Как выселить гражданского мужа из моей квартиры?
Garant-agency.ru

Юридический портал

Как выселить гражданского мужа из моей квартиры?

Как выгнать сожителя из дома по закону, если он не уходит

Собственник жилья может распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. К примеру, он вправе поселить кого-либо в доме. Однако отношения с сожителем могут зайти в тупик и тогда выселить его будет не так просто, как поселить. Итак, как выгнать сожителя из дома, если он не уходит?

Даже при обращении в суд для выселения незаконно проживающего гражданина не всегда удается добиться освобождения помещения. В каких случаях нельзя выгнать сожителя, расскажем далее.

Кто такой сожитель с точки зрения закона

Получивший широкое распространение в народе, так называемый, гражданский брак никаким образом не регламентирован в законодательстве. Иными словами, по закону, между сожительствующими мужчиной и женщиной нет никаких отношений, кроме гражданских. Соответственно, под действие Семейного кодекса РФ они не попадают.

Так, например, лица, проживающие совместно, но не зарегистрировавшие отношения в органах ЗАГС, не могут совместно владеть имуществом как супруги. Они вправе оформить его в долевую собственность (ст. 252 ГК РФ), но не более того.

Проживание сожителя в квартире возможно только в том случае, когда владельцы не имеют ничего против. Если они примут решение о том, что проживающему нужно покинуть помещение, он обязан это сделать добровольно и незамедлительно. Когда этого не происходит, нахождение сожителя на жилплощади признается незаконным.

Можно сказать, что сожитель находится в квартире или доме «на птичьих правах». В случае нарушения правил проживания он может быть привлечен к административной или даже к уголовной ответственности.

Основания для выселения сожителя

Если человек находится в квартире без права пользования жилым помещением, его можно выселить по следующим причинам:

  • желание собственника или сособственников – если владелец жилплощади не хочет, чтобы человек проживал в квартире, он обязан съехать;
  • порча имущества – в этом случае от нарушителя могут потребовать не только освобождения жилого помещения, но и возмещения ущерба;
  • нарушение прав собственника помещения или соседей;
  • другие причины.

Чаще всего основания для выселения строятся на личностных отношениях между собственником и его сожителем. Причиной для освобождения жилплощади может стать банальная ссора. При этом не всегда требуется обращаться в суд. Нередко достаточно привлечь участкового, чтобы нежелательный жилец покинул жилплощадь.

Когда выгнать сожителя не получится

Однако не все так легко, как может показаться вначале. На практике, подобные дела являются довольно сложными и не однозначными. Суд будет учитывать множество факторов и не обязательно примет решение в пользу собственника.

Наиболее часто за сожителем сохраняется право пользования жилым помещением в следующих случаях:

  • ремонт, проведенный совместными усилиями – если сожитель сможет доказать это документально;
  • ипотека – поручительство или тот случай, когда сожитель является созаемщиком, могут оказать влияние на решение суда;
  • указание сожителя в договоре социального найма – в этом случае он обладает полноценным правом собственности на жилое помещение;
  • участие в приватизации – сожитель автоматически станет собственником и сможет проживать в квартире;
  • наличие несовершеннолетних детей – принимается во внимание статус сожителя по отношению к ребенку;
  • наличие оформленного договора найма (аренды) жилого помещения;
  • тяжелое состояние здоровья – если человеку требуется постоянный уход, суд может постановить, что гражданский муж будет находиться в помещении до выздоровления.

На практике суд нередко дает возможность сожителям подыскать себе альтернативное жилье, а только потом обязывает освободить чужую жилплощадь.

Выселение сожителя в зависимости от ситуации

Рассмотрим подробно наиболее распространенные случаи, когда требуется выселение сожителя.

Если жилье приватизировано

Когда сожитель не имеет права на проживание, это вовсе не означает, что у собственника «развязаны руки» и он может применить методы физического или психологического давления. В нашей стране таким правом обладают только сотрудники Федеральной службы судебных приставов и только по решению судебного органа.

Даже сотрудники полиции могут провести с жильцом только разъяснительную беседу, но не более того. Выселить сожителя принудительно они смогут только в случае, если такое разрешение даст прокуратура.

Сожителя не сможет выселить даже суд, если до приватизации он был вписан в договор социального найма. В этом случае он имеет пожизненное право пользования жилым помещением.

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно – попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

Как выгнать мужа из своего дома или квартиры: советы

Здравствуйте, дорогие читательницы. В жизни любой девушки может наступить момент, когда она поймет, что пора расставаться со своим мужем, и жить дальше. В такой ситуации встает вопрос, а что делать, если в данный момент вы занимаете общую территорию. В этой статье Вы узнаете, как выгнать мужа из дома, если он не уходит. Отдельно поговорим о гражданском супруге и о человеке, злоупотребляющим спиртным.

Методы выселения

Если думаете о том, чтоб выселить мужа, то нужно понимать, что есть два пути решения данной проблемы.

  1. Добровольное. Женщина должна донести до мужчины суть сложившейся ситуации, объяснить, что будет гораздо хуже, если дело дойдет до суда. Он должен осознать, что все равно проиграет, но будут затрачены деньги на адвоката, судебные издержки, а в квартире он все равно надолго не задержится. Такой вариант уместен, если квартира принадлежит женщине, и мужчина никаких прав на нее не имеет.
  2. Принудительное. Такое выселение возможно по решению суда, если иск был подан владельцем жилплощади.

Возможные способы

Если Вас посещает мысль «хочу выгнать мужа из дома, а что делать не знаю», то можно воспользоваться одним из нижепредложенных вариантов.

  1. Делайте все, чтоб супруг почувствовал себя лишним в квартире. Отказывайте ему во внимании, спите на разных кроватях. Готовьте только те блюда, которые любите Вы, не учитывайте его предпочтения. Не просите его зайти за покупками или помочь по хозяйству. Видите себя так, как будто его не замечаете.
  2. Перестаньте быть ласковой с мужем, общайтесь с ним сухо, не выполняйте просьбы. Почаще приглашайте в гости подруг. Пусть они высказывают свое удивление по поводу того, что мужчина все еще живет в этой квартире. Обсуждайте с ними его недостатки.
  3. Делайте все, чтобы снизить самооценку бывшего возлюбленного. Говорите, что он слишком мало зарабатывает, что в постели полное ничтожество. Приводите в пример других людей, более успешных, красивых, сильных. Однако, женщина должна быть готова к тому, что ведя себя подобным образом, заденет мужское самолюбие. Мужчина в ответ может вспылить и ударить жену.
  4. Самым радикальным методом является появление в жизни женщины нового мужчины. Маловероятно, что супруг сможет терпеть соперника. Только, если он окончательно лишился самоуважения.
  5. Некоторые жены умудряются познакомить мужа с другой женщиной. Делают это для того, чтоб она завлекла его в свои сети, и переманила в свой дом.

Если супруг гражданский

  1. В ситуации, когда женщина расстается с мужчиной, с которым проживала на своей жилплощади и не имела узаконенного союза, он должен добровольно уйти с занимаемой площади.
  2. В случае, когда девушка умудряется прописать кавалера в своей квартире, а своей жилплощади у него нет, то суд принимает решение дать человеку право пользования данным жильем на определенный период времени. Существует ряд ситуаций, которые будут влиять на то, что бывший сожитель сможет оставаться в квартире:
  • у мужчины нет своего жилья, нет возможности его арендовать;
  • наличие инвалидности, серьезных проблем со здоровьем;
  • пенсионный статус или преклонный возраст;
  • наличие иждивенцев, которые за ним числятся;
  • судом будет выяснено, что человеку создавались условия, невыносимые для проживания.

Если квартира принадлежит жене

При разводе мужчина не имеет права на данную жилплощадь. Если бывший муж продолжает оставаться в квартире, которая ему не принадлежит, женщина имеет право подать заявление о выселении в судовую инстанцию. При этом мужчина также имеет право подать ответный иск, в котором будет просить о том, чтоб бывшая жена предоставила ему другое жилье или разрешила пользоваться данной квартирой. Это возможно в случае, если он был прописан на момент, когда квартира приватизировалась или мужчина выплачивает алименты.

Если муж пьет

Избавиться от родственников, которые злоупотребляют спиртным, в частности от мужа-алкоголика, непросто, но вполне возможно. Главное, женщина должна принять твердое решение, не отступать от него, как бы тяжело ей не было. Психология регулярно выпивающих мужчин достаточно сложная, а расставаться с таким человеком очень нелегко.

  1. Во-первых, сложности могут возникнуть из-за того, что присутствует ощущение, что любовь все еще в сердце. Мужчина очень дорог, несмотря на то, что стал жалким и опустился на самое дно. Вот только, на самом деле, Вы любите не этого человека, а того, каким он был раньше. По-большому счету, живете воспоминаниями.
  2. Во-вторых, женщина может чувствовать стыд, считать, что придает родного человека. Вы не должны думать о том, что мужчина без Вас пропадет, не выживет, никто другой ему не поможет. На самом деле, данные мысли деструктивные. Пьющему человеку может помочь только он сам, когда осознает свою проблему и начнет с ней бороться.
  3. Женщина может испытывать чувство вины, если в доме растут дети. Она считает, что своим поступком лишает их отца. Должно прийти осознание того, что лучше никакого папы, чем такой. И зачем растущему поколению видеть подобный пример перед глазами.
  4. Жена может жалеть мужчину, если он обещает, что завяжет с алкоголем, и заживет по-новому. Вы должны понять, если это просто слова, за которыми не следуют никакие действия, значит, мужчина просто пытается Вас удержать. Делает он это не потому, что любит и боится потерять, а потому, что ему удобно быть с человеком, который заботиться и ухаживает за ним.

Если муж алкоголик проживает в квартире женщины, то его достаточно легко выставить за дверь. Однако, что делать, если женщина не является единовластной хозяйкой жилплощади. В подобной ситуации не обойтись без консультации квалифицированного юриста, специализирующегося на подобных делах.

На самом деле, существует четыре возможных варианта развития, в зависимости от того, в чьей собственности находится квартира.

  1. Полностью принадлежит жене. Для женщины это самый лучший вариант. Она с легкостью сможет выставить мужчину из своей квартиры, поменять замки и не впускать его. Только нужно помнить о человечности, понимать, что выгонять человека можно тогда, когда ему есть, куда идти.
  2. Квартира в полной собственности супруга. В такой ситуации женщина должна уйти сама.
  3. Квартира в муниципальной собственности. В такой ситуации придется обратиться в суд. Женщина должна написать заявление о том, что мужчина ведет асоциальная жизнь, предоставить свидетелей, которые будут это подтверждать, в частности, если имеет место угроза здоровью или жизни (Вашей или детей). В такой ситуации будет иметь место или выселение мужчины, или обмен принудительного характера.
  4. Квартира в общей собственности. Супруги могут или продать ее, чтоб поровну поделить деньги, или обменять на две отдельные площади с доплатой. В такой ситуации важно договориться с мужчиной, не делать ничего за его спиной.
Читать еще:  Лишение водительских прав за забытые дома документы на машину

Процедура

Когда решается выселять мужа через суд необходимо:

  1. Подать заявление, составленное в присутствии юриста.
  2. Приложить документы, которые будут подтверждать право собственности.
  3. Предоставить бумаги, которые свидетельствуют о разводе.
  4. Предъявить веские причины, по которым мужчина должен быть выселен.
  5. Оплатить госпошлину.

На суде по процессу о выселение будут обращать внимание на такие моменты:

  • кто приобретал жилье;
  • принимал ли мужчина участие в приватизации;
  • есть ли у него альтернативное место для проживания;
  • учитываются показания свидетелей.

Известны случаи, когда решение принимается в пользу мужа.

Суд может закончиться решением:

  • об имущественном разделе;
  • выселении мужчины;
  • предоставлении ответчику жилой площади;
  • предоставление отсрочки на утрату права пользования;
  • отказа о выселении.

Особенности

После развода мужчина, имеющий прописку на определенной жилплощади, может быть выселен в случае, если имели место такие ситуации:

  • взлом дверей;
  • нанесение побоев;
  • выбивание окон.

Такие поступки мужчины расцениваются, как незаконные, его привлекают к уголовной ответственности.

В ситуации, когда женщина решает выселить мужа из жилплощади, которая не является ее личной собственностью, необходимо:

  • предоставление справок, которые подтверждают нанесение побоев;
  • свидетельства соседей, которые подтверждают, что мужчина давно не проживает на данной жилплощади;
  • неоплата коммунальных платежей;
  • частые вызовы скорой помощи, полиции — если мужчина совершает неправомерные действия;
  • свидетельства очевидцев о том, что супруг вел асоциальный образ жизни, наблюдались постоянные пьянки, прием наркотических средств.

Возможные ошибки

  1. Недопустимо применять шантаж. Нужно понимать, что когда-то этот человек был для Вас любимым, и Вы обязаны относиться к нему с уважением. Если женщина опускается до угроз, начинает давить на слабые стороны своего бывшего партнера, она поступает аморально.
  2. Нельзя вредить каким-либо образом супругу. Какие бы эмоции Вас не переполняли, Вы обязаны их сдержать. Не вздумайте портить его одежду, документы.
  3. Недопустимо привлекать родственников и друзей к процессу вашего развода. Женщина обязана разобраться во всем самостоятельно. Не нужно прислушиваться к чьим-то советам.
  4. Выгонять мужа из квартиры без предупреждения, даже если она Ваша собственная. Это будет подло, особенно, если мужчина даже не догадываться о том, что с ним хотят развестись. Если Вы видите, что дальше не можете жить с этим мужчиной, то должны предложить ему какой-то альтернативный вариант или хотя бы проинформировать человека заранее, чтобы он смог придумать, куда перебраться.
  5. Если девушка приняла решение, она готова развестись и больше никогда не видеть мужа в своей квартире, то не стоит поддерживать романтические отношения, тем более соглашаться на интим.

Как пережить расставание

Как бы сильно женщина не хотела выгнать мужа из квартиры, она все равно будет испытывать боль и тоску после того, как он все-таки уйдет. Ведь, это мужчина, которого она сильно любила, с которым планировала прожить всю жизнь. Этот человек стал ей родным. Что же делать, как же проще справиться с болью утраты?

  1. Сожгите все мосты. В такой ситуации лучше не соглашаться оставаться друзьями. Пусть ваши отношения будут деловыми, но не дружескими, даже если имеется совместная деятельность. Хорошо, если Вы сможете избавиться от всех вещей, которые напоминают о супруге. А лучше сделать перестановку в квартире или затеять ремонт.
  2. Женщина, которая выставляет мужа за дверь, не должна испытывать чувство вины. Особенно если она остается одна с детьми.
  3. Теперь у Вас появилось больше свободного времени, уделите его себе любимой, отправьтесь в салон красоты, посетите массаж, запишитесь на танцы или в тренажерный зал.

Теперь Вы знаете, как выгнать мужа из дома. Помните о том, что нельзя человека выгонять на улицу, как бы низко он не опустился. Но и терпеть побои или постоянные пьянки, особенно, если они происходят на глазах у детей – не стоит. Занимаясь решением вопроса о выселении, заручитесь поддержкой опытного юриста, который имеет опыт в подобных делах.

Можно ли выселить бывших и действующих мужа или жену, а также сожителей из квартиры и как это сделать?

После завершения отношений, желание жить своей жизнью дальше и, желательно, отдельно от бывшей половинки — закономерно. Но что делать, если бывший супруг либо сожитель отказывается съезжать? Можно ли его выгнать, если он прописан в квартире?

Еще острее становится вопрос, если муж/жена зарегистрированы в квартире, при этом, брак официально не расторгнут. Как себя вести в подобных ситуациях и на сколько реально выписать бывших через суд? На каких основаниях будет принято решение о выселении? Все эти вопросы рассматриваются далее в нашей статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-47-82 . Это быстро и бесплатно !

Можно ли выселить бывших и действующих супругов или сожителей?

Если человек проживал некоторое время на вашей жилплощади, при этом официальный брак между вами не заключен, в квартире он не зарегистрирован, после разрыва отношений у него нет никаких оснований там оставаться и дальше.

Отказаться съезжать бывший сожитель может по различным причинам – просто принципиально, назло, а возможно, у него нет другого места жительства. Но с точки зрения закона, это не имеет никакого значения. По факту, человек наделяется статусом «незаконно проживающего лица». Такой же статус приобретает супруг, после официального развода, если в квартире он не прописан.

Основания для выселения

В случае с бывшими сожителями либо супругами, основанием для выселения станет подтверждение их статуса незаконно проживающих лиц, то есть:

  • у них отсутствует регистрация;
  • они не являются собственниками жилого помещения, нет никаких документов, подтверждающих право владения;
  • они не заключали договора аренды с собственником.

Основанием для выселения такого человека является 301 статья ГК РФ, согласно которой, собственник имеет полное право истребовать свое имущество (квартиру) из чужого пользования.

Если бывший супруг/супруга не являются собственниками квартиры, но в период брака, были зарегистрированы на жилплощади, проживать и пользоваться ею они могли на основании 292 статьи ГК РФ. После развода они приобретают статус бывших членов семьи. Основанием для их принудительной выписки и последующего выселения становится часть 1 статьи 35 ЖК РФ.

Ситуация усложняется, если оба бывших супруга являются собственниками (реально ли выселить собственника из квартиры?). По факту – они имеют одинаковые права проживать на своей жилплощади. Принудительно выселить такого со-собственника квартиры без веских оснований невозможно.

Лучшим вариантом решения проблемы станет мировое соглашение. Если есть подозрения, что договориться с человеком будет проблематично – лучше сразу во время развода подавать иск о разделе совместного имущества.

Если супруг/супруга прописаны в квартире, при этом вы находитесь в официальном браке, согласно положениям статьи 292 ГК РФ, они имеют все законные основания проживать на жилплощади, собственником которой вы являетесь (возможно ли выселение из квартиры прописанного человека, если он не собственник?). Для принудительного выселения требуются более чем веские основания, которые будут свидетельствовать о том, что проживать с таким человеком на одной территории не представляется возможным.

Таковыми, согласно части 2 статьи 35 ЖК РФ, может считаться наличие следующих факторов:

  1. своими действиями причиняет вред имуществу;
  2. проживая в квартире, использует ее не по назначению, например, занимается незаконной коммерческой деятельностью, превратил комнату в склад и т.д. (часть 2 ст. 31 ЖК РФ, часть 3 ст. 288 ГК РФ);
  3. человек сам не платит и не оказывает никакой помощи по оплате коммунальных услуг;
  4. ведет асоциальный способ жизни, чем систематически нарушает покой других жильцов и соседей – пьянствует, дебоширит, скандалит, занимается рукоприкладством и т.д. (узнать о том, как выселить соседей, которые мешают жить, можно здесь).

Как происходит выселение?

Далее мы рассмотрим процесс выселения бывших/действующих супругов и сожителей из квартиры, собственником которой вы являетесь.

Подробно о порядке выселения из жилых помещений мы рассказывали в отдельной статье.

Куда обращаться?

Перед обращением в суд нужно иметь доказательства, что вы уже предпринимали попытки досудебного урегулирования конфликта. Если речь идет о незарегистрированных бывших сожителях и супругах, нужно обратиться в полицию с заявлением о нахождении в вашей квартире незаконно проживающего лица.

По факту такого обращения, полиция обязана будет среагировать – выехать на место, проверить документы, подтверждающие личность. Также они потребуют предоставить документы, разрешающие проживать в квартире. В случае их отсутствия, лицо попросят добровольно покинуть жилье. В случае отказа, будет составлен протокол, который в последствии можно будет предъявить в суде.

Судебный порядок

Истцом составляется исковое заявление, и собираются необходимые документы. После оплаты госпошлины, иск подается в судебную канцелярию. Установленный срок рассмотрения – 5 рабочих дней, после чего назначается дата слушания. В зависимости от сложности ситуации, процесс может тянуться месяцами. После принятия судом окончательного решения, ответчику дается еще месяц на возможность его оспорить, если этого не происходит – постановление вступает в силу.

Подсудность

Данного рода конфликты с выселением относятся к гражданским делам. Согласно ст. 24 ГПК РФ, первой инстанцией для их рассмотрения является районный суд.

Статья 24 ГПК РФ. Гражданские дела, подсудные районному суду

Гражданские дела, подведомственные судам, за исключением дел, предусмотренных статьями 23, 25, 26 и 27 настоящего Кодекса, рассматриваются районным судом в качестве суда первой инстанции.

В соответствии с 30 статьей ГПК РФ, подавать иск нужно в суд того района, где располагается сама квартира.

Документы

Перечень документов, прилагаемых к исковому заявлению, регламентирован 132 статьей ГПК РФ:

  • копии искового заявления о выселении бывшего супруга или супруги;
  • чек об уплате госпошлины;
  • документы, подтверждающие попытки мирного досудебного урегулирования.

В зависимости от особенностей ситуации и оснований для выселения, список может быть дополнен:

  • документами, подтверждающими право собственности на квартиру;
  • свидетельством о браке и о расторжении брака, постановлением суда о разводе;
  • если основанием является неуплата супругом коммунальных услуг – квитанциями платежей, которые совершали вы, выписки со счета банковской карты, которые подтвердят, что оплата всех квитанций осуществлялась исключительно от вашего имени;
  • если супругом нарушался общественный порядок, были факты использования квартиры не по назначению – копиями протоколов о вызове полиции, заявлений на имя управдома и участкового;
  • если имел место факт рукоприкладства – выпиской судмедэкспертизы, подтверждающей побои;
  • если действия ответчика наносят вред квартире, имуществу – заключением независимой оценочной комиссии;
  • если бывший супруг страдает алкоголизмом, наркоманией – выписками из наркодиспансера, подтверждающими диагноз.
Читать еще:  Продажа доли квартиры по доверенности при смене фамилии доверителя

Доказательства

Из дополнительного перечня документов становиться понятно, что может быть рассмотрено судом в качестве доказательств. Преимуществом будет, если ваши жалобы подтвердятся свидетельскими показаниями соседей, которые при наличии постоянных скандалов и дебошей, были их очевидцами.

Типового бланка искового заявления нет, поскольку в каждом отдельном случае будет описываться своя ситуация и будут различные основания для выселения. При составлении заявления нужно руководствоваться ст. 131 ГПК РФ, согласно которой, в иске должны быть отображены следующие пункты:

  1. Наименование суда, ФИО, паспортные данные, адрес проживания истца и ответчика.
  2. Кому и на каких основаниях принадлежит право собственности на квартиру.
  3. В каких отношения на момент подачи иска истец состоит с ответчиком (бывшие сожители, супруги в разводе, действующие супруги).
  4. На каких основания ответчик проживает в квартире (он там зарегистрирован либо пребывает в качестве незаконно проживающего лица).
  5. По каким причинам добровольно отказывается сняться с регистрации, переехать.
  6. Каким образом это влияет на истца, чем обусловлены требования выселения. Можно использовать подобные формулировки:

  • «Постоянное нахождение ответчика мешает мне устроить дальнейшую личную жизнь».
  • «Ответчик систематически устраивает скандалы, приходит в нетрезвом состоянии, шумит после 23:00, чем нарушает мой покой и не дает возможности полноценно проживать и находиться в моей собственной квартире».
  • «Длительный период у нас с Ответчиком отсутствует общее хозяйство, мы не ведем совместно быта, у нас раздельные бюджеты. Коммунальные услуги он не оплачивает. Для его дальнейшего проживания в моей квартире нет никаких оснований».
  • Подробно описываются все попытки досудебного урегулирования.
  • Формулируется просьба к суду: «На основании всего вышеизложенного, прошу суд признать Ответчика лицом, утратившим право на проживание в квартире…».
  • Приводится перечень документов, прилагаемых к иску.
    • Скачать бланк искового заявления о выселении бывшего супруга
    • Скачать образец иска о выселении бывшего супруга

    Пошлина: каков размер, кто оплачивает?

    Размер госпошлины при обращении в суд первой инстанции, согласно п.3 ч.1 ст. 333.19 НК РФ, составит 300 рублей, оплатить ее должен истец.

    Когда процедура невозможна и что делать в этом случае?

    Некоторые обстоятельства могут усложнить либо свести к нулю попытки выселения бывших жен или мужей из собственной жилплощади:

      Выселение из единственного жилья. Если человек ранее был прописан и во время суда он сможет доказать, что квартира – его единственное жилье, что он малоимущий, найти себе другую жилплощадь на данный момент не в состоянии, суд может отсрочить его принудительное выселение, обосновывая решение 40 статьей Конституции РФ.

    Период такой отсрочки может достигать 1 года. Истцу может быть предложено обеспечить ответчика альтернативной жилплощадью для его скорейшего переезда.
    Выселение супруга, отказавшегося от приватизации. Если супруги, находясь в браке, имели равные права пользования жильем и в последствии, оно было приватизировано одним из супругов, при этом, второй отказался от своего права приватизации в пользу первого, человека, совершившего такой отказ, никто не имеет право выселить. Часть 4 статьи 31 ЖК РФ на таких людей не распространяется.

    ФЗ N 1541-1 от 04.07.91г. гарантирует таким людям право бессрочного пользования жильем, даже после развода. Как показывает судебная практика, ВС РФ иски с требованием о выселении таких людей отклоняет. Выход в этой ситуации только один – договариваться с бывшим супругом самостоятельно.

    Идеальным вариантом решения подобных конфликтов является способность бывших супругов или сожителей договариваться друг с другом и искать компромиссы. Если становится очевидно, что мирным способом проблема не разрешится, насколько бы сложной не была ситуация, необходимо поэтапно решать ее законным методом.

    Не стоит поддаваться эмоциям, самостоятельно выкидывать вещи, портить имущество, тем более применять силу и физически выдворять за дверь бывших возлюбленных. В противном случае, вы предоставите им возможность обратится с иском уже к вам, по статье 330 УК РФ – самоуправство.

    Видео по теме

    Предлагаем посмотреть видео о том, как выселить бывшего супруга или супругу из своего жилья:

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-47-82 (Москва)
    +7 (812) 467-38-15 (Санкт-Петербург)

    Как выселить гражданского мужа из квартиры

    1.1. собственник этого жилья может выписать Любой кто не собственник в судебном порядке и выселить и совместно нажитом имуществом это не является так как брак официально зарегистрирован не был.

    1.2. — Здравствуйте, Имеет полное право, нет никаких гражданских жён, есть сожители, а это посторонние граждане. Удачи Вам и всего хорошего. :sm_ax:

    2.1. Катерина, мама обращается в суд по месту нахождения квартиры с иском к вашему сожителю о принудительном выселении. Повторюсь, таким правом по обращению в суд может воспользоваться только собственник квартиры – ваша мама!

    2.2. Катерина! Вы проживаете, так же, как и ваш гражданский муж, на равных правах-вы только зарегистрированы по месту проживания, собственником квартиры является мать, ей и решать кому разрешать проживание.

    3.1. Давайте обсуждать ситуацию по факту.
    Ваш ныне гражданский муж, своей ныне бывшей жене ничего не должен.
    Его обязанность заключается на данный момент, лишь в обеспечении детей.Поддаваться на такого рода ультиматумы не стоит.
    Бывшие супруги могут либо мирным путем заключить соглашение (в котором будут предусмотрены все интересующие их вопросы), либо вы можете предложить бывшей жене своего супруга пойти в суд и подать заявление на алименты.
    По поводу выселение из квартиры, это достаточно сложный вопрос.
    Прошу Вас уточнить на каком праве данная квартира принадлежит Вашему супругу.

    4.1. Вы не зарегистрированы в квартире и не имеете никаких прав на проживание, поэтому если квартира муниципальная, Вас выселят по суду.
    Если бы была бы собственность в квартире у кого то из Ваших детей то Вы могли бы проживать.
    В суде можете заявить требования о том что Вам некуда выезжать, к тому же в квартире проживают Ваша семья и дети, просите предоставить срок например 3 года, за который Вы могли бы решить свои жилищные проблемы и т д.

    5.1. К сожалению ни какая статья закона Вам не поможет, если сестра собственник жилого помещения.

    5.2. если она является собственником жилья смена замков будет являться правомерной

    6.1. Не может выселить, так как он тоже является наследником
    Наследники наследуют в равных долях

    6.2. Он наследник первой очереди. Доля матери делится поровну между наследниками первой очереди.

    6.3. Если нет завещания, часть квартиры, принадлежащая его матери, будет наследоваться её детьми поровну, если нет супруга и родителей. Сестра его выселить не имеет права, поскольку он унаследует часть квартиры и прописан в ней.

    7.1. Только в судебном порядке.

    7.2. Алевтина! Подлежат выселению оба. Она, как не имеющая право пользования квартирой, а он, как выехавший на новое место жительства. Хотя если он своевременно обратиться за помощью к адвокату, то выселит бывшую жену с сожителем и их детьми без представления другого жилого помещения.

    8.1. Выселить нельзя.По побоям заводить дело надо.Подавайте в мировой суд.

    9.1. В судебном порядке можете выселить

    9.2. через суд придётся

    10.1. если родственники мужа не являются собственниками его квартиры, то, на каком основании? Если у них есть доля в праве собсттвенности, тогда – Вас могут, ребенка – нет.

    11.1. нет. не могут, если подадут иск в суд – придется ей подавать встречный иск о признании членом семьи нанимателя

    11.2. не должны выписать.

    11.3. Если зарегистрирована постоянно, и проживает в квартире, то приобрела право пользования.

    12.1. Сестра может обратиться в суд. Вы вправе просить признать право пользования, поскольку были вселены с согласия всех проживающих лиц.

    13.1. да может, если она там прописана.

    14.1. Если Вы зарегистрированы в квартире и проживаете, то нет оснований для выселения

    15.1. Нет, не могут выселить.
    ст. 103 ЖК РФ
    2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
    1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
    2) пенсионеры по старости;
    3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
    4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

    16.1. нет, так как ребенок будет наследовать после смерти своего отца

    16.2. Ольга Валерьевна. В случае смерти отца ребенок будет наследником первой очереди, а мать будет его законным представителем. Следовательно, выселить их из квартиры или ее доли, которая переходит по наследству ребенку проблематично.

    17.1. только ребенок может наследовать после смерти

    17.2. В нашем Семейном кодексе отсутствует понятие ” гражданский брак”, а следовательно вы не жена умершему и не его наследница. Ваш сын будет наследовать свою долю вместе с его жено1 ( если она есть), детьми и родителями умершего.
    Поскольку квартира в ипотеке, то банк будет определять с кем заключить договор ипотеки. Если никто из родственников не согласится, то банк реализует квартиру и всем наследникам выплатит причитающуюся долю в денежном выражении. При продаже квартиры и вас и вашего сына выселят, если вы не возьмете на себя обязанность выплачивать ипотеку

    18.1. Детей выселить из квартиры он не сможет, по крайней мере до достижения ими возраста 18 лет. Продать квартиру он вправе.

    19.1. Нет оснований для выселения

    19.2. милиция не сможет его выгнать. т.к. вы тоже собственник и это ваш гость! суд о выселении смешно) он может до даты рассмотрения сьехать на один день. иск ничтожен) живите и не ругайтесь

    Читать еще:  Можно ли получить технический паспорт на квартиру через госуслуги

    19.3. Они могут его выселить через суд, Вы же можете подарить ему часть от своей доли.

    20.1. обращайтесь в суд и выселяйте (подавайте иск о выселении)

    20.2. Если вы считаете что ваше законное право нарушено, рекомендую обратиться за защитой своих прав и интересов в суд, для чего лучше обратиться к соответствующим специалистам в области права.

    Звоните: 8 (952) 725-25-85.

    Я проконсультирую Вас, вместе мы определим Ваши цели и выберем пути их достижения. Также я дам Вам рекомендации по вопросу грамотных специалистов в области права.

    21.1. если вы не нарушаете порядок , а собственник квартиры не против чтобы вы проживали . никто вас не выселит . По крайней мере – полиция точно

    22.1. Можете обратиться в суд с иском о выселении. А можете просто не пускать гражданина в Ваше жилое помещение.

    23.1. Лариса, добрый день!

    Можете сменить замки. Имеете право. Наказания за это Вам не грозит. Но скандал, как я понимаю, неизбежен)))

    24.1. Поскольку официальных бумаг о регистрировании пары нет, то и полное право на жилище остается у первоначального обладателя. Половина, которая в результате размолвки уже не является гражданским мужем или женой, не имеет права проживать в чужом жилище, независимо от того присвоенное оно официально или нет. Выписать такого жильца можно посредством обращения в суд, с точным указанием сложившейся ситуации.

    24.2. Подавайте заявление в суд о выселении. Если дом оформлен только на Вас – его выселят. Но лучше всего обратиться за помощью очно к юристу (для того, что правильно выработать позицию по поводу денег)

    25.1. Если он не имеет прописки в этой квартире, то не имеет и права проживания, можете подать иск в суд о выселении.

    25.2. обратитесь в суд по месту нахождения квартиры с иском о выселении гр.мужа. Понадобится юридическая помощь – обращайтесь.

    26.1. Есть вариант проще, без нотариуса.
    Важно понимать реальные цели вашего гражданского мужа. Для учёта этих моментов существует такое понятие как временные жильцы, а так же временная регистрация. При этом условия снятия с регистрационного учёта не может быть определено моментом окончания Ваших с ним отношений, так как определить юридически когда именно они могут считаться оконченными довольно проблематично. Так что подобная формулировка может иметь необратимые, негативные для Вас последствия

    27.1. Нет такое невозможно. Любое выселение без согласия выселяемого только через суд. Удачи

    28.1. Кроме завещания ни одна сделка не гарантирует права проживания мужа в квартире.

    28.2. Договор ренты, например, можно заключить.

    29.1. Обращайтесь в полицию или выселяйте в судебном порядке.

    30.1. Лучше сначала выписать его в судебном порядке

    Судебная практика выселения бывшего члена семьи из муниципального или собственного дома

    Выселение из квартиры бывшего супруга не всегда удаётся решить мирным путём. Если обе стороны пришли к устраивающему обоих решению, то вопросов нет. А если одна из сторон недовольна и хочет положительно решить вопрос о выселение супруга из квартиры — что делать? Решение этого вопроса зависит от ответа на вопрос: является бывший супруг собственником жилья, прописан в нём или проживает без прописки?

    Как выселить бывшего мужа из квартиры, если он не прописан в ней?

    Этот вопрос возникает чаще всего: «Как выселить бывшего мужа из квартиры, если он не является собственником?».Это самый лёгкий случай.

    Но до того как указать ему на дверь, надо официально развестись и получить на руки:

    • свидетельство о разводе (если развод оформлялся в ЗАГСе);
    • судебное решение о разводе (если брак расторгалсячерез суд).

    По ЖК выселение бывшего члена семьи произвести можно во многих случаях.

    Статья 31 Жилищного кодекса РФ гласит, что при разводе бывший член семьи, не являющийся собственником жилья, теряет право пользования жильём.

    Если расторжение брака не оформить документально, то произвести выселение бывшего супруга из дома не получиться.

    При оформленном разводе непрописанный супруг может пользоваться жильём,если разрешит владелец помещения, но в нашей стране не позволяется просто лишить человека жилья, без официального основания.

    Если и это не подействует, то к выселению придётся подключить приставов.

    Официальное выселение супруга из квартиры проводится в присутствии службы судебных приставов, полиции и понятых.

    В индивидуальных ситуациях:

    • выселяемому супругу просто некуда переселяться,
    • у бывшего супруга низкий материальный достаток,
    • другие уважительные индивидуальные причины,

    суд может разрешить временное проживание (обычно от 6-12 месяцев). За это время человек должен решить свои жилищные или материальные проблемы. Также в исключительных случаях суд может обязать одного супруга жильём другого, если со вторым остаются дети.

    Но может быть и ситуация, что супруг не прописан в квартире, но является владельцем, либо совладельцем. Этот вопрос будет рассмотрен ниже.

    Про выселение бывшего супруга судебная практика неоднозначна, это зависит от многих факторов.

    Если бывший муж прописан в квартире, но не является собственником

    1. Оформляем развод.
    2. Обращаемся в суд для выселения.
    3. Выселяем.

    Это практически самый лёгкий случай: бывший супруг не имеет юридических прав на жильё, а вы являетесь его единоличным владельцем. Суд быстро выносит решение, которое через месяц обретает законную силу и бывшему супругу нечем его оспорить.

    Если бывший муж владелец квартиры

    Вы при разводе не решили этот вопрос мирно, то решить это может только суд.

    При этом учтите, чтоотсудить что-либо вам, вероятно, не удаться, что если ваш супруг:

    1. Получил жильё, в котором вы совместно проживали, в подарок.
    2. Унаследовал его.
    3. Являлся его собственником до вашего брака.
    4. Стал его собственником в результате другой безвозмездной сделке.

    Но раздел имущества осуществляется через судесли он: приобрёл квартиру во время брачных отношений с вами; вы вместе совладельцы общего жилья; приватизация жилья была оформлена во время брака.

    Если приобретение жилья произошло во время брака, то оба супруга имеют на него равные права, независимо от того, кто из них является собственником.

    Возможные решения этого вопроса:

    • жильё может быть разменяно так, чтобы обе стороны остались довольны;
    • один из супругов остаётся жить в спорном жилище, выплатив другому денежную компенсацию;
    • квартира может быть реализована и денежные средства поделены между обоими сторонами.

    Если во время заключения брака или после был заключён брачный договор, то раздел или продажа жилья осуществляется исходя из его условий. Однако, договор может быть оспорен в суде.

    Если спорное жильё было приватизировано во время брака, то на него имеют право не только оба супруга, но и другие члены семьи, прописанные в нём во время приватизации, например, дети. В этом случае раздел жилища осуществляется согласно долям владения и есть большая вероятность, что за долю бывшего супруга нельзя приобрести другое жильё и суд подтвердит право на его дальнейшее проживание.

    Для решения любого спорного вопроса по разделу жилья надо обращаться в районный суд по месту нахождения этого жилья.

    Судебный процесс инициируется после предоставления суду следующих документов:

    1. Исковое заявление с вашими требованиями, ссылками на статьи законов и кодексов Российской Федерации, которые подтверждают ваши права.
    2. Информация об ответчике.
    3. Документы о браке и разводе.
    4. Документы, подтверждающие владение квартирой.
    5. Квитанция об уплате государственной пошлины.

    Все документы готовятся в нескольких копиях: суду и каждой стороне судебного процесса. Выселение супруга после развода по судебной практике тяжёлый моральный процесс.

    Оба супруга, стараясь доказать свою правоту, могут «обливать друг друга грязью», привлекать малолетних детей, других родственников, поэтому используйте все пути решения вопроса мирно.

    Готовитесь к тому, что разбирательства в суде могут занять длительное время.

    Каждая из сторон для подтверждения своих доказательств может:

    • вызывать в суд свидетелей,
    • запрашивать различные документы.

    Если вы с супругом являетесь совладельцами спорного жилья, то, скорее всего, суд разделит вам его в равных долях.

    Чтобы попробовать отсудить себе большую долю, надо представить в суд доказательства:

    1. Асоциального поведения, которое нанесло вам или детям материальный или моральный вред (например, алкоголизм, азартные игры, наркомания и другие).
    2. Длительного неучастия в расходах по содержанию жилья.
    3. Длительной неуплаты алиментов и т.д.

    Из вышеперечисленного становится ясно, что выгнать собственника жилья из его же жилья принудительно никто не имеет права без судебного решения.

    Вы проживали до развода в муниципальной квартире

    Муниципальное жильё предоставляется по договору социального найма обоим супруга. В этом случае выселение бывших членов семьи проблематично, даже если они просто зарегистрирован, а не наниматель. Такую проблему можно решить только найдя возможные варианты размена, например, в общежитие. Родителю, с которым остаётся ребёнок, должна остаться большая часть. Если одна сторона не решает вопрос добровольно, можно обратиться в суд за решением о принудительном обмене. Но в суд надо идти с подготовленным вариантом размена.

    Выселение мужа из неприватизированной квартиры муниципального фонда и лишение прав на её использование можно осуществить, если доказать, что супруг:

    • использует жилье не по назначению,
    • ведёт не совсем моральный образ жизни,
    • не платит коммунальные услуги годами и т.д.

    Но вопрос лишения жилья очень серьёзный, суд обстоятельно рассматривает доказательства с обоих сторон и принимает обоснованное решение.

    Бывший супруг прописан в вашей квартире, но уже не проживает

    Бывают и такие ситуации: вы не видели своего бывшего уже несколько месяцев или даже лет, а официально он зарегистрирован у вас (но он не собственник жилья).

    1. При этом вы оплачиваете большие суммы за общийкоммунальныйсчёт (например, начисления зависят от количества прописанных).
    2. Бывший супруг может заявиться в любой момент и потребовать пустить его в квартиру, ведь он официально зарегистрирован по этому адресу.

    Если вопрос о выписке не решается мирным путём, его можно решить в суде.

    В судебном иске надо указать:

    • что человек выбыл по другому месту жительства;
    • и не имеет никакого отношения к вашему жилью.

    Не все семьи регистрируют свои отношения в ЗАГСах, поэтому иногда возникает вопрос:

    Как выселить гражданского мужа из квартиры?

    В этом случае доказывать прекращение совместного проживания также приходится в суде.

    Можно привести следующие доказательства:

    1. Прекращение ведения общего бюджета.
    2. Свидетельские показания.
    3. Доказательство, что бывший супруг проживает в другом месте.

    Любой судебный процесс надёжнее проводить с юридической поддержкой. Это поможет быстрее решить вопрос в вашу пользу, избежать «подводных камней», о которых Вы можете просто не знать.

    Поэтому судебные расходы могут окупиться более быстрым и правильным решением суда в вашу пользу. Причём в отдельных случаях их можно взыскать с ответчика.

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector