Можно ли расторгнуть целевой договор в случае переезда?
Garant-agency.ru

Юридический портал

Можно ли расторгнуть целевой договор в случае переезда?

Основания и порядок расторжения договора

Расторжение договора – это одна из тем, которая порождает неисчерпаемое многообразие практических ситуаций. Материалов по ней достаточно. Однако это никак не уменьшает количества заинтересованных лиц в профессиональных суждениях и предлагаемой помощи по теме расторжения договора. Этот вывод подтверждает Постановление Пленума ВАС РФ от 6 июня 2014 г. № 35 “О последствиях расторжения договора” (далее – Постановление). Подробно свои комментарии на проект этого акта я приводил в другом материале.

Так же логично, что относимость норм о расторжении договора к любому договору позволяет применять их к таковым только при наличии в отдельных случаях соответствующих специальных норм (например, ст. 328, ст. 405, ст. 523, ст. 781 ГК РФ). Это означает, что если нет в соответствующей главе конкретного вида гражданско-правового договора оснований или порядка его расторжения, то обязательно будут применять общие нормы.

Именно для того, что помнить и верно применять эти общие нормы, избавиться от ряда заблуждений, связанных с расторжением договора, я подготовил этот материал.

Закон разделяет расторжение договора (ст. 450-453 ГК РФ) и отказ от исполнения обязательства (ст. 310 ГК РФ). Несмотря на идентичность правовых последствий расторжения договора и отказа от исполнения обязательства, который возник из договора, основания и порядок совершения необходимых действий отличаются.

Отличия в правовом регулировании основания и порядка расторжения договора и отказа от исполнения обязательства приводят к тому, что:

  • заблуждающаяся в толковании условия договора или норм закона сторона выберет ошибочный путь для своих действий, в том числе изберет неверный способ защиты гражданских прав. Следствием этого явится как отказ в защите прав, так и финансовые потери. Это также будет сопровождаться ненужным использованием имеющихся временных и материальных ресурсов.
  • заблуждающаяся сторона не получит желаемого правового эффекта. Следствие – договор, например, будет продолжать действовать, и контрагент по договору сможет требовать исполнения обязательства, возмещения убытков или изберет иные варианты воздействия.

Тут напомню о том, что толкование условий договора осуществляется с помощью ст. 431 ГК РФ. Если в результате грамматического толкования не удается понять содержание условий договора, то подлежит выяснению действительная воля сторон соглашения с учетом цели договора. Соответственно, цель договора должна быть определяемой или определенной заранее.

Показательно Постановление Президиума ВАС РФ от 16 февраля 2010 г. № 13057/09 по делу № А40-87811/08-147-655 (также именуемое дело “Двуречье”). В нем высшая судебная инстанция посчитала, что воля сторон с учетом цели договора при включении в него условия об одностороннем расторжении договора была направлена на отказ от обязательства. Поэтому были признаны правомерным действия по одностороннему расторжению договора.

Масла хотя нет, но керосина в огонь добавило Постановление Пленума ВАС РФ от 14 марта 2014 № 16 “О свободе договора и ее пределах”. Например, п. 11. “При разрешении споров, возникающих из договоров, в случае неясности условий договора и невозможности установить действительную общую волю сторон с учетом цели договора . толкование судом условий договора должно осуществляться в пользу контрагента стороны, которая подготовила проект договора либо предложила формулировку соответствующего условия”.

Прекрасный ход, на мой взгляд. Остается только собрать и сохранить доказательства, указывающие по чьей инициативе в договоре, появилось то или иное условие.

Кстати, при толковании условий стоит также отделять признание права на односторонний отказ от обязательства вариант “сторона вправе потребовать в одностороннем порядке расторжения договора”. Он так же ошибочен.

Итак, к настоящему моменту времени можно и нужно признать, что ожидаемый правовой эффект от действия стороны возможен только при корректном и верном избрании варианта поведения (расторжение договора или отказ от обязательства).

Следовательно, расторжение договора и отказ от обязательства – это не одно и то же.

Например, если заключенный договор содержит право стороны договора на отказ от обязательства, а она заявляет о расторжении договора, то ее ожидает разочарование.

Причины разочарования сокрыты в диспозиции нормы ст. 450 ГК РФ.

Расторжение договора возможно по соглашению сторон. Достаточно “скучное” основание. Стороны едины в желаниях и, если они захотят, то соглашением о расторжении договора они могут прекратить все свои обязательства. Но и здесь есть свои нюансы, отраженные также в Постановлении. Например, вопрос по гарантийным обязательствам.

Также обращу внимание, что это Постановление позволяет установить последствия расторжения договора, иные чем те, которые предусмотрены законом в пределах общих ограничений свободы договора.

Расторжение договора возможно по решению суда. Это значит, что прекращение прав и обязанностей сторон невозможно без обращения в суд.

На мой взгляд, условия договоров про “одностороннее расторжение договора” должны толковаться только как констатация возможности подачи иска в суд о расторжении договора. Глупость либо однозначные происки врагов. Выбирайте сами. Но ошибочность при выборе правильного условия должна иметь негативные последствия (за исключением случая, который предусмотрен в п. 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 14 марта 2014 № 16 “О свободе договора и ее пределах”).

Законодатель не указывает, что расторжение договора, именно расторжение, а не использование иных правовых институтов, может быть произведено без обращения в суд.

После того как становится ясным один из элементов порядка расторжения договора в отсутствие соглашения сторон об этом, перейду к самим основаниям.

Основания расторжения договора указаны также в ГК РФ (ч. 2 ст. 450 ГК РФ). Расторжение договора допустимо в одном из следующих случаев:

  • при существенном нарушении договора другой стороной;
  • в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

Определение существенности нарушения договора также приведено законом – существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (ст. 450 ГК РФ).

Возможно, что при доказывании существенности истцу будет проще и легче, если будут доказательства, однозначно и определенно указывающие на понимание каждой из сторон получаемого по этому договору (сторона рассчитывала на получение).

Также случаем, предусмотренным ГК РФ, является существенное изменение обстоятельств (ст. 451 ГК РФ). Более подробно по этому основанию мы в будущем разместим отдельный материал.

Соответственно, после определения суда как единственного органа, обладающего компетенцией по расторжению договора и случаев, когда такое может быть произведено, обратим внимание на сам порядок. Статья 452 ГК РФ указала, что обращение в суд с иском о расторжении договора может быть произведено после направления досудебного требования контрагенту и истечения месячного срока, если иной не предусмотрен договором.

Если контрагент пришел в суд, минуя изложенное в законе, то ему остается только ждать оставления дела без рассмотрения (например, п. 5 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11 февраля 2002 г. № 66 “Обзор практики разрешения споров связанных с арендой”, п. 60 Постановление Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 1 июля 1996 г. № 6/8 “О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации”, Постановление ФАС ЗСО от 18.02.2014 по делу № А70-5156/2013).

Кстати, про желаемый правовой эффект. Согласно ст. 453 ГК РФ обязательства сторон будут прекращены. Но это не значит, что сторона, представившаяся свое исполнение контрагенту и не получившая ничего в ответ, при расторжении договора, теряет его. Абсолютно нет. Она может получить его обратно или получить встречное исполнение (см. п. 4 Постановления).

И в конце я остановлюсь на одностороннем отказе от обязательства.

Как уже сказано ранее, отказ от обязательства возможен. Односторонний отказ по обязательствам, возникающим в сфере предпринимательской деятельности, допускается. А вот по обязательствам, никак не связанным с предпринимательством подобное невозможно.

Поэтому если в договоре между предпринимателями стороны желают указать о прекращении обязательств по договору без обращения в суд и в одностороннем порядке (при уведомлении об этом контрагента), то необходимо пользоваться ст. 310 ГК РФ и включить условие про односторонний отказ от обязательства.

Мое мнение:

  • односторонний отказ от обязательства (договора) и одностороннее расторжение договора это разные вещи, хоть и с одинаковыми последствиями;
  • различия в правовом регулировании приводят к признанию неправомерными действий по одностороннему расторжению договора без обращения в суд;
  • различия в регулировании дают предпринимателям возможность включать в договоры условия об одностороннем отказе от обязательства.

Документы по теме:

Постановление Пленума ВАС РФ от 14 марта 2014 № 16 “О свободе договора и ее пределах”

Мнения:

Последствия расторжения договора: новый проект Пленума ВАС РФ
28 ноября 2013 г. ВАС РФ разместил на своем сайте крайне интересный документ – проект Постановления Пленума ВАС РФ о последствиях расторжения договора. Несмотря на небольшой объем и наличие всего восьми пунктов в этом проекте, каждый из них может оказаться полезным в повседневной деятельности.

Ветров Виталий,
Управляющий партнер юридической фирмы “Ветров и партнеры”

Расторжение договора о целевом обучении по инициативе целевика в период его обучения

Положением о целевом обучении по образовательным программам среднего профессионального и высшего образования, утверждённым постановлением Правительства Российской Федерации от 21 марта 2019 г. № 302 (далее –Положение), предусмотрены основания. по которым договор о целевом обучении (далее – Договор) может быть расторгнут по инициативе целевика и стороны Договора освобождены от ответственности за неисполнение обязательств по Договору, если эти основания возникли не ранее даты заключения Договора.

Читать еще:  Договор купли продажи труб образец

Так. в соответствии с п.19 Положения после поступления целевика на обучение в образовательную организацию в соответствии с Договором он по своей инициативе может расторгнуть Договор по следующим основаниям, возникшим не ранее даты заключения Договора:
— целевик признан в установленном порядке инвалидом I или II группы;
— целевик обучался по очной или очно-заочной форме обучения и отчислен из образовательной организации по его инициативе:
в связи уходом за сыном, дочерью, родителем, супругом (супругой), признанными в установленном порядке соответственно ребенком- инвалидом, инвалидом I группы, и постоянно проживающих не по месту обучения целевика;
целевик является супругом (супругой) военнослужащего, за исключением лиц, проходящих военную службу по призыву, если целевик обучался не по месту военной службы супруга (супруги).
Целевик, желающий расторгнуть Договор по возникшему основанию, уведомляет в письменной форме заказчика о наличии такого основания с приложением подтверждающего документа (документов). Договор расторгается, стороны Договора освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств по Договору.
Кроме того, в соответствии с п. 16 Положения Договор может быть расторгнут по соглашению сторон Договора. При этом также исполнение сторонами обязательств прекращается, стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств. Однако, в соответствии с п.52 Положения Договор не может быть расторгнут по соглашению сторон, если целевик принят на целевое обучение в пределах квоты приема на целевое обучение.
Если целевик поступал на целевое обучение в пределах квоты приема на целевое обучение и не поступил в пределах установленной квоты и в срок, указанный в Договоре, или поступил на обучение не в пределах квоты приема на целевое обучение, то он в соответствии с п.50 Положения информирует об этом в письменной форме заказчика. И в этом случае Договор расторгается, стороны Договора освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств по договору о целевом обучении. Однако, если целевик поступил в пределах установленной квоты, то согласно п. 52 Положения Договор не может быть расторгнут по соглашению сторон.
Обратим внимание, что если целевик отчислен из образовательной организации, в которой он обучался в соответствии с Договором (за исключением перечисленных выше случаев и отчисления в порядке перевода), или освоил образовательную программу и не приступил к осуществлению трудовой деятельности в соответствии с Договором , или освоил образовательную программу и не прошел аккредитацию специалиста до истечения срока прохождения аккредитации специалиста, или трудовой договор расторгнут по инициативе целевика (по собственному желанию) в соответствии со статьей 80 ТК РФ до истечения установленного срока (не менее 3 лет), то согласно п.30 Положения Договор расторгается, заказчик освобождается от ответственности за неисполнение обязательств по Договору, а целевик несет ответственность за неисполнение обязательств по Договору.
Согласно п.61 Положения целевик освобождается от выплаты штрафа при наличии следующих оснований:
если он освобожден от ответственности за неисполнение обязательств по Договору;
если он является единственным родителем, имеющим 3 и более детей.

Источник:
Постановление Правительства РФ от 21 марта 2019 г. № 302
«О целевом обучении по образовательным программам среднего профессионального и высшего образования и признании утратившим силу постановления Правительства Российской Федерации от 27 ноября 2013 г. № 1076»
http://static.government.ru/media/files/iA7kLUOVYwHAqepKL0ftATZFfcJV2FAl.pdf

Также в блоге:
Как устанавливается квота приёма на целевое обучение в вузе
Как поступить на целевое обучение в вуз по новым правилам
Утверждены новые правила целевого обучения
Права, обязательства и ответственность «целевика»
Меры поддержки целевиков

Расторгнуть договор целевого обучения

  • Заключили целевой договор на обучение, как его расторгнуть?
  • Жена учится на целевом обучении. Как расторгнуть договор без выплаты компенсации?
  • Подписали сегодня договор на целевое обучение, можно ли его расторгнуть?
  • Как правильно написать заявление, чтобы расторгнуто договор о целевом обучении?
  • Я хочу расторгнуть договор о целевом обучении! Возможно ли это сделать до сессии?
  • Расторгнуть договор обучения
  • Договоров о целевом обучении
  • Обучение по договору целевого направления
  • Как расторгнуть целевой договор
  • Заключение договоров целевого обучения

1. Заключили целевой договор на обучение, как его расторгнуть?

1.1. Письменным заявлением второй стороне договора.

1.2. Вам в этом случае придется возвращать стоимость обучения Вашему работодателю и заплатить штраф образовательной организации.

2. Жена учится на целевом обучении. Как расторгнуть договор без выплаты компенсации?

2.1. Если в договоре указано, что при расторжении договора выплачивается компенсация – никак не получится. Удачи Вам и всего хорошего!

2.2. Никак не расторгнуть договор без выплаты обучения, чудес не бывает и если вы такой договор подписали, то нужно отработать, либо выплатить деньги

2.3. ТК РФ, Статья 207. Права и обязанности учеников по окончании ученичестdf

В случае, если ученик по окончании ученичества без уважительных причин не выполняет свои обязательства по договору, в том числе не приступает к работе, он по требованию работодателя возвращает ему полученную за время ученичества стипендию, а также возмещает другие понесенные работодателем расходы в связи с ученичеством.Всего хорошего.

3. Подписали сегодня договор на целевое обучение, можно ли его расторгнуть?

3.1. Условия расторжения должны быть указаны в договоре, а если нет – возможно по соглашению сторон, либо в судебном порядке.

3.2. Как потребитель вы можете в любое время расторгнуть договор на обучение, написав заявление об этом в ректорат учебного заведения. Удачи.

3.3. Все условия расторжения договора прописаны в самом договоре. Стороны могут расторгнуть договор по взаимному соглашению.
Спасибо за обращение на наш сайт.

4. Как правильно написать заявление, чтобы расторгнуто договор о целевом обучении?

4.1. Написать заявление о расторжении договора о целевом обучении можете в произвольной форме, своими словами.

4.2. Заявление составляется в простой письменной форме Но, Вы должны будете вернуть сумму за обучение, смотрите договор, возможно договором предусмотрены штрафные санкции.

4.3. Вы можете обратиться с Заявлением в свободной письменной форме (2 экземпляра) , главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то можно направить Заявление заказным письмом с уведомлением и описью.

5. Я хочу расторгнуть договор о целевом обучении! Возможно ли это сделать до сессии?

5.1. Возможно это, но смотрите условия договора – может вам придется вернуть затраченные на учебу средства.

6. Как расторгнуть договор целевого обучения с РЖД?

6.1. Все зависит от конкретных обстоятельств и причин расторжения.

6.2. В договоре имеется порядок расторжения. Его необходимо учесть при ответе на Ваш вопрос. Скорее всего необходимо уведомить организацию за ранее. И думаю, уплаченные Вами деньги за обучение вряд ли удастся вернуть.

7.1. Конечно можно, только вам придется компенсировать затраты на обучение.

8.1. Да, може те расторгнуть договора со взысканием с больницы штрафных санкций.

8.2. Договор о целевом приеме и договор о целевом обучении
расторгаются по соглашению сторон (в том числе в связи с
отчислением гражданина из образовательной организации), в связи
обстоятельствами, не зависящими от воли гражданина и
образовательной организации, в том числе в связи с ликвидацией
образовательной организации, органа или организации, смертью
гражданина, а также в судебном порядке.
Соглашения о расторжении договора о целевом приеме и
договора о целевом обучении совершаются в простой письменной форме.
Основаниями для досрочного прекращения договора
является неполучение гражданином в течение ___ месяцев мер
социальной поддержки от Организации.

9.1. Смотрите что указано в Вашем целевом договоре? Можно расторгать?

10.1. Шанс всегда есть при грамотном использовании прав предусмотренных ст 35 ГПК РФ.

10.2. Шансы есть. Однако нужно видеть документы.

11.1. Расторгнуть договор можно его же алгоритму или в рамках ГК РФ.

12.1. К сожалению нет, т.к. обучение по целевому направлению и бюджет это разные квоты. Если только по плану будет свободное бюджетное место и вы пройдете на него конкурс.

13.1. По общим правила ГК РФ стороны имеют право на досрочное расторжение договора.
Убытки вряд ли Вы будете нести, поскольку ни одна из сторон фактически к исполнению договора не приступила.
Необходимо посмотреть Порядок расторжения договора (это отдельный пункт в договоре на целевое обучение), вероятнее всего расторжение необходимо делать путем заключения доп. соглашения с предварительным письменным уведомлением второй стороны.

14.1. В данном случае только в судебном порядке.

15.1. Чтобы изучить данный вопрос, нужно видеть хотя бы договор. Прочитайте его с женой внимательно, там должен быть указан этот момент.
Как правило, если организация в полной мере исполняла свои обязательства перед вами, то в случае расторжения вами договора, придется возместить данной организацией средства, которые были затрачены на обучение, и какие-либо возможные нарушения в будущем в части ТК не могут вас освобождать от возмещения убытков.

Читать еще:  Сколько требуется договоров дарения и свидетельств собственности?

16.1. Если условия договора не соблюдались, можете его расторгнуть.

17.1. Скорее всего, да. Но. Необходимо тщательно изучить договор. Судя по всему, организация нарушает условия договора.

17.2. Возможно расторгнуть, если должна была, а не платила, для расторжения нужно предъявить требование на основе норм ГК.

18.1. Олег!
У вас есть основания, чтобы расторгнуть этот договор в связи с тем, что вы сами его подписывали по сути будучи еще недееспособным. Но я бы все же проконсультировалась с юристами сайта полностью по тексту договора.

19.1. Смотрите условия договора. Если таковой отсутствует то не можете. Средства придеться возмещать. Догвор вы подписали добровольно.

20.1. Екатерина! У Вас не вопрос, а правовая ситуация, в которой нужно разбираться опытному юристу. Обратитесь напрямую к выбранному Вами юристу очно или по электронной почте. После представления своего подробного объяснения и документов, ответите на уточняющие вопросы, и только после этого им будет предложен вариант (или варианты?) решения проблемы.

21.1. Надо ознакомиться с условиями Вашего договора.
По общему правилу это выглядит примерно так.
Статья 450 ГК РФ:
Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Порядок расторжения в статье 452 ГК РФ:
1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.
2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.
Договор Вы можете расторгнуть, но придется вернуть денежные средства, которые уже потрачены на Ваше обучение и, возможно, поскольку цель не достигнута, проценты за пользование Вами чужими денежными средствами.
Желаю успехов!

22.1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Нужно ознакомится с договором ст.420 ГК РФ.

23.1. Вы вправе подать иск о расторжении договора в связи с существенным нарушением обязательства стороной договора, но вряд ли суд иск удовлетворит. Если организация не выплачивает материальное стимулирование, то логичным было бы обращение в суд с иском о взыскании невыплаченных сумм.
Ст.309,450 ГК РФ.

24.1. Татьяна!
Договор Вы конечно расторгнуть можете, но там по целевому обучению наверняка за это предусмотрены штрафные санкции. В любом случае, расторжение договора по целевому обучению не лишает Вас права обучаться на других основаниях.

25.1. Неизвестно. В этом случае все определяется образовательным учреждением самостоятельно, если в тексте договора подобное не стали прописывать.

26.1. Да, можно. Договор услуг по обучению по своей гражданско-правовой природе представляет собой договор возмездного оказания услуг. В соответствии с ч.1 ст.782 ГК заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.
Но при этом, организация, направившая вас на обучение, вправе взыскать с вас расходы на это обучение.

27.1. Единственно возможный путь расторгнуть целевой договор без неблагоприятных финансовых последствий – это искать его нарушения со стороны тех, кто с Вами его подписал.

28.1. Только если вы нарушили условия договора или заказчик даст вам свой добровольный отказ (разрешение) не отрабатывать эти 3 года. В остальном они за вас заплатили-будьте добры отработать. Если скинете договор, то можно более подробно проконсультировать.

28.2. Дмитрий Вы сами и ответили о вариантах:
1 Либо отработать три года
2 Либо вернуть деньги
Или вы думаете что существует третий вариант что можно расторгнуть трудовой договор ст 59 тК РФ без возврата денег.

29.1. Конечно можете, Вам необходимо посмотреть условия договора о расторжении, уведомить Сторону о расторжении и забрать документы. В случае необходимости предоставить справки о состоянии Вашего здоровья.

30.1. МОжно.
Такое условие договора, как оплата штрафа за досрочное расторжение договора обучения ничтожно.
НО расходы пропорционально учебе, подлежат взысканию.

Отработка по договору о целевой подготовке специалиста.

Нет, не может. Придется отработать все три года. Если же расторгнуть по каким-либо основанием ранее оговоренного срока, то придется возвращать деньги, потраченные на ваше обучение.

И дело тут даже не в нормах трудового права. Дело в том, что договор целевого обучения уже изначально предусматривает основные условия будущего трудового договора. Этот договор является как бы предварительным по отношению к трудовому. И вам придется отработать установленный этим предварительным договом срок.

По большомк счету надо было бы изучить этот договор целевого обучения, может и нашлась бы какая зацепка. Но вот так, на первый взгдяд, выхода два: отрабатывать полностью три года или расторгать и возвращать деньги.

Дело в том, что в договоре о подготовке указан минимальный срок заключаемого в будущем трудового договора. ТО есть ТД может быть заключен на любой срок, но не менее трех лет. И дело не в “отработке”! Это слово вульгарное и не используется ни в какой форме. Вы не “отрабатываете” заплаченные за ваше обучение средства. Вы ИСПОЛНЯЕТЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА, принятые вами по договору.

А вот то, что у вас нарушен срок заключения трудового договора нарушен, а именно:

после обучения в Вузе обязан прибыть в организацию в течении 2 месяцев и заключить трудовой договор

а сам ТД был заключен гораздо позже – например, через ТРИ месяца после окончания, то тут можно попробовать это использовать. Но это очень шаткое основание и тут я не могу ничего советовать без изучения документов.

Понятно. Вот поэтому и говорю – надо изучить как минимум два договора – договор о подготовке и сам ттрудовой договор. Так просто на пальцах можно долго рассуждать, приводить кучу доводов без всяких обоснований.

По идее, всё то, о чем вы говорите – жилье, переезд и так далее – должны быть предусмотрены уже вашим договором.

А также – в договоре о подготвке (будем считать его предварительным), как я понимаю, НЕ предусмотрены такие условия, как то:

– наем жилья за свой счет и т.д.

А это можно расценивать как основные условия договора кроме времени и оплаты.

И уже ЭТО можно расценивать как нарушение как трудового законодательства, так и гражданского. И от этого можно отталкиваться.

Согласно указанным вами срокам специалист должен отработать не менее трех лет иначе нарушение сроков договора о целевой подготовке

Нет, такой договор без последствий для вас вы не расторгнете. У вас указано, что договор заключается на срок не менее 3-х лет, это и означает, что минимальный срок отработки не менее чем 3 года. В противном случае организация имеет право взыскать с вас часть суммы, уплаченной за ваше обучение.

Здравствуйте! Если с Вами ранее заключался ученический договор и Ваш будущий работодатель уплачивал за Ваше обучение денежные средства, то Вы обязаны тогда соблюдать условий заключённого Вами трудового договора и на какой срок заключён трудовой договор роли не играет, если же за Вас не уплачивались за обучение денежные средства, то Вы имеете право расторгнуть договор, например, по собственному желанию, то есть без всяких последствий в соответствии с нормами действующего Трудового Кодекса Российской Федерации

В соответствии со ст.207 Трудового кодекса РФ в случае, если ученик по окончании ученичества без уважительных причин не выполняет свои обязательства по договору, в том числе не приступает к работе, он по требованию работодателя возвращает ему полученную за время ученичества стипендию, а также возмещает другие понесенные работодателем расходы в связи с ученичеством.

В соответствии со ст.56 Закона 273-ФЗ
“Об образовании в Российской Федерации” гражданин, не исполнивший обязательства по трудоустройству, за исключением случаев, установленных договором о целевом обучении, обязан возместить в полном объеме органу или организации расходы, связанные с предоставлением ему мер социальной поддержки, а также выплатить штраф в двукратном размере относительно указанных расходов.

Читать еще:  Налогообложение по агентским договорам

В соответствии с п.13 Постановления Правительства РФ от 27.11.2013 N 1076

“О порядке заключения и расторжения договора о целевом приеме и договора о целевом обучении”
(вместе с “Правилами заключения и расторжения договора о целевом приеме и договора о целевом обучении”) договор о целевом приеме и договор о целевом обучении расторгаются по соглашению сторон (в том числе, в связи с отчислением гражданина из образовательной организации), в связи с обстоятельствами, не зависящими от воли гражданина и образовательной организации, в том числе в связи с ликвидацией образовательной организации, органа или организации, смертью гражданина, а также в судебном порядке.

При этом, основаниями для освобождения гражданина от исполнения обязательств по трудоустройству являются:

– наличие заболеваний, препятствующих трудоустройству в организацию и подтвержденных заключениями уполномоченных органов;

– признание в установленном порядке одного из родителей, супруга (супруги) инвалидом I или II группы, установление ребенку гражданина категории “ребенок-инвалид”, если работа по трудовому договору (контракту) предоставляется не по месту постоянного жительства родителей, супруги (супруга) или ребенка;

– признание гражданина в установленном порядке инвалидом I или II группы;

– гражданин является супругом (супругой) военнослужащего, за исключением лиц, проходящих военную службу по призыву, если работа по трудовому договору (контракту) предоставляется не по месту службы супруга (супруги);

– иные основания для освобождения гражданина от исполнения обязательств по трудоустройству, установленные в договоре.

Таким образом, освобождение работника от каких либо обязательство по такому договору возможно только при наличии оснований, предусмотренных самим договором.

Данные положения подтверждаются также судебной практикой, например, Апелляционное определение Хабаровского краевого суда от 31.05.2017 N 33-3728/2017
, в котором указано, что основание расторжения договора и освобождения от исполнения обязательств по трудоустройству должно быть предусмотрено либо в самом договоре, либо определено действующим законодательством.

При отсутствии в договоре оснований, по которому работник желает расторгнуть целевой договор, а также в случае, если у работника вообще отсутствуют причины для расторжения договора, он обязан возместить организации все понесенные расходы, а также выплатить штраф в двукратном размере относительно указанных расходов.

Обратите внимание, что заключение трудового договора на неопределенный срок не связано с обязанностью отработать 3 года на предприятии.

Можно ли расторгнуть договор?

Здраствуйте Наталья,вы всегда можете расторгнуть договор по продаже вашей квартиры,укажите причину расторжения договора не профессиональный подход риелтора и обоснуйте все как есть.Я думаю что проблем в этом нет,но что бы дать более точный ответ нужно почитать договор.

Конечно можете, ни один договор если Вы не получили задатка Вас не к чему не обязывает

Спасибо. У меня еще в вопросе были подвопросы. Ответьте пожалуйста.

А что за доверенность?Если простая на оформление то все впорядке можете не волноваться,а если генеральная то это уже опасно.

Я извиняюсь, но скажите на генеральной в заголовке написано, что она ГЕНЕРАЛЬНАЯ? Никогда не имела дел с этим.

В вашем случае вы ничем не рескуете,без вашего присутствия и подписи квартиру продать невозможно.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Договор расторгнуть Вы можете, ну вот нервы они Вам попортят, не тяните время, делайте все оперативнее. Надеюсь документы на квартиру у Вас не забрали, а то могут этим шантажировать (так бывает), но это не законно!

Чувствую, попала! Нет, документы-подлинники у меня. А вот доверенности. Там видимо специальные тренинги проводят. Я вообще-то человек осторожный, но так получилось, что невнимательна была с доверенностями. Спросила только зачем 3 штуки. Они сказали, что для внутренней работы (получение аванса, на рекламу и т.п.) Документы у меня все уже собраны.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Про доверенность надо уточнить, если она простая, на сбор документов и т.п. тогда ничего страшного, но вот если она генеральная, с правом подписи, то вот это уже очень плохо. В любом случае, постарайтесь ее вернуть, хуже от этого не станет. И еще, договором, скорее всего, они будут “разводить” Вас на оплату каких-либо услуг, мол, что-то уже сделали, ничего не платите, требуйте и все! Грозите судом и т.п.

Нет в заголовке на ней не написано что она генеральная, там прописывается с правом продажи, с правом получения денежных средств и тд.,но перед дачей генеральной доверенности нотариус предупреждает об этом.

Здравствуйте Лада.
Любой договор можно расторгнуть до получения аванса или задатка,т.к. покупателя еще нет.Никаких штрафных санкций быть не должно.Во всяком случае так происходит в любой уважающей себя фирме.При этом конечно нужно ознакомиться с договором.Обращайтесь,звоните по тел.8-926-343-82-88

Спасибо! А как практически расторгнуть? Это надо туда приехать и написать заявление? И с кем мне общаться? Риэлтора наверняка не будет на месте, начальник отдела наверняка на выездном совещании и т.д. И где хранятся документы? Хотелось бы все забрать (доверенности, копии документов).

Начальник должен быть на месте,если это крупная организация то там наверное остается кто то в чьей компитенции расторгнуть договор,а риелтор вам и не нужен.

Друзья мои! Всем спасибо за помощь. Будем общаться.

Отозвать доверенность.
В договоре всегда должны быть указаны условия досрочного расторжения договора по инициативе каждой стороны. Если нет, тогда по ГК.
Не понятно, деньги взяли или нет? Аванс или задаток?
По 380 ст. ГК если продавцом получен задаток, в случае расторжения договора по его инициативе, он должен быть возвращен в двойном размере.
Если продавец, получивший задаток, докажет, что за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, задаток остается у продавца.
В случае сомнения в отношении того, является ли сумма авансом или задатком, считается авансом, например в случае несоблюдения письменного соглашения о задатке

Денежных отношений не было. Я не поняла, какой задаток с продавца? За что?

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Еще раз добрый вечер!
Кажется, я знаю, о каком АН Вы говорите. :))
Любое АН – всего лишь посредник. И не отвечает за желания клиента покупать-продавать. раздумали -пришли – расторгли договор. И все. Доверенности, которые Вы подписывали – действительно, только внутренние. Если никаких денежных движений еще не началось, то и предъявить к Вам нечего.
Успехов.
И. извините, что негативный опыт общения с коллегами бросает тень на АН в целом.
Удачи!

Наташ, спасибо! Я даже выдохнула. Почти неделю в напряжении. Думаю, что Вы правильно поняли о ком идет речь.

“Если никаких денежных движений еще не началось, то и предъявить к Вам нечего”
Предъявить могут еще как, убытки и компенсацию понесенных расходов за неисполнение договора

Лада, добрый день!
“Неделю назад” были праздничные дни, целых четыре.
Вероятно позже Вы обсуждали с риелтором, почему он пока не приехал на просмотр.
Думаю, Вы чего-то не договариваете, обвиняя всех и вся, что у Вас уже чуть ли не украли квартиру.
Людям свойственно приписывать несуществующие факторы, додумывать, например, что “риэлтора наверняка не будет на месте, начальник отдела наверняка на выездном совещании “. Это ваши предположения.

Если Вы каждую неделю будете заключать и расторгать договоры, а так же менять риелторов, думаю ваша квартира будет продаваться не быстро.

С уважением, Людмила Коваленко
«Инком-Недвижимость», Савеловское отделение
Контактный телефон: 8-967-182-01-82.
Адрес: м. Савеловская, ул. Бутырская, д. 4, строение 2

Вы не очень-то вежливы, уважаемая. Я взрослый человек и прошу со мной в таком тоне не объясняться. Если вам нечего сказать по сути, то и не надо лезть. Я описала конкретно ситуацию, которая вызвала у меня опасения. С риелтором после праздников была конкретная договоренность о встрече, так он даже не отзвонился. А я между прочим под него, такого занятого, подстраивалась, все свои планы поменяла. У меня тоже есть работа. Не можешь – позвони. И когда в самом начале работы появляются ляпы, недоговоренности, щекотливые моменты по договору – естественно это настораживает. Я ведь не стол продаю, а квартиру. И потом, с чего вы взяли, что я каждую неделю подписываю и расторгаю договор? Мне есть чем заняться. А уж “несуществующие факторы” я бы не стала выносить на суд общественности. Как было, так и сказала. Со сложившимися опасениями я и обратилась сюда и не жалею. Узнала кое-что новое для себя, кстати то, что должен был рассказать мой риелтор. Это вам померещилось, что я обвиняю всех и вся.

Лада, я понимаю Ваше беспокойство. Хочу Вам ответить – сколько людей, столько мнений. Мое мнение на сложившуюся ситуацию оказалось таковым, оно имеет право на уважение, как и всякое другое, в том числе и Ваше. Успехов Вам!

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector