Имею ли я права на дом?
Garant-agency.ru

Юридический портал

Имею ли я права на дом?

Имею ли я права на дом?

– Прожили вместе 15 лет. За это время построили дом вместе. Сожитель оформил его на себя, а меня выгнал. Имею или я какие-то права на это жилье?

Отвечает юрисконсульт офиса «Севастопольское» департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость Максим Копейкин:

На сожительство (отсутствие зарегистрированных брачных отношений) нормы семейного законодательства не распространяются. В отличие от порядка раздела совместного имущества супругов, нажитого за период официального брака, которое делилось бы при разводе пополам, в вашем случае, к сожалению, закон не на вашей стороне. Шансы отсудить часть имущества при обращении в суд практически равны нулю. Даже если с помощью свидетельских показаний родственников, соседей, друзей, а также с помощью совместных фотографий и видеозаписей, переписок вам удастся доказать совместное проживание на протяжении длительного времени, ведение совместного хозяйства, наличие общего бюджета и т.п., то это не будет иметь значения. Нужно будет еще доказать, что вы участвовали в строительстве дома собственными денежными средствами и/или личным трудом.

Но и это еще не все. Судебная практика исходит из того, что для признания права собственности на долю в спорном имуществе в такой ситуации необходимо предоставить подтверждение того, что между сторонами было достигнуто соглашение о формировании общей долевой собственности на имущество (т. е. в вашем случае это означает, что между вами и сожителем ранее была договоренность о том, что каждый из вас получит долю в праве собственности на построенный дом). Суд почти всегда рассматривает именно письменный вариант такой договоренности, однако на практике подобные письменные соглашения заключаются крайне редко, поскольку мало кто в начале таких «семейных» отношений задумывается о рисках будущего расставания со своей второй половиной. При отсутствии письменного соглашения о порядке раздела имущества единственное, на что вы можете претендовать, — это попытаться вернуть вложенные в дом денежные средства по иску о неосновательном обогащении. Но сделать это возможно при наличии доказательств передачи вами сожителю денежных средств, документов о приобретении стройматериалов, о заключении вами договора подряда со строителями или на выполнение ремонтных работ и т. п.

Отвечает адвокат Наталья Тарасова:

В каждой ситуации необходимо разбираться, смотреть документы и искать решения. Конечно, нужно получить больше вводных: что с земельным участком, на кого и как оформлен/приобретался; что с разрешениями на строительство и ввод в эксплуатацию; на какие средства построен дом, заключался ли договор на строительство и т. д. Шансы появляются в том случае, если имеются подтверждения ваших трат на строительство дома (договоры подряда, чеки, расписки, отсутствие доходов у сожителя, показания строителей о заказчике и финансировании стройки и др.). Кроме того, необходимо будет доказывать совместное ведение хозяйства, так как в браке вы не состояли.

В любом случае, фактуры очень мало, а вашу правоту будет сложно доказать даже при наличии косвенных доказательств. Поэтому здесь необходимо собрать все вышеперечисленные документы и доказательства и уже с ними обратиться к юристу, который составит грамотно заявление и направит Вас в нужные инстанции.

Отвечает юрист Оксана Комарова (г. Истра):

Можно попробовать в судебном порядке признать право на долю построенного дома, но в этом случае необходимы чеки, договоры, платежки с вашими данными, то есть доказательства, подтверждающие, что вы несли расходы, оплачивали материалы по постройке дома. Также будет хорошо, если у вас имеются фото участка с датами по этапам строительства, свидетели стройки (соседи, к примеру). Но скажу сразу — дело достаточно сложное.

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

К сожалению, никаких прав на этот дом вы не имеете. В случае незарегистрированного брака вы можете только доказать, что давали какие-то деньги на строительство дома. Но для этого вам необходимо предоставить расписки и документы, подтверждающие, что за ваш счет были построены какие-то части дома.

Отвечает руководитель отдела городской недвижимости «НДВ-Супермаркет Недвижимость»: Елена Мищенко:

Ситуация сложная, но можно доказать через суд, что дом строился совместными усилиями. Скорее всего, вы должны будете предъявить платежные документы, а также вам будет нужно договориться с соседями, чтобы они выступили свидетелями на суде и рассказали, что вы с сожителем действительно 15 лет жили вместе. Но окончательное решение примет судья. Прецеденты в судебной практике есть.

Отвечает руководитель юридического департамента CENTURY 21 Россия Дамир Хакимов:

В такой ситуации ссылаться на Семейный кодекс и на семейные отношения не получится. Спор находится в сфере Гражданского кодекса. Факт совместных расходов на строительство дома следует доказывать в суде. При успешном доказывании, если не истек срок исковой давности, можно рассчитывать на компенсацию понесенных с вашей стороны расходов.

Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (г. Пятигорск):

Если ваш брак не был зарегистрирован, то, к сожалению, никаких прав на дом вы не имеете. Если у вас сохранились какие-то документы о том, что вы вкладывались в строительство — чеки, переводы на карту и т. д.,— то эти суммы можно попробовать взыскать в судебном порядке как неосновательное обогащение.

Отвечает юрист юридической службы «Единый центр защиты» Елена Ряховская:

Необходимо сначала доказать, что вы вели общий быт с сожителем на протяжении этих 15 лет. После того, как данный факт будет доказан, можно будет делить имущество. В данном случае вопрос решается в судебном порядке.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Дает ли прописка право собственности на жилье? Какие права у прописанного человека в квартире?

У кого можно просить прописаться — этот вопрос далеко не праздный не только для иностранцев. Многие люди, приехавшие на работу в другой город, к примеру, озадачиваются этим вопросом.

Ведь долго непрописанному тоже не пожить — возникнут вопросы у правоохранительных. Может ли прописанный человек претендовать на квартиру?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-44-61 . Это быстро и бесплатно !

Общая информация

Кто имеет право зарегистрировать кого-либо в квартире?

Только собственник или официально числящийся на регистрационном учете человек.

В каком бы качестве жилплощадь ни находилась — частная или муниципальная.

В первом случае оформить может как полновластный хозяин всех квадратных метров, так и совладелец. Правда, здесь есть одно но — придется заручиться согласием всех со-собственников.

Если же просьба прописать обращена не к хозяину, а к официальному жильцу, то опять-таки, без согласия со-собственников не обойтись.

Бывают ли случаи, когда можно обойтись «в одно лицо»? Юридически да. На это могут рассчитывать:

  • несовершеннолетние дети;
  • ближайшие родственники (супруг, родители, совершеннолетние дети) — по письменному ходатайству;
  • совладелец части доли

О том, обязательно нужно ли согласие на регистрацию от собственника, узнаете из нашей статьи.

Каковы правила прописки в квартиру? Для постановки на учет необходимы документы:

  • заявление по форме 6;
  • удостоверения личности всех задействованных в сделке;
  • свидетельство о праве собственности (или договор социального найма, ордер);
  • листок прибытия;
  • документальное согласие со-собственников и жильцов (если речь идет о муниципальном жилище);
  • свидетельство о заключении брака;
  • военный билет;
  • копия лицевого счета и выписка из домовой книги (для муниципального жилища).

После этого придется подождать примерно неделю, после чего жильцу либо поставят штамп в паспорт о том, что он постоянно прописан по указанному адресу, либо выдадут свидетельство о временной регистрации. Сведения о жильцах заносятся в домовую книгу.

Каковы права прописанных в квартире не являющихся собственниками? О том, какие права имеет человек прописанный в приватизированной квартире, можете узнать из нашей статьи.

Список возможностей

Влияет ли прописка на право собственности и что она дает? После постановки на учет, неважно, в частном жилище или в муниципальном, человек имеет право (если прописан в квартире но не собственник):

  • проживания на территории;
  • пользования предоставленным ему квартирным и общедомовым имуществом;
  • получения СНИЛС, ИНН;
  • оформления ИП;
  • получения субсидий и льгот;
  • устройства ребенка в учебное заведение;
  • устройства на работу (если есть ограничение по прописке);
  • оформления в квартиру своих несовершеннолетних детей и близких родственников;
  • давать согласие на прописку других людей.
Читать еще:  Как разрешить квартирный вопрос при разделе имущества?

Список получился не такой уж и маленький, но по сути становится понятно, что ничего, кроме уведомительного свойства, прописка не имеет. Дает ли прописка право собственности на жилье?

Узнайте на нашем сайте о том, кого можно прописать в жилье, купленное по ипотеке.

Примерно (но не совсем) так же обстоит дело с муниципальным фондом…

Возможность стать собственником

Является ли прописка правом на собственность? На что может претендовать прописанный? Конечно, и в этом правиле не обошлось без своих «но». Оформленный в государственное жилище человек может стать не только жильцом — но и совладельцем.

При условии, что ранее он никогда и ничего в своей жизни не приватизировал. Тогда при приватизации квартиры он станет со-собственником на совершенно законных основаниях (Закон РФ №1541-1, ред. 2016 г). Как и его ребенок, если он ранее его туда прописал.

Это как раз тот момент, над которым следует особенно подумать, когда вас просят временно приютить приехавшего на заработки дальнего родственника. Нелишне будет озаботиться наличием у него близких родственников, особенно — несовершеннолетних детей.

О том, как обстоят дела с пропиской в коммунальную квартиру, узнаете на нашем сайте.

Отличие владельца от жильца

В чем отличие прав собственника и прописанного человека?

Прописанный может совершать действия, скажем так, уведомительного характера — получать все те гражданские блага и возможности, которые дает прописка в своем районе, как-то: устроить дитя в садик или в школу, получить субсидии, ИНН, оформить страховое свидетельство.

Но это не все. Собственник может (помимо вышеизложенного):

  • прописывать и снимать с учета граждан РФ независимо от степени родства (ст. 31 и 35 ЖК);
  • продавать жилплощадь, дарить ее, передавать по наследству, делать предметом залога, устраивать перепланировку квартиры (ст. 30 ЖК).

Если говорить о том, у кого преимуществ больше, то становится очевидно, что у хозяина — если речь идет о частной собственности, поскольку только он, а не жилец, является ее полновластным распорядителем.

Другое дело — муниципальные квадратные метры. Здесь хозяином жилья является государство, а все официальные жильцы уравнены в правах друг с другом. И для любого юридического действия с квартирой нужно согласие всех.

Прописанный может даже отказаться от своей доли при приватизации. Правда, такой жест щедрости все равно его прав не лишает — гражданин будет иметь право проживания на жилплощади до конца своих дней.

Однако говорить о том, что собственник — царь и Бог, все же нельзя. Так например даже по истечении срока прописки он не может взять и выставить надоевших постояльцев в подъезд или, как это нередко делают, выкинуть их вещи с балкона. Выселение и принудительное снятие с регистрационного учета — прерогатива исключительно суда.

Если не проживать на территории

Какие права у человека, который прописан, но не проживает? Те же самые, что и у проживающего жильца.

На текущий момент в законодательстве РФ нет понятия «прописка без права проживания»

Прописаться очень легко — несмотря на кажущийся большим список документов. Снятие с учета будет труднее, прежде всего для владельца квартиры.

Это конечно же не повод отгораживаться от родственников и близких — это повод серьезно подумать и обговорить ситуацию до начала каких-либо сделок.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-44-61 (Москва)
Это быстро и бесплатно !

Имею ли я права на дом?

Ситуация такая. Мои родители 10 лет назад купили участок и начали строить дом. Потом я начала вкладываться и фактически достраивала и обставляла его я, т.к. Папа вышел на пенсию. Потом родители разошлись, мама уехала жить в США к брату, а я вышла замуж и осталась жить в доме. Он огромный даже для 2 семей. Папа женился повторно, жена хочет продавать дом и купить квартиру в центре города. Получается, что прав у меня нет документально. Хотя все делалось и делается на деньги нашей семьи. Как быть? Отец идёт у неё на поводу, говорит, им нужна квартира, т.к. Жена беременна и ей нужна инфраструктура города. Вот как доказать, что я имею права на дом? Если делить на двоих, то хватит на 2 квартиры, но не в центре. Сразу скажу, что я прописана в квартире бабушки, мои дети тоже. Дом вообще мимо меня?

Вы закончили свою тему словами “прав у меня нет документально”. Всё, обсуждать тут нечего.

Дом на кого оформлен?

Вы закончили свою тему словами “прав у меня нет документально”. Всё, обсуждать тут нечего.

Может половина дома оформлена на мать автора, тогда у автора есть шансы.

Для версии Форума Woman.ru на компьютерах появились новые возможности и оформление.
Расскажите, какие впечатления от изменений?

Документально дом принадлежит отцу. У меня есть чеки только на крупные траты, но это все равно не достаточно для половины стоимости дома. Сейчас оплачиваю все только по карте, но уже поздно.

Дом-то в браке приобретен. Маме же половина принадлежит. Пусть она подарит вам свою половину. Не чужой же тeткe отдавать задаром.

Правда, чтобы купить этот дом родители продали квартиру, в которой была моя доля. Но потом меня прописали к бабушке.

а с отцом то, чисто по человечески не поговорить.

Дом-то в браке приобретен. Маме же половина принадлежит. Пусть она подарит вам свою половину. Не чужой же тeткe отдавать задаром.

Мама с отцом не состояли в официальном браке. Такая ***** история, что они уже как-то расходились и дошло до развода, потом помирились и стали жить вместе снова. Это было 12 лет назад, а дом купили уже как бы вне брака.

а с отцом то, чисто по человечески не поговорить.

Я говорила. Он не хочет ругаться с женой, она очень манипулирует беременностью, что уйдёт и он не увидит ребёнка, он её любит. У нас очень испортились отношения к сожалению. Мама очень переживает, но ничего не поделать. В итоге моей семье жить негде:(

И потом жалко сам дом. Он очень большой и красивый, с большим участком. Столько вложено. Кроме того, очень удачное место в 8 км от Москвы с платной трассой по которой можно за 30 минут доехать до садового.

Я говорила. Он не хочет ругаться с женой, она очень манипулирует беременностью, что уйдёт и он не увидит ребёнка, он её любит. У нас очень испортились отношения к сожалению. Мама очень переживает, но ничего не поделать. В итоге моей семье жить негде:(

У вас непростая ситуация. Остается надежда на бабушкину квартиру.

И потом жалко сам дом. Он очень большой и красивый, с большим участком. Столько вложено. Кроме того, очень удачное место в 8 км от Москвы с платной трассой по которой можно за 30 минут доехать до садового.

Как-то вы все не продумали в свое время. Сейчас уже поздно об этом жалеть.

У вас непростая ситуация. Остается надежда на бабушкину квартиру.

Бабушка жива и здорова. И потом там квартирка крошечная.

Бабушка жива и здорова. И потом там квартирка крошечная.

Дай Бог вашей бабушке здоровья, но все мы смертны. Крошечная квартира-это лучше, чем ничего.

Обратитесь к хорошему юристу. Спрашивать такие вещи на вумене – очередная глупость.

Я говорила. Он не хочет ругаться с женой, она очень манипулирует беременностью, что уйдёт и он не увидит ребёнка, он её любит. У нас очень испортились отношения к сожалению. Мама очень переживает, но ничего не поделать. В итоге моей семье жить негде:(

Читать еще:  Налог с продажи и покупки квартиры

Не, что значит, не хочет ругаться. Если дом на Ваши деньги построен и для Вашей семьи?? Вам на улицу теперь, что ли? Что отец предлагает конкретно и что говорит на то, когда Вы указываете, что дом построен на Ваши деньги? Вы ему сумму называли, сколько туда вложили, он знает? Он не собирается хотя бы ее Вам вернуть?

Официально дом отца теперь все зависит от его воли. Все остальное хороший адвокат ведь была продана общая квартира и деньги были вложены в дом. Может скинутся с матерью и купите папе квартиру а он вам оставит дом.

Ничего здесь уже не сделать.У нас такая же мачеха у мамы только так дом отжала.Вышла замуж за нашего деда,старика и заставила продать его дом ,денежки конечно себе прикарманила,о его смерти даже не сообщила. Заранее надо было писать все дарственные,пока на стариков глаз не положили ушлые бaбёнки.

Не, что значит, не хочет ругаться. Если дом на Ваши деньги построен и для Вашей семьи?? Вам на улицу теперь, что ли? Что отец предлагает конкретно и что говорит на то, когда Вы указываете, что дом построен на Ваши деньги? Вы ему сумму называли, сколько туда вложили, он знает? Он не собирается хотя бы ее Вам вернуть?

Он все понимает, но говорит, что это его последний шанс быть счастливым, тк с мамой он всю жизнь страдал. И это вот его компенсация. Он предлагает только продать квартиру мужа (в другом городе) и на эти деньги брать ипотеку. Недавно вроде намекал, что с продажи, если останется, немного мне добавит. Но при детальном разговоре оказалось, что у него в голове сумма не более миллиона. В дом за эти годы вложено гораздо больше. Да и стоит он мягко говоря не мало. Конечно, дом перепланировался в последнее время, сейчас это скорее два таунхауса, но это все мелочи. Да, отец ещё считает, что тут самое дорогое это земля, а дом стоит мало. Но это ерунда, это же не бытовка.

Официально дом отца теперь все зависит от его воли. Все остальное хороший адвокат ведь была продана общая квартира и деньги были вложены в дом. Может скинутся с матерью и купите папе квартиру а он вам оставит дом.

Квартира, которую хочет его жена, стоит столько, что мы скидываться будем до глубокой старости. У нас свой бизнес, который приносил отличный доход до кризиса, сейчас тоже хватает, но не квартиру уж точно.

Он все понимает, но говорит, что это его последний шанс быть счастливым, тк с мамой он всю жизнь страдал. И это вот его компенсация. Он предлагает только продать квартиру мужа (в другом городе) и на эти деньги брать ипотеку. Недавно вроде намекал, что с продажи, если останется, немного мне добавит. Но при детальном разговоре оказалось, что у него в голове сумма не более миллиона. В дом за эти годы вложено гораздо больше. Да и стоит он мягко говоря не мало. Конечно, дом перепланировался в последнее время, сейчас это скорее два таунхауса, но это все мелочи. Да, отец ещё считает, что тут самое дорогое это земля, а дом стоит мало. Но это ерунда, это же не бытовка.

*****, сорри. Сочувствую. С женой он, значит, ругаться не хочет, а с дочерью – это нормально? С мамой он страдал, и поэтому дочь от нее решил обобрать в качестве компенсации??
При чем тут квартира мужа? Предложите ему тогда продать квартиру его нынешней жены, почему нет?
Как можно быть счастливым, кинув с жильем и на деньги собственную дочь??
Для в той проданной квартире какова была по цене? Вы ее лишились вообще-то. Что он на это говорит? там Ваша и мамина доля были?

Права прописанного в частном доме

  • Могу ли прописать в частном доме имея свидетельство о праве на наследство по закону.
  • У моем частном доме прописана невестка какие она имеет права?
  • Имеет ли право отец прописать своего ребенка по месту своей прописки в частном доме?
  • На что имеет право прописанный в частном доме человек после смерти его хозяина?
  • Можно ли прописать новорожденного в частном доме без права собственности?
  • Право собственности на частный дом
  • Документ на право собственности частного дома
  • Регистрация прав собственности на частный дом
  • Сколько можно прописать людей в частный дом

1.1. Если в доме не установлены счетчики, то правы.

1.2. Елена!
Если у вас нет счетчик ана воду, то как они могут узнать, что вы не проживаете? Вам либо нужно им заявление написать, о том, что не проживаете и представить бесспорные доказательства этого, например договор аренды жилья в другом городе, либо установить счетчик, поверить его и быть готовой к проверке показателей.

2. Могу ли прописать в частном доме имея свидетельство о праве на наследство по закону.

2.1. Для того, чтобы Вы могли могли распоряжаться недвижимым имуществом по своему усмотрению, права на него должны быть зарегистрированы в органах Росреестра.

2.2. Ув. Гость, распоряжаться имуществом, в том числе прописывать, т.е. регистрировать граждан Вы сможете только после государственной регистрации права на дом. Если право зарегистрировано, то конечно можно.

2.3. Нет, распоряжаться имуществом, в том числе прописывать, т.е. регистрировать граждан Вы сможете только после государственной регистрации права на дом. Если право зарегистрировано, то конечно можно.

3. У моем частном доме прописана невестка какие она имеет права?

3.1. Ее регистрация влечет за собой только право пользования и право проживания в жилом помещении. Вы можете выселить ее и снять с регистрационного учета в судебном порядке.

3.2. Только проживать. Если это ваша собственность, то вы имеете право так же и снять с регистрационного учета. Если она будет против, то в судебном порядке.

3.3. Прописка это получения права пользования жилым помещением, т.е. проживания в нем, больше никаких прав у нее нет.

4. Имеет ли право отец прописать своего ребенка по месту своей прописки в частном доме?

4.1. имеет полное право.

5. На что имеет право прописанный в частном доме человек после смерти его хозяина?

5.1. Имеете право проживания.Может иметь долю в наследстве,если является родственником.

6. Можно ли прописать новорожденного в частном доме без права собственности?

6.1. Регистрация не подразумевает приобретения права собственности

7. Прописан человек в частном доме без права собственности как я могу его выписать.

7.1. В данном случае необходимо подать исковое заявление в суд о прекращении права пользования жилым помещением согласно ст. 131-132 ГПК РФ. Размер пошлины равен 300 рублей. На основании решения суда УФМС снимает ответчика с регистрационного учета.

8. Сын не прописан у меня в частном доме, имеют ли право приставы описать имущество?

8.1. Могут, если н там фактически проживает.

8.2. они опишут и вам предложат в судебном порядке обжаловать арест, а так можете их не пускать сын же не прописан

9. Я прописан в частном доме но не собственик какие я имею права?

9.1. Алексей Евгеньевич, только право на проживание. права собственности у вас нет

10.1. Нет, никакой доли ей не положено.

11.1. Нет, конечно. На каком основании то?
Нет такого права.

12.1. Иван! в обоих случаях –ДА.

13.1. Вы не должны платить чужие долги. Ваша обязанность по уплате начинается с момента регистрации вас как собственника.

14.1. Да, собственник может делать с принадлежащем ему имуществом что угодно. И предупреждать зарегистрированное лицо он не обязан. Также он может снять его с регистрации без его согласия через суд, либо это может сделать новый собственник.

Читать еще:  Можно ли отозвать уведомление о сокращении работника

15.1. Обратитесь к региональному оператору по вывозу ТБО с требованием о перерасчете платы за вывоз ТБО, т.к. Вы не проживаете по данному адресу. Двойная оплата за одну и ту же услугу действующим законодательством не предусмотрена.

17.1. Собственник имущества (жилья) в случае не проживания оплачивает общедомовые расходы. Всего доброго.

18.1. Могу предположить, что скорей всего ваша супруга может участвовать в приватизации жилого дома.

19.1. Должны, считают по домостороениям, не важно чего там нет, включая жильцов, вот если снесете, тогда не законно.

20.1. Регистрация порождает право пользования жилым помещением.

21.1. Елена! Вы можете не оплачивать вывоз ТКО, только при отсутствии договора с региональным оператором, на основании нормы Федерального закона № 503-ФЗ, в рамках которого внесены изменения в Федеральный закон от 29.12.2014 № 458-ФЗ «Об отходах производства и потребления».

22.1. Нет прописка не дает право собственности.

22.2. Ирина Андреевна.
Частные дома не приватизируются, зарегистрированные лица в Вашем доме могут проживать в нем только с Вашего согласия.
Невестка не имеет прав на дом, и снять с регистрации можно будет в судебном порядке, по Вашему требованию.

23.1. В данном случае ничего не меняется, и также нужно предоставлять документы, предусмотренные Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 “Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации”, в том числе согласие собственников на регистрацию.

24.1. Нет, к сожалению, дом подарен и вряд ли Вы докажете, что это было не добровольно. Она жива? Здорова?

25.1. Нет, ни каких штрафов нет на этот счет.

26.1. Вам самой нужно подать иск о признании утратившим или неприобретшим, в зависимости от нюансов ваш его дела.

26.2. Если мужчина вам посторонний, то имея справку о том, что он пропал без вести, вы можете его выписать. Признание умершим необходимо для других юридических действий (наследство и проч.)

27.1. Регистрация (прописка) не порождаете права собственности. Если супруги построили дом в браке, то им полагается по 12 доли данного имущества.

28.1. Если на пользование электроэнергией заключен договор по данному адресу, то оплачивать электроэнергию в любом случае придется. Вопрос в том, что без установки прибора учета электроэнергии договор поставщик электроэнергии не заключает. А если у вас нет договора, а вы пользуетесь электроэнергией по данному адресу, то это расценивается как безучетное потребление, такой вариант расценивается как использование электроэнергии круглые сутки и соответственно идет начисление платежей.

29.1. Собственник частного дома должен заключить договор на вывоз мусора с региональным оператором (кто у Вас, можно узнать в администрации). Цену услуги устанавливает региональный оператор. Тариф взимается с каждого зарегистрированного. Федеральный закон “Об отходах производства потребления” № 89-ФЗ.

30.1. Наличие прописанных ни каким образом не влияет на заключение договора дарения ст 572 ГК РФ
Что касается прав прописанных при сносе частного дома то здесь все зависит от позиции дочери-захочет ли она вселять прописанных.

Какие права у человека, если он прописан в квартире, но он не собственник

Российское законодательство к каждому гражданину предъявляет одно обязательное требование – наличие регистрации по адресу проживания или пребывания. Иными словами, если человек живет в квартире или в доме, он должен сообщить об этом в уполномоченное ведомство и получить соответствующую отметку в паспорте.

К сожалению, жилищный вопрос всегда был сложным для граждан, и отсюда возникает вполне закономерный вопрос – если человек прописан в квартире, но не является собственником, какие у него могут быть права на жилье? В своей статье мы постараемся дать ответ на этот вопрос и обосновать его при помощи действующих законодательных актов.

Зачем нужна регистрация?

Граждане, оформившие прописку, получают определенные права и свободы в отношении жилого помещения. Это выступает в качестве защиты при соблюдении законных интересов зарегистрированных лиц. Некоторые россияне считают, что прописка – это своеобразное ограничение для населения страны, чтобы они не могли свободно перемещаться по стране и выбирать удобное место для проживания.

На самом деле, основной целью введения данной законодательной нормы стала возможность защищать права населения в отношении имущества и гарантировать сохранность их недвижимого имущества от посягательства лиц, не имеющих на пользование помещением никакого законного права.

Обычно граждане опасаются, что зарегистрированные лица могут предъявить претензию через суд и получить право собственности на имущество. Чтобы разобраться в этом, необходимо обратиться к отдельным положениям законодательства РФ.

Какие права есть прописанного?

В случае приватизации жилья и участия одного лица именно этот гражданин выступает собственником имущества, в том числе может прописывать в квартире любых граждан по своему усмотрению. Совсем иначе, ситуация обстоит с лицами, которые в квартире прописаны, но права собственности не имеют. Независимо от того, в каких родственных связях они состоят с другими лицами, организация процедуры получения прописки не находится в их компетенции.

Процедура оформления прописки возможна при обращении в жилищное управление со специальным заявлением. Это документ выражает желание собственника и прописываемого лица пройти через процесс регистрации. После того как действие выполнено, у нового жильца возникают следующие возможности и обязательства по отношению к жилому помещению:

  1. В случае прописки в приватизированной квартире после приватизации обязанности и права будут такими же, как у собственника, за исключением права на оформление правовых сделок по отчуждению имущества. Дополнительным условием по пользованию имущества выступает требование по эксплуатации имущества строго по назначению.
  2. Лица, получившие прописку, должны учитывать особенности помещения при эксплуатации.
  3. При расторжении брачного союза жилец лишается права пользоваться имуществом, кроме случаев, когда срок эксплуатации продлевается судом по уважительным причинам.
  4. Гражданин обязан соблюдать все условия договора по получению прописки.

В итоге гражданин наделяется всеми правами, что и собственник, кроме возможности отчуждения имущества третьим лицам.

Нюансы оформления прописки

Если гражданин, являющийся собственником жилья, прописывает в своей квартире или доме других граждан, значит, он тем самым выражает согласие с фактическим проживанием этих людей на территории своей недвижимости. Если хозяин жилища поменяет свое мнение, то второй участник соглашения автоматически потеряет право на проживание. В этой связи лучше заранее ознакомиться с тем, какие права возникают у человека после получения прописки в квартире.

Одним из таких прав является получение уведомления о выселении. То есть если собственник принял решение о выселении прописанного лица, он обязан заранее уведомить его в этом. Поскольку единственное, что разрешено прописанному лицу в квартире, — это получение свободного доступа к имуществу и использование его по прямому назначению, то гражданин имеет полное право получить уведомление о выселении заранее и найти в установленные сроки новое жилье.

Права прописанных в муниципальных и неприватизированных квартирах

Для проживания в муниципальном жилье необходимо заключить простой договор найма либо коммерческого найма. Ответственный квартиросъемщик не выступает владельцем имущества, однако это лицо наделено некоторыми правами, которые позволяют передавать имущество в аренду или менять его на другую квартиру. Прописанные родственники гражданина имеют те же права, что и ответственный квартиросъемщик, но здесь речь идет о супругах, детях и родителях гражданина.

Что касается неприватизированных квартир, то здесь действуют те же самые нормативы, что и в отношении муниципального жилья. Особое внимание уделяется несовершеннолетним детям, которые должны проживать вместе с родителями и которых не имеют права выписать из квартиры, если другой вариант получения регистрации отсутствует.

Заключение

Граждане, получившие прописку в квартире, но не выступающие в роли ее собственника, могут распоряжаться жильем только по своему усмотрению, но без отчуждения имущества третьему лицу. Если собственник принял решение о выселении гражданина, то он обязан уведомить его заблаговременно и в письменном виде.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector