Как вызвать бти на дом
Garant-agency.ru

Юридический портал

Как вызвать бти на дом

Бюро технической инвентаризации
по Владимирской области

Межевание

1. Что такое межевание?

Главная задача межевания – это определение и установка точных границ участка по его координатам документально, а если эти работы производятся впервые – их создание. Межевание позволяет закрепить точные границы Вашей территории в документации и государственного кадастрового учета.

2. Когда и зачем нужно проводить межевание?

Такая потребность возникает при переоформлении документов. Так что межевание может требоваться в случае:
– При купли-продажи земельного участка;
– Подписания договора аренды;
– Во время оформления наследства;
– В случае раздела территории между совладельцами;
– При обмене земельными участками;
– Приватизации;
– При подготовке документов для застройки участка.

3. Какие документы нужно собрать и предоставить для проведения межевания?

В первую очередь для подачи заявления на межевание нужно подготовить такие документы, как:
– Свой паспорт (или владельца, если межеванием занимается не он);
– Документ, подтверждающий право на участок. В этом плане подойдет любой договор или свидетельство, которое, так или иначе, докажет правовую составляющую процедуры (подойдет договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о получении в наследство или же выписка из ЕГРН (ранее называлась выписка из ЕГРП));
– Может понадобится и договор основания;
– Доверенность, если организацией процедуры занимается не владелец участка (например, юридическое лицо);
– Документы на объект (или объекты) капитального строительства, расположенного на земельном участке.

4. Результат работ

В результате проверки межевого плана Росреестром выдается выписка из ЕГРН с координатами поворотных точек, либо приостановление с указанием причин, препятствующих проведению кадастрового учета. В таких ситуациях рекомендуем воспользоваться юридической поддержкой нашей организации.

Установление границ земельного участка

Установление границ земельного участка – геодезические работы, в ходе которых проводится закрепление на местности границ земельных участков специальными знаками, в соответствии со сведениями единого государственного реестра недвижимости.

Для выполнения работ специалисту потребуются документы:
• Выписка из ЕРГН на здание и земельный участок (Свидетельство на право собственности или иной правоустанавливающий документ)

Результат работ:
Определение точных границ Вашего земельного участка, в результате выполнения работ Вы получаете акт выноса и закрепления границ на местности, подписанный кадастровым инженером.

Технический план

Технический план

Технический план – это документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер.

Для подготовки технического плана специалисту потребуются документы:
• Технический паспорт на объект подготовленный до 01.01.2013 года
• Разрешение на ввод в эксплуатацию на объект
• Проектная документация на объект
• Свидетельство на право собственности или иной правоустанавливающий документ на здание и земельный участок
• Декларация (подготавливает кадастровый инженер)
• Уведомление о начале строительства или реконструкции
• Уведомление об окончании строительства или реконструкции
• Паспорт РФ (доверенность от собственника объекта или земельного участка)

Результат работ
Технический план, на электронном носителе, который позволит внести все необходимые сведения по Вашему объекту недвижимости в ЕГРН, либо документ на бумаге который позволит обратиться в судебные органы для защиты Ваших интересов.

Акт обследования (сноса)

Акт обследования (сноса)

Акт обследования – это документ установленного образца, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства подтверждает прекращение существования объекта. Этот документ необходим для исключения недвижимого объекта из кадастрового учёта и прекращения прав на него.

Для подготовки акта обследования специалисту потребуются документы:
• Уведомление о планируемом сносе
• Уведомление о завершении сноса
• Решение о сносе
• Выписка из ЕРГН на здание и земельный участок (Свидетельство на право собственности или иной правоустанавливающий документ)

Результат работ
Акт обследования – на электронном носителе, который позволит внести все необходимые сведения по Вашему объекту недвижимости в ЕГРН, либо документ на бумаге который позволит обратиться в судебные органы для защиты Ваших интересов.

Техническое обследование (паспорт)

Техническое обследование (паспорт)

Техническая документация (паспорт) требуется для сертификации и оценки соответствия безопасности жилища на месте органами по сертификации и инспекционными органами. К технической документации относится набор документов, используемых для проектирования и оценки жилья. Строительная документация, включая руководство пользователя, спецификацию, серийный номер и план. Для получения различных разрешений и сертификатов часто требуется обширная техническая документация, отвечающая требованиям законодательства.
Техническое обследование (паспорт) включает в себя основные характеристики жилья. Он необходим для получения разрешения на покупку или строительства жилища. Владелец обязуется оформить техническую документацию при сдаче жилья в эксплуатацию.

Результат работ
Документ на бумаге отражающий характеристики объекта такие как: номер; адрес дома или квартиры; год постройки здания; физическое состояние; план дома; экспликации; стоимость домов, зданий, квартир; общая информация о структуре и системе дома (материал стен, полов, вентиляция, отопление, электричество, канализация, водоснабжение).

Схемы расположения зданий и земельных участков

Схема расположения зданий и земельных участков

Схема расположения участка необходима:
• в целях формирования и проведения аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, или предоставления без проведения торгов
• в целях образования земельного участка путем раздела государственного или муниципального земельного участка, предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования,
• в случае оформления прирезок (перераспределения) земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ЛПХ, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, или земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
• для обращения в судебные органы для признания права собственности на здания, строения и сооружения, а так же на земельный участок.

Результат работ
Документ на бумаге отражающий характеристики объекта такие как: план дома или земельного участка.

Изготовление проектов

Изготовление проектов

• Проектирование капитальных ремонтов зданий
• Перепланировка квартир
• Проектирование индивидуальных жилых домов
• Проектирование производственных зданий и сооружений
• Проектирование общественных зданий
• Экспертиза технического состояния несущих и ограждающих конструкций

Результат работ
Документ, на бумажном носителе отражающий полную информацию об объекте недвижимости.

Узаконивание перепланировок

Узаконение перепланировок

У каждой семьи свое видение использования пространства квартиры. Кому-то нужна большая кухня, совмещенная с гостиной, а кто-то наоборот старается изолировать кухню от других комнат, также и с санузлом.

Неузаконенная перепланировка несет юридические проблемы и может быть потенциально опасна. Согласование или узаконение любой перепланировки проходят в несколько этапов.

От собственника потребуется оформление множества разных документов в разных инстанциях. А это время и деньги. Чтобы сделать всё максимально быстро и без существенных материальных и временных затрат, лучше всего обращаться в нашу организацию, в которой занимаются этим профессионально.

Наши клиенты остаются в плюсе и существенно экономят время и нервы. Также вы можете проконсультироваться с нашими сотрудниками перед покупкой жилья и убедиться, что квартира без «сюрпризов».

Юридические услуги

Юридические услуги

Оказываем юридические услуги, касающиеся недвижимого имущества и профессиональной деятельности. Мы работаем с объектами первичного и вторичного рынка недвижимости, зданиями и помещениями жилого и нежилого фонда. Юристы нашей организации окажут неоценимую помощь в оформлении права собственности на квартиры, комнаты, дома, земельные участки. Также мы выполняем работы по документальному сопровождению строительства объектов и изменению категории (вида) земельных участков.

Сколько стоят услуги БТИ в 2020 году

Expert Последние изменения: февраль, 2020 Оформление 0 2,246 Время чтения: 4 мин.

Я узнала о том, сколько стоят услуги БТИ в день, когда мне понадобилась справка об объекте недвижимости. Моя история такова: рядом с нашим домом в деревне расположен пустующий участок и дом. В администрации района сказали, что хозяева умерли. Нотариус подтвердил, что наследственное дело открыто не было. Чтобы узнать собственника, я обратилась в БТИ, так как именно туда меня отправили специалиста Росреестра (сведения архивные, а право собственности было оформлено до 1998 года).

Как получить документ из БТИ

Первое, что нужно сделать – определиться с тем, какой именно документ нужен.

Читать еще:  Могу я приватизировать землю в аварийном многоквартирном доме?

Второй шаг – обратиться в БТИ. Сделать это можно лично, через представителя или посредством заполнения электронной формы на сайте.

После поступления заявления специалист рассчитывает стоимость услуги и направляет гражданину квитанцию об оплате. Неоплаченные заявки выполняться не будут.

На изготовление моей справки потребовалось 5 рабочих дней.

Какие документы передаются вместе с заявлением:

  • паспорт;
  • доверенность на представителя;
  • данные об объекте недвижимости;
  • документальное подтверждение права собственности (если имеется).

Справка, изготовленная БТИ содержала всю необходимую информацию и была заверена печатью учреждения и подписью уполномоченного лица.

Стоимость услуг БТИ

Бюро технической инвентаризации, несмотря на то, что является фактически государственным органом, имеет разветвленную структуру и наряду с ГУПами и МУПами там есть и акционерные общества. Поэтому организация вправе оказывать платные услуги по соответствующему заявлению от потребителя.

Примечательно, что законодатель не определяет точную стоимость работ; но в постановлении Правительства РФ от 25.06.2016 № 576 устанавливает верхнюю границу цены. Положения акта действуют на всей территории РФ, вне зависимости от субъектной принадлежности.

Например, 1 лист технического паспорта квартиры не может стоить дороже 392 руб.; Справка об инвентарной стоимости имущества – не дороже 3449 руб.; Поэтажный план (1 лист) – 1153 руб.

От чего зависит стоимость услуг за техпаспорт и справки

За изготовление одного и того же документа БТИ может взимать разные суммы. Почему так получается?

  1. Разное количество страниц (плата начисляется за каждый лист).
  2. Различные технические характеристики объекта, площадь, этажность.
  3. Срочность изготовления (тариф повышается).
  4. Оказание сопутствующих услуг.

Срок изготовления бумаг составляет в среднем 5-10 дней после оплаты.

Особенности оказания отдельных услуг

БТИ выдает не только справки, технические планы, но и осуществляет комплексные услуги. Рассмотрим на примере перепланировки квартиры.

Обратившись в БТИ можно оформить проект, далее утвердить его в уполномоченном органе и после проведения работ опять обратиться в бюро технической инвентаризации для вызова специалиста на осмотр помещения и составления акта. Следующий шаг – изготовление технического паспорта, опять же в БТИ. Фактически, все работы делаются в одном месте, что значительно экономит время и финансовые ресурсы.

Рассмотрим некоторые услуги подробнее:

  • Изготовление технического паспорта. Окончательная стоимость за документ будет формироваться из 4 составляющих: количества листов, назначения здания (например, объект капитального строительства), площади объекта (до 100 кв.м., от 100 до 500 кв.м., от 500 кв.м.) и оплату услуг выезда специалиста на место.
  • Проведение межевания. Специалист выезжает на участок (услуга оплачивается), проводит межевание и подготавливает необходимую документацию.
  • Рыночная оценка. Специалисты бюро могут оценить любой объект имущества. Например, оценка квартиры. Специалист выезжает на объект и в течение 3-5 дней подготавливает заключение.
  • Экспертные заключения. Например, по судебным запросам. Стоимость будет зависеть от количества поставленных вопросов и объекта изучаемого материала.
  • Топографические съемки. Проведение работ необходимо для получения в дальнейшем разрешения на строительство, на ввод в эксплуатацию здания, сооружения. Окончательная цена услуги будет зависеть от площади участка.
  • Справки. Цена за каждую справку различается в зависимости от количества листов.

БТИ может отказать?

Как правило, бюро технической инвентаризации выполняет все заявки граждан и организаций. Но причины для отказа тоже могут быть:

  1. отсутствие оплаты за документ/услугу;
  2. непредставление требуемых бумаг;
  3. невозможность оказать услугу по объективным причинам (например, специалиста не пускают в помещение для замера);
  4. за услугой обратился представитель, и у него нет при себе доверенности;
  5. представлены недостоверные сведения.

Так как некоторые виды услуг и оформление документов может производить только БТИ, отказ ведомства можно обжаловать в вышестоящее инстанции или даже в суд.

Плюсы и минусы БТИ

  1. организация имеет все разрешения на оказываемые услуги;
  2. относительно невысокие цены (максимум на некоторые виды работ установлен Правительством РФ);
  3. доступность – подразделения расположены в районах субъекта;
  4. простота оформления; наличие документального подтверждения факта оплаты, заказа и т.д.;
  5. возможность получить комплекс услуг;
  6. большой опыт специалистов;
  7. использование современных технологий при производстве работ;
  8. скидки и льготы для отдельных категорий граждан (список можно увидеть на официальном сайте бюро или при обращении в учреждение);
  9. возможность пожаловаться в вышестоящие инстанции, если услуги были оказаны ненадлежащим образом или в их оказании было отказано совсем.
  • окончательную цену за услуги узнаешь только после оформления;
  • за срочность приходится доплачивать; срок изготовления от 3 дней;
  • оплата производится до оказания услуги (практически невозможно отказаться от результата и вернуть деньги, если все оказано в соответствии с законом).

Для меня минусом посещения БТИ была только большая очередь, которая двигалась крайне мелено и отсутствие банкомата в здании для оплаты стоимости услуг. Следующий раз я обращусь с заявлением в электронной виде.

Рекомендую перепроверять написанное в справке на предмет соответствия информации официальным данным (правильность написания ФИО, адреса, названия).

Выводы

Если вы решили обратиться в бюро технической инвентаризации, помните:

  1. Стоимость услуг в БТИ зависит от многих факторов, например, срока изготовления, количества листов и т.д.
  2. Сначала услуга оплачивается, потом выполняется; в режиме аванса учреждение не работает.
  3. Бумаги изготавливаются 3-10 дней; за ускорение процедуры придется доплатить.
  4. В каждом регионе свои расценки. Законодатель устанавливает только верхние границы цен за изготовление документов.
  5. Все специалисты БТИ имеют соответствующие разрешения и внесены в реестры СРО; поэтому документы, исходящие из учреждения соответствуют действующему законодательству.

Всё о техпаспорте жилых строений

Технический паспорт на дом имеет большое значение. Без этого документа невозможно узаконить постройку, перевести строение в собственность, продать, подарить или передать по наследству.

Некоторые собственники уверены, что техпаспорт является аналогом кадастрового паспорта на недвижимость, поэтому не спешат его оформить. Это безответственный подход к делу. Техпаспорт даёт собственнику право считать себя полноправным владельцем своей недвижимости. Расскажем читателям, как получить технический паспорт на дом.

О чём говорит документ?

Технический паспорт на дом содержит подробную информацию об объекте недвижимости. По аналогии можно сравнить бумагу с гражданским паспортом. Что можно узнать, если заглянуть в документ:

  • подробная информация об объекте недвижимости. Сюда входят: фактическое местоположение, этажность, квадратуру, год застройки и целевое предназначение.
    Перечисление собственников строения;
  • техническую схему объекта. Здесь отражены несущие конструкции, коммуникации, дверные и оконные проёмы, вентиляционные шахты и дренажные системы;
  • экспликацию жилых и подсобных помещений;
  • данные о перепланировке, реконструкции и благоустройстве здания;
  • стоимость квадратных метров по оценке БТИ (инвентаризационная стоимость).

Когда нужен?

Для чего нужен документ? Ни одна сделка с недвижимостью не проходит без участия этой бумаги. Технический паспорт на дом поможет решить любые имущественные споры, если строение находится в долевой собственности.

На основании этих данных определяется размер налога на недвижимое имущество. Чтобы оформить договор ипотечного кредитования, если в качестве залога выступает дом.

Техпаспорт потребуется и при разделе недвижимости. Например, если собственник хочет перевести строение в долевую собственность. Оформление наследства также происходит при участии этого документа. Разобравшись для чего нужен техпаспорт на жилой дом, необходимо упомянуть, где можно сделать документ.

Куда обращаться?

Оформить технический паспорт можно в БТИ по месту жительства. Обратите внимание, что заказать документ может только законный владелец недвижимости.

Согласно действующему законодательству, оформление бумаги можно перепоручить доверенному лицу. В этом случае оформляется доверенность на ведение дел, которую обязательно заверяет нотариус.

Однако, обращение в БТИ подразумевает потерю времени. Личное посещение любого государственного учреждения неизменно связано с ожиданием в очередях. Поэтому можно сделать запрос на получение техпаспорта посредством интернета.

Как получить технический паспорт онлайн? Нужно зайти в соответствующий раздел на портале оказания госуслуг и заполнить приложенный образец заявления. Чтобы государственная машина работала быстрее, рекомендуем прикрепить к заявке дополнительный файл с ксерокопиями чека об оплате госпошлины и правоустанавливающими документами на жилой дом.

После рассмотрения обращения с заявителем связываются по контактному телефону.

Где заказать техпаспорт — неглавный вопрос. Многие наши сограждане не знают, как происходит оформление документа. Процедура получения технического паспорта, связана с выездом специалистов БТИ по указанному адресу. На месте осматривается жилое строение и хозяйственные постройки. На основании этого осмотра будет сделан план здания.

Если строительство дома проходило с нарушением технологии или была проведена незаконная перепланировка, в выдаче документа будет отказано. В этом случае назначается техническая экспертиза, которая зафиксирует имеющиеся нарушения. Оформить документ, можно будет лишь устранив имеющиеся недостатки.

Необходимые документы

Для оформления технического паспорта, одного заявления будет мало. Если вы решили заказать выезд техника, то приготовьтесь предъявить ему документы:

  • паспорт собственника жилья. Если дом находится в долевой собственности, паспорта предъявляют все совладельцы;
  • заявление на оформление техпаспорта и проведение технического обследования здания. Образец заполнения можно узнать на сайте БТИ или посмотреть ниже;
  • бумаги, подтверждающие право распоряжаться данным объектом недвижимости;
  • чек, подтверждающий оплату услуг.
Читать еще:  Как получить информацию о правообладателе квартиры в новостройке?

При обращении в БТИ не забудьте указать цель оформления техпаспорта. От этого будут зависеть дополнительные бумаги. Например:

  • для реконструкции и перепланировки потребуется официальный запрос из городского отдела архитектуры;
  • если вы планируете заказать документ для передачи дома по наследству, нужно приложить запрос из нотариальной конторы;
  • при оформлении дома в залог, дополнительная документация не требуется. Достаточно упомянуть об этом в заявлении.

Срок действия техпаспорта

Оформить техпаспорт можно за 14 дней. Обратите внимание, что этот временной отрезок может изменяться в зависимости от общей площади. Чтобы сделать документ, специалисты будут осматривать не только жилой дом, но и прилегающие к нему постройки.

Например, если общая площадь превышает 1 000 квадратных метров, то оформить документ можно в течение трёх недель. При обращении в БТИ, заявителю будет предложено ускорить процесс, разумеется, за дополнительную плату. Если сроки «горят», то оплатив дополнительный тариф получить документ можно через 2-3 дня.

Многих людей интересует срок действия технического паспорта. В действующем законодательстве срок действия не регламентирован никакими нормами. Соответственно документ считается бессрочным. Однако специалисты БТИ рекомендуют переоформлять его каждые пять лет.

Если за этот срок не вносились изменения в схему дома, то заказывать выезд техника не нужно. Достаточно сделать запрос на переоформление через интернет, или при личном обращении.

Если проводилась перепланировка, то старый техпаспорт считается недействительным. В этом случае, нужно заказать новый документ, где будут отмечены внесённые изменения. Как получить техпаспорт мы рассказывали выше.

Работники БТИ не должны указывать срок действия техпаспорта. Если за время владения домом перепланировка не проводилась, документ не потеряет юридической силы, даже если он оформлялся 30 лет назад.

Возможные затраты

Как получить техпаспорт, мы расписали довольно наглядно. Теперь поговорим о ценах. Если документ оформить в установленный срок, это обойдётся примерно в 900-1 500 рублей.

Цена по ускоренному тарифу существенно увеличивает цену: от 2 500 до 5 000 рублей. Обращение в специализированную контору может увеличить стоимость до 7 000 рублей.

Обратите внимание, что обращение к посредникам поможет сэкономить время и нервы, но лучше обращаться в такие организации не с одной бумажкой, а чтобы оформить большой пакет документов.

Цены на оформление могут изменяться в зависимости от региона страны и стоимости дома.

Адреса БТИ Владимира и контакты

Спросить юриста быстрее, чем читать!

Задайте вопрос прямо сейчас и получите бесплатную консультацию. Ответим в течение 5 минут и решим даже самую сложную ситуацию.

Нижеприведенная статья предлагает пользователям много актуальной и нужной информации о БТИ в Владимире.

Для чего нужно БТИ

Далеко не все жители Владимира и других городов Владимирской области понимают, как расшифровывается аббревиатура БТИ и чем этот орган занимается. БТИ — это бюро технической инвентаризации, в котором каждый гражданин России может оформить услуги по проведению кадастровых работ на объекты недвижимости и их инвентаризации, а также различную учетно-техническую документацию, которая необходима для снятия или постановку на государственный кадастровый учет какого-либо объекта недвижимости.

Адреса БТИ Владимира и расписание работы

Узнать, где находится ближайшее бюро можно, воспользовавшись данной веб-страницей. Адреса и режим работы БТИ в Владимире Владимирской области, а также телефоны БТИ имеются в списке, предложенном ниже.

Адрес Контактные данные Режим работы
Владимир, ул. Полины Осипенко, 3А 8 (4922) 53-34-84
8 (4922) 53-07-61
mail@rosinv.ru
https://vladoblbti.ru/
ПН-ЧТ 8:30–17:15, перерыв 12:00–12:30; ПТ 8:30–16:00, перерыв 12:00–12:30
Владимир, ул.Горького, д. 50 (1 этаж) 8 (4922) 43-04-18
mail@rosinv.ru
https://vladoblbti.ru/
ПН-ЧТ 8:30–17:15; ПТ 8:30–16:00; СБ, ВС – выходной
Владимир, ул. Разина, 21 8 (4922) 34-51-25
mail@rosinv.ru
https://vladoblbti.ru/
ПН-ПТ 8:30–17:00, перерыв 13:00–14:00

Карта Владимира с офисами

Все координаты офисов БТИ можно отыскать на карте, представленной ниже.

Отыскав ближайшее подразделение БТИ на карте Владимира, можно построить к нему оптимальный маршрут от места нахождения, сэкономив тем самым временные затраты на дорогу.

Какие услуги предоставляет бюро инвентаризации

Так как сфера деятельности БТИ весьма обширна, поэтому перечислим лишь самые основные предоставляемые услуги и документы, которые выдает бюро:

  • получить справку из БТИ об отсутствии или наличии имущества;
  • оценка и оформление недвижимости;
  • заказать экспликацию и поэтажный план квартиры в БТИ;
  • получение справки о кадастровой стоимости;
  • узаконивание перепланировки в БТИ;
  • оформление технического паспорта на квартиру или другой объект недвижимости.
Все сервисы
Справка об уборочной площади земельного участка и мест общего пользования в здании (Форма 8)
Справка об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости
Поэтажный план
План земельного участка
Реестр выдаваемых документов
Отчет об оценке рыночной стоимости
Техническое заключение о допустимости и безопасности работ по перепланировке и переустройству жилого/нежилого помещения
Первичная техническая инвентаризация объектов капитального строительства
Получение сведений государственного кадастра недвижимости
Технический план
Заключение о соответствии нежилого помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению
Справка об объектах жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу
Выписка из технического паспорта на здание (строение) (Форма 1а)
Справка об объектах жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу
Рыночная оценка квартиры, доли, комнаты
Технический паспорт домовладения (здания, строения, сооружения)
Поэтажный план
Справка БТИ о состоянии здания (Форма 5)
Справка по Форме 11 (для собственников индивидуальных жилых домов)
Рыночная оценка земельных участков
Справка по Форме № 3 (для оформления земельных отношений)
Экспликация к поэтажному плану
Справка о состоянии здания / помещения (форма 5)
Рыночная оценка (офисных, торговых) зданий и помещений
Отчет об оценке рыночной стоимости
Представление Ваших интересов* в органе регистрации прав при подаче документов, подготовленных кадастровыми инженерами ГБУ МосгорБТИ
Справка о состоянии объектов жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу
Специальные геодезические измерения для кадастровых и инвентаризационных работ любой сложности
Вынос в натуру границ земельных участков
Экспликация
Справка об идентификации адреса (без графического приложения)
Заключение о соответствии нежилого помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению
Техническая инвентаризация изменений характеристик объектов капитального строительства
Рыночная оценка гаража, машиноместа
Справка по Форме № 3 (для оформления земельных отношений)
Справка для государственной приемочной комиссии
Акт обследования
Выписка из технического паспорта на здание (строение)
Присвоение, изменение или аннулирование адреса объекта адресации (доступна онлайн)
Проект перепланировки и переустройства жилого/нежилого помещения
Проектирование и согласование перепланировок и переустройств нежилых и жилых помещений
Технический паспорт жилого помещения (квартиры)
Справка для государственной приемочной комиссии
Выписка из технического паспорта БТИ (Форма 1б)
Техническое заключение о допустимости и безопасности работ по перепланировке и переустройству жилого/нежилого помещения
Проведение всех необходимых обследований объектов недвижимости для подготовки документов
Технический паспорт нежилого помещения
Справка БТИ о состоянии здания (Форма 5)
Экспликация к поэтажному плану
Рыночная оценка производственных и складских зданий и помещений
Геодезическая съемка местности, с составлением технического отчета о выполненных измерениях
Проект перепланировки и переустройства жилого/нежилого помещения
Предоставление копий технических паспортов, оценочной и иной учетно-технической документации
Технический паспорт домовладения (здания, строения, сооружения)
Выписка из технического паспорта БТИ (Форма 1б)
Межевой план
Справка по Форме № 4 (об общеполезной площади в жилых строениях домовладения с центральным и печным отоплением)
Технический паспорт нежилого помещения
Справка об идентификации адреса (без графического приложения)
Рыночная оценка жилого дома, коттеджа, таунхауса, жилого помещения
Поэтажный план
Справка по Форме 11 (для собственников индивидуальных жилых домов)
Справка об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости
Оказание услуг по независимой оценке недвижимости
Выписка из технического паспорта на здание (строение) (Форма 1а)
Справка об уборочной площади земельного участка и мест общего пользования в здании (Форма 8)
Справка о состоянии объектов жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу
Справка по Форме № 4 (об общеполезной площади в жилых строениях домовладения с центральным и печным отоплением)
Технический паспорт жилого помещения (квартиры)
Копии документов, хранящиеся в архиве по состоянию на 01.01.2013
План земельного участка
Изготовление актов обследования

Если вы нашли ошибку в данных на странице, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Технический паспорт на дом: что это, как и где его получить?

Содержание

До 2013 года технический паспорт был одним из основных документов на дом. После того, как в силу вступил ФЗ №218, для кадастрового учета техпаспорт не нужен. Эти функции теперь выполняет техплан.

Зачем нужен техпаспорт

До 2013 года техпаспорт был необходим для постановки дома на учет. Без него невозможно было зарегистрировать свое имущество и оформить на него права. За их оформление отвечало БТИ. Так как в документе содержится подробная информация об объекте недвижимости, он выполняет и другие задачи:

  • Сделки с домом. Технический паспорт отображает состояние объекта. При покупке покупатель имеет возможность сверить соответствие текущего состояния дома тем данным, которые зафиксированы в техдокументах. Например, если в доме была сделана незаконная перепланировка, это сразу будет видно.
  • Приватизация. При приватизации дома, который находится в муниципальной собственности, потребуется техдокументация.
  • Оформление ипотечного кредита. При кредитовании банк требует предоставить полную техническую документацию на дом, в том числе и техпаспорт. В нем содержатся сведения, на основе которых банк принимает решение об одобрении кредита, его размере.

Раньше технический паспорт решал и другие задачи. Его нужно было предоставить при вступлении в наследство, оформлении дарственной, судебном разбирательстве и т.д. Сейчас эти задачи успешно решает техплан.

Что содержит техпаспорт

  1. Поэтажный план. На поэтажном плане отображаются все помещения, расположенные на одном этаже. Схематически указаны все перегородки, окна, двери, лоджии и т.д. Поэтажный план входит в состав техпаспорта, но его можно заказать и как отдельный документ.
  2. Характеристики помещения. Площадь жилых и нежилых помещений, высота потолков и т.д.
  3. Материалы, из которых построен дом. Эта информация позволяет определить состояние дома, его надежность и безопасность.
  4. Год постройки и степень износа. Данные об износе дома нужны для того, чтобы оценить его состояние. На их основе можно определить, требуется ли дому капитальный ремонт.

Получение через БТИ

Заказать техпаспорт можно в Ростехе или БТИ. Это зависит от того, кто проводил обмеры после введения дома в эксплуатацию. Сотрудник бюро технической инвентаризации выезжает на объект. Это необходимо для того, чтобы проверить соответствие фактического состояния дома той информации, которая хранится в БТИ и внесена в ЕГРН. При необходимости специалист делает необходимые обмеры помещений.

Чтобы получить техпаспорт в БТИ, нужно подать заявление и приложить к нему пакет документов. Сделать это можно через многофункциональный центр. Сотрудник МФЦ поможет правильно заполнить заявление и выдаст расписку. После подачи заявления с вами согласуют дату приезда сотрудника БТИ и приблизительную дату готовности.

Основной недостаток заказа технического паспорта в БТИ – длительный период ожидания. Дата приезда специалиста зависит от загруженности территориального бюро.

Заказ у кадастрового инженера

Подготовкой техпаспортов могут заниматься не только сотрудники БТИ и Ростеха но и кадастровые инженеры. Специалисты компании «Геомер групп» занимаются подготовкой технических документов на объекты недвижимости. Заказ технического паспорта у нашего кадастрового инженера сэкономит вам время.

Чтобы заказать техпаспорт, вам потребуется собрать пакет документов. Точный их перечень вам назовет наш эксперт на бесплатной консультации, так как он может сильно отличаться в зависимости от цели оформления. Если у вас не хватает каких-либо документов, наши специалисты помогут вам их подготовить.

Дальше на основании договора кадастровый инженер выезжает на объект для проведения необходимых обмеров. По результатам кадастровый инженер подготавливает техпаспорт и фиксирует в нем следующую информацию:

  • Точный адрес объекта.
  • Общая площадь дома и каждого помещения в нем.
  • Поэтажный план и экспликация.
  • Дата постройки и ввода дома в эксплуатацию.

После этого вы получаете на руки готовый документ.

Кто может заказать техпаспорт

Заказать технический паспорт на дом может правообладатель. Одна из частых причин отказа – когда заявление подает человек, не имеющий на это права. В том случае, если нет возможности обратиться в БТИ или к кадастровому инженеру лично, ваши интересы может представлять доверенное лицо. На него должна быть оформлена нотариально заверенная доверенность. Представитель подает заявление, прилагает к нему свой паспорт и доверенность.

Какие нужны документы

В разных ситуациях перечень документации будет отличаться. Обязательно нужно предоставить паспорт и правоустанавливающие документы на дом. Выписку из ЕГРН собственнику предоставлять не обязательно. Мы можем получить ее самостоятельно.

В том случае, если правообладатель владеет домом на основании других прав, подтверждающие документы нужно предоставлять обязательно. Это могут быть:

  • Выписка из наследственного дела.
  • Договор долгосрочной (более года) аренды.
  • Договор муниципального найма и т.д.

Чтобы не затягивать процесс получения из-за недостатка документов, проконсультируйтесь с нашим специалистом.

Сроки оформления

Сроки подготовки технического паспорта зависят от разных параметров:

  • При обращении в БТИ технический паспорт должны подготовить в течение 14 дней. Для ОКСов с большой площадью (более 1000 кв. м) срок увеличен до 21 дня. Эти сроки не окончательные. При высокой загруженности сотрудников БТИ, время ожидания может увеличиться.
  • При обращении к кадастровому инженеру. В этом случае документ вы получите в течение 5 дней. Немного больше времени может занять подготовка техпаспорта большого дома. Обращение в компанию «Геомер групп» поможет вам сэкономить время на подготовку техдокументов на ОКС. Технический паспорт редко требуется отдельно. В зависимости от того, с какой целью его подготавливают, он может входить в обширный пакет. У нас вы можете заказать подготовку всех технической документации на ваш дом. Это поможет сэкономить не только время, но и деньги. Экономия обеспечивается за счет того, что для разной документации требуется делать одинаковые обмеры. Когда вы заказываете весь пакет в нашей компании, кадастровый инженер выезжает на объект только один раз.

Срок действия

До 2013 года техпаспорта требовались с разными целями, в том числе и для постановки на кадастровый учет. Поэтому у многих собственников есть на руках старый техпаспорт. Нужно ли его менять? По закону технический паспорт недвижимости – документ бессрочный. Это означает, что если конфигурация дома никак не изменялась, он действителен. Старые нормы закона, которые требовали обязательно регулярно обновлять ТП, перестали действовать.

Техпаспорт не имеет определенного законом срока действия. Он полностью действителен на момент выдачи. И если никакие параметры дома не менялись, ТП можно считать бессрочным. На практике все не так просто. Чаще всего технический паспорт требуется для оформления ипотеки. Банк просто не примет у вас старый документ.

Техпаспорта, выданные больше 5 лет назад, как правило, не принимают. Кроме того, банки могут сами устанавливать срок действия запрашиваемых документов. Мы рекомендуем сначала уточнить этот вопрос в той организации, для которой вам нужен техпаспорт.

Нужно ли менять старый техпаспорт

Если у вас на руках есть старый техпаспорт, менять его не нужно. Сделать это придется в том случае, если вам потребовалось предоставить документ, например, в банк. Это связано не с тем, что не обменяв технический паспорт вы нарушили закон. Новый паспорт вам потребуется потому, что у банков есть собственные ограничения на его срок действия.

Когда могут возникнуть сложности

Для подготовки технического паспорта кадастровый инженер или специалист БТИ выезжают на объект. В ТП отображается фактическое состояние дома. Если была сделана незаконная перепланировка или реконструкция, эти изменения будут отображены в ТП. Никакие сделки с недвижимостью, где самовольно изменена конфигурация, невозможны.

Когда у вас на руках есть старый техпаспорт, а вы сделали перепланировку, документ больше не действителен. Когда перепланировка сделана законно, вам потребуется техплан. Получать новый технический паспорт нет необходимости.

Заказывать его стоит в том случае, если он потребовался для совершения каких-то действий с недвижимостью. Например, вы оформляете кредит под залог недвижимости. В этом случае вы просто заказываете новый паспорт для банка. Он будет полностью актуален, и вы не столкнетесь с ситуацией, когда банки возвращают документы с просроченным сроком действия.

Ссылка на основную публикацию
×
×
Adblock
detector