Можно ли расторгнуть договор задним числом?
Garant-agency.ru

Юридический портал

Можно ли расторгнуть договор задним числом?

Можно ли расторгнуть договор задним числом?

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО “Сбербанк-АСТ”. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Программа разработана совместно с ЗАО “Сбербанк-АСТ”. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Договор аренды земельного участка был заключен в 1996 году сроком на 25 лет. Арендатор земельного участка в период действия договора аренды был реорганизован из государственного унитарного предприятия в государственное бюджетное учреждение. Арендатор участком все это время пользовался, за аренду платил. Арендодатель недавно прислал дополнительное соглашение к договору с тем, чтобы расторгнуть этот договор “задним числом” – с 15.05.2017. При этом в самом дополнительном соглашении указано, что оно вступает в силу с апреля 2018 года.
Правомерно ли такое расторжение? С какого момента договор аренды считается расторгнутым? Возникает ли право на возврат уплаченной арендной платы за год, если договор расторгнут с 15.05.2017?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:
Расторжение договор аренды указанным в вопросе способом (“задним числом”) противоречит закону.

Обоснование вывода:
Отношения, связанные с арендой земельных участков, регулируются параграфом 1 “Общие положения об аренде” главы 34 ГК РФ, Земельным кодексом РФ (далее – ЗК РФ). В соответствии с п. 1 ст. 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.
Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное (п. 1 ст. 452 ГК РФ). Договор аренды, если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, заключается в письменной форме (п. 1 ст. 609, ст. 434 ГК РФ). Следовательно, соглашение сторон договора аренды о расторжении такого договора должно быть заключено в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 1 ст. 161, п. 1 ст. 452 ГК РФ). Также следует учитывать, что, поскольку земельные участки являются недвижимыми вещами (ст. 130 ГК РФ), по общему правилу, установленному ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на них, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, в порядке, установленном специальным законом – Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” (далее – Закон N 218-ФЗ). Соответственно, права аренды на земельные участки (ст. 22 ЗК РФ), в том числе прекращение таких прав, также подлежат государственной регистрации в соответствии с указанным Законом (п. 1 ст. 26 ЗК РФ, п. 6 ст. 1 Закона N 218-ФЗ).
Также отметим, что в силу ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. В отличие от правил ГК РФ о договоре аренды здания или сооружения (ст. 655 ГК РФ), ни гражданское, ни земельное законодательство не требуют составлять передаточный акт или иной аналогичный документ при передаче земельного участка арендатору и его возврате арендодателю. Как Вы уточнили, в рассматриваемом случае соответствующего возврата не произошло, документ, подтверждающий возврат (акт о передаче земельного участка), подписан не был. Более того, фактически отношения аренды продолжались: участком арендатор пользовался, за аренду платил. Учитывая вышесказанное, можно сделать вывод о том, что в рассматриваемой ситуации фактического расторжения аренды не было.
Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (п. 4 ст. 421 ГК РФ). Положения п. 2 ст. 425 ГК РФ позволяют сторонам договора установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений. Однако названная норма не применима в ситуации расторжения договора: в силу п. 2 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства. Из этого следует, что прекращение правоотношений сторон возможно исключительно на будущее время и не может затрагивать права и обязанности сторон, имевшие место до расторжения договора.
Таким образом, возможность вносить изменения в действующий договор тем способом, который предложен арендодателем в дополнительном соглашении – “задним числом”, действующим законодательством не предусмотрена (смотрите аналогичный вывод в постановления АС Восточно-Сибирского округа от 14.01.2016 N Ф02-6625/15, Шестнадцатого ААС от 03.04.2015 N 16АП-417/15, ФАС Поволжского округа от 08.11.2007 N А65-1597/07, Семнадцатого ААС от 22.01.2018 N 17АП-15969/17, Первого ААС от 26.09.2017 N 01АП-6233/17).

Рекомендуем также ознакомиться с материалом:
– Энциклопедия судебной практики. Порядок изменения и расторжения договора (Ст. 452 ГК РФ).

Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Чашина Татьяна

Контроль качества ответа:
Рецензент службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Золотых Максим

6 апреля 2018 г.

Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.

© ООО “НПП “ГАРАНТ-СЕРВИС”, 2020. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания “Гарант” и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Все права на материалы сайта ГАРАНТ.РУ принадлежат ООО “НПП “ГАРАНТ-СЕРВИС”. Полное или частичное воспроизведение материалов возможно только по письменному разрешению правообладателя. Правила использования портала.

Портал ГАРАНТ.РУ зарегистрирован в качестве сетевого издания Федеральной службой по надзору в сфере связи,
информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзором), Эл № ФС77-58365 от 18 июня 2014 года.

ООО “НПП “ГАРАНТ-СЕРВИС”, 119234, г. Москва, ул. Ленинские горы, д. 1, стр. 77, info@garant.ru.

8-800-200-88-88
(бесплатный междугородный звонок)

Редакция: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3145), editor@garant.ru

Отдел рекламы: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3136), adv@garant.ru. Реклама на портале. Медиакит

Если вы заметили опечатку в тексте,
выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Расторжение договора задним числом по соглашению сторон

Статья 453 ГК РФ. Последствия изменения и расторжения договора

2. При расторжении договора обязательства сторон прекращаются.
3. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке — с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Но могут быть другие обстоятельства — все зависит от договора и конкретной ситуации.

Список сообщений IP/Host: 78.140.9. Дата регистрации: 08.07.2014Сообщений: 689 соглашение — расторжение задним числом а можно заключить соглашение о расторжении договора сегодняшним числом, указав, что договор расторгается например 20 августа? #1 IP/Host: 213.208.188. Дата регистрации: 19.03.2012Сообщений: 4,927 Re: соглашение — расторжение задним числом Почему нельзя это сделать 19 августа? #2 IP/Host: 78.140.9. Дата регистрации: 08.07.2014Сообщений: 689 Re: соглашение — расторжение задним числом такой же вопрос задала, ничего не поняла..так что я не знаю…»хочут» так)) #3 IP/Host: 212.44.137. Дата регистрации: 30.04.2008Сообщений: 14,518 Re: соглашение — расторжение задним числом Почему нельзя? Если не запрещено законом или «на основании закона». Мы не рабы. Рабы немы. #4 IP/Host: 78.140.9.

Правовое значение заключения соглашения о расторжении договоров задним числом

Так, судами признано право на взыскание с должника реального ущерба, выразившегося в разнице между перечисленным авансом и фактической стоимостью работ (постановление АС Волго-Вятского округа от 07.10.2016 по делу № А82-15993/2014).

  • Взыскание неосновательного обогащения при передаче партнеру большего, чем получено от него (абз. 2 п. 4 ст. 453 ГК РФ). Пример можно посмотреть в определении Верховного суда РФ от 05.07.2016 № 305-ЭС16-2157 по делу № А40-179908/2014.
  • Сохранение условий контракта, природа которых предусматривает их применение и после расторжения самого контракта. Примером может служить сохранение гарантийных обязательств исполнителя по выполненным работам (п.


3 постановления пленума ВАС РФ от 06.06.2014 № 35) или договорной подсудности (постановление АС Московского округа от 11.11.2016 по делу № А40-164626/2015).

Расторжение договора

Так, при расторжении договора аренды следует вернуть имущество арендодателю по акту приема-передачи. Данный акт будет неотъемлемой частью соглашения о расторжении договора. Форма соглашения о расторжении договора П. 1 ст. 452 ГК РФ содержит требование о соответствии формы расторжения договора форме его заключения, поэтому соглашение о расторжении сделок, подлежащих госрегистрации или нотариальному удостоверению, также необходимо зарегистрировать или удостоверить у нотариуса.
ВАЖНО! Данное требование не распространяется на соглашение об отступном, поскольку оно является самостоятельной сделкой, прекращающей обязательство в силу прямого указания закона, но не соглашением о расторжении.

Можно ли расторгнуть соглашение о расторжении?

Случаи, когда заключается соглашение о расторжении договора Как заключается соглашение о расторжении договора Пример соглашения о расторжении договора Форма соглашения о расторжении договора Последствия подписания соглашения о расторжении договора Случаи, когда заключается соглашение о расторжении договора Соглашение о расторжении контракта подписывается в том случае, когда партнеры пришли к взаимному согласию прекратить существующие отношения. Причинами могут послужить:

  • Потеря интереса к продолжению сотрудничества партнерами или одним из них. Примером может служить заключение соглашения с другим поставщиком на более выгодных условиях.
  • Нарушение обязанностей одной из сторон.

Расторжение договора задним числом

При этом имеется взаимное согласие, когда оба партнера понимают, что срыв сроков оказания услуг делает дальнейшее сотрудничество невозможным и приходят к консенсусу без привлечения судебных органов.

  • Наступление обстоятельств, когда продолжение сотрудничества не имеет смысла. Например, расторгаются договоры на обслуживание здания при сносе последнего.

Это только примерный перечень случаев, когда стороны расторгают контракты. ВАЖНО! Расторжение допустимо только в отношении действующего договора, но не прекращенного ранее по другим основаниям, например надлежащим исполнением (определение Верховного суда РФ от 08.07.2015 по делу № А41-57495/2014).
Как заключается соглашение о расторжении договора Один из партнеров при наступлении событий, указанных выше, обращается к контрагенту с предложением прекратить сотрудничество (офертой).

Образец соглашения о расторжении договора

Возможно ли расторжение договора задним числом?

Расторжение контракта “задним числом”

Жилые здания в общежитиях предоставляются из расчета не ниже 6 кв.м. Дополнительное соглашение о расторжении договора задним числом Можете, если сотрудник Вам подпишет задним числом. При расторжении на договоре пишете ,Договор расторгнут,, дата, подпись, расшифровка,печать.

Работник пишет ,Ознакомлен,, дата, подпись, расшифровка. В данном случае срок договора аренды истек в 2004 г. и права и обязанности по данному прекратились. Т.о. в гос. регистрации расторжения аренды будет отказано, в с связи с тем, что расторгать уже собственно и нечего . А что расторгать если уж 8 лет как отношения между сторонами прекращены в силу истечения срока договора аренды. Информация Можно ли задним числом расторгнуть договор аренды обновление.

Доп соглашение о расторжении договора задним числом

Расторжение договора аренды квартиры, арендодатель не возвращает сумму уплаченную авансом, ссылаясь на, на пункт Расторжение договора аренды квартиры, арендодатель не возвращает сумму уплаченную авансом, ссылаясь на договор, на пункт что наниматель должен предупредить за 30 дней о расторжении по инициативе нанимателя, но при соблюдении всех обязательств наймодателя, за непрожитые дни авансируемая арендная плата не возвращается. Расторжение аренды квартиры мы снимаем квартиру с 11 мая 2012 года. на 11 месяцев до 11 апреля 2013. Как расторгнуть договор Запутанная ситуация. Были подписаны 2 отдельных договора на ежемесячное технич.
обслуживание 2 объектов разные адреса объектов Заказчика на период с 01.10.10 по 31.12.10 с пролонгацией, если ни одна из сторон не заявит о расторжении.

Читать еще:  Договор о приеме на работу

Для подписания соглашения о расторжении контракта во внесудебном порядке требуется акцепт предложения контрагентом. Акцептом может служить:

  • согласие на прекращение отношений;
  • подписание предложенного проекта соглашения о расторжении контракта;
  • молчание партнера, если такое условие предусмотрено контрактом или законом.

Контракт считается расторгнутым с момента акцепта предложения о прекращении отношений, например подписания соглашения о расторжении договора второй стороной. Пример соглашения о расторжении договора Соглашение о расторжении договора, как правило, составляется заинтересованным партнером и подписывается в количестве экземпляров, равном числу сторон договора.

Законодательством не предусмотрена форма соглашения о расторжении договора.

Подробнее о составлении такого обращения можно прочитать в статье Составляем письмо о расторжении договора — образец. Направление такого письма обязательно и в том случае, когда в дальнейшем заинтересованное в расторжении контракта лицо планирует обратиться в суд, т. к. п. 2 ст. 452 ГК РФ требует для привлечения судебных органов обязательного выполнения одного из 2 условий:

  • получения отказа на предложение о расторжении контракта;
  • неполучения ответа в установленный срок, который по умолчанию равняется 30 дням.

Предложение о расторжении контракта и проект соглашения направляются на юридический адрес контрагента, содержащийся в выписке из ЕГРЮЛ, либо иной согласованный сторонами адрес. При этом риск неполучения такого сообщения лежит на адресате.

Данная позиция закреплена в п. 1 постановления пленума ВАС РФ от 30.07.2013 № 61.

Как ни казалось бы странным, но уж коль скоро, юридической практике известны случаи заключения сторонами соглашений о расторжении задним числом, то возникают предпосылки для обсуждения самого этого явления и тех правовых последствий, которые с ним связаны.

Тема навеяна небольшим постом Александра Латыева, в котором вопрос не обсуждался в принципе. И тем не менее.

Прежде всего, уверен коллеги меня поддержат, что собственно заключение соглашения на прошлую дату необходимо отличать от, в общем-то неправомерных, случаев проставления даты соглашения. имевшей место в прошлом. Почему неправомерных? Причин тому две. С субъективной т.з. такое соглашение с проставленной “сегодня” датой заключения соглашения “якобы вчера” может свидетельствовать о злонамеренном соглашении сторон, что способно причинить ущерб имущественным интересам третьих лиц. Во многом перед нами — ни что иное, как фальсификация юридического факта, в целях введения в заблуждение, например, суда при рассмотрение дела, поскольку такое “вчерашнее” соглашение может весьма существенно повлиять на квалификацию правоотношений сторон. С т.з. объективной, неправомерность состоит в том, что право представляет собой регулятор действительности, наличной сущности, а не иллюзорных отношений. Стало быть, такое соглашение с несоответствующей датой в принципе располагается за пределами правовой материи.

Потому, заключение соглашения о расторжении договора на прошлое время может иметь место при соблюдении двух условий: проставление действительной даты его совершения и определение в качестве условия такого соглашения факта прекращения права и обязанностей сторон из договора в такой-то момент в прошлом.

Практическим следствием такого соглашения является основанная на согласованной воле сторон невозможность применения к их отношениям, после даты прекращения договора, условий самого договора, в том числе в части установленной ответственности и пр.

Но как быть, если стороны, “расторгнув” договор, в дальнейшем осуществляют взаимное предоставление на тех же условиях?

Судебно-арбитражной практикой в целом выработан подход, распространяющий логоворное регулирование сторон на отношения, имевшие место до даты заключения договора.

В нашем же случае, мы имеем дело с оборотной стороной такого явления: договор прекращен, а отношения сторон продолжены либо озобновлены.

Вот и возник вопрос, как быть: применять к продолжающимся/вновь возникшим отношениям сторон положения ранее заключенного договора, прекращенного на “прошлую дату” либо же, применению подлежат лишь императивные требования закона о договорах соответсвующего вида, а особенности отношений сторон, ранее урегулированные расторгнутым договором не поделат применению?

Бесплатные юридические консультации

по тел. 8 (800) 500-27-29 (доб. 677) Все регионы! Звонок по России бесплатный!

Расторжение договора по соглашению сторон — как составить, образец соглашения

Как составить соглашение о расторжении договора

Составить соглашение вам нужно в письменной форме. Это будет один документ, который подпишут обе стороны. Обязательно включите в соглашение четкое и однозначное положение, что договор расторгается. Укажите его реквизиты, момент расторжения. Если договор был нотариально удостоверен, для соглашения эту же форму также придется соблюсти.

В какой форме нужно составить соглашение и нужно ли его регистрировать

По общему правилу составьте соглашение в той же форме, что и договор (п. 1 ст. 161, п. 1 ст. 452 ГК РФ). Как правило, это один документ в простой письменной форме, который подписывают обе стороны договора.

Если договор нотариально удостоверен (например, договор ренты), соглашение о его расторжении также должно быть нотариально удостоверено.

Подпишите соглашение. Это должно сделать лицо, уполномоченное действовать от имени стороны договора. Как правило, соглашение подписывает единоличный исполнительный орган (например, генеральный директор) либо лицо, действующее на основании доверенности.

Составьте соглашение по одному экземпляру для каждой стороны и подготовьте еще один для регистрирующего органа, если вы расторгаете зарегистрированный договор (п. 1 ч. 3 ст. 21 Закона о госрегистрации недвижимости). Например, если вы расторгаете долгосрочный договор аренды здания.

Зарегистрировать соглашение нужно, чтобы погасить запись о наличии сделки (обременения) (п. п. 99, 133 Порядка ведения ЕГРН). Это важно, поскольку при необходимости третьи лица смогут получить актуальную информацию из реестра в отношении вашего объекта.

Какие условия нужно включить в соглашение о расторжении

Обязательно укажите в соглашении:

  • сведения о расторгаемом договоре: его наименование, дату, номер;
  • наименование и реквизиты сторон, подписавших соглашение;
  • указание на то, что договор расторгается, сделанное в четкой и однозначной форме. Это нужно, чтобы ясно выразить намерение прекратить отношения по договору;
  • момент, с которого договор считается прекращенным. По общему правилу права и обязанности считаются прекращенными с момента заключения соглашения о расторжении договора (п. 3 ст. 453 ГК РФ). Однако вы можете согласовать другой момент прекращения, например через тридцать дней с момента подписания соглашения.

Если договор был зарегистрирован, то он прекратится:

  • для сторон — с момента заключения соглашения о расторжении договора либо со дня, указанного в таком соглашении (п. 3 ст. 453 ГК РФ);
  • для третьих лиц — с момента внесения записи в ЕГРН об этом. Исходя из принципов публичности и достоверности государственного реестра, закрепленных в ст. 8.1 ГК РФ, вы в отношениях с третьими лицами не вправе ссылаться на факт его прекращения до момента регистрации расторжения. Исключение: если будет доказано, что третье лицо знало либо должно быть знать о том, что договор расторгнут.

Какие дополнительные условия можно включить в соглашение о расторжении

Рекомендуем предусмотреть в соглашении следующие условия, которые помогут вам урегулировать отношения с контрагентом при расторжении:

  • о возврате исполненного по договору (п. 4 ст. 453 ГК РФ). Например, неотработанного аванса либо имущества, переданного для исполнения договора (в частности, агенту для выполнения поручения). Это важно, если обязательства исполнены не в равном объеме и иное не согласовано в договоре. Укажите сумму или перечень имущества, срок и порядок возврата. Если предметом расторгаемого договора была недвижимость, предусмотрите порядок действий по ее возврату и передаче документов для регистрации обратного перехода права собственности на это имущество (п. 4 Постановления Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 N 35). Это позволит вам понимать, с какого момента требовать неустойку или проценты по ст. 395 ГК РФ за просрочку возврата;
  • санкции за нарушение срока возврата имущества, если в договоре они не согласованы;
  • состояние обязательств сторон на основании проведенной сверки расчетов. Подготовьте и приложите к соглашению акт сверки. Это облегчит доказывание задолженности, если она есть;
  • причину расторжения, в том числе если договор расторгается из-за нарушения договора одной стороной. Укажите, кто его нарушил и в чем заключается нарушение, а также сумму убытков, срок и порядок их уплаты (при наличии). Это упростит возмещение убытков.

Как направить соглашение о расторжении договора

Если ваше решение расторгнуть договор пока еще не совместное с контрагентом и вы только хотите предложить ему это сделать, направьте контрагенту все экземпляры подписанного вами соглашения вместе с сопроводительным письмом.

При их отправке руководствуйтесь общими правилами направления юридически значимых сообщений (ст. 165.1 ГК РФ). Направьте документы тем способом и на тот адрес, которые прописаны в договоре. Если в договоре нет таких условий, отправьте их заказным письмом с уведомлением о вручении или письмом с объявленной ценностью и описью вложения и уведомлением о вручении по адресу контрагента, указанному в ЕГРЮЛ или ЕГРИП. Чтобы оперативно доставить соглашение, можно передать его курьером под расписку о получении.

Рекомендуем сохранить доказательства отправки соглашения и получения его контрагентом. Это могут быть, в частности, отчет об отслеживании отправления, сформированный на сайте Почты России https://www.pochta.ru/tracking, уведомление о вручении, почтовая квитанция, опись вложений.

В сопроводительном письме:

  • предложите расторгнуть договор (с указанием его реквизитов) на условиях, изложенных в приложенном соглашении;
  • установите срок для ответа на это предложение, если вы намерены согласовать срок, отличный от определенного в законе 30-дневного срока (п. 2 ст. 452 ГК РФ);
  • укажите, что данное сопроводительное письмо и соглашение не являются отказом от договора, если у вас есть право на односторонний отказ. Это нужно, если вы не хотите расторгать договор в одностороннем порядке. Например, если в предлагаемом к расторжению договоре предусмотрена плата за отказ при одностороннем отказе (п. 3 ст. 310 ГК РФ).

Если ваш контрагент откажется расторгнуть договор по соглашению сторон или не ответит в отведенный ему срок, то впоследствии это письмо будет доказательством соблюдения вами претензионного порядка, если вы обратитесь в суд с требованием расторгнуть договор (п. 2 ст. 452 ГК РФ).

Можно ли расторгнуть договор задним числом

Формального запрета на это в законодательстве нет. Гражданский кодекс РФ позволяет сторонам согласовать иной момент, с которого обязательства считаются прекращенными при расторжении договора (п. 3 ст. 453 ГК РФ). Это означает, что теоретически вы можете заключить соглашение о расторжении договора на прошлое время.

Например, три месяца назад арендатор досрочно перестал пользоваться арендованным оборудованием, вернул его, арендодатель не возражал, но соглашение о расторжении и акт возврата объекта аренды стороны не составили. Конфликта между сторонами нет. Если сейчас заключить соглашение и не указать, что он расторгнут ранее, получится, что арендатор имуществом пользовался и обязан его оплатить. В такой ситуации представляется, что заключение соглашения о расторжении задним числом оправданно.

Читать еще:  Договор на реставрацию ванны

Однако некоторые суды считают, что при расторжении договора отношения сторон прекращаются именно на будущее время и не затрагивают права и обязанности сторон, которые были до этого. Значит, расторгнуть задним числом договор нельзя. Гарантий того, что в вашем случае суд вынесет иное решение, дать нельзя.

Также учтите, что, если расторжение задним числом затронет интересы третьих лиц, это может привести к конфликтной ситуации.

Поэтому все же не рекомендуем вам расторгать договор задним числом. Если ваши отношения досрочно прекратились, лучше оформить это своевременно.

Образец соглашения о расторжении договора

СОГЛАШЕНИЕ N ______

о расторжении договора

от «___»_________ ____ г. N _____

г. ______________ «___»___________ ____ г.

_______________________________ «_______________», ОГРН ____, ИНН ____,

(организационно-правовая форма) (наименование)

в лице ______________________________, действующего на основании __________

(Ф.И.О. уполномоченного лица)

(Устава от «__» ____ __ г. (вариант: в ред. от «__»___ __ г.), доверенности

от «__»_____ __г. N _, вид документа, удостоверяющего личность

(указать реквизиты, кем и когда выдано))

(Вариант, если Сторона-1 — физическое лицо:

_______________________________________, «___»_________ ____ года рождения,

(Ф.И.О полностью) (число, месяц, год)

(вид документа, удостоверяющего личность) (реквизиты документа,

удостоверяющего личность) (наименование органа, выдавшего документ,

зарегистрирован по адресу: _____________________________________________.),

именуем__ в дальнейшем «Сторона-1», с одной стороны, и

_______________________________ «______________», ОГРН _____, ИНН ____,

(организационно-правовая форма) (наименование)

в лице _________________________________________, действующего на основании

(Ф.И.О. уполномоченного лица)

(Устава от «__» ____ __ г. (вариант: в ред. от «__»___ __ г.), доверенности

от «__»_____ __г. N _, вид документа, удостоверяющего личность

(указать реквизиты, кем и когда выдано))

(Вариант, если Сторона-2 — физическое лицо:

______________________________________, «____»_________ ____ года рождения,

(Ф.И.О полностью) (число, месяц, год)

(вид документа, удостоверяющего личность) (реквизиты документа,

удостоверяющего личность) (наименование органа, выдавшего

документ, удостоверяющий личность)

зарегистрирован по адресу: ______________________________________________),

именуем____ в дальнейшем «Сторона-2», с другой стороны, совместно именуемые

«Стороны», в соответствии с п. ___ Договора о _____________________________

от «___»________ ____ г. N ________ (далее — «Договор») заключили настоящее

Соглашение о расторжении Договора:

1. Договор от «___»________ ____ г. N __________ расторгается с момента

подписания сторонами настоящего Соглашения.

2. Обязательства сторон по Договору прекращаются с момента его

3. Стороны ________________________________ требовать возвращения того,

(вправе, не вправе)

что было исполнено ими по Договору до момента его расторжения, а именно:

Сторона 1 ____________________________________________________

Сторона 2 ____________________________________________________

4. Сторона 1 (или 2) вправе требовать возмещения убытков,

причиненных расторжением Договора, в сумме _____________ (________) рублей.

(в случае если основанием для расторжения Договора послужило

существенное нарушение Договора одной из сторон).)

5. Настоящее Соглашение составлено в ______ экземплярах, имеющих

одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой

из Сторон (вариант: один экземпляр хранится в делах нотариуса _________

по адресу: ____________, один представляется в ____________________________

Адреса и банковские реквизиты сторон:

Сторона 1: ___________________________________________________

Сторона 2: ___________________________________________________

Сторона 1: Сторона 2:

(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)

(вариант: М.П.) (вариант: М.П.)

Информация для сведения:

В соответствии с п. 1 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Не нашли ответа на свой вопрос?

Узнайте, как решить

именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта . Или позвоните нам по телефону:
8 (800) 500-27-29 (доб. 677) Все регионы! Звонок по России бесплатный!

Расторжение договора задним числом по соглашению сторон

Статья 453 ГК РФ. Последствия изменения и расторжения договора

2. При расторжении договора обязательства сторон прекращаются.
3. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке — с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Но могут быть другие обстоятельства — все зависит от договора и конкретной ситуации.

Список сообщений IP/Host: 78.140.9. Дата регистрации: 08.07.2014Сообщений: 689 соглашение — расторжение задним числом а можно заключить соглашение о расторжении договора сегодняшним числом, указав, что договор расторгается например 20 августа? #1 IP/Host: 213.208.188. Дата регистрации: 19.03.2012Сообщений: 4,927 Re: соглашение — расторжение задним числом Почему нельзя это сделать 19 августа? #2 IP/Host: 78.140.9. Дата регистрации: 08.07.2014Сообщений: 689 Re: соглашение — расторжение задним числом такой же вопрос задала, ничего не поняла..так что я не знаю…»хочут» так)) #3 IP/Host: 212.44.137. Дата регистрации: 30.04.2008Сообщений: 14,518 Re: соглашение — расторжение задним числом Почему нельзя? Если не запрещено законом или «на основании закона». Мы не рабы. Рабы немы. #4 IP/Host: 78.140.9.

Правовое значение заключения соглашения о расторжении договоров задним числом

Так, судами признано право на взыскание с должника реального ущерба, выразившегося в разнице между перечисленным авансом и фактической стоимостью работ (постановление АС Волго-Вятского округа от 07.10.2016 по делу № А82-15993/2014).

  • Взыскание неосновательного обогащения при передаче партнеру большего, чем получено от него (абз. 2 п. 4 ст. 453 ГК РФ). Пример можно посмотреть в определении Верховного суда РФ от 05.07.2016 № 305-ЭС16-2157 по делу № А40-179908/2014.
  • Сохранение условий контракта, природа которых предусматривает их применение и после расторжения самого контракта. Примером может служить сохранение гарантийных обязательств исполнителя по выполненным работам (п.


3 постановления пленума ВАС РФ от 06.06.2014 № 35) или договорной подсудности (постановление АС Московского округа от 11.11.2016 по делу № А40-164626/2015).

Расторжение договора

Так, при расторжении договора аренды следует вернуть имущество арендодателю по акту приема-передачи. Данный акт будет неотъемлемой частью соглашения о расторжении договора. Форма соглашения о расторжении договора П. 1 ст. 452 ГК РФ содержит требование о соответствии формы расторжения договора форме его заключения, поэтому соглашение о расторжении сделок, подлежащих госрегистрации или нотариальному удостоверению, также необходимо зарегистрировать или удостоверить у нотариуса.
ВАЖНО! Данное требование не распространяется на соглашение об отступном, поскольку оно является самостоятельной сделкой, прекращающей обязательство в силу прямого указания закона, но не соглашением о расторжении.

Можно ли расторгнуть соглашение о расторжении?

Случаи, когда заключается соглашение о расторжении договора Как заключается соглашение о расторжении договора Пример соглашения о расторжении договора Форма соглашения о расторжении договора Последствия подписания соглашения о расторжении договора Случаи, когда заключается соглашение о расторжении договора Соглашение о расторжении контракта подписывается в том случае, когда партнеры пришли к взаимному согласию прекратить существующие отношения. Причинами могут послужить:

  • Потеря интереса к продолжению сотрудничества партнерами или одним из них. Примером может служить заключение соглашения с другим поставщиком на более выгодных условиях.
  • Нарушение обязанностей одной из сторон.

Расторжение договора задним числом

При этом имеется взаимное согласие, когда оба партнера понимают, что срыв сроков оказания услуг делает дальнейшее сотрудничество невозможным и приходят к консенсусу без привлечения судебных органов.

  • Наступление обстоятельств, когда продолжение сотрудничества не имеет смысла. Например, расторгаются договоры на обслуживание здания при сносе последнего.

Это только примерный перечень случаев, когда стороны расторгают контракты. ВАЖНО! Расторжение допустимо только в отношении действующего договора, но не прекращенного ранее по другим основаниям, например надлежащим исполнением (определение Верховного суда РФ от 08.07.2015 по делу № А41-57495/2014).
Как заключается соглашение о расторжении договора Один из партнеров при наступлении событий, указанных выше, обращается к контрагенту с предложением прекратить сотрудничество (офертой).

Образец соглашения о расторжении договора

Возможно ли расторжение договора задним числом?

Расторжение контракта “задним числом”

Жилые здания в общежитиях предоставляются из расчета не ниже 6 кв.м. Дополнительное соглашение о расторжении договора задним числом Можете, если сотрудник Вам подпишет задним числом. При расторжении на договоре пишете ,Договор расторгнут,, дата, подпись, расшифровка,печать.

Работник пишет ,Ознакомлен,, дата, подпись, расшифровка. В данном случае срок договора аренды истек в 2004 г. и права и обязанности по данному прекратились. Т.о. в гос. регистрации расторжения аренды будет отказано, в с связи с тем, что расторгать уже собственно и нечего . А что расторгать если уж 8 лет как отношения между сторонами прекращены в силу истечения срока договора аренды. Информация Можно ли задним числом расторгнуть договор аренды обновление.

Доп соглашение о расторжении договора задним числом

Расторжение договора аренды квартиры, арендодатель не возвращает сумму уплаченную авансом, ссылаясь на, на пункт Расторжение договора аренды квартиры, арендодатель не возвращает сумму уплаченную авансом, ссылаясь на договор, на пункт что наниматель должен предупредить за 30 дней о расторжении по инициативе нанимателя, но при соблюдении всех обязательств наймодателя, за непрожитые дни авансируемая арендная плата не возвращается. Расторжение аренды квартиры мы снимаем квартиру с 11 мая 2012 года. на 11 месяцев до 11 апреля 2013. Как расторгнуть договор Запутанная ситуация. Были подписаны 2 отдельных договора на ежемесячное технич.
обслуживание 2 объектов разные адреса объектов Заказчика на период с 01.10.10 по 31.12.10 с пролонгацией, если ни одна из сторон не заявит о расторжении.

Для подписания соглашения о расторжении контракта во внесудебном порядке требуется акцепт предложения контрагентом. Акцептом может служить:

  • согласие на прекращение отношений;
  • подписание предложенного проекта соглашения о расторжении контракта;
  • молчание партнера, если такое условие предусмотрено контрактом или законом.

Контракт считается расторгнутым с момента акцепта предложения о прекращении отношений, например подписания соглашения о расторжении договора второй стороной. Пример соглашения о расторжении договора Соглашение о расторжении договора, как правило, составляется заинтересованным партнером и подписывается в количестве экземпляров, равном числу сторон договора.

Законодательством не предусмотрена форма соглашения о расторжении договора.

Подробнее о составлении такого обращения можно прочитать в статье Составляем письмо о расторжении договора — образец. Направление такого письма обязательно и в том случае, когда в дальнейшем заинтересованное в расторжении контракта лицо планирует обратиться в суд, т. к. п. 2 ст. 452 ГК РФ требует для привлечения судебных органов обязательного выполнения одного из 2 условий:

  • получения отказа на предложение о расторжении контракта;
  • неполучения ответа в установленный срок, который по умолчанию равняется 30 дням.

Предложение о расторжении контракта и проект соглашения направляются на юридический адрес контрагента, содержащийся в выписке из ЕГРЮЛ, либо иной согласованный сторонами адрес. При этом риск неполучения такого сообщения лежит на адресате.

Данная позиция закреплена в п. 1 постановления пленума ВАС РФ от 30.07.2013 № 61.

Как ни казалось бы странным, но уж коль скоро, юридической практике известны случаи заключения сторонами соглашений о расторжении задним числом, то возникают предпосылки для обсуждения самого этого явления и тех правовых последствий, которые с ним связаны.

Тема навеяна небольшим постом Александра Латыева, в котором вопрос не обсуждался в принципе. И тем не менее.

Прежде всего, уверен коллеги меня поддержат, что собственно заключение соглашения на прошлую дату необходимо отличать от, в общем-то неправомерных, случаев проставления даты соглашения. имевшей место в прошлом. Почему неправомерных? Причин тому две. С субъективной т.з. такое соглашение с проставленной “сегодня” датой заключения соглашения “якобы вчера” может свидетельствовать о злонамеренном соглашении сторон, что способно причинить ущерб имущественным интересам третьих лиц. Во многом перед нами — ни что иное, как фальсификация юридического факта, в целях введения в заблуждение, например, суда при рассмотрение дела, поскольку такое “вчерашнее” соглашение может весьма существенно повлиять на квалификацию правоотношений сторон. С т.з. объективной, неправомерность состоит в том, что право представляет собой регулятор действительности, наличной сущности, а не иллюзорных отношений. Стало быть, такое соглашение с несоответствующей датой в принципе располагается за пределами правовой материи.

Читать еще:  Что грозит работодателю за нарушение трудового договора?

Потому, заключение соглашения о расторжении договора на прошлое время может иметь место при соблюдении двух условий: проставление действительной даты его совершения и определение в качестве условия такого соглашения факта прекращения права и обязанностей сторон из договора в такой-то момент в прошлом.

Практическим следствием такого соглашения является основанная на согласованной воле сторон невозможность применения к их отношениям, после даты прекращения договора, условий самого договора, в том числе в части установленной ответственности и пр.

Но как быть, если стороны, “расторгнув” договор, в дальнейшем осуществляют взаимное предоставление на тех же условиях?

Судебно-арбитражной практикой в целом выработан подход, распространяющий логоворное регулирование сторон на отношения, имевшие место до даты заключения договора.

В нашем же случае, мы имеем дело с оборотной стороной такого явления: договор прекращен, а отношения сторон продолжены либо озобновлены.

Вот и возник вопрос, как быть: применять к продолжающимся/вновь возникшим отношениям сторон положения ранее заключенного договора, прекращенного на “прошлую дату” либо же, применению подлежат лишь императивные требования закона о договорах соответсвующего вида, а особенности отношений сторон, ранее урегулированные расторгнутым договором не поделат применению?

Расторжение договора задним числом

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Расторжение договора задним числом». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Возможный кандидат проходит собеседование со спецами кадрового подразделения и профильного участка будущей работы.

Согласно действующему законодательству, договор вступает в силу в момент получения акцепта оферентом, то есть стороной, сделавшей предложение заключить договор. Однако положения закона также гарантируют право хозяйствующим субъектам свободы договора.

Здесь важно отметить, что ретроспектива не может быть бесконечной. Важно указать, какой период до заключения договора регулируется его положениями.

Правила заключения трудового договора

Но и исполнять его нет никакой возможности. Вопрос: Что нам в этой ситуации делать? Срок договора еще 2 года.

Отдел кадров принял решение оформить увольнение. Как это сделать так, чтобы у отсутствующего сотрудника не было оснований обратиться в суд? В этом случае не рекомендуется оформлять увольнение за прогул.

Единственный недостаток — в этой ситуации всегда останется виноват руководитель, поэтому если он хочет избежать судебных исков в дальнейшем, лучше найти законные основания для увольнения и оформить расторжение договора текущим числом, даже если это намного хлопотнее. Но в указанной выше статье речь идет именно о форме договора, тогда как регистрация не является элементом формы договора . Следовательно, требование ст. 452 ГК РФ не должно распространяться на соглашения о расторжении договора.

Вот и возник вопрос, как быть: применять к продолжающимся/вновь возникшим отношениям сторон положения ранее заключенного договора, прекращенного на «прошлую дату» либо же, применению подлежат лишь императивные требования закона о договорах соответсвующего вида, а особенности отношений сторон, ранее урегулированные расторгнутым договором не поделат применению?

Таким образом, ввести в правовое поле заключенного договора отношения, сложившиеся до его подписания, можно добавив ретроспективную ссылку, следующего, например, вида: «Положения настоящего договора распространяются на отношения сторон, возникшие до его заключения согласно ч. 2 ст. 425 ГК РФ, начиная с …».

Таким образом, договор может быть признан измененным или расторгнутым даже при условии, что сторона уведомление не получила, если причиной послужило, например, отсутствие лица, уполномоченного на получение корреспонденции, по определенному в договоре адресу.

Следовательно, если стороны подписали соглашение о расторжении, а также акт приема-передачи объекта арендодателю, то договор аренды будет считаться расторгнутым именно с даты, указанной в соглашении, а не с момента регистрации. Значит, арендодатель не вправе требовать арендную плату за период с даты подписания соглашения до даты его регистрации.

Правовое значение заключения соглашения о расторжении договоров задним числом

Что можно противопоставить злоупотреблениям контрагентов“, „Юрист компании“ № 4 за 2008 год).

Москва Просмотрен 75 раз. Задан 2012-12-27 11:03:51 +0400 в тематике «Гражданское право» Расторжение дог.аренды с гос.регистрацией — Расторжение дог.аренды с гос.регистрацией.

Тем не менее, чтобы возможные разногласия свести к минимуму, в договоре следует установить основания и условия для отказа от договора. В договоре также следует предусмотреть порядок одностороннего отказа от него или его изменения.

Нам договор нужен, но они настаивают на дате 01.05 .2012, 17.10.2012 Такова ситуация. У строительной организации в 2012 году работали рабочие, но официально это никак не было зарегистрировано.

Расторжение контракта «задним числом»

Если исходить из того, что соглашение о расторжении зарегистрированного договора аренды подлежит регистрации, то можно предположить, что это соглашение вступает в силу только после регистрации – по аналогии с правилом о том, что договор аренды здания, подлежащий регистрации, считается заключенным с момента такой регистрации (п. 2 ст. 651 ГК РФ).

Ведь документооборот в компаниях устроен таким образом, что многие документы связаны между собой. Поэтому, составляя договор «задним числом», мы увеличиваем риск того, что «что-то где-то» не сойдется.

Также контрагент вправе отказаться от обязательств в случае изменения обстоятельств соглашения настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Аналогичная картина может сложиться с отгрузочными документами, не говоря уже про счета-фактуры. Весьма вероятно, что при проверке этот факт будет обнаружен. Естественно, такая находка не сулит ничего хорошего для организации и ее бухгалтера.

Свои взаимоотношения организации регулируют с помощью такого инструмента, как гражданско-правовой договор. В нем стороны согласовывают все необходимые условия сделки. При изменении обстоятельств сотрудничества договор может быть расторгнут.

Вот и возник вопрос, как быть: применять к продолжающимся/вновь возникшим отношениям сторон положения ранее заключенного договора, прекращенного на «прошлую дату» либо же, применению подлежат лишь императивные требования закона о договорах соответсвующего вида, а особенности отношений сторон, ранее урегулированные расторгнутым не поделат применению?

А в некоторых случаях причиной невозможности исполнения может стать и гибель родовых вещей.

То есть даже если увольнение задним числом было проведено по соглашению сторон, у уволенного сотрудника остаются основания для возбуждения судебного разбирательства по факту нарушения работодателем его прав.

Как ни казалось бы странным, но уж коль скоро, юридической практике известны случаи заключения сторонами соглашений о расторжении задним числом, то возникают предпосылки для обсуждения самого этого явления и тех правовых последствий, которые с ним связаны.

Потому, заключение соглашения о расторжении договора на прошлое время может иметь место при соблюдении двух условий: проставление действительной даты его совершения и определение в качестве условия такого соглашения факта прекращения права и обязанностей сторон из договора в такой-то момент в прошлом. Так как же узаконить отношения, имеющие действие в прошлом? Выходов два и оба они связаны с ретроспективой.

Арендуем нежилое помещение в цоколе жилого дома с 01.05.2012г. В октябре 2012 ЖКО предложило заключить на обслуживание.

Был заключен договор процентного займа. Заёмщик сумму не вернул. Обратились в суд, суд вынес решение взыскать.

Надо ли продолжать начислять проценты по договору займа как в бух так ив налоговом учёте? (не по ст. 395 ГК, а согласно договора). Исполнительный лист предъявлен приставам в нём указана сумма к взысканию.

Так, арбитражные с особенной тщательностью изучат подтверждения, предъявляемые стороной, оспаривающей факт заключения контракта в дату, стоящую на нем.

Если арендатор предлагает расторгнуть договор аренды и арендодатель не возражает, можно заключить соглашение о расторжении договора аренды. В этом случае договор аренды будет считаться расторгнутым с момента подписания такого соглашения либо с момента, указанного в самом соглашении (п. 3 ст. 453 ГК РФ).

По общепринятому правилу заключения договоров, предусмотренному штатским кодексом, допускается распространять условия такового соглашения на практически начавшиеся условия его выполнения до момента подписания документа. Что касается трудовых договоров, то тут находятся определённые особенности. В процессе дизайна трудовой деятельности нового сотрудника работодатель должен:

  • приготовить два экземпляра трудового контракта в письменном виде;
  • подписать таковой документ со собственной стороны и обеспечить подписание его работником;
  • оформление письменного контракта должно состояться не позже третьего рабочего денька начиная с денька, когда работник практически начал трудовую деятельность;
  • в случае необходимости обеспечить согласование текста трудового контракта с уполномоченными государством структурами.

В таких обстоятельствах интересы сторон не нарушены. Если же одна сторона перечислила другой стороне аванс, а встречного предоставления к моменту расторжения договора не получила, то она имеет право на взыскание долга в соответствии с условиями расторгнутого либо положений закона о соответствующем обязательстве.

Герберт это не стадо диких бант, а в кобуре автоматический кольт с удлиненным стволом, брат-близнец которого уютно. Устроился под левой подмышкой, и застегнул молнию куртки. Москва, об оформлении трудового договора в письменной форме, уважаемый Иван Иванович!

Трудовой Кодекс РФ не предусматривает возможность увольнения задним числом — это прямое нарушение прав работника, но есть определенные ситуации предусмотренные законодательством, которые отдельно оговариваются.

Расторжение аренды квартиры мы снимаем квартиру с 11 мая 2012 года.договор на 11 месяцев до 11 апреля 2013.

Как оформить необходимые записи по предписанию проверяющих

Спец земельно-правовой центр Контракт аренды земли на срок более 1 года считается заключенным с момента его гос регистрации.

Также за это время стало невозможным исполнить договор чисто технически — объект договора находится в недоступном для нас месте.

Но как быть, если стороны, «расторгнув» договор, в дальнейшем осуществляют взаимное предоставление на тех же условиях?

Продавщица Раиса Петровна Репак уже на протяжении восьми месяцев отсутствует на рабочем месте. Отдел кадров принял решение оформить увольнение. Как это сделать так, чтобы у отсутствующего сотрудника не было оснований обратиться в суд?

Ведь по такому она не сможет принять к вычету НДС, поскольку приобретает товар у обычного физлица, которое плательщиком НДС не является, налог к уплате не предъявляет и счет-фактуру не оформляет. При этом, чтобы возместить сотруднику реально понесенные им затраты на покупку, цену по договору придется установить с учетом НДС, который работник заплатил в магазине.

Часто бывает, что стороны, подготовив проект договора приступают одновременно к двум стадиям – согласованию договора и его исполнению. Фактически, исполнение договора может окончиться, тогда как сам договор все еще не подписан.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector