Дорение части наследства
Garant-agency.ru

Юридический портал

Дорение части наследства

Можно ли подарить свою часть доли в наследстве

При наследовании не всегда имущественные объекты достаются только одному наследнику. На практике имущество, особенно недвижимое, часто приходится распределять нескольким наследникам. Каждому из претендентов достается определенная доля одного недвижимого объекта. После получения своей доли в общей квартире или доме, у наследника нередко возникает желание или необходимость передачи ее в дар другим лицам. В связи с этим их волнует вопрос, как подарить свою долю в наследстве другому наследнику.

В этом материале мы рассмотрим ситуации, связанные с дарением унаследованной доли наследства, особенности такого процесса и варианты его осуществления.

Особенности наследования долевой собственности

Законом установлен порядок долевого деления всего наследства, доставшегося нескольким наследникам. В каждую долю должно входить имущество, стоимость и значение которого равнозначно доле каждого наследника.

Особенности наследования долевой собственности Долевая собственность образуется, когда в состав наследства входит объект, претендентами на который является несколько наследников одной очередности. Такая ситуация может создаться, например, при разделе квартиры. Наилучшим способом ее раздела на доли является соглашение между наследниками. Чтобы зарегистрировать свою долю, наследникам полагается оформить документально «Соглашение о разделе наследства на доли».

Если наследники не пришли к согласию, объект наследования распределяется между ними поровну.

Образование долей при наследовании по завещанию

Обычно завещатель, составляя документ, указывает доли каждого наследника, на которых составляется завещание. По умолчанию согласно статье 1122 ГК РФ считается, что доли всех наследников равны.

Из этого правила исключением является выделение обязательной доли для категорий некоторых наследников. Если они не включены в завещание, то все равно будут обеспечены долей, не меньше половины той, которая полагалась бы им по закону.

Также есть особенности распределения наследства между мужем и женой. Если завещатель оформил документ не на супругу, а на другого близкого родственника, тогда как недвижимость была приобретена в браке, то переживший его супруг должен получить ½ доли их общей собственности, независимо от завещания.

Понятие долевой собственности

Поскольку чаще всего возникает вопрос, можно ли подарить свою долю в наследстве дома или квартиры, то следует определиться, что понимается под долей недвижимости. На основании статьи 244 ГК РФ объект недвижимости, принадлежащий нескольким собственникам, если конкретно определены размеры долей каждого, является их долевой собственностью. Если же деление объекта на доли невозможно, то он принадлежит всем собственникам и является их общей собственностью.

Долевая собственность может быть выражена:

  • количественно в дробном виде или в процентном соотношении с общим размером объекта, например, ½ или 50%.
  • также долевая собственность может представлять конкретную часть общего объекта с выделением ее границ, отдельных коммуникаций, обособленного входа и т.д.
  • если объектом наследования являются деньги, акции и другие ценные бумаги, то доля определена в денежном выражении.

Становясь владельцем доли, выраженной в процентах или дробно, наследники не получают право распоряжения какой-либо определенной частью объекта наследования, а приобретают право пользования этим объектом наравне с другими собственниками, независимо от полученной доли.

Выделение принадлежащей наследнику доли, он может провести с согласия остальных владельцев объекта или, если согласие они дают, то по судебному решению. При невозможности выделения доли, наследнику могут присудить выплату компенсации за нее и лишение права на эту собственность.

Когда можно подарить свою долю недвижимости?

Доставшуюся долю наследства в общей долевой собственности можно передать в дар при следующих обстоятельствах:

  • отказаться от своей доли с условием передачи ее другому наследнику в период принятия наследства;
  • после вступления в наследство, выделения своей доли и ее регистрации в едином реестре недвижимости;
  • после вступления в наследование доли, обозначенной в количественном выражении в виде дроби, процентов или денежном выражении без выделения ее в физический объект недвижимости.

Первый вариант возможен только при ограниченном круге претендентов на подарок в виде доли. Ими могут быть, в случае ее наследования по завещанию, только остальные наследники, указанные в завещательном документе, а если их нет, то наследники соответствующей очереди. При получении доли в соответствии с законом, ее можно передать при отказе от своей доли только родственникам. Отказ составляется у нотариуса, а после этого он служит официальным документом для регистрации доли на нового владельца.

Выделенную долю можно дарить как независимый объект недвижимости.

Наследники общего объекта, поделенного на доли, размеры которых определены только документально, имеют право также распоряжаться принадлежащей им долей так, как им хочется, в том числе и передать в дар.

Супруг получил по наследству долю в квартире. Теперь он хочет подарить её второму супругу

Здравствуйте. Ситуация, из-за которой я написала эту статью-инструкцию: Братьям Андрею и Дмитрию досталась в наследство квартира после смерти отца. Они получили по 1/2. Андрей, как только оформил свою долю в собственность, решил подарить ее своей супруге. Спрашивал, что нужно делать, какие документы собирать и куда идти, требуется ли согласие другого собственника квартиры, нужно ли платить какие-либо налоги и т.п. В общем, решил все подробно уточнить. Теперь обо всем по порядку.

Самое главное: Если супруг хочет подарить свою долю или ее часть второму супругу, которую он получил по наследству, то нужно обязательно обращаться К НОТАРИУСУ, чтобы оформить и удостоверить договор дарения.

Почему без нотариуса не обойтись? Если Вас это не интересует, то можете сразу прочесть подробную инструкцию как оформляется сделка.

Во-первых: Когда квартира переходит нескольким наследникам, то каждому наследнику в собственность переходит конкретная доля в этой квартире (1/2, 1/3, 33/52 и т.п). То есть наследуемая квартира всегда оформляется В ДОЛЕВУЮ собственность — ст. 1164 ГК РФ. Это запомните.

Во-вторых: В п. 1 ст. 42 Федерального Закона о регистрации недвижимости написано, что если в квартире несколько собственников (квартира в долевой собственности) и один из них хочет подарить/продать свою долю, то нотариус обязателен. Дарение — это один из видов отчуждения. Вот и всё.

Важные дополнения :

  • Чтобы подарить свою долю кому угодно, НЕ требуется согласия других собственников или прописанных в квартире. И НЕ требуется разрешения органов опеки, если одним из собственников или прописанных является несовершеннолетний. В законе нигде не написано про такое требование.
  • Как только супруг оформил наследуемую долю в свою собственность, он может сразу подарить ее, хоть на следующий день. В законе нет никакого срока. Без разницы доля получена в наследство по закону или завещанию.
  • Так как супруги являются друг другу близкими родственниками, то супруг-одаряемый (кому подарили) НЕ платит налог при дарении — п. 18.1 ст. 217 НК РФ. Даритель же никогда никакого налога после дарения не платят вообще, потому что никакой выгоды от сделки не получает.
  • Подаренная доля, как и любая подаренная недвижимость, не делится между супругами после развода, а останется у супруга-собственника — п. 1 ст. 36 СК РФ. Нет разницы, подарена в браке или до брака.

Пример №1 : Александру, его брату и сестре в наследство перешла квартира по завещанию от дедушки. Каждому по 1/3. Он никак не мог прописать своего жену в квартиру, ведь на это нужно согласие остальных собственников, но они его не давали. Тогда он решил подарить часть своей доли жене, чтобы она смогла прописаться без их согласия. Супруги пошли к нотариусу, где он составил им нотариальный договор дарения, где он дарит ей половину своей доли — 1/6. Потом они отдали этот договор на регистрацию в МФЦ.

Пример №2 . Даниилу и его матери в наследство перешла квартира от отца. Каждому по 1/2. Позже он захотел подарить свою долю жене. Согласия у второго собственника не потребовалось. Нотариус оформил им договор дарения доли, который они подали в МФЦ.

Оформляем сделку

Выше написано — почему супругам нужно обращаться к нотариусу. Ниже указана подробная инструкцию, которая переписана под ситуацию с супругами с нашей главной статьи, которую я тоже написала — https://prozhivem.com/kvartira/dolja/darenie/kak-oformit-u-notariusa.html.

Важно: Нередко бывает, когда граждане «не до конца» оформляют в свою собственность ту недвижимость, которым досталась по наследству. Просто получают у нотариуса свидетельство о наследстве и всё. Хоть право собственности у наследника ВОЗНИКАЕТ после смерти наследодателя (п. 4 ст. 1152 ГК РФ), наследнику свое право все равно нужно ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ в Росреестре (ЕГРН), чтобы он потом мог спокойно подарить свою долю кому-либо.

Если супруг-наследник не зарегистрировал наследуемую долю в Росреестре, то ему нужно подать в МФЦ свидетельство на квартиру, своё свидетельство о наследстве, паспорт и соглашение о разделе. Гос.пошлина будет 2000 руб., срок регистрации максимум в 7 рабочих дней. После регистрации супруг получит выписку из ЕГРН, где он будет указан как один из собственников квартиры и размер его доли. Теперь можно обращаться к нотариусу, чтобы дарить долю.

Для начала выберите нотариуса

При дарении можно обратиться к любому местному нотариусу по месту нахождения квартиры, но в пределах субъекта РФ — ст. 56 Основ о нотариате. Список субъектов РФ указан в ст. 65 Конституции. Это значит, что если квартира находиться в Москве или Санкт-Петербурге, то можно обратиться к любому нотариусу Москвы или Санкт-Петербурга. Потому что эти два города считаются отдельными субъектами РФ. В остальных случаях можно к любому нотариусу области/края/республики/округа. Например, если квартира в Краснодаре, то к любому нотариусу Краснодарского края.

Если один из супругов не может лично обратиться к нотариусу (например, находится в другом городе/области), то он должен у своего местного нотариуса оформить доверенность и по почте прислать ее своему доверенному лицу. И доверенное лицо уже вместе со вторым супругом будет обращаться к своему нотариусу для оформления и подписания договора. Одаряемый не может оформить на самого дарителя доверенность на подписание за него договора дарения, и наоборот. Потому что даритель и одаряемый не могут быть в одном лице — п. 3 ст. 182 ГК РФ.

По нашему опыту, главное при выборе — это сервис и обслуживание, который он оказывает. Цены у нотариусов на все услуги почти одинаковы, разница небольшая. Поэтому читайте отзывы — вежлив ли нотариус с клиентами, быстро ли работают его сотрудники, готовы ли консультировать и т.п. Я советую на этом заострять внимание, ведь с 2016 года около 90% сделок с недвижимостью проходят через нотариусов. Из-за этого у них нет проблем с клиентами, поэтому многие и перестают следить за качеством своих услуг, считают что все равно спроса много и народ будет обращаться.

Посетите страницу поиска нотариуса Яндекс.Карте. Искать на Яндекс.Карте удобно — можно найти нотариуса недалеко от себя, прочитать отзывы о нем, посмотреть на оценки, узнать телефон, адрес, часы работы и т.п.

Этап №1 – Собираем документы

Советую супругам заранее обратиться к нотариусу и проконсультироваться по сделке. Нотариус выслушает и составит весь список документов, которые необходимо собрать. Основной список:

    Паспорта супругов;

Если сторону представляет доверенное лицо, то его паспорт и нотариально заверенная доверенность. Доверенность можно также оформить у того же нотариуса.

  • Свидетельство о регистрации брака;
  • Свидетельство о регистрации права или бумажная выписка из ЕГРН об объекте недвижимости;

    Они нужны, чтобы даритель доли подтвердил право собственности на нее. Свидетельства о регистрации отменены и не выдаются с июля 2016 года. Но если есть свидетельство, которые выдано раньше июля 2016 года, то принесите его.

    Если свидетельства нет, то подойдет бумажная выписка из ЕГРН об объекте недвижимости. Объект недвижимости в этом случае — квартира. Выписка также подтверждает право собственности. Ее может заказать любой человек за 460р в МФЦ. Как это сделать подробно написано здесь.

  • Свидетельство о праве на наследство;
  • Технический паспорт на квартиру. Заказать его можно в БТИ или в МФЦ.
  • Этап №2 – Нотариус составляет и заверяет договор дарения доли

    1. Далее обоим супругам (или доверенным лицам) нужно прийти к нотариусу и отдать документы, которые написаны выше. Нотариус может потребовать и дополнительные.
    2. Нотариус (или его помощник) напечатает договора дарения в нескольких экземплярах. Экземпляров будет три — один будет на специальной бумаге с водяными знаками и два на обычной.
    3. Составленные договора супруги подписывают перед нотариусом (и только перед ним), затем нотариус их заверит (удостоверит подписи). Экземпляр договора на специальной бумаге отдадут супругу-одаряемому. Супругу-дарителю отдаст нотариальный договор на обычной бумаге, и такой же нотариус оставит себе для архива.

    Стоимость услуги нотариусов при дарении доли написаны в разделе «Если договор заверяется в обязательном порядке» этой статьи — prozhivem.com/kvartira/dolja/darenie/tarify-notaruisov-na-sostavlenie-i-zaverenije-dogovora.

    Этап №3 – Регистрация сделки

    Чтобы сделку считать официально завершенной, договора дарения вместе с другими документами нужно подать на регистрацию. С февраля 2019 года нотариус обязан САМ И БЕСПЛАТНО подать нотариальный договор на регистрацию договор дарения, т.к. это входит в основную услугу по удостоверению сделки. ст. 1 Федерального закона от 03.08.2018 N 338-ФЗ исключила тариф нотариуса из ст. 22.1 Основ о нотариате. Согласно этой же статьи, нотариус не имеет право брать деньги за дополнительные правовые услуги. Участники должны оплатить нотариусу только госпошлину за регистрацию сделки — 2000 рублей (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Причем если нотариус подаст документы электронно, нужно оплатить уже 1400 рублей — Росреестр установил скидку в 30%. По закону госпошлину оплачивает одаряемый, но на практике все равно кто оплатит госпошлину.

    После регистрации сделки документы нужно забрать у нотариуса. Если нотариус подаст документы в электронном виде, то сделку должны зарегистрировать в один рабочий день. Если у нотариуса не будет возможности подать электронно, то он или его помощник должен подать документы лично в отделение Росреестра и максимум в течение 2 рабочих дней. А срок регистрации будет 3 рабочих дня после подачи. Все это указано в п. 9 ст. 16 Федерального закона о регистрации недвижимости от 13.07.2015 N 218-ФЗ. На практике бывают задержки из-за загруженности Росреестра.

    Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта, комментариями или телефонами: 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

    Можно ли подарить свою часть доли в наследстве

    Каждый человек вправе самостоятельно решать, кому достанется его имущество после его смерти. Тем не менее наследники имеют полное право распоряжаться полученными вещами. Нередко они передают свою часть имущества обделенным родственникам или собственным детям. При этом возникает вопрос, как можно подарить свою долю в наследстве без лишних затрат. Наиболее актуальна эта проблема для тех, кто унаследовал недвижимость.

    Отказ от своей унаследованных вещей

    Этот способ подходит тем, кто не оформлял принятие наследства после его открытия. Отказаться от своей части в пользу другого лица возможно не раньше, чем через шесть месяцев после смерти наследодателя. В случае если процесс происходит на основе завещания, подарить свою долю имущества можно другому наследнику по завещанию. Если процедура происходит по закону, то возможна передача вещей другому наследнику по закону, неважно, какое место в очереди он занимает.

    Этот способ нельзя применить, если лицо, которому вы хотите передать свою долю, не является наследником по закону или по завещанию. Также невозможно отказаться только от половины предназначенных для вас ценностей. Например, если по закону человек унаследовал от отца автомобиль и дом, он не может отказаться от транспортного средства в пользу брата умершего – передать можно только все материальные ценности. Процедура отказа от своей доли в пользу другого лица позволяет избежать лишних растрат, которые неизбежны при оформлении дарственной.

    Как подарить свою часть имущества?

    Дарение возможно не с момента открытия наследства, а только после того, как человек официально получит право собственности на соответственное имущество. При этом неважно, осуществлялось оно по завещанию или по закону. В первую очередь нужно получить свидетельство о праве на наследство. После этого необходимо обратиться в государственные органы для регистрации права собственности, и только затем можно оформить дарственную и передать свою часть имущества третьему лицу. Эта процедура не меняется и в том случае, если несколько наследников желают подарить свои доли одному человеку. Для этого каждый из них должен оформить соответственную бумагу.

    Такая процедура необходима в том случае, если предмет дарения – это недвижимость, автомобиль или другое ценное имущество. Если вы хотите передать другому человеку полученные деньги, это можно сделать самостоятельно в письменной или устной форме (при свидетелях).

    Как оформить дарственную самостоятельно?

    Документ можно составить самостоятельно или у нотариуса. Несмотря на то что оформление бумаги у юриста обойдется в большую сумму, помощь специалиста поможет избежать ошибок в документе. Для правильного составления договора воспользуйтесь соответственным шаблоном. Ниже представлена информация, которую необходимо включить в дарственную на квартиру и автомобиль.

    Недвижимость Транспортное средство
    Паспортные данные сторон договора, идентификационные коды.
    Какая часть квартиры дарится Информация об автомобиле (марка, модель, год выпуска)
    Адрес жилплощади Регистрационный номер
    Информация о жилище (этаж, количество комнат, площадь) Примерная стоимость
    Дополнительные условия (время вступления договора в силу, срок пользования, другие пожелания)
    Подпись ставить не нужно Дата составления и подписи сторон

    Если дарение оформляется на определенную денежную сумму, ее нужно указать в тексте, а затем сделать две копии для сторон договора и поставить подписи. То есть утверждение документа у нотариуса необязательно. Это также касается случаев, когда предметом дарения является автомобиль.

    Чтобы подарить полученное в качестве наследства о транспортное средство, его необходимо переоформить на нового владельца. Для этого нужно оплатить специальный налог, равный 13% от цены транспортного средства. Если стороны договора являются родственниками, они освобождаются от государственной пошлины.

    Как зарегистрировать дарственную на недвижимость?

    После самостоятельного составления договора о передаче своей части квартиры необходимо зарегистрировать его в ФРС или МФЦ. В соответственном органе готовый договор дарения подписывается его сторонами. Затем необходимо внести госпошлину (по закону это обязан сделать одаряемый) и подписать заявления, предоставленные сотрудником соответственного органа. Через несколько дней стороны должны забрать оставленные для регистрации документы и новое свидетельство о праве собственности. При оформлении дарственной на квартиру оповещать других наследников, которые имеют в ней доли, необязательно.

    Для регистрации бумаги необходимы следующие документы:

    • Паспорта сторон (иногда также требуются идентификационные коды);
    • Договор дарения в нескольких экземплярах (для каждой стороны по одному и копия для архива);
    • Свидетельство о праве собственности;
    • Справка об оценочной стоимости жилищной площади
    • Разрешение представителя, если дарственная оформляется на ребенка.

    Как и при случае с автомобилем, новый владелец недвижимости (или ее части), должен оплатить налог, который составляет 13% от стоимости полученной жилплощади, если он не является родственником дарителя.

    Как оформить дарственную на жилплощадь у нотариуса?

    Если вы хотите передать свою часть наследства в виде недвижимости, специалист не только поможет оформить документ, но и проведет все необходимые процедуры в государственных органах. Данный способ дарения доли наследства обойдется сторонам в большую сумму, однако это оправдывается надежностью и легкостью процедуры. При оформлении бумаги у нотариуса нужны такие документы:

    • Паспорта сторон, их идентификационные коды;
    • Подтверждение права собственности, полученное при принятии наследства;
    • Выписка из государственного реестра;

    Стороны должны прийти к согласию о стоимости жилища или его части. Оформляя дарение таким образом, стороны оплачивают как услуги нотариуса, так и госпошлину.

    Порядок наследования дарственной квартиры

    Закон позволяет собственнику выполнять распоряжение имуществом самостоятельно. Если требуется, помещение может быть передано по завещанию или дарственной. Варианты не противоречат действующим нормативным правовым актам. Однако процедуры безвозмездного получения недвижимости отличаются друг от друга. Эксперты рекомендуют изучить порядок наследования дарственной квартиры. Важно познакомиться с основами законодательства. Это позволит избежать возникновения серьезных ошибок. Лицо сможет защитить собственные права и интересы иных заинтересованных лиц. О том, как наследуется подаренная квартира, а также о существующих различиях между способами получения недвижимости в собственность на безвозмездной основе поговорим далее.

    Отличия дарения и передачи квартиры по наследству

    Дарственная и завещание позволяют обзавестись помещением без внесения оплаты. Однако они кардинально не похожи друг на друга. В первом случае фиксируется воля владельца, касающаяся распоряжения имуществом после смерти. Она должна быть зафиксирована в нотариате. Представитель организации проверит законность завещания. После этого документ будет подкреплен его подписью. Закон позволяет составлять завещание неограниченное количество раз. При этом юридической силой будет обладать только последний вариант документа. У владельца имущества сохраняется право в любой момент отменить свою волю или внести существенные коррективы.

    Если осуществляется дарение, обращение к нотариусу не требуется. Бумага составляется владельцем помещения. Она требуется для переоформления недвижимости. Изменение вносится в Государственный реестр. Новое свидетельство выдается на имя одаряемого. С этого момента владение объектом дарителя прекращается. Процесс выполняется при жизни владельца имущества. Иногда факт передачи недвижимости может быть оформлен с условиями рынка или пожизненного проживания. В процессе дарения подписывается дополнительный договор.

    Когда завещание подписано, гражданин не теряет право продолжать совершать юридические действия с помещением. Если оформляется дарственная, подобным правом обладает только новый владелец. Нарушение положений со стороны одного из участников может привести к судебному разбирательству. В классической ситуации оспорить договор дарения без присутствия веских причин не удастся.

    Различается и величина госпошлины. Если лицо получило квартиру по завещанию, потребность в оплате налога на имущество отсутствует. Если выполняется дарение, от внесения отчисления в пользу государства освобождаются близкие родственники владельца помещения.

    Все остальные лица должны заплатить 13% от оценочной стоимости помещения. Эта сделка предпочтительнее, если наследодатель принимает решение составить дарственную только на одного претендента, отклоняя всех остальных. Если написано завещание на одно лицо, владелец имущества не сможет обойти обязательных наследников. Они также смогут получить положенные по закону доли. В эту категорию входят несовершеннолетние и недееспособные члены семьи, а также иждивенцы. В последнем случае родство во внимание не принимается.

    Обязательные наследники, которых не указали в завещании, имеют право на половину от имущества, полагающегося им по закону.

    Как происходит наследование дарственной квартиры

    Если помещение было подарено и его владелец умер, прямые наследники имеют право оспорить передачу квартиры, полученную в дар. Действие осуществляется в судебном порядке. Нотариус согласится на законных основаниях открыть наследственное дело, если будет получено положительное решение. Разбираясь, кому переходит по наследству дарственная квартира, гражданин должен помнить, что имущество может быть включено в наследственную массу по целому перечню оснований.

    Вот они:

    • человек, получивший имущество в результате дарения, скончался;
    • супруг дарителя не давал согласия на передачу недвижимости;
    • владелец помещения, передавший его в дар, был признан ограниченным в правах или недееспособным;
    • дарственная была оформлена при помощи принуждения или обмана;
    • в договоре дарения присутствуют фактические ошибки.

    Выясняя, кто имеет право на наследство, если есть дарственная, лицо узнает, что подобным правом обладают лица, зарегистрированные в помещении во время процедуры приватизации. Написав официальный отказ от участия в действии, бывший лишается права на совершение каких-либо манипуляций с жилплощадью. Однако за ним сохраняется право пожизненного проживания вне зависимости от сделок, которые совершает собственник.

    Составив дарственную, владелец передает право на помещение приобретателю. Однако у лица, ранее отказавшегося от участия в приватизации, сохраняется возможность обратиться в суд с требованием о восстановлении регистрации и возможности проживания.Родственники, желающие претендовать на квартиру и принять участие в наследовании, имеют право начать разбирательство, если произошло нарушение действующего законодательства. Подобное возможно, если интересы нетрудоспособных и несовершеннолетних членов семьи не были учтены. Аналогичные права действуют в отношении иждивенцев, признанных неспособными осуществлять трудовую деятельность.

    Заявитель, желающий выполнить вступление в наследство после смерти владельца имущества, имеет право затребовать обязательную часть собственности или признать дарственную ничтожной.

    Однако начинать разбирательства необходимо в определенный срок. Он начинает исчисляться с момента гибели дарителя. Суд согласится рассмотреть требование об оспаривании дарения в течение 3 лет. Если удается получить положительное решение, претенденты должны обратиться к нотариусу и открыть наследственное дело.

    Масленников Иван Иванович

    С отличием закончил Государственную Юридическую Академию (ВСШ) по специальности правоведение. Большой опыт решения правовых вопросов широкого спектра.

    Дарение доли наследства

    • Как и где оформить договор дарения своей доли в наследстве, другому наследнику?
    • Порядок дарения/передачи/продажи доли наследства.
    • Прошу форму договора дарения доли наследства (автоприцеп)
    • Скажите пожалуйста, дарение доли квартиры при жизни считается наследством или нет?
    • Можно ли выделить обязательную долю в наследстве если есть договор дарения.
    • Дарение доли
    • Доля в наследстве
    • Обязательная доля в наследстве
    • Дарение доли в квартире
    • Дарение своей доли

    1. Как и где оформить договор дарения своей доли в наследстве, другому наследнику?

    1.1. Можете оформить у нотариуса.

    1.2. Татьяна. Найдите понравившегося Вам нотариуса и обращайтесь к нему с просьбой оформить Соглашение о разделе наследственного имущества.

    2. Порядок дарения/передачи/продажи доли наследства.

    2.1. Теперь для этого нужно обращаться к нотариусу

    3. Прошу форму договора дарения доли наследства (автоприцеп)

    3.1. В Интернете есть такая форма договора

    4. Скажите пожалуйста, дарение доли квартиры при жизни считается наследством или нет?

    4.1. Не считается. Это именно дарение

    5. Можно ли выделить обязательную долю в наследстве если есть договор дарения.

    5.1. В наследство входит то имущество, что принадлежало наследодателю на момент смерти или то, что должно было перейти к нему.

    6. Есть ли доверенность на оформление наследства доли квартиры с правом дарения её же?

    6.1. Да, в доверенности можно указать полномочия и на оформление наследства и на дарение недвижимости или иного имущества.

    7. Можно ли оформить договор дарения не оформляя свою долю наследства?

    7.1. После того как получите свидетельство у нотариуса

    7.2. Нет, сначала вы должны зарегистрировать право собственности на свою долю в росреестре.

    8. Хотелось бы получить образец договора дарения доли гаража, полученной по наследству.

    8.1. Форма договора дарения определяется его предметом, субъектным составом и ценой. Основным свойством договора дарения является его безвозмездность, т. е. наличие имущественного предоставления только от одной стороны – дарителя.
    Каждая сделка дарения индивидуальна сама по себе, образцов на каждый случай не существует. Составление договора это отдельно платная услуга от консультации.

    8.2. Грамотное составление договора дарения лучше всего поручить юристу или адвокату.

    9.1. Алена! Срок владения обнулится. Удачи Вам и Терпения!

    10.1. Просите признать за Вами право собственности на долю.

    10.2. Вам необходимо обратиться в районный суд с заявлением о признании права собственности на долю, в связи с фактическим принятием наследства. Для этого нужно: выписка из Росреестра с кадастровым номером и кадастровой стоимостью (от этого зависит размер госпошлины), все квитанции, подтверждающие оплату Вами коммунальных услуг за эту долю, документы на квартиру. Если нужна помощь в составлении иска, обращайтесь в ватсап.

    11.1. Да, у дочери есть такое право.

    11.2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

    12.1. Согласие нужно при отчуждении (продаже, дарении) вашего совместного имущества. У вас совсем другая ситуация – дарят вам, поэтому согласие не требуется.

    12.2. Никакое согласие от супруга Вам не нужно для того, что бы принять Дар от бабушки. Кроме того, это не будет являться совместно нажитым имуществом. Только Вам будет принадлежать подаренная бабушкой доля.

    13.1. После смерти матери дочь будет являться наследником первой очереди. Наследниками первой очереди являются дети, родители и супруг. Между ними при отсутствии завещания всё наследство будет делится в равных долях. У дочери из вопроса никакого преимущества перед другими наследниками (если они есть) не будет.

    Читать еще:  Каковы варианты распоряжения имуществом, при наличии свидетельства на наследство?
    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector