Имели ли право отключить канализацию за долг по квартплате?
Garant-agency.ru

Юридический портал

Имели ли право отключить канализацию за долг по квартплате?

Отключение канализации за неуплату коммуналки: особенности процедуры

Оплата коммунальных услуг – прямая обязанность российских граждан. За игнорирование обязательств в законодательстве предусмотрена ответственность. Одним из видов санкций является отключение канализации за неуплату коммунальных услуг. Рассмотрим подробно, в каких случаях это может произойти и как выглядит процедура отключения.

Последствия наличия задолженности по оплате услуг ЖКХ

При появлении долгов за коммунальные услуги могут наступить различные последствия. Среди них выделяют:

  • начисление пени;
  • наложение ареста на имущество;
  • ограничение на распоряжение недвижимостью;
  • введение запрета на выезд за пределы страны;
  • принудительное выселение должника.

Злостным нарушителям грозит судебное разбирательство.

Могут ли коммунальщики отключить канализацию

Многих граждан интересует, могут ли перекрыть канализацию за долги. Все дело в том, что в действующей редакции Постановления Правительства от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» прямой запрет на отключение канализации был упразднен. В связи с этим управляющие компании (УК), которые собирают платежи, теперь угрожают неплательщикам приостановлением подачи ресурса.

В Федеральном законе от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» прописано, что единственным способом воздействия на злостных должников и неплательщиков услуг ЖКХ является ограничение или приостановление водоотведения и водоснабжения.

Вместе с тем в поисках ответа на вопрос, может ли ЖКХ отключить канализацию, стоит учитывать и то, что в вышеупомянутом постановлении содержится важное условие, согласно которому приостановление какого-либо вида коммунальных услуг не должно:

    наносить вред общему имущество жильцов многоквартирного дома;

Поэтому если потребитель сомневается, законно ли отключили в доме канализацию, можно обратиться в суд, чтобы прекратить вмешательство в санитарно-техническое состояние оборудования МКД.

Процедура отключения канализации

За единичную неуплату коммунальных платежей УК отключить канализацию не может. Кроме того, о подобном намерении она должна предупредить должника.

Ограничение водоотведения без решения суда может производиться не ранее чем через двадцать дней после доставки письменного предупреждения, если неплательщик до этого времени не погасит задолженность.

Если должник не предпримет никаких действий, чтобы оплатить счета, управляющая компания имеет право ограничить водоотведение или приостановить его.

В соответствии с п. 119 “Правил предоставления коммунальных услуг…”, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, исполнитель, в случае отсутствия или неполной оплаты потребителем коммунальной услуги, вправе после письменного его предупреждения (уведомления) ограничить или приостановить ее предоставление в следующем порядке:

Поскольку в законодательстве отдельно не прописано, при какой сумме задолженности ставят заглушки на канализацию, это дает возможность УК определять денежное значение самостоятельно.

Подготовка к отключению услуги

Если после всех предупреждений и пояснительных процедур погашение задолженности все же не происходит, а техническая возможность ввести ограничения отсутствует, сотрудники управляющей компании перекрывают канализацию.

Для этого УК заключает соглашение о монтаже заглушки с компанией, которая специализируется в данной сфере. Именно с ее помощью в дальнейшем перекрывают трубы в квартире неплательщика.

Процедура блокировки канализации

Возможно, кому-то интересно подробнее узнать, как блокируют канализацию за долги. В первую очередь специалист определяет, где в доме расположен центральный стояк водоотведения. В него он вводит заглушку и продвигает до проблемной квартиры. После этого устанавливается специальный отвод, с помощью которого отрезают проблемное помещение.

При этом центральный стояк остается открытым. Это дает возможность установить блок, не препятствующий водоотведению из остальных помещений в доме, а изолирует только квартиру, жильцы которой накопили долги.

Многие должники хотели бы выяснить, имеют ли право ставить заглушку на канализацию при долге по коммунальным счетам. Если обратиться к нормам законодательства, то становится понятно, что такая процедура вполне законна.

В этой ситуации составляется договор на ограничение водоотведения путем установки заглушки. Управляющая компания может даже не прибегать к судебному разбирательству, поскольку в этом нет необходимости. Она вправе поставить заглушку на канализацию без решения суда.

Что делать в случае блокировки водоотведения

Любая управляющая компания готова пойти навстречу гражданину прежде чем приостановить водоснабжение, если он намерен погасить задолженность. Например, стороны могут договориться о поэтапной уплате накопившейся суммы путем заключения договора реструктуризации.

Если по каким-либо причинам договориться не удалось и услуга уже приостановлена, нужно знать, что делать, если перекрыли канализацию за долги.

Убирать заглушку самостоятельно с помощью технических инструментов не стоит, так как это может привести к затоплению соседей.

К тому же подобные действия могут квалифицироваться как административное правонарушение, а иногда даже подпадают под действие Уголовного кодекса РФ .

Единственно правильным способом действий в данном случае будет погашение задолженности.

Выводы

За долги перед коммунальщиками законодательство предусматривает санкции, например, приостановление водоотведения. С этой целью в инженерные системы ставится специальная заглушка, которая без вреда для центрального стояка и остальных помещений блокирует исключительно проблемную квартиру. Чтобы восстановить водоотведение, следует погасить накопившуюся задолженность.

Юрист. Член Адвокатской палаты г. Санкт-Петербурга. Опыт работы более 10 лет. Окончил Санкт-Петербургский государственный университет. Специализируюсь в сфере гражданского, семейного, жилищного, земельного права.

Могут ли отключить канализацию за неуплату?

Согласно законодательству, подачу электроэнергии, воды (горячей/холодной), а также таких ресурсов, как газ и тепло, прекращать нельзя.

В качестве метода влияния на неплательщиков коммунальных услуг, отнесенных к злостным, имеется только приостановление/ограничение услуг подачи воды и водоотведения, что предусматривается законодательством в статье 21 Федерального закона под № 416 от 07 декабря 2011 г. «О водоснабжении и водоотведении».

Подобное положение дел предоставило компаниям, осуществляющим управление, с использованием так называемых «заглушек» возможность приостановить или ограничить должникам водоотведение. Однако следует поставить вопрос иначе, в какой степени этот метод влияния на категорию неплательщиков коммунальных услуг касается интересов и прав прочих жильцов, проживающих в доме?

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Законно ли отключение канализации за неуплату

Следует заметить, что за обыкновенный факт неоплаты коммунальных услуг нельзя отключать канализацию. Это связано с тем, что срок неуплаты задолженности должен соответствовать не меньше, чем трем месяцам.

Кроме того, для осуществления таких действий, УК обязана выполнить определенные, законодательно предусмотренные действия:

  • В письменной форме направить должнику предупреждение о том, что ему нужно погасить сумму образовавшейся у него задолженности по оплате коммунальных услуг. В письме должна быть обозначена конкретная сумма долга, периоды, за которые плата не была внесена, а также конкретный срок, в течение которого предлагается осуществить уплату (составляет 20 дней). Документ должен вручаться с распиской или направляться письмом заказного вида с наличием уведомления о его получении. Кроме личных уведомлений, ряд управляющих компаний распечатывает списки должников, выделяющиеся на фоне остального списка красным цветом, с вывешиванием их на досках объявлений в домах и в самих подъездах домов, обозначают конкретные дни, которые могут использоваться должниками для оплаты долга без учета пени и т. п.;

Отключение коммунальных услуг за неуплату.

Как бороться с неплательщиками коммунальных услуг, читайте тут.

  • Предоставление услуги ограничивается, о чем предварительно письменно уведомляют лицо, не погасившее долг (за трое суток);
  • И лишь когда проведена работа разъяснительного характера, человек предупрежден о последствиях, однако, категорически отказывается оплачивать долг, проводится непосредственное отключение канализации (если нет технической возможности введения ограничения). УК подписывается отдельное соглашение, второй стороной которого являются организации коммерческого типа на установление «заглушек», для блокирования коммуникационного водоотведения из жилья, где проживает должник. Блокировка действует следующим образом: вода все также подается в помещение, однако, с ее отводом появляются существенные проблемы. И это касается не только санузлов, но также нарушается работа стиральных, посудомоечных машин, ванн и раковин. У остальных квартир, располагаемых в подъезде, подобные проблемные моменты отсутствуют.

Сейчас подобные меры воздействия – достаточно распространенное явление. Это связано с тем, что эти действия совершаются без участия суда, что предоставляет возможность быстро и существенно снизить число должников, следовательно, метод оказывается весьма эффективным.

Важно то, что действия по отключению от канализации или иной коммунальной услуги возможны, лишь когда это не нарушает прав жильцов, своевременно вносящих оплату, соблюдаются требования пригодности помещения для проживания в нем должника, не наносится вред общедомовому имуществу.

То есть, если вы обладатель весомой задолженности по коммунальным услугам, то следует учитывать, что УК имеют весьма эффективные методы склонения должников к погашению своих долгов.

По этой причине, если вдруг вы оказались в списке должников и хотите, чтобы ваш санузел в квартире функционировал как подобает, вам все же следует рассмотреть вариант с погашением долга.

Что делать, если отключили канализацию за долги

Являясь одним из жильцов многоквартирного дома, как вы думаете, что необходимо предпринимать при наличии долга, если у человека присутствует хотя бы доля порядочности? Ответ однозначен – оплачивать. К пребольшому сожалению, у многих неплательщиков главной причиной образования их долга является именно проблема с порядочностью.

Представители подобного списка должников весьма досконально изучили правовую базу и не производят оплату из принципа, думая, что такое затягивание вопроса будет длиться бесконечно.

Однако теперь в коммунальной сфере появились эффективные методы борьбы, направленные против должников.

К чему приводит ситуация, когда на канализацию будет установлена заглушка?

Подумайте хорошенько, даже если такая ситуация наступила, и вы были внесены в список должников, никто не будет заламывать вам руки, угрожая при этом – заплатите долг и забудьте о проблемах.

Кроме того, можете поверить, большая часть управляющих компаний и коммунальных служб в вопросе с должниками с радостью могут пойти навстречу, но для этого хоть как-то нужно пытаться решить проблему, проявлять инициативу. Тогда, наблюдая за вашей нацеленностью на решение вопроса, вам обязательно помогут.

Читать еще:  Арестовали автомобиль за долги бывшего хозяина

Есть же возможность оплачивать поэтапно или вносить средства частями. Не забывайте о договоре реструктуризации. Следует понять – оплачивать придется, так или иначе, закон полностью за коммунальщиков.

Как снимается заглушка?

На подобный вопрос вы получите предельно честный ответ. Даже два. Первый предназначен для тех, кто наконец-то понял, что действовать нужно добросовестно и осознал, что шутить уже никто не будет.

Оплатите задолженность или же просто подпишите отдельное соглашение, реструктуризировав долг, и понемногу оплачивайте его. На этом все. Долги оплачены – заглушки нет.

Второй – для особых любителей экстрима и острых впечатлений, совершенно не ведающих о законе. Заходите в интернет и задаете на одном из форумов соответствующий вопрос о снятии заглушки.

Многие ответы на подобный вопрос уже размещены, просто нужно их прочитать. Но все они предусматривают использование лома, кувалды, дрели, перфоратора, а некоторые – и сварочного аппарата. Все в ваших руках.

Конечно, ликвидировать и демонтировать можно любые типы канализационных заглушек, а при особом энтузиазме сломать можно что угодно! Вместе с тем привести к затоплению своего помещения и квартир соседей в подъезде, повесив на свою шею еще одно нарушение.

И счастье если оно будет оценено как административное. Куда хуже, если квалификация потянет на «уголовку». Не думаете же вы, что порча внутридомовых инженерных сетей сродни брошенному мимо урны сигаретному окурку? Поверьте, все куда серьезней.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Отключение канализации

  • Как написать уведомление об отключении от частной канализации другим жильцам?
  • Отключение канализации за долги законно ли если в квартире несовершеннолетние?
  • Законно ли отключение канализации?
  • Отключение канализации за долги, законно ли.
  • Правомерно ли отключение канализации за долг по квртплате в 39000 рублей?
  • Отключение канализации за неуплату

1.1. Согласно Постановления Правительства РФ №354 Вас обязаны были предварительно письменно уведомить об отключении.

1.2. Можете оспорить, это ваше право. Ограничить доступ могут только после того, как письменно уведомили собственника квартиры.

1.3. можете оспорить. Также целесообразно обратиться с жалобой в прокуратуру, чтобы они проверили проверку.
Удачи вам и всего наилучшего

1.4. В данном случае можете оспорить. Это Ваше право. Ограничить доступ могут. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса.

2. Как написать уведомление об отключении от частной канализации другим жильцам?

2.1. • Здравствуйте,
Такую уведомления нужно оформить в произвольной форме, ничего особенного писать не нужно, главное по существу
Желаю Вам удачи и всех благ!

2.2. Никаких специальных форм не предусмотрено. Можете написать в свободной форме с изложением всех обстоятельств по делу и своими словами. Всего доброго.

3. Отключение канализации за долги законно ли если в квартире несовершеннолетние?

3.1. Приостановление услуги по водоотведению возможно в данном случае.

4. Законно ли отключение канализации?

4.1. Очевидно, в связи с задолженностью по оплате ЖКУ?!
Тогда – правомерно, но только, если эта процедура была выполнена в соответствии с требованиями ПП РФ № 354 от 06.05.2011 г.

5. Отключение канализации за долги, законно ли.

5.1. Да, это ПРАВОМЕРНО! См. ПП РФ № 354

5.2. сейчас да. часто применяют

6. Правомерно ли отключение канализации за долг по квртплате в 39000 рублей?

6.1. Правомерность можно оценить только по документам. Высылайте решение уполномоченного должностного лица, посмотрим.

7.1. К сожалению, имеют такое право.

8.1. Правомерность отключения воды определено правительственным Постановлением № 354 от 6.05. 2011 года. Этот документ посвящен правилам предоставления жильцам коммунальных услуг. Раздел 9 документа запрещено отключать отопление и холодную воду в доме.

9.1. Исходя из вашего вопроса следует что организация ЖКХ уже давно пропустила срок исковой давности для взыскания с вас каких либо долгов. Вы конкретно вообще никому ничего не должны. Ваша обязанность по оплате возникла с момента регистрации права собственности на квартиру.

10.1. Заглушку можно вышибить подручным инструментом. Если есть супруг, пусть погуглит в интернете или необходимо вызвать сантехника.

С Уважением, Адвокат– Степанов Вадим Игоревич.

11.1. Вы вправе не пускать коммунальные службы к себе домой после 22:00 вечера. Скажите им что могут приехать днем.

11.2. Смотря какая причина. Если где-то авария, то могут и отключить. Всего доброго и спасибо за обращение на сайт.

12.1. Типичная ошибка тех кто считает, что если он какой-то платеж в квитанции отказался платить то последующие платежи не идут на погашение задолженности, а идут на периодические платежи. Каждый внесенный платеж в первую очередь покрывает задолженность, пени за задолженность, а уже в потом оплату текущих начислений. Поэтому у Вас не 3-х летняя задолженность, а задолженность за последние месяцы и если она больше чем за 2 месяца то отключение коммунальных услуг обоснованно и законно.

13.1. Водоканал должен восстановить повреждение. Следует обращаться к ним, если не среагируют в администрацию по горячему номеру 005

14. Отключение водоснабжения при финансовом разделенном счёте
?

В одной квартире, финансово-лицевой счёт разделен на 2-е семьи.
Одна часть по ЖКХ (вода) полностью оплачена, у второй возникли задолженности с оплатой.
Имеют ли право отключить водоотведение (канализацию) и т.е. в данном случае?
На каких основаниях? Если финансово/лицевой счет разделен и одна сторона полностью оплатила задолженность.
Заранее благодарю, если кто сможет помочь!

14.1. Если хотя бы один из потребителей оплачивает услуги в полном объеме, никто вас отключить не имеет права. Жалуйтесь в прокуратуру. Удачи вам.

15.1. Да могут ограничить услугу. Должны дважды уведомить Заключите соглашение о погашении долга с УК, что приостановит начисление пени. В жилищную нспекцию можете написать если считаете что нарушены ваши права.

15.2. Эти две услуги предоставляю две разные ресурсоснабжающие организации, и если задолженность имеется за электроэнергию, то соответственно может быть прекращена подача эл.энергии. А если есть задолженность за водоснабжение или водоотведение, то в таком случае может быть поставлена заглушка. Так что, такая ситуация вполне возможна.

15.3. Если у вас имеется задолженность по двум ресурасам, тогда вправе прекратить подачу электроэнергии и поставить заглушку на канализацию до полного погашения долга.

16.1. Непосредственно законодательством это не регулируется. Все зависит от условий (и формулировок этих условий) подписанного Вами договора, в настоящем случае на водоснабжение.

17.1. Нужно подготовить жалобу в прокуратуру на основании ст. 10 ФЗ «О прокуратуре РФ», можно по интернету через сайт прокуратуры. В жалобе необходимо изложить информацию о нарушении ваших прав. Обязательно указать свои фамилию, имя, отчество, адрес и контактные данные. Указывать конкретные статьи закона необязательно. Обращение составляется в письменной форме на имя прокурора. К жалобе приложите соответственные документы (если имеются) и доказательства.

17.2. Прежде чем жаловаться, не мешало бы оплачивать ЖКУ и не создавать долгов по их оплате.

Ограничение предоставления коммунальных услуг. В том числе и водоотведения (канализации) предусмотрено Правилами предоставления КУ собственникам помещений в МКД. “, утверждённых ПП РФ № 354 от 06.05.2011 г. (в ред. ПП РФ № 1498 от 26.12.2016 г.)

18.1. Если врезка в канализацию произведена без разрешительных документов (самовольно), то такое отключение правомерно.
Если же при обустройстве канализации соблюдены все нормативы, то отключение незаконно.

19.1. Действия УК будут правомерны в том случае, когда вас предупредят об отключении коммунальной услуги не менее чем за один месяц, а задолженность должна быть той, которую намерены ограничить. Удачи.

19.2. Дмитрий
Причем здесь угрозы?
Платите свои долги вовремя и подобных проблем не будет.
Действия правомерны и отключить канализацию могут за долги

Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.

20.1. Обратитесь в жилинспекцию, они подсчитают правильность начисления по водопользованию и отведению
за других не должны платить, их долг взыскивается через суд и передается для взыскания приставу.

21.1. Госучереждение (Ветстанция) перекрыла общую выгребную яму, идущую от частного дома и ветстанции, оставив нам только промежуточный колодец на 2 м 3, долгов по жкх нет. Мотивация, что канализация старая и снята с балланса еще в 90-е годы, мы ничего про это не слышали, а на балланс ее видимо так никто и непоставил. Законно ли отключение ямы. Частный дом на двух хозяев. Квартиры приватизированы.
Подайте жалобу в горжилинспекцию и в прокуратуру, они проведут проверку.

22.1. Статья 210. Бремя содержания имущества

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 210]
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Договор по ст. 162 ЖК РФ был заключен с УК?

22.2. Если УК не знает, кто собственник квартиры, то они не могут перекрыть канализацию и воду на законных основаниях, т.к. не знают, кому направлять уведомление об ограничении или прекращении предоставления коммунальных услуг. А для применения таких мер к неплательщикам установлена определенная процедура.
Но если квартира не переведена в нежилой фонд, УК вправе добиться закрытия магазина и парикмахерской, а также собственник может лишиться своей недвижимости на основании ст. 293 ГК РФ.

23.1. К сожалению, инвалидность не является основанием для того, чтобы коммунальщики не могли отключать какие-либо услуги.

23.2. Да это правомерно. За долги в три месяца и более управляющая компания имеет право прекратить подачу услуг и плюс ко всему взыскать долг в суде.

Читать еще:  Как доказать, что весь долг выплачен?

23.3. Отключение канализации в много квартирном доме вообще невозможно, потому как для этого потребуется весь подъезд отключать, так как стояк один.

24.1. в суд нужно обращаться по ст. 304 ГК

24.2. Александр , если отключают соседи , пишите жалобу в полицию

25.1. Не имеют право они обрезать обратитесь с жалобой в прокуратуру.

26.1. если я буду ежемесячно платить в жкх по 8 т имеют ли они право отключить канализацию?
Как договоритесь (в письменной форме), так и будет.

27.1. Просите рассрочку платежей. Пишите заявление. Если откажут, то отключат.

28.1. Только суд в порядке обеспечительных мер

29.1. за долги могут отключить.

29.2. Думается что ни не шутят. Обратитесь в управляющую компанию.

29.3. За долги могут отключить

30.1. Могут на следующий день отключить после предупреждения, если в извещении не указан конкретный срок оплаты долга, допустим 01.06.2016г.

Отключение канализации за неуплату — законная мера или произвол?

Пользование коммунальными услугами в России осуществляется на договорной основе. В соглашении обозначено, что получатели обязаны ежемесячно оплачивать услуги, выполненные ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями. В случае невыполнения этого условия в обозначенный срок, могут возникнуть проблемы, вплоть до приостановления процесса оказания услуг. Вы не платите несколько месяцев, а вам перекрыли канализацию за долги? Давайте разберемся, насколько правомочна эта мера и что делать, если это все-таки произошло.

Могут ли отключить канализацию за неуплату?

Коммунальщики вправе ограничивать доступ к той или иной услуге, кроме отопления и подачи холодной воды. Сделать это позволяется при выполнении двух условий:

  1. При неполной оплате оказанных услуг. Под таковой понимают задержку перечисления денежных средств по одному виду выполненных работ в сумме, равной начисленным за 2 месяца платежам. Если есть такой долг, то обслуживающая организация, с которой у вас заключен договор, имеет право перекрыть канализационные стоки, подведенные к вашей квартире или дому.
  2. Прежде чем это сделать, за 30 дней она должна известить вас о приостановлении оказания услуги и напомнить о долге. Уведомление направляется заказным письмом с отметкой о вручении или передается лично под расписку.

Если должник не придет в почтовое отделение в течение 30 дней с момента получения извещения о письме и не получит его, то уведомление будет считаться врученным, и пойдет отсчет времени до приостановления услуги.

Законно ли отключение канализации за неуплату?

Стремясь как можно быстрее вернуть причитающиеся им денежные суммы, обслуживающие организации идут на прямое нарушение законодательства. Обозначим несколько моментов, свидетельствующих о противоправности их действий:

  • Если за вами числятся долги по другой услуге, а отключают канализацию. В законе прямо сказано о раздельном подходе к учету просрочек и их возврату.
  • Когда прошел срок исковой давности требования задолженности. Он составляет 3 года, по истечении которых невозможно обратиться в суд или законно приостановить процесс оказания услуги.
  • Если благодаря отключению канализации невозможна эксплуатация помещения. Действия обслуживающей организации не должны приводить к созданию антисанитарных условий в квартире или доме.

Как перекрывают канализацию должникам?

Самый простой способ — установка в системе заглушки, не пропускающей отходы жизнедеятельности. В частных домах, имеющих свои сточные отводы, это сделать несложно. Но как перекрыть канализацию в конкретной квартире многоэтажного дома, учитывая, что доступ посторонних на личную территорию запрещен? На помощь коммунальщикам приходят современные инженерные разработки, представляющие собой сложные технические устройства

Системы канализационной блокировки

Они могут быть различных модификаций, отличаться конструкцией и комплектацией, но их работа основана на общем принципе. Процесс отключения канализации осуществляется через фановую трубу на крыше здания и состоит из нескольких этапов:

  • обследование с помощью щупа или видеокамеры состояния трубопровода;
  • поиск канализационного отвода нужной квартиры;
  • спуск заглушки с манипулятором;
  • ее установка на место.

Такой способ ограничения пользования водоотведением, примененный к конкретному должнику, не мешает другим жильцам эксплуатировать канализацию в прежнем режиме.

Современные системы блокировки стоков не полностью перекрывают их, тем самым оставляя возможность использовать канализацию, но в гораздо меньшем объеме. Это позволяет соблюсти требование законодательства о поддержании соответствующих санитарных условий в жилом помещении.

Резюме

Если у гражданина или юридического лица имеется 2-х месячная задолженность за услугу водоотведения, обслуживающая организация на законных основаниях может ограничить пользование канализацией в помещении, по которому имеется просрочка платежей. Перед отключением от системы выполняющая работы компания за 30 дней обязана уведомить должника о предполагаемом отключении. Если это условие выполнено, то у вас есть единственный выход — оплатить положенную сумму и представить квитанцию в обслуживающую организацию. В течение 2 суток полноценный доступ к канализации должен быть открыт.

Комментарии

Добрый день. Нам угрожают отключением канализации за долг по квартплате в 60 т.р. но мы заплатили половину суммы . Могут ли они перекрыть канализацию ?

Отключение канализации за долг по квартплате Добрый день. Нам угрожают отключением канализации за долг по квартплате в 60 т.р. но мы заплатили половину суммы. Могут ли они перекрыть канализацию?
мария

Вам нужно обратиться в управляющую компанию и заключить соглашение о рассрочке выплаты долга, просите установить посильную ежемесячного платежа, кроме этого, если вы платите за коммунальные более 22 % от среднего дохода семьи, то можете оформить субсидию на оплату жку.

Мария, добрый день! В Вашем случае управляющая организация вправе провести мероприятия, связанные с введением ограничения предоставления коммунальных услуг, в соответствии с порядком, установленным Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. При этом факт частичного погашения задолженности не будет являться препятствием для введения ограничительных мер с целью получения долга.
Полностью согласна с предыдущим ответом юриста — в Вашем случае для урегулирования ситуации Вам необходимо обратиться в управляющую организацию с просьбой заключения соглашения о рассрочке оплаты задолженности по причине сложного финансового положения и (или) иных личных (семейных) обстоятельств. В этом случае управляющая организация может исключить Вас из списков по введению ограничения предоставления коммунальных услуг.

Здравствуйте! г.Иркутск. на подъезд повесили объявление, о задолженности по квартплате и угрозе отключения канализации, Правомерны ли действия УК?

Если услуга по отведению канализации не оплачивается, то правомерны.

Написано,что отключат,а включение будет платным.

Платное включение неправомерно, если не предусмотрено договором.

спасибо, за ответ!

А как насчет вообще правомерности действий?

Прочла что действия по умышленному вмешательству в общее санитарно-техническое оборудование многоквартирного дома, не предусмотренные его проектом и Правилами и нормами содержания жилья:

— во-первых, не разрешены Правилами предоставления коммунальных услуг (т.к. данные правила не регулируют вопросы содержания общего имущества);

— во-вторых, нарушают нормы Жилищного кодекса РФ, т.к. создают незаконные препятствия и ограничения собственнику помещения по использованию принадлежащего ему на праве общей долевой собственности общего имущества многоквартирного дома (для уменьшения размера общего имущества требуется согласие всех собственников, полученное на общем собрании);

— в третьих, приводят к возникновению оснований признания жилого помещения непригодным для проживания, на что имеется запрет в п. 122 Правил предоставления коммунальных услуг.

Действия же по учинению препятствий в водоотведении из квартиры путём вмешательства не в общее, а в индивидуальное имущество собственника, ещё более незаконны, и могут расцениваться как причинение материального вреда. Это помимо того, что жилище неприкосновенно в соответствии с Конституцией РФ и Жилищным кодексом РФ.

Законом предусмотрена процедура истребования задолженности за предоставленные услуги при недостижении согласия: в судебном порядке.

В любом случае услуги по отводу (канализационные) должны оплачиваться. (это содержание и ремонт труб, насосов и т.п.)

Я понимаю,что все услуги должны оплачиваться, но к сожалению пока не имею такой возможности.Думала,что все действия только через суд решаются. Спасибо за ответы.

Ответ можно найти в Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О

предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в
многоквартирных домах и жилых домов» В котором в частности сказано:

117. Исполнитель ограничивает или приостанавливает
предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом
потребителя, в случае: а)неполной оплаты потребителем коммунальной услуги — через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в порядке, указанном в настоящем разделе; 118. Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

В случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых
исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает
задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности.

В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем
коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, то
исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в
платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы. То есть когда есть задолженность по всем или конкретному комм. услуге свыше 2-х месяцев.

2) Каким образом собственник квартиры должен быть
проинформирован о санкциях (начале отключений) со стороны УК? В данном же постановлении сказано:

119. Если иное не установлено
федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями
Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о
предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты
потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения
(уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:

Читать еще:  Взыскание долга в виде денежных средств без расписки

а) исполнитель в письменной форме направляет
потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае
непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со
дня передачи потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление)
доводится до сведения потребителя путем вручения ему под расписку или
направления по почте заказным письмом (с описью вложения);

б) при непогашении потребителем-должником задолженности в
течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при
наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в
предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку;

в) при отсутствии технической возможности введения ограничения
в соответствии с подпунктом «б» настоящего пункта либо при непогашении
образовавшейся задолженности и по истечении 30 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения — с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку.

То есть должно быть минимум 2 письменных предупреждения по расписку должник,
1-е за 20 дней до отключения, и 2-е за 3 дня до предполагаемого отключения.

114.При ограничении предоставления коммунальной
услуги исполнитель временно уменьшает объем (количество) подачи потребителю
коммунального ресурса соответствующего вида и (или) вводит график
предоставления коммунальной услуги в течение суток.

При приостановлении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно прекращает подачу потребителю коммунального ресурса соответствующего вида.

Отключение канализации за неуплату коммунальных услуг — законно ли это? Правовые аспекты.

Законно ли отключение канализации за неуплату коммунальных услуг? Жильцы многоквартирных домов на договорной основе являются потребителями для компаний, поставляющих определенные услуги и ресурсы.

Этими документами регулируются взаимоотношения и обязательства сторон. Своевременная (с допустимым периодом просрочки) оплата за объем полученных ресурсов и предоставленных в рамках договора услуг – основное их положение. Однако, среди получателей услуг всегда существуют должники. История образовавшейся задолженности у каждого своя: потеря рабочего места, болезнь, уменьшение заработной платы, непредвиденные расходы и другие причины. Но у поставщика во всех случаях появляется абонент-должник. Чтобы в дальнейшем гарантировать предоставление качественных услуг и своевременное обслуживание своих коммуникаций, управляющим компаниям приходится «работать» над проблемой возврата долгов. Одним из принудительных методов является отключение неплательщика от централизованной системы поставщика. Отключение от канализации за неуплату используется компаниями, поставляющими воду и отвечающими за водоотведение стоков.

Правовые аспекты

Предписания жилищного и гражданского кодексов возвращать долги через суд для управляющих и поставляющих компаний малоэффективны. Причина – приставы-исполнители не всегда располагают рабочими методами и механизмами для быстрого и гарантированного взыскания с неплательщика всей суммы задолженности.

Поэтому отключение канализации за неуплату коммунальных услуг является более распространенным методом. Его практическое применение доказывает, что самый действенный способ принуждения к оплате за потребленные услуги – лишение абонента (полное или частичное) возможности пользования привычными удобствами.

Законность блокировки должников

Коммунальные службы вправе сделать ограничение на использование или применить полную блокировку канализации должников при следующих условиях:

  • Если долг за оказанную услугу превысил размер двухмесячных начислений за нее.
  • Должник был заранее – за 30 календарных дней – оповещен о возможной блокировке.

Важно! Отключать отопление и перекрывать подачу в квартиру холодной воды запрещается. Блокировка любой услуги также противоправна, если среди жильцов есть несовершеннолетние дети.

Перечислим случаи противоправности отключения канализации в отдельной квартире:

  • Истек срок (3 года) исковой давности, когда можно требовать возвращения задолженности. Следовательно, в суд обращаться бесполезно, а остановка оказания услуги становится незаконной.
  • Если отключение происходит из-за долгов, не имеющих отношения к подаче и отведению воды. Закон разделяет учет и возврат долгов за каждую отдельную услугу.
  • Когда блокировка работы системы становится причиной антисанитарных условий или невозможности эксплуатации квартиры.

Подытожим информацию раздела. Ответ на вопрос, могут ли отключить канализацию за неуплату, утвердительный. И разрешения суда для подобных действий не требуется.

Последовательность действий при отключении должников

Управляющая или снабжающая компания перед ограничением доступа к своим услугам должна выполнить следующие обязательные действия:

  • Собственнику жилья отправляется уведомление (предупреждение) о возможном ограничении или отключении, если образовавшийся долг не будет выплачен за последующие 20 дней после получения документа. Законны любые способы доставки уведомления, при которых подтверждается его получение – личное вручение под подпись, записываемый телефонный звонок, заказное письмо, отправка сообщения электронной почтой.
  • Превышение срока выплаты долга позволяет поставщику ограничить предоставление должнику своих услуг.
  • По усмотрению управляющей компании через 10 дней может полностью прекращаться обслуживание конкретного потребителя.
  • Перекрытие канализации должникам оформляется соответствующими актами.

Дополнительная информация

Действие организации-поставщика услуг не должны быть причиной порчи общедомового имущества и любых инженерных коммуникаций. Ограничение или отключение канализации не должно ущемлять права собственников других квартир, исправно оплачивающих пользование данной услугой. Действия коммунальной службы не должны нарушать санитарные нормы пригодности отключаемых помещений к постоянному проживанию.

После выплаты долга или заключения договора о его реструктуризации потребитель вновь подключается к общедомовой сети не позднее, чем через 2 дня.

Расходы управляющей организации, связанные с установкой и последующим демонтажем блокирующих элементов, придется возмещать потребителю.

Установка блокирующей заглушки

Если напоминание о долге, отправка уведомлений, исковые заявления не помогают решить вопрос оплаты за пользование удобствами – поставщик устанавливает специальную заглушку для канализационных труб. Практика доказывает, что как только перекрывают канализацию должникам, проблема устранения возникших неудобств решается ими с максимальной быстротой.

Законное право владельца

Законное право владельца помещения не допускать сотрудников поставщика услуг в квартиру является проблемой при отключении неплательщиков от централизованной сети. Но благодаря особенностям устройства канализационной системы многоэтажного дома и инженерным разработкам, поставщикам удалось найти приемлемое решение. Технические устройства для установки заглушек канализации позволяют произвести необходимые действия через общий стояк, который имеет выход на технический этаж или чердачное помещение. Зная расположение стояка, к которому подключена квартира должника, и этаж блокируемых помещений, легко заблокировать канализационный слив с помощью современной аппаратуры.

Обратите внимание! Системы перекрытия стоков не блокируют их полностью, делая возможным пользование канализацией в более скромных объемах. После монтажа заглушки величина оставшегося просвета или наличие мелкоячеистой решетки позволяет проходить сточным жидкостям и не пропускает фекалии. При этом обеспечиваются минимальные санитарные условия в зоне проживания, создаются серьезные неудобства для должников, не нарушаются нормы законодательства.

Порядок отключения

Рассмотрим, как отключают канализацию за неуплату обязательных абонентских платежей. Представители поставляющей компании с необходимым оборудованием поднимаются на крышу или чердак и определяют местоположение нужного стояка. Отключение будет производиться через фановую трубу.

Несколько этапов:

  • Обследование общего состояния и оценка возможности беспроблемной установки заглушки. Для этого потребуется входящий в комплект аппаратуры щуп или видеокамера монтажного зонда.
  • Определение выходного отвода канализации из квартиры с долгами.
  • Доставка на требуемый уровень манипулятора с заглушкой.
  • Установка блокирующего элемента на место ответвления от общего стояка в сторону квартиры.

Временные рамки процедуры не превышают одного часа, обычно работа занимает 10-30 мин. Обратный процесс – разблокировка – также укладывается в минуты.

Переживающих, а могут ли перекрыть канализацию за долги соседей, успокоим. Блокирование неплательщика никак не нарушает работу общей системы отведения стоков и не влияет на пропускную способность отводов остальных квартир данного стояка.

Блокирующее оборудование

Стандартная комплектация систем блокировки канализации от разных производителей включает: управляющий блок с монитором, аккумулятор, катушку с направляющим гибким прутком, монтажный зонд с видеокамерой, заглушки. У различных систем могут быть свои отличительные особенности комплектации устройства, работы, условий использования. Приведем некоторые из них:

  • Система «Спрут» для удобства работы снабжена двумя видеокамерами. Аппаратура обеспечивает качественное перекрывание канализации на глубине до 105 м.
  • «Терминатор» может работать с подключенным видеорегистратором для контроля за персоналом (в плане предотвращения сговора с неплательщиками) и качеством его работы. Диаметр зонда 60 мм позволяет работать со старыми стояками, имеющими значительные отложения на внутренних стенках. Усилие пневматического механизма при установке заглушки – 220 кг.
  • Аппаратура «Сектора» имеет увеличенный 7-дюймовый монитор. Ассортимент применяемых заглушек помогает перекрывать трубы сечением от 30 мм.
  • Вес системы «Кит» — 7,5 кг. Данное оборудование легко перекрывает отводы канализации с различными углами наклона – 45°-90°. Применяемые заглушки имеют низкую стоимость.

Отметим, что ассортимент блокирующей аппаратуры намного шире представленных систем, их характеристики постоянно улучшаются, механизмы блокирования отводов совершенствуются, работа оператора облегчается. С помощью этой же аппаратуры производится разблокировка отводов квартирной канализации после погашения возникшей задолженности.

Видео:

Резюме:

Применяемые заглушки могут изготавливать из металлов, резины, различных видов пластика. Изделия бывают решетчатыми или сплошными, обеспечивающими полное или ограниченное перекрытие отводящего канала.

После установки заглушки у некоторых хозяев появляется соблазн самостоятельно ее снять. Применяемые для этой цели методы (механические, химические) сомнительны и могут создавать дополнительные проблемы:

  • Нарушение и поломка элементов канализационной системы от механических воздействий или применения кислотосодержащих растворов.
  • Выталкивание заглушки в общий стояк и создание пробки. В результате масштаб проблемы увеличивается, теперь она касается всех жильцов по данному стояку.
  • Усугубление конфликта с поставщиком услуг. Заглушку установят повторно, и за это придется платить дополнительно.

Понимание того, как отключают канализацию за неуплату в одной квартире и какие проблемы с неудобствами это влечет за собой, убеждает в единственно правильном решении – оплатить накопившиеся долги.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector