Как можно заставить сына платить за квартиру?
Garant-agency.ru

Юридический портал

Как можно заставить сына платить за квартиру?

Как заставить сына платить за квартиру

1.1. Можете выписать в судебном порядке.

1.2. Если квартира в собственности, то можно и выселить, если сын не собственник, можно определить порядок оплаты ком. услуг. Информации мало, но раз проживает должен платить.

2. Сын не платит за квартиру но проживает в ней. Как заставить платить.

2.1. Владимир Владимирович!

Вы вправе либо разделить лицевой финансовый счет либо требовать в судебном порядке взыскание 50% от уплаченной суммы

2.2. Владимир Владимирович, для начала можете подать в суд на взыскание с него сумм по квартплате и жку за период последних трех лет, приложив к исковому заявлению доказательства оплаты вами данных платежей.
Взыскиваете только ту сумму, которая приходится на сына (т.е. делите сумму платежей на количество прописанных человек).

3.1. Можете обратиться в суд с исковым заявлением об определении порядка пользования жилым помещением и несении расходов по оплате коммунальных платежей, статьи 30, 31, 154, 155 Жилищного кодекса РФ.

3.2. Вы можете взыскать со свекрови соответствующую часть квартплаты через суд. Для этого надо подсчитать все Ваши платежи за 3 последних года (срок исковой давности) и разделить на количество проживающих.

Если цена иска менее 50.000, обращайтесь к мировому судье.

4.1. Нужно обращаться в суд с требованиями об определении порядка оплаты коммунальных платежей. При этом вам придется доказывать, что жена действительно там живет. Без прописки это сделать будет достаточно тяжело, нужно будет заручиться показаниями соседей, участкового, фотографиями ее вещей и т.д.
Если сможете в суде доказать, что она живет в квартире и пользуется коммунальными услугами, то возможно будет разделить оплату пополам.

5.1. Ольга!
Если Вы собственник, то в случае неуплаты Вам грозит отключение коммунальных услуг и подача Управляющей компанией иска в суд. Отобрать это жилье у Вас не могут, если Вы об этом.
Что касаемо обязанности платить, то к сожалению, лежит она именно на собственнике, а не на прописанных.

6.1. Если добровольно он не хочет оплачивать, то у Вас один только путь – разделить лицевые счета. Государственная пошлина по таким делам 300 рублей.

7. Брат не платит за квартиру.

Брат не проживает и не платит за квартиру. Квартира муниципальная. В квартире прописаны я, брат и его сын. Брат с сыном не проживают в квартире. Пытался выписать из квартиры, суд отказал с иску т.к. нашёл интерес брата к квартире. Мне приходит одному нести бремя квартиры на себе. Как заставить брата заплатить за коммунальные платежи?

7.1. обращайтесь в суд и взыскивайте с него денежную сумму, , которую он обязан был оплатить. Сумма задолженности делится на троих, если платите только вы, обращайтесь в суд, прикладывайте доказательства оплаты и требуйте, чтобы взыскали с других пропорционально их задолженность. Можете кстати еще попробовать счета разделить.

7.2. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. (ст. 71 ЖК РФ)

Если в муниципальной квартире человек отсутствует постоянно, обязанностей не выполняет, то можно попробовать выписать его в судебном порядке при наличии на то оснований.

Для этого надо составить исковое заявление, подать его в суд, ходить на судебные заседания, доказывать свою позицию. Но такие дела очень сложные и неоднозначные, много отказов в исках, поэтому лучше всего решать этот вопрос с помощью специалиста.

8.1. 1 Вообще по закону наступает солидарная ответственность в случае неуплаты коммунальных услуг ст 154 ЖК РФ Солидарная-это означает что долг по квартире могут взыскать с любого в том числе и с вашего сына А поэтом сыну придется в порядке регресса взыскивать с ваших брата и сетры.

9.1. уважаемый посетитель
Разумеется в Вашей ситуации Вам надо самой обратиться в суд к нему
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

9.2. если это муниципальная квартира то выписать этого человека может только собственник этого жилья то есть муниципалитет А вам всем зарегистрированным придётся платить этот долг в солидарном порядке.

10.1. выписать без согласия родителей несовершеннолетнего ребенка, возможно, но очень проблематично. Если сын не проживал, но зарегистрирован, собственник может с родителей так как именно они несут ответственность за ребенка) взыскать долг за ком услуги, если подтвердит, что именно он всегда их оплачивал.

11.1. — Здравствуйте, на моё мнение, вас всех пора выселить из квартиры в счёт оплаты долга за коммунальные услуги. Вы все трое взрослые и платежеспособные граждане, так кто за вас обязан производить оплату? Вы все жили в этой квартире и до ухода из семьи жены, почему не оплачивали за услуги ЖКХ? Этот вопрос вам и суд задаст, он вам быстро поделит все ваши долги, вынесет решение о взыскании долга со всех троих, и по сумме основного долга по 160 тысяч рублей на каждого чтобы вы не мудрили впредь. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. :sm_bs:

11.2. уважаемый Сергей
Можете п=выписать по суду тех кто не проживает и не платит за коммунальные и все

Удачи вам и вашим близким!

12.1. В данном случае необходимо подать исковое заявление в суд о прекращении права пользования жилым помещением согласно ст. 131-132 ГПК РФ. Размер пошлины равен 300 рублей. На основании решения суда УФМС снимает ответчика с регистрационного учета.

12.2. Если они прописаны в вашей квартире, то вы можете оплачивать в полном объёме, а затем долю ваших сыновей взыскивать в принудительном порядке через суд. Только так.

12.3. Можно выписать. Для этого необходимо обратиться в суд и подать исковое заявление о прекращении права на жильё и выселение из квартиры. Можно также взыскать их долю платежей в судебном порядке.

12.4. Если ваши сыновья не платят и платить не собираются, то вы как единственный собственник жилого помещения можете выписать их с регистрационного учета по местожительству. Однако это возможно только в судебном порядке, поэтому следует подавать в суд исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением.

12.5. В данном случае вы имеете право выписать если не хотят в добровольном порядке выписываться. Выписать в судебном порядке можете.

13.1. Да, задолженность взыскивается со всех собственников солидарно, Вам в суде придется доказывать, что Вы там не проживали и коммунальными услугами не пользуетесь. До суда, к сожалению, ничего не сделать.

13.2. Если УК подаст в суд, то со всех собственников эта сумма будет взыскана в солидарном порядке. Удачи Вам!

ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

13.3. Задолженность взыскивается со всех собственников солидарно, Вам в суде придется доказывать, что Вы там не проживали. Практика по таким делам имеется.

Родители заставляют платить за квартиру

Мне 22. В 16 поступила на бюджет , получила среднее-специальное образование. Работаю два года, но зп всего лишь 13тысяч. Занимаюсь частными уроками с преподавателем музыки. Одеваюсь сама, ем тоже за свой счет. В 23 собираюсь получать высшее образование заочно и оплачивать собираюсь сама. Но родители требуют оплату за квартиру. Считают что я занимаюсь ерундой и пока я не учусь, я должна им помогать, хотя денег не прошу у них и не беру, никогда.

Я тоже отдаю маме 1 000 рублей на коммуналку при зарплате 10 000. Деньги на продукты тоже даю. Даю ей 6 000, себе оставляю на расходы 4 000. Умудряюсь одеваться, обуваться, ходить в парикмахерскую и к косметологу. Но считаю, что с институтом они вам должны финансово помогать, так как институт-очень дорогое удовольствие, сама закончила год назад, как гора с плеч-это реально тяжело.

вам 22 года,почему родители должны оплачивать вашу часть квартплаты? Вы же не оплачиваете за них их часть? Детство кончилось,вы взрослый человек и тоже живете в этой квартире. Я платила родителям свою часть ЖКХ,и питалась за свои уже с 19 лет.

Читать еще:  Могут ли выписать из квартиры, если человек отбывает наказание?

Я тоже отдаю маме 1 000 рублей на коммуналку при зарплате 10 000. Деньги на продукты тоже даю. Даю ей 6 000, себе оставляю на расходы 4 000. Умудряюсь одеваться, обуваться, ходить в парикмахерскую и к косметологу. Но считаю, что с институтом они вам должны финансово помогать, так как институт-очень дорогое удовольствие, сама закончила год назад, как гора с плеч-это реально тяжело.

после 18 лет никто никому ничего не должен-только по желанию и по возможности родителей

Для версии Форума Woman.ru на компьютерах появились новые возможности и оформление.
Расскажите, какие впечатления от изменений?

в 22 года – да, автор, пока платить за квартиру, а вы как думали . Вы уже ну очень взрослая девочка.

какие злобные тётки. родители со своего ребёнка, откладывающего на вышку еще и деньги тянут! вообще должны были купить квартиру, машину и вышку дать! если бы был сыночек, кормили, поили и спать укладывали бы)))) Не любят вас, и не желают вам добра. Тут все пишут что до 18 лет и свободна только те, которым ничегошеньки не дали любимые мамочка и папочка)

вам 22 года,почему родители должны оплачивать вашу часть квартплаты? Вы же не оплачиваете за них их часть? Детство кончилось,вы взрослый человек и тоже живете в этой квартире.

Тут все пишут что до 18 лет и свободна только те, которым ничегошеньки не дали любимые мамочка и папочка)

а почему вы до сих пор с родителями живете.

Автор, тут все на совести ваших родителей. По закону они Вам не долдны, а по совести. Мне уже было под тридцать, когда в моей жизни наступил сложный период, мама кормила, поила. Конечно, когда я выбралась из неприятностей, я сторицей вернула ей все и гораздо больше. Но утнас действительно теплые близкие отношения. Возможно Вас, просто, не любят. Уж, извиите.

Я тоже отдаю маме 1 000 рублей на коммуналку при зарплате 10 000. Деньги на продукты тоже даю. Даю ей 6 000, себе оставляю на расходы 4 000. Умудряюсь одеваться, обуваться, ходить в парикмахерскую и к косметологу. Но считаю, что с институтом они вам должны финансово помогать, так как институт-очень дорогое удовольствие, сама закончила год назад, как гора с плеч-это реально тяжело.

Вам никто ничего не должен после 18. Хочется учиться – берите кредит, ищите подработку, переводитесь на заочное.

Автор, вам не 16 лет, а уже 22. Добро пожаловать во взрослую жизнь. Где вам никто ничего не должен. Родители не вечные, всегда вам помогать не будут. Взрослой работающей девахе сидеть на шее у родителей должно быть стыдно.
Ситуация как с моей младшей сестрой – через ее истерики в 22 года и мамину жалость еле уломала обеих заставить ее искать работу и перестать сидеть у мамы на шее – в итоге сама сестра мне сейчас говорит огромное спасибо, за то что заставила учиться быть самостоятельной.

Чтобы не расслаблялась)) А то есть такие, кто потом понимает, мне мол и так не плохо, и затягивают с дальнейшим развитием планов;) Мне нравятся родители, кто поступает данным образом со своими отпрысками.

а квартира чья?
если в квартире есть ваша доля – вы обязаны её содержать и оплачивать
если доли нет – ********е на съемную

А кто должен по-вашему платить за квартиру, автор?

родители вам ничего не должны, но и вы им тоже.

Автор, почему не поступили в университет после школы? Если бы, например, мы с мужем готовы содержать дочь пока она получит ВО, а она по дурости не поступит в университет, работает за копейки, и при этом тратит их на частные уроки музыки, я бы тоже считала, что она дурью мается и отказала бы в дальнейшем финансировании. А если вы хотели и смогли учиться, но родители не подкрепили вас, то это совершенно другой коленкор. Мне мерзко читать комменты, что после 18 родители ничего не должны. Хорошие родители должны поставить детей на ноги – дать им удочку в виде образования и профессии (если дети к этому стремятся, конечно).

Автор, почему не поступили в университет после школы? Если бы, например, мы с мужем готовы содержать дочь пока она получит ВО, а она по дурости не поступит в университет, работает за копейки, и при этом тратит их на частные уроки музыки, я бы тоже считала, что она дурью мается и отказала бы в дальнейшем финансировании. А если вы хотели и смогли учиться, но родители не подкрепили вас, то это совершенно другой коленкор. Мне мерзко читать комменты, что после 18 родители ничего не должны. Хорошие родители должны поставить детей на ноги – дать им удочку в виде образования и профессии (если дети к этому стремятся, конечно).

Если я бы пошла в университет после 11 класса, то родителям пришлось бы ещё два года точно, меня и кормить и одевать и т.д. Я в 20 лет получила образование пусть и среднее, но училась хорошо и бесплатно. Пошла работать, чтобы кушать самой и всё покупать, а на уроки музыки хожу, потому что с детства люблю петь и пела всегда, но никто не обратил на это внимание. Я хочу получить в/о, и готова оплачивать, но это сорок тысяч в год, плюс личные растраты, боюсь просто не смогу потянуть ещё и оплату квартиры. У родителей очень хороший общий бюджет , а сама я с 13 лет подрабатываю , каждое лето шла продавцом работать, всегда шла и работала, когда было свободное время, чтобы не просить денег. Родителям было всё равно, 9 класс я закончу или 11, я выбирала сама и место учёбы и профессию, им обязательно нужно было чтобы я училась бесплатно.

Родители заставляют платить за квартиру

Мне 22. В 16 поступила на бюджет , получила среднее-специальное образование. Работаю два года, но зп всего лишь 13тысяч. Занимаюсь частными уроками с преподавателем музыки. Одеваюсь сама, ем тоже за свой счет. В 23 собираюсь получать высшее образование заочно и оплачивать собираюсь сама. Но родители требуют оплату за квартиру. Считают что я занимаюсь ерундой и пока я не учусь, я должна им помогать, хотя денег не прошу у них и не беру, никогда.

Я тоже отдаю маме 1 000 рублей на коммуналку при зарплате 10 000. Деньги на продукты тоже даю. Даю ей 6 000, себе оставляю на расходы 4 000. Умудряюсь одеваться, обуваться, ходить в парикмахерскую и к косметологу. Но считаю, что с институтом они вам должны финансово помогать, так как институт-очень дорогое удовольствие, сама закончила год назад, как гора с плеч-это реально тяжело.

вам 22 года,почему родители должны оплачивать вашу часть квартплаты? Вы же не оплачиваете за них их часть? Детство кончилось,вы взрослый человек и тоже живете в этой квартире. Я платила родителям свою часть ЖКХ,и питалась за свои уже с 19 лет.

Я тоже отдаю маме 1 000 рублей на коммуналку при зарплате 10 000. Деньги на продукты тоже даю. Даю ей 6 000, себе оставляю на расходы 4 000. Умудряюсь одеваться, обуваться, ходить в парикмахерскую и к косметологу. Но считаю, что с институтом они вам должны финансово помогать, так как институт-очень дорогое удовольствие, сама закончила год назад, как гора с плеч-это реально тяжело.

после 18 лет никто никому ничего не должен-только по желанию и по возможности родителей

Для версии Форума Woman.ru на компьютерах появились новые возможности и оформление.
Расскажите, какие впечатления от изменений?

в 22 года – да, автор, пока платить за квартиру, а вы как думали . Вы уже ну очень взрослая девочка.

какие злобные тётки. родители со своего ребёнка, откладывающего на вышку еще и деньги тянут! вообще должны были купить квартиру, машину и вышку дать! если бы был сыночек, кормили, поили и спать укладывали бы)))) Не любят вас, и не желают вам добра. Тут все пишут что до 18 лет и свободна только те, которым ничегошеньки не дали любимые мамочка и папочка)

Читать еще:  Как правильно оформить сделку при покупке квартиры по доверенности?

вам 22 года,почему родители должны оплачивать вашу часть квартплаты? Вы же не оплачиваете за них их часть? Детство кончилось,вы взрослый человек и тоже живете в этой квартире.

Тут все пишут что до 18 лет и свободна только те, которым ничегошеньки не дали любимые мамочка и папочка)

а почему вы до сих пор с родителями живете.

Автор, тут все на совести ваших родителей. По закону они Вам не долдны, а по совести. Мне уже было под тридцать, когда в моей жизни наступил сложный период, мама кормила, поила. Конечно, когда я выбралась из неприятностей, я сторицей вернула ей все и гораздо больше. Но утнас действительно теплые близкие отношения. Возможно Вас, просто, не любят. Уж, извиите.

Я тоже отдаю маме 1 000 рублей на коммуналку при зарплате 10 000. Деньги на продукты тоже даю. Даю ей 6 000, себе оставляю на расходы 4 000. Умудряюсь одеваться, обуваться, ходить в парикмахерскую и к косметологу. Но считаю, что с институтом они вам должны финансово помогать, так как институт-очень дорогое удовольствие, сама закончила год назад, как гора с плеч-это реально тяжело.

Вам никто ничего не должен после 18. Хочется учиться – берите кредит, ищите подработку, переводитесь на заочное.

Автор, вам не 16 лет, а уже 22. Добро пожаловать во взрослую жизнь. Где вам никто ничего не должен. Родители не вечные, всегда вам помогать не будут. Взрослой работающей девахе сидеть на шее у родителей должно быть стыдно.
Ситуация как с моей младшей сестрой – через ее истерики в 22 года и мамину жалость еле уломала обеих заставить ее искать работу и перестать сидеть у мамы на шее – в итоге сама сестра мне сейчас говорит огромное спасибо, за то что заставила учиться быть самостоятельной.

Чтобы не расслаблялась)) А то есть такие, кто потом понимает, мне мол и так не плохо, и затягивают с дальнейшим развитием планов;) Мне нравятся родители, кто поступает данным образом со своими отпрысками.

а квартира чья?
если в квартире есть ваша доля – вы обязаны её содержать и оплачивать
если доли нет – ********е на съемную

А кто должен по-вашему платить за квартиру, автор?

родители вам ничего не должны, но и вы им тоже.

Автор, почему не поступили в университет после школы? Если бы, например, мы с мужем готовы содержать дочь пока она получит ВО, а она по дурости не поступит в университет, работает за копейки, и при этом тратит их на частные уроки музыки, я бы тоже считала, что она дурью мается и отказала бы в дальнейшем финансировании. А если вы хотели и смогли учиться, но родители не подкрепили вас, то это совершенно другой коленкор. Мне мерзко читать комменты, что после 18 родители ничего не должны. Хорошие родители должны поставить детей на ноги – дать им удочку в виде образования и профессии (если дети к этому стремятся, конечно).

Автор, почему не поступили в университет после школы? Если бы, например, мы с мужем готовы содержать дочь пока она получит ВО, а она по дурости не поступит в университет, работает за копейки, и при этом тратит их на частные уроки музыки, я бы тоже считала, что она дурью мается и отказала бы в дальнейшем финансировании. А если вы хотели и смогли учиться, но родители не подкрепили вас, то это совершенно другой коленкор. Мне мерзко читать комменты, что после 18 родители ничего не должны. Хорошие родители должны поставить детей на ноги – дать им удочку в виде образования и профессии (если дети к этому стремятся, конечно).

Если я бы пошла в университет после 11 класса, то родителям пришлось бы ещё два года точно, меня и кормить и одевать и т.д. Я в 20 лет получила образование пусть и среднее, но училась хорошо и бесплатно. Пошла работать, чтобы кушать самой и всё покупать, а на уроки музыки хожу, потому что с детства люблю петь и пела всегда, но никто не обратил на это внимание. Я хочу получить в/о, и готова оплачивать, но это сорок тысяч в год, плюс личные растраты, боюсь просто не смогу потянуть ещё и оплату квартиры. У родителей очень хороший общий бюджет , а сама я с 13 лет подрабатываю , каждое лето шла продавцом работать, всегда шла и работала, когда было свободное время, чтобы не просить денег. Родителям было всё равно, 9 класс я закончу или 11, я выбирала сама и место учёбы и профессию, им обязательно нужно было чтобы я училась бесплатно.

Есть ли законные способы заставить родственников «гасить» коммунальные долги в Ижевске?

Пенсионерка Людмила Валентиновна живет на 5200 рублей в месяц и временные подработки на рынке по выходным. Каждый месяц она исправно платит по 1000 рублей за коммунальные услуги. В соседней комнате живут дочь с мужем, которые не платят за квартиру ни копейки уже много лет. И копят долги.

Договориться не получается

Сегодня муниципальную квартиру пенсионерки пришлось условно разделить. В одной комнате живет 38-летняя дочь с мужем. В другой – квартиросъемщик Людмила Валентиновна.

– Мы совсем не пересекаемся, живем как будто в разных квартирах. Когда они на кухне, я стараюсь не выходить, – рассказывает женщина. – В квартире бардак, хлам, все загажено, краны текут.

Отношения между матерью и дочерью испортил квартирный вопрос. Дочь прописана в квартире, ее гражданский муж живет здесь просто так. И при этом за коммунальные услуги оба платить отказываются. За несколько лет накопился неподъемный для пенсионерки долг – около 18 тысяч рублей.

– Когда я пытаюсь как-то обсудить вопрос погашения долга, меня просто матом посылают, – жалуется Людмила Валентиновна. – Я пыталась выселить гражданского мужа дочери через суд. Но поскольку долг большой, мне отказали.

Платит только за себя

Хозяйка квартиры нашла для себя временное решение – как хозяин квартиры она отказалась от телефона и домофона. И теперь с каждой пенсии оплачивает по 1000 рублей за коммуналку. Но погасить долги это не помогает.

– Ежемесячная квартплата у нас 1800 рублей примерно, – объясняет женщина. – Я плачу большую часть. Дочь с мужем не платят ни копейки! Я даже полицию не раз вызывала, но те ничего в моем случае сделать не могут.

А недавно Людмила Пушина столкнулась с еще одной проблемой. Младший сын, который живет за границей, пригласил мать в гости. Но для оформления загранпаспорта женщине нужна была справка из управляющей компании. Давать которую при наличии долга категорически отказывались. Но даже если «бумажку» все-таки дадут, у пенсионерки могут возникнуть проблемы на таможне.

– Я не виновата в этой ситуации, я свою долю исправно плачу. Как мне быть? Есть ли законные способы решить эту проблему? – спрашивает ижевчанка Людмила Валентиновна.

Есть три законных варианта решения проблемы

– Ситуация неприятная, но решить ее законно можно. И есть три способа, как это сделать, – комментирует юрист РОО УР «Комитета по защите гражданских прав» Михаил Суслов.

Вариант 1

Если дочь имеет доход, но злостно уклоняется от уплаты коммунальных услуг, можно обратиться к Семейному кодексу ФР. В нем закреплена обязанность родителей платить алименты своим несовершеннолетним и нетрудоспособным детям. Но существует также обязанность совершеннолетних детей содержать своих родителей. Эта норма прописана в статье 87 Семейного кодекса РФ . В части 1 этой статьи четко указано, что трудоспособные совершеннолетние дети обязаны содержать своих нетрудоспособных, нуждающихся в помощи родителей и заботиться о них. При отсутствии соглашения об уплате алименты на нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей взыскиваются с трудоспособных совершеннолетних детей в судебном порядке. Стоит отметить, содержать родителей должны все дееспособные совершеннолетние дети. То есть женщине следует пойти в суд и написать заявление о взыскании алиментов со своей дочери, которая не помогает ей оплачивать коммунальные услуги.

Читать еще:  Как оформить наследство на дом, минуя неоформленные пристройки?

Вариант 2

Если мать не хочет обращаться в суд, и дочь имеет доход, трудоустроена и зарегистрирована в данной квартире, можно обратиться в свою управляющую компанию или ТСЖ. И написать заявление о том, чтобы ей и ее совершеннолетней дочке начисляли коммунальные услуги отдельно. Счета-извещения на оплату ЖКУ будут приходить на всех совершеннолетних лиц, зарегистрированных в квартире, свои. То есть, две разные квитанции. И тогда долг будет копиться только у дочери, которая по своим платежкам платить не будет.

Вариант 3

Если мать по каким-то причинам не хочет обращаться в суд, а дочь не трудоустроена и не имеет дохода, при этом в квартире проживает, но не зарегистрирована, мать может пойти в свою управляющую компанию и написать заявление. В нем попросить снизить плату за коммунальные услуги в связи с тем, что у матери не хватает средств для оплаты коммунальных услуг. И доказать это документально. С этим вопросом можно обратиться в службу социальной защиты населения по месту жительства.

Еще больше материалов по теме: «ЖКХ Ижевска»

Как можно заставить сына платить за квартиру?

Но вот о чем я задумался. Сейчас квартира принадлежит мне, ну или я её могу подарить сыну.
А после описанных выше действий другая квартира станет их совместно нажитым имуществом и в случае (не дай бог, конечно) развода будет делиться пополам.

Так вот каков вопрос: возможно ли так оформить передачу денег от меня к сыну, чтобы в возможном будущем при предъявлении этого документа в суде при разводе сын мог бы претендовать не на половину квартиры, а на 6/7, т.е. чтобы было понятно, что совместно они наживали только 2 млн. из 7 заплаченных за квартиру?

Настаивать на оформлении 5/7 квартиры на меня, или сразу 6/7 на сына не вариант, сейчас семья крепкая и никаких предпосылок для недоверия нет. Но с возрастом понимаешь, что жизнь может преподнести разные сюрпризы, и хочется максимально защитить сына.

Просто вопрос отступления от общего правила от совместно нажитого супругами имущества настолько скользкий, что универсального средства нет. При этом женщины еще любят давить на жалость, приходить в суд с ребенком на руках.

А пока есть вопросы по самой процедуре.
1. Т.к. формально квартиру продаю я, то деньги, скорее всего, будут перечисляться на мой счет? Или для банка это не имеет значения?
2. Как происходит процедура дарения денег у нотариуса, если деньги перечисляются со счета на счет? Перевод делать заранее и брать выписку из банка?
3. Могу ли я в договоре дарения не то, чтобы обусловить дарение, но хотя бы явно указать цель дарения как оплату части квартиры?

Обусловить можете, но ничто не помешает сыну потратить эти деньги на другие цели. Соответственно это не будет прямым доказательством в что он купил квартиру на даренные деньги.

Обусловить можете, но ничто не помешает сыну потратить эти деньги на другие цели. Соответственно это не будет прямым доказательством в что он купил квартиру на даренные деньги.

Поддерживаю. Но хотелось бы добавить, что суды, зачастую предлагают доказать реальное обладание деньгами на момент совершения сделки. Чаще это по займам происходит, но бывает и по другим спорам. Вот тут как раз и пригодится договор дарения, который не вызовет сомнения в его реальности и исполнении.

Serg_62, вот для вышеописанного я и предлагал либо данный договор заверить у нотариуса, либо перегнать сыну деньги с Вашего счета на его счет, а он, в свою очередь, уже перегонит их за квартиру. Тогда не будет сомнений, что он подаренные деньги использовал на приобретение квартиры. Если таким образом, перегонять деньги, то нотариус не нужен. Если наличкой отдавать ему будете, то в присутствии нотариуса.

Раз семья ПОКА крепкая – туда-сюда деньги совать только к ссорам и соблазнам

———-
Вам всего доброго, хорошего настроения и здоровья.

«Человек внезапно смертен» – и это хорошо понимают люди пожилого возраста.

Если бы меня спросили, что бы я сделал в этой ситуации:

1) оформил бы завещание – конкретно завещал бы имущество (в виде описываемой квартиры) полностью сыну

2) и далее по обстоятельствам спокойно занимался бы оформлением договора дарения данной квартиры сыну же.

Завещанием вы можете заранее изменить установленный законом круг наследников, назначив только и конкретно сыну данное имущество, оградив квартиру от посягательств других наследников первой очереди (если таковые имеются, но вы решили распорядиться наследством в пользу сына) за исключением несовершеннолетних и нетрудоспособных.
Таковые наследуют в определённом законом обязательном порядке.

Далее: почему кроме завещания ещё и + последующее дарение.
См. начало поста. потому что «Человек внезапно смертен».

Дарение под условием о том, КАК именно вашему сыну распорядиться подаренным ему имуществом (то бишь увеличить жилплощадь путём дальнейших сделок), вы совершить скорее всего не сможете.
В соответсвии со ст. 572 ГК по договору дарения встречное обязательство не допускается, хотя практика по этому вопросу спорная.
Там речь идёт ещё и консенсусных договорах . и пр.

Но вы можете совершить договор дарения с сохранением для вас лично пожизненного права пользования (проживания) на данной площади.

ПЛЮСЫ:
1) Налоги при наследовании и дарственной для наследников первой очереди минимальны.
2) Как при наследовании (будь то по закону или по завещанию) так и при дарении – одинаково – имущество, полученное таким способом от вас вашим сыном будет считаться его единоличной собственностью и не будет подлежать разделу с супругой в суде ни при каких условиях.

И напротив: если вы квартиру или долю в квартире ПРОДАДИТЕ сыну по купчей (а не подарите или не оставите ему в наследство) – то покупка им этой доли сразу же потребует разрешения его супруги и будет считаться совместно нажитым ими в браке имуществом. Со всеми вытекающими.

Несовершеннолетние дети при разделе имущества – иное дело. О них разговор особый.
Но, если я правильно понял, вас не столько интересуют будущие капризы внуков, сколько возможные косяки от невестки.

Поправьте меня, если я в чём-то ошибаюсь.

Претендовать на долю в будущей квартире не буду, ибо как писал в первом посте, “И вообще, в семье считается, что это квартира сына, ну вот просто недооформили на него.”
Мои претензии никто не поймёт.

Дарить сыну старую квартиру сейчас не вариант. Сроки решения вопроса продажи старой и покупки новой максимум полгода, и если сын будет продавать только что полученную в дар квартиру, то попадает на налог.
Дарение надо было оформлять раньше, но на сыне был кредит, и он (на всякий случай) не хотел иметь собственность.

Остаётся вариант, где квартиру продаю я, деньги получаю на свой счет, перечисляю их на счет сына, и заключаю договор дарения, где описываю цель подарка.
Вроде, так.

А что мешает подарить не деньги, (за которые вы опасаетесь и даже проговорить их целевое назначение как-то желаете) а именно то, на что вы и желаете направить эти самые деньги – то есть, долю в будущей квартире, которую не он, а вы вначале покупаете на себя и тут же дарите ему в его полную будущую собственность. Это же ведь ещё надёжнее с точки зрения обеспечения вашей воли относительно имущества.

И собственность в будущей квартире между супругами по итогам такой цепочки сделок будет уже долевой, а не общей совместной.

Случись что, доля сына в этой будущей квартире – его личная собственность.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector