов связаны с проживанием в муниципальном жилье. Это действия, которые позволяют пользоваться квартирой без ограничений, вселять и выселять других граждан, сдавать, обменивать и приватизировать жилое помещение.

Пользоваться квартирой по назначению

Основное право, из которого вытекают все остальные. Прописанные жильцы праве беспрепятственно проживать в выделенном им муниципальном жилье в течение всего срока действия договора – и никто не вправе их выселить оттуда против их воли без судебного решения.

У данного права есть и обратная сторона – нельзя пользоваться жильем не по назначению. Например, запрещено организовывать в муниципальных квартирах офисы юридических лиц, магазины. Если факт использования за рамками ДСН будет выявлен, то договор будет расторгнут, а прописанные жильцы – выселены.

Внимание! При регистрации ИП возможность указания данного адреса для внесения в ЕГРИП нужно уточнять в местной администрации. Возможно, потребуется взять письменное согласие муниципалитета.

Вселять и прописывать иных лиц

Квартиросъемщик и члены его семьи вправе прописывать в жилье иных лиц. Право ограничено необходимостью получать ряд согласий и учетной нормой предоставления жилья.

  • При вселении несовершеннолетнего к родителю ничьих согласий брать не нужно. При этом для вселения племянника к тете потребуется взять письменное согласие других членов семьи.
  • Собираясь прописать своего совершеннолетнего ребенка, супруга или родителя, квартиросъемщик должен заручиться согласием остальных уже прописанных членов семьи. Согласие администрации брать не нужно.
  • При вселении других лиц (родственников или нет) нужно взять письменное согласие прописанных членов семьи и администрации. Например, если нужно прописать брата, сестру, тетю и других родственников.

Во всех случаях, когда нужно брать согласие администрации, имеет значение и площадь помещения. Так, если после регистрации нового человека площадь станет меньше учетной по региону (например, меньше 10 квадратов), то муниципалитет вправе запретить вселение.

Читайте подробнее о постоянной и временной регистрации в муниципальном жилье.

Требовать проведения капитального ремонта

У администрации населенного пункта есть обязанность проводить капитальный ремонт жилого дома в установленные законом сроки. Обычно периодичность определяется изношенностью жилья и количеством свободных средств в бюджете. Однако у квартиросъемщиков есть возможность требовать проведения капитального ремонта в случае, если он уже давно не проводился или объективно требуется обновление жилища.

Любые требования нужно подавать в администрацию письменно или озвучивать в ходе официального приема специалистов соответствующего ведомства – как правило, Отдел по управлению муниципальным имуществом.

Переселяться в другое жилье на время капитального ремонта

На время проведения капитального ремонта прописанные в муниципальном жилье жильцы имеют право переселиться в другое жилье, причем предоставить им его должна администрация. На практике переселение в аналогичное жилье затруднительно по причине отсутствия подходящих помещений. Поэтому ремонт может проводиться и без переселения – в зависимости от масштаба работ.

Однако если проводимые работы угрожают здоровью прописанных жильцов, переселить в другую квартиру обязаны.

Обменивать жилье

У прописанных жильцов есть право обменять имеющееся муниципальное жилье на другое, если возникла такая необходимость. Например, при переезде в другой регион или при расселении семьи. Главное – чтобы нашлись желающие с подходящим вариантом.

Обмен муниципального жилья возможен при согласии всех проживающих и с разрешения администрации. Подробнее об этой процедуре читайте статью «Возможно ли разменять неприватизированную квартиру».

Приватизировать квартиру

Одно из самых важных прав прописанных жильцов – бесплатно приватизировать муниципальную недвижимость, то есть перевести ее из собственности города/поселка в свою частную собственность. После приватизации квартиросъемщик приобретает совершенно другой статус – хозяина жилья. Ему больше не нужно спрашивать разрешения на обмен помещения, регистрации в нем каких-либо лиц, проведение капитального ремонта и перепланировки и реконструкции.

Однако приватизация накладывает и другие обязанности – например, ежегодно уплачивать налоги и согласовывать проекты переустройства с жилищной инспекцией.

Сдавать квартиру в поднаем

Квартиросъемщик может сдать муниципальные помещения в поднаем. Для этого следует заручиться согласием прописанных жильцов и обязательно – местной администрации. Возможность сдачи жилплощади ограничивается учетной нормой. В итоге количество квадратов на человека не должно быть меньше норматива, установленного в регионе.

Внимание! За действия поднанимателя будет отвечать основной квартиросъемщик по заключенному договору социального найма. Например, причиненный ущерб перед муниципалитетом будет компенсировать именно основной наниматель, а не фактический жилец.

Права жильцов аварийного дома

Если дом признали аварийным, собственники квартир в нем получают либо альтернативные жилые помещения, либо денежную компенсацию. У нанимателей ситуация другая – жилье принадлежит бюджету, поэтому денежное возмещение за нее никто не выплатит. Однако на расселение все же рассчитывать можно. Прописанные жильцы муниципальных помещений в аварийном доме подлежат переселению в другие помещения, аналогичные предыдущим. С ними обязательно перезаключается договор социального найма на новый адрес.

Чтобы получить компенсацию деньгами, квартиру нужно приватизировать до присвоения МКД аварийного статуса. Читайте подробнее о приватизации ветхого и аварийного жилья.

Основные обязанности

У прописанных жильцов есть не только права в отношении муниципального жилья, но и ряд обязанностей. За нарушение в каждом случае предусмотрена ответственность.

Вносить квартплату

Основная обязанность жильцов. Размер квартплаты определяется в договоре социального найма. Там же описывается порядок оплаты коммунальных услуг – как правило, в квартплату входит собственно плата за наем, плата за коммунальные ресурсы и за содержание мест общего пользования.

Вносить квартплату нужно регулярно в сроки установленные договором (чаще всего до 10 числа следующего месяца). За просрочку начнет начисляться неустойка. Копить долги не рекомендуется, поскольку из-за этого возникнут проблемы с приватизацией.

Содержать квартиру в надлежащем состоянии

В эту обязанность входит бережное отношение к недвижимости и находящемуся в ней оборудованию, инвентарю, мебели. Прописанные жильцы обязаны:

  • раз в пять лет проводить текущий ремонт в зависимости от состояния муниципального жилья – иногда достаточно заменить обои, а иногда приходится менять сломанную жильцами сантехнику;
  • следить за домашними животными, соблюдать чистоту;
  • соблюдать правила санитарии и гигиены;
  • не допускать засорения и захламления жилья;
  • предотвращать размножение насекомых (клопы, тараканы), мышей, которые могут появиться из-за ненадлежащего санитарного состояния самой квартиры;
  • бережно относиться не только к внутреннему хозяйству, но и к общедомовому имуществу, придомовой территории;
  • экономно расходовать коммунальные ресурсы;
  • соблюдать режим тишины и права соседей на комфортное проживание в МКД.

Переустройство и перепланировка допускаются только по согласованию с администрацией населенного пункта.

За нарушение правил жильцы могут получить предупреждение от сотрудников администрации, а в серьезных случаях даже быть выселены из квартиры по решению суда.

Чего делать нельзя

Вне зависимости от содержания договора социального найма и других обстоятельств – срока фактического проживания, наличия несовершеннолетних, инвалидов или пенсионеров, есть действия, которые с муниципальным жильем выполнять нельзя. Они прямо запрещены законом. Действия связаны с правом распоряжения государственными квартирами.

Продавать квартиру

Продать муниципальное жилье нельзя независимо от того, сколько по времени прописанный жилец в ней проживает. Распоряжаться квартирой может только собственник – в данном случае, местная администрация. Чтобы получить право продажи, необходимо сначала приватизировать жилье.

Некоторые квартиросъемщики, несмотря на запрет, заключают мнимые договоры купли-продажи с неподкованными в юридическом смысле покупателями. За такие действия им может грозить уголовное преследование по факту мошенничества.

Однако есть законные способы передачи муниципального жилья во владение заинтересованному лицу. Подробнее о возможности продажи муниципального жилья читайте здесь.

Завещать жилье

Оформить завещание на муниципальное жилье тоже нельзя – ведь оно не принадлежит наследодателю на праве собственности. Однако унаследовать такую квартиру все же можно. Все зависит от некоторых фактов:

  • была ли начата процедура приватизации перед смертью нанимателя;
  • были ли наследники прописанными жильцами или нет.

В зависимости от конкретной ситуации можно либо завершить приватизацию на имя наследника, либо перезаключить договор социального найма на одного из прописанных жильцов.

Итак, права и обязанности прописанных жильцов в муниципальном жилье в основном сводятся к праву проживать в квартире и обязанности вносить квартплату, сохраняя надлежащее состояние помещение. Очень важным правом является возможность приватизации. В настоящее время она осуществляется бесплатно, но затягивать с оформлением все равно не стоит. Прав у собственника значительно больше, чем у нанимателя.

Уважаемые читатели! В статье описаны только общие права и обязанности прописанных жильцов. Законодательство постоянно меняется и на момент прочтения некоторые данные могут устареть. Уточнить интересующие вопросы и получить дополнительную информацию можно на консультации у нашего дежурного юриста.

Статья была полезной? Будем благодарны за лайк и репост!

Читайте далее: злоупотребление правами, нарушение перечисленных в статье обязанностей и обход ограничений могут повлечь принудительное выселение прописанных жильцов.

Регистрация человека в муниципальной квартире: кого и как можно прописать в неприватизированное жилье?

Прописка необходима каждому, кто живет или пребывает на территории России. Она бывает временная и постоянная, причем второй вид подразумевает закрепление за местом проживания.

Однако это место – не всегда приватизированная жилплощадь. Можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру? Безусловно и в государственное жилье можно прописать.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 577-04-19 . Это быстро и бесплатно !

Читать еще:  Сроки наследования приватизированной квартиры без завещания

О том, можно ли прописаться в общежитии, коммунальной квартире, а также апартаментах и лофте, вы можете узнать из наших статей.

Законодательная основа

Если квартира не приватизирована, можно ли прописывать в нее по закону?

Процессы оформления прописки контролируются:

  1. ЖК России. Этот кодекс устанавливает основные правила пользования государственным жильем и фиксирует право быть прописанным в нем;
  2. ГК РФ устанавливает права гражданского характера;
  3. Закон РФ от 25.06.93г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»– один из главных актов, определяющих правила миграционного учета.

Большое значение имеют законы субъектов, определяющие нормы жилплощади на человека и другие нюансы данного вопроса.

Можно ли прописать в муниципальную квартиру другого человека? Первым зарегистрироваться имеет право тот, кто заключил договор социального найма и непосредственно стал нанимателем жилья.

Тем не менее, возникает вопрос, кто еще может быть зарегистрирован в такой жилплощади, и может ли вообще? Кого можно прописать в неприватизированную квартиру?

О разнице в понятиях «прописка» и «регистрация» вы можете узнать из нашей статьи.

Кого можно прописывать?

Кого можно прописать в муниципальную квартиру? Кроме самого нанимателя в неприватизированное жилье можно зарегистрировать членов его семьи. Это логично, не смотря на то, что договор заключается с одним человеком, проживает, чаще всего, он с семьей.

Могу ли я и можно ли прописать в муниципальную квартиру не родственника? В муниципальное жилье можно зарегистрировать не только члена семьи, но и постороннего человека. Однако в этом случае требуется соблюсти ряд правил:

  1. Получить согласие собственника помещения или его уполномоченного представителя.
  2. Определить размер помещения. Если площадь на одного человека не соответствует нормам, то регистрация не члена семьи невозможна.

В целом прописка лица, не являющимся членом семьи и вообще родственником нанимателя, возможна.

Узнайте на нашем сайте о том, можно ли прописаться в деревне или селе, на даче, а также в садовом товариществе (СНТ).

Согласие остальных

Во всех перечисленных ситуациях обязательно получение согласия всех зарегистрированных в муниципальной квартире. Это означает, что кроме всех прочих правил необходимо получить письменное подтверждение от каждого, кто уже прописан в квартире.

Возможна ли прописка в муниципальной квартире без согласия остальных проживающих? Без получения всех требуемых законом согласий прописаться в муниципальную квартиру не получится. Не касается это правило исключения – несовершеннолетнего ребенка, если хотя бы один из его родителей зарегистрирован в ней.

В общем случае, если есть основания полагать, что отказ уже прописанных или наймодателя незаконен, все спорные ситуации придется решать при помощи суда.

О том, сколько человек можно прописать в одной квартире, а также о том, как количество прописанных повлияет на размер квартплаты, вы можете узнать на нашем сайте.

Как прописать человека в неприватизированную квартиру, с чего начать?

С чего начать, куда обратиться?

Как прописать человека в муниципальную квартиру? Первое, что нужно делать при оформлении чужого человека – получить разрешение наймодателя. Это обычно бывает сделать не так-то просто и на это требуется время. Следующий шаг –получение согласия от всех прописанных.

Если эти этапы пройдены, можно приступать непосредственно к оформлению.

Где оформляют регистрацию?

Главное Управление по вопросам миграции МВД РФ – ответственный за регистрацию и миграционный учет орган.

Именно его решения относительно всех вопросов, связанных с регистрацией граждан, являются определяющими.

О том, нужно ли заранее выписываться, для того, чтобы прописаться на новое место, вы можете узнать из нашей статьи.

Какие документы необходимы?

Для проведения этой процедуры целесообразно заранее предусмотреть готовность некоторого набора документов. Обязательными в нем будут:

  • паспорт заявителя или иной документ, подтверждающий личность;
  • договор соцнайма на ту жилплощадь, к которой планируется прикрепить лицо;
  • заявление стандартной формы;
  • технические документы, определяющие площадь помещения;
  • разрешение на оформление наймодателя;
  • согласие тех лиц, которые уже зарегистрированы, и друге необходимые в отдельном случае бумаги.

Куда подавать документы? Отделение ГУвм МВД РФ – основное место подачи документов для получения прописки. Однако не только туда можно обратиться по данному вопросу. Есть и другие варианты:

  • паспортный стол в ЖЭУ по месту расположения жилого объекта;
  • МФЦ;
  • портал Госуслуги в интернете.

О том, как зарегистрироваться в квартире временно через МФЦ, Госуслуги или почту, вы можете узнать из нашей статьи.

Сроки и стоимость оформления

Обычно оформление длится до 7 дней с момента обращения.

Однако в ГУвм МВД РФ оформляется этот процесс за 3 дня.

При обращении в другие ответственные организации ожидание составит около 6 дней.

Эта процедура считается совершенно бесплатной. Государственная пошлина за получение прописки не взимается. Однако если заявителю были предоставлены дополнительные услуги, то оплата будет соответствующей их объему.

Какие документы выдаются в результате? В стандартном случае после завершения процедуры взрослому (совершеннолетнему) заявителю ставится в паспорт специальный штамп. Несовершеннолетние же получают отдельную бумагу о наличии прописки.

Особенности и нюансы

Прописка в муниципальное жилье имеет некоторые особенности и сложности. Главная из них – получение согласия всех зарегистрированных и, иногда, самого собственника. Кроме того, при наличии не всех документов или неправильном их оформлении в осуществлении процедуры может быть отказано.

Сам факт прописки, вопреки распространенному мнению, не дает права собственности на жилье (в случае с муниципальным это и так очевидно). Однако регистрация позволяет лицу пользоваться помещением и проживать в нем.

Временная регистрация в муниципальной квартире более безопасна для нанимателя, так как кончается через определенный срок. Временную регистрацию в неприватизированной квартире можно не продлевать, тогда прописанные теряет право пользования жилым помещением. Однако если он не съезжает добровольно, придется обращаться в суд для принудительного выселения.

Таким образом, прописка в неприватизированной квартире постороннего человека возможна.

Для этого следует получить ряд согласий и собрать документы.

Все спорные и неопределенные моменты придется решать при помощи суда, так как без разрешения прописанных или собственника оформить ее в стандартном порядке не удастся.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

Как и кого можно прописать в муниципальной квартире?

Процедура регистрации в муниципальной квартире имеет свои особенности. Связано это с тем, что подобная жилплощадь является собственностью государства.

Следовательно, проживающие в ней по договору социального найма граждане несколько ограничены в правах. Рассмотрим, как в ней прописаться.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-44-61 . Это быстро и бесплатно !

Требования закона

Если квартира не приватизирована, могут ли прописать в ней новых жильцов? Муниципальное жильё – это недвижимость, имеющая определённый правовой статус.

Фактически оно является собственностью органов местного самоуправления.

Граждане являются его нанимателями, следовательно, несколько ограничен в правах по сравнению с владельцами собственной недвижимости.

В отличие от прописки в собственном жилье, оформление которой проводится в соответствии с Гражданским Кодексом, процедурные вопросы для муниципального жилья регламентирует статья 70 Жилищного Кодекса.

Именно этот документ содержит регламент вселения и оформления в жилье подобного статуса. Согласно ему наниматель не может прописать нового жильца без согласия всех совершеннолетних граждан, которые уже зарегистрированы на данной территории.

При этом есть и условия, при которых наниматель может получить отказ в оформлении еще одного жильца, если после этого доля каждого будет менее десяти квадратов жилплощади.

ЖК отдельно рассматривает вопрос о прописке новорождённого ребёнка или нового члена семьи.

Регистрация по закону в этих обстоятельствах сопряжена с изменением договора на жилье и внесением в него новых участников.

Кроме ЖК порядок прописки регулируется Постановлением правительства № 713 от 17 июня 1995 года и ФЗ № 5242-1. В этих документах определён порядок подачи заявления и приведён перечень ответственных за ее оформление.

Кто может претендовать на прописку?

Можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру? По закону вселиться и соответственно прописаться в жилом помещении, принадлежащем муниципалитету, может любой гражданин, получивший на это согласие проживающих в ней. Отличие от собственного жилья состоит лишь в ограничении по жилплощади и порядке проведения процедуры.

Кого можно зарегистрировать без согласия проживающих? Как прописаться в такую квартиру, если ты не родственник?

С 2009 года для оформления родственников даже не требуется учёт нормы площади. Другими словами, на муниципальную жилплощадь может прописаться любой человек, если наниматель или члены его семьи заявят, что это их родственник.

Если прописываемый является супругом или родителем ответственного квартиросъёмщика, его прописка проводится по упрощённой процедуре, без получения разрешения остальных зарегистрированных. При этом администрацией вносятся изменения в договор социального найма.

Для прописки постороннего лица, кроме согласия проживающих, требуется разрешение местной администрации, в собственности которой находится жильё. При этом власти вправе отказать, если после этого на каждого проживающего размер жилплощади будет составлять менее 10 метров.

Права и обязанности нового жильца

Принимая решение вписать в муниципальное жилье нового жильца, проживающим в ней нужно учесть, что он приобретёт равные с ними права.

Он наравне с другими жильцами сможет производить следующие действия:

  1. Вселять в квартиру несовершеннолетних детей без разрешения прописанных.
  2. Получить альтернативную муниципальную жилплощадь в случае аварийных ситуаций, расселения или обмена.
  3. Участвовать в приватизации жилплощади.
  4. Вселять членов своей семьи при получении разрешения на это от других нанимателей.

Чаще всего эти обстоятельства являются причиной несогласия некоторых нанимателей с пропиской нового человека, ведь их доля в жилплощади существенно уменьшается.

У нового жильца кроме прав возникает и ряд обязанностей:

  1. Новый жилец обязан участвовать в оплате ЖКУ.
  2. Выполнять действия по ремонту и содержанию.

По этой причине можно получить отказ от органов власти, не желающих регистрировать на собственной жилплощади неблагонадёжных граждан.

Для жильцов прописка нового жильца может обернуться неприятными последствиями в том случае, если у него есть долги по кредитам.

По закону судебные приставы могут арестовать и даже изъять любое имущество в квартире для погашения долга. Жильцам в этом случае придётся доказывать принадлежность имущества им.

Регламент

Для осуществления регистрации требуется пройти следующие этапы:

  1. Получить письменное согласие наймодателя, если вы не родственник проживающих в квартире.
  2. Обратиться с заявлением (Форма – 6) в отдел ФМС, на территории которого расположена квартира. Кроме регистрируемого, заявление о своём согласии должны написать лично все проживающие в квартире.
  3. Предоставить необходимый пакет документов:
  • гражданский паспорт;
  • листок убытия;
  • военный билет (при наличии);
  • справка из администрации о составе семьи;
  • договор найма;
  • свидетельство о рождении (для гражданина до 14 лет).
Читать еще:  Как уведомить совладельца дома при продажа 1/3 доли?

Ребёнок после 14-ти должен присутствовать лично.

Где оформить?

Куда обращаться за пропиской в муниципальную квартиру? В зависимости от формы управления многоквартирным домом, обратиться для проведения процедуры нужно в ЖЭУ, ТСЖ или другие органы, в которых есть паспортный стол.

При необходимости сотрудники порекомендуют вам, в какой организации необходимо получить дополнительные справки или разрешения для оформления регистрации.

Кроме того начать процедуру можно в МФЦ или через портал Госуслуги. Для начала сотрудникам нужно предоставить оригиналы и копии всех вышеперечисленных документов. Заявление вместе с претендентом на прописку должны лично подать и все зарегистрированные в квартире.

Также можно воспользоваться нотариально заверенной разовой доверенностью или оформить согласие у нотариуса по месту пребывания на данное время.

Заявление собственник и все прописанные на жилплощади пишут в произвольной форме. При этом точно указывается адрес объекта и информация об ответственном квартиросъёмщике.

Непосредственно штамп в паспорте ставится исключительно в отделе УФМС. Поэтому после проверки документов вас пригласят для получения документов именно в эту организацию.

Сроки и стоимость

В настоящее время эта процедура для граждан РФ стала абсолютно бесплатной.

Сотрудники ЖЭУ или ТСЖ могут лишь предложить заполнение документов за отдельную плату, на это требуется согласие с вашей стороны.

Гражданин может отказаться от услуги и выполнить оформление всех бумаг самостоятельно по предоставленным образцам.

Образцы заполнения всех необходимых бланков сотрудники организации предоставить вам обязаны. Сроки оформления регистрации от 3 до 7 дней, в зависимости от организации, в которую вы подали документы.

Отсутствие согласия

Как прописать человека в муниципальном жилье, если кто-то из зарегистрированных в нем жильцов возражает против этого? По закону в этом случае прописка невозможна, но есть варианты решения проблемы при соблюдении одного условия.

Несогласного жильца можно попытаться выписать. Конечно, для этого должны быть веские основания:

  • он долго не проживает в квартире;
  • не оплачивает ЖКУ более 6-ти месяцев;
  • систематически нарушает общественный порядок;
  • использует жилплощадь не по назначению.

Ситуации, по которым могут возникнуть основания для выписки жильца могут быть разными:

  1. Гражданин приобрёл собственное жильё, а в муниципальном не проживает долгое время и не участвует в его содержании.
  2. Бывший супруг или супруга переехали на новое место жительства в новую семью и в квартире не появляется.

По закону эти факты могут служить основанием для выселения и расторжения с этим жильцом договора найма. Но осуществить это можно только с участием суда.

Временная прописка

Как оформить временную регистрацию в муниципальной квартире?

Так же, как и для постоянной, для временной прописки в неприватизированной квартире необходимо согласие всех прописанных в ней.

Процедура оформления и состав пакета документа полностью совпадает с процедурой оформления постоянной прописки. Для временной пишется заявление по Форме-1.

Отличие заключается в том, что при этом не нужно выписываться с постоянного места пребывания. Гражданину выдаётся вкладыш в паспорт, и временная регистрация действует одновременно с постоянной.

Для прописки ребёнка по месту временной регистрации родителя разрешение прописанных в квартире не требуется.

Оформление регистрации в такой квартире несколько сложнее, чем прописка на жилплощади, находящейся в собственности. Главным препятствием становится получение согласия всех жильцов.

Тем не менее процедура определена законом, и при наличии всех условий зарегистрироваться возможно в самые короткие сроки.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-44-61 (Москва)
Это быстро и бесплатно !

Гости в муниципальной квартире

1.1. если вы находитесь в гостях у человека, который там как и остальные зарегистрирован, то конечно можете находится, но находится только не дебоширить или распивать спиртное, а именно мирно и культурно в гостях.

2. Может ли бывшая жена приводить в гости нового мужа в муниципальную квартиру?

2.1. Смотря кому эта квартира была дана!

3.1. Приветствую вас Лиана. Вы можете до тех пор пока не будет судебного решения о выселении.

3.2. Бывшая жена не имеет законных оснований проживать в этой квартире, поскольку не зарегистрирована в ней. Проживать можно только при наличии права собственности или регистрации.

4.1. административной ответственности, указанной вами тут нет. В силу статьи 66 Семейного Кодекса, которая указывает, что « 1. Родитель, проживающий отдельно от ребенка, имеет права на общение с ребенком, участие в его воспитании и решении вопросов получения ребенком образования.
Родитель, с которым проживает ребенок, не должен препятствовать общению ребенка с другим родителем, если такое общение не причиняет вред физическому и психическому здоровью ребенка, его нравственному развитию.», ребёнок имеет право на общение с родителем, но, в статье не указано грубо говоря кто к кому ходит в гости. Формально вы закон не нарушаете, раз запрета навещать ребёнка нет. Поэтому все хорошо.

5.1. Если он не зарегистрирован по данному адресу, то право пользования жилья у него отсутствует, даже в гостях находиться не может, если сестра против в силу норм ЖК РФ.

С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.

6.1. Мужа надо прописывать в квартире и проблем никаких не будет. Но тогда он будет иметь права на не такие же как есть у Вас.

6.2. Саша! К сожалению, если сосед против присутствия, то он не даст и согласие на прописку вашего мужа в данной квартире. Приватизируйте вашу комнату в коммунальной квартире и подарите долю своему супругу, тогда он сможет прописаться в квартире даже без согласия вашего соседа и постоянно находиться в квартире, даже не спрашивая согласия соседа. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Обратитесь к юристам с документами по делу и они помогут вам в составлении документов. Контактные телефоны, адреса обычно указаны под ответом юриста.
Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
С уважением, юридическая компания «ПРАВО», член Гильдии Правозащитников Москвы!

7.1. Не может. Вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о признании его не приобретшим право пользования квартирой В районный суд по месту жительства.

7.2. Если он не зарегистрирован в этой квартире, то без Вашего согласия входить в нее не может. Даже в гости и даже в выходные дни. Это при условии, что Вы живете в этой квартире и зарегистрированы по месту жительства в ней (как говорят в народе – прописаны).

7.3. Не может, т.к. находиться в квартире может с согласия всех совершеннолетних членов семьи нанимателя! Вызывайте полицию и пусть они проверяют законность его местонахождения в данной квартире.

8.1. данном случае надо подавать жалобу в прокуратуру или администрации по факту не ремонта если кого-либо признают виновным в этом то тогда вы сможете в дальнейшем за скачущая судебном порядке удачи вашем деле всего хорошего.

8.2. Нужно обращаться в управляющую организацию, если она бездействует или не принимает никаких мер, следует подать письменную жалобу в жилищную инспекцию.

9.1. Добрый вам вечер
Уважаемый Виктор Павлович, в данном случае, если ваша знакомая зарегистрирована в этой квартире и является совершеннолетней, то не вижу никаких причин в отказе ей в приглашении своих знакомых.

10.1. Вызовите участкового и попросите выпроводить лишних людей из квартиры. Проживание и регистрация в муниципальной квартире возможны только с согласия всех зарегистрированных лиц.

10.2. Написать заявление в полицию для начала. Если не поможет, то обращатьсяя в суд.

11.1. Полиция никого выставлять не будет. Это не их компетенция.

12.1. Попробуйте через суд..

12.2. Из Вашей информации не усматиривается оснований для выселения.Но подать в суд можете

12.3. Вы – нет, но проинформировать наймодателя можете

13.1. А в чем проблема? Конечно,гости могут у вас проживать и гостить

13.2. Для проживания необходимо делать им временную регистрацию, если Вы боитесь штрафов от участкового. Ну, либо каждый раз говорить, что заехали в гости на несколько дней.

14. Проживаю в муниципальной квартире с сестрой и отцом.
Сестра привела своего официального мужа. Он не прописан и не зарегистрирован в этой квартире.
Сейчас отношения очень плохие, хочу его выселить.

Как это сделать?
Есть смысл обращаться к участковому или вызывать полицию?
Как сделать так, чтобы он не мог вернуться под предлогом гостей?

14.1. Да можете обратиться с заявлением к участковому.

14.2. Ни участковый, ни иные СП не должны и вероятно не будут вмешиваться в гражданско-правовой спор.
Муж сестры может вселиться только с письменного согласия всех лиц в квартире проживающих. Более того, находиться даже кратковременно без согласия всех права не имеет.
Так что, в суд. С иском к этому мужу сестры о прекращении его права пользования этой квартирой.

14.3. Для начала надо написать заявление в полицию, чтобы они установили его личность (ФИО и дату рождения). После этого подаете иск в суд о его выселении.

15.1. Да, имеете право находиться в квартире. Здесь действует принцип “разрешено все, что не запрещено.”. Вы не найдете правового акта, в котором было бы указано о том. что вы имеете или не имеете право принимать гостей. Поэтому действует правовой принцип , изложенный выше. При этом безусловно следует иметь ввиду, что застраховать вас от вызовов полиции нельзя, но полиция в данной ситуации бессильна.

16.1. Нет не можете без согласия других жильцов

17.1. да вы можете находится у мужа

18.1. Полгода временный жилец может находиться, в том числе и ночевать.
Нужно согласовывать со всеми проживающими в квартире лицами.

Статья 80. Временные жильцы

1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам). Наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы, а для коммунальной квартиры – менее нормы предоставления.
2. Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд.
3. Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель.
4. Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.
5. В случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Читать еще:  Раздел лс в приватизированной квартире

19.1. Можете гнать ее метлой. Никаких прав она не имеет.

19.2. Ставьте в суде вопрос о её выселении из этой квартиры. Суд примет решение о её выселении, приставы придут и исполнят решение суда.

19.3. НЕ ИМЕЕТ НИКАКИХ ПРАВ ВАША НЕВЕСТКА ПРОЖИВАТЬ В ВАШЕЙ КВАРТИРЕ.
И соответственно и бывать её родственники, если Вы против этого.
Она проживает потому Вы когда то ей разрешили заселиться или не возражали её заселению.
Ребёнок зарегистрирован по месту жительства со своим отцом.
Обращайтсь в суд о выселении невестки.
Положительная практика в 100% случев по такому вопросу.Оьращайтесь ознакомлю.
Удачи

Определение порядка пользования муниципальной квартирой

#1 prostoMaster prostoMaster –>

Хорошо смеется тот, кто смеется, после оглашения рез-й части (с)

  • Старожил
  • 498 сообщений
  • ОбратитьсяПубликации

    #2 Stata Stata –>

  • Старожил
  • 1 271 сообщений
  • ОбратитьсяПубликации

    Муниципальная квартира. Москва. 3 комнаты. 18.1 м. 12.79 м. 12.69 м = 43.6 жилой пл. Общая площадь 78.48 м., в том числе кухня 10.1.
    Зарегистрированно постоянно:
    Мать, два ее сына, жена одного сына, нес.-яя дочка другого сына. = 5 человек
    Фактически проживают мать и младший сын с дочкой.
    Сложился следующий порядок пользования.
    Младший сын с дочкой в комнате 12.69 м.
    Мать заняла комнаты 18.1 и 12.79 – полностью заняты ее мебелью.
    Совместное хозяйство не ведут с 2000 года.
    Вопрос, есть ли основания просить суд определить следующий порядок пользования квартирой:
    закрепить за младшим сыном и его дочкой комнату 18.1 м, а за оставшимися зарегистрированными комнаты 12. 79 и 12.69 соотвественно?
    Подобные иски ведь иногда удовлетворяются. Только в них , как правило просят закрепить право за теми комнатами, что уже заняты истцом.
    Поскольку о разделении лицевых счетов говорить поздно, то будем требовать определить порядок пользования и разделить оплату коммуналки.

    #3 prostoMaster prostoMaster –>

    Хорошо смеется тот, кто смеется, после оглашения рез-й части (с)

  • Старожил
  • 498 сообщений
  • ОбратитьсяПубликации

    для начала приватизируйте квартиру. Оплату поделить можете

    если бы, могли приватизировать , не было этой хрени с опр. пор. польз.

    мать категорически против

    Сообщение отредактировал prostoMaster: 23 Декабрь 2011 – 10:45

    #4 MariSPb MariSPb –>

    #5 prostoMaster prostoMaster –>

    Хорошо смеется тот, кто смеется, после оглашения рез-й части (с)

  • Старожил
  • 498 сообщений
  • ОбратитьсяПубликации

    где-то, действительно, я видела решение суда об определении ПП в муниципальной квартире, так что попробовать можно.

    кое-какая практика есть

    А также можно поставить мать перед фактом, что она должна сократиться и занять 1 комнату, потому что, например второй сын желает пожить тоже, или двже без второго сына-

    мать наотрез отказывается переселяться. старший сын заодно с матерью и мечтает, чтобы младший брат с годовалой дочкой от безнадеги съехал из этой квартиры, так что все досудебные методы урегулирования спора исчерпаны

    просто поселить девочку или самому переселиться

    #6 MariSPb MariSPb –>

    #7 prostoMaster prostoMaster –>

    Хорошо смеется тот, кто смеется, после оглашения рез-й части (с)

  • Старожил
  • 498 сообщений
  • ОбратитьсяПубликации

    ИМХО, при правовом способе иск об определении порядка пользования придется предъявлять не только к матери, но и к брату. Поэтому две комнаты брату с дочкой , все равно, не присудят.

    вы читать умеете?

    за младшим сыном и его дочкой комнату 18.1 м, а за оставшимися зарегистрированными комнаты 12. 79 и 12.69 соотвественно

    #8 Stata Stata –>

  • Старожил
  • 1 271 сообщений
  • ОбратитьсяПубликации

    #9 Ури Ури –>

    Сообщение отредактировал Ури: 23 Декабрь 2011 – 16:30

    #10 prostoMaster prostoMaster –>

    Хорошо смеется тот, кто смеется, после оглашения рез-й части (с)

  • Старожил
  • 498 сообщений
  • ОбратитьсяПубликации

    В муниципальных квартирах определение порядка пользования – это раздел лицевых счетов по комнатам, то есть то же самое, что было до 2005 года.

    нет, это не раздел счетов

    Сейчас нет в законе, соответственно такую редкую практику вы можете встретить, но это скорей исключение из правил.

    Такая практика существует.

    В Москве такой практики не видела.

    значит надо добиваться

    Видела одно решение из другого города,

    только на конфе таких решений выкладывали наверное штук 20 мин.

    но сказать, что случится чудо в вашем случае, не могу.

    никакого чуда нет

    Ответчиком в данном случае будет город,он собственник.

    не только город, но и проживающие в квартире

    И по какому закону вы будете определять порядок пользования чужой собственностью.

    минимум несколь вариантов, в тех же выложенных решениях на конфе

    Подумайте в направлении формулирования исковых требований “о нечинении препятствий в пользовании”.

    Сообщение отредактировал prostoMaster: 23 Декабрь 2011 – 16:31

    #11 Stata Stata –>

  • Старожил
  • 1 271 сообщений
  • ОбратитьсяПубликации

    #12 prostoMaster prostoMaster –>

    Хорошо смеется тот, кто смеется, после оглашения рез-й части (с)

  • Старожил
  • 498 сообщений
  • ОбратитьсяПубликации

    Что кроме города ответчиками будут и остальные наниматели, и так понятно.

    Но в основном позиция города на вас и скажется.

    В любом случае, не ясно, зачем тему завели, если много на форуме аналогичных, и вы все сами знаете.

    Добивайтесь. Удачи!! Решение выложите.

    В моих делах не раз заявляла противоположная сторона такие требования. В Москве были отказы в разных судах.

    Я обычно не беру у клиентов деньги за заведомо проигрышное дело.

    Только если сам клиент очень будет настаивать, зная свои шансы.
    Может вам повезет.

    #13 Stata Stata –>

  • Старожил
  • 1 271 сообщений
  • ОбратитьсяПубликации

    #14 prostoMaster prostoMaster –>

    Хорошо смеется тот, кто смеется, после оглашения рез-й части (с)

  • Старожил
  • 498 сообщений
  • ОбратитьсяПубликации

    я берусь не за заведомо выигрышные, а за те, которые имеют перспективу выигрыша по закону и при надлежащем ведении и доказывании.

    Если это ваше дело, то в любом случае подавайте, раз проблема имеется и на приватизацию нет согласия всех нанимателей.

    ХОтя и такие иски видела – о принудительной приватизации. Это явно заведомо проигрышное дело, но можно заняться и таким.

    Лучше поискать варианты обмена и подать на принудительный обмен. Это реально иногда, некоторые все-таки находят варианты для суда.

    #15 Stata Stata –>

  • Старожил
  • 1 271 сообщений
  • ОбратитьсяПубликации

    согласитесь, требовать опр. право польз. перспективнее, чем обязать приватизировать

    Лучше поискать варианты обмена и подать на принудительный обмен. Это реально иногда, некоторые все-таки находят варианты для суда.

    Вариант требовать обмена я не исключаю, просто, все категории исков по этой проблеме, по сути проигрышные, поскольку, только добровольное и честное соглашение проживающих способно решить подобную проблему )

    #16 sya-aku sya-aku –>

  • Старожил
  • 3 139 сообщений
  • ОбратитьсяПубликации

    #17 prostoMaster prostoMaster –>

    Хорошо смеется тот, кто смеется, после оглашения рез-й части (с)

  • Старожил
  • 498 сообщений
  • ОбратитьсяПубликации

    А что с матерью несовершеннолетней дочки?

    И зачем второй сын давал согласие на регистрацию жены брата?

    И что мешает пока мама пойдет за пенсией/в магазин передвинуть всю ее мебель в одну комнату и занять большую площадь?

    #18 sya-aku sya-aku –>

  • Старожил
  • 3 139 сообщений
  • ОбратитьсяПубликации

    А что с матерью несовершеннолетней дочки?

    к чему этот вопрос?

    И что мешает пока мама пойдет за пенсией/в магазин передвинуть всю ее мебель в одну комнату и занять большую площадь?

    что мешает маме со старшим сыном выкинуть все обратно, когда младший уйдет с ребенком гулять?

    #19 prostoMaster prostoMaster –>

    Хорошо смеется тот, кто смеется, после оглашения рез-й части (с)

  • Старожил
  • 498 сообщений
  • ОбратитьсяПубликации

    А им ничего не помешает это сделать даже в случае, если суд удовлетворит этот безумный иск об определении порядка пользования ЧУЖИМ имуществом (вспомнив про аналогию закона и бла-бла-бла)

    Сообщение отредактировал prostoMaster: 24 Декабрь 2011 – 23:57

    #20 x-voldem x-voldem –>

    Здравствуйте. Расскажите, подали ли Вы такой иск. Какие еще есть идеи решения данной ситуации? У меня просто похожая ситуация.
    Заранее благодарю.

    #21 x-voldem x-voldem –>

    #22 Alderamin Alderamin –>

    Помогите выбрать правильную тактику при жилищном споре! Наверняка кто-то уже сталкивался с подобной ситуацией!

    Вот именно. Поэтому какого Вы проигнорировали Поиск и задали вопросы в теме, посвященной совсем другим проблемам, совершенно непонятно.

    Ситуация следующая: в неприватезированной, 2-х комнатной квартире в г. Москва (далее кв.- 1) зарегистрированы три человека – мать, дочь (несовершеннолетняя), отец (квартиросъемщик). Мать – отец в разводе. На данный момент в кв.-1 никто не проживает. До этого, на протяжении 3-х лет в кв.-1 проживала мать с дочкой. Сейчас мать с дочерью, вторым ребенком и гражданским мужем проживают в другой, однокомнатной квартире (на территории супруга). Квартира эта принадлежит другому человеку.
    Отец решил полностью занять кв.-1 со своей новой семьей, которая состоит из жены и ее ребенка (несовершеннолетнего). Они не состоят в браке и ребенок этот не усыновлен. Отец неоднократно заявлял, что сменит замки в кв.-1, выбросит все вещи сожителей (бывшей жены и дочери) и никогда не пустит их в эту кв.-1. Бывшая супруга с дочерью съехали из кв.-1, семь месяцев назад т.к. бывший муж уговорил сдать кв.-1 в поднаем и прибыль распределять в равных долях между ними. Бывшая супруга не стремиться въехать в кв.-1, но против того, что бы супруг со своей семьей занимал ее, т.к. рассчитывает, что их общая дочь в последующем сможет там проживать.
    Подскажите как нам действовать, что бы интересы бывшей супруги и их ребенка небыли ущемлены? Что можно предпринять для того, что бы восприпядствовать заселению посторонней семьи в их общую квартиру?

    Какие вообще перспективы у матери с дочерью?

    Перспективы как у всех – сколько-то поживут и непременно умрут.

    На сегодняшний день у нее на руках грудной ребенок и ей трудновато приходится со всей этой ситуацией. Буду рад любому совету!

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector