Может ли кредитор оспорить договор дарения квартиры?
Garant-agency.ru

Юридический портал

Может ли кредитор оспорить договор дарения квартиры?

Оспаривание дарения

Возможность оспорить дарение предусмотрено законодательством Российской Федерации. Оспаривание такой сделки — процедура достаточно сложная и имеющая свои особенности. Во время ее проведения необходимо учитывать следующее:

  • дарение может быть оспорено путем подачи искового заявления с судебную инстанцию;
  • для оспаривания установлен срок исковой давности, в зависимости от обстоятельств период такого срока составляет от 1 года до 3 лет (ст. 181 ГК РФ) (Гражданского кодекса Российской Федерации);
  • необходимо наличие оснований оспаривания, а также доказательств, подтверждающих такие основания.

Обращение в судебную инстанцию с целью оспаривания дарения оправдано лишь в тех случаях, когда действительно существенно нарушены нормы законодательства. В противном случае судебные тяжбы ведут только к затратам финансового характера и потере времени.

Основания для оспаривания договора дарения

Основания для оспаривания дарения должны быть существенными. Далеко не всегда заинтересованные лица, считающие, что их интересы нарушены такой сделкой, имеют права или основания для того, чтобы её оспорить. Дарение может быть оспорено в случаях когда:

  • нарушены условия или предмет сделки (например, в договоре указано условие о передаче предмета в дар только после смерти дарителя — п. 3 ст. 572 ГК РФ);
  • не соблюдены форма и порядок заключения сделки (например, передача недвижимого имущества не зарегистрирована в соответствии с законодательством — п. 3 ст. 574 ГК РФ);
  • у дарителя отсутствует право предавать в дар данный предмет (например, согласно законодательству, дарить от имени малолетних лиц запрещено — п. 1 ст. 575 ГК РФ);
  • у одаряемого отсутствует право принимать дар (законодательством ограничена возможность принятия подарков лицами, которые являются государственными и муниципальными служащими и пр. — п. 2 ст. 575 ГК РФ);
  • дарение является притворной или мнимой сделкой (обычно такие сделки заключаются для того, чтобы прикрыть другую сделку — ст. 170 ГК РФ);
  • введение дарителя в заблуждение о существе сделки (непонимание дарителя о том, какие последствия могут иметь место быть для него);
  • сделка совершена недееспособным лицом или лицом, находившимся в момент заключения сделки невменяемым или т.п. (при наличии соответствующих доказательств — ст. 171 ГК РФ);
  • сделка осуществлена лицом не добровольно (например, под угрозой, принуждением или иными обстоятельствами);
  • после заключения сделки, одаряемый покушался на жизнь и здоровье, как самого дарителя, так и семьи или родственников дарителя (ст. 1 ст. 578 ГК РФ);
  • при банкротстве или преддверии банкротства дарителя (п. 3 ст. 578 ГК РФ);
  • одаряемый недостойно обращается с даром (если действия одаряемого могут привести дар к утрате или создать такую угрозу — п. 2 ст. 578 ГК РФ);
  • даритель пережил одаряемого (и такое условие было указано в договоре — п. 4 ст. 578 ГК РФ);
  • отсутствует согласие супруга дарителя на осуществление сделки.

При наличие оснований, можно попытаться оспорить дарение, однако необходимо предоставить доказательства. Но даже наличие оснований и доказательств не всегда гарантирует победу в суде.

Исковое заявление об оспаривании договора дарения

Исковое заявление должно быть оформлено надлежащим образом. Составление заявления следует поручить специалисту (юристу или адвокату), так как необходимо в тексте документа правильно изложить позицию истца, ссылки на законодательные и нормативные акты, а также сформировать доказательную базу.

При написании иска, в документе обязательно должны быть указаны:

  • данные сторон спора и их местонахождение или адреса;
  • предмет и суть спора;
  • основания и доказательства;
  • список прилагаемых документов;
  • дата и подпись заявителя (или его представителя).

Заявление подается в судебную инстанцию в нескольких экземплярах (в зависимости от количества сторон по делу). Сотрудник суда ставит отметку о принятии заявления на одном экземпляре и отдает истцу.

Срок оспаривания дарения

Для оспаривания дарения законодательством (ст. 181 ГК РФ) установлены определенные сроки, в течение которых представляется возможность истцу подать соответствующее заявление в судебную инстанцию. В зависимости от ситуаций и обстоятельств, сроки оспаривания могут отличаться:

  • срок исковой давности 3 года: о применении последствий недействительной сделки или о признании сделки недействительной (срок начинается со дня исполнения договора или со дня, когда истец узнал о начале исполнения такой сделки);
  • срок исковой давности 1 год: о признании оспоримой сделки недействительной или о применении последствий ее недействительности (срок начинается, когда лицо было освобождено от угроз или иных действий — если дарение было совершено под принуждением и пр. или со дня, когда истец узнал об обстоятельствах, позволяющих признать дарение недействительным).

Срок исковой давности может быть увеличен по заявлению истца, но при наличии существенных обстоятельств пропуска данного срока.

Оспаривание дарения после смерти дарителя

Возникают ситуации, когда наследники узнают, что наследодатель еще при жизни передал свое имущество в дар одному из родственников или же совершенно постороннему лицу. Наследники в этом случае лишаются права на такое имущество. Но иногда имеется возможность оспорить дарения, по основаниям, предусмотренным законом. При этом существуют определенные особенности для оспаривания дарения:

  • срок давности в этом случае составляет 3 года;
  • истец не знал или не должен был знать о сделке в период, когда даритель был жив.

В противном случае оспорить такую сделку практически невозможно. В суде потребуется доказывать не только основания, но и неведение истца в период, жизни дарителя.

Оспаривание дарения квартиры

Дарение квартиры имеет свои особенности, несоблюдение которых может повлечь утрату права на дар в случае оспаривания такой сделки. Так, сделку дарения квартиры можно оспорить по следующим основаниям:

  • передача недвижимости не прошла государственную регистрацию;
  • недееспособность дарителя в момент оформления сделки;
  • запрещение дарения;
  • возможность утраты квартиры или наличие такой угрозы ввиду действий одаряемого;
  • покушение одаряемым на жизнь и здоровье дарителя либо семьи дарителя или родственников дарителя;
  • прочим основаниям.

Оспорить можно не только дарение квартиры, но и дарение доли квартиры. Основания для этого аналогичные основаниям для оспаривания дарения квартиры.

Истец указал, что при совершении сделки его отец не понимал значения своих действий и задолго до заключения сделки находился на учете в психологическом диспансере. Истец предоставил в суд доказательства о нахождении его отца на учете и лечении.

Ответчик — Дмитрий, возражал против иска, просил суд отказать истцу в удовлетворении требований, ссылаясь на то, что на момент заключения сделки нотариус, который данную сделку фиксировал (удостоверял) должен был проверить дееспособность лиц, совершающих эту сделку.

Суд, руководствуясь законодательством Российской Федерации с учетом доказательной базой, предоставленной сторонами, удовлетворил требования Алексея (истца), признал договор недействительным.

Судебная практика оспаривания дарения

Судебная практика по делам об оспаривании договоров дарения не однозначна. Суды руководствуются действующими законодательными нормами, а также позициями и разъяснениями судов высших инстанций. Основными документами, которыми судебные инстанции руководствуются и на которые опираются, при принятии решений по делам об оспаривании сделок дарения являются:

  • Гражданский кодекс Российской Федерации;
  • Определения Президиума Верховного суда Российской Федерации;
  • Обзор судебной практики по данным делам.

Однако решающим фактором, влияющим на выносимое судом решение, является доказательная база, предоставленная сторонами при оспаривании таких сделок.

Заключение

Процедура оспаривания дарения в различных ситуациях и при различных обстоятельствах отличается. Дарение может быть оспорено как при жизни дарителя, так и после его смерти.

Может ли кредитор оспорить договор дарения квартиры?

Может кредитор оспорить договор дарения квартиры при задолженности по исполнит листу? как не проиграть суд ответчику? как ответчику избежать удовлетворение иска?

Ответы юристов ( 2 )

  • 7,5 рейтинг
  • 2625 отзывов

У кредитора как заинтересованного лица, чьи права, возможны, были нарушены вследствие совершения такой сделки, есть право оспорить заключение сделки дарения по правилам пар. 2 главы 9 Гражданского Кодекса РФ, для этого должны быть основания. Как не проиграть суд и избежать удовлетворения иска — на эти вопросы вряд ли можно дать точный ответ дистанционно, не видя материалов дела, решение принимает суд, его мнение может не совпадать с мнением сторон по делу. Имеют значение различные факторы — кому, когда и при каких обстоятельствах было подарено имущество, действовали ли какие-то ограничения для должника, сумма долга, цена квартиры, наличие другого имущества и активов у должника — вопросов может быть достаточно.

Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!

На мой взгляд, подойдет вариант с добросовестным получателем квартиры. Если тот человек, которому вы подарили квартиру, сможет убедить суд, что он добросовестно получил от вас квартиру, то у вас есть шанс спасти квартиру. Если он не сможет убедить суд в своей добросовестности (он не знал, что у вас финансовые проблемы), то тогда ничего не получиться. Изучите пленум ВС РФ ,. Здесь написано, как суды должны рассматривать подобные дела.

Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 г. Москва «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»

94. По смыслу пункта 2 статьи 1741 ГК РФ сделка, совершенная в нарушение запрета на распоряжение имуществом должника, наложенного судом или судебным приставом-исполнителем, в том числе в целях возможного обращения взыскания на такое имущество, является действительной. Ее совершение не препятствует кредитору или иному управомоченному лицу в реализации прав, обеспечивающихся запретом, в частности, посредством подачи иска об обращении взыскания на такое имущество (пункт 5 статьи 334, 348, 349 ГК РФ).

Читать еще:  Сижу в декретном отпуске, что мне делать с кредитом?

Поскольку согласно пункту 5 статьи 334 ГК РФ считается, что права и обязанности залогодержателя предоставляются кредитору или иному управомоченному лицу только со дня вступления в силу решения суда, которым удовлетворены требования, обеспечивающиеся запретом, право на иск об обращении взыскания на арестованное имущество возникает не ранее указанного дня.

95. В силу положений пункта 2 статьи 1741 ГК РФ в случае распоряжения имуществом должника с нарушением запрета права кредитора или иного управомоченного лица, чьи интересы обеспечивались арестом, могут быть реализованы только в том случае, если будет доказано, что приобретатель имущества знал или должен был знать о запрете на распоряжение имуществом должника, в том числе не принял все разумные меры для выяснения правомочий должника на отчуждение имущества.

С момента внесения в соответствующий государственный реестр прав сведений об аресте имущества признается, что приобретатель должен был знать о наложенном запрете (статья 81 ГК РФ).

Осведомленность должника об аресте отчужденного имущества не является обстоятельством, которое имеет значение для решения вопроса об истребовании имущества у приобретателя. Само по себе размещение судебного акта в сети «Интернет» не означает, что приобретатель является недобросовестным.

96. В случае отчуждения арестованного имущества лицу, которое не знало и не должно было знать об аресте этого имущества (добросовестному приобретателю), возникает основание для освобождения имущества от ареста независимо от того, совершена такая сделка до или после вступления в силу решения суда, которым удовлетворены требования кредитора или иного управомоченного лица, обеспечиваемые арестом (пункт 2 статьи 1741, пункт 5 статьи 334, абзац второй пункта 1 статьи 352 ГК РФ).

101.Течение срока исковой давности по названным требованиям, предъявленным лицом, не являющимся стороной сделки, начинается со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала ее исполнения.

Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок

1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Возможно ли оспорить дарственную на квартиру, а также нюансы и условия данной процедуры

Обычно дарение – это не совсем взаимовыгодная сделка, поэтому люди, которые на нее идут, явно изъявляют свою личную волю и не жаждут передумать.

Но иногда случается, что приходится идти на оспаривание дарственной в силу каких-либо причин.

Оспаривается или нет договор дарения и в каких случаях? Кто и как может опровергнуть договор дарения? Об этом вы узнаете в данной статье.

Возможно ли опротестовать договор дарения?

В первую очередь стоит обратить внимание на то, что данный вид сделки между гражданами регулируется гражданским законодательством. Гражданский кодекс содержит в себе целый ряд статей, которые относятся к регулированию института дарения.

Так, в Гражданском кодексе упоминается, что дарение – это безвозмездная сделка, которая является добровольным отказом дарителя от своего имущества в пользу одаряемого.

То есть, ее главный принцип — безвозмездность и взаимное согласие. Безвозмездность предполагает, что одаряемый ничего не должен дарителю за подписание соглашения, а взаимное согласие исключает какие-либо взаимные претензии между сторонами договора.

Исходя из этого, можно отметить, что дарственная – это не та сделка, которую можно легко оспорить. Особенно, если на договоре поставил свою печать нотариус. Ведь нотариальное заверение – это подтверждение того, что обе стороны сделки ознакомлены с условиями и согласны на их реализацию. Однако случаи, когда дарственную можно оспорить, все-таки существуют.

Правда, лучше всего предусмотреть все возможные исходы событий еще на этапе составления договора. К сожалению, мало кто, подписывая дарственную, предполагает, что в будущем придется оспаривать ее через суд. И это очень зря, ведь всегда лучше предусмотреть все заранее, чем рвать на себе волосы, когда проблема уже дает о себе знать.

Что говорит закон?

Как уже было сказано, основную роль в дарственной играет гражданский кодекс. Именно этот сборник законов регулирует все аспекты гражданского права, к которым и относится дарение и все что с ним связано.

В том числе, есть и статьи, которые регулируют отмену дарственной. Но для начала следует понять, что под оспариванием предполагается несогласие с условиями, прописанными в договоре дарения.

Но тут получается парадокс. Ведь если вы поставили подпись, то вы уже дали свое полное согласие на реализацию соглашения, а пытаясь оспорить, вы это опровергаете. Исходя из этого, можно отметить, что, в некоторых случаях, вы подтверждаете тот факт, что не были ознакомлены с какими-либо условиями договора или подписали его недобровольно.

Такое часто бывает в случае, если соглашение составлялось в простой письменной форме без участия нотариуса. Ведь работа нотариуса в данной процедуре как раз заключается в том, чтобы удостоверяться, что обе стороны сделки не просто ознакомлены со всеми условиями, но и согласны на них. Именно поэтому, дарственную с нотариальным заявлением оспорить практически невозможно.

Но есть и другой случай, когда речь идет уже не о положении дарителя, а о том, что сделка противоречит закону. В таком случае, оспорить ее может не только одна из сторон или третье заинтересованное лицо. Признание договора дарения недействительным можно получить даже от государственного органа. Росреестр может попросту отказать в регистрации такого документа.

Полный перечень ситуаций, в которых дарение невозможно в силу закона, можно найти в статьях 575 и 576 Гражданского кодекса. Именно эти статьи регулируют случаи, когда зарегистрировать дарственную попросту невозможно.

Статья 575 выделяет категории граждан, которые вообще не могут являться участниками сделки. К ним относятся следующие:

  • Несовершеннолетние дети и граждане, которые были признаны недееспособными, а также их официальные представители, действующие от их имени.
  • Работники образовательных, медицинских и социальных организаций.
  • Чиновники.
  • Коммерческие организации, получающие прибыль в результате совершения сделки.

Можно ли переписать договор в случае, если даритель еще жив?

Существует несколько категорий оснований, которые могут послужить веской причиной для того, чтобы оспорить дарственную еще при жизни дарителя. С ними следует ознакомиться для того, чтобы получить как можно более четкое представление о процедуре, которую вы собираетесь осуществить.

Среди этих оснований следующие:

В первой категории речь пойдет о передаче недвижимости лицу, которое не подходит для заключения такого договора.

Конечно, подарить квартиру можно, однако законом выделен целый список лиц, в отношении которых данное действие запрещено. Они перечислены в статье 575. Выше вы можете увидеть данный список.
Следующая категория, если можно так выразиться, зеркальна первой.
Тут уже речь идет о том, когда даритель сам становится не подходящим по закону. Здесь подразумевают несовершеннолетних и недееспособных гражданах. Это также прописано в 575 статье.

Причем, не только такие граждане не могут осуществить сделку, выступая дарителем имущества, которое им принадлежит. Их официальные представители также не могут написать дарственную от имени подопечного, ведь у них нет имущественных прав на жилье.

Есть и другие законные основания для того, чтобы оспорить дарственную, но нет смысла перечислять все возможные ситуации, достаточно привести в пример конкретные случаи.

В каких случаях можно опровергнуть?

Выше уже описано, в каких категориях следует искать причину, чтобы оспорить дарственную. Но для большей наглядности, следует рассмотреть примеры конкретных случаев.

Один из самых распространенных вариантов – это причинение вреда со стороны одаряемого в сторону дарителя.

Это может быть как вред жизни, так и причинение физического вреда, ухудшающего здоровье. То же самое касается и членов семьи.

Также, за причинение вреда могут посчитать угрозы со стороны одаряемого. Но опять же, их нужно доказать.
Еще один конкретный случай – это причинение вреда имуществу новым собственником.

Например, если образ жизни одаряемого может привести к ухудшению условий жизни в квартире или же к полной утрате недвижимости. К данной категории относятся регулярные запои получателя или просто ненадлежащее отношение к подарку.

  • Если получатель покинет этот мир раньше, чем прежний собственник квартиры, это, иногда, может стать обстоятельством для возращения имущества назад.
  • Если в самом договоре дарения будет замечена ошибка, можно с уверенностью сказать, что это веская причина для его аннулирования.
  • Если дарственную подписал ребенок или недееспособный гражданин. А также, если даритель, например, находился в состоянии алкогольного опьянения и не мог отвечать за свои действия.
  • Если подарок сделан должностному лицу, которому запрещено законом получать подарки стоимостью выше трех тысяч рублей.
  • Кто может обжаловать?

    Есть несколько категорий лиц, которые имеют право отсудить договор дарения:

    • даритель;
    • одаряемый;
    • заинтересованные лица;
    • государство.

    С дарителем все понятно, если лицо перестали устраивать, или же никогда и не устраивали условия сделки, он стремится ее оспорить. Ведь никому не хочется потерять квартиру.

    Но также и одаряемый может оспорить дарственную. Зачем же ему это? Дело в том, что иногда в дар передается квартира, на которой имеются обременения.

    Читать еще:  Как получить рассрочку на наследуемый долг по кредиту?

    Естественно, что далеко не каждого человека устроит такая сделка. Если одаряемый был не в курсе, что в договоре указаны обременения, он имеет право оспорить соглашение. Тем более, сделка должна быть расторгнута, если данный пункт указан не был, хотя обременения есть.

    Кто же относится к заинтересованным лицам? Ситуации бывают разные, но, в первую очередь, это наследники дарителя. Если иное не запрещено, то прямые наследники, которые имеют право на получение жилья, могут подать иск в суд, чтобы оспорить подписанный договор. Сделать это, кстати, можно еще при жизни дарителя.

    Что касается государства, то это все те случаи, когда дарственная не соответствует действующему законодательству. Если допущена ошибка, договор составлен не по закону и так далее, государство оставляет за собой право оспорить данную договоренность.

    Сам процесс

    Для того чтобы оспорить дарственную, необходимо собрать определенный пакет документов:

    • Паспорт заявителя.
    • Исковое заявление.
    • Квитанция, которая подтвердит, что вы уже обратились в банк и оплатили государственную пошлину.
    • Свидетельство, подтверждающее наличие права на владение имуществом. То есть, бумага, которая укажет на то, что раньше квартира принадлежала вам.
    • Сам договор дарения. Один экземпляр после подписания должен был остаться у вас. В случае утери, можно обратиться к нотариусу.
    • Документация на квартиру.
    • Такая же справка из БТИ, которая получалась при заключении сделки.
    • Документы, результаты экспертиз и прочие доказательства, которые подтвердят обоснованность оспаривания сделки.

    Как действовать? Для того чтобы отменить договор, нужно проделать следующее:

  • Первым делом попытайтесь мирно договориться с оппонентом. Возможно, тогда все получится куда проще. Если не сработало, переходим ко второму пункту.
  • Собираем все необходимое документы, перечисленные выше, и пишем исковое заявление.
  • Далее потребуется обратиться в канцелярию районного суда по месту нахождения квартиры. Заранее оплатите государственную пошлину.
  • Дождитесь ответа от суда. Вас могут вызвать вместе с ответчиком для судебного разбирательства.
  • Особенности и нюансы

    В судебной практике очень много дел, связанных с оспариванием договора дарения. Кстати, довольно часто оспариваются дарственные не со стороны дарителей, а со стороны государства. Речь идет о подарках государственным служащим.

    Конечно, им в принципе нельзя подарить подарок дороже трех тысяч рублей. Но провернуть сделку все-таки можно, если осуществляется дарение близкому родственнику. Но и такие сделки часто отменяются в целях борьбы с коррупцией. И оспаривает договор именно государство. Так что, возможно, вы столкнетесь с оспариванием, даже если у вас с оппонентом нет никаких претензий.

    Полезное видео

    Узнать, как оспорить дарственную, вы можете на видео ниже:

    Оспорить дарственную можно, хоть и порой это достаточно тяжело. Главное, чтобы для этого были достаточно веские обстоятельства. Потому что никто не отменит дарственную, если обосновать это тем, что даритель передумал.

    Могут ли кредиторы оспорить договор дарения

    Опубликовано чт 06.02.2020 – 14:55 пользователем advokat1

    Здравствуйте! В отношении меня возбуждено исполнительное производство. У меня есть однокомнатная квартира. Если подарю данную квартиру сыну, могут ли кредиторы оспорить договор дарения?

    Здравствуйте Дмитрий!
    Да, кредиторы могут обратиться в суд с иском о признании договора дарения недействительным и применении последствий недействительности сделки, вернув стороны в первоначальное положение путем исключения из реестра записи о государственной регистрации права и внесении записи о государственной регистрации прав на вышеуказанную квартиру на ваше имя.
    Иск может быть мотивирован тем, что договор дарения квартиры является мнимой сделкой, заключенной вами с целью обезопасить свое имущество от обращения на него взыскания.
    Согласно п. 1 ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
    Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 7, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 “О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации”, если совершение сделки нарушает запрет, установленный пунктом 1 статьи 10 ГК РФ, в зависимости от обстоятельств дела такая сделка может быть признана судом недействительной (пункты 1 или 2 статьи 168 ГК РФ).
    К сделке, совершенной в обход закона с противоправной целью, подлежат применению нормы гражданского законодательства, в обход которых она была совершена. В частности, такая сделка может быть признана недействительной на основании положений статьи 10 и пунктов 1 или 2 статьи 168 ГК РФ. При наличии в законе специального основания недействительности такая сделка признается недействительной по этому основанию (например, по правилам статьи 170 ГК РФ).
    Исходя из разъяснений, данных в п. 86 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 “О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации”, мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна (пункт 1 статьи 170 ГК РФ).
    Следует учитывать, что стороны такой сделки могут также осуществить для вида ее формальное исполнение. Например, во избежание обращения взыскания на движимое имущество должника заключить договоры купли-продажи или доверительного управления и составить акты о передаче данного имущества, при этом сохранив контроль соответственно продавца или учредителя управления за ним.
    Таким образом, исходя из данного разъяснения, норма, изложенная в пункте 1 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяется также в том случае, если стороны, участвующие в сделке, не имеют намерений ее исполнять фактически, а совершают формальные действия, свидетельствующие о порочности воли обеих сторон сделки (вывод денежных средств должника).
    По одному из аналогичных дел суд, удовлетворяя заявленный иск, указал: что ответчики, заключая спорный договор дарения, не намеревались создать соответствующие условиям этой сделки правовые последствия, характерные для сделок данного вида, поскольку действия ответчика по безвозмездному отчуждению единственно имеющегося у него свободного имущества, за счет которого было бы возможно исполнить решение суда, на основании которого в пользу истца взыскана задолженность, свидетельствуют о заведомо недобросовестном осуществлении гражданских прав, учитывая, что ответчик произвел отчуждение не только спорной квартиры, но и другого принадлежащего ему движимого и недвижимого имущества, что также свидетельствует о сокрытии имущества, которое в первую очередь было бы подвергнуто взысканию по его долгам, в том числе в пользу истца (см.Апелляционное определение Самарского областного суда от 29.01.2018 N 33-934/2018).

    Понравился ответ адвоката? Оставьте свой отзыв или Задайте дополнительный вопрос

    Дополнительный вопрос

    Задать свой вопрос адвокату

    Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

    Стоимость услуг Вашего адвоката

    По гражданским делам

    Консультация адвоката Составление искового заявления Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
    от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 35 тыс. руб./
    от 15 тыс. руб.
    Консультация адвоката Защита на стадии следствия в Москве Защита в суде первой инстанции в Москве
    от 1500 руб. от 25 тыс. руб./
    мес.
    от 25 тыс. руб./
    мес.
    Консультация адвоката Составление искового заявления/претензии Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
    от 2000 руб. от 10 тыс. руб. от 40 тыс. руб./
    от 25 тыс. руб.
    Консультация адвоката Составление заявления/жалобы Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
    от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 15 тыс. руб./
    от 15 тыс. руб.

    Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

    Банкротство договор дарения

    1.1. Нет, этот личное имущество Вашей супруги, супружеская доля в нем отсутствует.

    2. Реально ли обжаловать договор дарения несовершеннолетней дочке при банкротстве?

    2.1. Если договор дарения был составлен менее чем за год до подачи заявления о банкротстве, то заинтересованная сторона вполне может его спорить.

    3.1. Сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка). Предполагается, что другая сторона знала об этом, если она признана заинтересованным лицом либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника.

    3.2. Не просто может, а признают.

    4.1. Если в отношении вас планируется процедура банкротства, то такую сделку признают недействительной.

    5.1. Договор дарения подлежит обязательной государственной регистрации. Получив на руки правоустанавливающие документы, мать становится собственницей указанного дома. Отобрать у нее дом не вправе никто.

    5.2. Пусть начинает банкротство не ранее чем через 3 года после сделки по дарению.

    Читать еще:  Что могут арестовать приставы при неуплате кредита?

    5.3. Если договор дарения совершен в пределах трех лет до обращения в суд с заявлением о банкротстве, что есть риски оспаривания договора и возврата дома в собственность должника.

    5.4. Такая сделка будет признана недействительной если Дом не являлся его единственным жильем. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.

    5.5. Приветствую вас Ольга. Ну как бы банк не подал иск об оспаривании, так как подозрительно он переоформил ее. Вам надо быть готовым и застраховаться от этого заранее.

    6.1. 1. Можно 2. Отменят все сделки за последние 3 года.

    6.2. К сожалению сделку можно отменить. Начать банкротство-вы можете.

    6.3. 1. Можно.
    2. Это зависит о многих обстоятельств. Если на момент дарения задолженность была, о признание такой сделки недействительной очень вероятно. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.

    6.4. Банкротом может быть признан гражданин, имеющий полумиллионный долг, который не погашен в течение трех месяцев с момента, когда было предъявлено такое требование (п.2 ст. 213.3 Закона «О несостоятельности (банкротстве)). Также подать в суд заявление о признании банкротом можно, предвидя невозможность рассчитаться с долгами в такой сумме (п.2 ст. 213.4 Закона). Такие опасения должны подкрепляться наличием у гражданина признаков неплатежеспособности, перечисленных в п.3 ст. 213.6 Закона, и (или) признаков нехватки имущества, реализация которого позволила бы исполнить обязательство.
    Сделку могут признать недействительной, если дарение сделали менее 3 лет назад или после образования долгов. Тут можно бодаться.

    7.1. Если будет установлено, что должник действовал недобросовестно, суд может не освободить должника от обязательств при завершении процедуры банкротства. Поэтому Вы можете, ссылаясь на недобросовестные действия должника по уменьшению конкурсной массы, просить суд не освобождать должника от обязательств.

    7.2. Андрей!
    Не совсем понятно когда сделка была признана недействительной
    До введения процедуры банкротства или в самой процедуре
    Если имущество возвращено должникц, то она подлежит реализации в процессе банкротства
    И списывать долг или нет – предле всего будет суд
    Заключение о признаках фиктивного или преднамеренного банкротства делает финансовый управляющий

    С уважением,
    пом. арбитражного управляющего
    Ю.В. Никитина.

    8.1. для взвешенного ответа на данный вопрос, необходимо понимать, со стороны каких лиц Вы предлагаете оспаривание сделки дарения?
    С уважением,

    8.2. Уточните пожалуйста, кто чисто теоретически и в какой момент может попытаться оспорить сделку. Гос. органы не смогут, так как дарения между близкими родственниками это нормально. Для того, чтобы оспорить сделку нужно доказать, например, что она прикрывает другую сделку или совершена с целью нарушить права третьих лиц. Для четкого ответа на вопрос нужно больше информации.

    9.1. Никаких подводных камней – все на поверхности:
    – банкротство собственника, обременения, запрещение сделок с имуществом.

    Вывод: сделка не состоится в законном порядке.

    10.1. Данную долю земельного участка могут реализовать посредством публичных торгов на понижение. Родственники имеют право участвовать в торгах наравне со всеми.

    11.1. Впоследствии это когда? В ходе процедуры всегда может заявить требование. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.

    11.2. Не понятен вопрос “впоследствии”.
    Управляющий вправе оспорить эти сделки пока идёт процедура. Кроме того, такие полномочия есть и у кредиторов.

    12.1. Учредители не несут ответственности за долги фирмы, только в пределах оплаченной им доли в уставном капитале.

    13.1. Доброй вам ночи
    Уважаемый Сергей, в данном случае при оформлении прав собственности на эту квартиру вашей мамой, ни вы ни ваше ООО не будет иметь никакого отношения к этой квартире.

    13.2. Тут надо вам очно к юристу обращаться нужно смотреть все документы по делу тогда и решать какие принимать дальнейшие действия.

    14.1. Если вы оформите дарение на себя – шанс потерять долю в участке достаточно велик. Оформите дарение сразу на детей. В соотвествии с законодательством, родители не могут претендовать на имущество детей.

    15.1. Если подаренное имущество не было предметом обеспечения Ваших обязательств, то опасаться Вам нечего. Если же оно было предметом залога, либо иным способом обременено, то такую сделку могут признать недействительной.
    С уважением, Дмитрий Игоревич

    15.2. Оспорить можно любую сделку. Сейчас, предполагая гипотетическую угрозу, никто Вам помочь не сможет. Если обратятся в суд – срочно найдите юриста.

    15.3. Зависит от того когда оформили договор дарения и переоформили. Если в течении года до банкротства то могут и признать сделку незаконной.

    16.1. 351 вопрос. Не устали еще от такой нагрузки? Такое впечатление, что вопросы по всей Москве собираете. Отдохните, трудяга.

    16.2. Сергей! Советую обратиться к юристам cайта в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, подскажут пути и способы ее решения, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
    Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

    17.1. Да, есть такая вероятность. Потому что сделка безвозмездная. Почему вдруг он решил подарить квартиру не ясно. Скорее всего “спасал” имущество.

    17.2. Анастасия!
    Нет, такой вероятности нет. Думаю, что в вашем случае договор дарения квартиры не оспорят в судебном порядке.

    17.3. Финансовый управляющий может инициировать признание сделки недействительной, если посчитает ее подозрительной. Но если квартира подарена, а потом ее продали, думаю, оспорить сделку будет несложно.

    18.1. Можно оспорить договор дарения в процедуре банкротства, это зависит от того, когда Вы обратитесь в суд с заявлением о банкротстве. Удачи и добра!

    18.2. Это зависит от многих факторов. Такой договор дарения вполне может быть оспорен в банкротной процедуре. Консультируйтесь лично с учётом всех обстоятельств. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.

    18.3. Виктор. Да, может быть оспорен. Необходимо больше данных от Вас. Сама процедура банкротства достаточно дорогая (от 80 т.р.) и долгая (от 6 месяцев). Консультируйтесь лично со специалистом в данной области.

    19.1. Да кредитор может отсудить часть недвижимости, кроме того сейчас рассматривается закон, который позволит обращать взыскание на единственное жилье.

    19.2. На данный момент обращение взыскания на единственное жилье должника невозможно. Но рассматриваются изменения в законодательство, которые позволят это сделать, при наличии излишней жилплощади.
    Договор дарения – слишком очевидная попытка вывести имущество из-под удара. Существует риск оспаривания договора/отмены дарения.

    20.1. 1. Имею ли право подать в суд заявление о банкротстве?
    Да имеете право податать заявление о банкротстве.
    2 Не получится ли так, что в ходе процедуры банкротства все же придется реализовывать квартиру?
    Если это единственное жилье никто его реализовывать не будет.

    21.1. Пожалуйста – может ли кредитор опротестовать дарение квартиры (по банкротству например) если она была подарена должником родственнику 2 года назад и до заключения договора потребительского кредита без залога?Нет, однозначно.

    21.2. Для ответа на вопрос необходимо знакомиться с ситуацией и банкротным делом. Вмцелом маловероятно. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.

    22.1. могут оспорить

    22.2. Если сделки совершены до обращения кредиторов в суд, то не оспорят

    22.3. Все зависит от конкретных обстоятельств. Какие сделки, по каким ценам, когда совершены, когда начались просрочки, когда будет подано заявление о банкротстве и т.д. Оспаривать может управляющий самостоятельно, управляющий по требованию собрания кредиторов, кредиторы, обладающие 10% голосов самостоятельно и т.д. О возможностях, последствиях и подводных камнях банкротной процедуры консультируйтесь лично у профильного специалиста, т.е. желательно у управляющего который будет Вами заниматься в дальнейшем. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.

    23.1. да могут оспорить.

    23.2. При банкротстве в данном Вашем случае будет действовать ФЗ “О банкротстве”. Последствия этой сделки(дарения) будут следующими – сделка будет признана недействительной, так как она была совершена в течение 3-х лет до принятия заявления о признании должника банкротом.
    С уважением, Юрий Сергеевич.

    24.1. Если рыночная стоимость оценена экспертами и в договоре рыночная, маловероятно, что будут обжаловать.

    24.2. Сергей добрый день. Нужна личная встреча. При данной ситуации оборудование можете потерять. На стадии банкротства договор скорее всего признают не действительным.

    25.1. Будет, конечно.

    26.1. имеют, но только в отношении сделок совершенных после 01 октября 2015 года. мало того, даже если они оспорят сделку, обратить взыскание на эти доли не смогут, так как это единственное место жительства

    26.2. Нет, не имеют права.

    27.1. нет. Инициировать процедуру банкротства могут:
    1. Сам заемщик
    2. Кредитор, при условии суммы долга более 500 т (именно у этого кредитора)
    3. Уполномоченный орган

    27.2. Может ли судебный пристав инициировать банкротство физического лица?
    нет, не может..
    Что нужно сделать чтобы сделки не аннулировали? Как протянуть 3 года?
    обращайтесь к юристу очно..все индивидуально

    28.1. нет, не могут

    29.1. Могут, но только если признают что это все взаимосвязанные сделки в целях увести авто от кредиторов.
    Последнему собственнику придется доказывать, что он добросовестный приобретатель.

    29.2. сделки признают недействительными

    29.3. Скорее всего нет. С покупателя-брата взыщут реальную стоимость автомобиля.
    Вам необходимо консультироваться со своим управляющим и его юристом.
    Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.

    30.1. Как действующий арбитражный управляющий отвечаю.
    1) Если мы про банкротство мамы говорим, то лишний дом 100% продадут.
    2) Если лишний дом до банкротства продать по рыночной цене, незаинтересованному лицу (то при оспаривании такой сделки я, как финансовый управляющий, назначенный на вашу процедуру банкротства к примеру, могу и не оспорить такую сделку)

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector